Abakanowicz w naszym parku

(1)

ISSN 1425-7645 v BEZPŁATNA v NR 10 (299) v PAŹDZIERNIK 2020 v ROK XXV

MIESIĘCZNIK GAZETA SPÓŁDZIELCZA

REKLAMA

C E N Y O G Ł O S Z E Ń

Strona tytułowa à 5,00 zł za cm

²

+ 23% VAT.

Strony 2 i następne à 3,00 zł za cm

²

+ 23% VAT.

Wystawiamy rachunki i faktury VAT.

WIĘCEJ O SM „BRÓDNO” ORAZ WYDANIA ARCHIWALNE NA STRONIE WWW.SMBRODNO.PL

Radca prawny Czesław Kowal602 687 559 Radca prawny Witold Kowal508 022 799

KANCELARIA RADCY PRAWNEGO

Warszawa, ul. Nadwiślańska 11 m. 2a KONTAKT:

tel. 22 814 53 70 fax: 22 211 15 13 e-mail:

kancelaria@kowalradcaprawny.pl

KLUB RADNYCH

„Zinaxin i Dolacin” to grupa rzeźb Magdaleny Abakanowicz, która została odsłonięta 6. września w Parku Bródnowskim. Czasowa ekspozycja rzeźb jest elementem obchodów 90. rocznicy urodzin artystki. Zinaxin i Dolacin – masywne postaci o ludzkich korpusach, kroczące we wspólnym kierunku – są przykładem wypowiedzi na uniwersalne pytania o indywidualność w tłumie, jednostkę w masie innych jednostek. Wchodzą one w interesujący dialog z pracami Pawła Althamera i Romana Stańczaka, które także eksponowane są w Parku Rzeźby na Bródnie. Wystawę będzie można oglądać do marca 2021 roku.

Abakanowicz w naszym parku

FOT. Wojciech Kwiatkowski

(2)

STOMATOLOGIA

KOMPLEKSOWE LECZENIE PROTETYKA

H

IMPLANTY

H

RTG

ul. Syrokomli 10

tel. 811 65 16

www.stomatologtargowek.pl

Wydawca: SM „Bródno”. Redaktor naczelny: Monika KWIATKOWSKA.

Adres redakcji: 03-214 Warszawa, ul. Krasnobrodzka 11, pokój 17.

MATERIA£ÓW NIE ZAMÓWIONYCH REDAKCJA NIE ZWRACA;

REDAKCJA ZASTRZEGA SOBIE PRAWO DO SKRÓTÓW,

ADIUSTACJI I ZMIAN TYTU£ÓW. ZA TREŒÆ REKLAM REDAKCJA NIE ODPOWIADA.

www.smbrodno.pl e-mail:redakcja@smbrodno.pl monika.kwiatkowska@smbrodno.pl

T E L . (22) 5 1 0 - 0 5 - 2 2

Grafik – e-mail:uchmanska.kris@gmail.com Reklamy:e-mail reklamy@smbrodno.pl

telefon512 509 153

DYŻURY CZŁONKÓW RADYNADZORCZEJ

W związku z epidemią koronawirusa w październiku dyżury Członków Rady Nadzorczej

zostały odwołane.

Dziękujemy za zrozumienie.

O wznowieniu dyżurów poinformujemy jak tylko to będzie możliwe.

DYŻURY RADNYCH

W związku z epidemią koronawirusa

Radni Klubu

„Mieszkańcy Bródna, Targówka-Zacisza”

są zmuszeni odwołać dyżury dla mieszkańców.

O ich wznowieniu poinformujemy jak tylko to będzie możliwe.

Radnych Klub

Informacja Zarządu Spółdzielni

Uprzejmie informujemy, że w związku z zagrożeniem koronawirusem

ograniczone jest przyjmowanie interesantów w biurze Zarządu Spółdzielni przy ul. Krasnobrodzkiej 11.

Prosimy o kontakt telefoniczny:

l

w sprawach członkowsko-mieszkaniowych:

22 510 05 10; 22 510 05 11; 22 510 05 12; 22 510 05 16; 22 510 05 30; 22 510 05 36;

l

w sprawach dotyczących gruntów: 22 510 05 27;

l

w sprawach inwestycji „Bródno Centrum”: 22 510 05 29.

Prosimy o składanie wszystkich pism, w tym m.in. o wydanie zaświadczeń za pośrednictwem poczty, e-mailowo lub w sekretariacie biura Zarządu.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji mailowo i telefonicznie.

Dziękujemy za zrozumienie zaistniałej sytuacji.

(3)

Realizacja planów w osiedlach „Toruńska” i „Kondratowicza”

Osiedle „Toruńska”

W pierwszym półroczu 2020 r. zrea- lizowano następujące prace z planu rzeczowo-finansowego.

Przeprowadziliśmy wymianę dźwigu w budynkach Kondratowicza 4c oraz Kondratowicza 4.

Kontynuowaliśmy modernizację oświetlenia zewnętrznego wraz z wy- mianą słupów na terenie Osiedla.

Kontynuowaliśmy wymianę instalacji centralnego ogrzewania w budyn- ku przy ul. Toruńskiej 80 (etap II – wy- miana poziomów w piwnicach i pionów na klatkach schodowych).

Wykonaliśmy remont balkonów bu- dynków mieszkalnych: Toruńska 72, Ogińskiego 9 – kontynuacja oraz Ogińskiego 24 – kontynuacja.

Wykonaliśmy malowanie klatki schodowej wraz z położeniem gresu na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Kondratowicza 4a.

Przeprowadziliśmy remont głów- nych komór zsypowych w budynkach:

Toruńska 74, Rembielińska 23, To- ruńska 52 oraz Kondratowicza 4.

Przeprowadziliśmy remont opasek budynków: Nieszawska 5 oraz Toruń- ska 52.

Dokonaliśmy wymiany wodomierzy mieszkaniowych w budynkach: Toruń- ska 58, Toruńska 56, Kondratowi- cza 4, Toruńska 74, Toruńska 78, Ła- biszyńska 17, Łabiszyńska 15 oraz Kondratowicza 15.

Przeprowadziliśmy remont klatki schodowej w pawilonie usługowo- -handlowym przy ul. Bazyliańskiej 1.

Wykonaliśmy remont ciągów pieszych – położenie kostki przy budynku Wysockiego 24.

Wykonaliśmy miejsca parkingowe przy ul. Hieronima 4.

Przeprowadziliśmy remont ciągu pieszego wraz z wykonaniem dodatko- wych miejsc postojowych przy ul. To- ruńskiej 52.

Pozostałe prace zaplanowane do realizacji na 2020 r. z powodu pan- demii wirusa SARS-Cov-2 zostały przesunięte na drugą połowę roku lub na rok 2021, w zależności od rozwoju sytuacji epidemiologicznej w Polsce.

Wymiana dźwigów w budynkach:

Majowa 1/3 oraz Wyszogrodzka 1.

Wymiana pionów gazowych wraz z lokalówkami w budynku przy ul.

Wyszogrodzkiej 5.

Modernizacja instalacji monitoringu w budynku przy ul. Kondratowi- cza 11.

Remont instalacji odgromowej w pawilonie usługowo-handlowym przy ul. Bazyliańskiej 1.

Wymiana poziomów instalacji z.w.

oraz c.c.w. w budynku przy ul. Kon- dratowicza 4b.

Wymiana pionów kuchennych ka- nalizacyjnych PCV w budynku przy ul. Wyszogrodzkiej 5.

Remont elewacji oraz dachu hydro- forni zasilającej budynki mieszkalne przy ul. Wysockiego 14, Wysockiego 16 oraz Wysockiego 18.

Montaż drzwi przeciwpożarowych w budynku przy ul. Kondratowicza 4.

Remont ciągów pieszych – położenie kostki przy budynku Wysockiego 22

Modernizacja terenu pomiędzy bu- dynkami przy ul. Poborzańska 2 / Po- borzańska 4.

Informacja do wykonania planu remontów i konserwacji za I półrocze 2020r.

Osiedle „Kondratowicza”

Administracja Osiedla „Kondrato- wicza” przy współpracy z Radą Osie- dla opracowała plan remontów i konserwacji zasobów mieszkaniowych na 2020 rok, który został przyjęty przez Radę Nadzorczą i wynosił 7 383 800 zł – fundusz remontowy i 3 218 100 zł konserwacja.

Poniżej przedstawiamy realizację głównych prac remontowych w Osie- dlu na dzień 30.08.2020 r.

Dźwigi – z planowanych remontów 8 dźwigów polegających na wymianie kabin z drzwiami i osprzętem auto- matyki w budynkach Chodecka 10 – 2 dźwigi, Chodecka 15 – 2 dźwigi, Turmoncka 15 – 1 dźwig, Krasi- czyńska 5 – 1 dźwig, Chodecka 18 – 1 dźwig, Turmoncka 19 – 1 dźwig, wy- remontowane zostały dźwigi w budynkach:

– Chodecka 10 kl. I dźwig lewy na kwotę 135 000 zł;

– Chodecka 15 kl. I dźwig prawy na kwotę 135 000 zł.

Pozostałe dźwigi zgodnie z zaplano- wanym zakresem zostaną wyremon- towane do końca br. Dodatkowo wy- konano szereg drobnych remontów na podstawie bieżących przeglądów i za- leceń Urzędu Dozoru Technicznego.

Instalacje wod-kan. i centralnego ogrzewania – planowane prace obej- mują:

– legalizacje wodomierzy z odczytem drogą radiową w 9 budynkach:

(Turmoncka 8, Chodecka 12, Chode- cka 16, Chodecka 18, Turmoncka 14, Turmoncka 15, Chodecka 15, Suwal- ska 28, Suwalska 30) – w trakcie pro- cedury przetargowej. Zaplanowano łączną kwotę 527 800 zł;

– wymianę instalacji centralnego ogrzewania w budynku ul. Tur- moncka 8 za kwotę 594 480 zł w trakcie realizacji i w pawilonie Łojewska 11 – prace w trakcie realizacji zawartej umowy na kwotę 478 962 zł;

– drobne prace remontowe instalacji sanitarnych wynikające z przeglą- dów oraz zgłoszeń mieszkańców (kwota 50 000 zł).

Roboty budowlane:

– remont pokrycia dachu w budynku Kondratowicza 29 – prace zo- stały zrealizowane. Koszt remontu 60 480 zł;

– remont izolacji loggii z wymianą balustrad w budynkach: ul. Krasiczyń- ska 13 – II etap (kwota 133 920 zł), Chodecka 14 – I etap (kwota 174 096 zł), Chodecka 18 – I etap, (kwota 731 160 zł), Chodecka 15 – I etap (kwota 799 200 zł).

Ww. prace są w trakcie realizacji.

– remont balkonów (obróbki blachar- skie, malowanie balustrad) Os. Kor- czakówka I etap – w trakcie procedury przetargowej;

– malowanie klatek schodowych w bu- dynku Turmoncka 17a (kwota 86 400 zł) w trakcie realizacji;

– remont elewacji – izolacja balko- nów, (kontynuacja realizacji zaleceń zawartych w Decyzji PINB) w bu- dynkach: Turmoncka 22, Chode- cka 21 (kwota 345 600 zł) w trakcie realizacji.

Konserwacja zasobów osiedla obejmuje zakres prac o wartości 3 218 100 zł.

Plan konserwacji obejmuje: usługi pogotowia elektrycznego, dźwigo- wego, wodno-kanalizacyjnego, obsłu- gę i konserwację monitoringu osie- dlowego, renowację terenów zielo- nych, przeglądy roczne i pięcioletnie przeglądy stanu technicznego i estety- ki budynków oraz przeglądy instalacji elektrycznych i odgromowych oraz pomiarów elektrycznych w lokalach mieszkalnych, zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego.

Z uwagi na pandemię COVID-19 został przesunięty termin przeglą- dów gazowych i wentylacyjnych, które są obecnie w realizacji.

W lipcu 2020 roku po przeprowadzonych procedurach przetargowych Administracja przy współpracy Rady Osiedla dokonała korekty planu re- montów na kwotę: 8 886 000 zł.

W korekcie planu dodatkowo zapla- nowaliśmy:

– remont dźwigów Suwalska 28 – dźwig prawy (kwota 140 400 zł) oraz Kondratowicza 31 dźwig ???

(kwota 158 760 zł);

– realizację zaleceń Firmy Veolia do- tycząca stanu technicznego węzłów – w trakcie oczekiwania na wytycz- ne. Zaplanowano 100 000 zł;

– wymianę ciepłomierzy w budynkach Os. Korczakówka oraz Tur- moncka 15a, 17a, w trakcie procedury przetargowej. Zaplanowano na ten cel 112 000 zł;

– wymianę drzwi p.poż do piwnic w budynkach Turmoncka 8 i 10 w trakcie procedury przetargowej.

Zaplanowano kwotę w wysokości 55 000 zł;

– remont dachu w budynku Suwalska 32 w trakcie procedury przetargowej na którą zaplanowano 155 000 zł;

– remont nawierzchni – wymiana nawierzchni na kostkę brukową na terenie Suwalska 38 i 40, w trakcie realizacji (kwota 480 000 zł).

Obecnie w większości ww. prac zakończyliśmy procedury przetargowe i mamy nadzieję, że do końca roku wszystkie prace zgodnie z zaplano- wanym zakresem zostaną zrealizowane.

FOT. Wojciech Kwiatkowski

(4)

Konsekwencje podatkowe obniżenia stawek czynszu

z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych cho- rób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektó- rych innych ustaw, zakaz prowadzenia działalności w obiektach handlowych o powierzchni powyżej 2000 m² w konsekwencji którego wynajmują- cy nie otrzymują w okresie zakazu żadnych czynszów od najemców.

W przypadku ograniczeń działalności spowodowanych przepisami związa- nymi z epidemią dochodzi do zmiany warunków rynkowych, w tym zmian na rynku najmu nieruchomości. Cza- sowa obniżka stawek czynszu znaj- duje w takiej sytuacji uzasadnienie, a co więcej, nawet w przypadku szacowania dochodu przez biegłego, warunki wpływające na rynek najmu powierzchni komercyjnych w okresie epidemii będą miały kluczowe zna- czenie.

Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy CIT przychodami są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pie- niężne, w tym również różnice kur- sowe. Jeżeli Spółdzielnia zdecyduje się na czasowe obniżenie stosowanych stawek czynszu, w konsekwencji wy- każe przychód w kwocie wynikającej z faktur czynszowych wystawionych zgodnie z ustalonymi na określony czas warunkami.

Przychód najemcy

Z punktu widzenia najemcy istotny jest art. 12 ust 1 pkt 2 ustawy CIT i analogiczny art. 14 ust. 2 pkt 8 ustawy PIT, zgodnie z którymi przychodem jest także wartość otrzymanych rzeczy Na wniosek Administracji Osiedli

Zarząd Spółdzielni obniżył o 50 proc.

lub, w przypadku lokali zamkniętych ze względu na ograniczenia w handlu obowiązujące w okresie trwania epidemii koronawirusa, o 80 proc. stawki czynszowe zależne od Spółdzielni dotyczące najmu w okresie 1 kwie- tnia do 31 maja 2020 r. Podstawę wniosków złożonych przez Admini- stracje Osiedli stanowiły podania na- jemców lokali użytkowych o obniże- nie czynszu z powodu zamknięcia lub ograniczenia ich działalności. Zaniżo- ny czynsz najemcy oddadzą w 24 lub 36 ratach.

Sytuacja wynajmującego

Umowy najmu co do zasady spo- rządzane są w formie pisemnej, a ich zmiana wymaga zachowania takiej formy, jaką ustawa lub strony przewi- działy w celu jej zawarcia (art. 77 § 1 Kodeksu cywilnego). Jeżeli zatem Spół- dzielnia zgodzi się na obniżenie stawek czynszowych, to powinno zostać to zapisane w zawieranych z najemca- mi aneksach do umów najmu. W aneksach należy dokładnie opisać przyczyny podjętych działań, aby po usta- niu epidemii nie zarzucono stronom umowy bezprawnej optymalizacji. Je- żeli aneksy nie zostaną zawarte, to nawet jeżeli zgodną wolą stron umów najmu jest obniżenie czynszu, braki formalne w tym zakresie mogą spo- wodować, że skutek ten, z punktu widzenia konsekwencji podatkowych, nie nastąpi.

W szczególności zawarcie pisem- nych porozumień istotne jest dla uniknięcia negatywnych konsekwencji w podatku od towarów i usług. Zgo- dnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 lit. b i ust.

7 ustawy podatku od towarów i usług (ustawa V AT) w przypadku wystawia- nia faktur za najem opiewających na kwoty niższe niż określone w umowie, z chwilą upływu określonego w umowie terminu wystawienia faktury po- wstanie obowiązek podatkowy w VAT w stosunku do pozostałej części czynszu najmu. Dodatkowo, na podstawie art. 106i ust. 3 pkt 4 ustawy VAT, bez zmiany z zachowaniem od- powiedniej formie umowy najmu, wy- najmujący naraża się na zarzut nie- rzetelnego wystawiania faktur lub niewystawiania faktur wbrew ciążą- cemu na nim obowiązkowi. Faktury za najem powinny być bowiem wysta- wiane najpóźniej z chwilą upływu terminu płatności określonego w umowie.

Zgodnie z zasadą swobody umów wynajmujący i najemca mogą umówić się na dowolną wysokość stawek czynszowych. Niemniej organy podatkowe mają swobodę w ocenie podatkowych skutków czynności podatników i mo-

gą inaczej niż zakładały strony zinter- pretować działania stron umowy.

W przypadku wynajmującego może dojść do zarzutu zaniżania podsta- wy opodatkowania, a w konsekwencji tzw. szacowania przychodu, czyli ustalenia wartości czynszu na real- nym poziomie. Jeżeli wartość wyra- żona w cenie określonej w umowie z nieuzasadnionych przyczyn znacznie odbiega od wartości rynkowej rzeczy, praw lub usług, organ podatkowy określa przychód w wysokości war- tości rynkowej. W tym celu wzywa strony umowy do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniają- cych podanie ceny znacznie odbiega- jącej od wartości rynkowej. W razie nieudzielenia odpowiedzi, niedoko- nania zmiany wartości lub niewskaza- nia przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy określa wartość z uwzględnieniem opinii biegłego. Jeżeli wartość określo- na w ten sposób odbiega co najmniej o 33% od wartości wyrażonej w cenie, koszty opinii biegłego ponosi zby- wający albo świadczący usługi (art. 14 ust. 3) o podatku dochodowym od osób prawnych (ustawa CIT) i art. 19 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (ustawa PIT)).

W przypadku Spółdzielni uzasad- nieniem czasowego zastosowania ob- niżki stawek czynszowych jest sytuacja epidemiczna oraz związane z nią ograniczenia. Argumentem może być wynikający z ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szcze- gólnych rozwiązaniach związanych

lub praw, a także wartość innych świadczeń w naturze, w tym wartość rzeczy i praw otrzymanych nieodpłat- nie lub częściowo odpłatnie, a także wartość innych nieodpłatnych lub częściowo odpłatnych świadczeń. Za- tem podatnik, który prowadzi działal- ność gospodarczą oraz otrzyma świad- czenie częściowo odpłatne lub nieod- płatne, musi z tego tytułu wykazać przychód podatkowy. W przypadku otrzymania świadczeń częściowo nie- odpłatnych przez podatnika jego przychodem będzie różnica między wartoś- cią tych świadczeń, ustaloną według zasad rynkowych, a odpłatnością, którą ponosi podatnik.

W przypadku spowodowanym epi- demią koronawirusa można przyjąć, że zmieniły się warunki rynkowe, a zastosowane obniżone stawki czyn- szów były w okresie ich stosowania ustalone na możliwym do uzyskania poziomie rynkowym. W takiej sytuacji nie może być mowy o częściowej odpłatności, ponieważ najemcy otrzy- mali faktury opiewające na kwoty obowiązujące w danym okresie i ustalone zgodnie z aktualnymi uwarun- kowaniami rynkowymi. Dodatkowo jeżeli z obniżenia stawek czynszowych korzysta cała grupa podatników speł- niających określone kryterium, nie można mówić o uzyskaniu szczegól- nych korzyści przez dany podmiot i obniżka będzie neutralna podat- kowo.

Stanowisko

Ministerstwa Finansów

Przedstawiciel Ministerstwa Finan- sów na łamach Rzeczypospolitej z 15 maja br. potwierdził, że:

„przy ocenie ewentualnego powsta- nia przychodu w podatku dochodowym ze świadczeń częściowo odpłat- nych każdą obniżkę należy rozpatry- wać indywidualnie, uwzględniając wszystkie okoliczności sprawy. Tylko wtedy można bowiem stwierdzić, czy nowy niższy czynsz za wynajem odbiega bez uzasadnionej przyczyny od warunków rynkowych. Nie można wykluczyć, że przesłanką racjonal- nie uzasadniającą obniżkę może być ogłoszony przez ministra zdrowia stan epidemii w związku z zakażeniami wirusem SARS-Co V-2.”

„Ministerstwo przyznaje, że utrzy- mywanie w czasie epidemii wysokości czynszu na dotychczasowym poziomie może skutkować wypowiedze- niem przez najemcę umowy. I może się zdarzyć, że lokal w ogóle nie będzie wynajmowany, ponieważ właściciel nie znajdzie innego chętnego. Albo też nowy najemca nie zgodzi się na pła- cenie czynszu w dotychczasowej wy- sokości. Może to wymusić na właści- cielu obniżkę. W takiej sytuacji u na-

FOT. Wojciech Kwiatkowski

Opinia dotyczącą konsekwencji podatkowych czasowej obniżki stawek czynszu

wobec najemców lokali komercyjnych będących

w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Bródno”.

(5)

Nowa energia w „Jowiszu”

Spółdzielczy Dom Kultury „Jowisz” od wielu lat jest nieodłącznym elementem krajobrazu Osiedla

„Wysockiego”.

Przez cały czas swojej działalności pracownicy prowadzili wiele zajęć dla dzieci i dorosłych, w ob- szernych wnętrzach klubu odbyło się wiele spot- kań, koncertów i imprez kulturalnych. Choć pan- demia przerwała funkcjonowanie placówek oświa- towo-kulturalnych naszej Spółdzielni, „Jowisz” nie zwolnił tempa, a zaczął się rozpędzać.

W kwietniu bieżącego roku nową kierowniczką Domu Kultury została Elżbieta Zdrodowska, do- świadczona w pracy z dziećmi instruktorka i ar- tystka, a przede wszystkim osoba pełna energii i z głową pełną pomysłów. W pracy wspiera ją doświadczona załoga „Jowisza”.

Utworzona została duża i słoneczna sala plas- tyczna, a przy wejściu powstał kącik czytelniczy z miejscem wymiany książek. Sale i korytarze udekorowano obrazami. Przestronne sale bankie- towe są teraz wyposażone w lustra, aby mogły

służyć uczestnikom zajęć tanecznych i innych. Ta- ki zabieg sprawił też, że te przestrzenie zyskały na atrakcyjności, a w połączeniu z obszerną i świe- tnie wyposażoną kuchnią oraz dużym tarasem są idealną przestrzenią do wynajęcia na wszelkie ro- dzinne uroczystości. Wszystkich zainteresowa- nych wynajęciem sali zapraszamy do kontaktu z „Jowiszem”.

Czas pandemii dla „Jowisza” to nie tylko czas metamorfozy, ale też przygotowań do nowego otwarcia. Ćwicząc techniki plastyczne, pracownicy przygotowują nie tylko dekoracje pomieszczeń, ale też materiały na zajęcia, które przydadzą się po wznowieniu regularnej działalności Domu Kultury.

Oprócz tego na naszej stronie internetowej www.sdkjowisz.pl można znaleźć przygotowane przez pracowników „Jowisza” przepisy na potra- wy i instrukcje do prac plastycznych i technicz- nych, które można samodzielnie wykonać w domu. Znajdziemy tam też fragmenty i zdjęcia ze sta- rych kronik Domu Kultury, a także prezentowana

jest działalność artysty- czna mieszkańców.

Aktualności z życia

„Jowisza” można śledzić na regularnie aktualizo- wanej stronie na Facebooku.

Kolejnym celem jest stworzenie pracowni cera- micznej, która umożliwi poszerzenie oferty klubu o zajęcia z ceramiki, która doskonale rozwija mo- torykę małą u osób w każdym wieku.

Już wkrótce w Domu Kultury rozpoczną się pro- wadzone przez instruktorów z zewnątrz zajęcia z Tai Chi, aerobiku dla dorosłych i tańca dla dzieci.

Mamy nadzieję, że niebawem „Jowisz” będzie mógł wznowić swoją regularną działalność – ca- ła załoga pali się do pracy i tęskni za spotkania- mi z podopiecznymi. Wszelkie informacje o pracy Domu Kultury, a także zdjęcia oferowanych sal można znaleźć na jego stronie internetowej, a tak- że na profilu facebookowym – Spółdzielczy Dom Kultury „Jowisz”.

czeń.”

Z kolei w „Objaśnieniach podatkowych z dnia 21 lipca 2020 r. w sprawie nowych preferencji stosowanych w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu covid-19” Ministerstwo Fi- nansów, odnosząc się jedynie do sytuacji najemców w dużych obiektach handlowych, niemniej zapisy te mogą być posiłkowo stosowane także w innych zbliżonych stanach faktycznych, zapisało że:

„Brak możliwości prowadzenia dzia- łalności przez najemców powierzchni w obiektach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² ze względu na wprowadzone zakazy lub nakazy i podporządkowanie się prze- pisom prawa w tym przypadku może być przejawem siły wyższej wpływa-

cego, jak i najemcę. Oznacza to, że strony umowy nie ponoszą odpowie- dzialności za niewykonanie umowy.

Nie mniej jednak, umowa najmu na- dal wiąże strony”.

„Rozwiązanie wprowadzone mocą art. 15ze [definiujący preferencję w za- płacie czynszu najmu i innych opłat, a także określający zasady jej stoso- wania] ustawy COVID-19 realizuje się poprzez wygaśnięcie wzajemnych zo- bowiązań stron umowy najmu, dzier- żawy lub innej podobnej umowy, przez którą dochodzi do oddania do używania lokalu handlowego – w obiekcie handlowym o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². Wygaśnięcie wzajemnych zobowiązań obejmuje okres funkcjonowania zakazu prowadzenia działalności w obiektach handlowych o powierzchni

„W kwestii wygaśnięcia wzajemnych zobowiązań stron umowy najmu lokalu w obiekcie wielkopowierz- chniowym, w kontekście brzmienia art. l 5ze ustawy CO VID-19, nale- ży wskazać na treść uzasadnienia ustawy COVID-19 zgodnie z którą ,,(...) najemca nie prowadząc dzia- łalności, nie osiąga żadnych zwią- zanych z nią przychodów, co w przypadku przedłużającego się okresu zakazu może negatywnie wpłynąć na jego płynność finansową (niewypła- calność).”

Powyższe prowadzi do konkluzji, iż ustawodawca niejako przesądził, że zakazy prowadzenia określonej dzia- łalności przez najemców w galeriach o powierzchni powyżej 2000 m²z powodu epidemii należy traktować jako częściową (bo przemijającą) niemożli-

Podsumowanie

W przypadku rezygnacji z części potencjalnego przychodu przez Spół- dzielnię istnieje pewne ryzyko uzna- nia przez organy podatkowe, że do- szło do zaniżania czynszu najmu, co może mieć negatywne skutki i dla wynajmującego, i dla najemcy. Usta- wodawca nie wprowadził jasnego zapisu wyłączającego możliwość nali- czania najemcom przychodów ze świadczeń częściowo odpłatnych, je- śli przyczyną obniżki czynszu najmu był koronawirus, co za tym idzie nie wyłączył też ewentualnego zarzutu zaniżania przychodu wobec wynaj- mującego.

Maria Fałowska-Kupis, Doradca Podatkowy

FOT. Wojciech Kwiatkowski FOT. Wojciech Kwiatkowski

(6)

Zdalna pomoc

dla osób do znających przemocy

W związku z obecną sytuacja epidemiologiczną (

koronawirus)

pod nr tel. (22) 44 38 841 można uzyskać bezpłatne porady w zakresie przeciwdziałania przemocy w rodzinie.

Dyżury specjalistów odbywają się w dniach:

– poniedziałek w godz. 10.00 – 16.00 – środa w godz. 16.00 – 19.00 – czwartek w godz. 10.00 – 19.00 – piątek w godz. 10.00 – 16.00

Więcej informacji na stronie internetowej Urzędu Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy – www.targowek.waw.pl

Serdecznie zapraszam.

Małgorzata Kwiatkowska Burmistrz Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy

Posiedzenie Rady Nadzorczej SM „Bródno” odbyło się dnia 28.09.2020 r.

Podjęto uchwały w sprawach:

a) korekty planu przychodów i kosztów gospodarki zasobami w Spół- dzielni Mieszkaniowej „Bródno” w 2020 r.;

b) korekty planu przychodów i wydatków z funduszu remontowego osie- dli Spółdzielni Mieszkaniowej „Bródno” w 2020 r.;

c) korekty zbiorczego planu rzeczowo-finansowego remontów osiedli Spółdzielni Mieszkaniowej „Bródno” na rok 2020;

d) korekty planu zakupów inwestycyjnych w Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Bródno” w 2020 r.;

e) korekty planu przychodów i kosztów biura Zarządu Spółdzielni Miesz- kaniowej „Bródno” w 2020 r.;

f) korekty planu przychodów działalności oświatowo-kulturalnej pro- wadzonej w Zarządzie SM „Bródno” na 2020 r.;

Zapraszamy na bezpłatne zajęcia samoobrony dla mieszkańców reali- zowane w ramach budżetu obywatelskiego 2020. Na zajęcia zapraszamy do wymienionych placówek oświatowych:

Szkoła Podstawowa nr 275, ul. Hieronima 2

poniedziałki, godzina 19.00 miejsce zajęć: sala gimnastyczna

terminy zajęć:

5, 12, 19, 26 października 2020 r.

2, 9, 16, 23 listopada 2020 r.

Liceum Ogólnokształcące nr 137, ul. Olgierda 35/41

czwartki, godzina 19.00 miejsce zajęć: sala gimnastyczna

terminy zajęć:

1, 8, 15, 22, 29 października 2020 r.

5, 12, 19 listopada 2020 r.

Zapisy przyjmowane są pod adresem: samoobrona.targowek@op.pl (liczba osób ograniczona).

Każdego uczestnika obowiązuje zapoznanie się z regulaminem pro- gramu oraz oświadczeniem i ankietą.

Z posiedzenia Rady Nadzorczej SM„Bródno”

g) uzupełnienia Regulaminu indywidualnego rozliczania z użytkowni- kami lokali kosztów ciepła zużywanego do ogrzewania lokali i przy- gotowania ciepłej wody w zasobach SM „Bródno” (Uchwała nr

15/2019 RN z dnia 06.05.2019 r.);

h) zmiany Uchwały nr 38/2011 Rady Nadzorczej z dnia 27.06.2011 r.

w sprawie zatwierdzenia struktury organizacyjnej Spółdzielni Miesz- kaniowej „Bródno”;

i) wystąpienia do Zarządu Spółdzielni z wnioskiem o żądanie sprze- daży w drodze licytacji spółdzielczego własnościowego prawa do lo- kalu;

j) wygaszenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu;

k) uchwalenia Regulaminu tworzenia i wydatkowania środków fundu- szu na remonty zasobów mieszkaniowych użytkowych w Spółdzielni Mieszkaniowej „Bródno”.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Bródno” Osiedle „Kondratowicza”

posiada do wynajęcia dwa lokale użytkowe

na działalność handlową, usługową, biurową, magazynową:

Kondratowicza 25 ⁽

antresola)

o powierzchni – 123,05 m

²

Łojewska 11 ⁽

antresola)

o powierzchni – 78,35 m

²

Na zasadzie dobrowolności, Najemca może przeprowadzić na wła- sny koszt remont lokalu na warunkach wskazanych w umowie.

Szczegółowe informacje o warunkach najmu dla poszczególnych lokali można uzyskać w Administracji Osiedla „Kondratowicza”, ul. Chodecka 13, pokój nr 3, tel. 22/ 519-49-31.

Ogłoszenie o wolnych lokalach użytkowych

Bezpłatne zajęcia samoobrony

(7)

Dostajesz rentę z tytułu niezdol- ności do pracy, rentę rodziną lub masz mniej niż 60 lat (kobieta) lub 65 lat (mężczyzna) i dostajesz wcze- śniejszą emeryturę a jednocześnie dorabiasz? Od 1 września zmieniły się limity zarobkowe. Jeśli Twój przychód przekroczy 6531,90 zł, zawiesimy Twoje świadczenie.

Możesz dorabiać do renty lub wcześniejszej emerytury do określo- nego limitu przychodów. Jeśli go przekroczysz, będziemy musieli zmniejszyć lub zawiesić wypłatę

Jakie są konsekwencje przekro- czenia limitów zarobkowych?

Mamy obowiązek zawiesić Two- je świadczenie, gdy Twój przychód z działalności objętej obowiązko- wymi ubezpieczeniami społecznymi (np. z umowy o pracę) przekroczy 130 proc. przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia. Od 1 września kwota ta wynosi 6531,90 zł.

Musimy natomiast zmniejszyć Twoją wcześniejszą emeryturę lub rentę, gdy uzyskasz przychód wię- kszy niż 70 proc. przeciętnego mie- sięcznego wynagrodzenia (od 1 wrze- śnia kwota ta wynosi 3517,20 zł), ale nie wyższy niż 130 proc. przecięt- nego miesięcznego wynagrodzenia.

Zmniejszymy Twoją emeryturę lub rentę o kwotę przekroczenia 70 proc. przeciętnego miesięcznego

wynagrodzenia. Jednak możemy ma- ksymalnie zmniejszyć świadcze- nie o:

l620,37 zł, jeśli pobierasz wcześniej- szą emeryturę albo rentę z tytułu całkowitej niezdolności do pracy,

l465,31 zł, jeśli pobierasz rentę z tytułu częściowej niezdolności do pracy,

l527,35 zł, jeśli pobierasz rentę rodzinną i jesteś jedyną osobą, która jest do niej uprawniona.

Kiedy nie obowiązuje limit za- robkowy?

Do swojego świadczenia możesz dorabiać bez ograniczeń, gdy:

– dostajesz emeryturę i masz więcej niż 60 lat (kobieta) albo 65 lat (mężczyzna),

– pobierasz rentę dla inwalidów wojennych albo inwalidów woj- skowych, których niezdolność do pracy związana jest ze służbą wojskową,

– dostajesz rentę rodzinną, która przysługuje po osobie uprawnio- nej do renty dla inwalidów wojennych lub rentę rodzinną po żoł- nierzu, którego śmierć ma zwią- zek ze służbą wojskową, pobierasz rentę rodzinną, której kwota jest wyższa od Twojej emerytury z tytułu osiągnięcia powszechnego wieku emerytalnego.

Nowe limity dla dorabiających

rencistów i wcześniejszych emerytów

Zakład Ubezpieczeń Społecznych dodatkowo – w wyniku realizacji ustawy – umorzył około 600 milio- nów złotych nadpłaconych składek – informuje prof. Gertruda Uścińska.

Zgodnie ze zmianą przepisów, firmy, które złożyły wniosek o zwolnienie ze składek i jednocześnie opła- ciły składki albo posiadały nadpłatę, uzyskają pełne zwolnienie.

Wcześniej ZUS nie mógł tego zro- bić, bo nie przewidywały tego przepisy. Obowiązywała zasada, że zwol- nieniu podlegają wyłącznie składki nieopłacone za kwiecień i maj.

„To dzięki naszej inicjatywie uda- ło się zmienić przepisy tak, aby były one bardziej korzystne dla przedsiębiorców” – podkreśla profe-

sor Gertruda Uścińska, prezes ZUS.

W niedzielę – 20 września – ZUS rozpoczął proces tworzenia not umorzeniowych. „Do tej pory pro- cesowi poddano około 740 tys. płat- ników składek. Oznacza to, że dodatkowo – w wyniku realizacji ustawy – umorzyliśmy około 598 milio- nów złotych. Utworzone noty zosta- ną zaksięgowane jeszcze dziś” – mó- wi prof. Uścińska.

W najbliższych dniach proces tworzenia not obejmie kolejne kilka- dziesiąt tysięcy płatników składek.

ZUS realizuje umorzenie na podstawie nowych przepisów bez ko- nieczności składania dodatkowego wniosku przez płatników.

O wysokości umorzenia oraz

Platformę Usług Elektronicznych (PUE ZUS).

W wyniku nowelizacji, po po- nownym rozpatrzeniu wniosków i umorzeniu należnych składek za kwiecień i maj, na kontach nawet 800 tys. firm powstaną nadpłaty o łącznej wartości ok. 600 mln zł.

Będzie można wnioskować o zwrot nadpłaty.

zostawić je na koncie. Wówczas środki te będą zaliczone na poczet przyszłych składek” – wyjaśnia sze- fowa ZUS.

W sumie zwolnienia z obowiąz- ku opłacania składek za marzec, kwiecień i maj wyniosły około 13 mld zł. Objęły ponad 2 mln firm, chroniąc tym samym 6,5 mln miejsc pracy.

Umorzenie składek

Kto powinien zostać zaszczepiony przeciw grypie?

Szczepienie przeciw grypie zalecane jest:

1) w związku z przesłankami klinicznymi:

– osobom po transplantacji narządów;

– przewlekle chorym dzieciom (od ukończenia 6 miesiąca życia) i dorosłym, szczególnie chorującym na niewydolność układu oddechowego, astmę oskrzelową, przewlekłą obturacyjną chorobę płuc, niewydolność ukła- du krążenia, chorobę wieńcową (zwłaszcza po przebytym zawale serca), niewydolność nerek, nawracający zespół nerczycowy, choroby wątroby, choroby metaboliczne, w tym cukrzycę, choroby neurologiczne i neuroroz- wojowe;

– osobom w stanach obniżonej odporności (w tym pacjentom po przeszczepie tkanek) i chorym na nowotwory układu krwiotwórczego;

– dzieciom z grup ryzyka od ukończenia 6 miesiąca życia do ukończenia 18 roku życia, szczególnie zakażonym wirusem HIV, ze schorzeniami immunologiczno-hematologicznymi, w tym małopłytkowością idiopatycz- ną, ostrą białaczką, chłoniakiem, sferocytozą wrodzoną, asplenią wrodzo- ną, dysfunkcją śledziony, po splenektomii, z pierwotnymi niedoborami od- porności, po leczeniu immunosupresyjnym, po przeszczepieniu szpiku, przed przeszczepieniem lub po przeszczepieniu narządów wewnętrznych, leczonych przewlekle salicylanami;

– dzieciom z wadami wrodzonymi serca zwłaszcza sinicznymi, z niewy- dolnością serca, z nadciśnieniem płucnym;

– kobietom w ciąży lub planującym ciążę.

2) w związku z przesłankami epidemiologicznymi – wszystkim osobom od ukończenia 6 miesiąca życia do stosowania zgodnie z charakterystyką produktu leczniczego, w szczególności:

– zdrowym dzieciom w wieku od ukończenia 6 miesiąca życia do ukończenia 18 roku życia (ze szczególnym uwzględnieniem dzieci w wieku od ukończenia 6 do ukończenia 60 miesiąca życia);

– osobom w wieku powyżej 55 lat;

– osobom mającym bliski kontakt zawodowy lub rodzinny z dziećmi w wieku do ukończenia 6 miesiąca życia oraz z osobami w wieku podeszłym lub przewlekle chorymi (w ramach realizacji strategii kokonowej szczepień);

– pracownikom ochrony zdrowia (personel medyczny, niezależnie od posiada- nej specjalizacji oraz personel administracyjny), szkół, handlu, transportu, funkcjonariuszom publicznym w szczególności: policja, wojsko, straż gra- niczna, straż pożarna;

– pensjonariuszom domów spokojnej starości, domów pomocy społecznej oraz innych placówek zapewniających całodobową opiekę osobom nie- pełnosprawnym, przewlekle chorym lub osobom w podeszłym wieku, w szczególności przebywającym w zakładach opiekuńczo-leczniczych, pla- cówkach pielęgnacyjno-opiekuńczych, podmiotach świadczących usługi z zakresu opieki paliatywnej, hospicyjnej, długoterminowej, rehabilitacji leczniczej, leczenia uzależnień, psychiatrycznej opieki zdrowotnej oraz lecznictwa uzdrowiskowego.

Informacje pochodzą ze stron internetowych ZUS i NFZ

(8)

Literatura piękna

Pokora, Szczepan Twardoch

Epicka powieść o rewolucji, wojnie i miłości. 11 listopada 1918. Leu- tnant Alois Pokora wychodzi ze szpi- tala na ulice zre-

woltowanego Berlina. Stary świat się skończył. La Belle Époque umarła w okopach I wojny światowej. Nowy świat rodzi się w bólach: na fron- cie zachodnim i podczas rewolucji, przetaczającej się przez pokonane Niemcy. Alois nie należał do starego świata, nie należy też do nowego.

Syn górnika z Górnego Śląska, zrzą- dzeniem losu wyrwany z proleta- riackiej rodziny, wszędzie spotyka się z pogardą i odrzuceniem.

„Pokora” to porywająca powieść o miłości, wojnie i rewolucji. Epicka historia o Berlinie i Śląsku, o Niem- cach i Polakach, o podziałach spo- łecznych i etnicznych. O pożądaniu, władzy, uległości i cenie, jaką płaci się w walce o godność.

Wydawnictwo Literackie 2020, s. 480

Srebrne skrzydła, Camilla Lackberg

Kobieca zemsta jest piękna i bru-

talna. Po zakoń- czeniu toksycz- nego związku Faye rozpoczęła nowe życie za granicą. Jej były mąż Jack prze- bywa w więzie- niu, a ona wresz- cie może skupić się na rozwoju

swojej kariery. Prowadzi firmę kos- metyczną Revenge, która coraz le- piej prosperuje – już niedługo jej produkty mają zostać wprowadzone na rynek amerykański. Kobieta już myślała, że najgorsze ma za sobą, tymczasem jej egzystencja ponow- nie zostaje zagrożona. Ktoś usiłuje przejąć firmę, więc Faye jest zmu- szona powrócić do Sztokholmu, by z pomocą kilku innych kobiet wal- czyć o uratowanie nie tylko mają- tku, ale także siebie i swoich naj- bliższych.

Wydawnictwo Czarna Owca 2020, s. 384

Serca bicie.

Biografia Andrzeja Zauchy, Katarzyna Olkowicz, Piotr Baran

C'est la vie.

Takie jest życie.

Trudno chyba znaleźć lepsze słowa niż fragment tej piosenki na opisanie życia Andrzeja Zauchy. Żył pełną piersią, ciesząc się każdym dniem.

Muzyczny samouk, z zawodu zecer.

W młodości kajakarz, trzykrotny mistrz Polski. Ze sportu zrezygnował dla… muzyki. Podczas swojej kariery współpracował z największymi twór- cami jazzowymi, choćby Tomaszem Stańką i Janem „Ptaszynem” Wróble- wskim, oraz popularnymi piosen- karzami, m.in. Andrzejem Sikoro- wskim i Ryszardem Rynkowskim.

Kabareciarz i aktor. W roku 1991 jego tragiczna śmierć poruszyła całą Polskę.

Kim był Andrzej Zaucha? W czym tkwi jego fenomen? Jak wspominają go najbliżsi przyjaciele?

Wydawnictwo Rebis 2020, s. 280 Poradniki

Jak nie krzy- czeć na swoje dziecko, Carla Naumburg

To szczera i pełna empatii, ale i praktycz- na książka, któ- ra pomaga nam poradzić sobie z uczuciami des-

peracji i gniewu, by szlag nas nie tra- fiał, i byśmy byli bardziej obecnymi

Jak zostać gwiazdą

Program telewizyjny „Music Race” poszukuje muzycznych talentów. O tym, przed kim otworzą się wszystkie drzwi, a komu na głowie wyląduje kubeł zimnej wody, zdecyduje wyjątkowe jury: niegdyś popularny piosenkarz Olo (Maciej Zakościelny), królowa social mediów Ewa (Julia Kamińska) i grająca samą siebie pierwsza dama polskiego jazzu – Ur- szula Dudziak. Na castingu, który odbywa się w rodzinnej miejscowości Oli, dochodzi do awantury. Doprowadza do niej „Ostra” (Katarzyna Sawczuk) – zbuntowana nastolatka, oburzona arogancją jurora, który lekceważąco zachowuje się wobec matki dziewczyny (Anita Sokołowska). Skandal jest na rękę producentowi (Tomasz Karolak), który decyduje o zakwalifikowaniu „Ostrej” do dalszego etapu show.

Premiera: 2 października

25 lat niewinności

Historia Tomasza Komendy była tematem głośnego, wy- różnionego nagrodą MediaTory reportażu TVN Grzegorza Głu- szaka. Według badań przeprowadzonych przez Wirtualną Polskę o sprawie niesłusznie osadzonego w więzieniu męż- czyzny usłyszało aż 89% Polaków i do dziś uchodzi ona za jedną z najbardziej niechlubnych kart w dziejach polskiego sądownictwa. „25 lat niewinności. Sprawa Tomka Komendy”

to poruszająca opowieść o niezłomności ludzkiego ducha, wytrwałości oraz sile, jaka tkwi w rodzinie. Pełna napięcia i mocnych, wyrazistych postaci historia, stworzona według najlepszych zachodnich wzorców. Pokazująca nieznane wątki i rzucająca nowe światło na wydarzenia, które dopro- wadziły do skazania i uniewinnienia Komendy.

Premiera: 18 września

Banksterzy

Karolina (Katarzyna Zawadzka) pracuje w banku, jest energiczna, pewna siebie, przebojowa. Kiedy w jej ręce wpada najnowszy produkt walutowy – kredyt we frankach szwajcarskich, kobieta otrzymuje wielką szansę, żeby się wykazać. Mając pełne przyzwolenie szefa – Adama (Tomasz Karolak), bez skrupułów zaczyna namawiać klientów na najbardziej ryzykowne i niekorzystne inwestycje. „Bankste- rzy” to opowieść o systemie bankowym, o mechanizmach jego funkcjonowania, które nigdy nie ujrzały światła dzien- nego, generujących zdarzenia mające wpływ bezpośrednio lub pośrednio na życie codzienne milionów ludzi. To także rzecz o instytucji zaufania publicznego, która perfidnie, świadomie i konsekwentnie nadużywała tego zaufania.

Premiera: 16 października

i pozytywnymi rodzicami. To coraz bardziej istotny temat dla współ- czesnych rodziców, którzy są prze- ciążeni obowiązkami i przepracowani bardziej, niż kiedykolwiek wcześniej.

Dr Carla Naumburg ma antidotum na negatywne uczucia i zachowania.

Wydawnictwo Muza 2020, s. 240 Dla dzieci

Elementarz ekologiczny, Patrycja Wojtkowiak- -Skóra, Justyna Jednoróg

„Jestem” to se- ria książek, które

mają uświadamiać dzieci o zagroże- niach ekologicznych i uczyć jak powinno się dbać o naszą planetę, co warto jeść, żeby być zdrowym lub ja- ką postawę przybierać na co dzień.

W poradniku znajdą się fakty na temat ochrony środowiska, zmian kli- matycznych, ciekawostki i pomysły, jak od małego zmieniać świat na lepsze w sensie ekologicznym. Jak żyć zdrowo, nie marnować zasobów, dbać o środowisko.

Książki zawierać będą zaskakujące ciekawostki, ważne fakty, cenne porady i innowacyjne zabawy.

Wydawnictwo Wilga/GW Foksal 2020, s. 80

DO CZYTANIA NOWE W KINIE

Opracowane na podstawie materiałów Wydawców i Dystrybutorów Filmowych