OPIS TECHNICZNY. DO PROJEKTU BUDOWLANEGO BUDOWY GARA Y W OSTROWI MAZOWIECKIEJ dz. 2828/7

(1)

OPIS TECHNICZNY BUDOWY GARAŻY W POWIATOWYM ZARZĄDZIE DRÓG

OPIS TECHNICZNY

DO PROJEKTU BUDOWLANEGO BUDOWY GARA Y W OSTROWI MAZOWIECKIEJ dz. 2828/7

1. PODSTAWA I ZAKRES OPRACOWANIA

• zlecenie Inwestora,

• wizja lokalna autora projektu,

• Polskie Normy Budowlane oraz aktualne przepisy Prawa Budowlanego.

• 2.3. Aktualne „Warunki techniczne obiektów budowlanych”.

Opracowanie w swoim zakresie obejmuje projekt budowę garaży dla Powiatowego Zarządu Dróg w Ostrowi Mazowieckiej przy ul. Brokowskiej.

2. PRZEDMIOT I CEL OPRACOWANIA

Przedmiotem opracowania jest dokumentacja budowy gara u zawierającego 6 stanowisk postojowych dla samochodów nale ących do Powiatowego Zarządu Dróg.

Projektowana budowa budynku ma na celu poprawić walory estetyczne i użytkowe terenu będącego w użytkowaniu Powiatowego Zarządu Dróg . W budynku garażu wydzielone zostaną nowe stanowiska poprawiające funkcjonalność obiektu, wprowadzi ład

architektoniczny istniejącego terenu.

3. DANE OżÓLNE BUDYNKU I PROżRAM U YTKOWY

Budynek wykonany jest na bryle prostokąta o wymiarach 25,00 m x 9,48 m,.. Budynek wykonany jest jako jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony, zwieńczony dachem dwuspadowym na jednej wysokości. Opracowanie dotyczące budowy obejmuje swoim zakresem część wiaty przeznaczoną do trzymania podręcznych narzędzi.

Przyziemie budynku, wyniesione około 20 cm ponad poziom terenu. Dostęp do budynku odbywa się z poziomu terenu.

(2)

3.1. STAN PROJEKTOWANY

DŁUGO Ć BUDYNKU – 25,00 m SZEROKO Ć BUDYNKU – 9,48 m WYSOKO Ć BUDYNKU – 6,33 m LICZBA KONDYGNACJI – 1 Dane techniczne

pow. zabudowy 237,00 m2 +/wiata/38,58 m2 = 275,58 m2 Pow. u ytkowa 220,7 m2

Kubatura 1324,80 m3

4.0. ZATRUDNIENIE OSÓB

W budynku nie przewiduje si zatrudnienia osób.

5.0. FORMA ARCHITEKTONICZNA I FUNKCJE OBIEKTU BUDOWLANEGO, SPOSÓB JEżO DOSTOSOWANIA DO KRAJOBRAZU I OTACZAJ CEJ ZABUDOWY

Po przebudowie budynek stanowić będzie zwartą bryłę prostokątną, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym, z połaciami dachu o nachyleniu 18°. Obiekt w całości, , tworzy zwięzłą bryłę architektoniczną.

Budynek swoją funkcją, formą architektoniczną i gabarytami jest dobrze dostosowany do krajobrazu i charakteru otaczającej go zabudowy. Dobrze także skomponuje się z pozostałą

zabudową terenów sąsiednich, stanowiąc jej uzupełnienie.

6.0. OPINIA GEOTECHNICZNA.

Podczas prowadzonych prac ziemnych analizowano warunki gruntowo-wodne w miejscu planowanej inwestycji. Wg wizji lokalnej, odkopów na głębokość 1,5 m stwierdzono, że na przedmiotowej działce występują grunty jednorodne równoległe do powierzchni terenu. Poziom

(3)

zwierciadła wód gruntowych jest poniżej projektowanego posadowienia fundamentów .Nie występują niekorzystne zjawiska geologiczne. Podłoże badanego terenu zbudowane jest z piasków średnioziarnistych.

7.0. KONSTRUKCJA.

Projektowany budynek zlokalizowany jest w I strefie obciążeń wiatrem (wg. PN-77/B-02011), w III strefie obciążenia śniegiem (wg. PN-80/B-02010/Az1:2006) oraz w III strefie przemarzania gruntu (wg. PN-81/B-03020). Głębokość przemarzania gruntów w rejonie wynosi 1,0m. Kategoria geotechniczna obiektu - I.

Przyjęto następujące materiały konstrukcyjne:

- Beton konstrukcyjny klasy C20/25, - Beton podkładowy klasy C12/15,

- Stal żebrowana klasy A-IIIN, gatunek RB500, - Stal gładka klasy A-0, gatunek St0S-b,

- Drewno konstrukcyjne lite sosnowe lub świerkowe klasy C24.

Ławy fundamentowe – żelbetowe grubości 30 cm zbrojone stalą 5 x 12 ,strzemiona fi 6 mm co 25 cm

Ściany fundamentowe – betonowe z bloczków

Ściany zewn trzne konstrukcyjne – ciany nowoprojektowane grub.24 z gazobetonu.

Nadpro a - należy wykonać wg typowych rozwiązań nadproży wylewanych na budowie.

Wie ce – pod dachem zaprojektowano wieńce . Wieńce wykonać na całej szerokości ścian nośnych jako żelbetowe z betonu C20/25 o wysokości 24 cm, zbrojone podłużnie stalą 4 # 12 stal A-IIIN, strzemiona  6 co 25cm stal A0. Wieniec musi spinać po obwodzie cały budynek, pod więźbą dachową, będącą na jednym poziomie wysokości.

Kominy wentylacyjne - systemowe

Dach –.Więżba dachowa drewniana – kryty blachą trapezową .Drewno impregnowane środkiem niepalnym do klasy NRO.

IZOLACJE

1. Izolacja pozioma przeciwwilgociowa posadzki – folia PE. cian fundamentowych folia PE.

(4)

8.0. WYKO CZENIE.

8.1. Tynki wewnętrzne cian - gr. 1,5 cm, cementowo – wapienne kat.

III wykończone.

8.2. Posadzki – kostka betonowa na podbudowie dynamicznej 8.3. Tynki zewnętrzne – kat III wapienno cementowe

8.4. Pokrycie dachu – blacha trapezowa

8.5. Cokół – tynk mozaikowy lub malowanie odpowiednią farbą do zastosowań zewnętrznych

Rynny i rury spustowe z blachy powlekanej 8.6. Obróbki blacharskie –- blacha powlekana

8.7. Kolorystyka elewacji - Na wykonanie wyprawy elewacyjnej - według uznania inwestora.

9.0. STOLARKA DRZWIOWA.

Stolarka drzwiowa – wrota garażowe wg zamówienia indywidualnego

UWAGA: Przed zamówieniem stolarki drzwiowej nale y wykonać obmiar powykonawczy 10.0. INSTALACJE.

1. Elektryczna – istniejące przyłącze energetyczne - wg opracowania branży elektrycznej.

2. Odprowadzenie wód deszczowych – wody opadowe odprowadzane powierzchniowo na teren Inwestora.

3. Wentylacja – proj. grawitacyjna. Wentylacja musi zapewnić min. 1,5 wymiany powietrza na dobę.

11.0. GOSPODARKA ODPADAMI.

Odpady stałe gromadzone będą w przeznaczonych do tego celu pojemnikach, usytuowanych na placu utwardzonym, wywożone przez uprawnioną firmę specjalistyczną.

(5)

12.0. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPO AROWEJ.

Ogólna charakterystyka po arowa obiektuŚ - Budynek o funkcji użyteczności publicznej –garaż - Powierzchnia wewnętrzna – 220,7 m²

- Wysokość budynku 6,33 m - budynek niski N - Liczba kondygnacji - 1

Charakterystyka po arowa występujących materiałów palnych oraz prognozowana gęsto ć obcią enia ogniowego – gęsto ć obcią enia ogniowego strefy po arowej w budynku – Q<500MJ/m2.

Klasyfikacja po arowa

Budynek garażu – kategoria PM

Wymagana klasa odporno ci ogniowej - „E”. Klasa odporności ogniowej elementów odpowiada klasie odporności pożarowej budynku „E”.

Klasa odporno ci po arowej elementów budowlanychŚ

− główna konstrukcja nośna – REI 60,

− konstrukcja dachu - (-) NRO

− ściany zewnętrzne – EI 60

− pokrycie dachu – niepalne

Stopień rozprzestrzeniania ognia – wszystkie elementy nierozprzestrzeniające ognia.

Konstrukcję drewnianą dachu zabezpieczyć środkami p. poż. doprowadzając do stanu nierozprzestrzeniania ognia (NRO). Pozostałe elementy więźby dachowej zabezpieczyć do trudnozapalności.

Warunki ewakuacji:

- długość przejść ewakuacyjnych nie przekracza 40,0 m,

- wyjścia ewakuacyjne – zaprojektowano dwa wyjścia ewakuacyjneŚ o szerokości 0,90 x 2,05 m Podział na strefy po arowe – budynek stanowi jedną strefę pożarową.

Wyposa enie w urządzenia przeciwpo arowe.

− gaśnice – jedna jednostka masy środka gaśniczego 2 kg./100 m2 powierzchni budynku,

(6)

− instalacja odgromowa - zgodnie z projektem branżowym

Zaopatrzenie do zewnętrznego gaszenia po aru – Lokalizacja hydrantu – zapewniony w odległości max.70 m od budynku.

Droga po arowa – z drogi gminnej od strony elewacji frontowej.

13.0. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU – nie wymaga się.

14.0. DANE TECHNICZNE OBIEKTU BUDOWLANEżO CHARAKTERYZUJ CE WPLYW NA ŚRODOWISKO I JEżO WYKORZYSTYWANIE ORAZ NA ZDROWIE LUDZI I OBIEKTY S SIEDNIE.

15.1.Emisja zanieczyszcze gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych.

Projektowana budowa nie będzie wprowadzała emisji zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych.

15.2. Odpady stałe.

Pojemniki na odpady stałe znajdować się będą na wyznaczonym miejscu na terenie działki i będą wywożone przez wyspecjalizowaną firmę.

15.3. Emisja hałasów i wibracji.

Projektowana budowa wraz nie będzie wprowadzała emisji hałasów i wibracji.

15.4. Wpływ obiektu budowlanego na istniej cy drzewostan, powierzchni ziemi, w tym gleb , wody powierzchniowe i podziemne.

Nie przewiduje się negatywnego wpływu na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w tym glebę, wody powierzchniowe i podziemne.

15.5. Interes osób trzecich.

Obiekt podlegający opracowaniu nie wprowadza naruszenia interesu osób trzecich w rozumieniu przepisów prawa budowlanego.

ń6.Ń DOST P DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRWANYCH – nie wymagany

(7)

17.0. UWAżI KO COWE.

Stosować wyłącznie materiały i wyroby dopuszczone do stosowania w budownictwie, posiadające odpowiednie atesty, świadectwa, certyfikaty, znaki bezpieczeństwa, itp.

Roboty budowlane wykonywać wyłącznie pod stałym nadzorem budowlanym przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia.

Nie dopuszcza się zmian w projekcie bez zgody projektanta.

Prace budowlane wykonywać zgodnie z „Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano – montażowych” oraz Polskich Norm aktualnie obowiązujących.

18. PROżRAM PRAC ROZBIÓRKOWYCH ISTNIEJ CEżO BUDYNKU WIATY

1.0. ROZBIÓRKA BUDYNKUŚ

Prace rozbiórkowe prowadzone będą w czynnym zakładzie pracy.

Prac rozbiórkowych nie należy prowadzić w złych warunkach atmosferycznych, w czasie deszczu, opadów śniegu oraz silnych wiatrów. Przy prędkości wiatru ponad 10m/sek. roboty należy przerwać.

Roboty powinny być prowadzone w taki sposób aby nie została naruszona stateczność rozbieranego obiektu oraz tak, aby usuwanie jednego elementu konstrukcyjnego nie wywoływało nieprzewidzialnego upadku lub przewrócenia się innego fragmentu konstrukcji.

Zabronione jest dokonywanie rozbiórki przez podkopywanie lub podcinanie konstrukcji od dołu.

Rozbiórkę ścian parteru można prowadzić mechanicznie

Niedopuszczalne jest okresowe gromadzenie większych ilości materiałów i gruzu pochodzących z rozbiórki na dachu budynku.

Pracownicy znajdujący się w górnych krawędziach rozbieranych ścian powinni być zabezpieczeni przed spadnięciem np. przez umocowanie szelek bezpieczeństwa do lin asekuracyjnych zawieszonych poziomo nad stanowiskami roboczymi.

Roboty rozbiórkowe budynku rozpoczynamy od Ś - demontażu stolarki okiennej i drzwiowej

- rozebrania pokrycia dachu elementów i elementów konstrukcyjnych dachuŚ

(8)

- rozbiórki ścian nośnych.

Rozbiórkę ścian należy przeprowadzić przy użyciu lekkiego sprzętu jak koparki z grotem wyburzeniowym , młoty udarowe elektryczne i sprzęt ręczny.

Rozbiórkę stropów prowadzić za pomocą lekkiego sprzętu mechanicznego.

Po całkowitym rozebraniu budynku teren rekultywujemy, przywracając do stanu pierwotnego. Materiał pozyskany z rozbiórki wykorzystać jako podbudowę dynamiczną pod posadzki.

UWAGA:

1. Roboty rozbiórkowe prowadzić po uprzednim odłączeniu obiektów od sieci elektrycznej (instalacja o wietleniowa, woda, kanalizacja , sprę one powietrze , c.o.) 2. W czasie przeprowadzenia robót rozbiórkowych nale y przed rozpoczęciem

prac zabezpieczyć plac budowy przed dostępem osób trzecich.

3. Roboty rozbiórkowe winne być prowadzone pod nadzorem osoby uprawnionej do wykonywania robót budowlano – monta owych i rozbiórkowych.

4. Pracownicy zatrudnieni przy rozbiórce powinni być zapoznani z kolejno cią robót i przeszkoleni w zakresie bezpiecznych metod rozbiórki.

5. W przypadku występowania du ego zapylenia fragmenty obiektu zraszać wodą.

Projektant:

Sprawdzaj cy:

(9)

OPIS

DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI NR Ś 2828/7

Ostrów Mazowiecka ul. Brokowska 1.1.OKRE LENIE PRZEDMIOTU INWESTYCJI

Projekt zagospodarowania działki oznaczonej nr geod. 2828/7, położonej w Ostrowi Mazowieckiej został opracowany na zlecenie inwestora. Przedmiotem opracowania

jest budowa budynku garażu na 6 stanowisk. Ponad to w projekcie znaczono istniejącą zabudowę działki, dojścia i dojazdy do budynku

1.2.OPIS STANU ISTNIEJ CEGO 1.2.1. Lokalizacja terenu pod inwestycję.

Teren objęty zamierzeniem inwestycyjnym, na którym planowana jest budowa budynku garaży, położoną w Ostrowi Mazowieckiej .

2.2. Usytuowanie terenu pod inwestycję.

Teren, na którym planowana jest inwestycja, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Ostrów Mazowiecka, położona jest w obszarze funkcjonalno – przestrzennym przeznaczonym pod zabudowę usługową.

2.3. Budynki istniejące

Przedmiotowa działka stanowi zabudowę zwartą, której skład stanowią budynki:

- budynek administracyjny D - budynki gospodarcze C - wiata E

2.4. Wjazd i wej cie.

Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej poprzez istniejący zjazd od strony ul.Brokowskiej.

2.5. Ukształtowanie terenu.

Teren inwestycji – równinny. Nie przewiduje się ingerencji w jego naturalne

ukształtowanie. Grunt z wykopów oraz warstwa humusu przewidziana jest do rozplantowania w pozostałej części działki.

2.6. Warunki gruntowo - wodne.

Proste warunki gruntowe. Pod warstwą próchniczą występuje jednorodna genetycznie i litologicznie, równoległa do terenu warstwa piasków średniozagęszczonych, przy zwierciadle wody

gruntowej poniżej poziomu projektowanego posadowienia. Brak występowania niekorzystnych zjawisk geologicznych. Grunt przydatny dla celów fundamentowania.

(10)

Projektowany budynek zakwalifikowano do pierwszej kategorii geotechnicznej.

2.7. Zieleń istniejąca.

Na terenie przedmiotowej działki występuje zieleń niska i średnia w postaci trawników i krzewów ozdobnych.

3. OPIS PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI

3.1. Układ urbanistyczny.

Teren planowanej inwestycji położony jest w obszarze zabudowy usługowej.

Przedmiotowa inwestycja będzie stanowić kontynuację zabudowy zwartej. Projektowaną budowę budynku usytuowano w południowo- wschodniej części działki. .

3.2. Obsługa komunikacyjna i parkingi.

Dojazd do budynków istniejących oraz do projektowanej budowy budynku garaży zlokalizowanych na terenie działki nr geod. 2828/7 będzie odbywał się poprzez istniejący zjazd z drogi o nawierzchni utwardzonej asfaltem i nie ulegnie zmianie.

Istniejące nawierzchnie utwardzone na terenie działki stanowią obsługę komunikacyjną dla zabudowy istniejącej oraz dla projektowanej budowy budynku.

3.3. Zieleń.

Na terenie inwestycji nie planuje się uzupełnienia zieleni. Zieleń istniejąca jest wystarczająca dla zagospodarowania niniejszego terenu.

3.4. Przyłącza i sieci.

- Elektryczna – istniejące przyłącze, nie przewiduje się zwiększenia przydziału mocy.

- Wodociągowa – istniejące przyłącze - Kanalizacyjna - istniejące przyłącze

- Woda deszczowa – odprowadzanie wody deszczowej na teren inwestora.

3.5. Projektowane nawierzchnie utwardzone.

Na terenie działki inwestora istniejące nawierzchnie utwardzone będą wykorzystane dla potrzeb obsługi komunikacyjnej istniejącej i projektowanej inwestycji.

4. Zestawienie powierzchni dla działki nr 2828/7 w granicach opracowania a,b,c,d,a

- powierzchnia działki nr geod.2828/7, w granicach opracowania a,b,c,d,e,a - 3958,37 m² - powierzchnia zabudowy budynkami istniejącymi - 760,79 m² - powierzchnia zabudowy projektowanej budowy - 275,58 m²

(11)

- powierzchnia istniejących nawierzchni utwardzonych - 443,09 m² - powierzchnia utwardzona projektowana - 520,0 m2

- istniejące chodniki i schody - 154,45 m2 - powierzchnia biologicznie czynna 1804,46 m2 Powierzchnia zieleni biologicznie czynnej wynosi 46% % powierzchni działki.

5. Dane o wpisie do rejestru zabytków i szczególnych form ochrony wynikających z planu miejscowego.

Nie dotyczy.

6. Dane okre lające wpływ eksploatacji górniczej.

Nie dotyczy.

7. Dane charakteryzujące wpływ planowanej inwestycji na rodowisko oraz higieny i ochrony zdrowia.

Teren objęty wnioskiem nie jest położony w granicach obszaru wyznaczonego w trybie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody .

Inwestycja w postaci budowy budynku garaży nie inicjuje znaczącego zagrożenia dla środowiska naturalnego.

W ramach inwestycji będą wytwarzane:

- odpady zwykłe – wytwarzane w trakcie użytkowania obiektu, selektywnie gromadzone i wywożone przez wyspecjalizowaną firmę.

Projektant:

(12)

(13)

Skala:

Nr rysunku:

Data:

Nr strony:

Inwestor:

Powiat Ostrowski Starostwo Powiatowe

ul. 3 Maja 68 Nazwa rys:

Architektura

Projektant:

Lokalizacja:

w Ostrowi Mazowieckiej ul. Brokowska 37

mgr Beata Dawidowska upr. nr MA/005/04 upr. nr MA/039/09

Projekt zagospodarowa terenu

skala 1:500

(14)

Skala:

Nr rysunku:

Data:

Nr strony:

Inwestor:

Powiat Ostrowski Starostwo Powiatowe

ul. 3 Maja 68 Nazwa rys:

Architektura

Projektant:

Lokalizacja:

.

Konstrukcja Antoni Krzysztof Wardaszko

upr. nr AN.III-0073/273/82/7 Beata Dawidowska upr. nr MA/005/04

Projektant:

upr. nr 196/94/Os upr. nr MA039/09

(15)

Skala:

Nr rysunku:

Data:

Nr strony:

Inwestor:

Nazwa rys:

Rzut przyziemia

Architektura

Projektant:

Lokalizacja:

Konstrukcja

Projektant:

Antoni Krzysztof Wardaszko upr. nr AN.III-0073/273/82/7 Beata Dawidowska upr. nr MA/005/04 Powiat Ostrowski

Starostwo Powiatowe ul. 3 Maja 68

.

(16)

Skala:

Nr rysunku:

Data:

Nr strony:

Inwestor:

Nazwa rys:

Architektura

Projektant:

Lokalizacja:

Konstrukcja

Projektant:

.

(17)

Skala:

Nr rysunku:

Data:

Nr strony:

Inwestor:

Nazwa rys:

Architektura

Projektant:

Lokalizacja:

Konstrukcja

Projektant:

.

(18)

Skala:

Nr rysunku:

Data:

Nr strony:

Inwestor:

Nazwa rys:

Architektura

Projektant:

Lokalizacja:

Konstrukcja

Projektant:

.

(19)

Skala:

Nr rysunku:

Data:

Nr strony:

Inwestor:

Nazwa rys:

Architektura

Projektant:

Lokalizacja:

Konstrukcja

Projektant:

.

(20)

Skala:

Nr rysunku:

Data:

Nr strony:

Inwestor:

Nazwa rys:

Elewacje

Architektura

Projektant:

Lokalizacja:

Konstrukcja

Projektant:

.

(21)

Skala:

Nr rysunku:

Data:

Nr strony:

Inwestor:

Nazwa rys:

Elewacje

Architektura

Projektant:

Lokalizacja:

Konstrukcja

Projektant:

.

(22)

Skala:

Nr rysunku:

Data:

Nr strony:

Inwestor:

Nazwa rys:

Wykaz stolarki

Architektura

Projektant:

Lokalizacja:

Konstrukcja

Projektant:

.