1 Jastrzębie Zdrój, dn. 5 stycznia 2021 r.
ZP/1/3/2020
Dotyczy: postępowania o zamówienie publiczne prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego na reali- zację zadania pn.: „Budowa dwóch budynków wielorodzinnych z garażami wbudowanymi wraz z instalacjami wewnętrznymi, dojściami, drogami, parkingami, siecią wodociągową, kanalizacji sani- tarnej i deszczowej i oświetleniem terenu. Wielorodzinny budynek mieszkalny przy ul. Witczaka w Jastrzębiu-Zdroju – Etap II”.
Działając na podstawie art. 38 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz.U. z 2019 poz. 1843 ze zmianami) w związku z zapytaniami dotyczącymi treści SIWZ Jastrzębskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Daszek” Sp. z o.o. wyjaśnia co następuje:
Pytanie 1:
Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia szczegółowej analizy dokumentacji projektowej – wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy związanych z błędnym skalkulowaniem ceny oferty lub pominięciem elementów niezbędnych do wykonania zamówienia. Prosimy o ograniczenie ww. zastrzeżenia do zakresu, jaki mógł rozpoznać Wykonawca działający z należytą starannością.
Odpowiedź:
Zamawiający nie wyraża zgody.
Pytanie 2:
Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji i rękojmi na okres min. 3 lat; wydłużenie ww. okresu będzie dodatkowo punktowane przez Zamawiającego na etapie oceny ofert. Prosimy o potwierdzenie, że ewentualnie wydłużony przez Wykonawcę okres gwarancji i rękojmi dotyczył będzie robót budowlanych, natomiast na urządzenia i materiały Zamawiający akceptuje gwarancję na okres, jaki udzielają ich producenci
Odpowiedź:
Zakres gwarancji wynika wprost z zapisów SIWZ (m.in. Uwaga 3 pkt 4) i dotyczy udzielenia gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego.
Pytanie 3:
Zamawiający będzie zobowiązany do przeprowadzania wymaganych konserwacji zgodnie z wytycznymi producentów.
Prosimy o potwierdzenie, że w okresie gwarancji Zamawiający również ponosił będzie koszty zakupu i wymiany mate- riałów eksploatacyjnych (których konieczność wymiany wynika z naturalnego zużycia, a nie z istnienia w nich wad).
Odpowiedź:
Koszty zakupu i wymiany materiałów eksploatacyjnych (których konieczność wymiany wynika z naturalnego zużycia, a nie z istnienia w nich wad) są po stronie Zamawiającego.
Pytanie 4:
Zamawiający wymaga wykonania przedmiotu zamówienia w terminie do 14 miesięcy od daty zawarcia umowy. Prosimy o potwierdzenie, że powyższy termin ulegnie odpowiedniemu przesunięciu w przypadkach, gdy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy dotrzymanie ww. terminu nie będzie możliwe
Odpowiedź:
Zapisy dotyczące możliwości zmiany terminu realizacji określone zostały w Załączniku nr 10 do SIWZ (Projekt umowy) w § 14 ust. 2 pkt 2 lit. a)-e).
Pytanie 5:
Prosimy o potwierdzenie, że na etapie realizacji robót Zamawiający dopuszcza powierzenie podwykonawcom innych zakresów robót niż wskazane w ofercie jw. oraz że dopuszcza powierzenie robót innym podwykonawcom niż wskazani w ofercie jw.
Odpowiedź:
Dopuszcza się powierzenie podwykonawcom innych zakresów robót niż wskazane w ofercie oraz innym podwykona- wcom niż wskazani w ofercie. Gdy zmiana ta obejmuje podmiot na którego zasoby wykonawca powołał się na zasa- dach określonych w art. 22a ust. 1 ustawy Pzp zastosowanie mają stosowne zapisy SIWZ (m.in. § 8 ust. 19 Projektu umowy).
Pytanie 6:
Prosimy o uwzględnienie w treści umowy możliwości:
a) uzyskania przez Wykonawcę dodatkowego wynagrodzenia, w przypadku konieczności wykonania zwiększonego zakresu robót,
2 b) zmiany wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku zmiany przez Zamawiającego zakresu zamówienia oraz w przypadku zmiany rozwiązań technicznych, technologicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obo- wiązującego prawa lub w sytuacji, gdy zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziłoby nie wykonaniem lub wadliwym wykonaniem przedmiotu Umowy,
c) zmiany wynagrodzenia w przypadku wprowadzenia na wniosek Zamawiającego istotnych zmian w dokumentacji projektowej,
d) aktualizacji wynagrodzenia, jeżeli w trakcie realizacji robót wystąpi znaczna zmiana cen rynkowych.
Odpowiedź:
Rozliczenia robót dokonywane będą każdorazowo w oparciu o wykonany przez wykonawcę zakres robót na podstawie zweryfikowanego kosztorysu powykonawczego. Pozostałe możliwości zmiany wysokości wynagrodzenia zawarte zostały w § 14 Projektu umowy (Załącznik nr 10 do SIWZ).
Pytanie 7:
Prosimy o określenie, w jakim czasie Zamawiający zakończy czynności odbiorowe w zakresie poszczególnych odbiorów częściowych oraz odbioru końcowego.
Odpowiedź:
Zapisy dotyczące odbiorów w tym odbioru końcowego zawarte zostały w § 6 Projektu umowy (Załącznik nr 10 do SIWZ).
Pytanie 8:
Z uwagi na wysokość zastrzeżonych kar umownych za ewentualne uchybienia względem podwykonawców prosimy o ich obniżenie i ustalenie w wysokości np. 2 000,00 zł za każde z ww. naruszeń.
Odpowiedź:
Zamawiający nie wyraża zgody.
Pytanie 9:
Prosimy o wprowadzenie limitu naliczania kar umownych do np. 10 % wartości wynagrodzenia.
Odpowiedź:
Zamawiający nie wyraża zgody.
Pytanie 10:
Zamawiający określając katalog kar umownych nie przewidział (za wyjątkiem kary za zwłokę w przekazaniu terenu budowy) analogicznych kar dla Wykonawcy. Z uwagi na zasadę równości stron prosimy o wprowadzenie dla Wyko- nawcy prawa naliczania Zamawiającemu kar umownych z tytułu opóźnienia w akceptacji przedłożonych przez Wykona- wcę materiałów/ urządzeń, w przypadku opóźnienia w dokonywaniu płatności, w dokonywaniu odbiorów (w takiej samej wysokości, w jakiej może naliczać kary Zamawiający).
Odpowiedź:
Zamawiający nie wyraża zgody.
Pytanie 11:
Prosimy o wprowadzenie do umowy postanowienia, wg którego Zamawiający byłby zobowiązany przed obciążeniem Wykonawcy jakimikolwiek karami umownymi do uprzedniego pisemnego wezwania Wykonawcy do zaprzestania naruszeń/ dopełnienia obowiązków wynikających z umowy (pod rygorem obciążenia karami jw.).
Odpowiedź:
Zamawiający nie wyraża zgody.
Pytanie 12:
Prosimy o wprowadzenie do umowy postanowienia, wg którego Zamawiający byłby zobowiązany przed odstąpieniem od umowy do uprzedniego pisemnego wezwania Wykonawcy do zaprzestania naruszeń/ dopełnienia obowiązków wynikających z umowy (pod rygorem odstąpienia od jw.).
Odpowiedź:
Zamawiający nie wyraża zgody.
Pytanie 13:
W związku z faktem, iż Zamawiający dopuszcza w SIWZ użycie materiałów i urządzeń równoważnych, w stosunku do materiałów i urządzeń wskazanych w projekcie budowlanym, prosimy o potwierdzenie, że jako równoważne Zamawia-
3 jący dopuszcza użycie materiałów i urządzeń, które będą posiadały parametry rozwiązań projektowych jednak nie muszą one spełniać tych cech rozwiązań projektowych które są nieistotne dla zasadniczej ich funkcji.
Odpowiedź:
Zamawiający nie wyraża zgody.
Pytanie 14:
W związku z faktem, iż Zamawiający w SIWZ dopuszcza użycie materiałów i urządzeń równoważnych, m.in. w stosunku do wskazanych w projekcie budowlanym materiałów i urządzeń dla których podano nazwę producenta wraz z bardzo szczegółowymi danymi technicznymi osiągalnymi jedynie dla produktu wskazanego producenta, nie podając przy tym żadnych kryteriów oceny równoważności dla tychże materiałów i urządzeń do czego Zamawiający jest zobowiązany dla zachowania w postępowaniu zasad uczciwej konkurencji – prosimy o potwierdzenie, że za równoważne Zamawiający dopuszcza użycie materiałów i urządzeń posiadających parametry tożsame z głównymi parametrami materiałów i urządzeń opisanych w projekcie, które to parametry są konieczne dla zapewnienia zasadniczej funkcji przewidzianej dla danego materiału lub urządzenia.
Odpowiedź:
Zapisy dotyczące rozwiązań równoważnych zostały szczegółowo opisane w SIWZ.
Pytanie 15:
Prosimy o potwierdzenie, że uzyskanie pozwolenia na użytkowanie nie jest obowiązkiem Wykonawcy.
Odpowiedź:
Obowiązkiem wykonawcy jest doprowadzenie do uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie obiektu poprzez właściwą realizację zamówienia oraz przygotowanie dla Zamawiającego kompletu dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowania.
Pytanie 16:
W dokumentacji technicznej na rozwinięciu kanalizacji deszczowej wrysowano jako nowoprojektowane studnie fi 1000 mm K d1, d2,d3,d4,d18,d21,d22,d23,i d24 (9 szt), natomiast w poz. 56 przedmiaru zaliczono 8 szt. studni fi 1000 mm. Prosimy o korektę przedmiaru. Prosimy o określenie klasy włazów żeliwnych do tych studzienek.
Odpowiedź:
Zamawiający dokonał stosownej zmiany w przedmiarze. Skorygowany przedmiar stanowi załącznik do niniejszych wyjaśnień. Zamawiający informuje, że klasa włazów studni, które są zamontowane w chodnikach i terenach zielonych to klasa C250. Wpusty drogowe klasa D400.
Pytanie 17:
W poz. 65 przedmiaru zaliczono 9,- mb rury ochronnej fi 250 mm, natomiast z rozwinięcia wynika , że jest 14 mb rury ochronnej fi 300 mm. Prosimy o korektę przedmiaru.
Odpowiedź:
Zamawiający dokonał stosownej zmiany w przedmiarze. Skorygowany przedmiar stanowi załącznik do niniejszych wyjaśnień.
Pytanie 18:
W poz. 39 przedmiaru zaliczono 2mb rury ochronnej fi 300 mm , natomiast z rozwinięcia wynika , że jest 10mb rury ochronnej fi 300 mm. Prosimy o korektę przedmiaru.
Odpowiedź:
Zamawiający dokonał stosownej zmiany w przedmiarze. Skorygowany przedmiar stanowi załącznik do niniejszych wyjaśnień.
Pytanie 19:
W przedmiarze w poz. 37 zaliczono 54,5 mb rury PCV fi 200 mm, natomiast z rozwinięcia kanalizacji sanitarnej wynika, że powinno być 100,80mb (18+19,1+21,7+9+16,5+16,5m). Prosimy o korektę przedmiaru.
Odpowiedź:
Zamawiający dokonał stosownej zmiany w przedmiarze. Skorygowany przedmiar stanowi załącznik do niniejszych wyjaśnień.
Pytanie 20:
Prosimy o korektę ilości wykopów w przedmiarze stosownie do ilości rurociągów i studni.
Odpowiedź:
Zamawiający informuje, że przyjęta w przedmiarze ilość wykopów co do ilości rurociągów i studni nie ulega zmianie.
4 Pytanie 21:
Prosimy o potwierdzenie, że poz. 46-51 i 55 przedmiaru (kanalizacja deszczowa) uwzględniają nakłady na wykonanie odcinków kanalizacji deszczowej od 9szt. wpustów ulicznych z poz. 64 przedmiaru do studni kanalizacji deszczowej lub o korektę ilości w wymienionych pozycjach przedmiaru.
Odpowiedź:
Zamawiający informuje, że wyżej wymienione pozycje przedmiaru uwzględniają nakłady na wykonanie odcinków kanalizacji deszczowej.
Pytanie 22:
W przedmiarze „instalacje wewnętrzne” w elemencie 6- Wewnętrzna instalacja gazu brak nakładów na dostawę i montaż 33 szt. gazomierzy (zaliczono jedynie podejścia pod gazomierze); prosimy o potwierdzenie, że gazomierze dostarcza i montuje dostawca gazu oraz , że ten zakres robót jest poza przedmiotem niniejszego zamówienia
(jeżeli jest prosimy o uzupełnienie przedmiaru).
Odpowiedź:
Zamawiający informuje i potwierdza, że gazomierze zostaną dostarczone i zamontowane przez dostawcę gazu. Ten zakres robót jest poza przedmiotem niniejszego zamówienia.
Pytanie 23:
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający nie oczekuje od wykonawcy montażu szafek gazowych na 33 szt. gazomierzy ( w przedmiarze brak nakładów na ten zakres robót).
Odpowiedź:
Zamawiający informuje, że zgodnie z projektem gazomierze będą zamontowane w zamykanych drzwiczkami szachtach technicznych. W związku z tym nie jest wymagane stosowanie dodatkowych skrzynek gazomierzowych.
Pytanie 24:
W poz. 173 przedmiaru zaliczono nakłady na montaż szafki gazowej naściennej (wg rys. 20 dla reduktora i kurka głównego) ; prosimy o potwierdzenie , że przyłącze gazu wraz z reduktorem i kurkiem głównym nie są przedmiotem niniejszego zamówienia.
Odpowiedź:
Zamawiający informuje, zakres robót ujęty w pozycji 173 tj. nakłady na montaż szafki gazowej naściennej (wg rys. 20 dla reduktora i kurka głównego) są poza przedmiotem niniejszego zamówienia. Zamawiający dokonał stosownej zmiany w przedmiarze. Skorygowany przedmiar stanowi załącznik do niniejszych wyjaśnień.
Pytanie 25:
W przedmiarze „instalacje wewnętrzne” w elemencie 1- instalacja c.o. w poz. 15 zaliczono nakłady na rury przyłączne do kurtyn powietrznych ; na rzutach rysunków instalacyjnych brak kurtyn powietrznych ; prosimy o wyjaśnienia i korektę przedmiaru.
Odpowiedź:
Zamawiający informuje, zakres robót ujęty w pozycji 15 tj. nakłady na rury przyłączne do kurtyn powietrznych nie są przedmiotem niniejszego zamówienia. Zamawiający dokonał stosownej zmiany w przedmiarze. Skorygowany przedmiar stanowi załącznik do niniejszych wyjaśnień.
Pytanie 26:
W przedmiarze „instalacje wewnętrzne” w elemencie 1- instalacja c.o. w poz. 7 i 8 zaliczono nakłady na dostawę i montaż grzejników łazienkowych: ST600-1500-26szt i ST600-1100- 11szt. , natomiast z zestawienia grzejników łazienkowych z rzutów poszczególnych kondygnacji wynika, że jest : ST500-1500 – 33 szt. Prosimy o korektę przedmiaru.
Odpowiedź:
Zamawiający dokonał stosownej zmiany w przedmiarze. Przedmiar stanowi załącznik do niniejszych wyjaśnień.
Pytanie 27:
W przedmiarze „instalacje wewnętrzne” w elemencie 1- instalacja c.o. w poz.1-6 prosimy o korektę wielkości i ilości grzejników płytowych : KV21-400/400 – 30szt.; KV22-600/520 – 12szt.; KV22-600/600-39szt.; KV22-600/720 – 25 szt.;
KV22-600/800- 20szt.; KV22-600/920- 2szt.; KV22-600/1000-4szt. ; KV22-900/520- 30 szt. (razem 162szt) oraz ilości zaworów i głowic termostatycznych.
Odpowiedź:
Zamawiający dokonał stosownej zmiany w przedmiarze. Skorygowany Przedmiar stanowi załącznik do niniejszych wyjaśnieńp
5 Pytanie 28:
Prosimy o potwierdzenie , że w poz. 21 należy wycenić 2 x 22,0mb rury PEX 25 mm , w poz. 22 należy wycenić 2 x140,0mb rury PEX20 mm, w poz. 23 należy wycenić 2 x 1100,0mb rury PEX 16 mm.
Odpowiedź:
Zamawiający potwierdza wyżej wymienione ilości sieci przewodów z rur PEX. Zamawiający dokonał stosownej zmiany w przedmiarze. Skorygowany przedmiar stanowi załącznik do niniejszych wyjaśnień.
Pytanie 29:
W poz. 24 prosimy o korektę ilości izolacji wynikającej z sumy ilości mb rur w poz. 21, 22 i 23.
Odpowiedź:
Zamawiający dokonał stosownej zmiany w przedmiarze. Skorygowany przedmiar stanowi załącznik do niniejszych wyjaśnień.
Jednocześnie Zamawiający informuje, iż przygotowywane są odpowiedzi do kolejnych złożonych zapy- tań do dokumentacji projektowej oraz przedmiaru robót, które sukcesywnie będą wyjaśniane, a treść odpowiedzi publikowana będzie na stronie Zamawiającego.
Ponadto działając na podstawie art. 38 ust. 4 i 4a ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający zawiadamia, że zmienia treść Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, w odniesieniu do zmiany terminu składania i otwarcia ofert w brzmieniu:
1) w Dziale 9 pkt 9.18 SIWZ zmianie ulega następujący zapis:
„(…) Nie otwierać przed dniem: 12.01.2021 r. godz. 9.00 (…)”
na następujący:
„(…) Nie otwierać przed dniem: 26.01.2021 r. godz. 12.15 (…)”
2) w Dziale 10 pkt 10.1 SIWZ zmianie ulega następujący zapis:
„Ofertę pisemną należy złożyć w siedzibie Zamawiającego w sekretariacie w terminie do dnia 12.01.2021 r.
do godz. 8:45.”
na następujący:
„Ofertę pisemną należy złożyć w siedzibie Zamawiającego w sekretariacie w terminie do dnia 26.01.2021 r.
do godz. 12:00.”
oraz zapis punktu 10.8 o treści:
„Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 12.01.2021 r. o godz. 9:00 w siedzibie Zamawiającego przy ul. 1 Maja 15 w Jastrzębiu Zdroju”
na następujący:
„Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 26.01.2021 r. o godz. 12:15 w siedzibie Zamawiającego przy ul. 1 Maja 15 w Jastrzębiu Zdroju”
Zmiana terminu składania ofert opublikowana została w BZP w dniu 5 stycznia 2021 r. pod numerem 540395484-N-2021. Zmiana ogłoszenia o zamówieniu stanowi integralną część niniejszych wyjaśnień.
