Załącznik nr 2 do SIWZ. UMOWA nr..- PROJEKT. zawarta w dniu.. pomiędzy:

(1)

Załącznik nr 2 do SIWZ UMOWA nr………..- PROJEKT

zawarta w dniu ……….. pomiędzy:

Spółdzielnią Mieszkaniową „Na Skarpie” z siedzibą w Toruniu przy ul. Kard. Stefana Wyszyńskiego 6, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy ………. Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS: 0000098846 NIP: ………., REGON:………., reprezentowaną przez:

1)………..

2) ………..

zwaną dalej „Zamawiającym”

a

(w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do KRS)

..., z siedzibą w ... przy ulicy ..., wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy ... ... Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: ..., NIP: …………, REGON: ………… reprezentowaną przez:

1) ………..

2) ………..

(w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do ewidencji działalności gospodarczej)

(imię i nazwisko) ..., przedsiębiorcą pod nazwą ... z siedzibą w ... przy ulicy ..., wpisanym do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG) pod numerem

……… NIP: ………, REGON: ………

zwaną dalej „Wykonawcą”.

§ 1

Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonywania w roku 2021:

wymiany stolarki okiennej w pomieszczeniach ogólnodostępnych w budynkach mieszkalnych oraz w lokalach użytkowych na osiedlu „Na Skarpie” w Toruniu

§ 2 Zakres i warunki wykonania przedmiotu umowy:

1) Przetarg dotyczy wymiany stolarki z istniejącej drewnianej na stolarkę PCV w pomieszczeniach ogólnodostępnych znajdujących się w budynkach mieszkalnych, tj. klatkach schodowych,

(2)

korytarzach, pralniach, suszarniach, piwnicach, maszynowniach dźwigów oraz w lokalach użytkowych w roku 2021.

2) Wymiana stolarki będzie zlecana sukcesywnie w ciągu roku do wysokości środków posiadanych

na ten cel przez Zamawiającego w planie robót remontowych. Planowana wartość netto robót w roku 2021 wynosi ……….. zł. Wartość jest uzależniona od ilości koniecznych do

zlecenia przez Zamawiającego robót i może ulec zmianie.

3) Typy stolarki okiennej:

- system: ………., numer Aprobaty Technicznej: ………

A. Okna w poziomie piwnic i w maszynowniach dźwigu:

Wymiana drewnianej stolarki okiennej na okna PCV w kolorze białym o parametrach minimum profil okienny 70 mm, pięciokomorowy, Uf ≤1,5 W/m² K.

Szyby jednokomorowe 4 + 4 / 16 o wartości współczynnika przenikania ciepła Ug ≤1,1 W/m² K (cena obejmuje demontaż starego okna i montaż nowego, materiał wraz z robocizną i utylizacją starego okna oraz malowanie obwodowe wokół otworu okiennego w istniejącym kolorze ścian)

Lp. typ okna cena netto(bez VAT)

1. O2 ……….. zł.

2. O3 ……….. zł.

3. O5 ……….. zł.

4. Obwodowy montaż płaskich listew PCV – 1 mb ……….. zł.

B. Okna na klatkach schodowych:

Wymiana drewnianej stolarki na stolarkę PCV w kolorze białym o parametrach minimum profil okienny 70 mm, pięciokomorowy, Uf ≤1,5 W/m² K.

Szyby jednokomorowe 4 + 4 / 16 o wartości współczynnika przenikania ciepła Ug ≤1,1 W/m² K (cena obejmuje demontaż starej stolarki i montaż nowej, materiał wraz z robocizną i utylizacją starej stolarki oraz malowanie obwodowe wokół otworu w istniejącym kolorze ścian)

Lp. typ okna/drzwi cena netto(bez VAT)

1. O5 ……….. zł.

2. O6 ……….. zł.

3. O7 ……….. zł.

4. O26 ……….. zł.

5. O27 ……….. zł.

6. O10/O11 ……….. zł.

7. O14/O15 ……….. zł.

8. O18/O19 ……….. zł.

9. OB3 ……….. zł.

10. OB4 ……….. zł.

11. Montaż płaskich listew PCV (obwodowo lub po bokach i górą) – 1mb ……….. zł.

12. Montaż parapetu PCV szer. 13 cm – 1mb ……….. zł.

C. Okna na korytarzach:

I. Wymiana drewnianej stolarki okiennej na okna PCV o profilu okiennym 70 mm szerokości zabudowy, pięciokomorowego i Uf ≤1,5 W/m² K.

Szyby jednokomorowe 4 + 4 / 16 o wartości współczynnika przenikania ciepła Ug ≤1,1 W/m² K

(3)

(cena obejmuje demontaż starego okna i montaż nowego, materiał wraz z robocizną i utylizacją starego okna oraz malowanie obwodowe wokół otworu okiennego w istniejącym kolorze ścian)

1. O30/O31 ……….. zł.

2. O34/O35 dwuskrzydłowe ……….. zł.

3. O36/O37 ……….. zł.

5. O32/O33 jednoskrzydłowe ……….. zł.

6. O26/O27 ……….. zł

7. O38/O39 ……….. zł.

8. Montaż parapetu PCV szer. 13 cm 1mb ……….. zł.

9. Montaż płaskich listew PCV (po bokach i górą) 1 mb ……….. zł.

D. Okna w pralniach i suszarniach na ostatnich kondygnacjach w budynkach wysokich:

I. Wymiana drewnianej stolarki okiennej na okna PCV w kolorze białym o parametrach minimum profil okienny 70 mm, pięciokomorowy, Uf ≤1,5 W/m² K.

Szyby jednokomorowe 4 + 4 / 16 o wartości współczynnika przenikania ciepła Ug ≤1,1 W/m² K,

(cena obejmuje demontaż starego okna i montaż nowego, materiał wraz z robocizną i utylizacją starego okna, malowanie obwodowe wokół otworu okiennego w istniejącym kolorze ścian oraz zamontowany w oknach nawiewnik ciśnieniowy automatyczny samosterujący o wydajności od 20 – 50 m³/h.

2. O36/O37 ……….. zł.

5. Montaż parapetu PCV w kolorze białym szer. 20 cm 1mb ……….. zł.

6. Montaż płaskich listew PCV – 1mb ……….. zł.

7. Montaż kątowych listew PCV – 1 mb ……….. zł.

II. Wymiana drewnianej stolarki okiennej na okna PCV w kolorze białym o parametrach minimum profil okienny 70 mm, pięciokomorowy, Uf ≤1,5 W/m² K.

Szyby jednokomorowe 4 + 4 / 16 o wartości współczynnika przenikania ciepła Ug ≤1,1 W/m² K,

(cena obejmuje demontaż starego okna i montaż nowego, materiał wraz z robocizną i utylizacją starego okna, malowanie obwodowe wokół otworu okiennego w istniejącym kolorze ścian.

9. O36/O37 ……….. zł.

12. Montaż parapetu PCV w kolorze białym szer. 20 cm 1mb ……….. zł.

13. Montaż płaskich listew PCV – 1mb ……….. zł.

14. Montaż kątowych listew PCV – 1 mb ……….. zł.

III. Wymiana drewnianych okien balkonowych na okna PCV w kolorze białym o parametrach minimum profil 70 mm, pięciokomorowy, Uf ≤1,5 W/m² K.

Szyby jednokomorowe 4 + 4 / 16 o wartości współczynnika przenikania ciepła Ug ≤1,1 W/m² K

wraz z demontażem starych okien i montażem nowych oraz wymianą obróbki blacharskiej progu o szerokości w rozwinięciu do 25 cm i dł. 0,90 m z blachy ocynk gr. 0,55 mm

(cena obejmuje materiał wraz z robocizną i utylizacją starych okien oraz malowanie obwodowe wokół otworu okiennego w istniejącym kolorze ścian)

15. OB5/OB6 ……….. zł.

(4)

Do wartości netto zostanie doliczony podatek VAT.

Uwagi ogólne:

- wszystkie obróbki zewnętrzne wykonywać materiałami mrozoodpornymi,

- po otrzymaniu zlecenia celem wykonania prawidłowej stolarki każdorazowo należy dokonać pomiarów otworów z natury,

- orientacyjny udział ilościowy okien do montażu w pomieszczeniach:

A – 90,0 %, B - 5,0 %, C - 2,5 %, D - 2,5 %.

§ 3

Maksymalny termin realizacji: 21 dni roboczych od dnia otrzymania zlecenia do dnia zakończenia montażu partii 10 szt. okien.

§ 4

1. Wykonawca wykona przedmiot umowy zgodnie z jej postanowieniami, obowiązującymi warunkami technicznymi, polskimi normami, zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej.

2. Wykonawca zastosuje do wykonania przedmiotu umowy materiały dopuszczone do stosowania w budownictwie. Na żądanie inspektora nadzoru Wykonawca dostarczy deklarację zgodności

na każdą partię okien.

3. Zamawiający przerwie wykonywanie robót nie spełniających wymagań ust. 1 i 2, i zażąda ponownego ich wykonania. Odmowa ponownego wykonania robót stanowi podstawę do odmowy wypłaty

wynagrodzenia umownego.

4. Wykonawca poniesie pełną i bezpośrednią odpowiedzialność za wszelkie ewentualne szkody

powstałe w związku z prowadzonymi przez siebie robotami. Szkody usuwane będą w trybie natychmiastowym, kosztem i staraniem Wykonawcy.

5. W trakcie prowadzonych robót przestrzegane będą obowiązujące przepisy BHP i ochrony środowiska.

6. Wszelkie czynności niezbędne do wykonania przedmiotu umowy oraz usunięcia wad zostaną przez Wykonawcę przeprowadzone w taki sposób, aby w granicach wynikających z konieczności wypełnienia zobowiązań umownych nie zakłócać więcej niż to jest konieczne warunków życia mieszkańców. Prace

uciążliwe ze względu na hałas można wykonywać w dniach roboczych w godzinach od 8⁰⁰ do 20⁰⁰. W trakcie realizacji prac Wykonawca zobowiązany jest bezwzględnie utrzymywać i pozostawiać

porządek.

7. Gruz i materiały z rozbiórki należy wywieźć na wysypisko poza teren osiedla. Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z usuwaniem zanieczyszczenia środowiska spowodowane jego działaniem.

Należy przestrzegać przepisów Ustawy z dnia 4 lipca 2019r. o zmianie ustawy z dnia 14 grudnia 2012r.

o odpadach.

(5)

§ 5

1. Roboty będą zlecane pisemnie. Termin ich wykonania będzie każdorazowo negocjowany i określony w zleceniu.

2. Wykonawca będzie przekazywał rozliczenia i kosztorysy do uzgodnienia w dwóch egzemplarzach (po jednym dla Wykonawcy i Inspektora Nadzoru) i będzie wpisywał numer zlecenia.

§ 6

1. Wykonawca zgłosi pisemnie do odbioru wykonane roboty w dniu ich zakończenia – w formie pisemnej (poprzez przekazanie pisma w Biurze Podawczym Zamawiającego) lub w formie mailowej na adres

smnaskarpie@smnaskarpie.pl. Do zgłoszenia Wykonawca dołączy rozliczenie tych robót w oparciu o ceny jednostkowe wynikające z umowy, lub kosztorys.

2. Rozpoczęcie czynności odbiorowych nastąpi nie później niż w ciągu 7 dni od daty przekazania zgłoszenia zakończenia prac.

3. Za datę wykonania przedmiotu umowy przyjmuje się datę zgłoszenia do odbioru, o ile w oparciu o to zgłoszenie nastąpi odbiór.

4. Jeżeli w trakcie czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady, Zamawiający wyznaczy maksymalnie 7-dniowy termin na ich usunięcie. Jeżeli Wykonawca nie dotrzyma tego terminu lub jeżeli wad nie da się usunąć w ciągu 7 dni Zamawiający odstąpi od czynności odbiorowych, a Wykonawca zgłosi ponownie przedmiot umowy do odbioru po usunięciu tych wad. Za datę wykonania przedmiotu umowy przyjmuje się wówczas datę ponownego zgłoszenia do odbioru, o ile w oparciu o to zgłoszenie nastąpi odbiór.

5. Jeżeli w trakcie czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady nie nadające się do usunięcia, Zamawiający zażąda ponownego wykonania przedmiotu umowy ustalając termin lub obniży wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconych wartości użytkowych, technicznych i estetycznych.

§ 7

1. Wykonane roboty rozliczane będą na podstawie wynagrodzenia uzgodnionego każdorazowo z Zamawiającym, na bazie cen jednostkowych określonych w umowie i potwierdzonych przez Inspektora

Nadzoru obmiarów.

2. W przypadku ewentualnego wystąpienia robót, na które nie ustalono cen jednostkowych, będą one

rozliczane na podstawie kosztorysów powykonawczych, uzgadnianych każdorazowo z Zamawiającym, na bazie potwierdzonych przez Inspektora Nadzoru obmiarów i n/w składników

cenotwórczych:

R – ………….. zł/godz. (bez Kp i Zysku) M – …………. zł/m² (bez Kz)

S – środek transportu: ……… zł/m-g, wyciąg: ………….. zł/m-g (bez Kp i Zysku)

(6)

Kp – ………….. % od R i S

Kz – ………….. %

Zysk - ………… % od R,S i Kp

Do ceny kosztorysowej doliczony zostanie podatek VAT.

3. Rozliczenie za wykonane roboty nastąpi fakturami wystawionymi za roboty zlecone i odebrane bezusterkowo. Na fakturze zostaną wyszczególnione wartości robót (netto i brutto) odrębnie dla każdej nieruchomości. Do faktury Wykonawca dołączy protokół odbioru i sprawdzone przez Zamawiającego rozliczenie lub kosztorys.

4. Termin płatności faktury ustala się na 14 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego.

Za zwłokę w zapłacie należności za wykonanie przedmiotu umowy przysługują odsetki ustawowe.

§ 8

1. Wykonawca udziela nieodpłatnej gwarancji z tytułu odpowiedzialności za wady przedmiotu zamówienia:

- montaż stolarki wraz z obróbkami - ……. lat - szyby - ……. lat - profile - ……. lat

Termin gwarancji liczy się od daty odbioru przedmiotu umowy określonej w protokole odbioru.

2. Ewentualne usterki zgłoszone przez Zamawiającego w okresie gwarancyjnym usuwane będą w ciągu 7 dni od daty ich zgłoszenia.

§ 9 1. Wykonawca zapłaci kary umowne:

a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 50,00 zł za każdy dzień zwłoki

(za datę wykonania zlecenia w ramach umowy przyjmuje się datę zgłoszenia przedmiotu zlecenia do odbioru, o ile w oparciu o to zgłoszenie nastąpi fizyczny odbiór )

b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 50,00 zł.

za każdy dzień zwłoki licząc od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na ich usunięcie c) za zgłoszenie do odbioru przedmiotu umowy nie nadającego się do odbioru - w wysokości 100 zł.

d) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych w okresie gwarancji w wysokości 50,00 zł.

za każdy dzień zwłoki licząc od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na ich usunięcie

e) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10% wartości robót zaplanowanej na rok 2021.

Kary umowne z poz. od a) do c) będą potrącane z faktur.

2. W przypadku gdy Zleceniodawca nie będzie dokonywał terminowo płatności faktur, Wykonawca ma prawo wypowiedzieć umowę z dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia.

(7)

3. W przypadku gdy Wykonawca nie będzie wykonywał robót zgodnie z ustaleniami umownymi lub

ogłosi upadłość czy rozwiązanie firmy, Zleceniodawca ma prawo wypowiedzieć umowę z miesięcznym okresem wypowiedzenia.

§ 10

Przedstawiciele Stron do kontaktu w celu realizacji przedmiotu umowy:

- ze strony Zamawiającego: Małgorzata Lipkowska, Dariusz Polcyn – Inspektorzy Nadzoru, tel. (56) 648-63-36

- ze strony Wykonawcy: ………, tel. .……….

§ 11

1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania przedmiotu umowy w wysokości 10% jej wartości, tj. w kwocie ………. zł, w formie ………..

2. 70% zabezpieczenia, tj. kwota ……… zł zostanie zwrócona na wniosek Wykonawcy po podpisaniu bezusterkowego protokołu odbioru robót wykonanych jako ostatnie w roku 2021

3. 30% zabezpieczenia, tj. kwota ……… zł zostanie zwrócona na wniosek Wykonawcy po upływie okresu gwarancji i usunięciu ewentualnych usterek z przeglądu pogwarancyjnego.

§ 12

1. W przypadkach przewidzianych w umowie dopuszcza się wprowadzenie zmian za zgodą Stron umowy. Zmiany mogą być inicjowane przez Zamawiającego lub przez Wykonawcę.

Dopuszczalne jest dokonanie zmian umowy:

 jeżeli zmiana umowy dotyczyć będzie materiałów, urządzeń, rozwiązań lub technologii wskazanych w opisie przedmiotu umowy i polegać będzie na zastąpieniu ich materiałami, urządzeniami, rozwiązaniami lub technologiami równoważnymi w przypadku zaistnienia okoliczności uniemożliwiających, znacznie utrudniających lub oczywiście świadczących o niecelowości, nieracjonalności pozyskania materiałów, urządzeń, rozwiązań lub

technologii wskazanych w opisie przedmiotu umowy, w szczególności takich jak zaprzestanie produkcji, zaprzestanie importu, wykrycie wad istotnych;

 jeżeli zmiana umowy dotyczyć będzie zmiany terminu wykonania przedmiotu zamówienia, która spowodowana będzie wystąpieniem warunków atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie robót budowlanych;

 jeżeli zmiana umowy dotyczyć będzie zmiany terminu wykonania

przedmiotu zamówienia, która spowodowana będzie zaistnieniem uwarunkowań

organizacyjno-technicznych, związanych np. z przekazaniem frontu robót bądź realizacji prac przez więcej niż jednego wykonawcę na wspólnym placu budowy, a także w

przypadkach przerwania robót objętych przedmiotem umowy na czas realizacji robót dodatkowych nie objętych zamówieniem podstawowym, prac niemożliwych do przewidzenia;

 jeżeli zmiana umowy spowodowana będzie siłą wyższą uniemożliwiającą wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z wymogami.

2. Do każdej propozycji zmiany, inicjujący zmianę przedstawi opis propozycji zmiany i jej uzasadnienie.

3. Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane tylko w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.

4. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego i Prawa Budowlanego.

5. Sprawy sporne będą rozpatrywane przez Sąd w Toruniu.

6. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 egz. dla każdej ze Stron.

Podpisy

Wykonawca Zamawiający

(8)