1. Zasoby mieszkaniowe
1.2. Przyrosty i ubytki zasobów mieszkaniowych
, V .
Ze wstępnych danych NSP 08 powiększonych o liczbę mieszkań oddanych do użytku w grudniu 1988 r. wynika, że liczba mieszkań zamieszkanych w województwie katowickim na koniec grudnia 1988 r.
wynosiła 1248,2 tys, w tym w miastach 1119,0 tys. /prawie 90% miesz kań/.
W 1988 r. liczba mieszkań wzrosła w województwie ogółem o 17372 mieszkania, w tym w miastach o 15475 mieszkań i na wsi o 1897 mieszkań.
W układzie terytorialnym - wśród największych miast wojewódz
twa - najwyższy udział przyrostów w gospodarce uspołecznionej w sto
sunku do miast ogółem wystąpił w 1988 r. w następujących miastach:
Sosnowiec - 9,5%,
Dąbrowa Górnicza - 7,8%,
Bytom - 6,9%.
Zmiany w zasobach mieszkaniowych zamieszkanych województwa katowickiego w stosunku do kraju ilustrują poniższe dane:
WYSZCZEGÓLNIENIE
Udział województwa w zasobach mieszkaniowych kraju w %
ogółem
w tym
miasta wieś
Stan w dniu 31 XII 1986 11,8 16,3 3,5
Stan w dniu 31 XII 1987 .... 11,7 16,2 3,5 Stan w dniu 31 XII 1988 /dai
wstępne/ ... 11,6 .15,8 3,5
Województwo katowickie charakteryzuje również znaczne zużycie starej, nieremontowanej substancji mieszkaniowej oraz szkody górni
cze, które pogłębiają jeszcze bardziej trudną sytuację mieszkaniową re gionu.
2 . W A R U N K I M I E S Z K A N I U W E
2.1. Wielkość mieszkania
Mieszkania województwa katowickiego ,z wyjątkiem mieszkań na wsi,charakteryzuje mniejsza liczba izb w porównaniu z krajem, co ilustruje poniższe zestawienie/dane wstępne NSP 88/:
WYSZCZEGÓLNIENIE Liczba izb w mieszkaniu
kraj województwo
O G Ó Ł E M ... 3,39 3,35
Miasta ... 3,29 3,25
Wieś ... . 3,59 4,20
Również pod względem wielkości mieszkań wskaźniki woje
wódzkie ogółem są niższe niż krajowe:
5
WYSZCZEGÓLNIENIE
Kraj Województwo
przeciętna powierzchnia w m 2 1 miesz
Pod wzglądem zaludniania mieszkań sytuacja w województwie katowickim jest lepsza w porównaniu z krajem:
Przeciętna liczba osób na:
1 mieszkanie 1 izbę ....
Przeciętna powierzchnia użytkowa w m* na 1 osobę ... znacznie niższe od krajowych.
2.3. Wyposażenie techniczne mieszkań
Warunki mieszkaniowe to również stopień wyposażenia tech
nicznego mieszkań. Pod tym względem mieszkania województwa katowic
kiego należą do stosunkowo dobrze wyposażonych. Przy czym cechą charakterystyczną województwa katowickiego jest znacznie mniejsza różnica w standardzie mieszkań między miastem i wsią aniżeli
w kraju:
WYSZCZEGÓLNIENIE
Mieszkania wyposażone w wodociąg ustęp łazien
3 . E F E K T Y R Z E C Z O W E I N W E S T Y C J I
Budownictwo mieszkaniowe nadal przeżywa głęboki kryzys i z roku na rok coraz- mniejsze są jego efekty. W 1980 r. w woje
wództwie katowickim oddano do użytku 3853 budynki mieszkalne
/o łącznej kubaturze 6235,0 d a m 5/, przy czym w gospodarce uspołecz
nionej oddano o 7% mniej budynków niż w 1987 r.
Lata 80-te charakteryzuje stały spadek liczby oddanych do użytku mieszkań, co ilustruje poniższe zestawienie:
1980 1905 1986 1907 1988 Liczba oddanych do użytku
mieszkań w t y s ... . 33,3' 20,7 19,0 19,7 17,A Spadek /-/ lub wzrost /+/
/rok poprzedni=100/ w % -26,6 -10,5 -4,6 -0,1 -11,9 Jeszcze większy regres wystąpił w gospodarce uspołecznionej.
W 1908 r. oddano do użytku tylko 13,6 tys. mieszkań wobec 16,1 tys.
w 1987 r. i 29,1 tys. w 1900 r. Również roczny plan oddawania
mieszkań /14953 mieszkania/ zrealizowano tylko w 92,6%. Przeważają
ca część mieszkań oddanych do użytku w województwie katowickim zlokalizowana była na terenie miast. Charakterystykę mieszkań odda
nych do użytku w 1988 r. w gospodarce uspołecznionej przedstawia
Przeciętna powierzchnia mieszkania w m 2 ...
Wyposażenie mieszkań oddanych do użytku w województwie kato
wickim, poza niewielką ilością mieszkań nie posiadających gazu
/3,8% ogółu oddanych mieszkań w gospodarce uspołecznionej/ i central nego ogrzewania /0,7%/, jest dobre. Wyposażenie mieszkań w gospodar
ce nieuspołecznionej jest nieco gorsze - 98,0% mieszkań jest wy po sa
żonych w centralne ogrzewanie, natomiast tylko w 859/24,3%/ mieszka
niach zainstalowano gaz sieciowy.
Mieszkania w województwie katowickim należą do najdroższych w kraju. Przeciętny koszt 1 m* powierzchni użytkowej mieszkań
w budynkach mieszkalnych oddanych do użytku w gospodarce uspołecz
nionej w 1908 r. kształtował się następująco:
WYSZCZEGÓLNIENIE
Ogółem
Budownictwo spół
dzielcze
zakładów
pracy komunalne w złotych
Kraj ... 63813 62382 67754 65556 Stołeczne warszawskie .. 62677 61788 65742 61147
Częstochowskie ... • 47158 46767 51980
-Katowickie ... .... 82434 81236 86660 73403 Rzeszowskie ... 82887 . 86411 70361 82023
Szacuje się, że w kraju cena 1 n ł powierzchni użytkowej mieszkań w budynkach mieszkalnych w gospodarce nieuspołecznionej kształtuje się w granicach 74 tys. zł /bez ceny działki budowlanej/.
4 . R E A L I Z A C J A B U D O W N I C T W A M I E S Z K A N I O W E G O
^ I
P Ó Ł R O C Z UT~9 8 9
R .4.1. Efekty mieszkaniowe
W województwie katowickim w I półroczu br. wystąpił znaczny spadek liczby mieszkań oddanych do użytku. W gospodarce narodowej w okresie I półrocza br. przekazano 5634 mieszkania, tj. mniej niż w ub. r. o 15,0% /o 991 mieszkań/.
W gospodarce uspołecznionej przekazano tylko 4477 mieszkań, z czego w czerwcu oddano 1415 mieszkań, czyli ponad 30% efektów półrocza. Podobnie jak w kraju zanotowano w czerwcu największy
\
w tym roku spadek efektów budownictwa mieszkaniowego - o 33,6%, /w kraju o 19,0%/. W stosunku do kraju mieszkania oddane do użytku w gospodarce uspołecznionej stanowiły w I półroczu 1989 r.:
ogółem ... ... - 10,7%, w tym w budownictwie: spółdzielczym - 10,8%, zakładowym .. - 12,1%, komunalnym .. - 2,4%,.
Z ogólnej liczby oddanych do użytku mieszkań ponad 99% stano
wią mieszkania w budynkach mieszkalnych. W budynkach niemieszkal
nych', z adaptacji inwestycyjnej lub uzyskanych w wyniku przebudowy i zagospodarowania strychów oddano tylko 16 mieszkań, co stanowi 9,1% tego typu mieszkań przekazanych w kraju.
4.2. Zaawansowanie planu roczneno 1989 r.
Zaawansowanie realizacji rocznego planu oddawania mieszkań do użytku w gospodarce uspołecznionej wyniosło na koniec czerwca:
w kraju - 32,0%
w województwie - 37,2%
Największe zaawansowanie wykonania planu charakteryzuje budównic- two spółdzielcze - 39,0%, natomiast najniższe budownictwo komunal
ne - 22,7%. Pod względem wykonania planu rocznego województwo kato
wickie zajmuje 12 miejsce w kraju. Najwyższy stopień zaawansowania planu rocznego zanotowano w województwie sieradzkim - 49,4% /plan roczny 1508 mieszkań/, a najniższy w województwie ciechanowskim - 10,5% /plan roczny 1300 mieszkań/.
V/ I półroczu br. najwięcej mieszkań przekazano do użytku w województwach:
katowickim ... - 4477 stołecznym warszawskim - 2346 szczecińskim ... - 1999, a najmniej w następujących województwach:
ciechanowskim ... - 137 bialskopodlaskim .... - 157 chełmskim ... - 255
W budownictwie uspołecznionym do końca czerwca br. rozpoczę
to realizację 169 budynków /9,0% budynków rozpoczętych w kraju/
o 4760 mieszkaniach.
Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego do użyt
ku w I półroczu br. wyniosła 57,3 m 1 /w kraju 57,8 m*/.
9 Tabl. 1. ZASOBY MIESZKANIOWE ZAMIESZKANE /na podstawie spisów/
WYSZCZEGÓLNIENIE
7 XII 1978 7 XII 1908£¡7 ogółem m i a s t a wieś ogółem miasta wieś Mieszkania w tys. ... 1070,6 948,1 122,5 1243,4 .1114,0 120,6 Izby w t y s . ... 3306,9 2064,0 440,1 4161,6 3621,9 539,7 Powierzchnia użytkowa
mieszkań w tys.m2 .. 56235,4 40094,7 0140,7 71754,3 61555,2 10199,1 Ludność w mieszka> miasta ... 7096,0 23375,6 300579,0 3,29 53,6 16,9 wieś ... *... 3695,0 13277,7 257047,0 3,59 60,6 17,0 Województwo - ogółem 1240,2 4179,5 72079,0 3,35 57,7 10,0 1119,0 3637,3 61027,7 3,25 55,3 10,4 wieś ... 129,2 542,2 10251,3 4,20 79,4 21,1
a/ Na podstawie wstępnych wyników NSP 1900 r. powiększonych o licz bę ąieszkań oddanych do użytku w grudniu.
10
T a bl. 3. MIESZKANIA, IZBY I POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ OODANYCH DO UŻYTKU W 1988 R.
WYSZCZEGÓLNIENIE Kraj Województwo Kraj=100
MIESZKANIA
O G Ó Ł E M ... 189593 17372 9,2 miasta ... 139212 15475 11,1
wieś ... 50381 1897 3,8
GOSPODARKA USPOlECZNIONAa/ 125491 13840 11,0
miasta ... 112744 13325 11,8 wieś ... ... •12747 515 4,0 Terenowe organa administracji
państwowej ... 6415 275 4,3
Spółdzielnie mieszkaniowe ... 85879 9745 11,3 Zakłady pracy ... 33197 3820 11,5
GOSPODARKA NIEUSPOŁECZNIONA 64102 3532 5,5
miasta ... 26468 2150 co I—»
wieś ... 37634 1382 3,8
IZBY w tys.
O G Ó Ł E M ... 777,7 64,9 8,3 miasta ... 544,7 56,6 10,4
wieś ... ... 233,0 8,3 3,6
GOSPODARKA USP0ŁECZNI0NAa / ... 449,1 *7,1 10,5
miasta ... 403,5 45,6 11,3
wieś ... 45,6 1,5 3,4
Terenowe organa administracji
państwowej ... 21,0 0,9 4,1
Spółdzielnie mieszkaniowe ... 314,2 33,7 10,7 Zakłady pracy ... 113,9 12,5 11,0
GOSPODARKA NIEUSPOŁECZNIONA 308,2 17,8 5,8
miasta ... 129,3 11,1 8,6
wieś ... 178,9 ) 6,7 3,8
/
Tabl. 3. MIESZKANIA, IZBY I POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ ODDANYCH DO UŻYTKU W 1.908 R. /dok./
11
WYSZCZEGÓLNIENIE Kraj Województwo K r a j = 10 0 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ w tys. in2
O G Ó Ł E M ...
t 14061,2 1164,0 0,3
miasta ... 9336,5 990,4 10,6 wieś ... 4724,7 174,4 3,7 GOSPODARKA USPOŁECZNIONA . . . 7243,7 705,2 10,8 miasta ... 64 4 3,9 756,5 11,7
wieś ... 799,0 28,7 3,6
Terenowe organa administracji
państwowej ... 3 4 9,4 14,9 4,3 Spółdzielnie mieszkaniowe ... 4962,0 554 ,5 11,2
Zakłady pracy . ... . 1932,3 215,8 11,2
GOSPODARKA NIEUSPOŁECZNIONA 6817,5 379,6 5,6
miasta ... 2092,6 233,9 8,1 wieś ... 3924,9 145,7 3,7 a/ Podział według form własności, uwzględnia inwestora, a nie właś
ciciela lub użytkownika. Łącznie H mieszkaniami uzyskanymi z ada
ptacji inwestycyjnej. WOJEWÓDZTWO ___ _____ 1737.2 3532 64071 1164,8 56,7 107,5
MIASTA
RAZEM ... 15475 2150 56612 990,4 56,8 100,8 w t y m :
Katowice ... 054 120 2930 54,4 54,1 122,3 Bytom ... 1000 05 3502 63,0 50,5 111,1
Chorzów ... 128 2 367 7,3 56,1 120,0
Dąbrowa Górnicza .... 1109 6 0 3943 60,8 58,8 112,1 Gliwice ... 074 42 3310 53,9 58,0 134,5
Ta b l . 4. EFEKTY MIESZKANIOWE W UKŁADZIE TERYTORIALNYM W 1980 R./dok./
wierzchnia uży.
tkowa l miesz
Jastrzębie-Zdrój .... 136 60 611 10,3 54,3 97,6
Mysłowice ... 557 60 2223 3 5,4 50,4 100,5 Ruda Śląska ... 010 ' 19 2690 47,3 56,9 122,3 Rybnik ... 650 200 2505 40,0 55,7 110,5 Sosnowiec ... 1353 00 4905 02,9 50,4 102,4 Tychy ... ... 815 101 3159 53,7 50,7 116,7 Wodzisław Śląski .... 665 154 2461 46,2 50,1 106,9 Zabrze ... 602 62 2375 41,9 54,9 127,1
WIEŚ
RAZEM ... 1097 1302 0259 174.4 55,7 105,4 w t y m :
Klucze ... 174 41 517 12,1 55,1 115,1 Pawłowice ... 199 40 777 12,9 57, V 93,2 Suszec ... 122 29 347 0,0 53,4 103,3 a/ Łącznic z budownictwem jednorodzinnym spółdzielczości mieszka
niowej .
W GOSPODARCE NARODOWEJ
plan roczny0/... 195625 154 56 7,9
wykonanie ... 59596 5634 9,5
■i wykonania planu rocz
nego ... • 30,5 36,5 X
I-VI 1900 = 100 ... 91,9 05,0 X
Ta b l . 5. MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKU W 1909 R. /dok./
WYSZCZEGÓLNIENIE
I-VI
udział
kraj województwo województwa w kraju w h
W GOSPODARCE NARODOWEJ /dok./ *
Izby oddane do użytku .... 241531 21617 8,9
I-VI 1960 = 100 ... 93,4 88,6 X
Powierzchnia użytkowa mie
szkań w tys. m 2 ... 4327,3 384,9 8,9
I-VI 1900 = 100 ... 94,6 80,3 X
•
w tym W GOSPODARCE NIEUSPOŁECZNIONEJ
i
Mieszkania oddane do użytku ■
plan roczny ... 64051 3436 5,3
wykonanie ... 17761 1157 6,5
h wykonania planu rocz
nego ... 27,4 33,7 X
I-VI 1988 = 100 ... 102,1 93,6 X
Izby oddane do użytku .... 90631 5899 6,5
I-VI 1988 = 100 ... 102,6 95,3 X
Powierzchnia użytkowa mie
szkań w tys. m" ... 1910,3 128,6 6,7
I-VI 1908 = 100 ... 103,6 97,5 X
a/ Zatwierdzony na sesjach WRN.
Tabl. 6. MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKU W GOSPODARCE USPOŁECZNIONEJ WEDŁUG FORM BUDOWNICTWA W 1909 R.
WYSZCZEGÓLNIENIE
I-VI
udział
kraj województwo województwa w kraju w \ O G Ó Ł E M
Mieszkania oddane do użytku a/
plan rocznyb// ... 130774 12020 9,2 wykonanie ... 41035 4477 - 10,7
% wykonania planu rocz
nego ... 32,0 37,2 X
I-VI 1900 = 100 ... 00,1 03,1 X
Tabl. 6. MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKU W GOSPODARCE USPOŁECZNIONEJ WEDŁUG FORM BUDOWNICTWA W 19G9 R. /cd./
I-VI
WYSZCZEGÓLNIENIE udział
kraj wojewddztwo województwa w kraju w %
O G Ó Ł E M / d o k . /
Izby oddane do użytku .... 150900 15710 10,4
I-VI 1988 = 100 ... 88,6 06,3 X
Powierzchnia użytkowa mie
szkań w tys. nr ... 2417,1 256,4 10,6 I-VI 1988 = 100 ... . 00,5 04,3 X
BUDOWNICTWO SPÓŁDZIELCZE
* n /
Mieszkania oddane do użytku -1
plan rocznyb/f... 92545 8140 0,8
wykonanie ... 29479 3176 10,8
\ wykonania planu rocz
nego ... 31,9 39,0 X
I-VI 1900 = 100 ... 90,0 01,9 X
Izby oddane do użytku .... 100658 11346 10,4
I-VI 1988 = 100 ... 91,4 05,1 X
Powierzchnia użytkowa mie
szkań w tys. m* ... 1704,4 102,4 10,7
I-VI 1980 = 100 ... 91,1 02,9 X
BUDOWNICTWO ZAKŁADÓW PRACY
Mieszkania oddane do użytkua/
plan rocznyb^ ... 31193 3669 11,0
wykonanie ... 10377 1253 12,1
% wykonania planu rocz
nego ... 33,3 34,2 X
I-VI 1980 = 100 ... 84,3 02,0 X
Izby oddane do użytku .... 35796 4196 11,7
I-VI 1900 = 100 ... 04,9 ‘ 06,1 X
Powierzchnia użytkowa mie
szkań w t y s . m' ... 605,5 71,1 11,7
I-VI 1900 = 100 ... 05,1 04,0 X
Ta b l . 6. MIESZKANIA'ODDANE DO UŻYTKU W GOSPODARCE USPOLECZNIÜkEá
r %
<WEDŁUG FORM BUDOWNICTWA W 1909 R. /dok./
WYSZCZEGÓLNIENIE
I-VI
udział
kraj województwo województwa w kraju w % BUDOWNICTWO KOMUNALNE
•
a / Mieszkania oddane do użytku
plan rocznyb/i... 6846 211 3,1
wykonanie ... 1979 48 2,4
% wykonania planu rocz
nego ... . 20,9 22,7 X
I-VI 1908 = 100 ... 73,1 X X
Izby oddane do użytku .... 6446 176 2,7
I-VI 1908 = 100 ... 69,9 X X
Powierzchnia użytkowa mie
szkań w tys. m 2 ... 107,1 2,9 2,7
I-VI 1988 = 100 ... 71,2 X X
a/ W budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych, z adaptacji inwesty- cyjnej oraz uzyskane w wyniku przebudów i zagospodarowania strychów b/ Zatwierdzony na sesjach WRN.
Yabl. 7. EFEKTY MIESZKANIOWE W GOSPODARCE USPOŁECZNIONEJ W 1909 R
WYSZCZEGÓLNIENIE
I-VI .
udział
kraj województwo województwa w kraju w % W BUDYNKACH MIESZKALNYCH
t/
Mieszkania oddane do użytku 41119 4441 10, 0
I-VI 1980 = 100 ... 80,3 02,9 X
Izby oddane do użytku ... 140093 15625 10 ,5
I-VI 1900 = 100 ___ ... 80,0 86,2 X
Powierzchnia użytkowa miesz
kań w tys. m 2 ... 2379,3 254,8 10,7 I-VI 1900 = 100 ... 00,6 ‘ 84,2 X
W BUDYNKACH NIEMIESZKALNYCH 1 Z ADAPTACJI INWESTYCYJNEJ
Mieszkania oddane do użytku 397 36 9,1
I-VI 1900 = 100 ... 72,2 112,5 X
Tabl. 7. EFEKTY MIESZKANIOWE W GOSPODARCE USPOŁECZNIONEJ W 1989 R. /dok./
WYSZCZEGÓLNIENI?
I-VI
kraj województwo udział
województwa w kraju w % W BUDYNKACH NIEMIESZKALNYCH
Izby oddane do użytku ...
I-VI 19B8 = 100 ...
Powierzchnia użytkowa miesz
kań w tys. m* ... .
a/ W budynkach nowych lub rozbudowanych.
Tabl. 8. BUDYNKI MIESZKALNE R0ZP0CZĘTEa/ W GOSPODARCE USPOŁECZNIO
NEJ W 1989 R.
mieszkania ... 49878 4768 9,6
powierzchnia użytkowa
w tys. m 2 ... 2933,9 276,7 9,4 w tym spółr* ielcze
budynki ... 1152 134 11,6
mieszkania ... 37711 4136 ' 11,0 powierzchnia użytkowa
w tys. m 2 ... 2215,5 237,9 10,7
a/ Za moment rozpoczęcia budynku przyjęto zakładanie ław fundamen
towych.
17 Tabl. 9. REALIZACJA OBIEKTÓW UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ
I-VI
WYSZCZEGÓLNIENIE
kr aj województwo
rozpoczęted przekazane rozpoczęte" / przekazane 15 30 1989 1903 1909 1908 1989 1980 1909
Przychodnie zdrowia
obiekty ... 12 13 39 20 - 1 3 3
gabinety ... 106 133 337 160 - 0 30 9
Ośrodki zdrowia
obiekty .... 5 13 15 0 - 1
-gabinety ... 29 03 74 30 - - 6
-Żłobki
obiekty ... 0 0 7 5 2 1 2 —
miejsca ... 540 605 44 5 320 150 00 105
-Przedszkola
obiekty ... 4 0 64 36 2 7 5 3 3 1
miejsca ... 5250 6719 3695 2215 540 400 205 40
Szkoły podstawowe
obiekty ... 37 70 65 40 2 1 3 1
pomieszczenia
do nauki .... 1155 704 490 240 41 33 27 10
a/ Za moment rozpoczęcia przyjęto zakładanie ław budynków.
WUS Katowic«, zam. W / 8 9 3^0 A4
entowych