OGŁOSZENIE O II PRZETARGU PISEMNYM NIEOGRANICZONYM NA WYŁONIENIE DZIERŻAWCY TERENU ZNAJDUJĄCEGO SIĘ W REJONIE UL. DOBREGO PASTERZA
W KRAKOWIE, STANOWIĄCEGO CZĘŚCI DZIAŁEK NR 380/10 I NR 380/3 ORAZ CAŁOŚĆ DZIAŁEK NR 703/3 I NR 380/2 OBRĘB 22 ŚRÓDMIEŚCIE W CELU
PROWADZENIA OŚRODKA JAZDY KONNEJ
I.
1. Gmina Miejska Kraków z siedzibą: 30-059 Kraków, ul. Reymonta 20, reprezentowana przez Dyrektora Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie, jako Organizator przetargu ogłasza II pisemny przetarg nieograniczony na wyłonienie dzierżawcy terenu o łącznej powierzchni 1,2184 ha, znajdującego się w Krakowie w rejonie ul. Dobrego Pasterza 121, stanowiącego: część działki nr 380/10 o powierzchni 1,1832 ha (z powierzchni całkowitej 2,3622 ha) i całą działkę nr 703/3 o powierzchni 0,0147 ha, położonych w obrębie 22, jednostka ewidencyjna Śródmieście, będących własnością Gminy Miejskiej Kraków oraz część działki nr 380/3 o powierzchni 0,0018 ha (z powierzchni całkowitej 0,0092 ha) i całą działkę nr 380/2 o powierzchni 0,0187 ha, położonych w obrębie 22, jednostka ewidencyjna Śródmieście, będących własnością Skarbu Państwa, w celu prowadzenia ośrodka jazdy konnej. Z dzierżawą przedmiotu przetargu będzie związana współdzierżawa części działki nr 380/10 o powierzchni 0,1370 ha i części działki nr 380/3 o powierzchni 0,0061 ha.
2. Przeznaczone do dzierżawy nieruchomości podlegają ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Sudoł Dominikański” i znajdują się w obszarze terenów zabudowy usługowej przeznaczonej pod obiekty i urządzenia sportu, rekreacji i rehabilitacji konnej (US.2) oraz w terenach zieleni przeznaczonych pod zieleń urządzoną ogólnodostępną towarzyszącą obiektom i urządzeniom sportowym (Zps.3), a także podlegają ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Prądnik Czerwony – Naczelna” i znajdują się w obszarze terenów zabudowy usługowej (U.1).
3. Przedmiotem przetargu jest dzierżawa części o powierzchni 1,1832 ha nieruchomości oznaczonej jako działka nr 380/10, objętej księgą wieczystą nr KR1P/00207390/6, zabudowanej budynkiem stajni oraz innymi budynkami gospodarczymi, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, części o powierzchni 0,0018 ha nieruchomości oznaczonej jako działka nr 380/3, objętej księgą wieczystą nr KR1P/00021373/3, stanowiącej własność Skarbu Państwa oraz całej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 703/3 o powierzchni 0,0147 ha, objętej księgą wieczystą nr KR1P/00200227/4, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków i całej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 380/2 o powierzchni 0,0187 ha, objętej księgą wieczystą nr KR1P/00021373/3, stanowiącej własność Skarbu Państwa, wszystkie położone w obrębie 22, jednostka ewidencyjna Śródmieście, w rejonie ul.
Dobrego Pasterza w Krakowie w celu prowadzenia ośrodka jazdy konnej.
4. Wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego w kwocie netto za łączną powierzchnię przedmiotu dzierżawy w obszarze 1,2184 ha (nie mniej niż 3.622,00 zł/netto) ustalona zostanie w postępowaniu przetargowym, do której to kwoty należy doliczyć miesięczną opłatę z tytułu współdzierżawy drogi dojazdowej do przedmiotu dzierżawy znajdującej się na części o powierzchni 0,1370 ha nieruchomości
oznaczonej jako działka nr 380/10 oraz na części działki nr 380/3 o powierzchni 0,0061 ha, w kwocie 321,98 zł netto wynikającej z zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa, a całość ww. opłaty miesięcznej powiększona zostanie o podatek od towarów i usług, według stawki zgodnej z obowiązującymi przepisami.
5. Czynsz dzierżawny ustalony w postępowaniu przetargowym może zostać zwaloryzowany raz w roku, począwszy od roku następnego po roku, w którym umowa została zawarta, tj. od roku 2022, o roczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji, pod warunkiem, że ww. wskaźnik będzie miał tendencję wzrostową. Czynsz za współdzierżawę w przypadku ustalenia nowych stawek czynszu dzierżawnego przez właściwy organ Wydzierżawiającego ulegnie zmianie od dnia obowiązywania nowych stawek. W przypadku zmiany wysokości czynszu oraz zmiany podatku VAT, Dzierżawca wyraża zgodę na zapłatę kwot wynikających z tej zmiany od dnia ich obowiązywania, o czym Dzierżawca zostanie powiadomiony pisemnie.
6. Zmiana wysokości czynszu zgodnie z postanowieniami umowy dzierżawy i zmiana wysokości podatku VAT nie wymaga zmiany umowy, tylko pisemnego powiadomienia ze strony Wydzierżawiającego.
7. Opłata miesięczna, o której mowa w pkt 4, płatna jest z góry do 10-tego dnia każdego miesiąca.
8. W razie nieuiszczenia opłaty w terminie ustalonym w pkt 7, będą naliczone odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych, zgodnie z ustawą z dnia 8 marca 2013 r. o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych.
9. Dzierżawca oprócz czynszu, o którym mowa w pkt 4 będzie ponosić opłaty za media oraz gospodarowanie odpadami komunalnymi.
10. Nieruchomość opisana w pkt 1. będąca przedmiotem przetargu jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.
11. Warunkiem udziału w przetargu jest wykazanie doświadczenia w prowadzeniu ośrodka jazdy konnej przez co najmniej okres pół roku.
12. Ofertę w przetargu należy złożyć w formie pisemnej (wzór formularza ofertowego stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia) w zamkniętej i nieprzeźroczystej kopercie, opisanej następująco: „Oferta na przetarg na wyłonienie dzierżawcy terenu znajdującego się w rejonie ul. Dobrego Pasterza 121 w Krakowie, w celu prowadzenia ośrodka jazdy konnej.”.
13. Pisemna oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać wszystkie wymagane informacje i oświadczenia wskazane na formularzu ofertowym, takie jak:
1) imię, nazwisko i adres oraz ewentualnie adres korespondencyjny oferenta albo nazwę lub firmę, siedzibę oraz adres do doręczeń, jeżeli oferentem jest osoba
prawna lub jednostka nieposiadająca osobowości prawnej wraz z aktualnymi dokumentami potwierdzającymi rejestrację działalności oraz sposób reprezentacji, 2) datę sporządzenia oferty,
3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
4) zaświadczenia z Urzędu Skarbowego oraz Urzędu Gminy, właściwych dla miejsca zamieszkania lub siedziby podmiotu o niezaleganiu z zapłatą podatków i opłat realizowanych, pobieranych przez te urzędy,
5) oferowaną miesięczną stawkę czynszu dzierżawnego,
6) opis propozycji korzystania z dzierżawionego gruntu wraz z opisem oferty
dotyczącej prowadzenia ośrodka jeździeckiego (koncepcję należy przedstawić w formie opisowej i graficznej),
7) dokument wykazujący doświadczenie w prowadzeniu ośrodka jazdy konnej przez co najmniej okres pół roku.
14. Wymaga się, aby wszystkie strony oferty były ponumerowane i zaparafowane przez osoby uprawnione, a wymagające tego kopie potwierdzone za zgodność z oryginałem oraz aby złożona oferta była spięta mechanicznie lub złożona w składce, segregatorze lub skoroszycie, albo w inny sposób tak, aby jej karty nie były luźne.
15. Do formularza ofertowego zaleca się złożenie kopii dowodu wniesienia wadium przez uczestnika przetargu w wysokości 4 455,00 zł (brutto) na rachunek bankowy
Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie ul. Reymonta 20, 30-059 Kraków (z dopiskiem „wadium - Dzierżawa nieruchomości w rejonie ul. Dobrego
Pasterza”) nr 74 1020 2892 0000 5702 0591 0445.
1) Wadium należy wpłacić tak, aby środki znajdowały się najpóźniej w dniu 10 czerwca 2021 r. o godzinie 9:00 na wskazanym powyżej rachunku bankowym.
2) Wadium zwraca się uczestnikowi przetargu niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 10 dni roboczych od daty, odpowiednio: unieważnienia, odwołania, zamknięcia i rozstrzygnięcia
przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
3) Wadium Oferenta, który wygra przetarg i uchyla się od zawarcia umowy dzierżawy, nie podlega zwrotowi.
16. Zapoznanie się z przedmiotem przetargu możliwe będzie po uprzednim telefonicznym zgłoszeniu pod numerem: 12 201 88 64.
17. Ofertę podpisuje Oferent osobiście lub osoby uprawnione do reprezentowania Oferenta na podstawie ustawy lub pełnomocnictwa.
18. Umowa dzierżawy na warunkach określonych we wzorze umowy stanowiącym załącznik do niniejszego ogłoszenia, zostanie podpisana niezwłocznie, nie później niż w ciągu 7 dni od dnia wydania nieruchomości przez obecnego użytkowania, na co dotychczasowy użytkownik ma 30 dni, licząc od momentu rozstrzygnięcia przetargu.
II.
1. Kryterium wyboru oferenta jest zaoferowana wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego w kwocie netto oraz propozycja prowadzenia ośrodka jeździeckiego, w
tym opis rozwiązań zapewniających bezpieczeństwo uczestnikom zajęć, obsłudze, obserwatorom (wskazanie ilości uprawnionych instruktorów, trenerów), jak i samym zwierzętom wraz z zapewnieniem dobrostanu zwierząt (wskazanie ilości zwierząt z podziałem na własne i ewentualnie udostępniane wraz z podaniem formy ich udostępnienia), regulamin ośrodka jeździeckiego, cennik usług ośrodka oraz sposób realizacji oferty, w tym wskazanie możliwego terminu uruchomienia ośrodka jeździeckiego.
2. Podany przez oferenta cennik usług ośrodka jeździeckiego może zostać podwyższony, począwszy od roku następnego po roku, w którym umowa została zawarta, tj. od roku 2022, wyłącznie o roczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji.
3. Koncepcję realizacji przedmiotu przetargu należy przedstawić w formie opisowej i graficznej.
4. Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego w kwocie netto za łączną powierzchnię przedmiotu dzierżawy w obszarze 1,2184 ha wynosi 3.622,00 zł/netto.
III.
1. Oferty należy złożyć w terminie do dnia 11 czerwca 2021 r. do godz. 9:00 w skrzynce podawczej umieszczonej na parterze budynku przy wejściu LE-
Adres: Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie ul. Reymonta 20 30-059 Kraków.
2. Oferty złożone po tym terminie zostaną odrzucone.
3. Przetarg może się odbyć, choćby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
4. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik złożył prawidłową ofertę oraz spełnił wymagania formalne i warunki przetargu.
6. Warunkiem dopuszczenia oferty do przetargu jest złożenie jej w wyznaczonym miejscu i terminie oraz w przepisanej formie.
7. Organizator przetargu zastrzega prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
IV.
1. Otwarcie ofert (część jawna) nastąpi w dniu 11 czerwca 2021 r. o godz. 09:30 w siedzibie Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie, 30-059 Kraków, ul. Reymonta 20, wejście LE, I piętro. Z uwagi na stan epidemii COVID-19 dokładne miejsce (sala) gdzie nastąpi otwarcie zostanie podana zainteresowanym bezpośrednio przed otwarciem ofert.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
3. Część jawna przetargu odbywa się w obecności uczestników.
4. Przewodniczący Komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich uczestników przetargu, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia rozstrzygnięcia, unieważnienia, odwołania lub zamknięcia przetargu.
V.
1. Właściwy Organ może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości. W informacji podaje się także przyczynę odwołania przetargu.
2. W sprawach nieuregulowanych w niniejszym ogłoszeniu zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.
3. Wszelkie informacje w sprawie niniejszego przetargu udzielane są pod numerem telefonu 12 201 88 64.
ZAŁĄCZNIKI:
1. Formularz ofertowy.
2. Wzór umowy.
3. Załącznik graficzny z zaznaczonym obszarem dzierżawy i współdzierżawy.
4. Opinia techniczna.
5. Warunki techniczne wykonania przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego.
6. Warunki przyłączenia do sieci energetycznej.
