Gmina Janów Lubelski ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych

(1)

Gmina Janów Lubelski ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

niezabudowanych

2015.07.29

Janów Lubelski 2015-07-29

O G Ł O S Z E N I E

Gmina Janów Lubelski ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych stanowiących własność Gminy Janów Lubelski, które ujawnione są w księdze wieczystej Nr ZA1J/00063027/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Janowie Lubelski IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W księdze wieczystej wpisana jest służebność przesyłu obciążająca działki 2317/14, 2317/15, 2317/9 i 2317/20 polegająca na prawie budowy linii kablowej średniego napięcia w pasie gruntu o szerokości 2m i złącza kablowego na działce nr 2317/15 oraz na prawie dokonywania prac eksploatacyjnych i konserwacyjnych, tj.

niezbędnych napraw, przeglądów, remontów, modernizacji, przebudowy, rozbudowy w pasie gruntu o szerokości 2m i usuwania awarii tej linii i złącza oraz zlokalizowanych na działce nr 2317/15 linii kablowej

i napowietrznej SN i słupa SN, a także na prawie dostępu (w tym przejazdu i przechodu) do wymienionych wyżej urządzeń celem wykonania powyższych prac.

Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Janów Lubelski, uchwalonym Uchwałą Nr XVIII/126/04 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dn. 16 lipca 2004 r. (Dz. Urzędowy woj. lubelskiego Nr 173, poz. 2422 z dnia 28.09.2004 r.) ze zmianą wprowadzoną uchwałą Nr XXXVIII/249/09 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 24 lipca 2009 r.

(Dz. Urzędowym woj. lubelskiego z dnia 22 września 2009 r. Nr 110, poz. 2492), oraz zachowującą ważność w wyniku uchwalenia w/w planu zmianą miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Janów Lubelski wprowadzoną Uchwałą Nr IV/17/02 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 30.12.2002 r. (Dz. Urzędowy woj. Lubelskiego Nr 21 poz. 899 z dnia 22.02.2003 r.).

1. Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Borownicy, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi, oznaczonej jako działka nr 2317/14 o pow.

3,0776 ha.

Nieruchomość jest przedmiotem dzierżawy do dnia 14.01.2017 r.

Na nieruchomościach znajdują się słupy średniego napięcia, które zostaną zlikwidowane do dnia 30.09.2015 r.

Nieruchomość znajduje się w terenie objętym programem „Podniesienie atrakcyjności inwestycyjnej województwa lubelskiego poprzez uzbrojenie terenów inwestycyjnych w Gminie Janów Lubelski” oraz w terenie objętym Tarnobrzeską Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO-PARK WISŁOSAN.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Janów Lubelski jw. działka znajduje się w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem A5.21 PP, PS, PB, UC, KS, przeznaczonych pod funkcje przedsiębiorczości (przemysł, składy, bazy, usługi komercyjne) wraz z infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną.

Ogółem cena wywoławcza nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży wynosi - 648 800,00 zł.

Wadium wynosi - 120 000,00 zł.

Minimalne postąpienie wynosi - 6 490,00 zł.

2. Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Borownicy, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi, oznaczonej jako działka nr 2317/15 o pow.

3,1128 ha.

Nieruchomość jest przedmiotem dzierżawy do dnia 14.01.2017 r.

(2)

Na nieruchomościach znajdują się słupy średniego napięcia, które zostaną zlikwidowane do dnia 30.09.2015 r.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Janów Lubelski jw. działka znajduje się w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem A5.21 PP, PS, PB, UC, KS, przeznaczonych pod funkcje przedsiębiorczości (przemysł, składy, bazy, usługi komercyjne) wraz z infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną.

3. Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Borownicy, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi, oznaczonej jako działka nr 3167 o pow. 1,2864 ha.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Janów Lubelski jw. działka przeznaczona jest:

w części zachodniej w liniach zgodnych z rysunkiem planu w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem A5.21 PP,PS,PB,UC,KS, pod funkcje przedsiębiorczości (przemysł, składy, bazy, usługi komercyjne) wraz z infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną, w części wschodniej w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem A7 UC, PP pod usługi komercyjne i działalność produkcyjną,

na styku terenów A5.21 PP, PS, PB, UC, KS i A7 UC, PP, w terenach oznaczonych symb. (D) pod drogę dojazdową.

Podane ceny nie obejmują podatku od towarów i usług, który będzie naliczony według zasad i stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy z nabywcą.

Zgodnie z ustaleniami ww. planu na terenach oznaczonych symbolem A7 UC, PP w granicach wydzielonych terenów możliwość lokalizacji zakładów usługowo-produkcyjnych, dopuszcza się funkcje zamienne i uzupełniające - składowo-magazynowe, nie kolidujące z projektowanym zagospodarowaniem.

Na terenach oznaczonych symbolem A5.21 PP, PS, PB, UC, KS, (w wyniku uchwalenia planu gminy) obowiązują ustalenia zmian miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Janów Lubelski wprowadzone Uchwałą Nr IV/17/02 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 30.12.2002 r. (Dz. Urzędowy woj. Lubelskiego Nr 21 poz. 899 z dnia 22.02.2003 r.).

Na ww. terenach wyklucza się przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obligatoryjne jest sporządzanie raportu o oddziaływaniu na środowisko oraz zabudowę mieszkaniową.

Ponadto zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowanie terenów między innymi winno uwzględniać:

zasadę dobrego sąsiedztwa, poprzez grupowanie w strefach funkcji wzajemnie niekolizyjnych, o uciążliwości nie przekraczającej granic działki (wartość stężeń substancji

2012 © Urząd Miejski w Janowie Lubelskim ul. J. Zamoyskiego 59 23-300 Janów Lubelski, sekretariat@janowlubelski.pl Strona 2 z 5

(3)

zanieczyszczających w powietrzu, poziom hałasu w środowisku poza granicami terenu winny odpowiadać normom określonym w przepisach szczególnych),

zachowanie na każdej wydzielonej działce min. 30 % powierzchni biologicznie czynnej – niezabudowanej i nieutwardzonej, zagospodarowanej zielenią urządzoną,

w granicach działek przeznaczonych na lokalizację poszczególnych zakładów należy zlokalizować miejsca postojowe w ilości zbilansowanej dla potrzeb użytkownika.

Pozostałe warunki, sposoby zabudowy i zagospodarowania dotyczące przedmiotowych nieruchomości zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego

Na terenach sąsiadujących z drogami krajowymi, w liniach rozgraniczających dróg krajowych i w odniesieniu do inwestycji przecinających pasy dróg krajowych oraz inwestycji sąsiadujących z rezerwami terenu przeznaczonymi pod drogi krajowe lub przecinające te rezerwy, ustala się obowiązek uzgadniania z zarządcą drogi przed wydaniem decyzji administracyjnej wszelkich spraw, dotyczących:

podziału lub scaleń gruntów,

realizacji inwestycji będącej przedmiotem postępowania administracyjnego, w tym obiektów kubaturowych, obiektów i urządzeń komunikacji kołowej oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu,

w zakresie obejmującym:

I. sytuowanie obiektów budowlanych w stosunku do elementów drogi krajowej,

II. warunki obsługi komunikacyjnej inwestycji (terenu) w tym możliwości realizacji nowego lub przebudowy istniejącego włączenia do drogi krajowej,

III. wpływ inwestycji na stosunki wodne w tym rejonie ze szczególnym uwzględnieniem warunków odwodnienia pasa drogowego.

Przy projektowaniu inwestycji należy uwzględnić sieć drenarską (melioracyjną) i sieć gazową wysokiego ciśnienia oraz inne istniejące i projektowane sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

Warunki podłączenia do sieci uzbrojenia technicznego oraz obsługi komunikacyjnej, nabywca zobowiązany będzie uzyskać u gestorów tych sieci i zarządcy drogi.

Wszystkie ww. nieruchomości położone są w otulinie Parku Krajobrazowego „Lasy Janowskie” w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP nr 406) oraz w pobliżu obszarów Natura 2000.

Przy lokalizowaniu, projektowaniu i wykonywaniu inwestycji należy bezwzględnie przestrzegać przepisy dotyczące ochrony środowiska, (określone między innymi w ustawie - Prawo ochrony środowiska, ustawie o ochronie przyrody i ustawie o odpadach), bezpieczeństwa ppoż, bhp, higieniczno-sanitarnego, ekologicznego oraz inne przepisy szczególne.

Pozostałe sposoby zagospodarowania i zabudowy w tym zakazy, wykluczenia i ograniczenia powyższych nieruchomości zgodnie z wyrysem i wypisem z w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który można uzyskać w Referacie Gospodarki Przestrzennej i Gruntami Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pok. 22 w godzinach pracy Urzędu.

Warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 lutego 1995 r.

o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz.U. z 2013 r. poz. 1205 z późn. zm.).

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 14.07.2015 r.

Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK WISŁOSAN przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 09 października 2015 r. o godz. 11:00 w sali konferencyjnej

(4)

Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim przy ul. Jana Zamoyskiego 59 /sala nr 1, parter/.

Wadium ma być wniesione w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski – Powiatowy Bank Spółdzielczy w Janowie Lubelskim 95 9410 0000 2001 1019 9010 0002,najpóźniej do dnia 05 października 2015 r.

W przetargu mogą brać udział osoby, które terminowo wpłacą wadium. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski. Przy dokonywaniu wpłaty należy wskazać numer działki, której dotyczy wpłacone wadium. Wpłata jednego wadium upoważnia jedynie do udziału w przetargu na działki wskazane na dowodzie wpłaty.

Z obowiązku wpłaty wadium zwolnione są osoby, o których mowa w § 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).

Osoby uczestniczące w przetargu winne:

1) legitymować się dowodem osobistym ewentualnie innym dokumentem umożliwiającym jednoznaczne stwierdzenia tożsamości uczestnika,

2) załączyć pełnomocnictwo w formie przewidzianej prawem – w przypadku gdy występują jako pełnomocnicy uczestnika przetargu,

3) załączyć aktualne zaświadczenie o wpisie do rejestru ewidencji działalności gospodarczej

– w przypadku gdy uczestnik nabywa nieruchomość z przeznaczenie na prowadzenie działalności gospodarczej,

4) załączyć aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego – w przypadku gdy uczestnik jest osobą prawną,

5) załączyć opinię instytucji naukowej lub badawczej o zastosowaniu innowacyjności w planowanej działalności gospodarczej. Zalecane źródła definicji „Innowacyjności”;

podręcznik Oslo „Zasady gromadzenia i interpretacji danych dotyczących innowacyjności (wydanie trzecie)”. Wspólna publikacja OECD i Eurosatu adres http://www.nauka.gov.pl/fileadmin/user_upload/43/46/43464/20081117_OSLO.pdf

Publikacja pt.. „Innowacje i transfer technologii. Słownik pojęć – wdana przez PARP w 2008 r.

Portal innowacji adres www.pi.gov.pl

ustawa z dnia 30.05.2008 r. o niektórych formach wspierania działalności innowacyjnej (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 226),

6) załączyć pisemne oświadczenie o zastosowaniu innowacyjności wraz z jej opisem.

W/w dokumenty podlegają przedłożeniu (wymienione w pkt. 1) i załączeniu (wymienione w pkt. 2-6) komisji przetargowej przed otwarciem przetargu, a ich brak skutkuje niedopuszczeniem do uczestnictwa w przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed podpisaniem umowy do wniesienia kwoty równej 100% ceny netto nieruchomości osiągniętej w przetargu powiększonej o podatek VAT, a pomniejszonej o kwotę wadium. Za datę wpłaty tej kwoty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski.

Wszelkie koszty związane ze spisaniem umowy notarialnej oraz wyznaczaniem granic działek ponosi kupujący.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym nabywcy przez zbywającego w celu podpisania umowy, Gmina może odstąpić od jej zawarcia.

Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dz. U.

z 2014 r., poz. 1380).

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu,

(5)

odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.

Gmina Janów Lubelski zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu.

Dodatkowych informacji o nieruchomości można uzyskać w Referacie Gospodarki Przestrzennej i Gruntami Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pok. nr 22, tel. /15/ 87 24 316 lub /15/ 87 24 673, w godzinach pracy Urzędu, w okresie od ukazania się ogłoszenia do upływu terminu wpłaty wadium.

BURMISTRZ Janowa Lubelskiego Krzysztof Kołtyś tel. 15/8724-316 e-mail: gospodarkagruntami@janowlubelski.pl

PG.6840.3.2015.IW4 Sporz. I.W.

Spr. E.M.

herb-janow.png [1]

Linki:

[1] http://www.janowlubelski.pl/sites/default/files/news/images/herb-janow_43.png