Ogłoszenie pierwszych przetargów ustnych
nieograniczonych na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości niezabudowanych stanowiących
własność Gminy Janów Lubelski
2015.06.18Aktualizacja: 2015.06.18, 02:08
Janów Lubelski 2015-06-17
O G Ł O S Z E N I E
Gmina Janów Lubelski ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości niezabudowanych stanowiących własność Gminy Janów Lubelski, które ujawnione są w księdze wieczystej Nr ZA1J/00060963/7
prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Biłgoraju IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Janowie Lubelskim. W księdze wieczystej wpisana jest służebność przesyłu
obciążająca działki 2317/14, 2317/15, 2317/9 i 2317/20.
1. Przetarg ustny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości
niezabudowanej położonej w Borownicy, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi, oznaczonej jako działka nr 3168/1 o pow. 1,0125 ha.
Nieruchomość znajduje się w terenie objętym programem „Podniesienie atrakcyjności inwestycyjnej województwa lubelskiego poprzez uzbrojenie terenów inwestycyjnych w Gminie Janów Lubelski” oraz w terenie objętym Tarnobrzeską Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO-PARK WISŁOSAN.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Janów Lubelski działka znajduje się w terenach przeznaczonych:
- od strony zachodniej pod funkcje przedsiębiorczości ( przemysł, składy, bazy, usługi komercyjne) wraz z infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną, oznaczonych na rys. planu symbolem A 5.21 PP, PS, PB, UC, KS
- w pozostałej części pod tereny usług komercyjnych i działalności produkcyjnej, oznaczonych na rys.
planu symbolem A 7 UC, PP.
Ogółem cena wywoławcza nieruchomości przeznaczonej
do oddania w użytkowanie wieczyste wynosi - 282 000,00 zł.
Wadium wynosi - 56 000,00 zł.
Minimalne postąpienie wynosi - 2 820,00 zł.
2. Przetarg ustny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości
niezabudowanej położonej w Borownicy, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi, oznaczonej jako działka nr 3168/2 o pow. 1,0126 ha.
Nieruchomość znajduje się w terenie objętym programem „Podniesienie atrakcyjności inwestycyjnej województwa lubelskiego poprzez uzbrojenie terenów inwestycyjnych w Gminie Janów Lubelski” oraz w terenie objętym Tarnobrzeską Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO-PARK WISŁOSAN.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Janów Lubelski działka znajduje się w terenach usług komercyjnych i działalności produkcyjnej, oznaczonych na rys. planu symbolem A 7 UC, PP.
Ogółem cena wywoławcza nieruchomości przeznaczonej
do oddania w użytkowanie wieczyste wynosi - 282 000,00 zł.
Wadium wynosi - 56 000,00 zł.
Minimalne postąpienie wynosi - 2 820,00 zł.
Podane ceny nie obejmują podatku od towarów i usług, który będzie naliczony według zasad i stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy z nabywcą.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Janów Lubelski na terenach oznaczonych symbolem A7 UC, PP w granicach wydzielonych terenów możliwość lokalizacji zakładów usługowo-produkcyjnych, dopuszcza się funkcje zamienne i uzupełniające - składowo-magazynowe, nie kolidujące z projektowanym zagospodarowaniem, wyklucza się funkcje mieszkaniowe oraz przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obligatoryjne jest sporządzanie raportu o oddziaływaniu na środowisko.
Na terenach oznaczonych symbolem A5.21 PP, PS, PB, UC, KS, (w wyniku uchwalenia planu gminy) obowiązują ustalenia zmian miejscowego planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego gminy Janów Lubelski wprowadzone Uchwałą Nr IV/17/02 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 30.12.2002 r. (Dz. Urzędowy woj. Lubelskiego Nr 21 poz. 899 z dnia 22.02.2003 r.).
Na tych terenach wyklucza się przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obligatoryjne jest sporządzanie raportu o oddziaływaniu na środowisko oraz zabudowę mieszkaniową.
Zagospodarowanie terenu oznaczonego symbolem A7 UC, PP warunkuje się:
> wydzieleniem układu komunikacji wewnętrznej z uwzględnieniem zasad, określonych orientacyjnie na rysunku planu; dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych zgodnie z ustaleniami określonymi
w § 12 dz. VII ust. 5, jako uzupełnienie w/w układu,
- zachowaniem min. powierzchni działki 0,30 ha, dopuszcza się łączenie oraz podział działek
> wyklucza się z zagospodarowania na funkcje usługowo-produkcyjne - teren o szerokości 15 m od gazociągu wysokiego ciśnienia DN 200 relacji Zaklików - Biłgoraj,
> obowiązuje zachowanie na każdej wydzielonej działce min. 30% powierzchni biologicznie czynnej,
> pozostałe warunki zagospodarowania na zasadach ogólnych planu.
Przy projektowaniu inwestycji należy uwzględnić sieci melioracyjne oraz istniejące i projektowane sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
Przez sąsiednią działkę nr 2246/7 przeznaczoną pod projektowaną drogę oznaczoną symbolem Z, przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia Zaklików-Biłgoraj.
Powyższe działki położone są w granicach otuliny Parku Krajobrazowego „Lasy Janowskie” oraz w pobliżu obszarów Natura 2000.
Pozostałe sposoby zagospodarowania i zabudowy powyższych nieruchomości zgodnie z wyrysem i wypisem z w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który
2012 © Urząd Miejski w Janowie Lubelskim ul. J. Zamoyskiego 59 23-300 Janów Lubelski, sekretariat@janowlubelski.pl Strona 2 z 5
można uzyskać w Referacie Gospodarki Przestrzennej i Gruntami Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pok. 22 w godzinach pracy Urzędu.
Uzbrojenie: szczegółowe warunki podłączenia do sieci uzbrojenia technicznego oraz obsługi komunikacyjnej, nabywca zobowiązany będzie uzyskać u gestorów tych sieci i zarządcy drogi.
Warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 lutego 1995 r.
o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz.U. z 2013 r. poz. 1205 z późn. zm.).
Ustala się następujące warunki oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste:
1. Zagospodarowanie i realizacja inwestycji na przedmiotowej działce, musi być zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Janów Lubelski oraz warunkami przetargu.
2. Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego następuje na lat 40.
3. Nabywca prawa użytkowania wieczystego działki zobowiązany jest do jej zabudowyna następujących warunkach:
a) termin rozpoczęcia budowy ustala się do 2 lat od daty zawarcia aktu notarialnego, b) termin zakończenia budowy ustala się do 3 lat od daty jej rozpoczęcia,
c) za rozpoczęcie budowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za jej zakończenie oddanie budynków do użytkowania.
4. Sprzedaż nieruchomości na własność jej użytkownikowi wieczystemu, może nastąpić dopiero po zakończeniu budowy.
5. Ustala się opłaty z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości:
a) pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 25% ceny uzyskanej w wyniku przetargu - płatna najpóźniej na 3 dni przed zawarciem aktu notarialnego,
b) opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 3% ceny uzyskanej w wyniku przetargu - płatna najpóźniej do 31 marca każdego roku.
6. W przypadku nie dotrzymania warunków zagospodarowania i terminu płatności określonych powyżej, Gminie przysługuje prawo rozwiązania umowy o oddaniu nieruchomości w
użytkowanie wieczyste przed upływem określonego w niej terminu, bez odszkodowania na rzecz jej użytkownika wieczystego a użytkownik wieczysty zobowiązany jest przywrócić nieruchomość do stanu pierwotnego.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 23.04.2015 r.
Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK WISŁOSAN przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości oddawanych w użytkowanie wieczyste.
Przetarg odbędzie się w dniu 21.07.2015 r. o godz. 1100 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim przy ul. Jana Zamoyskiego 59 /sala nr 1, parter/.
Wadium ma być wniesione w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski – Powiatowy Bank Spółdzielczy w Janowie Lubelskim 95 9410 0000 2001 1019 9010 0002, najpóźniej do dnia 16.07.2015 r.
W przetargu mogą brać udział osoby, które terminowo wpłacą wadium. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski. Przy dokonywaniu
wpłaty należy wskazać numer działki, której dotyczy wpłacone wadium. Wpłata jednego wadium upoważnia jedynie do udziału w przetargu na działki wskazane na dowodzie wpłaty.
Z obowiązku wpłaty wadium zwolnione są osoby, o których mowa w § 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).
Osoby uczestniczące w przetargu winne:
1. legitymować się dowodem osobistym ewentualnie innym dokumentem umożliwiającym jednoznaczne stwierdzenia tożsamości uczestnika,
2. załączyć pełnomocnictwo w formie przewidzianej prawem – w przypadku gdy występują jako pełnomocnicy uczestnika przetargu,
3. załączyć aktualne zaświadczenie o wpisie do rejestru ewidencji działalności gospodarczej – w przypadku gdy uczestnik nabywa nieruchomość z przeznaczenie na prowadzenie działalności gospodarczej,
4. załączyć aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego – w przypadku gdy uczestnik jest osobą prawną,
5. załączyć opinię instytucji naukowej lub badawczej o zastosowaniu innowacyjności w planowanej działalności gospodarczej. Zalecane źródła definicji „Innowacyjności”;
podręcznik Oslo „Zasady gromadzenia i interpretacji danych dotyczących innowacyjności (wydanie trzecie)”. Wspólna publikacja OECD i Eurosatu adres
http://www.nauka.gov.pl/fileadmin/user_upload/43/46/43464/20081117_OSLO.pdf [1]
Publikacja pt.. „Innowacje i transfer technologii. Słownik pojęć – wdana przez PARP w 2008 r.
Portal innowacji adres www.pi.gov.pl [2]
ustawa z dnia 30.05.2008 r. o niektórych formach wspierania działalności innowacyjnej (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 226),
6. załączyć pisemne oświadczenie o zastosowaniu innowacyjności wraz z jej opisem.
W/w dokumenty podlegają przedłożeniu (wymienione w pkt. 1) i załączeniu (wymienione w pkt. 2-6) komisji przetargowej przed otwarciem przetargu, a ich brak skutkuje
niedopuszczeniem do uczestnictwa w przetargu.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed podpisaniem umowy do
wniesienia pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego stanowiącej 25 % ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu i powiększonej o podatek VAT, a pomniejszonej o kwotę wadium. Za datę wpłaty tej kwoty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski.
Wszelkie koszty związane ze spisaniem umowy notarialnej oraz wyznaczaniem granic działek ponosi kupujący.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym nabywcy przez zbywającego w celu podpisania umowy, Gmina może odstąpić od jej zawarcia.
Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz.
1380).
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
Gmina Janów Lubelski zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu.
2012 © Urząd Miejski w Janowie Lubelskim ul. J. Zamoyskiego 59 23-300 Janów Lubelski, sekretariat@janowlubelski.pl Strona 4 z 5
Dodatkowych informacji o nieruchomości można uzyskać w Referacie Gospodarki
Przestrzennej i Gruntami Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pok. nr 22, tel. /15/ 87 24 316 lub /15/ 87 24 673, w godzinach pracy Urzędu, w okresie od ukazania się ogłoszenia do upływu terminu wpłaty wadium.
Z up. BURMISTRZA
Janowa Lubelskiego Czesław Krzysztoń Z-ca Burmistrza
Sporz. A.M.
Spr. E.M.
herb_miasta.png [3]
Linki:
[1] http://www.nauka.gov.pl/fileadmin/user_upload/43/46/43464/20081117_OSLO.pdf [2] http://www.pi.gov.pl
[3] https://janowlubelski.pl/sites/default/files/news/images/herb_miasta_109.png
2012 © Urząd Miejski w Janowie Lubelskim ul. J. Zamoyskiego 59 23-300 Janów Lubelski, sekretariat@janowlubelski.pl Strona 5 z 5
