• Nie Znaleziono Wyników

OGÓLNE INFORMACJE DOTYCZĄCE UMOWY KREDYTU HIPOTECZNEGO UNIWERSALNEGO

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "OGÓLNE INFORMACJE DOTYCZĄCE UMOWY KREDYTU HIPOTECZNEGO UNIWERSALNEGO"

Copied!
7
0
0

Pełen tekst

(1)

Załącznik nr 1 do Instrukcji udzielania kredytów hipotecznych osobom fizycznym

OGÓLNE INFORMACJE DOTYCZĄCE UMOWY KREDYTU HIPOTECZNEGO UNIWERSALNEGO

1. Firma (nazwa), siedziba (miejsce zamieszkania) i adres podmiotu publikującego informację:

Bank Spółdzielczy Ul. Krakowska 26 32-340 Wolbrom

2. Cele, na które kredyt hipoteczny może zostać wykorzystany na:

Kredyt Hipoteczny Uniwersalny przeznaczony jest na: cel dowolny

3. Formy zabezpieczenia:

Prawne zabezpieczenie spłaty kredytu:

1) weksel in blanco Kredytobiorcy wystawiony na rzecz Banku wraz z deklaracją wekslową - obligatoryjnie;

2) hipoteka ustanawiana na rzecz Banku w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, mieszkalnej, położonej na terenie Rzeczypospolitej Polskiej - obligatoryjnie;

3) cesja praw na rzecz Banku z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych - obligatoryjnie;

4) inne prawem dozwolone np. poręcznie wekslowe, kaucja pieniężna, blokada środków pieniężnych na rachunku, zastaw rejestrowy

4. Okres, na jaki może być zawarta umowa o kredyt hipoteczny;

Okres kredytowania wynosi : do 15 lat ( 180 miesięcy)

5. W przypadku umów o kredyt hipoteczny, w których stosuje się jako odniesienie wskaźnik referencyjny - nazwy wskaźników referencyjnych i ich administratorów, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/1011 z dnia 8 czerwca 2016 r. w sprawie indeksów stosowanych jako wskaźniki referencyjne w instrumentach finansowych i umowach finansowych lub do pomiaru wyników funduszy inwestycyjnych i zmieniającego dyrektywy 2008/48/WE i 2014/17/UE oraz rozporządzenie (UE) nr 596/2014, oraz informację o potencjalnych konsekwencjach dla konsumenta:

Stawka WIBOR 3M (stopa referencyjna - stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) określająca koszt pozyskania pieniądza przez Bank na rynku międzybankowym, wyznaczana jako średnia arytmetyczna na podstawie kwotowań uczestników fixingu stawek referencyjnych; stawka WIBOR jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, o godz. 11.00 w dni robocze, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/) z ostatniego dnia roboczego grudnia roku poprzedniego.

Kredytobiorca ponosi ryzyko zmieniającej się stopy oprocentowania kredytu. Informujemy, że po każdej aktualizacji stopy kwota raty kredytu będzie rosła lub malała. W momencie podpisania umowy nie można określić jak będzie się kształtowała stawka WIBOR w trakcie całego okresu kredytowania.

6. Rodzaje dostępnej stopy oprocentowania kredytu hipotecznego ze wskazaniem, czy jest to stała stopa oprocentowania kredytu hipotecznego, zmienna, czy stanowiąca połączenie obu rodzajów oprocentowania, wraz z krótką charakterystyką stałej stopy oprocentowania kredytu hipotecznego i stopy zmiennej, w tym informacją o związanych z tym konsekwencjach dla konsumenta:

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i marży Banku.

Stopą referencyjną jest stawka WIBOR 3M z ostatniego dnia roboczego grudnia roku poprzedniego. Oprocentowanie

ustala się następująco: stawka WIBOR 3M z ostatniego dnia roboczego grudnia roku poprzedniego powiększona o marżę w wysokości 6,00 p.p. Oprocentowanie ulega zmianie z dniem 31 stycznia każdego roku.

(2)

W przypadku braku notowań stopy referencyjnej, stanowiącej podstawę oprocentowania udzielonego kredytu, Bank w terminie 14 dni od daty jej zawieszenia lub likwidacji zastosuje w miejsce stopy referencyjnej inny wskaźnik referencyjny, który łącznie spełnia następujące warunki:

1) jest ustalany przez administratora w rozumieniu Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/1011, 2) jest stosowany na rynku międzybankowym lub finansowym do ustalania oprocentowania depozytów w odnośnej walucie na okres 3 miesięcy (przy czym okres ten powinien odpowiadać okresowi przyjętemu dla ustalenia stopy referencyjnej), a w przypadku braku stosowania wskaźnika referencyjnego dla okresu wskazanego wcześniej bierze się pod uwagę wskaźnik ustalany dla okresu najbardziej zbliżonego do dotychczas stosowanej stopy referencyjnej, oraz 3) jest najbardziej zbliżony do stopy referencyjnej w okresie ostatnich 3 lat spośród innych wskaźników referencyjnych spełniających warunki wskazane w punkcie (1) i (2), a jeżeli dany wskaźnik referencyjny ustalany był w okresie krótszym – bierze się pod uwagę cały okres jego ustalania.

Jeżeli żaden wskaźnik referencyjny spełniający wymagania nie będzie dostępny, Bank zastosuje w miejsce stopy referencyjnej stawkę procentową odpowiadającą w stosunku rocznym kosztom finansowania udostępnionych przez Bank klientowi środków pieniężnych z dowolnego dostępnego źródła, jakie Bank może rozsądnie wybrać.

Dla obliczania odsetek przyjmuje się, że rok liczy 365 dni, natomiast miesiąc rzeczywistą liczbę dni.

Aktualna Tabela oprocentowania oraz informacje na temat wskaźników referencyjnych dostępne są dla Państwa na stronie internetowej Banku (www.bs-wolbrom.com.pl).

Kredytobiorca zaciągający kredyt hipoteczny narażony jest na ponoszenie określonych ryzyk.

Każdy kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu jest obciążony ryzykiem stopy procentowej oraz ryzykiem zmiany cen rynkowych nieruchomości.

Zmiany stopy procentowej będą powodować zmiany wysokości raty kredytu oprocentowanego według zmiennej stopy procentowej. Z tego względu, przy podejmowaniu decyzji, szczególnie dotyczących wieloletniego kredytu hipotecznego, Kredytobiorca powinien brać pod uwagę długoterminowy trend na rynku, a nie tylko krótkotrwałe wahania stopy procentowej. Przed zawarciem umowy Bank informuje Klientów o kosztach i ryzykach związanych z kredytem. Ryzyko podjęcia decyzji i jej konsekwencji spoczywa na Kredytobiorcy, pozostanie związany umową, zgodnie z którą przez kilka, kilkanaście albo kilkadziesiąt lat będzie spłacał raty kredytu.

7. W przypadku umów o kredyt hipoteczny w walucie obcej - wskazanie danej waluty wraz z informacją o konsekwencjach denominowania lub indeksowania tego kredytu dla konsumenta oraz ryzyku walutowym związanym z tym kredytem:

nie dotyczy

8. Reprezentatywny przykład całkowitej kwoty kredytu hipotecznego, całkowitego kosztu kredytu hipotecznego, całkowitej kwoty do zapłaty przez konsumenta oraz rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania:

Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu hipotecznego uniwersalnego na 01 luty 2022r.: całkowita kwota kredytu:

200 000 PLN; okres kredytowania: 180 miesięcy; oprocentowanie kredytu: 8,54% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 2,54 %)i marży Banku w wysokości 6,0 p.p. Całkowity koszt kredytu 133.794,06 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 128.775,06 PLN, prowizja:

przygotowawcza 1%, za udzielenie kredytu: 1,50 % kwoty kredytu - łącznie wynosząca 5.000,00PLN, podatek od PCC-1 -19zł. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 333.794,06 PLN. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania: 9,42 %.

9. Wskazanie możliwych innych kosztów nieujętych w całkowitym koszcie kredytu hipotecznego, które

konsument może ponieść w związku z umową o kredyt hipoteczny, i prognozowaną maksymalną wysokość

tych kosztów;

(3)

Następujące koszty nie są znane kredytodawcy i dlatego nie są ujęte w RRSO:

1) koszt wyceny nieruchomości – Bank nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta, koszt nieznany Bankowi;

2) koszt ubezpieczenia nieruchomości– Bank nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta, koszt nieznany Bankowi.

Będą Państwo musieli ponieść koszty ustanowienia hipoteki – 200zł.

Proszę się upewnić, że mają Państwo świadomość wszystkich innych opłat i kosztów związanych z Państwa kredytem hipotecznym

10. Poszczególne warianty spłaty kredytu hipotecznego oferowane przez Kredytodawcę w tym liczbę, częstotliwość i wysokość regularnie spłacanych rat;

Bank umożliwia spłatę rat kredytów w:

1) równych ratach kapitałowo-odsetkowych tzw. annuitetowych – dla kredytów z okresem spłaty do 36m-cy;

2) malejących ratach kapitałowo-odsetkowych

Przy założeniu z przykładu reprezentatywnego, z pkt.8 raty malejące miesięczne wynoszą :

Ilość rat: 180 Spłata co 1 mies. Spłata 1 raty: 2022.02.28 Lp. Data Dni Rata... Odsetki... Razem...

--- 1 2022.02.28 27 1 131.00 1 263.45 2 394.45 2 2022.03.31 31 1 111.00 1 442.43 2 553.43 3 2022.04.30 30 1 111.00 1 388.10 2 499.10 4 2022.05.31 31 1 111.00 1 426.31 2 537.31 5 2022.06.30 30 1 111.00 1 372.50 2 483.50 6 2022.07.31 31 1 111.00 1 410.19 2 521.19 7 2022.08.31 31 1 111.00 1 402.14 2 513.14 8 2022.09.30 30 1 111.00 1 349.11 2 460.11 9 2022.10.31 31 1 111.00 1 386.02 2 497.02 10 2022.11.30 30 1 111.00 1 333.51 2 444.51 11 2022.12.31 31 1 111.00 1 369.90 2 480.90 12 2023.01.31 31 1 111.00 1 361.84 2 472.84 13 2023.02.28 28 1 111.00 1 222.77 2 333.77 14 2023.03.31 31 1 111.00 1 345.73 2 456.73 15 2023.04.30 30 1 111.00 1 294.52 2 405.52 16 2023.05.31 31 1 111.00 1 329.61 2 440.61 17 2023.06.30 30 1 111.00 1 278.92 2 389.92 18 2023.07.31 31 1 111.00 1 313.49 2 424.49 19 2023.08.31 31 1 111.00 1 305.44 2 416.44 20 2023.09.30 30 1 111.00 1 255.53 2 366.53 21 2023.10.31 31 1 111.00 1 289.32 2 400.32 22 2023.11.30 30 1 111.00 1 239.93 2 350.93 23 2023.12.31 31 1 111.00 1 273.20 2 384.20 24 2024.01.31 31 1 111.00 1 265.15 2 376.15 25 2024.02.29 29 1 111.00 1 175.98 2 286.98 26 2024.03.31 31 1 111.00 1 249.03 2 360.03 27 2024.04.30 30 1 111.00 1 200.94 2 311.94 28 2024.05.31 31 1 111.00 1 232.91 2 343.91 29 2024.06.30 30 1 111.00 1 185.34 2 296.34 30 2024.07.31 31 1 111.00 1 216.80 2 327.80 31 2024.08.31 31 1 111.00 1 208.74 2 319.74

(4)

32 2024.09.30 30 1 111.00 1 161.95 2 272.95 33 2024.10.31 31 1 111.00 1 192.62 2 303.62 34 2024.11.30 30 1 111.00 1 146.35 2 257.35 35 2024.12.31 31 1 111.00 1 176.50 2 287.50 36 2025.01.31 31 1 111.00 1 168.45 2 279.45 37 2025.02.28 28 1 111.00 1 048.09 2 159.09 38 2025.03.31 31 1 111.00 1 152.33 2 263.33 39 2025.04.30 30 1 111.00 1 107.36 2 218.36 40 2025.05.31 31 1 111.00 1 136.21 2 247.21 41 2025.06.30 30 1 111.00 1 091.76 2 202.76 42 2025.07.31 31 1 111.00 1 120.10 2 231.10 43 2025.08.31 31 1 111.00 1 112.04 2 223.04 44 2025.09.30 30 1 111.00 1 068.37 2 179.37 45 2025.10.31 31 1 111.00 1 095.92 2 206.92 46 2025.11.30 30 1 111.00 1 052.77 2 163.77 47 2025.12.31 31 1 111.00 1 079.81 2 190.81 48 2026.01.31 31 1 111.00 1 071.75 2 182.75 49 2026.02.28 28 1 111.00 960.75 2 071.75 50 2026.03.31 31 1 111.00 1 055.63 2 166.63 51 2026.04.30 30 1 111.00 1 013.78 2 124.78 52 2026.05.31 31 1 111.00 1 039.51 2 150.51 53 2026.06.30 30 1 111.00 998.18 2 109.18 54 2026.07.31 31 1 111.00 1 023.40 2 134.40 55 2026.08.31 31 1 111.00 1 015.34 2 126.34 56 2026.09.30 30 1 111.00 974.79 2 085.79 57 2026.10.31 31 1 111.00 999.22 2 110.22 58 2026.11.30 30 1 111.00 959.19 2 070.19 59 2026.12.31 31 1 111.00 983.11 2 094.11 60 2027.01.31 31 1 111.00 975.05 2 086.05 61 2027.02.28 28 1 111.00 873.41 1 984.41 62 2027.03.31 31 1 111.00 958.93 2 069.93 63 2027.04.30 30 1 111.00 920.20 2 031.20 64 2027.05.31 31 1 111.00 942.82 2 053.82 65 2027.06.30 30 1 111.00 904.60 2 015.60 66 2027.07.31 31 1 111.00 926.70 2 037.70 67 2027.08.31 31 1 111.00 918.64 2 029.64 68 2027.09.30 30 1 111.00 881.21 1 992.21 69 2027.10.31 31 1 111.00 902.52 2 013.52 70 2027.11.30 30 1 111.00 865.61 1 976.61 71 2027.12.31 31 1 111.00 886.41 1 997.41 72 2028.01.31 31 1 111.00 878.35 1 989.35 73 2028.02.29 29 1 111.00 814.14 1 925.14 74 2028.03.31 31 1 111.00 862.23 1 973.23 75 2028.04.30 30 1 111.00 826.62 1 937.62 76 2028.05.31 31 1 111.00 846.12 1 957.12 77 2028.06.30 30 1 111.00 811.02 1 922.02 78 2028.07.31 31 1 111.00 830.00 1 941.00 79 2028.08.31 31 1 111.00 821.94 1 932.94 80 2028.09.30 30 1 111.00 787.63 1 898.63 81 2028.10.31 31 1 111.00 805.83 1 916.83 82 2028.11.30 30 1 111.00 772.03 1 883.03 83 2028.12.31 31 1 111.00 789.71 1 900.71 84 2029.01.31 31 1 111.00 781.65 1 892.65 85 2029.02.28 28 1 111.00 698.73 1 809.73 86 2029.03.31 31 1 111.00 765.53 1 876.53

(5)

87 2029.04.30 30 1 111.00 733.04 1 844.04 88 2029.05.31 31 1 111.00 749.42 1 860.42 89 2029.06.30 30 1 111.00 717.44 1 828.44 90 2029.07.31 31 1 111.00 733.30 1 844.30 91 2029.08.31 31 1 111.00 725.24 1 836.24 92 2029.09.30 30 1 111.00 694.05 1 805.05 93 2029.10.31 31 1 111.00 709.13 1 820.13 94 2029.11.30 30 1 111.00 678.45 1 789.45 95 2029.12.31 31 1 111.00 693.01 1 804.01 96 2030.01.31 31 1 111.00 684.95 1 795.95 97 2030.02.28 28 1 111.00 611.39 1 722.39 98 2030.03.31 31 1 111.00 668.83 1 779.83 99 2030.04.30 30 1 111.00 639.46 1 750.46 100 2030.05.31 31 1 111.00 652.72 1 763.72 101 2030.06.30 30 1 111.00 623.86 1 734.86 102 2030.07.31 31 1 111.00 636.60 1 747.60 103 2030.08.31 31 1 111.00 628.54 1 739.54 104 2030.09.30 30 1 111.00 600.47 1 711.47 105 2030.10.31 31 1 111.00 612.43 1 723.43 106 2030.11.30 30 1 111.00 584.87 1 695.87 107 2030.12.31 31 1 111.00 596.31 1 707.31 108 2031.01.31 31 1 111.00 588.25 1 699.25 109 2031.02.28 28 1 111.00 524.05 1 635.05 110 2031.03.31 31 1 111.00 572.14 1 683.14 111 2031.04.30 30 1 111.00 545.88 1 656.88 112 2031.05.31 31 1 111.00 556.02 1 667.02 113 2031.06.30 30 1 111.00 530.28 1 641.28 114 2031.07.31 31 1 111.00 539.90 1 650.90 115 2031.08.31 31 1 111.00 531.84 1 642.84 116 2031.09.30 30 1 111.00 506.89 1 617.89 117 2031.10.31 31 1 111.00 515.73 1 626.73 118 2031.11.30 30 1 111.00 491.29 1 602.29 119 2031.12.31 31 1 111.00 499.61 1 610.61 120 2032.01.31 31 1 111.00 491.55 1 602.55 121 2032.02.29 29 1 111.00 452.30 1 563.30 122 2032.03.31 31 1 111.00 475.44 1 586.44 123 2032.04.30 30 1 111.00 452.30 1 563.30 124 2032.05.31 31 1 111.00 459.32 1 570.32 125 2032.06.30 30 1 111.00 436.71 1 547.71 126 2032.07.31 31 1 111.00 443.20 1 554.20 127 2032.08.31 31 1 111.00 435.15 1 546.15 128 2032.09.30 30 1 111.00 413.31 1 524.31 129 2032.10.31 31 1 111.00 419.03 1 530.03 130 2032.11.30 30 1 111.00 397.71 1 508.71 131 2032.12.31 31 1 111.00 402.91 1 513.91 132 2033.01.31 31 1 111.00 394.85 1 505.85 133 2033.02.28 28 1 111.00 349.36 1 460.36 134 2033.03.31 31 1 111.00 378.74 1 489.74 135 2033.04.30 30 1 111.00 358.72 1 469.72 136 2033.05.31 31 1 111.00 362.62 1 473.62 137 2033.06.30 30 1 111.00 343.13 1 454.13 138 2033.07.31 31 1 111.00 346.50 1 457.50 139 2033.08.31 31 1 111.00 338.45 1 449.45 140 2033.09.30 30 1 111.00 319.73 1 430.73 141 2033.10.31 31 1 111.00 322.33 1 433.33

(6)

142 2033.11.30 30 1 111.00 304.13 1 415.13 143 2033.12.31 31 1 111.00 306.21 1 417.21 144 2034.01.31 31 1 111.00 298.16 1 409.16 145 2034.02.28 28 1 111.00 262.02 1 373.02 146 2034.03.31 31 1 111.00 282.04 1 393.04 147 2034.04.30 30 1 111.00 265.14 1 376.14 148 2034.05.31 31 1 111.00 265.92 1 376.92 149 2034.06.30 30 1 111.00 249.55 1 360.55 150 2034.07.31 31 1 111.00 249.81 1 360.81 151 2034.08.31 31 1 111.00 241.75 1 352.75 152 2034.09.30 30 1 111.00 226.15 1 337.15 153 2034.10.31 31 1 111.00 226.63 1 336.63 154 2034.11.30 30 1 111.00 210.55 1 321.55 155 2034.12.31 31 1 111.00 209.51 1 320.51 156 2035.01.31 31 1 111.00 201.46 1 312.46 157 2035.02.28 28 1 111.00 174.68 1 285.68 158 2035.03.31 31 1 111.00 185.34 1 296.34 159 2035.04.30 30 1 111.00 171.56 1 282.56 160 2035.05.31 31 1 111.00 169.22 1 280.22 161 2035.06.30 30 1 111.00 155.97 1 266.97 162 2035.07.31 31 1 111.00 153.11 1 264.11 163 2035.08.31 31 1 111.00 145.05 1 256.05 164 2035.09.30 30 1 111.00 132.57 1 243.57 165 2035.10.31 31 1 111.00 128.93 1 239.93 166 2035.11.30 30 1 111.00 116.97 1 227.97 167 2035.12.31 31 1 111.00 112.82 1 223.82 168 2036.01.31 31 1 111.00 104.76 1 215.76 169 2036.02.29 29 1 111.00 90.46 1 201.46 170 2036.03.31 31 1 111.00 88.64 1 199.64 171 2036.04.30 30 1 111.00 77.98 1 188.98 172 2036.05.31 31 1 111.00 72.52 1 183.52 173 2036.06.30 30 1 111.00 62.39 1 173.39 174 2036.07.31 31 1 111.00 56.41 1 167.41 175 2036.08.31 31 1 111.00 48.35 1 159.35 176 2036.09.30 30 1 111.00 38.99 1 149.99 177 2036.10.31 31 1 111.00 32.23 1 143.23 178 2036.11.30 30 1 111.00 23.39 1 134.39 179 2036.12.31 31 1 111.00 16.12 1 127.12 180 2037.01.31 31 1 111.00 8.06 1 119.06 Suma odsetek w całym okresie kredytowania - 128.775,06 PLN Wyliczenia na dzień 01.02.2022 r.

11.

Opis warunków bezpośrednio związanych z przedterminową spłatą kredytu hipotecznego

Mają Państwo możliwość przedterminowej spłaty tego kredytu hipotecznego w całości lub w części.

W przypadku wcześniejszej spłaty części kredytu Kredytobiorca powinien dokonując wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego, wskazać, czy wcześniejsza spłata skróci okres spłaty kredytu z zachowaniem miesięcznych rat kapitałowo- odsetkowych czy też zmniejszy wysokość miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych z zachowaniem okresu spłaty kredytu.

Brak takiego wskazania spowoduje zaliczenie nadpłaty na kolejne najbliższe raty przypadające do spłaty zgodnie z obowiązującym terminarzem.

Zmiana warunków Umowy kredytu, o której mowa powyżej nie wymaga podpisania aneksu.

Nowy harmonogram spłat wynikający z tej zmiany jest przesyłany na trwałym nośniku do Kredytobiorcy oraz innych osób będących dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia kredytu.

W przypadku wcześniejszej spłaty kredytu Bank nie pobiera prowizji.

12.

Wskazanie, czy jest konieczna wycena nieruchomości i czy wiąże się to z kosztami dla konsumenta, a jeżeli

tak, to w jakiej wysokości, oraz wskazanie, kto odpowiada za zapewnienie dokonania wyceny nieruchomości;

(7)

Bank wymaga wyceny od osoby ubiegającej się o kredyt zabezpieczony hipotecznie zgodnie z poniższymi założeniami:

1) wycena wartości nieruchomości musi być wykonana przez rzeczoznawcę wpisanego w dniu wyceny na listę Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych prowadzoną przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju, 2) wycena musi być aktualna tj. nie starsza niż 12 miesięcy.

W uzasadnionych przypadkach Bank może wymagać od Wnioskodawcy aktualizacji lub nowej wyceny nieruchomości.

Bank może odstąpić od wyceny w przypadku kredytu w wysokości do 100 000 PLN, kiedy wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie stanowi 170% wartości kredytu.

Koszt wyceny nie jest znany Bankowi i zależy od wybranego indywidualnie przez Klienta Rzeczoznawcy Majątkowego.

13. Wskazanie usług dodatkowych, które konsument jest zobowiązany nabyć, aby uzyskać kredyt hipoteczny lub uzyskać go na reklamowanych warunkach, oraz, w stosownych przypadkach, wyjaśnienie, że usługi dodatkowe mogą być nabywane u usługodawcy innego niż kredytodawca:

nie dotyczy

14. Ostrzeżenie dotyczące możliwych konsekwencji niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań związanych z umową o kredyt hipoteczny:

Bankowi przysługuje prawo do wstrzymania wypłaty kredytu do czasu złożenia przez Kredytobiorcę wyjaśnień dotyczących zaistniałej sytuacji i zaakceptowania ich przez Bank i/lub wypowiedzenia Umowy kredytu w przypadku:

1)przedstawienia fałszywych dokumentów lub danych stanowiących podstawę udzielenia kredytu;

2) złożenia niezgodnych z prawdą oświadczeń, w tym dotyczących prawnego zabezpieczenia kredytu;

3) udzielenia kredytu wskutek innych działań sprzecznych z prawem dokonanych przez Kredytobiorcę oraz inne osoby będące dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia wierzytelności Banku wynikającej z udzielonego kredytu;

4) wszczęcia postępowania egzekucyjnego wobec Kredytobiorcy przez innych wierzycieli, 5) utraty przez Kredytobiorcę zdolności Kredytowej,

6) zagrożenia terminowej spłaty kredytu z powodu pogorszenia się sytuacji finansowej lub majątkowej kredytobiorcy,

7) znacznego obniżenia się realnej wartości złożonego zabezpieczenia lub utraty tego zabezpieczenia, 8) naruszenia przez Kredytobiorcę warunków Umowy lub Regulaminu.

W przypadku utraty wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia:

1) wzrost poziomu wskaźnika LtV powyżej 0,8

2) obniżenia, o co najmniej 20 % wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia kredytu w stosunku do jej wartości ustalonej na podstawie ostatniej posiadanej przez Bank wyceny/dokumentacji

Bank może żądać od Kredytobiorcy

:

a) dostarczenia operatu nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, b) zmiany lub ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia

Kredytobiorca zobowiązany jest ustanowić dodatkowe zabezpieczenie o wartości adekwatnej do obniżonej wartości zabezpieczenia nie później niż 30 dni kalendarzowych od otrzymania odpowiedniego wezwania od Banku pod rygorem wypowiedzenia Umowy kredytu. Jeżeli Kredytobiorca nie dostarczy wyceny Bank upoważniony jest do jej sporządzenia na koszt Kredytobiorcy

W przypadku nie dopełnienia obowiązku dostarczenia operatu szacunkowego po zrealizowaniu inwestycji Bank upoważniony jest do sporządzenia wyceny nieruchomości na koszt Kredytobiorcy.

15. W przypadku gdy umowa o kredyt hipoteczny dotyczy kredytu hipotecznego objętego wsparciem udzielanym ze środków publicznych - wskazanie warunków, kryteriów i ograniczeń oraz wymaganych dokumentów związanych z otrzymaniem takiego wsparcia:

nie dotyczy

Cytaty

Powiązane dokumenty

6) zastaw rejestrowy na rzeczy ruchomej lub przewłaszczenie na zabezpieczenie. W przypadku, kiedy nie zostanie ustanowione zabezpieczenie przejściowe, Bank w celu

o ochronie danych osobowych (Dz. 4) przysługuje mi prawo dostępu do treści danych oraz ich poprawiania zgodnie z art. 32-35 ustawy o ochronie danych osobowych. Na podstawie art.

Jeżeli Wnioskodawca, z powodu negatywnej oceny zdolności kredytowej albo z innego powodu, nie zawrze umowy kredytu i nie jest klientem Banku z tytułu innej umowy, może ubiegać się

oprocentowanie kredytu: 8,40% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 4,60%) i marży Banku w wysokości 3,80 p.p.. 2,00

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 4,38% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 172 000 PLN, okres kredytowania: 180 miesięcy;

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 8,31 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 211265,00 PLN (bez kredytowanych kosztów); okres

3 Zmiany stopy procentowej będą powodować zmiany wysokości raty kredytu oprocentowanego według zmiennej stopy procentowej. Z tego względu, przy podejmowaniu decyzji,

Stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) – stopa referencyjna określająca koszt pozyskania pieniądza przez bank na rynku międzybankowym, wyznaczana jako