Mieszkanie z inwestycji Wólczańska 4
KARTA INFORMACYJNA MIESZKANIA 18 - 15.61 m²
ul. Wólczańska 4, Łódź Śródmieście
POWIERZCHNIA
15,61 m² POKOJE1 PIETRO1 CENA CAŁOŚCI
130 300 zł CENA ZA M²8 347 zł -
RZUT LOKALU -
SZCZEGÓŁY OFERT
Powierzchnie zewnętrzne antresola (7,69 m²) Liczba poziomów
2 Antresola
tak
Data aktualizacji 2022-01-18
-
DANE O BUDYNKU
Liczba pięter 3 Winda
nie Budynek
patio, rowerownia, usługi Teren
monitoring, ogrodzony Dostępna/całkowita liczba ofert
40 / 111
-
OPIS OFERTY
PONADCZASOWA ELEGANCJA, WSPÓŁCZESNE ROZWIĄZANIA
Zainwestuj w niewielkie mieszkania zlokalizowane w starannie odnowionej kamienicy przy ul.
Wólczańskiej 4, w samym centrum Łodzi. Doskonała lokalizacja, bogata w zieleń, klimatyczna okolica z historyczną zabudową oraz kompleksowa obsługa posprzedażowa, to gwarancja bezpiecznego najmu i pewnego zysku.
Mamy przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się ze szczegółami naszej najnowszej łódzkiej inwestycji – Wólczańska 4. Odpowiadając na potrzeby rynku, oferujemy niewielkie mieszkania w kamienicy położonej przy spokojnej, zanurzonej w zieleni ulicy w ścisłym centrum Łodzi. Budynek mieści się w niewielkiej odległości od Manufaktury, ul. Piotrkowskiej, pl. Wolności i przystanku "Łódź Śródmieście" tunelu średnicowego. Doskonałe położenie i atrakcyjność projektu sprawiają, że Wólczańska 4 to ciekawa oferta dla osób zainteresowanych bezpiecznym inwestowaniem w poszukiwane małe mieszkania, idealne pod najem zarówno długo- jak i krótkoterminowy, a także jako lokata kapitału.
Wykonujemy obecnie kompleksową rewitalizację tego pięknego budynku położonego w samym centrum miasta. Okolica inwestycji jest jedną z nielicznych zielonych enklaw w pobliżu ul.
Piotrkowskiej, której historyczna zabudowa podlega procesowi intensywnej rewitalizacji.
Liczne nowopowstałe woonerfy znacząco wpływają na komfort życia mieszkańców poprzez wprowadzenie różnorodnej roślinności, elementów małej architektury i spowolnienie ruchu samochodowego.
Wszystkie mieszkania w budynku posiadają widok na zieleń, a wiele z nich ma balkony. Zdecydowana większość lokali posiada najbardziej pożądaną wystawę zachodnią lub południową. Dzięki wysokim sufitom możliwe i polecane przez nas jest zamontowanie antresoli, która znacząco zwiększy powierzchnię użytkową mieszkania. Atrakcyjności projektowi dodaje także piękny ogród, który zostanie urządzony na dziedzińcu. Jego punktem centralnym będzie kilkunastoletni, ogromny rododendron odmiany Rhododendron roseum elegans o kwiatach w pięknym, jasnoróżowym odcieniu. Dyskretnie podświetlenia sprawią, że zieleń będzie prezentowała się zjawiskowo także po zmierzchu.
Zachowując i odnawiając wszystkie zabytkowe elementy wprowadzimy jednocześnie nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniające komfort przyszłym mieszkańcom, a inwestorom ułatwiające uzyskanie satysfakcjonującego zwrotu z zainwestowanego kapitału.
Wieloletnie doświadczenie w zakresie kompleksowych remontów kamienic oraz specjalistyczny nadzór nad przebiegiem prac pozwoli na szybkie i solidne wykonanie rewitalizacji. Pełen remont planujemy zakończyć do końca 2021 r. Dla Państwa wygody, polecamy usługi kompleksowego wykończenia mieszkań „pod klucz” oraz zarządzanie najmem długo- i krótkoterminowym, a także usługę home stagingu, świadczone przez współpracujące z nami firmy.
W naszej ofercie znajdziecie Państwo duży wybór kompaktowych mieszkań inwestycyjnych lub na własne potrzeby, w tym mikrokawalerek. Mieszkania mają starannie przemyślane układy, dzięki czemu na stosunkowo niewielkiej przestrzeni można zmieścić wszystko co niezbędne do wygodnego zamieszkiwania. Istnieje także możliwość łączenia sąsiadujących ze sobą mieszkań
w celu uzyskania większej powierzchni. W naszych cennikach pokazujemy sugerowane opcje takich połączeń.
Duża część mieszkań posiada balkony, większość z wystawą na zaciszny, zielony dziedziniec.
Mieszkania z widokiem na ulicę Wólczańską i na duże drzewa naprzeciwko (jesiony, akacje, kasztany, klony) mają najbardziej pożądaną wystawę zachodnią. Część mieszkań jest dwustronna, z oknami na południe i do wnętrza dziedzińca.
Wszystkie mieszkania są wysokie (od 350 cm do 375 cm wysokości), co pozwala na wybudowanie komfortowej antresoli, znacznie zwiększającej przestrzeń użytkową lokalu.
Przekroje mieszkań zamieszczone są w cennikach. Zaletą mieszkań są też duże, dwudzielne okna, które pozwalają na dobre doświetlenie wnętrz. Mieszkania zlokalizowane na poddaszu posiadają skosy, a także okna połaciowe.
Mieszkania sprzedawane są w stanie „do własnego wykończenia”. Oznacza to, że wszystkie części wspólne budynku będą wyremontowane, a okna w mieszkaniach zostaną wymienione, drzwi wejściowe do mieszkań zamontowane, ściany mieszkań przygotowane do ostatecznej wyprawy, ich podłogi zostaną przygotowane do położenia paneli i płytek, a wszystkie instalacje zostaną doprowadzone do lokali. Ich rozprowadzenie po mieszkaniach pozostanie w gestii nowych właścicieli.
Wszystkie lokale posiadają własne księgi wieczyste oraz udział w gruncie i sprzedawane będą bez żadnych obciążeń.
ZAKRES REMONTU
W ramach prowadzonych kompleksowych prac rewitalizacyjnych w budynku zostaną odnowione i podświetlone elewacje, zarówno frontowa jak i w oficynie. Na nowo wykonamy wszystkie instalacje – elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.
Kamienica będzie miała własny system centralnego ogrzewania (dzisiaj jeszcze nie zapadła decyzja czy będzie to instalacja gazowa czy ciepła miejskiego). Dach zostanie docieplony od zewnątrz, co pozwoli na zachowanie dotychczasowej wysokości mieszkań poddaszowych. Okna w mieszkaniach zostaną wymienione.
Części wspólne nieruchomości zostaną całkowicie odnowione. Aby zachować dawny klimat, bardzo poszukiwany przez inwestorów i najemców, starannie odnowimy każdy z zachowanych oryginalnych detali. Dziedziniec zyska nową nawierzchnię i wyszukany, pełen zieleni wystrój.
Dyskretnie podświetlone elewacje i wewnętrzny ogród będą znakomicie prezentować się o zmierzchu i nocą.
Celem wszystkich naszych rewitalizacji jest modernizacja historycznie wartościowych obiektów w taki sposób, by mogły one nadal pełnić swoje pierwotne funkcje mieszkalne lub użytkowe.
Jednocześnie dostosowujemy mieszkania do współczesnych potrzeb i stylu życia użytkowników przy jednoczesnym zachowaniu zabytkowego charakteru budynków.
ELEWACJE
Zawsze stawiamy na spokojną elegancję podkreśloną starannie dobranymi kolorami oraz światłem. Na elewacji frontowej wszystkie ozdobne elementy zostaną starannie odrestaurowane tak, aby wydobyć z nich pierwotną urodę. Użycie delikatnego podświetlenia bogatego detalu spowoduje, że budynek w nocy będzie prezentował się bardzo efektownie.
Na wszystkich balkonach istniejące kute balustrady zostaną odnowione lub odtworzone.
Elewacja od strony dziedzińca zostanie urozmaicona poprzez dodanie opasek dookoła wszystkich okien i podkreślenie istniejących, ozdobnych elementów. Biały kolor opasek i okien będzie dobrze współgrał z jasnokremowym tynkiem. Jasna i ciepła kolorystyka elewacji będzie intensywnie rozświetlać dziedziniec, będąc także doskonałym tłem dla bluszczy i kolorowych kwiatów na balkonach.
DZIEDZINIEC
Pośrodku dziedzińca w dużej, okrągłej donicy umiejscowionej na postumencie zostanie posadzony kilkunastoletni, rozłożysty rododendron z bladoróżowymi kwiatami. Podwyższenie będzie pełniło także funkcję siedziska. Pozostałą część dziedzińca planujemy obsadzić mniejszymi rododendronami i innymi, starannie dobranymi roślinami.
Zasadzone w ogrodzie rośliny w większości będą zimozielone, czyli nie zrzucające liści na zimę.
Spowoduje to, że ogród będzie się dobrze prezentował przez cały rok. Dzięki starannie zaplanowanym nasadzeniom od lutego do końca października, przez cały okres wegetacji w ogrodzie będą kwitły rośliny. Dziedziniec będzie wyglądał barwnie, począwszy od lutego i marca, kiedy kwitnąć będzie wawrzynek wilczełyko, następnie w marcu i kwietniu barwinki, w maju rododendrony oraz konwalie, a w czerwcu liliowce. Z kolei od lipca do września zachwycać będą hortensje, aż wreszcie w październiku zimowity. Rośliny kwitnące uzupełnią funkie, brunery, bluszcze, wilce, żórawki i runianka. Wszystkie nasadzenia ujęte będą w formę klasycznych, symetrycznych klombów, otaczających centralnie umieszczony postument z rododendronem.
Przy niektórych ścianach zostanie posadzony bluszcz, który z czasem ładnie obrośnie elewacje tworząc prawdziwy „zaczarowany ogród” do wyłącznego użytku mieszkańców. Na jednej ze ścian zamontowany zostanie stary, żeliwny zlew z kranem. Drzwi do klatek schodowych będą w niespotykanym, bordowym kolorze, co dodatkowo podkreśli unikalny charakter dziedzińca.
Kostka brukowa kolorem korespondująca z elewacją i elementami małej architektury będzie spójnym uzupełnieniem przestrzeni. Wejście na dziedziniec będzie prowadziło przez odnowione przejście z zamykaną piękną, ażurową bramą. Ciekawym i rzadko spotykanym elementem są zabytkowe odbojniki w kształcie krasnali, znajdujące się przy wejściu do prześwitu bramowego, które zachowamy i odnowimy.
KLATKI SCHODOWE
W trakcie remontu klatek schodowych i korytarzy skoncentrujemy się na renowacji wszystkich zachowanych, oryginalnych elementów. Planujemy odnowienie ścian klatek i korytarzy oraz ujednolicenie ich kolorystki, która będzie nawiązaniem do elewacji. Bardzo duże, oryginalne okna zapewnią doskonałe doświetlenie klatek schodowych i widok na wewnętrzny ogród.
Atrakcyjną ozdobą będzie także witraż nad drzwiami wewnętrznymi klatki frontowej. Schody wykonane z lastryka zostaną oczyszczone i zabezpieczone, dzięki czemu możliwe będzie wizualne uwypuklenie kolorów zabytkowych płytek podłogowych i czarnych, kutych balustrad z imponującymi elementami zdobniczymi.
BEZPIECZEŃSTWO
Budynek zostanie wyposażony w domofony i system monitoringu, a brama wejściowa będzie stale zamknięta. Dla zainteresowanych klientów, za dodatkową opłatą, zamontujemy elektroniczną klamkę w drzwiach wejściowych do mieszkań. Rozwiązanie to znacząco ułatwia zarządzanie najmem zarówno długo- jak i krótkoterminowym. Zdalne programowanie kodu
dostępu do mieszkań uniemożliwia wstęp osobom nieuprawnionym, co rozwiązuje problem lokatorów nieregulujących swoich zobowiązań. Praktycznie niweluje to możliwość strat finansowych z powodu najemców zalegających z płatnościami.
W jednej z piwnic mieścić się będzie rowerownia przeznaczona do wyłącznego użytku mieszkańców budynku.
-
WYKOŃCZENIE
Razem z firmą I Design Thinking przygotowaliśmy dla Państwa ofertę wykończenia mieszkań w standardzie „pod klucz”. Horizon Developement proponuje Państwu trzy pakiety wykończeń dostosowanych do zróżnicowanych potrzeb. Rekomendujemy zlecenie prac wykończeniowych profesjonalnej, sprawdzonej firmie, ponieważ w praktyce jest to zawsze najkorzystniejsze rozwiązanie: oszczędzacie Państwo pieniądze, czas oraz unikacie stresu związanego z remontem.
Warto pamiętać, że te dwa ostatnie czynniki są często niedoszacowane przy planowaniu remontu wykonywanego we własnym zakresie. Sugerowany wariant polecamy szczególnie osobom z mniejszym doświadczeniem w zakresie przeprowadzania prac wykończeniowych.
W celu nadania mieszkaniu indywidualnego charakteru polecamy skorzystanie z usługi Scenografii Wnętrz zajmującej się home stagingiem, czyli doradztwem w zakresie stylizacji wnętrz. Doświadczenie pokazuje, że mieszkania wyróżniające się ciekawym wystrojem z łatwością znajdują najemców, zarówno przy najmie długo- jak i krótkoterminowym, a także umożliwiają osiągnięcie wyższej stawki czynszu najmu.
-
SKONTAKTUJ SIĘ Z OFERENTEM
Wólczańska 4
Biuro sprzedaży inwestycji +48 796 800 178
ul. Piotrkowska 37 90-410 Łódź
www.wolczanska4.pl
-
GALERIA
