MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJONU SZPITALA WOLSKIEGO
GARD - Pracownia Urbanistyczno - Architektoniczna - mgr inż. arch. Anna Woźnicka siedziba: ul. Traktorowa 43/2, 91-117 Łódź; adres korespondencyjny: ul. Telefoniczna 46F, 92-016 Łódź NIP 947-106-73-33; REGON 100834104, tel. 530641655, 509959368, 508655541; biurogard@gmail.com
,
DYSKUSJA PUBLICZNA
19.01.2022 r.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJONU SZPITALA WOLSKIEGO
GARD - Pracownia Urbanistyczno - Architektoniczna - mgr inż. arch. Anna Woźnicka siedziba: ul. Traktorowa 43/2, 91-117 Łódź; adres korespondencyjny: ul. Telefoniczna 46F, 92-016 Łódź NIP 947-106-73-33; REGON 100834104, tel. 530641655, 509959368, 508655541; biurogard@gmail.com
,
GŁÓWNY PROJEKTANT PLANU
MGR INŻ. ARCH. ANNA WOŹNICKA
ZESPÓŁ PROJEKTOWYINŻ. TOMASZ MIKOŁAJCZYK
MGR KAROLINA BURSZTYNOWICZ
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO MGR INŻ. MONIKA WIŚNIEWSKA-PASTERNAK PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH
MGR INŻ. ARCH. DIANA POLKOWSKA
Przystąpienie do sporządzania: Uchwała Nr XVII/418/2019 Rady m.st. Warszawy z dnia 29 sierpnia 2019 r.
UWARUNKOWANIA
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJONU SZPITALA WOLSKIEGO
Ustalenia obowiązującego
Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Czyste – rejon ulicy Kolejowej
(przyjętego uchwałą Rady m.st. Warszawy LXXXIV/2140/2014
z dnia 26 czerwca 2014 r.)
▪ Przeznaczenie: tereny usług publicznej ochrony zdrowia z dopuszczeniem usług nauki
▪ minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
30%;
▪ wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,5;
▪ wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,5;
▪ maksymalna wysokość zabudowy: 15 m;
Źródło: architektura.um.warszawa.pl
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z art. 9 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy są wiążące przy sporządzaniu planów miejscowych.
(Uchwała Rady m.st. Warszawy Nr LXII/1667/2018 z dnia 1 marca 2018 r., z późn. zm. w sprawie uchwalenia zmiany SUiKZP)
Źródło: architektura.um.warszawa.pl
▪ Obszar funkcjonalny UZ – tereny usług zdrowia, z dopuszczeniem funkcji towarzyszących funkcji podstawowej
▪ Średni wskaźnik intensywności zabudowy brutto 1,5
▪ Wysokość zabudowy 20 m
▪ Obszar opracowania położony w strefie ochrony wybranych parametrów historycznego układu
urbanistycznego (KZ-C) oraz w obszarze wymagającym rehabilitacji
▪ Wskaźniki parkingowe (jak dla strefy śródmiejskiej Ic) – 15-25 miejsc/1000m2 pow. użytk. handlu i usług
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
STRUKTURA WŁASNOŚCI GRUNTÓW
Źródło: mapa.um.warszawa.pl
Źródło: mapa.um.warszawa.pl
OBSZAR OPRACOWANIA
TERENY INSTYTUTU MATKI I DZIECKA
OBSZAR OPRACOWANIA
TERENY INSTYTUTU MATKI I DZIECKA
OBSZAR OPRACOWANIA
TERENY SZPITALA WOLSKIEGO
OBSZAR OPRACOWANIA
TERENY SZPITALA WOLSKIEGO
OBSZAR OPRACOWANIA
TERENY SZPITALA WOLSKIEGO
INWENTARYZACJA URBANISTYCZNA
OPRACOWANIE EKOFIZJOGRAFICZNE
2021 r.
Źródło: mapa.um.warszawa.pl
Koncepcja kompleksu szpitalnego – lata 80. XIX w.
1935 r. 2021 r.
Źródło: mapa.um.warszawa.pl
1945 r. 2021 r.
Źródło: mapa.um.warszawa.pl
2001 r. 2021 r.
Źródło: mapa.um.warszawa.pl
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJONU SZPITALA WOLSKIEGO
PROJEKT PLANU
RYSUNEK PROJEKTU MPZP
REJONU SZPITALA WOLSKIEGO
Przeznaczenie terenu:
▪ Podstawowe: usługi zdrowia
▪ Dopuszczalne:
a) usługi z zakresu nauki, administracji, opieki społecznej, gastronomii, handlu
hotelarstwa, realizowane wyłącznie w formie lokali użytkowych
b) zabudowa gospodarcza i garażowa oraz
infrastruktura techniczna, służące ustalonemu
przeznaczeniu
1.UZ – Teren usług zdrowia
▪ Maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy: 50%
▪ Intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,5
b) maksymalna: 3,0, dla części nadziemnej nie więcej niż 2,0
▪ Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 20%
▪ Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m
▪ Maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy: 40%
▪ Intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,5
b) maksymalna: 2,5, dla części nadziemnej nie więcej niż 2,0
▪ Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:
30%
▪ Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m
2.UZ – Teren usług zdrowia
DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ!
GARD - Pracownia Urbanistyczno - Architektoniczna - mgr inż. arch. Anna Woźnicka siedziba: ul. Traktorowa 43/2, 91-117 Łódź; adres korespondencyjny: ul. Telefoniczna 46F, 92-016 Łódź NIP 947-106-73-33; REGON 100834104, tel. 530641655, 509959368, 508655541; biurogard@gmail.com