Załącznik nr 1a do Instrukcji udzielania kredytów hipotecznych osobom fizycznym
Bank Spółdzielczy w Wolbromiu
z siedzibą: 32-340 Wolbrom, ul. Krakowska 26
OGÓLNE INFORMACJE DOTYCZĄCE UMOWY KREDYTU HIPOTECZNEGO MIESZKANIOWEGO 1. Firma (nazwa), siedziba (miejsce zamieszkania) i adres podmiotu publikującego informację;
Bank Spółdzielczy Ul. Krakowska 26 32-340 Wolbrom
2. Cele, na które kredyt hipoteczny może zostać wykorzystany na:
Kredyt Hipoteczny mieszkaniowy przeznaczony jest na:
1) zakup działki budowlanej;
2) zakup ( nabycie) lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, w tym zakup miejsca postojowego lub garażu;
3) nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, w tym zakup miejsca postojowego lub garażu;
4) przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkaniowego lub w prawo odrębnej własności lokalu;
5) wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
6) budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa domu jednorodzinnego, w tym wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków, przyłącz do kanalizacji, utwardzenie i brukowanie terenu, ogrodzenie posesji,
7) remont, modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, w tym wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków, przyłącz do kanalizacji, utwardzenie i brukowanie terenu, ogrodzenie posesji 3. Formy zabezpieczenia:
Prawne zabezpieczenie spłaty kredytu:
1) weksel in blanco Kredytobiorcy wystawiony na rzecz Banku wraz z deklaracją wekslową - obligatoryjnie;
2) hipoteka ustanawiana na rzecz Banku w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, mieszkalnej, położonej, na terenie Rzeczypospolitej Polskiej - obligatoryjnie;
3) cesja praw na rzecz Banku z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych - obligatoryjnie;
4) inne prawem dozwolone np. poręcznie wekslowe, kaucja pieniężna, blokada środków pieniężnych na rachunku, zastaw rejestrowy
4. Okres, na jaki może być zawarta umowa o kredyt hipoteczny;
Okres kredytowania wynosi :
a) do 15 lat ( 180 miesięcy) w przypadku gdy celem kredytowania jest zakup działki budowlanej, b) do 25 lat ( 300 miesięcy) w przypadku pozostałych celów.
5. W przypadku umów o kredyt hipoteczny, w których stosuje się jako odniesienie wskaźnik referencyjny - nazwy wskaźników referencyjnych i ich administratorów, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt. 6 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/1011 z dnia 8 czerwca 2016r. w sprawie indeksów stosowanych jako wskaźniki referencyjne w instrumentach finansowych i umowach finansowych lub do pomiaru wyników funduszy inwestycyjnych i zmieniającego dyrektywy 2008/48/WE i 2014/17/UE oraz rozporządzenie (UE) nr 596/2014, oraz informację o potencjalnych konsekwencjach dla konsumenta:
Stawka WIBOR 3M (stopa referencyjna - stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) określająca koszt pozyskania pieniądza przez Bank na rynku międzybankowym, wyznaczana jako średnia
arytmetyczna na podstawie kwotowań uczestników fixingu stawek referencyjnych; stawka WIBOR jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, o godz. 11.00 w dni robocze, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/) z ostatniego dnia roboczego grudnia roku poprzedniego.
Kredytobiorca ponosi ryzyko zmieniającej się stopy oprocentowania kredytu. Informujemy, że po każdej aktualizacji stopy kwota raty kredytu będzie rosła lub malała. W momencie podpisania umowy nie można określić jak będzie się kształtowała stawka WIBOR w trakcie całego okresu kredytowania.
6. Rodzaje dostępnej stopy oprocentowania kredytu hipotecznego ze wskazaniem, czy jest to stała stopa oprocentowania kredytu hipotecznego, zmienna, czy stanowiąca połączenie obu rodzajów oprocentowania, wraz z krótką charakterystyką stałej stopy oprocentowania kredytu hipotecznego i stopy zmiennej, w tym informacją o związanych z tym konsekwencjach dla konsumenta:
Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i marży Banku. Stopą referencyjną jest stawka WIBOR 3M z ostatniego dnia roboczego grudnia roku
poprzedniego. Oprocentowanie ustala się następująco: stawka WIBOR 3M z ostatniego dnia roboczego
grudnia roku poprzedniego powiększona o marżę w wysokości 2,50 p.p. Oprocentowanie ulega zmianie z dniem 31 stycznia każdego roku.
W przypadku braku notowań stopy referencyjnej, stanowiącej podstawę oprocentowania udzielonego kredytu, Bank w terminie 14 dni od daty jej zawieszenia lub likwidacji zastosuje w miejsce stopy referencyjnej inny wskaźnik referencyjny, który łącznie spełnia następujące warunki:
1) jest ustalany przez administratora w rozumieniu Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/1011,
2) jest stosowany na rynku międzybankowym lub finansowym do ustalania oprocentowania depozytów w odnośnej walucie na okres 3 miesięcy (przy czym okres ten powinien odpowiadać okresowi przyjętemu dla ustalenia stopy referencyjnej), a w przypadku braku stosowania wskaźnika referencyjnego dla okresu wskazanego wcześniej bierze się pod uwagę wskaźnik ustalany dla okresu najbardziej zbliżonego do dotychczas stosowanej stopy referencyjnej, oraz
3) jest najbardziej zbliżony do stopy referencyjnej w okresie ostatnich 3 lat spośród innych wskaźników referencyjnych spełniających warunki wskazane w punkcie (1) i (2), a jeżeli dany wskaźnik referencyjny ustalany był w okresie krótszym – bierze się pod uwagę cały okres jego ustalania.
Jeżeli żaden wskaźnik referencyjny spełniający wymagania nie będzie dostępny, Bank zastosuje w miejsce stopy referencyjnej stawkę procentową odpowiadającą w stosunku rocznym kosztom
finansowania udostępnionych przez Bank klientowi środków pieniężnych z dowolnego dostępnego źródła, jakie Bank może rozsądnie wybrać.
Dla obliczania odsetek przyjmuje się, że rok liczy 365 dni, natomiast miesiąc rzeczywistą liczbę dni.
Aktualna Tabela oprocentowania oraz informacje na temat wskaźników referencyjnych dostępne są dla Państwa na stronie internetowej Banku (www.bs-wolbrom.com.pl).
Kredytobiorca zaciągający kredyt hipoteczny narażony jest na ponoszenie określonych ryzyk.
Każdy kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu jest obciążony ryzykiem stopy procentowej oraz ryzykiem zmiany cen rynkowych nieruchomości.
Zmiany stopy procentowej będą powodować zmiany wysokości raty kredytu oprocentowanego według zmiennej stopy procentowej. Z tego względu, przy podejmowaniu decyzji, szczególnie dotyczących wieloletniego kredytu hipotecznego, Kredytobiorca powinien brać pod uwagę długoterminowy trend na rynku, a nie tylko krótkotrwałe wahania stopy procentowej. Przed zawarciem umowy Bank informuje Klientów o kosztach i ryzykach związanych z kredytem. Ryzyko podjęcia decyzji i jej konsekwencji spoczywa na Kredytobiorcy, pozostanie związany umową, zgodnie z którą przez kilka, kilkanaście albo kilkadziesiąt lat będzie spłacał raty kredytu.
7. W przypadku umów o kredyt hipoteczny w walucie obcej - wskazanie danej waluty wraz z informacją o konsekwencjach denominowania lub indeksowania tego kredytu dla konsumenta oraz
ryzyku walutowym związanym z tym kredytem:
nie dotyczy
8. Reprezentatywny przykład całkowitej kwoty kredytu hipotecznego, całkowitego kosztu kredytu hipotecznego, całkowitej kwoty do zapłaty przez konsumenta oraz rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania:
Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu hipotecznego mieszkaniowego na 01 luty 2022r.: całkowita kwota kredytu: 150.000,00PLN; okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości mieszkalnej; oprocentowanie kredytu: 5,04% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 2,54 %)i marży Banku w wysokości 2,50 p.p. Całkowity koszt kredytu 97.099,39 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 94.830,39 PLN, prowizja:
przygotowawcza – 1%, za udzielenie kredytu- 0,50 % kwoty kredytu wynosząca 2.250,00PLN, podatek od PCC-1 -19zł. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 247.099,39 PLN. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania: 5,35%.
Wyliczenia na dzień 01.02.2022 r.
9. Wskazanie możliwych innych kosztów nieujętych w całkowitym koszcie kredytu hipotecznego, które konsument może ponieść w związku z umową o kredyt hipoteczny i prognozowaną maksymalną wysokość tych kosztów;
Następujące koszty nie są znane kredytodawcy i dlatego nie są ujęte w RRSO:
1) koszt wyceny nieruchomości – Bank nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta, koszt nieznany Bankowi;
2) koszt ubezpieczenia nieruchomości– Bank nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta, koszt nieznany Bankowi.
Będą Państwo musieli ponieść koszty ustanowienia hipoteki- 200zł.
Proszę się upewnić, że mają Państwo świadomość wszystkich innych opłat i kosztów związanych z Państwa kredytem hipotecznym.
10. Poszczególne warianty spłaty kredytu hipotecznego oferowane przez Kredytodawcę w tym liczbę, częstotliwość i wysokość regularnie spłacanych rat;
Bank umożliwia spłatę rat kredytów w:
1) równych ratach kapitałowo-odsetkowych tzw. annuitetowych – dla kredytów z okresem spłaty do 36m-cy;
2) malejących ratach kapitałowo-odsetkowych Raty kredytu spłacane są w częstotliwości miesięcznej.
Przy założeniu z przykładu reprezentatywnego, z pkt.8 raty malejące miesięczne wynoszą : Lp. Data Dni Rata... Odsetki... Razem...
1 2022.02.28 27 500.00 559.23 1 059.23 2 2022.03.31 31 500.00 639.94 1 139 94 3 2022.04.30 30 500.00 617.23 1 117.23 4 2022.05.31 31 500.00 635.66 1 135.66 5 2022.06.30 30 500.00 613.08 1 113.08 6 2022.07.31 31 500.00 631.38 1 131.38 7 2022.08.31 31 500.00 629.24 1 129.24 8 2022.09.30 30 500.00 606.87 1 106.87 9 2022.10.31 31 500.00 624.96 1 124.96 10 2022.11.30 30 500.00 602.73 1 102.73 11 2022.12.31 31 500.00 620.68 1 120.68 12 2023.01.31 31 500.00 618.54 1 118.54 13 2023.02.28 28 500.00 556.75 1 056.75 14 2023.03.31 31 500.00 614.26 1 114.26 15 2023.04.30 30 500.00 592.37 1 092.37 16 2023.05.31 31 500.00 609.98 1 109.98 17 2023.06.30 30 500.00 588.23 1 088.23 18 2023.07.31 31 500.00 605.70 1 105.70 19 2023.08.31 31 500.00 603.56 1 103.56 20 2023.09.30 30 500.00 582.02 1 082.02 21 2023.10.31 31 500.00 599.28 1 099.28 22 2023.11.30 30 500.00 577.87 1 077.87 23 2023.12.31 31 500.00 595.00 1 095.00 24 2024.01.31 31 500.00 592.86 1 092.86 25 2024.02.29 29 500.00 552.60 1 052.60 26 2024.03.31 31 500.00 588.58 1 088.58 27 2024.04.30 30 500.00 567.52 1 067.52 28 2024.05.31 31 500.00 584.29 1 084.29 29 2024.06.30 30 500.00 563.38 1 063.38 30 2024.07.31 31 500.00 580.01 1 080.01 31 2024.08.31 31 500.00 577.87 1 077.87 32 2024.09.30 30 500.00 557.16 1 057.16 33 2024.10.31 31 500.00 573.59 1 073.59 34 2024.11.30 30 500.00 553.02 1 053.02 35 2024.12.31 31 500.00 569.31 1 069.31 36 2025.01.31 31 500.00 567.17 1 067.17 37 2025.02.28 28 500.00 510.35 1 010.35 38 2025.03.31 31 500.00 562.89 1 062.89 39 2025.04.30 30 500.00 542.66 1 042.66 40 2025.05.31 31 500.00 558.61 1 058.61 41 2025.06.30 30 500.00 538.52 1 038.52 42 2025.07.31 31 500.00 554.33 1 054.33 43 2025.08.31 31 500.00 552.19 1 052.19 44 2025.09.30 30 500.00 532.31 1 032.31 45 2025.10.31 31 500.00 547.91 1 047.91 46 2025.11.30 30 500.00 528.16 1 028.16 47 2025.12.31 31 500.00 543.63 1 043.63 48 2026.01.31 31 500.00 541.49 1 041.49 49 2026.02.28 28 500.00 487.15 987.15 50 2026.03.31 31 500.00 537.21 1 037.21 51 2026.04.30 30 500.00 517.81 1 017.81 52 2026.05.31 31 500.00 532.93 1 032.93 53 2026.06.30 30 500.00 513.67 1 013.67 54 2026.07.31 31 500.00 528.65 1 028.65 55 2026.08.31 31 500.00 526.51 1 026.51 56 2026.09.30 30 500.00 507.45 1 007.45 57 2026.10.31 31 500.00 522.23 1 022.23 58 2026.11.30 30 500.00 503.31 1 003.31
59 2026.12.31 31 500.00 517.95 1 017.95 60 2027.01.31 31 500.00 515.81 1 015.81 61 2027.02.28 28 500.00 463.96 963.96 62 2027.03.31 31 500.00 511.53 1 011.53 63 2027.04.30 30 500.00 492.95 992.95 64 2027.05.31 31 500.00 507.24 1 007.24 65 2027.06.30 30 500.00 488.81 988.81 66 2027.07.31 31 500.00 502.96 1 002.96 67 2027.08.31 31 500.00 500.82 1 000.82 68 2027.09.30 30 500.00 482.60 982.60 69 2027.10.31 31 500.00 496.84 996.84 70 2027.11.30 30 500.00 478.45 978.45 71 2027.12.31 31 500.00 492.26 992.26 72 2028.01.31 31 500.00 490.12 990.12 73 2028.02.29 29 500.00 456.50 956.50 74 2028.03.31 31 500.00 485.84 985.84 75 2028.04.30 30 500.00 468.10 968.10 76 2028.05.31 31 500.00 481.56 981.56 77 2028.06.30 30 500.00 463.96 963.96 78 2028.07.31 31 500.00 477.28 977.28 79 2028.08.31 31 500.00 475.14 975.14 80 2028.09.30 30 500.00 457.74 957.74 81 2028.10.31 31 500.00 470.86 970.86 82 2028.11.30 30 500.00 453.60 953.60 83 2028.12.31 31 500.00 466.58 966.58 84 2029.01.31 31 500.00 464.44 964.44 85 2029.02.28 28 500.00 417.56 917.56 86 2029.03.31 31 500.00 460.16 960.16 87 2029.04.30 30 500.00 443.24 943.24 88 2029.05.31 31 500.00 455.88 955.88 89 2029.06.30 30 500.00 439.10 939.10 90 2029.07.31 31 500.00 451.60 951.60 91 2029.08.31 31 500.00 449.46 949.46 92 2029.09.30 30 500.00 432.89 932.89 93 2029.10.31 31 500.00 445.18 945.18 94 2029.11.30 30 500.00 428.75 928.75 95 2029.12.31 31 500.00 440.90 940.90 96 2030.01.31 31 500.00 438.76 938.76 97 2030.02.28 28 500.00 394.36 894.36 98 2030.03.31 31 500.00 434.48 934.48 99 2030.04.30 30 500.00 418.39 918.39 100 2030.05.31 31 500.00 430.20 930.20 101 2030.06.30 30 500.00 414.25 914.25 102 2030.07.31 31 500.00 425.91 925.91 103 2030.08.31 31 500.00 423.77 923.77 104 2030.09.30 30 500.00 408.03 908.03 105 2030.10.31 31 500.00 419.49 919.49 106 2030.11.30 30 500.00 403.89 903.89 107 2030.12.31 31 500.00 415.21 915.21 108 2031.01.31 31 500.00 413.07 913.07 109 2031.02.28 28 500.00 371.16 871.16 110 2031.03.31 31 500.00 408.79 908.79 111 2031.04.30 30 500.00 393.53 893.53 112 2031.05.31 31 500.00 404.51 904.51 113 2031.06.30 30 500.00 389.39 889.39 114 2031.07.31 31 500.00 400.23 900.23 115 2031.08.31 31 500.00 398.09 898.09 116 2031.09.30 30 500.00 383.18 883.18
117 2031.10.31 31 500.00 393.81 893.81 118 2031.11.30 30 500.00 379.04 879.04 119 2031.12.31 31 500.00 389.53 889.53 120 2032.01.31 31 500.00 387.39 887.39 121 2032.02.29 29 500.00 360.39 860.39 122 2032.03.31 31 500.00 383.11 883.11 123 2032.04.30 30 500.00 368.68 868.68 124 2032.05.31 31 500.00 378.83 878.83 125 2032.06.30 30 500.00 364.54 864.54 126 2032.07.31 31 500.00 374.55 874.55 127 2032.08.31 31 500.00 372.41 872.41 128 2032.09.30 30 500.00 358.32 858.32 129 2032.10.31 31 500.00 368.13 868.13 130 2032.11.30 30 500.00 354.18 854.18 131 2032.12.31 31 500.00 363.85 863.85 132 2033.01.31 31 500.00 361.71 861.71 133 2033.02.28 28 500.00 324.77 824.77 134 2033.03.31 31 500.00 357.43 857.43 135 2033.04.30 30 500.00 343.82 843.82 136 2033.05.31 31 500.00 353.15 853.15 137 2033.06.30 30 500.00 339.68 839.68 138 2033.07.31 31 500.00 348.86 848.86 139 2033.08.31 31 500.00 346.72 846.72 140 2033.09.30 30 500.00 333.47 833.47 141 2033.10.31 31 500.00 342.44 842.44 142 2033.11.30 30 500.00 329.33 829.33 143 2033.12.31 31 500.00 338.16 838.16 144 2034.01.31 31 500.00 336.02 836.02 145 2034.02.28 28 500.00 301.57 801.57 146 2034.03.31 31 500.00 331.74 831.74 147 2034.04.30 30 500.00 318.97 818.97 148 2034.05.31 31 500.00 327.46 827.46 149 2034.06.30 30 500.00 314.83 814.83 150 2034.07.31 31 500.00 323.18 823.18 151 2034.08.31 31 500.00 321.04 821.04 152 2034.09.30 30 500.00 308.61 808.61 153 2034.10.31 31 500.00 316.76 816.76 154 2034.11.30 30 500.00 304.47 804.47 155 2034.12.31 31 500.00 312.48 812.48 156 2035.01.31 31 500.00 310.34 810.34 157 2035.02.28 28 500.00 278.37 778.37 158 2035.03.31 31 500.00 306.06 806.06 159 2035.04.30 30 500.00 294.12 794.12 160 2035.05.31 31 500.00 301.78 801.78 161 2035.06.30 30 500.00 289.97 789.97 162 2035.07.31 31 500.00 297.50 797.50 163 2035.08.31 31 500.00 295.36 795.36 164 2035.09.30 30 500.00 283.76 783.76 165 2035.10.31 31 500.00 291.08 791.08 166 2035.11.30 30 500.00 279.62 779.62 167 2035.12.31 31 500.00 286.80 786.80 168 2036.01.31 31 500.00 284.66 784.66 169 2036.02.29 29 500.00 264.29 764.29 170 2036.03.31 31 500.00 280.38 780.38 171 2036.04.30 30 500.00 269.26 769.26 172 2036.05.31 31 500.00 276.10 776.10 173 2036.06.30 30 500.00 265.12 765.12 174 2036.07.31 31 500.00 271.81 771.81
175 2036.08.31 31 500.00 269.67 769.67 176 2036.09.30 30 500.00 258.90 758.90 177 2036.10.31 31 500.00 265.39 765.39 178 2036.11.30 30 500.00 254.76 754.76 179 2036.12.31 31 500.00 261.11 761.11 180 2037.01.31 31 500.00 258.97 758.97 181 2037.02.28 28 500.00 231.98 731.98 182 2037.03.31 31 500.00 254.69 754.69 183 2037.04.30 30 500.00 244.41 744.41 184 2037.05.31 31 500.00 250.41 750.41 185 2037.06.30 30 500.00 240.26 740.26 186 2037.07.31 31 500.00 246.13 746.13 187 2037.08.31 31 500.00 243.99 743.99 188 2037.09.30 30 500.00 234.05 734.05 189 2037.10.31 31 500.00 239.71 739.71 190 2037.11.30 30 500.00 229.91 729.91 191 2037.12.31 31 500.00 235.43 735.43 192 2038.01.31 31 500.00 233.29 733.29 193 2038.02.28 28 500.00 208.78 708.78 194 2038.03.31 31 500.00 229.01 729.01 195 2038.04.30 30 500.00 219.55 719.55 196 2038.05.31 31 500.00 224.73 724.73 197 2038.06.30 30 500.00 215.41 715.41 198 2038.07.31 31 500.00 220.45 720.45 199 2038.08.31 31 500.00 218.31 718.31 200 2038.09.30 30 500.00 209.19 709.19 201 2038.10.31 31 500.00 214.03 714.03 202 2038.11.30 30 500.00 205.05 705.05 203 2038.12.31 31 500.00 209.75 709.75 204 2039.01.31 31 500.00 207.61 707.61 205 2039.02.28 28 500.00 185.58 685.58 206 2039.03.31 31 500.00 203.33 703.33 207 2039.04.30 30 500.00 194.70 694.70 208 2039.05.31 31 500.00 199.05 699.05 209 2039.06.30 30 500.00 190.55 690.55 210 2039.07.31 31 500.00 194.76 694.76 211 2039.08.31 31 500.00 192.62 692.62 212 2039.09.30 30 500.00 184.34 684.34 213 2039.10.31 31 500.00 188.34 688.34 214 2039.11.30 30 500.00 180.20 680.20 215 2039.12.31 31 500.00 184.06 684.06 216 2040.01.31 31 500.00 181.92 681.92 217 2040.02.29 29 500.00 168.18 668.18 218 2040.03.31 31 500.00 177.64 677.64 219 2040.04.30 30 500.00 169.84 669.84 220 2040.05.31 31 500.00 173.36 673.36 221 2040.06.30 30 500.00 165.70 665.70 222 2040.07.31 31 500.00 169.08 669.08 223 2040.08.31 31 500.00 166.94 666.94 224 2040.09.30 30 500.00 159.48 659.48 225 2040.10.31 31 500.00 162.66 662.66 226 2040.11.30 30 500.00 155.34 655.34 227 2040.12.31 31 500.00 158.38 658.38 228 2041.01.31 31 500.00 156.24 656.24 229 2041.02.28 28 500.00 139.19 639.19 230 2041.03.31 31 500.00 151.96 651.96 231 2041.04.30 30 500.00 144.99 644.99 232 2041.05.31 31 500.00 147.68 647.68
233 2041.06.30 30 500.00 140.84 640.84 234 2041.07.31 31 500.00 143.40 643.40 235 2041.08.31 31 500.00 141.26 641.26 236 2041.09.30 30 500.00 134.63 634.63 237 2041.10.31 31 500.00 136.98 636.98 238 2041.11.30 30 500.00 130.49 630.49 239 2041.12.31 31 500.00 132.70 632.70 240 2042.01.31 31 500.00 130.56 630.56 241 2042.02.28 28 500.00 115.99 615.99 242 2042.03.31 31 500.00 126.28 626.28 243 2042.04.30 30 500.00 120.13 620.13 244 2042.05.31 31 500.00 122.00 622.00 245 2042.06.30 30 500.00 115.99 615.99 246 2042.07.31 31 500.00 117.72 617.72 247 2042.08.31 31 500.00 115.57 615.57 248 2042.09.30 30 500.00 109.78 609.78 249 2042.10.31 31 500.00 111.29 611.29 250 2042.11.30 30 500.00 105.63 605.63 251 2042.12.31 31 500.00 107.01 607.01 252 2043.01.31 31 500.00 104.87 604.87 253 2043.02.28 28 500.00 92.79 592.79 254 2043.03.31 31 500.00 100.59 600.59 255 2043.04.30 30 500.00 95.28 595.28 256 2043.05.31 31 500.00 96.31 596.31 257 2043.06.30 30 500.00 91.13 591.13 258 2043.07.31 31 500.00 92.03 592.03 259 2043.08.31 31 500.00 89.89 589.89 260 2043.09.30 30 500.00 84.92 584.92 261 2043.10.31 31 500.00 85.61 585.61 262 2043.11.30 30 500.00 80.78 580.78 263 2043.12.31 31 500.00 81.33 581.33 264 2044.01.31 31 500.00 79.19 579.19 265 2044.02.29 29 500.00 72.08 572.08 266 2044.03.31 31 500.00 74.91 574.91 267 2044.04.30 30 500.00 70.42 570.42 268 2044.05.31 31 500.00 70.63 570.63 269 2044.06.30 30 500.00 66.28 566.28 270 2044.07.31 31 500.00 66.35 566.35 271 2044.08.31 31 500.00 64.21 564.21 272 2044.09.30 30 500.00 60.07 560.07 273 2044.10.31 31 500.00 59.93 559.93 274 2044.11.30 30 500.00 55.92 555.92 275 2044.12.31 31 500.00 55.65 555.65 276 2045.01.31 31 500.00 53.51 553.51 277 2045.02.28 28 500.00 46.40 546.40 278 2045.03.31 31 500.00 49.23 549.23 279 2045.04.30 30 500.00 45.57 545.57 280 2045.05.31 31 500.00 44.95 544.95 281 2045.06.30 30 500.00 41.42 541.42 282 2045.07.31 31 500.00 40.67 540.67 283 2045.08.31 31 500.00 38.52 538.52 284 2045.09.30 30 500.00 35.21 535.21 285 2045.10.31 31 500.00 34.24 534.24 286 2045.11.30 30 500.00 31.07 531.07 287 2045.12.31 31 500.00 29.96 529.96 288 2046.01.31 31 500.00 27.82 527.82 289 2046.02.28 28 500.00 23.20 523.20 290 2046.03.31 31 500.00 23.54 523.54
291 2046.04.30 30 500.00 20.71 520.71 292 2046.05.31 31 500.00 19.26 519.26 293 2046.06.30 30 500.00 16.57 516.57 294 2046.07.31 31 500.00 14.98 514.98 295 2046.08.31 31 500.00 12.84 512.84 296 2046.09.30 30 500.00 10.36 510.36 297 2046.10.31 31 500.00 8.56 508.56 298 2046.11.31 30 500.00 6.21 506.21 299 2046.31.31 31 500.00 4.28 504.28 300 2047.01.31 31 500.00 2.14 502.14
Suma odsetek za cały okres kredytowania - 94.830,39 PLN.
Wyliczenia na dzień 01.02.2022 r.
11. Opis warunków bezpośrednio związanych z przedterminową spłatą kredytu hipotecznego
Mają Państwo możliwość przedterminowej spłaty tego kredytu hipotecznego w całości lub w części.
W przypadku wcześniejszej spłaty części kredytu Kredytobiorca powinien dokonując wcześniejszej spłaty
kredytu hipotecznego, wskazać, czy wcześniejsza spłata skróci okres spłaty kredytu z zachowaniem miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych czy też zmniejszy wysokość miesięcznych rat
kapitałowo-odsetkowych z zachowaniem okresu spłaty kredytu. Brak takiego wskazania spowoduje zaliczenie nadpłaty na kolejne najbliższe raty przypadające do spłaty zgodnie z obowiązującym terminarzem.
Zmiana warunków Umowy kredytu, o której mowa powyżej nie wymaga podpisania aneksu.
Nowy harmonogram spłat wynikający z tej zmiany jest przesyłany na trwałym nośniku do Kredytobiorcy oraz innych osób będących dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia kredytu.
W przypadku wcześniejszej spłaty kredytu Bank nie pobiera prowizji.
12. Wskazanie, czy jest konieczna wycena nieruchomości i czy wiąże się to z kosztami dla konsumenta, a jeżeli tak, to w jakiej wysokości, oraz wskazanie, kto odpowiada za zapewnienie dokonania wyceny nieruchomości;
Bank wymaga wyceny od osoby ubiegającej się o kredyt zabezpieczony hipotecznie zgodnie z poniższymi założeniami:
1) Wycena wartości nieruchomości musi być wykonana przez rzeczoznawcę wpisanego w dniu wyceny na listę Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych prowadzoną przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju,
2) wycena musi być aktualna tj. nie starsza niż 12 miesięcy.
W uzasadnionych przypadkach Bank może wymagać od Wnioskodawcy aktualizacji lub nowej wyceny nieruchomości.
Bank może odstąpić od wyceny w przypadku:
a) nabywania lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym (dotyczy również celu dodatkowego na wykończenie lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym) lub
b) nabywania lokalu mieszkalnego od gminy, gdzie wszelkie informacje (tj. metraż, cena nabycia, lokalizacja) zawarte są w dokumencie potwierdzającym prawo do nabycia lokalu przez Wnioskodawcę lub
c) w wysokości do 100 000 PLN przy 100% udokumentowaniu celowego wykorzystania kredytu d) jeżeli udział własny finansowaniu zakupu nieruchomości wynosi nie mniej niż 50% i finansowana
nieruchomość jest zabezpieczeniem kredytu.
Koszt wyceny nie jest znany bankowi i zależy od wybranego indywidualnie przez Klienta Rzeczoznawcy Majątkowego.
13. Wskazanie usług dodatkowych, które konsument jest zobowiązany nabyć, aby uzyskać kredyt hipoteczny lub uzyskać go na reklamowanych warunkach, oraz, w stosownych przypadkach, wyjaśnienie, że usługi dodatkowe mogą być nabywane u usługodawcy innego niż kredytodawca:
nie dotyczy
14. Ostrzeżenie dotyczące możliwych konsekwencji niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań związanych z umową o kredyt hipoteczny:
Bankowi przysługuje prawo do wstrzymania wypłaty kredytu do czasu złożenia przez Kredytobiorcę wyjaśnień dotyczących zaistniałej sytuacji i zaakceptowania ich przez Bank i/lub wypowiedzenia Umowy kredytu w przypadku:
1) przedstawienia fałszywych dokumentów lub danych stanowiących podstawę udzielenia kredytu;
2) złożenia niezgodnych z prawdą oświadczeń, w tym dotyczących prawnego zabezpieczenia kredytu;
3) udzielenia kredytu wskutek innych działań sprzecznych z prawem dokonanych przez Kredytobiorcę oraz inne osoby będące dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia wierzytelności Banku wynikającej z udzielonego kredytu;
4) wszczęcia postępowania egzekucyjnego wobec Kredytobiorcy przez innych wierzycieli, 5) utraty przez Kredytobiorcę zdolności Kredytowej,
6) zagrożenia terminowej spłaty kredytu z powodu pogorszenia się sytuacji finansowej lub majątkowej kredytobiorcy,
7) znacznego obniżenia się realnej wartości złożonego zabezpieczenia lub utraty tego zabezpieczenia,
8) naruszenia przez Kredytobiorcę warunków Umowy lub Regulaminu, 9) nie udokumentowanie w terminie celowego wykorzystania kredytu,
10) niezrealizowania inwestycji zgodnie z dokumentacją projektowo-kosztorysową, 11) nie doręczenia operatu szacunkowego po zrealizowaniu inwestycji.
W przypadku utraty wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia:
1) wzrost poziomu wskaźnika LtV powyżej 0,8
2) obniżenia, o co najmniej 20 % wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia kredytu w stosunku do jej wartości ustalonej na podstawie ostatniej posiadanej przez Bank wyceny/dokumentacji
Bank może żądać od Kredytobiorcy:
a) dostarczenia operatu nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, b) zmiany lub ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia
Kredytobiorca zobowiązany jest ustanowić dodatkowe zabezpieczenie o wartości adekwatnej do obniżonej wartości zabezpieczenia nie później niż 30 dni kalendarzowych od otrzymania odpowiedniego wezwania od Banku pod rygorem wypowiedzenia Umowy kredytu. Jeżeli Kredytobiorca nie dostarczy wyceny Bank upoważniony jest do jej sporządzenia na koszt Kredytobiorcy
W przypadku nie dopełnienia obowiązku dostarczenia operatu szacunkowego po zrealizowaniu inwestycji Bank upoważniony jest do sporządzenia wyceny nieruchomości na koszt Kredytobiorcy.
15. W przypadku gdy umowa o kredyt hipoteczny dotyczy kredytu hipotecznego objętego wsparciem udzielanym ze środków publicznych - wskazanie warunków, kryteriów i ograniczeń oraz wymaganych dokumentów związanych z otrzymaniem takiego wsparcia:
nie dotyczy
