OFERTA WSTĘPNA
NA BUDOWĘ DOMU JEDNORODZINNEGO SOLIDA 118 bez antresoli
PROJEKT ZGODNY Z WT 2021
TECHNOLOGIA | Keramzyt
MIEJSCE BUDOWY | woj. śląskie POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ | 140,31 m2
WARUNKI REALIZACJI
W cenie budowy zostały ujęte:
• prowadzenie dokumentacji budowlanej,
• nadzór Kierownika Budowy,
• wywóz nieczystości (bez gruzu),
• kabina sanitarna dla pracowników na czas budowy,
• projekt typowy SOLIDA 118 bez antresoli.
Podane ceny są cenami netto (należy doliczyć 8% VAT).
PŁYTA FUNDAMENTOWA Zakres prac obejmuje:
· badanie geotechniczne gruntu,
· wytyczenie geodezyjne budynku,
· usunięcie warstwy nienośnej gruntu o grubości 30 cm, z odwozem gruntu z wykopu do 10m,
· wykonanie odpowiednio zagęszczonej podbudowy płyty fundamentowej z podsypki piaskowej (zgodnie z projektem płyty) w uprzednio przygotowanym wykopie,
· wykonanie podkładu z chudego betonu,
· wykonanie hydroizolacji z papy termozgrzewalnej, zgrzewanej na zakładach,
· ułożenie podejść kanalizacyjnych i wyprowadzenie instalacji kanalizacyjnej poza obręb płyty (ok. 1,0m),
· ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji przyłącza wody w płycie, z wyprowadzeniem instalacji poza obręb płyty ( 1 szt ),
· ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji elektrycznej i multimedialnej w płycie (1 szt.),
· wykonanie płyty fundamentowej gr. 30cm, zbrojonej prętami Ø8,
· izolacja pionowa płyty fundamentowej – dysperbentem (wykonywane na etapie elewacji),
· wykonanie zewnętrznego krawędziowego docieplenia płyty ze styropianu EPS 70 o grub. 15 cm (wykonywane na etapie elewacji).
Oferta nie uwzględnia wykonania tarasów, schodów zewnętrznych i drenażu opaskowego. Przyjęto posadowienie płyty na gruntach zaliczanych do pierwszej kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto 50 cm grubości podbudowy pod fundamentem, z przegłębienie po obwodzie płyty do 100 cm.
W przypadku warunków gruntowych wymagających grubszej podbudowy, np. na skutek znacznego nachylenia terenu, koszty etapu mogą wzrosnąć.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE PARTERU I PIĘTRA Zakres prac obejmuje:
· adaptacja ścian do projektu budowlanego,
· prefabrykacja ścian wraz z transportem na plac budowy,
· montaż prefabrykatów,
· zazbrojenie konstrukcji wraz z wypełnieniem zamków betonem C16/20,
· wykonanie kosmetyki połączeń (wykonywana po zamknięciu budynku).
GWARANCJA NA ŚCIANY 50 LAT
STROP BETONOWY Zakres prac obejmuje:
· prefabrykacja płyt stropowych wraz z transportem na plac budowy,
· montaż prefabrykatów.
SCHODY WEWNĘTRZNE Zakres prac obejmuje:
· wykonanie schodów wewnętrznych, żelbetowych, zatartych na szorstko.
DACH WRAZ Z ORYNNOWANIEM, KOMINY WENTYLACYJNE Zakres prac obejmuje:
· wykonanie konstrukcji drewnianej dachu,
· pokrycie połaci folią dachową, łacenie,
· wykonanie przewodów wentylacyjnych z systemowych kształtek kominowych SCHIEDEL i kominków wentylacyjnych DuroVent,
· wykonanie czapek kominowych,
· wykończenie kominów płytkami klinkierowymi ponad połacią dachu,
· pokrycie dachówką cementową BRAAS, typ Celtycka z powłoką zabezpieczającą Cisar,
· obróbki blacharskie blachą stalową,
· montaż okien dachowych Fakro FTP-V U4 (2 szt.),
· orynnowanie z PCV w jednym z podstawowych kolorów oferowanych przez producenta oraz montaż rur spustowych pionowych.
PRODUCENT UDZIELA 30 LETNIEJ GWARANCJI NA DACHÓWKĘ.
Dach na pełnym systemie Braas (bez zamienników).
Zakres prac nie obejmuje odprowadzenia deszczówki spod rur spustowych.
Opcjonalnie:
· pokrycie dachówką cementową płaską BRAAS Tegalit - za dopłatą,
· wykonanie komina spalinowego do kominka – za dopłatą.
STOLARKA OKIENNA Z PCV Zakres prac obejmuje:
· dostawa i montaż okien według projektu:
stolarka okienna PCV firmy EUROCOLOR, w kolorze 1str. okleinowanym, model VEKA Ineo 76 wg standardowej palety producenta (zgodnie z wyborem Inwestora), ze szkleniem energooszczędnym trzyszybowym; drzwi tarasowe otwierane tradycyjnie.
Opcjonalnie:
· montaż rolet zewnętrznych EUROCOLOR SuperTherm otwieranych elektrycznie - przyciskiem przy każdym oknie (bez przełączników) – za dopłatą.
DRZWI ZEWNĘTRZNE Zakres prac obejmuje:
· dostawa i montaż drzwi wejściowych KMT Passive – wybór należy do Inwestora, otwieranych klamką, z pełnym wyposażeniem, kolorystyka wg standardowej palety producenta (wymiary standardowe, bez doświetleń bocznych i górnych).
ELEWACJA Zakres prac obejmuje:
· ocieplenie elewacji styropianem EPS 70 0,038 o grubości 20 cm w pełnym systemie ARSANIT (przyklejenie płyt styropianowych, ułożenie siatki zbrojącej oraz podkładu pod tynk),
· montaż parapetów zewnętrznych stalowych,
· zabezpieczenie naroży budynku oraz obramowania okien listwami narożnikowymi,
· pokrycie elewacji tynkiem akrylowym ARSANIT kasza, ziarno 1,5mm, kolory z dopłatą do 30%,
· wykończenie cokołu tynkiem mozaikowym ARSANIT do wys. 30cm.
Zakres prac nie obejmuje wykonania elementów sztukaterii (przypory, gzymsy, bonie), okładzin. GWARANCJA NA SYSTEM OCIEPLENIA – 5 LAT.
Opcjonalnie:
· wykonanie elementów drewnianych na elewacji deska elewacyjną – za dopłatą.
GŁADZIE I MALOWANIE Zakres prac obejmuje:
· wykonanie przecierki gładzi wewnątrz budynku (na etapie prac wykończeniowych po stronie Inwestora leży wykonanie poprawek gładzi pod malowanie oraz akrylowanie połączeń ścian z płytami gk),
· gruntowanie ścian farbą w kolorze białym.
Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykończenia ścian w łazience i toalecie oraz wykończenia środka otworów drzwiowych.
INSTALACJA WOD-KAN Zakres prac obejmuje:
· wykonanie podejść kanalizacyjnych i wodociągowych wg projektu za wodomierzem, wewnątrz budynku rurami wielowarstwowymi z wkładką aluminiową (PEX,PERT) i PCV, wykonanie 1 szt. podejścia wodociągowego na zewnątrz budynku.
Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku oraz „białego montażu”.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA Zakres prac obejmuje:
· wykonanie punktów instalacji elektrycznej (gniazd 230v) wewnątrz budynku: około 6 punktów na pomieszczenie:
4 punkty na gniazdka, punkt oświetleniowy plus włącznik,
· wykonanie punktów instalacji elektrycznej na zewnątrz budynku – dwa punkty oświetleniowe (nad wejściem oraz tarasem),
· wyprowadzenie instalacji pod dzwonek,
· wykonanie w obrębie domu instalacji teletechnicznej 4 punkty,
· wykonanie dwóch gniazd siłowych 400V zabezpieczonych samodzielnie,
· wykonanie uziemienia instalacji za pomocą bednarki lub szpilki uziemiającej,
· wykonanie tablicy bezpiecznikowej (rozdzielnica elektryczna 3x12, 36 polowa: wyłączniki różnicowoprądowe 2szt., ogranicznik przepięć, zabezpieczenie siłowe B16 2szt., 1-fazowe zabezpieczenie nadprądowe B16 do punktów oświetleniowych 3szt., 1-fazowe zabezpieczenie nadprądowe B16 do gniazdek 3szt., lampka kontroli 3-faz, zabezpieczenie kontroli 3-faz B6)
Wycena obejmuje osprzęt firmy KANLUX IDEAL, EATON (MOELLER) lub XBS, TRACON.
Uwaga: zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza energii elektrycznej do budynku oraz przyłącza telefonii oraz „białego montażu”.
Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania instalacji odgromowej.
INSTALACJA C.O.
Zakres prac obejmuje:
· wykonanie instalacji C.O. z tworzywa sztucznego,
· wykonanie fundamentu pod pompę ciepła,
· dostawę i montaż powietrznej pompy ciepła Samsung EHS z zasobnikiem wodnym 190l,
· montaż pompy cyrkulacyjnej CWU,
· montaż ogrzewania podłogowego.
Opcjonalnie: montaż kotła gazowego Viessmann Vitodens 100 z zasobnikiem 120l oraz rekuperacji – za dopłatą.
WYLEWKI NA PARTERZE I PIĘTRZE Zakres prac obejmuje:
· wykonanie wylewek na parterze, w części mieszkalnej wraz z izolacją termiczną ze styropianu EPS 100- 0,035 o grubości 10cm i 5cm oraz warstwą dociskową, zbrojoną grubości 6 cm.
PRACE WYKOŃCZENIOWE (ocieplenie, folia PE , stelaż, płyty G-K) Zakres prac obejmuje:
· wykonanie paroizolacji z folii paroizolacyjnej,
· wykonanie ocieplenia stropu nad piętrem wełną mineralną 0,039 gr. 25 cm,
· wykonanie stelażu z profili stalowych,
· montaż sufitów z płyt G-K,
· szpachlowanie spoin wraz ze szlifowaniem.
Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania zabudowy g-k pionów kanalizacyjnych oraz kominów i kanałów wentylacyjnych.
Opcjonalnie:
· możliwość zamiany ocieplenia w postaci wełny mineralnej na pianę PUR standard Ekoprodur S0310/E lub premium Crossin Attic Soft – za dopłatą.
Przygotowanie dokumentacji do uzyskania pozwolenia na budowę rozliczane jest bezpośrednio z Pracownią Projektową.
SOLIDA 118 bez antresoli – RZUTY KONDYGNACJI
SOLIDA 118 bez antresoli – WIZUALIZACJE
