tel. 883 208 820
Chcesz mieć dom w 6 miesięcy?
Zadzwoń do mnie i zamień marzenia w rzeczywistość!
Tel. 883 208 820
Rybnik, 2022
OFERTA WSTĘPNA NA BUDOWĘ DOMU W TECHNOLOGII YTONG
DOM UROCZY
https://domza300tys.pl/dom-uroczy/
Powierzchnia podłogi przyjęta do wyceny: 70 m2
tel. 883 208 820
Chcesz mieć dom w 6 miesięcy?
Zadzwoń do mnie i zamień marzenia w rzeczywistość!
Tel. 883 208 820
Wybudujemy Twój dom za jedyne 249 tys.!
Spełnij z nami swoje marzenia. Wybudujemy dla Ciebie ciepły, komfortowy dom w którym odpoczniesz po pracy i poczujesz się wyjątkowo dobrze.
Nasza specjalna oferta na dom o powierzchni 70 m2 zapewnia najlepsze
materiały i wykonanie w przystępnej cenie. Jest to idealna alternatywa do
mieszkania, ale z wielkim plusem w postaci ogrodu! Wszyscy będą Ci zazdrościć!
tel. 883 208 820
Chcesz mieć dom w 6 miesięcy?
Zadzwoń do mnie i zamień marzenia w rzeczywistość!
Tel. 883 208 820
Wszystkie nasze domy budujemy po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Poniższa tabela i porównanie obu procedur powinna dać odpowiedź na pytanie: dlaczego warto uzyskać pozwolenie na budowę.
POZWOLENIE ZGŁOSZENIE – dom do 70 m2 zabudowy
Co można
wybudować Budynek mieszkalny o dowolnym
metrażu Budynek jednorodzinny
maksymalnie dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy do 70 m2, czyli powierzchnia podłogi około 60 m2
Ograniczenia Można budować dla siebie, na sprzedaż lub wynajem – brak ograniczeń w tym zakresie.
Musi być budowany wyłącznie w celu zaspokojenia własnych
potrzeb mieszkaniowych inwestora (składa się oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności karnej). Budynku nie można sprzedać ani wynająć.
Dokumentacja Wniosek z załącznikami: projekt budowlany sporządzony przez projektantów z uprawnieniami.
Przygotowaniem dokumentacji zajmie się nasza firma.
Wniosek z załącznikami: projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt
architektoniczno-budowlany Miejscowy plan
zagospodarowa nia przestrzennego
Inwestycja musi spełniać
wymagania planu miejscowego lub być zgodna z decyzją o warunkach zabudowy jeśli nie ma MPZP
W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla domów do 70m2 ma nastąpić w terminie 21 dni.
Działka musi być budowlana lub rekreacyjna o powierzchni min. 500 m2.
Rozpoczęcie
budowy Trzeba zawiadomić nadzór budowlany o zamierzonym terminie rozpoczęcia budowy
Budowa domów do 70 m2 będzie wymagała zawiadomienia organów nadzoru budowlanego oraz
projektanta sprawującego nadzór autorski nad zgodnością realizacji budowy z projektem
Dziennik budowy i kierownik
Wymagany jest kierownik budowy.
Przy budowie z nami otrzymują Państwo usługi kierownika gratis do budowy domu na wszystkie etapy prac prowadzone przez naszą firmę.
Nie trzeba kierownika budowy.
Jeśli rezygnujemy z usług
kierownika, nadzór nad budową i pracami prowadzi inwestor i musi złożyć oświadczenie o przejęciu odpowiedzialności za kierowanie budową.
tel. 883 208 820
Chcesz mieć dom w 6 miesięcy?
Zadzwoń do mnie i zamień marzenia w rzeczywistość!
Tel. 883 208 820
ZAKRES PRAC BUDOWY DOMU W TECHNOLOGII YTONG ENERGO ULTRA+
PŁYTA FUDAMENTOWA:
• usunięcie warstwy nienośnej gruntu o grubości do 30 cm, z odwozem gruntu z wykopu do 10 m,
• wykonanie odpowiednio zagęszczonej podbudowy płyty fundamentowej z tłucznia dolomitowego frakcji 0,0 – 31,0 mm oraz podsypki piaskowej Is>0,9 o grubości 40 cm.
• wykonanie hydroizolacji membraną paroszczelną,
• ułożenie podejść kanalizacyjnych i wyprowadzenie przepustów kanalizacyjnych poza obręb płyty,
• ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji przyłącza wody w płycie (1szt),
• ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji elektrycznej w płycie (1szt),
• wykonanie płyty fundamentowej grubości 20 cm, zbrojonej prętami stalowymi Ø8 dwuwarstwowo, obwodowo dozbrojenie wieńcem z prętów Ø12,
• wykonanie uziomu instalacji elektrycznej.
Oferta nie uwzględnia wykonania tarasów, schodów zewnętrznych i drenażu opaskowego. Przyjęto posadowienie płyty na gruntach zaliczanych do pierwszej kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto 40 cm grubości podbudowy pod fundamentem i
utwardzenie dolomitem opaski wokół fundamentu do 100cm. W przypadku warunków gruntowych wymagających grubszej podbudowy (np. na skutek znacznego nachylenia terenu) koszty etapu mogą ulec zmianie.
tel. 883 208 820
Chcesz mieć dom w 6 miesięcy?
Zadzwoń do mnie i zamień marzenia w rzeczywistość!
Tel. 883 208 820
STAN DEWELOPERSKI:
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
• izolacja pozioma pod ścianami konstrukcyjnymi i działowymi membraną paroszczelną,
• ciepłe, zewnętrzne ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego YTONG o gr.
36,5 cm, klasy ENERGO PLUS. Ten bloczek stanowi izolację termiczną budynku, jest to najcieplejszy dostępny na rynku materiał konstrukcyjny do budowania domów – współczynnik przenikania ciepła U = 0,19 W/m2K.
STROP
• konstrukcja stropu zgodny z projektem konstrukcyjnym (z drewna KVH), KOMINY / WENTYLACJA
• jeden komin systemowy (kanał spalinowy i dwa kanały wentylacyjne),
• ciepłe kominki wentylacyjne do kuchni i łazienki,
• kominek odpowietrzający kanalizację,
• nawietrzaki higrosterowalne Aereco lub Ventair.
ŚCIANY DZIAŁOWE
• ściany działowe z bloczka komórkowego YTONG gr. 10 cm murowane na piance.
DACH
• więźba dachowa z drewna KVH,
• pokrycie dachu dachówką betonową CREATON GÖTEBORG lub BRAAS celtycka lumino,
• docieplenie połaci dachu pianką PUR 20 cm,
• obróbki blacharskie,
• wykonanie wyłazu dachowego i ławeczki kominiarskiej,
• montaż rynien PCV oraz rur spustowych.
tel. 883 208 820
Chcesz mieć dom w 6 miesięcy?
Zadzwoń do mnie i zamień marzenia w rzeczywistość!
Tel. 883 208 820
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
• okna PVC 3 szybowe, 6 komorowe, profile ALUPLAST Ideal 7000, okucia Winkhaus;
okna wyposażone w nawietrzaki higrosterowalne Aereco lub Ventair (wyłączone w przypadku wentylacji mechanicznej). W standardzie kolor biały. Okna niestandardowe podlegają indywidualnym wycenom. Kalkulacja uwzględnia okna otwierane
standardowo w ilości: salon – jedno okno zwykłe i jedno balkonowe podwójne, pozostałe pomieszczenia – jedno okno lub drzwi balkonowe pojedyncze na pokój.
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe do wyboru z katalogu MKDOOR (w cenie drzwi do 2200 zł netto).
ELEWACJA
• wykończenie elewacji siatką o podwyższonej wytrzymałości HARD i podwójną warstwą kleju,
• szpalety okienne wykończone styropianem i siatką w kleju, narożniki z siatką,
• tynk silikonowy KABE w wybranym dowolnym kolorze z 1 grupy kolorystycznej, pozostałe kolory za dopłatą,
PARAPETY
• parapety o grubości 0,7mm w standardowej kolorystyce RAL,
INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA I ELEKTRYCZNA – opcja nie wliczona w koszt budowy domu
• instalacja wod.-kan. z polipropylenu – niezbędne podejścia w kuchni i łazience,
• instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazda elektryczne – 1 punkt świetlny na pomieszczenie, 4 gniazda.
OGRZEWANIE PODŁOGOWE I POSADZKI – opcja nie wliczona w koszt budowy domu
• ogrzewanie podłogowe rura Pex.Al.Pex,
• szafki z rozdzielaczami i niezbędnym osprzętem w całym domu,
• izolacja przeciwwilgociowa zgodnie z projektem,
• pianobeton izolacyjny gr. 10 cm,
• styropian EPS100 gr. 5 cm z taśma dylatacyjną piankowa,
• folia ekranująca pod wylewkę,
• wylewka anhydrytowa 4 cm.
KOSZT BUDOWY
W STANIE DEWELOPERSKIM: 249 000 PLN
Podane ceny są cenami netto (+8% VAT)
tel. 883 208 820
Chcesz mieć dom w 6 miesięcy?
Zadzwoń do mnie i zamień marzenia w rzeczywistość!
Tel. 883 208 820
ZAKRES PRAC BUDOWY DOMU W TECHNOLOGII DREWNIANEJ SZKIELETOWEJ
PŁYTA FUDAMENTOWA:
• usunięcie warstwy nienośnej gruntu o grubości do 30 cm, z odwozem gruntu z wykopu do 10 m,
• wykonanie odpowiednio zagęszczonej podbudowy płyty fundamentowej z tłucznia dolomitowego frakcji 0,0 – 31,0 mm oraz podsypki piaskowej Is>0,9 o grubości 40 cm.
• wykonanie hydroizolacji membraną paroszczelną,
• ułożenie podejść kanalizacyjnych i wyprowadzenie przepustów kanalizacyjnych poza obręb płyty,
• ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji przyłącza wody w płycie (1szt),
• ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji elektrycznej w płycie (1szt),
• wykonanie płyty fundamentowej grubości 20 cm, zbrojonej prętami stalowymi Ø8 dwuwarstwowo, obwodowo dozbrojenie wieńcem z prętów Ø12,
• wykonanie uziomu instalacji elektrycznej.
Oferta nie uwzględnia wykonania tarasów, schodów zewnętrznych i drenażu opaskowego. Przyjęto posadowienie płyty na gruntach zaliczanych do pierwszej kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto 40 cm grubości podbudowy pod fundamentem i
utwardzenie dolomitem opaski wokół fundamentu do 100cm. W przypadku warunków gruntowych wymagających grubszej podbudowy (np. na skutek znacznego nachylenia terenu) koszty etapu mogą ulec zmianie.
tel. 883 208 820
Chcesz mieć dom w 6 miesięcy?
Zadzwoń do mnie i zamień marzenia w rzeczywistość!
Tel. 883 208 820
STAN DEWELOPERSKI:
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
• izolacja pozioma pod ścianami konstrukcyjnymi i działowymi membraną paroszczelną,
• konstrukcja ścian zewnętrznych z drewna konstrukcyjnego KVH o grubości 20 cm,
• docieplenie ścian zewnętrznych pianką PUR grubości 10 cm, oraz wełną mineralną grubości 15 cm.
STROP
• konstrukcja stropu zgodna z projektem konstrukcyjnym (z drewna KVH), KOMINY / WENTYLACJA
• jeden komin systemowy (kanał spalinowy i dwa kanały wentylacyjne),
• ciepłe kominki wentylacyjne do jednej kuchni i jednej łazienki,
• kominek odpowietrzający kanalizację,
• nawietrzaki higrosterowalne Aereco lub Ventair.
ŚCIANY DZIAŁOWE
• ściany działowe z drewna KVH 10/12 cm.
PŁYTOWANIE ŚCIANY WEWNĘTRZNYCH
• montaż płyt kartonowo-gipsowych na kantówki drewniane oraz wypełnienie
przestrzeni wełną mineralną; płyty kartonowo-gipsowe i wełna na ściany po obrysie budynku wewnątrz oraz na ściany wewnętrzne działowe i sufity
DACH
• więźba dachowa z drewna KVH,
• pokrycie dachu dachówką betonową CREATON GÖTEBORG lub BRAAS celtycka lumino,
• docieplenie połaci dachu pianką PUR 20 cm,
• obróbki blacharskie,
• wykonanie wyłazu dachowego i ławeczki kominiarskiej,
• montaż rynien PCV oraz rur spustowych.
tel. 883 208 820
Chcesz mieć dom w 6 miesięcy?
Zadzwoń do mnie i zamień marzenia w rzeczywistość!
Tel. 883 208 820
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
• okna PVC 3 szybowe, 6 komorowe ALUPLAST, okucia Winkhaus; okna wyposażone w nawietrzaki higrosterowalne Aereco lub Ventair (wyłączone w przypadku wentylacji mechanicznej). W standardzie kolor biały. Okna niestandardowe podlegają
indywidualnym wycenom. Kalkulacja uwzględnia okna otwierane standardowo w ilości: salon – jedno okno zwykłe i jedno balkonowe podwójne, pozostałe
pomieszczenia – jedno okno lub drzwi balkonowe pojedyncze na pokój.
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe do wyboru z katalogu MKDOOR (w cenie drzwi do 2200 zł netto).
ELEWACJA
• wykończenie elewacji płytą FERMACELL lub płytą CEMENTEX,
• wykończenie elewacji siatką o podwyższonej wytrzymałości HARD i podwójną warstwą kleju,
• szpalety okienne wykończone styropianem i siatką w kleju, narożniki z siatką,
• tynk silikonowy KABE w wybranym dowolnym kolorze z 1 grupy kolorystycznej, pozostałe kolory za dopłatą.
PARAPETY
• parapety o grubości 0,7mm w standardowej kolorystyce RAL.
INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA I ELEKTRYCZNA – opcja nie wliczona w koszt budowy domu
• instalacja wod.-kan. z polipropylenu – niezbędne podejścia w kuchni i łazience,
• instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazda elektryczne – 1 punkt świetlny na pomieszczenie, 4 gniazda.
OGRZEWANIE PODŁOGOWE I POSADZKI – opcja nie wliczona w koszt budowy domu
• ogrzewanie podłogowe rura Pex.Al.Pex,
• szafki z rozdzielaczami i niezbędnym osprzętem w całym domu,
• izolacja przeciwwilgociowa zgodnie z projektem,
• pianobeton izolacyjny gr. 10 cm,
• styropian EPS100 gr. 5 cm z taśma dylatacyjną piankowa,
• folia ekranująca pod wylewkę,
• wylewka anhydrytowa 4 cm.
KOSZT BUDOWY W STANIE
DEWELOPERSKIM: 249 000 PLN
Podane ceny są cenami netto (+8% VAT)
tel. 883 208 820
Chcesz mieć dom w 6 miesięcy?
Zadzwoń do mnie i zamień marzenia w rzeczywistość!
Tel. 883 208 820
OPCJE DODATKOWE:
Wzmocnienie stropu pod późniejszą adaptację poddasza 61 600 PLN
Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej 24 500 PLN Wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego wraz
z wylewką końcową i dociepleniem 23 800 PLN
Dodatkowy punkt instalacji elektrycznej 370 PLN
Dodatkowy punkt instalacji wodno-kanalizacyjnej 480 PLN
Podane ceny są cenami netto (+8% VAT)
