PROGRAM. Nazwa nadana zamówieniu przez Zamawiającego:

ZAŁĄCZNIK NR 9

PROGRAM

FUNKCJONALNO-UśYTKOWY

Nazwa nadana zamówieniu przez Zamawiającego:

Budowa Regionalnego Centrum Transferu Nowoczesnych Technologii Wytwarzania

Adres obiektu budowlanego:

Dobrzechów Nazwa Zamawiającego:

POWIAT STRZYśOWSKI 38-100 StrzyŜów, ul. Przecławczyka 15

Kod CPV :

71221000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

Opracował:

mgr inŜ. Jerzy Armata

Kierownik Wydziału Inwestycji, Programów Pomocowych i zamówień Publicznych w Starostwie Powiatowym w StrzyŜowie

Data opracowania:

Październik 2009

1.0 CZĘŚĆ OPISOWA

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie zgodnie z zasadami obowiązującymi w programie funkcjonalno-uŜytkowym projektu budowlanego wraz z kosztorysem, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych dla projektu inwestycyjnego pn.:

Budowa Regionalnego Centrum Transferu Nowoczesnych Technologii Wytwarzania

Niniejszy program funkcjonalno-uŜytkowy opracowano w oparciu o następujące materiały:

a/ Projekt Regionalnego Centrum Transferu Nowoczesnych Technologii Wytwarzania

b/ Uzgodnienia z Zamawiającym

1.1 CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OKREŚLAJĄCE PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

1.1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu

Przedmiotem programu funkcjonalno-uŜytkowego jest: Budowa Regionalnego Centrum Transferu Nowoczesnych Technologii Wytwarzania

ZałoŜenia inwestycji:

Inwestycja ma na celu wybudowanie na terenie po byłej cegielni w Dobrzechowie pawilonu dydaktyczno - praktycznego o następującym charakterze:

• Parter budynku przeznaczona na laboratoria ( pracownie ) z maszynami,

- maszyny o głośnym charakterze pracy umiejscowić tak aby ich wykorzystanie w jak najmniejszym stopniu wpływało na innych uŜytkowników obiektu,

• Piętro budynku przeznaczone na cele dydaktyczne oraz administrację

• W obiekcie przewidzieć połączenie funkcjonalne w późniejszym okresie z istniejącą zabudową po byłej cegielni.

Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu

Powierzchnia uŜytkowa Ok. 1655 + KORYTARZE Powierzchnia zabudowy Ok. 915 m²

Kubatura Wg wymogów

1.1.2. Zestawienie dokumentów wykonawcy

Wykonawca w ramach prac projektowych opracuje dokumenty obejmujące:

• Projekt budowlany-opracowany w zakresie zgodnym z wymaganiami obowiązującej w Polsce ustawy „Prawo Budowlane”

• Inne opracowania wymagane dla uzyskania pozwolenia na budowę (niezbędne ekspertyzy)

• Projekty wykonawcze wszystkich branŜ

• Projekt technologiczny rozmieszczenia maszyn i urządzeń zgodny z obowiązującymi przepisami

• Kosztorysy inwestorskie

• Przedmiary robót

• Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych.

Dokumentacja powinna być opracowana z uwzględnieniem warunków zatwierdzenia projektu budowlanego oraz warunków zawartych w uzyskanych opiniach

i uzgodnieniach, jak równieŜ szczegółowych wytycznych zamawiającego.

Dokumentacja projektowa winna być wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, warunkami technicznymi i Polskimi Normami przenoszącymi europejskie normy zharmonizowane, a w przypadku ich braku naleŜy uwzględnić:

• Europejskie aprobaty techniczne

• Normy państw członkowskich Unii Europejskiej przenoszące europejskie normy zharmonizowane

• Polskie Normy wprowadzające normy międzynarodowe

• Polskie Normy

• Polskie aprobaty techniczne.

1.1.3. Badania i analizy uzupełniające

W koszcie oferty wykonawca musi uwzględnić wykonanie dodatkowych badań,

ekspertyz i analiz niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia i sporządzenia dokumentów.

1.1.4. Uzgodnienia oraz decyzje administracyjne

Wykonawca uzyska wszelkie wymagane zgodnie z prawem polskim uzgodnienia, opinie, dokumentacyjne i decyzje administracyjne niezbędne dla zaprojektowania przedmiotu niniejszego kontraktu.

1.1.5. Mapy do celów projektowych

Zamawiający posiada aktualna mapę do celów projektowych na obszar objęty projektem.

1.1.6. Nadzory i uzgodnienia stron trzecich

Wykonawca jest zobowiązany pełnić nadzór autorski w trakcie realizacji obiektu, co zostanie unormowane odrębną umową z zamawiającym.

1.1.7. Dokumentacja Zamawiającego

Zamawiający przekaŜe Wykonawcy niŜej wymienioną dokumentacje:

• Wypisy i wyrys z rejestru gruntów

1.1.8. Wizytacja terenu budowy

Przed złoŜeniem oferty wykonawca winien odbyć wizję lokalna terenu budowy oraz jego otoczenia w celu oceny, na własną odpowiedzialność, kosztu i ryzyka, wszystkich czynników koniecznych do przygotowania rzetelnej oferty, obejmującej wszelkie

niezbędne prace przygotowawcze, zasadnicze i towarzyszące do przygotowania projektu do uzyskania pozwolenia na budowę.

1.1.9. Dokumentacja fotograficzna

Wykonawca jest zobowiązany do wykonania dokumentacji fotograficznej w formacie cyfrowym terenu przekazanego przez właściciela przed rozpoczęciem.

1.2. WYKAZ GWARANCJI

W ramach niniejszego kontraktu przewiduje się następujące gwarancje:

• Okres zgłaszania wad - 3 lata.

1.3.AKTUALNE UWARUNKOWANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

W ramach niniejszego projektu przewiduje się:

1. Przygotowanie dokumentacji projektowej.

1.4 SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO- UśYTKOWE BUDYNKU

Nazwa pomieszczenia Projektowana

łączna

powierzchnia uŜytkowa [m²]

Parter Min. 915 m² +

korytarze i dojscia

LABORATORIUM OBRÓBKI RĘCZNEJ METALI 110

LABORATORIUM NOWOCZESNYCH OBRABIAREK

SKRAWAJĄCYCH- KONWENCJONALNYCH 100

LABORATORIUM SILNIKÓW SPALINOWYCH I KONSTRUKCJI

SAMOCHODÓW (2 POMIESZCZENIA) 150

LABORATORIUM NOWOCZESNYCH TECHNIK WYTWARZANIA NA OBRABIARKACH STEROWANYCH NUMERYCZNIE ( 2

POMIESZCZENIA – LABORATORIA MASZYN CNC, LABORATORIUM METROLOGII)

130

LABORATORUM PRAC I MATERIAŁÓW WYKOŃCZENIOWYCH W

BUDOWNICTWIE ( 2 POMIESZCZENIA ) 130

LABORATORIUM DO DIAGNOSTYKI SAMOCHODOWEJ 120

NARZĘDZIOWNIA, 25

MAGAZYN MATERIAŁÓW I SUROWCÓW, ( 2 POMIESZCZENIA ) 50

WC I UMYWALNIE wg wymagań

SZATNIA MĘSKA 50

GARAZE 3 POMIESZCZENIA 50

Piętro I Min.740 m² +

korytarze i dojścia

LABORATORIUM KOMPUTEROWEGO WSPOMAGANIA

PRJEKTOWANIA I WYTWARZANIA DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ – CAD/CAM

80

LABORATORIUM MECHATRONIKI 80

SALA LEKCYJNA – 3 SALE(3x60) 180

WC I UMYWALNIE UCZNIOWSKIE wg wymagań

POKÓJ WYKŁADOWCÓW 30

SEKRETARIAT 16

POKÓJ DYREKTORA 16

POKÓJ WICEDYREKTORA 16

POKÓJ KIEROWNIKA WARSZTATÓW 16

POKÓJ TECHNOLOGA I ZAOPATRZENIA 16

POKÓJ SOCJALNY DLA PRACOWNIKÓW OBSŁUGI 10

ADMINISTRACJA (KSIĘGOWOŚĆ, KADRY) 16

MAGAZYN PODRĘCZNY I POMIESZCZENIE DLA SPRZĄTACZEK 10

WC DLA PRACOWNIKÓW DAMSI 10

WC DLA PRACOWNIKÓW MĘSKI 10

BIBLOTEKA 50

1.5 WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Obiekt wykonany z placem manewrowym do nauki prawa jazdy , trzema garaŜami na samochody osobowe oraz obiekt powinien być przystosowany takŜe dla osób

niepełnosprawnych

1.5.1 Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych

Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne budynku i dachu miały zapewnioną trwałość nie mniejszą niŜ 50 lat. Sieci uzbrojenia terenu i instalacje w zakresie

orurowania i oprzewodowania powinny zapewnić uŜytkowanie w okresie nie krótszym niŜ 30 lat, a osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne

funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat.

1.5.2 Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowlanych

Kontroli zamawiającego będą w szczególności poddane:

• Rozwiązania projektowe zawarte w projekcie budowlanym-przed złoŜeniem wniosku wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę i specyfikacje

techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych- w aspekcie ich zgodności z programem funkcjonalno-uŜytkowym oraz warunkami umowy.

Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów:

• Odbiór częściowy - projekt budowlany oraz inne opracowania wymagane dla uzyskania pozwolenia na budowę (niezbędne ekspertyzy)

• Odbiór końcowy - projekty wykonawcze wraz z opracowanymi kosztorysami

inwestorskimi, przedmiarami robót, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robot budowlanych.

Zamawiający ustala ryczałtowe wynagrodzenie dla wykonawcy za poszczególne etapy:

• Projekt budowlany

• Projekty wykonawcze, kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych.

1.5.3 Wymagania szczegółowe

1.5.3.1 Szczegółowe warunki wykonania i odbioru robót

Zamawiający oczekuje, Ŝe wykonawca wykona niezbędna dokumentacje projektową, którą uzgodni z właściwymi rzeczoznawcami. Do rozwiązań projektowych wykonawca wykona specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót.

1.5.3.2 W odniesieniu do architektury

Budynek ma posiadać moŜliwość funkcjonalnego połączenia w późniejszym okresie z istniejącym zabudowaniem po byłej cegielni ( hotel, gastronomia, kawiarnia)

1.5.3.3 W odniesieniu do rozwiązań techniczno-materiałowych

• Fundamenty: ławy fundamentowe Ŝelbetowe.

• Ściany fundamentowe: betonowe lub Ŝelbetowe.

• Ściany zewnętrzne: murowane z cegły lub pustaków szczelinowych z wykonaniem fasady ciepłochronnej.

• Ściany wewnętrzne: murowane z cegły lub bloczków PGS

• Stropy: Ŝelbetowe wylewane na budowie

• Schody: Ŝelbetowe wylewane na budowie

• Konstrukcja dachu: drewniana lub stalowa

• Pokrycie: blacho dachówka lub płyty warstwowe

• Stolarka zewnętrzna: PCV

• Portale wejściowe: aluminiowe

• Platforma dla niepełnosprawnych: przeszklona z szybem samonośnym

1.5.3.4 W odniesieniu do instalacji

Instalacje w budynku:

1) ELEKTRYCZNA

Wykonanie instalacji elektrycznej oraz montaŜ nowego osprzętu i lamp oświetleniowych.

Wewnętrzne linie zasilające naleŜy dostosować do przewidywanej mocy obiektów i przewidywanego obciąŜenia rozdzielnic i tablic rozdzielczych. Przy

wykonywaniu instalacji stosować naleŜy sprawdzone systemy montaŜowe.

Wykonanie elementów instalacji elektrycznej wchodzącej w skład systemu p.poŜ.

budynków, cały obiekt naleŜy wyposaŜyć w przeciwpoŜarowe wyłączniki prądu.

Na ciągach komunikacyjnych naleŜy zastosować oprawy oświetlenia awaryjnego.

Zaprojektować instalację dzwonkową.

2) ELEKTRYCZNA NISKOPRĄDOWA

• Komputerowa

• Telewizyjna

• Monitorująca

• Telefoniczna

• Alarmowa

• Inne wynikające z odrębnych przepisów 3) WODNO-KANALIZACYJNA

Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz montaŜ urządzeń sanitarnych.

Orurowanie instalacji wodnych i cieplnych moŜe być wykonane jako plastikowe, ale o trwałości uŜytkowania co najmniej 30 lat. Przybory sanitarne i armatura o jakości zapewniającej ich uŜytkowanie min. 15 lat. Instalacja kanalizacyjna moŜe być wykonana w orurowaniu z tworzywa.

4) C.O .-KOTŁOWNIA GAZOWA

Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania oraz budowa kotłowni gazowej uwzględniającej projektowaną rozbudowę.

Instalacja C.O. orurowanie: miedź. tworzywo, stal. grzejniki aluminiowe.

Przygotowanie centralnej ciepłej wody przy wspomaganiu baterii słonecznych.

5) WENTYLACJA

Budowa układu wentylacji grawitacyjnej oraz wentylacji mechanicznej

wyciągowej, celem dostosowania jej do funkcji pomieszczeń i obowiązujących przepisów technicznych.

6) PRZYŁĄCZA

- przyłącz energetyczny, - kanalizacji sanitarnej, - kanalizacji deszczowej, - wodociągowy,

- gazowy.

1.5.3.5 W odniesieniu do wykończenia

POSADZKI Parter:

Komunikacja- terrakota Węzły sanitarne-terrakota

Pozostałe pomieszczenia-według szczegółowych przepisów Piętro:

Sale dydaktyczne-wykładzina tarket Pokój nauczycielski-wykładzina tarket Komunikacja- wykładzina tarket Węzły sanitarne-terrakota Klatka schodowa- terrakota

1.5.3.6 W odniesieniu do zagospodarowania terenu

Zagospodarowanie terenu obejmuje:

• Utwardzenie terenu

• Wykonanie placu manewrowego do nauki prawa jazdy

• Dojścia

• Dojazdy

• Parking

• Ogrodzenie terenu

• NiezaleŜne dojazdy do poszczególnych części budynku

NaleŜy zapewnić odprowadzenie wody opadowej z dachu obiektu i powierzchni parkingów oraz chodników, do istniejącej kanalizacji deszczowej.

2.0. CZĘŚĆ INFORMACYJNA

Spis przepisów prawnych i norm związanych z projektowaniem przedsięwzięcia budowlanego

1. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

2. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego.

• Ustawa Prawo budowlane

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków

technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŜytkowego.

2.2 Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia

Przed złoŜeniem wniosku wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę, niezbędne będzie uzyskanie akceptacji od zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym.

Zamawiający zgłosi swoje uwagi do proponowanych rozwiązań.