PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY ZABEZPIECZENIA BUDYNKU PRZED DALSZĄ DEGRADACJĄ

(1)

PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNO-KONSTRUKCYJNA

ARCHITEGA

Architecture/ Building Construction ul. Dominikańska 33, 02-738 Warszawa tel. : 575 180 777, e-mail: biuro@architega.pl NIP:7352623873, REGON:363607330

PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY ZABEZPIECZENIA BUDYNKU PRZED

DALSZĄ DEGRADACJĄ

obiekt BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY kategoria KATEGORIA OBIEKTU BUDOWLANEGO: XIII adres 00-851 WARSZAWA, DZ. NR EWID. 28

OBRĘB 6-01-06

JEDN. EWID.: 146518-8 DZIELNICA WOLA M. ST. WARSZAWY inwestor ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI

W DZIELNICY WOLA M.ST. WARSZAWY UL. J. BEMA 70, 01-225 WARSZAWA

BRANŻA IMIĘ I NAZWISKO NR

UPRAWNIEŃ PODPIS

Konstrukcyjna

Opracował

mgr inż. Wojciech Kusak specjalność konstrukcyjno-budowlana

do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń

PDK/BO/0052 /17

Projektował mgr inż. Zygmunt Sasak specjalność konstrukcyjno-budowlana

do projektowania bez ograniczeń

PDK/0037/

PWOK/14

Sprawdzał mgr inż. Wojciech Balicki specjalność konstrukcyjno-budowlana

PDK/0036/

PWOK/14

(2)

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

A. DANE OGÓLNE

1. Strona tytułowa...str. 1 2. Zawartość opracowania...str. 2 3. Oświadczenie o kompletności dokumentacji...str. 3 4. Kserokopia uprawnień budowlanych...str. 4-5 6. Kserokopia przynależności do PIIB...str. 6-7 B. PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY

Część opisowa...str. 9 1. Przedmiot, podstawa i zakres opracowania...str. 9 2. Lokalizacja...str. 9 3. Opis stanu istniejącego...str. 9 3.1 Dane ogólne...str. 9 3.2 Zestawienie powierzchni...str. 10 3.3 Ściany fundamentowe...str. 10 3.4 Ściany naziemne...str. 10 3.5 Stropy...str. 11 3.6 Schody...str. 11 3.7 Dach...str. 11 4. Opis stanu projektowanego...str. 11 4.1 Dane ogólne...str. 11 4.2 Ściany fundamentowe...str. 12 4.3 Ściany naziemne...str. 12 4.4 Stropy...str. 12 4.5 Schody...str. 12 4.6 Dach...str. 12 5. Opis robót rozbiórkowych i budowlanych...str. 13 5.1 Roboty rozbiórkowe i demontażowe...str. 13 5.2 Roboty budowlane...str. 13 6. Zalecenia...str. 14 7. Obliczenia statyczne...str. 15-30 8. Informacje o obszarze oddziaływania obiektu...str. 31-32 C. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA...str. 33-35 Część rysunkowa...str. 36-51

2

(3)

Warszawa, grudzień 2017

OŚWIADCZENIE

Na podstawie art. 20 ust.4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (Dz. U. z 2010 roku Nr 243, poz. 1623 z późniejszymi zmianami) oświadczam, że opracowanie projektowe:

WYKONANIE ZABEZPIECZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZED DALSZĄ DEGRADACJĄ

zlokalizowanego w Warszawie, na dz. nr ewid. 28 wykonane zostało zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zgodnie z warunkami technicznymi i jest kompletne w wyżej przedstawionym zakresie.

Branża konstrukcyjna Projektant mgr inż. Zygmunt Sasak upr. PDK/0037/PWOK/14

Projektant sprawdzający mgr inż. Wojciech Balicki upr. PDK/0036/PWOK/14

(4)

ARCHITEGA

PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY ZABEZPIECZENIA BUDYNKU PRZED

DALSZĄ DEGRADACJĄ

OBRĘB 6-01-06

JEDN. EWID.: 146518-8 DZIELNICA WOLA M.ST. WARSZAWY

inwestor ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY WOLA M.ST. WARSZAWY

UL. BEMA 70, 00-950 WARSZAWA

UPRAWNIEŃ

PODPIS

Konstrukcyjna

Opracował

PDK/BO/0052 /17

PDK/0037/

PWOK/14

PDK/0036/

PWOK/14

(5)

CZĘŚĆ OPISOWA

1. PRZEDMIOT, PODSTAWA I ZAKRES OPRACOWANIA

Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany wykonawczy zabezpieczenia budynku zgodnie z zaleceniami zawartymi w ekspertyzie technicznej budynku z 31 lipca 2017 r.

Podstawa opracowania:

- Obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego i obowiązujące Polskie Normy;

- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75/2002, poz. 690),

z późniejszymi zmianami;

- Wizja lokalna;

- Inwentaryzacja obiektu;

- Umowa z Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m. st. Warszawy nr 184/ZP/181/2017;

- Dokumentację techniczną budynku otrzymana od Inwestora Zakres opracowania:

- Opracowanie dokumentacji zabezpieczenia budynku przed dalszą degradacją wraz

ze wzmocnieniem jego konstrukcji na podstawie „Ekspertyzy technicznej budynku przy ul. Waliców 14 dz. dz. nr ew. 28 z obrębu 6-01-06 w Warszawie” z dnia 31.07.2017 wykonana przez rzeczoznawcę budowlanego mgr inż. Mirosław Hodun.

2. LOKALIZACJA

Projektowana inwestycja znajduje się w istniejącym budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Waliców 14 w Warszawie, dz. ew. 28 w obrębie 6-01-06.

Budynek od południa graniczy ścianą z budynkiem mieszkalnym nr 12.

3. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 3.1 Dane ogólne:

Budynek został wzniesiony w XIX wieku. Pierwotnie posiadał dwa dziedzińce, jednak w czasie II wojny światowej frontowa część została całkowicie zniszczona przez działania wojenne. Obecnie budynek posiada kształt kanciastej litery „A” z sześcioma kondygnacjami nadziemnymi i jedną częściowo podziemną. Nad ostatnią kondygnacją znajduje się poddasze użytkowe z dachem jednospadowym i dwuspadowym. Kryty papą. W przeszłości budynek pełnił funkcję mieszkalną, obecnie jest niezamieszkały i wyłączony z eksploatacji.

Obiekt posiada konstrukcję nośną ze ścian murowanych z cegły pełnej na zaprawie wapiennej.

Stropy nad piwnicą wykonane jako odcinkowe, nad kondygnacjami nadziemnymi są stropy Kleina, a nad ostatnią kondygnacją występują stropy drewniane.

Piwnica zagłębiona jest na ok. 1,90 m poniżej poziomu terenu. Parter jest usytuowany na wysokości 0,70 m nad poziomem terenu. Do budynku prowadzi 6 wejść – trzy z części frontowej i trzy

od strony dziedzińca.

Budynek znajduje się w złym stanie technicznym, jednak wzmocnienie jego konstrukcji i zabezpieczenie przed dalszą degradacją polepszy jego stan.

Największym niebezpieczeństwem dla obiektu są opady atmosferyczne i mróz. Zawalony dach oraz strop pod nim przepuszczają opady do środka. Okna – z nielicznymi wyjątkami – nie posiadają już przeszkleń, przez co przedostająca się do środka woda i mróz powiększają degradację ścian i stropów. W wyniku braku izolacji i rynien spustowych woda opadowa niszczy ściany elewacyjne, przedostając się do środka obiektu.

Informacje dotyczące stanu technicznego budynku zawarte są w opracowaniu „Ekspertyza techniczna budynku przy ul. Waliców 14 dz. dz. nr ew. 28 z obrębu 6-01-06 w Warszawie” z dnia 31.07.2017 wykonana przez rzeczoznawcę budowlanego mgr inż. Mirosław Hodun.

(6)

3.2 Zestawienie powierzchni:

Zestawienie ogólne:

Wysokość budynku 24,00 m (SW)

Długość budynku 54,16 m

Szerokość budynku 23,62 m

Powierzchnia zabudowy 751,280 m2

Kubatura 20 284,56 m3

Zestawienie powierzchni użytkowej:

Kondygnacja Powierzchnia [m²]

Piwnica 473,00

Parter 486,44

I Piętro 510,44

II Piętro 510,44

III Piętro 480,18

IV Piętro 480,18

V Piętro 344,04

Dach 749,10

Razem 4 033,82

3.3 Ściany fundamentowe:

Ściany fundamentowe (piwnic) o konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej grubości 1,5 do 2,5 cegły. Ławy fundamentowe – ceglane schodkowe.

Szerokość ław wynosi 143-170 cm i znajdują się na głębokości 60 cm od poziomu posadzki piwnic.

Ścianki działowe piwnic również są ceglane, gr. 11 cm. Nadproża łukowe ceglane oraz płaskie ceglane wzmocnione belkami stalowymi. Dostęp do piwnic z czterech bocznych klatek schodowych. Posadzka piwnic zagłębiona jest w stosunku do poziomu terenu 1,90 m. Na ścianach piwnic występują ubytki cegieł, w kilku miejscach tworząc dziury do pomieszczeń sąsiednich.

W niektórych miejscach ściany są zawilgocone z występującą pleśnią. Brak jakiejkolwiek izolacji skutkuje przedostawaniem się wód opadowych z zewnątrz i niszczeniem ścian i stropów.

3.4 Ściany naziemne:

Ściany nośne parteru i pięter o konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej o zmiennej grubości, w zależności od wysokości. Grubość ściany parteru i pięter – 1,5 do 2,5 cegły.

Pierwotnie elewacja była otynkowana. Obecnie tynk jest w znacznej części spękany i zniszczony, na większości powierzchni jest już wypłukany, z widoczną cegłą. Część frontowa nie posiada już w ogóle tynku. Ściany nośne są spękane w wielu miejscach, zwłaszcza ściany ostatniej kondygnacji dwóch bocznych klatek schodowych dziedzińca. Ściany zewnętrzne są zawilgocone przez wodę opadową, zwłaszcza w poziomie przyziemia oraz w miejscach, w których oderwane zostały rynny spustowe. Brak izolacji i rynien spustowych powoduje niszczenie ścian przez opady atmosferyczne.

Ściana szczytowa wschodnia została już wzmocniona ściągami stalowymi. Stalową konstrukcję wsporczą zamontowano na wolnostojącej ścianie północnej.

10

(7)

3.5 Stropy:

Stropy piwnic: Stropy nad piwnicami ceramiczne odcinkowe. W korytarzach piwnic występują obszary starych drewnianych zabezpieczeń przed zawaleniem się stropu, które należy rozebrać – drewno bowiem uległo degradacji biologicznej i nie spełnia już swojej funkcji. Stropy w niektórych miejscach są zawilgocone, zagrzybiałe z występującą pleśnią. Większość belek stalowych

i bednarek nad stropami piwnic zaatakowanych jest przez korozję. Wynika to z zawilgocenia stropu.

W wielu miejscach konieczne jest jego podparcie. Nadproża łukowe ceglane oraz płaskie ceglane wzmocnione belkami stalowymi. Stropy są dodatkowo obciążone przez dużą ilość gruzu

i śmieci, które należy usunąć.

Stropy kondygnacji naziemnych: stropy do IV piętra ceramiczne Kleina na belkach stalowych – przedwojenne. W niektórych miejscach są zawilgocone, zagrzybiałe z występującą pleśnią.

Niektóre obszary stropu wymagają podparcia.

Nad V piętrem (bezpośrednio pod dachem) występuje strop drewniany, jest w stanie awarii – w znacznym stopniu już zawalony. Strop drewniany przeznaczony do rozbiórki.

3.6 Schody

Budynek posiada 5 klatek schodowych. Jedną centralną o konstrukcji monolitycznej – dwubiegową.

Pozostałe klatki schodowe częściowo prefabrykowane betonowe, częściowo drewniane. Centralna klatka monolityczna ma stabilną konstrukcję, jednak posiada ubytki. Występuje brak balustrad.

Pozostałe są w stanie przedawaryjnym, na najwyższej kondygnacji są w najgorszym stanie ze względu na działanie wód opadowych przez nieszczelny dach i strop, drewniane biegi zużyte, spoczniki Kleina narażone na działanie wilgoci, ubytki barierek drewnianych. Tynki pod wpływem wilgoci odspajające się od ściany i odpadające. Na ostatniej kondygnacji dwóch klatek schodowych dziedzińca występują znaczne pęknięcia ściany zewnętrznej, co grozi zawaleniem tych części ściany w kierunku dziedzińca.

3.7 Dach:

Więźba dachowa drewniana o konstrukcji krokwiowo – płatwiowej. Wsparta na słupach drewnianych, stojących na podwalinach leżących na stropie nad IV piętrem na murowanych z cegły ściankach kolankowych. Dach jednospadowy i dwuspadowy, o różnych nachyleniach: część wschodnia 37,5 % i 26,5 %, część środkowa 6%, skrzydła boczne od 7,5% do 11,5 %. Pokrycie z papy. Strop pod poddaszem posiada konstrukcję drewnianą - jest w stanie awarii - zawalony. Dach również w stanie awarii, na większości powierzchni zawalony – wody opadowe przenikają bezpośrednio do wewnątrz, pogłębiając jego degradację. Przeznaczony do rozbiórki i ponownego wykonania.

Większość kominów uległo zniszczeniu przez wypłukanie zaprawy, cegły odpadają.

Gzyms jest częściowo zniszczony, zwłaszcza od strony dziedzińca – od frontu jest w dobrym stanie.

Zbudowany jest z cegieł pokrytych tynkiem.

4. OPIS STANU PROJEKTOWANEGO 4.1 Dane ogólne:

Projekt zabezpieczenia budynku przed dalszą degradacją jest oparty na podstawie „Ekspertyzy technicznej budynku przy ul. Waliców 14 dz. dz. nr ew. 28 z obrębu 6-01-06 w Warszawie” z dnia 31.07.2017 wykonanej przez rzeczoznawcę budowlanego mgr inż. Mirosław Hodun.

Wymiary oraz kubatura budynku nie ulegną zmianie. Zakres prac projektowych obejmuje cały budynek. Celem jest zabezpieczenie obiektu przed dalszą degradacją wraz ze wzmocnieniem jego konstrukcji.

(8)

4.2 Ściany fundamentowe:

Zniszczone i skrajnie zawilgocone cegły na elewacji w poziomie przyziemia zostaną rozebrane, a w ich miejsce wstawione nowe. Ściany piwnic zostaną zaizolowane przeciwwilgociowo.

Zlikwiduje to problem przedostawania się wilgoci do piwnicy, zagrzybienia oraz pleśni na ścianach.

W istniejących już zamurowaniach otworów okiennych będą wywiercone otwory wentylacyjne 6x Ø 25 mm.

4.3 Ściany naziemne:

Ściany konstrukcyjne, które są spękane, zostaną wzmocnione i usztywnione ściągami stalowymi.

Zniszczone i odpadające cegły na elewacji zostaną rozebrane, a w ich miejsce wstawione nowe.

Otwory okienne na elewacji północnej oraz na bocznych klatkach schodowych dziedzińca zostaną zamurowane w celu ochrony budynku przed warunkami atmosferycznymi oraz usztywnienia konstrukcji tych ścian. W zamurowaniach tych będą wywiercone otwory wentylacyjne 6x Ø25 mm.

Pozostałe otwory okienne zostaną zabite płytą OSB gr. 12 mm zlicowane ze ściana zewnętrzną.

Z wywierconymi otworami wentylacyjnymi w płycie 6x Ø 25 mm, które mają za zadanie osuszać mury. Po obwodzie ścian zewnętrznych zostanie poprowadzony wieniec, który wzmocni i usztywni konstrukcję całego obiektu.

Zostanie wykonany wieniec żelbetowy z betonu C20/25 na ścianie kolankowej i na murze ogniowym.

4.4 Stropy:

Stropy piwnic: W niektórych miejscach - zaznaczonych na rysunku – strop będzie podparty.

Nadmierne zawilgocenia, zagrzybienie i pleśń powinny z czasem zniknąć po zaizolowaniu ścian fundamentów oraz wykonaniu otworów wentylacyjnych w zamurowaniach okien.

Stropy kondygnacji naziemnych: W miejscach wskazanych na rysunkach należy wykonać podparcie stropu. Nadmierne zawilgocenia, zagrzybienie i pleśń na parterze powinny z czasem zniknąć po wykonaniu otworów wentylacyjnych w zamurowaniach okien. Obecnie pomieszczenia te nie posiadają bezpośredniego dostępu do powietrza zewnętrznego.

Strop drewniany nad V piętrem zostanie rozebrany. Na chwilę obecną nie przewiduje się jego odnowienia.

4.5 Schody:

Ściany bocznych klatek schodowych na dziedzińcu na najwyższej kondygnacji zostaną spięte ściągiem stalowym. Odspojone od ścian tynki zostaną usunięte. Konstrukcja schodów nie będzie naruszana.

4.6 Dach:

Cała konstrukcja dachu zostanie rozebrana oraz wykonana na nowo. Dach zostanie pokryty papą.

Ze względu na zły stan i obawę zawalenia, kominy zostaną usunięte do poziomu więźby dachowej.

Gzyms po stronie frontowej jest w dobrym stanie i nie wymaga ingerencji. Natomiast nad dziedzińcem należy zdjąć z niego zniszczone cegły i wymienić je na nowe. Gzyms zostanie zabezpieczony siatką aluminiową zarówno od strony dziedzińca jak i frontowej.

Dach jest jedną z najważniejszych i najbardziej widoczną zmianą w całym założeniu. Ochroni budynek przez opadami atmosferycznymi, które mają największy wpływ na jego degradację.

12

(9)

5. OPIS ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH I BUDOWLANYCH

Przed przystąpieniem do prac należy ze wszystkich stropów, spoczników, biegów schodowych usunąć gruz i śmieci. Miejsca te powinny być całkowicie odciążone bez naruszenia konstrukcji budynku.

5.1 Roboty rozbiórkowe i demontażowe:

- demontaż pokrycia dachowego z papy - demontaż desek połaciowych

- demontaż obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych - demontaż i wywóz więźby drewnianej dachu

- demontaż stropów drewnianych ostatniej kondygnacji

- usunięcie luźnych cegieł ze ścian, ścian kolankowych, gzymsów i kominów - zbicie odspojonych tynków i wywóz gruzu

- wywóz elementów zdemontowanych, zawalonych stropów, więźby dachowej, pozostałości połamanych mebli itp.

- usunięcie cegieł do poziomu konstrukcji wieńca żelbetowego - zdjęcie cegieł z kominów do wysokości pokrycia więźby dachowej

- usunięcie izolacji z płyt wiórowych na ścianach bocznych oficyny od strony frontu 5.2 Roboty budowlane:

- zabezpieczenie stropów poprzez podstemplowanie

- wykonanie ściągów stalowych zabezpieczających konstrukcję nośną ścian i zabezpieczenie farbami antykorozyjnymi

- zamurowanie otworów okiennych klatek schodowych stanowiąca dodatkową podporę nadproża lub wykonać tymczasowe podstemplowanie na czas wykonywania robót a następnie zamurowanie uszkodzonych cegieł w ścianach nośnych

i wywiercenie w zamurowaniach otworów wentylacyjnych

- zamurowanie otworów w ścianach po demontażu drewnianych belek stropowych - zamurowanie otworów okiennych i innych znajdujących się w ścianach nośnych z wywierceniem otworów wentylacyjnych

- zaślepienie okien płytą wiórową z wywierceniem otworów wentylacyjnych

- demontaż skrzydeł okiennych i pozostawienie do wglądu w pomieszczeniu, usunięcie uszkodzonego szkła z ramy

- wykonanie wieńców żelbetowych

- wykonanie zabezpieczenia siatka gzymsów - wykonanie więźby dachowej

- wykonanie deskowania połaci dachu

- wykonanie obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych

- wykonanie pokrycia dachu z dwóch warstw papy termozgrzewalnej: podkładowej i nawierzchniowej

- odkopanie fundamentów do poziomu ławy fundamentowej (należy nie odkopywać całości za jednym razem, wykopy wykonywać odcinkowo po 5 m na przemian );

- odbicie tynku z części cokołowej budynku oraz oczyszczenie całych ścian (części cokołowej i fundamentowej) z zanieczyszczeń wraz z jej zagruntowaniem

preparatem hydrofobizującym; wymiana zniszczonych, kruszących się cegieł w odcinkach nie przekraczających 50 cm

- wykonanie izolacji pionowej z dwóch warstw papy termozgrzewalnej

wyprowadzonej minimum 50cm powyżej poziomu przylegającego terenu przy budynku;

- zasypanie wykopów wraz z odpowiednim zagęszczeniem gruntu

odprowadzenie wody opadowej z rur spustowych poprzez utwardzony spadek w kierunku od ściany

(10)

6. ZALECENIA

Rozwiązania zawarte w niniejszym opracowaniu mają charakter tymczasowy i w żadnym wypadku nie mogą być traktowane jako stałe i docelowe. Obiekt należy stale monitorować do czasu jego generalnego remontu. Rozpoczęcie realizacji opracowania powinno nastąpić jak najszybciej.

Pozostawienie obecnego stanu spowoduje kolejne zniszczenia.

W czasie wykonywania prac należy monitorować budynek w celu możliwości występowania kolejnych uszkodzeń, pęknięć.

Roboty budowlane powinny być wykonywane pod nadzorem kierownika budowy.

Należy sporządzić ekspertyzę techniczną po dwóch latach od zakończenia realizacji robót opisanych w niniejszym opracowaniu sprawdzające stan techniczny budynku.

14

(11)

8. INFORMACJE O OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU Podstawa prawna sporządzenia

Art. 20 ust. 1 pkt 1c i art. 34 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U.

z 2013 poz. 1409 z p. zm.)

Projektowany obiekt

Zabezpieczenie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przed dalszą degradacją.

Istniejąca zabudowa działki inwestora

Budynek mieszkalny wielorodzinny.

Istniejąca zabudowa działek sąsiednich 27 – działka niezabudowana – parking

29 – działka budowlana zabudowana 31 – działka niezabudowana

32 – działka budowlana zabudowana

Zagospodarowanie działki

Działka jest zabudowana przez budynek mieszkalny wielorodzinny, obecnie już nieużytkowany.

Projektowana inwestycja znajduje się w istniejącym budynku. Planowane roboty budowlane będą wykonywane w przestrzeni budynku. W wyniku planowanej inwestycji jedno drzewo na działce zostanie usunięte.

Istniejące uzbrojenie terenu w obrębie inwestycji

Do budynku nie jest doprowadzone żadne przyłącze.

Lokalizacja projektowanych obiektów

Prace obejmują zabezpieczenie budynku przed dalszą degradacją.

Ustalenia z zakresu planowania przestrzennego

Dla terenu inwestycji obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego rejonu ul. Żelaznej – część północna A, uchwałą nr LXXXV/2214/2014 z dnia 3 lipca 2014 r.

Przewidywane wpływy projektowanego budynku wraz z urządzeniami budowlanymi z nim związanymi na tereny sąsiednie

W wyniku planowanej inwestycji, która będzie się odbywała wyłącznie w przestrzeni budynku istniejącego, nie będzie miała ona wpływu na tereny sąsiednie.

Określenie obszaru oddziaływania

Obszar oddziaływania projektowanych prac mieści się w całości na działce nr 28

(12)

Uzasadnienie

Przedmiotowa inwestycja nie kwalifikuje się do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Art. 3 pkt 20 ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 poz. 1409 z p. zm.) pod pojęciem „obszar oddziaływania obiektu” rozumie teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, tego terenu.

Przepisy odrębne, o których mowa w art. 3 pkt 20 ustawy – Prawo budowlane:

1) ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 poz. 1409 z p. zm.), 2) ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2013 roku poz. 1232 z p. zm.).

Obszar oddziaływania projektowanego remontu budynku mieści się w całości na działce nr 30/1, na której budynek już istnieje.

32

(13)

ARCHITEGA

INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA

OBRĘB 6-01-06

JEDN. EWID.: 146518-8 DZIELNICA WOLA M. ST. WARSZAWY inwestor ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI

W DZIELNICY WOLA M.ST. WARSZAWY UL. J. BEMA 70, 01-225 WARSZAWA

UPRAWNIEŃ

PODPIS

Konstrukcyjna

Opracował

PDK/BO/0052 /17

PDK/0037/

PWOK/14

PDK/0036/

PWOK/14

(14)

INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA

1. Zakres robót dla zamierzenia budowlanego, kolejność realizacji poszczególnych elementów.

Projekt zabezpieczenia budynku przed dalszą degradacją w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Warszawie przy ul. Waliców 14.

Kolejność realizacji robót:

Wykonanie robót rozbiórkowych:

- demontaż pokrycia dachowego z papy - demontaż desek połaciowych

- demontaż obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych - demontaż i wywóz więźby drewnianej dachu

- demontaż stropów drewnianych ostatniej kondygnacji

- usunięcie luźnych cegieł ze ścian, ścian kolankowych, gzymsów i kominów - zbicie odspojonych tynków i wywóz gruzu

- wywóz elementów zdemontowanych, zawalonych stropów, więźby dachowej, pozostałości połamanych mebli itp.

- usunięcie cegieł do poziomu konstrukcji wieńca żelbetowego - zdjęcie cegieł z kominów do wysokości pokrycia więźby dachowej

usunięcie izolacji z płyt wiórowych na ścianach bocznych oficyny od strony frontu Wykonanie robót budowlanych:

- zabezpieczenie stropów poprzez podstemplowanie

- wykonanie ściągów stalowych zabezpieczających konstrukcję nośną ścian i zabezpieczenie farbami antykorozyjnymi

- zamurowanie otworów okiennych klatek schodowych stanowiąca dodatkową podporę nadproża lub wykonać tymczasowe podstemplowanie na czas wykonywania robót a następnie zamurowanie uszkodzonych cegieł w ścianach nośnych

i wywiercenie w zamurowaniach otworów wentylacyjnych

- zamurowanie otworów w ścianach po demontażu drewnianych belek stropowych - zamurowanie otworów okiennych i innych znajdujących się w ścianach nośnych z wywierceniem otworów wentylacyjnych

- zaślepienie okien płytą wiórową z wywierceniem otworów wentylacyjnych - demontaż ram okiennych i pozostawienie do wglądu w pomieszczeniu, usunięcie uszkodzonego szkła z ramy

- wykonanie wieńców żelbetowych

- wykonanie zabezpieczenia siatka gzymsów - wykonanie więźby dachowej

- wykonanie deskowania połaci dachu

- wykonanie obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych

- wykonanie pokrycia dachu z dwóch warstw papy termozgrzewalnej: podkładowej i nawierzchniowej

- odkopanie fundamentów do poziomu ławy fundamentowej (należy nie odkopywać całości za jednym razem, odkop wykonywać odcinkowo po 5 m na przemian );

34

(15)

- odbicie tynku z części cokołowej budynku oraz oczyszczenie całych ścian (części cokołowej i fundamentowej) z zanieczyszczeń wraz z jej zagruntowaniem

preparatem hydrofobizującym; wymiana zniszczonych, kruszących się cegieł w odcinkach nie przekraczających 50 cm

- wykonanie izolacji pionowej z dwóch warstw papy termozgrzewalnej

wyprowadzonej minimum 50cm powyżej poziomu przylegającego terenu przy budynku;

- zasypanie wykopów wraz z odpowiednim zagęszczeniem gruntu

odprowadzenie wody opadowej z rur spustowych poprzez utwardzony spadek w kierunku od ściany

2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych.

Na przedmiotowej działce występuje budynek mieszkalny wielorodzinny. Budynek od strony południowej przylega do sąsiedniego budynku mieszkalnego przy ul. Waliców 12, od strony wschodniej blisko sąsiaduje z budynkiem mieszkalnym przy ul. Grzybowskiej 39, od zachodu – po przeciwnej stronie ulicy występują budynki biurowo-usługowe.

Do granicy działki doprowadzone są przyłącza wod-kan, gazowy i elektryczny. Przyłącza nie są już doprowadzone do budynku.

3. Elementy zagospodarowania działki, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi.

Na terenie planowanej inwestycji nie występują żadne elementy zagospodarowania działki mogące stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi.

4. Przewidywane zagrożenia podczas realizacji robót.

- możliwość upadku z rusztowania przy robotach na wysokości;

- możliwość zranienia przy wykonywaniu prac budowlanych 5. Sposób prowadzenia instruktażu pracowników.

Przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych kierownik budowy jest zobowiązany udzielić pracownikom szczegółowych informacji co do sposobu wykonania poszczególnych prac, omówić zagrożenia, poinformować o sposobie uniknięcia zagrożeń oraz pouczyć o sposobie informowania o ewentualnych zaistniałych wypadkach. Pracownicy powinni posiadać dokumenty potwierdzające przeszkolenie ich w zakresie BHP.

Roboty budowlane prowadzić przestrzegając przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U nr 47, poz.401)

6. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom.

Dla uniknięcia niebezpieczeństw w trakcie wykonywania robót budowlanych należy przewidzieć następujące środki:

- pracownicy powinni być przeszkoleni w zakresie BHP, - pracownicy powinni posiadać odzież ochronną,

- na budowie powinna znajdować się apteczka wyposażona w artykuły pierwszej pomo - z uwagi na prace na wysokości ( piętra, poddasze, dach ) stanowiska pracy należy

wyposażyć w barierki ochronne zabezpieczające przed upadkiem z wysokości.

(16)

KONSTRUKCJA

● Plan sytuacyjny...rys. nr K-01

● Rzut piwnicy...rys. nr K-02

● Rzut parteru...rys. nr K-03

● Rzut I piętra...rys. nr K-04

● Rzut II piętra ...rys. nr K-05

● Rzut III piętra...rys. nr K-06

● Rzut IV piętra...rys. nr K-07

● Rzut V piętra...rys. nr K-08

● Przekrój A-A...rys. nr K-09

● Przekrój B-B...rys. nr K-10

● Elewacje...rys. nr K-11

● Elewacje...rys. nr K-12

● Rzut konstrukcji wieńców...rys. nr K-13

● Rzut więźby dachowej...rys. nr K-14

● Rzut dachu...rys. nr K-15

36