PROJEKT TECHNICZNY
STRONA TYTUŁOWA
ZAMIERZENIE BUDOWLANE: REMONT POMIESZCZEŃ BIUROWYCH
POKOJE SĘDZIOWSKIE
NR 27/27A I 30 W SĄDZIE REJONOWYM
ADRES OBIEKTU: STARY RYNEK 6, 63-000 ŚRODA WLKP PROJEKTOWAŁ: mgr.inŜ.arch. Karolina Rogalska-Niemczal
ŚRODA WLKP, 02.10.2012
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:
1. PODSTAWA OPRACOWANIA 2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA 3. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 4.DYSPOZYCJE FUNKCJONALNE 5. ZAKRES ROBÓT REMONTOWYCH 6. INSTALACJE
7. UWAGI I ZALECENIA A. Zakres opracowania
1. POKÓJ SĘDZIOWSKI NR 27/27A RZUT 2. POKÓJ SĘDZIOWSKI NR 27/27A PRZEKRÓJ 3. POKÓJ SĘDZIOWSKI NR 30 RZUT
4. POKÓJ SĘDZIOWSKI NR 30 PRZEKRÓJ
1.1. UMOWA Z ZAMAWIAJĄCYM 1.2. OGLĘDZINY OBIEKTU
1.3 .INWENTARYZACJA BUDOWLANA OBIEKTU OPRACOWANA PRZEZ MGR INś. ARCH.
JAROSŁAWA BAJERA W 2001 R
1.4. OBOWIĄZUJĄCE NORMY I PRZEPISY PRAWNE
2. Przedmiot opracowania
Przedmiotem niniejszego opracowania są roboty remontowe pomieszczeń biurowych Pokoi sędziowskich nr 27/27a oraz 30 zlokalizowanych na II piętrze budynku Sądu Rejonowego w środzie Wlkp przy ul. Stary Rynek 6
Zakres prac obejmuje przede wszystkim:
- zerwanie istniejących posadzek ,
- zabezpieczenie konstrukcji drewnianych, - ocieplenie dachu,
- wymianę stolarki drzwiowej wewnętrznej,
- wykonanie sufitów podwieszanych płytami klimatycznymi typu Renovario ścian typu lw systemie lekkiej zabudowy ,
- wykonanie okładzin podłóg;
- malowanie ścian i sufitów;
3. Opis stanu istniejącego
Przedmiotowy budynek powstał w 1867 roku, w stylu neogotyckim z pełnej czerwonej nietynkowanej cegły. Budynek czterokondygnacyjny, podpiwniczony z trzema kondygnacjami nadziemnymi. Komunikację pionową stanowi klatka schodowa, łącząca kondygnacje
powtarzalne. Budynek wyposaŜony jest we wszystkie niezbędne instalacje : wody, kanalizacji, elektryczną ,oraz c.o.
UWAGA!
Przed przystąpieniem do robót Wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej w celu określenia stanu faktycznego obiektu na dzień oferownania wykonania robót.
4. Dyspozycje funkcjonalne i zakres robót budowlanych
W wyniku planowanych robót nie nastąpią zmiany w układzie funkcjonalnym obiektu.
Prace będą prowadzone w czynnym obiekcie i naleŜy je tak wykonywać, aby nie zakłócać normalnego toku pracy Sądu Rejonowego.
5. Opis projektowanych robót.
Wykonawca przed rozpoczęciem robót budowlanych zobowiązany jest do sprawdzenia droŜności istniejących kanałów wentylacyjnych ( min.1 kanał 14x14/pomieszczenie).
W przypadku braku wymaganego przepisami sanitarnymi minimum naleŜy wykonać wentylację grawitacyjną dla wskazanych pomieszczeń wg odrębnych opracowań.
5.1. Podłogi i posadzki
Po uprzedniej rozbiórce okładzin posadzek wraz z warstwą istniejącą podbudową (do warstwy konstrukcyjnej) naleŜy wybrać istniejącą podsypkę izolacyjną . W razie stwierdzenia ubytków w konstrukcji drewnianej stropu- dokonać wzmocnienia lub wymiany elementów stropu.
Metodą opryskania ciągłego wykonać odgrzybiania elementów drewnianych. NaleŜy wykonać impregnację grzybobujczą, owadobójczą i przeciwpoŜarową (malować min. 3 razy) Pomiędzy belkami stropowymi ułoŜyć izolację cieplną i przeciwdźwiękową z wełny mineralnej grubości 16 cm. Przed połoŜeniem desek drewnianych gr.3,2 cm wyrównać poziom podłogi listwami
drewnianymi. NaleŜy przybić płytę OSB gr. 1,8 cmx2 warstwy. UłoŜyć posadzki z desek podłogowych litych typ np.:Dąb Leśny Barlinek lub równowaŜny.
5.2. Ścianki kolankowe – naleŜy wykonać jako systemowe w technologii płyt klimatycznych typ Renovario lub równowaŜne na ruszcie metalowym z kształtowników CD i UD
Projektowane ścianki – systemowe – z płyty na profilu aluminiowym naleŜy mocować do elementów budynku za pomocą odpowiednich kotew . W ścianki wtopić warstwę siatki z włókna szklanego. Łączenia płyt wykończyć gładzią gipsową wzmocnioną taśmą z włókna szklanego.
Wszystkie naroŜa zewnętrzne obudów zabezpieczyć przed uszkodzeniem mechanicznym listwami kątowymi.
5.3. Sufity – naleŜy wykonać w technologii naleŜy wykonać jako systemowe w technologii płyt klimatycznych typ Renovario lub równowaŜne na ruszcie metalowym z kształtowników CD i UD
Po uprzedniej rozbiórce istniejących sufitów podwieszanych wykonać nowe podwieszone na ruszcie metalowym.
W razie stwierdzenia ubytków w konstrukcji drewnianej stropu- dokonać wzmocnienia lub wymiany elementów stropu. Metodą opryskania ciągłego wykonać odgrzybiania elementów drewnianych. Zastosować izolacje cieplną dachu wełną mineralną np.: Rockwoll lub równowaŜną gr. 25 cm , z zastosowanie izolacji wiatrochronnej.
Na ruszcie aluminiowym zamontować płyty. W sufity wtopić warstwę siatki z włókna szklanego.
Wszystkie naroŜa zewnętrzne obudów zabezpieczyć przed uszkodzeniem mechanicznym listwami kątowymi.
Odchylenie powierzchni okładziny z płyt od płaszczyzny i odchylenie krawędzi od linii prostej nie powinny być większe niŜ 1mm/m i nie większe niŜ 3mm na długośći/szerokości/wysokości pomieszczenia.
PodłoŜe powinno być: sztywne, o równej powierzchni, nie pylące, oczyszczone z kurzu i innych zanieczyszczeń. Elementy metalowe powinny być zabezpieczone przed korodującym działaniem gipsu.
5.4. Wykonanie robót malarskich.
Przygotowaną powierzchnie ścian i sufitów pomalować dwukrotnie emulsyjną np.
Dekoral akrylową lub równowaŜną przeznaczoną do pomieszczeń mokrych kolor ral 9015. Farby naleŜy nanosić równomiernie w dwóch warstwach za pomocą szczotki lub wałka. Na malowanej powierzchni nie dopuszcza się prześwitów, przebarwień itp., kolor powinien być jednolity.
5.5.
Podłogi drewniane
UłoŜone na wypoziomowanej i stabilnej płycie OSB. Deski naleŜy układać na warstwie kleju poliuretanowego zgodnie z instrukcją producenta. Listwa przypodłogowa drewniana wysokość 10 cm, mocowana do ścian na klej montaŜowy. Prześwit pomiędzy ścianą a łatą nie powinien przekraczać 2mm w liczbie nie większej niŜ 2 na długości łaty. Odchylenie powierzchni od płaszczyzny nie powinno przekraczać 2mm/m i 3mm na całej długości lub szerokości
pomieszczenia.
5.6. Stolarka.
5.6.1. Projektowane drzwi pełne z ościeŜnicą regulowaną, o szerokości 100 cm świetle przejścia np. Porta typ Line lub równowaŜne.
Drzwi i ościeŜnice muszą posiadać wykończenie powierzchni pozwalające na mycie wodą.
Drzwi o konstrukcji ramie drewnianej, wypełnionej płytami wiórowym, z obustronnymi okładzinami z płaskich płyt HDF gr. 3,2 m
wykończonymi na stronie licowej laminatem HPL gr 0,7 mm.
OścieŜnice regulowane . Akcesoria: trzy zawiasy, zamki z wkładką patentowa, klamki z szyldem.
6. Instalacje
Obiekt jest wyposaŜony w:
- instalację wewn. c.o.
- instalację wewn wod-kan - energie elektr.
- wentylację grawitacyjną
Projektowane zamierzenie wymaga jedynie wymiany fragmentów instalacji oraz montaŜu nowych urządzeń sanitarnych i grzewczych.
W wyniku planowanych robót instalacja elektryczna wymaga korekty i uzupełnienia (wg odrębnego opracowania w zakresie istniejących mocy).
7. Uwagi i zalecenia.
Wszystkie zastosowane materiały budowlane i wykończeniowe winny posiadać odpowiednie atesty i certyfikaty dopuszczające ich stosowanie w obiektach uŜyteczności publicznej.
Wszystkie prace budowlane naleŜy prowadzić z zachowaniem przepisów BHP, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz aktualnie obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego.
W przypadkach odstępstwa od projektu lub wystąpienia sytuacji nieprzewidzianych na etapie projektowania sposób wykonania robót naleŜy uzgodnić z projektantem.
UŜyte materiały budowlane muszą posiadać aktualne deklaracje zgodności z polskimi normami lub aprobatami technicznymi.
Opracowała
arch. Karolina Rogalska-Niemczal:
