Rybotycze 26. Nieruchomość na sprzedaż

(1)

Rybotycze 26

Nieruchomość na sprzedaż

_____________________________________________

(2)

Miejscowość Rybotycze, gmina Fredropol, woj. podkarpackie

Ulica, nr budynku 26

Powierzchnia budynków

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowy 151,83 m kw.

i powierzchni użytkowej 106,17 m kw. Budynek spełnia funkcję biurową oraz pokoi gościnnych

Działka ewidencyjna Działka ewidencyjna o numerze 243/2, 244/2 z obrębu 0020 RYBOTYCZE o łącznej powierzchni 1100 m kw.

Księga wieczysta Księga wieczysta nr PR1P/00027332/1, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Przemyślu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste

PODSTAWOWE INFORMACJE

(3)

PODSTAWOWE INFORMACJE

 Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły podstawowej, terenu zieleni oraz domów jednorodzinnych. Położona jest w gminie Fredropol, która posiada duże walory turystyczne. Do najciekawszych zabytków w tych okolicach należą: zespól klasztorno-kościelny o.o. Franciszkanów w Kalwarii Pacławskiej, obronna cerkiew p.w. Św. Onufrego w Posadzie Rybotyckiej.

 Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 0,11 ha. Na nieruchomości postawiony jest budynek, który pełni funkcję biurową oraz pokoi gościnnych o łącznej powierzchni zabudowy 151,83 m kw i łącznej powierzchni użytkowej 106,17 m kw.

Działka ma nieregularny kształt oraz częściowo ogrodzona jest ogrodzeniem trwałym.

 Budynek otynkowany tynkiem nakrapianym, przykryty dachem dwu spadowym konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Ogrzewany piecami kaflowymi i grzejnikami elektrycznymi. Do budynku przyłączona jest sieć elektroenergetyczna 220V oraz wodociągowa - woda ze studni za pomocą hydroforu. Na działce znajduje się szambo szczelne. Drzwi wejściowe obite blachą, stolarka okienna PCV, zaś drzwiowa drewniana. Posadzki betonowe wyłożone terakotą i wykładziną. Ściany od wewnątrz otynkowane tynkiem cementowo - wapiennym, pomalowane emulsyjnie.

(4)

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

 Nieruchomość położona w ścisłym centrum miejscowości w odległości ok. 9 km od Kalwarii Pacławskiej, jednym z najbardziej znanych miejsc pielgrzymkowych w Polsce, zwanym inaczej „Jerozolimą Wschodu”. Miejsce pątnicze - sanktuarium, które nie ogranicza się tylko do świątyni i klasztoru, ale rozciąga się na okoliczne wzgórza i doliny, łąki i lasy.

 Nieruchomość leży na terenie gminy Fredropol, w powiecie przemyskim w województwie podkarpackim. Od północy gmina Fredropol sąsiaduje z gminą Przemyśl, od południa z gminą Ustrzyki Dolne, od wschodu z Ukrainą, natomiast od zachodu z gminą Bircza i Krasiczyn.

(5)

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

(6)

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość oddalona jest: 13 km od Fredropola, 25 km od Przemyśla, 9 km od Kalwarii Pacławskiej, 14 km od Arłamowa oraz 30 km do Birczy.

(7)

Nieruchomość zlokalizowana w centralnej części miejscowości z bardzo dobrym dojazdem, bezpośrednio z drogi lokalnej o nawierzchni asfaltowej.

Przez miejscowość przebiega droga powiatowa nr 2078R Bircza – Huwniki - Granica Państwa, oraz drogi gminne, po których kursują autobusy komunikacji państwowej ,jak i prywatnej (busy).

Nieruchomość położona jest w obszarze zabudowy jednorodzinnej.

W bezpośrednim sąsiedztwie szkoły podstawowej, terenu zieleni oraz domów jednorodzinnych.

LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA

Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu strony http://mapy.geoportal.gov.pl/imap

(8)

Teren jest lekko pochyły i ma nieregularny kształt, zbliżony do litery „L”.

Powierzchnia działki jest trawiasta. Nieruchomość zabudowana jest parterowym budynkiem. W budynku znajduje się 8 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 106,17 m kw., które możemy podzielić ze względu na pełnioną funkcję na pomieszczenia: mieszkalne, sanitarne i komunikacyjne. Wszystkie pomieszczenia są zamknięte tzn. posiadają ściany ze wszystkich stron i dostępne są tylko poprzez drzwi i okna.

ZABUDOWA

Nazwa pomieszczenia Powierzchnia użytkowa [m²]

Wiatrołap 4

Sala operacyjna 22,05

Pomieszczenie biurowe 11,48

Pokój gościnny 12,69

Wiatrołap z łazienką 9,96

Pokój gościnny 22,18

Pomieszczenie biurowe 13,64 Pomieszczenie biurowe 10,17

RAZEM 106,17

(9)

Kontakt:

Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Krakowie ul. Moniuszki 1, 35-017 Rzeszów

Telefon: + 48725 233 183

e-mail: aneta.ziolo@poczta-polska.pl www.nieruchomosci.poczta-polska.pl

Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.