ZAŁĄCZNIK NR 1
PROJEKT UMOWY
zawarta w dniu ... . pomiędzy :
SZPITALEM OGÓLNYM , 18-200 WYSOKIE MAZOWIECKIE , UL.SZPITALNA 5
reprezentowanym przez :
1. Dyrektora Szpitala – mgr inŜ. Stanisława Bielskiego 2. Główną Księgową - mgr Barbarę Śmigielską zwanym dalej „ Zamawiającym „
oraz
...
reprezentowanym przez :
1. ...
2. ...
zwanym dalej „ Wykonawcą „
Wykonawca został wyłoniony w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu ograniczonego powyŜej 14.000 euro, a poniŜej 5.150.000 euro przeprowadzonego zgodnie z Ustawą Prawo Zamówień Publicznych ( t.j. Dz.
U. z 2006r Nr 163, poz. 1164 z póź. zm. ) Nr sprawy 18/2008.
§ 1
PRZEDMIOT UMOWY
1. Na podstawie rozstrzygnięcia przetargu ograniczonego i dokonanego wyboru oferty Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty polegające na remoncie wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania ( wymiana leŜaków, wymiana
grzejników) i wewnętrznej instalacji wodociągowej (wymiana leŜaków) w budynku Szpitala Ogólnego w Wysokiem Mazowieckiem zgodnie z ofertą Wykonawcy stanowiącą załącznik nr ..., będący integralną częścią niniejszej umowy.
2. Integralną część umowy stanowi kosztorys ofertowy złoŜony przez Wykonawcę do przetargu.
3. Podstawą opracowania umowy są:
1) specyfikacja istotnych warunków zamówienia 2) oferta Wykonawcy
3) dokumentacja techniczna na którą składa się : projekt budowlany instalacji wodociągowej (wymiana przewodów poziomych ), projekt budowlany instalacji centralnego ogrzewania (wymiana grzejników i przewodów poziomych ) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót , przedmiar robót oraz wszelkie uzgodnienia.
§ 2
TERMINY REALIZACJI
Termin realizacji robót ustala się od dnia podpisania niniejszej umowy do dnia 15 września 2008r.
§ 3 CENA
1. Strony ustalają za przedmiot umowy wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości brutto ... zł ( słownie: ...) w tym ...% podatek VAT w kwocie ... zł zgodnie z ofertą Wykonawcy.
2. Wynagrodzenie Wykonawcy określone w ust. 1 ustalone zostało na podstawie kosztorysu ofertowego, uwzględniającego parametry cenotwórcze podane w ofercie dla robót
ogólnobudowlanych:
- stawka roboczogodziny: R ... zł (netto) - koszty pośrednie do R i S Kp - ...%
- koszty zakupu do M Kz ...%
- zysk kalkulacyjny do R, S, i Kp i Z Z ...%
3. Wykonawcy nie przysługuje prawo Ŝądania wyŜszego wynagrodzenia za roboty wykonane zgodnie z formularzem cenowym ( kosztorysem ofertowym ) oraz Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót.
4. Za roboty niewykonane, jako zbędne, choć objęte formularzem cenowym ( kosztorysem ofertowym) oraz Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót wynagrodzenie nie przysługuje.
5. Wszelkie prace dodatkowe, nieprzewidziane przy zawarciu umowy, niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, a których zakres nie przekracza 50 %
uprzedniego zamówienia Wykonawca zobowiązany jest wykonać po sporządzeniu protokołu konieczności oraz zawarciu odrębnej umowy w trybie zamówienia z wolnej ręki, z
zastrzeŜeniem art. 67 ust. 1 pkt 5.
6. Wynagrodzenie za ewentualne roboty dodatkowe ustalone zostanie, na podstawie
kosztorysu, uwzględniające parametry cenotwórcze nie wyŜsze niŜ określone w ust. 2. Ceny materiałów i sprzętu zostaną określone według cen rynkowych na dzień sporządzenia kosztorysu.
§ 4
WARUNKI PŁATNOŚCI
1. Strony ustalają, Ŝe rozliczenie robót i zapłata wynagrodzenia za wykonane prace nastąpi po ich zakończeniu.
2. Podstawą zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy będzie protokół odbioru oraz faktura Wykonawcy wystawiona Zamawiającemu.
3. Faktura wystawiona będzie na podstawie sprawdzonych i zaakceptowanych przez Zamawiającego obmiarów sporządzonych przez Wykonawcę.
4. Płatność za fakturę dokonana będzie przelewem, na wskazany przez Wykonawcę rachunek bankowy, w terminie do 30 dni licząc od dnia doręczenia właściwej i prawidłowo
wystawionej faktury Zamawiającemu.
5. Rozliczenie nastąpi po wykonaniu przedmiotu umowy na podstawie bezusterkowego protokołu odbioru końcowego.
6. W przypadku wykonania robót przez Podwykonawców płatność nastąpi po dostarczeniu przez Wykonawcę , przed upływem terminu płatności Zamawiającego, oryginału
oświadczenia Podwykonawcy, Ŝe otrzymał od Wykonawcy naleŜne mu wynagrodzenie za wykonane roboty. W przypadku nie dostarczenia tego oświadczenia Wykonawca wyraŜa zgodę, aby Zamawiający przelał wynagrodzenie odpowiadające wynagrodzeniu
Podwykonawcy naleŜnemu od Wykonawcy za wykonane roboty, na rachunek bankowy Podwykonawcy wskazany w umowie Podwykonawcy z Wykonawcą.
§ 5
OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO
1. Zamawiający powołuje Inspektora nadzoru w osobie ... i czyni go swoim przedstawicielem w odniesieniu do robót objętych umową.
2. Z czynności przekazania placu budowy zostanie spisany protokół wprowadzenia na budowę.
3. Zamawiający przekazując protokolarnie Wykonawcy plac budowy wskaŜe jego granice oraz stan znajdujących się na nim obiektów i urządzeń, sposób ich uŜytkowania oraz ustali zasady bezpiecznego współdziałania uŜytkowników obiektów i wykonawców robót.
4. Zamawiający zapewni Wykonawcy źródło poboru energii elektrycznej i wody do celów budowlanych.
5.Zamawiający jest obowiązany współdziałać z Wykonawcą w sprawach związanych z wykonaniem czynności wymaganych Prawem Budowlanym niezbędnych do zakończenia i oddania przedmiotu niniejszej umowy.
§ 6
OBOWIĄZKI WYKONAWCY
1. Wykonawca wykona przedmiot umowy zgodnie z przedstawioną przez Zamawiającego dokumentacją techniczną, specyfikacją istotnych warunków zamówienia, złoŜoną ofertą, protokołem wprowadzenia na budowę, postanowieniami niniejszej umowy oraz Prawem Budowlanym.
2. Wykonawca wykona roboty samodzielnie siłami swojego przedsiębiorstwa / z udziałem podwykonawców w następujących zakresach ... Do zawarcia umowy pomiędzy Wykonawcą i Podwykonawcami wymagana jest zgoda Zamawiającego.
JeŜeli Zamawiający ma uzasadnione podejrzenia, Ŝe kwalifikacje Podwykonawcy nie
gwarantują odpowiedniej jakości wykonania robót lub dotrzymania terminu to moŜe on Ŝądać od Wykonawcy zmiany Podwykonawcy.
3. Umowy pomiędzy Wykonawcą a Podwykonawcą muszą być dostarczone do
Zamawiającego na 3 dni przed rozpoczęciem przez Podwykonawców robót i zawierać zakres, ilość robót, ich wartość, termin płatności nie dłuŜszy niŜ 21 dni oraz konto bankowe
Podwykonawcy, które stanowić będzie załącznik do niniejszej umowy.
4. Wykonawca oświadcza, iŜ wyraŜa zgodę, aby w razie nie dochowania przez niego terminu płatności i braku oświadczenia, o którym mowa w § 4 ust 6 Zamawiający przelał
wynagrodzenie Wykonawcy na rzecz Podwykonawcy.
5. W przypadku podzlecania robót w zakresie robót zrealizowanych przez Podwykonawcę, Wykonawca w pełni odpowiada za ich jakość i terminowość wykonania.
6. JeŜeli Podwykonawca podejmie zobowiązania wobec Wykonawcy dotyczące wykonanych robót lub dostarczonych materiałów obejmujących okres dłuŜszy niŜ okres gwarancyjny ustalony w niniejszej umowie, Wykonawca przeniesie te uprawnienia na Zamawiającego.
7. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia przez cały okres trwania budowy obmiaru robót.
8. Obowiązki kierownika budowy pełni... uprawnienia budowlane... . Ewentualna zmiana kierownika budowy wymaga pisemnej notyfikacji Zamawiającemu.
9. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy z materiałów własnych.
10. Zastosowane materiały powinny spełniać wszelkie wymogi dokumentacji projektowej oraz ustawy Prawo Budowlane ( art. 10 ) posiadać odpowiednie certyfikaty na znak bezpieczeństwa, odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do stosowania w budownictwie uŜyteczności publicznej.
11. Zamawiający ma prawo zaŜądać od Wykonawcy okazania dokumentów wymienionych w ust.10 oraz wykonania przez Wykonawcę i na koszt Wykonawcy badań jakościowo-
ilościowych stosowanych materiałów i wyrobów. Materiały nie zgodne z dokumentacją projektową i ofertą Wykonawcy Zamawiający moŜe w trakcie trwania robót polecić usunąć z budowy w wyznaczonym terminie, jeŜeli jego zdaniem nie są zgodne z dokumentacją pod względem jakości i proponowanej ceny jednostkowej w kosztorysie ofertowym. Ww dokumenty Wykonawca przekaŜe Zamawiającemu przy odbiorze końcowym.
13. W przypadku uszkodzenia lub zniszczenia wykonanych robót lub ich części ( bądź kradzieŜy urządzeń) w trakcie realizacji budowy, Wykonawca zobowiązany jest do ich naprawy i doprowadzenia do stanu poprzedniego na własny koszt.
14. Wykonawca zobowiązuje się wykonać i utrzymywać na swój koszt niezbędne ogrodzenia placu budowy.
15. Wykonawca zapewni właściwy nadzór i przestrzeganie przepisów związanych z
kompleksowym wykonaniem przedmiotu umowy w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, przepisów ppoŜ. Itp. oraz bezpieczeństwa osób trzecich, a takŜe ubezpieczenia OC placu budowy.
16. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał plac budowy w naleŜytym porządku, w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, oraz będzie składował wszelkie urządzenia pomocnicze i prowizoryczne, zbędne materiały i usuwał odpady oraz śmieci. W przypadku zaniechania czynności porządkowe mogą zostać wykonane przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy.
17. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu wokół przed zgłoszeniem do odbioru końcowego.
§ 7 ODBIORY
1.Odbiór:
1) Wykonawca zgłasza Zamawiającemu gotowość do odbioru pisemnie do siedziby Zamawiającego.
2) Zamawiający w ciągu 14 dni rozpisuje odbiór końcowy.
3) JeŜeli w trakcie odbioru zostaną stwierdzone wady i usterki dające się usunąć, Zamawiający moŜe odmówić odbioru, wyznaczając termin ich usunięcia.
4) Po usunięciu przez Wykonawcę na własny koszt wad i usterek, Zamawiający dokonuje odbioru uprzednio zakwestionowanych robót.
5) W przypadku stwierdzenia podczas odbioru wad i usterek nie dających się do usunięcia Zamawiający moŜe:
a) obniŜyć odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy;
b) zaŜądać ponownego wykonania przedmiotu umowy.
3.Odbiór gwarancyjny:
1) Zamawiający w okresie gwarancji w razie konieczności, wyznacza termin przeglądu robót objętych niniejszą umową, a w razie stwierdzenia wad i usterek wyznacza termin ich usunięcia.
2) Zamawiający zastrzega sobie prawo do zastępczego usunięcia usterek w okresie gwarancji i rękojmi na koszt Wykonawcy przez inny podmiot, jeŜeli ten nie przystąpi do ich usunięcia pomimo pisemnego wezwania w ciągu 21 dni.
§ 8 GWARANCJE
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na przedmiot umowy na okres ...
miesięcy, której bieg rozpoczyna data uzyskania bezusterkowego protokołu odbioru.
2. Wszelkie wady ujawnione w okresie gwarancji lub rękojmi powstałe z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy będą usuwane nieodpłatnie w terminie do 14 dni od zawiadomienia dokonanego przez Zamawiającego.
3. Zamawiający moŜe egzekwować uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne, niezaleŜne od uprawnień wynikających z gwarancji.
4. W przypadku stwierdzonych wad i usterek wykonanego przedmiotu umowy, udzieloną gwarancję przedłuŜa się o okres, jaki upłynie od chwili stwierdzenia wad i usterek do czasu ich usunięcia przez Wykonawcę.
§ 9
KARY UMOWNE
1. Strony postanawiają, Ŝe obowiązującą je formą odszkodowania stanowią kary umowne.
2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,01% wynagrodzenia umownego brutto za kaŜdy dzień zwłoki ,
b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji lub rękojmi w wysokości 0,01 % wynagrodzenia umownego brutto za całość robót za kaŜdy dzień zwłoki, liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad
c) za spowodowanie przerwy w realizacji robót z przyczyn zaleŜnych od Wykonawcy w wysokości 0,01 % wynagrodzenia umownego brutto za kaŜdy dzień przerwy,
d) za odstąpienie przez Wykonawcę od wykonania umowy, w całości lub w części z przyczyn za które Zamawiający nie odpowiada w wysokości 5 % wartości umowy brutto lub odpowiednio 5 % wartości brutto robót, od których wykonania odstąpiono, e) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego, w całości lub w części, z przyczyn,
za które odpowiada Wykonawca, w szczególności w związku z nienaleŜytym wykonaniem przez Wykonawcę robót objętych niniejszą umową w wysokości 5 % wartości umowy brutto lub odpowiednio 5 % wartości brutto robót od których wykonania odstąpiono.
3. Kary, o których mowa w ust. 2 Wykonawca zapłaci na wskazany przez Zamawiającego rachunek bankowy przelewem w terminie 14 dni od dnia doręczenia mu Ŝądania
Zamawiającego zapłaty takiej kary umownej 4. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne:
a) za zwłokę w regulowaniu naleŜności w postaci odsetek w wysokości 0,01 % kwoty wystawionej na fakturze za kaŜdy dzień zwłoki,
b) za odstąpienie od umowy z przyczyn zaleŜnych od Zamawiającego w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego brutto lub odpowiednio 5 % wartości brutto robót, od których wykonania odstąpiono
5. Całkowita wysokość kar umownych nie moŜe przekroczyć 30 % wartości umowy Roszczenia o zapłatę naleŜnych kar umownych nie będą pozbawiać stron umowy prawa Ŝądania zapłaty odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, jeŜeli wysokość ewentualnej szkody przekroczy wysokość zastrzeŜonej kary umownej.
§ 10
ODSTĄPIENIE OD UMOWY
1. Wykonawcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, z zachowaniem prawa do wynagrodzenia proporcjonalnego do zakresu wykonanych robót ustalonego zgodnie § 11 pkt.1, w przypadku, gdy Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, Ŝe nie będzie w stanie wywiązać się z obowiązków wynikających z umowy w zakresie płatności.
2. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy z przyczyn leŜących po stronie Wykonawcy w następujących przypadkach:
a) gdy Wykonawca nie rozpocznie robót w terminie 21 dni od daty przekazania placu budowy,
b) ogłoszenia upadłości Wykonawcy lub rozwiązania firmy Wykonawcy, bądź wydania nakazu zajęcia majątku Wykonawcy,
c) gdy Wykonawca wykonuje roboty wadliwie i niezgodne z dokumentacją techniczną oraz nie reaguje na polecenia Inspektora nadzoru dotyczące poprawek i zmian sposobu wykonania w wyznaczonym mu przez Inspektora nadzoru terminie.
3. Zgodnie z art. 145 ust. 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŜy w interesie publicznym, czego nie moŜna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŜe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyŜszych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŜe zaŜądać jedynie wynagrodzenia naleŜnego mu z tytułu
wykonania części umowy.
4. Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem niewaŜności. Strona odstępująca od umowy powinna podać takŜe pisemne uzasadnienie swojej decyzji.
§ 11
OBOWIĄZKI STRON W PRZYPADKU ODSTĄPIENIA OD UMOWY W przypadku odstąpienia od umowy strony zobowiązane są do następujących czynności:
1. Wykonawca wspólnie z Zamawiającym sporządza protokół inwentaryzacji wykonanych robót według daty odstąpienia od umowy wraz z określeniem zaawansowania wykonania robót w stosunku do zawartej umowy. Protokół ten stanowić będzie podstawę do rozliczenia finansowego wykonanych robót.
2. Strony wspólnie ustalą sposób zabezpieczenia przerwanych robót, a Wykonawca
zabezpieczy przerwane roboty. Koszt robót i czynności zabezpieczających poniesie strona, z której przyczyny nastąpiło odstąpienie od umowy.
3. Wykonawca usunie z terenu budowy obiekty i urządzenia zaplecza budowy oraz materiały i konstrukcje stanowiące jego własność w terminie najpóźniej 14 dni po terminie przerwania robót.
4. Wykonawca zgłosi do odbioru przez Zamawiającego wykonane roboty do czasu odstąpienia od umowy oraz roboty zabezpieczające.
5. Zamawiający jest obowiązany do odbioru wykonanych robót i zapłaty za wykonane roboty do dnia odstąpienia od umowy. JeŜeli odstąpienie od umowy nastąpi z przyczyn leŜących po stronie Wykonawcy, Zamawiający zastosuje wszelkie kary i potrącenia, jakie wynikają z niniejszej umowy.
§ 12
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Wszelkie zmiany umowy wymagają zachowania formy pisemnej w postaci aneksu, pod rygorem niewaŜności.
2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, Prawa Budowlanego i Ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
3. W przypadku, gdy Strony nie dojdą do porozumienia, ewentualne spory związane z realizacją niniejszej umowy Strony poddają pod rozstrzygnięcie Sądu Powszechnego właściwego miejscowo dla siedziby Zamawiającego.
4. Wykonawca zobowiązuje się nie dokonywać cesji wierzytelności bez zgody Zamawiającego.
5. Zamawiający oświadcza, Ŝe został zarejestrowany jako podatnik VAT i nadano mu NIP 722 – 13 – 34 – 542 oraz upowaŜnia Wykonawcę do wystawiania faktur za wykonane roboty budowlane bez jego podpisu.
6. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla kaŜdej ze stron.
ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA:
