REGULAMIN SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE ROKOWAŃ
przeprowadzanych na podstawie przepisów § 29 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11 września 2009r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przez Polskie Koleje Państwowe Spółkę Akcyjną przetargów oraz rokowań na zbycie aktywów trwałych (Dz.U. Nr 155,poz. 1231)
§ 1
1. Rokowania prowadzi: PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie ul.
Armatnia 14, 01-246 Warszawa.
2. Rokowania odbędą się w dniu 26.09.2013 r. 10:30 w siedzibie PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie ul. Armatnia 14 - pok. nr 12
Część jawna zostanie przeprowadzona o godz. 10:30, część ustna zostanie przeprowadzona w tym samym dniu w odstępach 10 min począwszy od godziny 10:35.
3. Przedmiotem rokowań jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku dworca oznaczonej nr ew. 1368/55 (obręb 0001 Ostrów Mazowiecka) o pow. 1503 m² położonej w Ostrowi Mazowieckiej, województwo mazowieckie wraz z udziałem ¼ części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej o całkowitej pow. 292 m², oznaczonej w ewidencji gruntów nr ew. 1368/58 obręb 0001-Ostrów Mazowiecka, stanowiącej wewnętrzną drogę.
Dla nieruchomości nr ew. 1368/55 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej V Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr OS1M/00052317/3 oraz dla nieruchomości nr ew. 1368/58 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej V Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr OS1M/00058126/9 w której Skarb Państwa wpisany jest jako właściciel zaś PKP S.A. jako użytkownik wieczysty działki gruntu na okres 99 lat (do dnia 27.10.2099 r.)
4. Cena minimalna: 84 000,00 zł netto,
Wysokość zaliczki : 8 400,00 zł
5. Kryterium wyboru nabywcy jest najwyższa cena nabycia zaoferowana w trakcie rokowań .
§ 2
1. Uczestnikiem rokowań może być osoba fizyczna, osoba prawna i jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej.
2. Uczestnikiem rokowań nie mogą być:
a. członkowie zarządu spółki PKP S.A. i jej organu nadzorującego,
b. podmiot gospodarczy organizujący przetarg oraz członkowie jego władz,
c. osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem rokowań,
d. osoba wchodząca w skład Zespołu ds. Rokowań oraz jej małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo.
3. Warunkiem uczestnictwa w rokowaniach jest :
a. złożenie przez uczestnika w terminie na 7 dni przez wyznaczonym terminem rokowań, odpowiedzi na zaproszenie do rokowań oraz dokumentów o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 2 lit. e nie później niż 3 dni przed terminem rokowań,.
b. wpłacenie zaliczki w wysokości 8 400,00 zł w formie pieniężnej na rachunek bankowy nr 42 1030 1234 0000 0000 0746 0081 PKP S.A. Centrala ul. Szczęśliwicka 62, 00-973 Warszawa z dopiskiem ,, zaliczka na rokowania – sprzedaż nieruchomości w Ostrowi Mazowieckiej zabudowanej budynkiem dworca,,
c. w przypadku osoby prawnej dodatkowo przedłożenie nie później niż 3 dni przed terminem rokowań pisemnej informacji dotyczącej członków organów zarządzających, a także pełnomocników lub prokurentów, którzy będą go reprezentować w przetargu- załącznik nr 1. Za datę złożenia informacji o której mowa wyżej, przyjmuje się dzień doręczenia informacji Sprzedającemu
d. stawienie się zainteresowanego rokowaniach w terminie i miejscu ich przeprowadzenia.
§ 3
1. Rokowania prowadzi Zespół ds. Rokowań powołany decyzją Dyrektora Regionalnego ds. sprzedaży nieruchomości.
2. Członkowie Zespołu ds. Rokowań po zapoznaniu się z informacją, o której mowa w § 2 ust.3 lit.c składają nie później niż 2 dni przed terminem rokowań oświadczenie –załącznik nr 2, że nie są :
a. małżonkami, dziećmi, rodzicami, rodzeństwem, osób będących członkami organów zarządzających lub nadzorczych oferenta, a także pełnomocników lub prokurentów reprezentujących oferentów w przetargu.
b. osobami, które pozostają z oferentami w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności
3. Członek Zespołu, który nie spełnia wymagań, o których mowa wyżej, zostaje odwołany z Zespołu ds.
Rokowań, a w jego miejsce Dyrektor Regionalny ds. sprzedaży nieruchomości lub Dyrektor Oddziału powołuje nowego członka.
4. W rokowaniach mogą brać udział osoby spełniające warunki uczestnika postępowania.
5. Do przeprowadzenia przetargu wystarczy zgłoszenie jednego uczestnika spełniającego warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach .
6. Oferent, który nie spełni warunków określonych w Regulaminie przetargu traci prawo do udziału w rokowaniach
§ 4
1. Uczestnicy rokowań zobowiązani są przedłożyć Zespołowi ds. Rokowań n/w dokumenty.
1) Podmioty uczestniczące w rokowaniach prowadzące działalność gospodarczą:
a) dowód wpłaty wadium b) dowód osobisty lub paszport
c) aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu rokowań.
d) gdy oferentem jest spółka cywilna - umowę spółki z potwierdzeniem aktualności dokumentu przez osobę uprawnioną do reprezentowania podmiotu poprzez dokonanie stosownej adnotacji w dokumencie oraz kopię zaświadczenia o nadaniu NIP i REGON potwierdzone za zgodność z oryginałem przez osobę uprawniona do reprezentowania
e) pisemne upoważnienie do reprezentowania w rokowaniach podmiotu gospodarczego w imieniu którego występują i składania oświadczeń w prowadzonych rokowaniach ,
f) Odpis wymaganego prawem dokumentu stwierdzającego zgodę właściwego organu na nabycie nieruchomości bądź oświadczenie osoby upoważnionej do reprezentowania podmiotu że taka zgoda nie jest wymagana,
g) oświadczeń, że uczestnik rokowań:
nie jest członkiem zarządu PKP S.A., jej organu nadzorującego, podmiotem gospodarczym któremu zlecono prowadzenie przetargu oraz członkami ich władz oraz nie jest członkiem zespołu ds. rokowań ani małżonkiem, dzieckiem, rodzicem i rodzeństwem członków zespołu – załącznik nr 3,
zapoznał się z regulaminem rokowań i przyjmuje go zastrzeżeń – załącznik nr 4,
wobec uczestnika rokowań nie wszczęto postępowania likwidacyjnego bądź upadłościowego – załącznik nr 5,
a gdy uczestnikiem postępowania jest prowadząca działalność gospodarczą osoba fizyczna to składa ona oświadczenie że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych – załącznik nr 6.
Dokumenty z pkt. a, c, d mogą być przedstawione w kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osoby uprawnione do reprezentowania uczestnika rokowań według obowiązujących przepisów po okazaniu oryginałów. Pozostałe dokumenty są składane w oryginale.
2) Uczestnicy rokowań, będący osobami fizycznymi:
a) dowód wpłaty wadium, b) dowód osobisty lub paszport,
c) gdy uczestnik reprezentowany jest w rokowaniach przez pełnomocnika, osoba ta zobowiązana jest posiadać pisemne pełnomocnictwo udzielone przez uczestnika z notarialnie potwierdzonym podpisem, upoważniające go do występowania w imieniu uczestnika na przetargu i składania oświadczeń w prowadzonych rokowaniach.
d) w razie zamiaru nabycia przez osoby fizyczne nieruchomości na współwłasność każda z tych osób może udzielić pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem do jej reprezentowania w rokowaniach i składania oświadczeń w prowadzonych rokowaniach
e) oświadczenia, że uczestnik rokowań:
nie jest członkiem zarządu PKP S.A., jej organu nadzorującego, podmiotem gospodarczym któremu zlecono prowadzenie przetargu oraz członkami ich władz oraz nie jest członkiem zespołu ds. rokowań ani małżonkiem, dzieckiem, rodzicem i rodzeństwem członków zespołu – załącznik nr 3,
zapoznał się z regulaminem rokowań i przyjmuje go bez zastrzeżeń – załącznik nr 4,
wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych – załącznik nr 6
osoby pozostającej w związku małżeńskim, że nabywa nieruchomość z majątku odrębnego bądź majątku wspólnego- załącznik nr 7
Dokument z pkt. a mogą być złożone w kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osoby uprawnione do reprezentowania uczestnika rokowań według obowiązujących przepisów po okazaniu oryginału . Pozostałe dokumenty są składane w oryginale.
2. Wszelkie dokumenty winny być sporządzone w języku polskim.
3. Dokumenty sporządzone w języku obcym należy przedłożyć wraz z tłumaczeniem na język polski przez tłumacza przysięgłego.
§ 5
1. Odpowiedź na zaproszenie do rokowań o nabycie przedmiotowej nieruchomości, należy składać w formie pisemnej, w zamkniętych kopertach z napisem „Rokowania na sprzedaż nieruchomości w Ostrowi Mazowieckiej zabudowanej budynkiem byłego dworca,, w PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie przy ul. Armatniej 14 na 7 dni przed wyznaczonym terminem rokowań.
2. Termin uważa się za dotrzymany jeżeli w tym terminie odpowiedź zostania złożona we wskazanej siedzibie Oddziału .
3. Odpowiedź na zaproszenie do rokowań (zwaną dalej Odpowiedzią) powinna zawierać:
1) imię, nazwisko i miejsce zamieszkania lub firmę i siedzibę zgłaszającego, 2) datę sporządzenia zgłoszenia,
3) proponowaną cenę (nie mniejszą niż cena minimalna ) i sposób jej zapłaty, 4) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań.
3. Do odpowiedzi należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.
§ 6
1. Rokowania przeprowadza się w terminie i miejscu określonym w ogłoszeniu. Składają się one z części jawnej odbywającej się w obecności wszystkich uczestników oraz z ustnych rokowań indywidualnych prowadzonych w podanych przez Zespół terminach.
2. Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
§ 7
1. Przewodniczący Zespołu otwiera rokowania w obecności Uczestników, przekazując następujące informacje:
a) firma, siedziba i adres prowadzącego rokowania, b) termin i miejsce przeprowadzenia rokowań,
c) termin i miejsce, w którym można obejrzeć nieruchomość, d) dane identyfikujące zbywaną nieruchomość,
e) terminy przeprowadzonych przetargów zakończonych wynikiem negatywnym f) skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
g) zastrzeżenie, że PKP przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości, 2. Przy przeprowadzaniu rokowań Zespół, w obecności uczestników:
a) podaje liczbę otrzymanych odpowiedzi oraz sprawdza dowody wpłaty zaliczki,
b) otwiera koperty zawierające Odpowiedzi, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom, oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań,
c) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań.
3. Przed przystąpieniem do części ustnej rokowań Zespół sprawdza dokumenty przedłożone przez Uczestników postępowania o których mowa w § 4 ust 1 pkt 1) i 2)
4. Po przeprowadzeniu powyższych czynności Zespół ogłasza, którzy Uczestnicy zostali dopuszczeni do ustnej części rokowań i w jakim terminie będą prowadzone rokowania z danymi Uczestnikami.
5. Zespół odmawia dopuszczenia do ustnej części rokowań Uczestników, którzy nie spełniają wymagań niniejszego regulaminu oraz tych, których Odpowiedzi nie są z nim zgodne. Niezgodność Odpowiedzi nie zgodne z regulaminem stwierdza się automatycznie w razie braku wpłaty zaliczki.
§ 8
1. Przedstawione w odpowiedzi, propozycje warunków umowy stanowią podstawę rokowań.
2. Zespół przeprowadza ustną część rokowań, w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.
3. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
§ 9
1. Jeżeli w rokowaniach uczestniczy więcej niż jeden podmiot, zespół może wyznaczyć dla jednego z nich termin do wyłącznych negocjacji, kierując się treścią złożonych wiążących propozycji warunków umowy. Bezskuteczny upływ terminu skutkuje podjęciem rokowań z innymi dopuszczonymi do rokowań podmiotami.
2. Po zakończeniu rokowań uczestniczący w rokowaniach podmiot przedstawia na piśmie proponowane przez siebie wiążące warunki zawarcia umowy.
4. Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań zespół ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy.
5. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji zespół może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
6. Po zakończeniu rokowań zespół sporządza protokół, w którym umieszcza istotne informacje dotyczące ich przebiegu. Protokół podpisują wszyscy członkowie zespołu.
§ 10
1. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu, który zawiera:
a) oznaczenie czasu i miejsca rokowań, b) imiona i nazwiska członków Zespołu,
c) przedmiot rokowań i wysokość ceny wywoławczej,
d) listę uczestników rokowań, z wyszczególnieniem wysokości wniesionej zaliczki, e) imię, nazwisko i miejsce zamieszkania albo nazwę i siedzibę nabywcy,
f) cenę zaoferowaną przez nabywcę,
g) wysokość zaliczki jaką uczestnik uiścił na poczet ceny nabycia nieruchomości, h) wnioski i oświadczenia osób obecnych przy rokowaniach,
i) wzmianka o odczytaniu protokołu,
j) podpisy członków Zespołu oraz podpis wyłonionego na nabywcę uczestnika rokowania lub wzmianka o przyczynach braku podpisu.
2. Przewodniczący zespołu zawiadamia uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.
§ 11
PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez dokonania wyboru nabywcy nieruchomości .
§ 12
PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami unieważnia rokowania jeżeli:
a) wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania nie leży w interesie publicznym lub PKP S.A., czego nie można było wcześniej przewidzieć,
b) postępowanie obarczone jest wadą uniemożliwiającą zawarcie ważnej umowy.
§ 13
1. Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia powiększoną o należny podatek VAT i pomniejszoną o wpłaconą zaliczkę niezwłocznie po zamknięciu rokowań, bądź w terminie wyznaczonym przez prowadzącego rokowania, tj. nie później niż 3 dni przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży, a w przypadku gdy dla przeprowadzenia transakcji wymagana jest zgoda ministra właściwego ds. transportu w terminie 7 dni od daty doręczenia przez sprzedającego wezwania do zapłaty sporządzonego niezwłocznie po otrzymaniu ostatecznej decyzji ministra właściwego ds. transportu wyrażającej zgodę na sprzedaż nie później niż 3 dni przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
2. Za datę spełnienia świadczenia pieniężnego przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego sprzedawcy. Brak zapłaty w tym terminie spowoduje utratę złożonej zaliczki .
3. Sprzedający nie dopuszcza zapłaty ceny nabycia poprzez potracenie wierzytelności.
4. Zaliczka przepada na rzecz PKP S.A. jeżeli :
a. uczestnik który dokonał wpłaty zaliczki nie złożył odpowiedzi na zaproszenie do rokowań oraz nie stawił się na rokowania w oznaczonym dniu i godzinie,
b. żaden z uczestników rokowań nie zaoferuje ceny nabycia równej co najmniej cenie minimalnej, c. wyłoniony w rokowaniach nabywca uchyli się od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży .
5. Zaliczka wygrywającego rokowania zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia w dniu sprzedaży, a pozostałym uczestnikom rokowań zostanie zwrócona w terminie 7 dni po rozstrzygnięciu rokowań bez naliczania odsetek na rachunek bankowy wskazany przez uczestnika.
6. W razie odwołania, zamknięcia rokowań bez dokonania wyboru nabywcy lub unieważnienia rokowań, zaliczka zostanie zwrócona w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności przelewem na rachunek bankowy wskazany przez uczestnika rokowań bez naliczania odsetek.
7. Termin związania z ofertą wynosi okres 4 miesięcy od daty rozstrzygnięcia rokowań.
§ 14
1) Z uwagi na znajdujące się: kablowanie telekomunikacyjne i urządzenia transmisyjne w dawnym budynku dworca, będących własnością TK Telekom Sp. z o.o. w akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży prawa użytkowania wieczystego w/w nieruchomości będzie zastrzeżona na rzecz TK Telekom z siedzibą w Warszawie przy ulicy Kijowskiej 10/12 (kod pocztowy: 03-743) (NIP 526-25-48-753) i jej następców prawnych na czas nieokreślony służebność przesyłu, zgodnie z normą prawną zawartą w art. 305’-3054 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z póź. zm.), polegająca na nieograniczonym czasowo oraz nieodpłatnym prawie dostępu do istniejącej na tej nieruchomości infrastruktury technicznej, należącej do ww. Spółki, w celu jej przeglądu, konserwacji, usuwania awarii, przebudowy i modernizacji oraz na powstrzymaniu się właściciela nieruchomości od wykonywania prac ziemnych, budowlanych, utwardzania terenu w pasie ułożonych kabli bez uprzedniego uzgodnienia z TK Telekom Sp. z o.o.
2) Z uwagi na przebieg przez teren nieruchomości linii energetycznej SN i nn, będących własnością PKP Energetyka S.A. w akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży prawa użytkowania wieczystego w/w nieruchomości będzie zastrzeżona na rzecz PKP Energetyka S.A. z siedzibą w Warszawie przy ulicy Hożej 63/67 (kod pocztowy: 00-681) (Regon 017301607) i jej następców prawnych na czas nieokreślony służebność przesyłu, zgodnie z normą prawną zawartą w art. 305’-3054 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z póź. zm.), polegająca na nieograniczonym czasowo oraz nieodpłatnym prawie dostępu do istniejącej na tej nieruchomości infrastruktury technicznej, należącej do ww. Spółki, w celu jej przeglądu, konserwacji, usuwania awarii, przebudowy i modernizacji oraz na powstrzymaniu się właściciela nieruchomości od wykonywania prac ziemnych, budowlanych, utwardzania terenu w pasie ułożonych linii bez uprzedniego uzgodnienia z PKP Energetyka S.A.
3) Z uwagi na przebieg przez teren nieruchomości wod-rozdz. dł. 54 mb, będących własnością PKP S.A.
Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie w akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży prawa użytkowania wieczystego w/w nieruchomości będzie zastrzeżona na rzecz PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie z siedzibą w Warszawie przy ulicy Armatniej 14 (kod pocztowy: 01-246) (NIP 525-00-00-251) i jej następców prawnych na czas nieokreślony służebność przesyłu, zgodnie z normą prawną zawartą w art. 305’-3054 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U.
Nr 16, poz. 93 z póź. zm.), polegająca na nieograniczonym czasowo oraz nieodpłatnym prawie dostępu do istniejącej na tej nieruchomości infrastruktury technicznej, należącej do ww. Spółki, w celu jej przeglądu, konserwacji, usuwania awarii, przebudowy i modernizacji oraz na powstrzymaniu się właściciela nieruchomości od wykonywania prac ziemnych, budowlanych, utwardzania terenu w pasie znajdującego się wod-rozdz. dł. 54 mb bez uprzedniego uzgodnienia z PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie.
4) PKP S.A. zastrzega, iż przyszłe zagospodarowanie działki nr 1368/55 i 1368/58 obręb 0001 Ostrów Mazowiecka powinno być zgodne z art. 53 ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2007r. Nr 16, poz. 94 z późn. zm.) oraz z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 7 sierpnia 2008r. w sprawie wymagań w zakresie odległości i warunków dopuszczających usytuowanie budowli i budynków, drzew i krzewów, elementów ochrony akustycznej i wykonywania robót ziemnych w sąsiedztwie linii kolejowej, a także sposobu urządzania i utrzymywania zasłon odśnieżnych oraz pasów przeciwpożarowych (Dz. U. Nr 153, poz. 955).
5) „Strony zgodnie oświadczają, że PKP S.A. nie będzie ponosiła odpowiedzialności za ewentualne szkody spowodowane koniecznością poniesienia ewentualnych kosztów obowiązkowego usunięcia zanieczyszczeń lub skażeń, które wystąpią lub mogą wystąpić po podpisaniu umowy sprzedaży, lub rekultywacji terenu dokonanej na mocy decyzji lub rozstrzygnięć sądowych wydanych po podpisaniu umowy sprzedaży. Kupujący zrzeka się dochodzenia w przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu.”
6) „Kupujący oświadcza, że szczegółowo zapoznał się ze stanem faktycznym oraz stanem prawnym przedmiotu sprzedaży i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń w stosunku do sprzedającego tak w chwili
zawarcia niniejszej umowy jak i w przyszłości. Kupujący zrzeka się dochodzenia w przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu.”
7)„Sprzedający poinformował, iż sprzedana nieruchomość znajduje się w odległości mniejszej niż 20 m od czynnej linii kolejowej, a nabywca nieruchomości oświadczył, iż nabywa nieruchomość w takim stanie, w jakim się znajduje i znane mu jest położenie nieruchomości.”
§ 15
Jeżeli nabywcą nieruchomości zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24.03.1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców / tekst jednolity Dz. U. z 2004 Nr 164 poz. 1758 z późn. zmianami / do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego dojdzie po uzyskaniu przez nabywcę zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych chyba, że zachodzą okoliczności zwalniające z obowiązku uzyskania takiego zezwolenia , określone w art. 8 powołanej ustawy.
W razie odmowy wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości nabywca traci uprawnienie wynikające z przybicia zaś sprzedający dokona zwrotu wpłaconej ceny nabycia bez naliczania odsetek w terminie 14 dni od przedłożenia przez Nabywcę ostatecznej decyzji odmownej.
§ 17
1. Przejście prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności budowli na nabywcę nastąpi z chwilą zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
2. Po dokonaniu wszystkich czynności warunkujących skuteczne zawarcie umowy sprzedaży, Sprzedający wezwie telefonicznie lub pisemnie Nabywcę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży ustalając lub wskazując miejsce i termin czynności.
3. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego oraz postępowania wieczystoksięgowego obciążają nabywcę.
§ 18
Do spraw nieobjętych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11.09.2009r. :w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przez Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna przetargów oraz rokowań na zbycie aktywów trwałych” (Dziennik Ustaw z 2009r. Nr 155 poz. 1231).
Integralną część regulaminu stanowią:
Załącznik nr 1 Załącznik nr 2 Załącznik nr 3 Załącznik nr 4 Załącznik nr 5 Załącznik nr 6 Załącznik nr 7
Załącznik nr 1
Dotyczy rokowań
………
………
Oświadczenie
………
………
(firma siedziba uczestnika postępowania ) informuje, że:
członkami organów zarządzających i nadzorczych są:
………
………
Oferent w rokowaniach będzie reprezentowany przez:
pełnomocnika
………
………
działającego na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez
………
………
prokurenta …………...………wpisanego do KRS
……… ……….
(miejsce i data ) (Podpis osoby upoważnionej , pieczęć)
Załącznik nr 2
Dotyczy rokowań
………
………...
………
………..
Oświadczenie
członka Zespołu ds. rokowań
Imię ...
Nazwisko ...
Niniejszym oświadczam, że nie podlegam wyłączeniu z udziału z rokowań na sprzedaż:
prawa wieczystego użytkowania działki …….. o pow. ….. m², obręb gm. …….. wraz z prawem własności znajdujących się na niej obiektów budowlanych.
gdyż:
1. Nie pozostaję w związku małżeńskim albo stosunku pokrewieństwa z osobami będącymi oferentami
2. .Nie pozostaję z żadnym oferentem w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości, co do mojej bezstronności.
... ...
( miejscowość i data ) ( podpis )
Załącznik nr 3
Dotyczy rokowań
………
………
Oświadczenie
………..
………
……….………...
( Imię i nazwisko, adres / firma , siedziba uczestnika rokowań )
……….………. ……….
(Pesel) ( NIP )
niniejszym oświadczam, że:
1. nie jestem członkiem zarządu PKP S.A. i jej organu nadzorującego,
2. nie jestem podmiotem gospodarczym, który na zlecenie PKP S.A. ogłasza, organizuje i przeprowadza rokowania będące przedmiotem niniejszego postępowania, jak również nie jest członkiem jego władz,
3. nie wykonuję czynność związanych z prowadzeniem rokowań ,
4. nie pozostaję w związku małżeńskim albo stosunku pokrewieństwa z członkami Zespołu ds.
rokowań .
... ...
(miejsce i data) ( podpis uczestnika i pieczęć)
Załącznik nr 4
Dotyczy rokowań
………
……….
Oświadczenie
………
………
( imię nazwisko / firma - uczestnika rokowań )
……….……… ………
(NIP) (Pesel)
Niniejszym oświadczam, że:
zapoznałem/ łam się z Regulaminem rokowań i akceptuję bez zastrzeżeń.
... ...
( Miejsce i data) (uczestnika rokowań i pieczęć podpis)
Załącznik nr 5
Dotyczy rokowań
………
……….
Oświadczenie
………
………
………
( nazwa i adres / firma siedziba - uczestnika rokowań )
Niniejszym oświadczam , że :
nie wszczęto przeciwko mnie postępowania likwidacyjnego lub upadłościowego oraz nie ogłoszono upadłości lub likwidacji.
………. ………..
( miejsce i data ) (podpis uczestnika rokowań i pieczęć )
Załącznik Nr 6
Nr……… ……….., dnia ………….2013r.
Egz. nr……
Pan/Pani
……….
(imię i nazwisko, adres)
……….
………
Na podstawie art.24 ust.1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych ( tekst jedn. Dz. U. z 2002 roku, Nr 101, poz. 926, z późn.zm.) informuję Pana/Panią, że administratorem danych przetwarzającym Pana/Pani dane osobowe jest Spółka „ Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna” w Warszawie ul. Szczęśliwicka 62, kod 00-973 Warszawa. Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu wykonania zadań administratora danych wynikających z realizacji rokowań na sprzedaż prawa
………
………
Ponadto informuję, że podanie danych jest dobrowolnie, oraz że ma Pan/Pani prawo dostępu do treści swoich danych osobowych przetwarzanych przez PKP S.A., a także prawo do ich poprawienia.
………
(stempel i podpis kierownika jednostki/komórki organizacyjnej PKP S.A.)
Egz.nr 1-licytant
Egz.nr 2-jako załącznik nr 6 do regulaminu rokowań
Załącznik nr 7 Dotyczy rokowań
………
………
………
………
O ś w i a d c z e n i e
………
………
………
………
………
………
( imię nazwisko )
………. ………
(Pesel ) ( NIP)
Niniejszym oświadczam, że:
1. Pozostaję w związku małżeńskim
2. Nieruchomość nabywam z majątku wspólnego lub
3. Nieruchomość nabywam z majątku odrębnego (niepotrzebne skreśl)
…... ...
( miejscowość i data ) ( podpis )
