UCHWAŁA NR XXXVII/370/2021 RADY GMINY POTĘGOWO
z dnia 28 października 2021 r.
w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej na działkach nr 777, 778, 779, 780, 781, 783, 784 oraz 123/16 w obrębie Potęgowo, przy ul. Kościuszki w Potęgowie
Na podstawie art. 7 ust. 4, art. 8 ust. ustawy z dnia 5 lipca 2018 roku o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. 2021 poz. 1538) oraz art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. 2021 poz. 1372) uchwala się co następuje:
§ 1. 1. Ustala się lokalizację inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych na działkach nr 777, 778, 779, 780, 781, 783, 784 oraz 123/16 w obrębie Potęgowo, przy ul. Kościuszki w Potęgowie. Przewidywane jest etapowanie realizacji inwestycji.
2. Granice terenu objętego inwestycją mieszkaniową określa załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
3. Ustala się minimalną i maksymalną powierzchnię użytkową mieszkań:
1) minimalna powierzchnia użytkowa mieszkań: 29,24 m² 2) maksymalna powierzchnia użytkowa mieszkań: 66,50 m²
4. Ustala się minimalną i maksymalną liczbę mieszkań:
1) minimalna liczba mieszkań: 45 2) maksymalna liczba mieszkań: 54
5. Określenie zakresu inwestycji przeznaczonego na działalność handlową lub usługową – nie określa się.
6. Zmiany w dotychczasowym sposobie zagospodarowania i uzbrojenia ternu:
1) Planowana do realizacji inwestycja zlokalizowana będzie na terenie działek nr 777, 778, 779, 780, 781, 783, 784 oraz 123/16 w obrębie Potęgowo, przy ul. Kościuszki w Potęgowie. Teren ten dotychczas nie był zabudowany. Zgodnie z informacją z rejestru gruntów wskazane powyżej działki oznaczone są jako grunty orne klasy IVa i IVb. W ramach inwestycji przewiduje się budowę trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, wewnętrznego układu komunikacyjnego, miejsc parkingowych, terenów zieleni oraz niezbędnej infrastruktury technicznej.
7. Powiązanie inwestycji mieszkaniowej z uzbrojeniem terenu:
1) Planowaną inwestycję należy podłączyć do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, ciepłowniczej oraz elektroenergetycznej zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez gestorów sieci.
8. Charakterystyka inwestycji mieszkaniowej.
1) Zapotrzebowanie na wodę:
DZIENNIK URZĘDOWY
WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO
Gdańsk, dnia 30 listopada 2021 r.
Poz. 4473
Podpisany przez:
Ewa Kuczynska Data: 2021-11-30 16:26:00
a) budynek Nr 1 i Nr 2 – 4,0m³/dobę b) budynek Nr 3 – 2,0m³/dobę 2) Odprowadzanie ścieków sanitarnych:
a) budynek Nr 1 i Nr 2 – 4,0m³/dobę b) budynek Nr 3 – 2,0m³/dobę
3) Zapotrzebowanie na energię elektryczną:
a) budynek Nr 1 i Nr 2 – 90 kW b) budynek Nr 3 – 44,8 kW 4) zapotrzebowanie na ciepło:
a) budynek Nr 1 i Nr 2 – 80 kW b) budynek Nr 3 – 56 kW
5) Zagospodarowanie odpadów – odpady komunalne gromadzone będą w zaprojektowanej osłonie śmietnikowej i odbierane zgodnie z zasadami ustalonymi w stosownych uchwałach Rady Gminy Potęgowo.
6) Liczba miejsc postojowych: 45 sztuk (20 w poziomie piwnicy budynku Nr 1, Nr 2 i Nr 3).
7) Planowany sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystyka zabudowy i zagospodarowania terenu.
Planowana jest budowa trzech, trzykondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych z jedną kondygnacją podziemną. W kondygnacjach podziemnych zostaną wydzielone komórki lokatorskie oraz garaże w ilości 20 stanowisk. W poziomie piwnic w każdym z budynków przewiduje się pomieszczenie techniczne oraz wymiennikownie. Graficznie przedstawiony sposób zagospodarowania terenu widoczny jest na załącznikach graficznych nr 2, 3, 4, 5 oraz 6 do niniejszej uchwały.
8) Charakterystyczne parametry inwestycji mieszkaniowej:
a) powierzchnia ternu inwestycji – 6.230m² b) powierzchnia zabudowy - 1025m²
c) powierzchnia użytkowa mieszkalna – 2350m² d) powierzchnia całkowita budynków – 4100 m² e) powierzchnia biologicznie czynna - 4100 m² f) kubatura – do 12.250 m³
g) przewidywana liczba miejsc parkingowych/powierzchnia 25/342,5 m²
9) Dane charakteryzujące wpływ inwestycji mieszkaniowej na środowisko: Planowana inwestycja nie należy do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco lub zawsze znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 roku i nie wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach wpływu inwestycji na środowisko. Planowana inwestycja zostanie podłączona do wiejskich sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. Odbiór nieczystości stałych, gromadzonych w wyodrębnionej osłonie śmietnikowej, na zasadach ustalonych w stosownych uchwałach Rady Gminy Potęgowo.
9. Nieruchomości, według katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, na których mają być zlokalizowane obiekty objęte inwestycją mieszkaniową: działka nr 123/16 obręb Potęgowo (0016), nr księgi wieczystej SL1L/00016778/2; działka nr 777, obręb Potęgowo (0016), nr księgi wieczystej SL1L/00009051/8;
działka nr 778, obręb Potęgowo (0016), nr księgi wieczystej SL1L/00009051/8; działka nr 779, obręb Potęgowo (0016), nr księgi wieczystej SL1L/00009051/8; działka nr 780, obręb Potęgowo (0016), nr księgi wieczystej SL1L/00009051/8; działka 781, obręb Potęgowo (0016), nr księgi wieczystej SL1L/00052162/5;
działka nr 783, obręb Potęgowo (0016), nr księgi wieczystej SL1L/00052162/5; działka nr 784, obręb Potęgowo (0016), nr księgi wieczystej SL1L/00052162/5.
11. Nieruchomości, według katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, jeżeli została założona w stosunku do których decyzja o pozwoleniu na budowę inwestycji mieszkaniowej ma wywołać skutek, o którym mowa w art. 35 ust. 1 ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących: działka nr 124/22, obręb Potęgowo (0016), nr księgi wieczystej SL1L/00037881/0; działka 124/21, obręb Potęgowo (0016), nr księgi wieczystej SL1L/00012465/7.
12. Nieruchomości, o których mowa w art. 38 ust. 1 ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych i towarzyszących, według katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej: działka nr 129, obręb Potęgowo (0016), nr księgi wieczystej SL1L/00031325/3.
13. Warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska i ochrony zabytków. Obszar inwestycji znajduje się w strefie WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego AZP-9-33/108 m.27, gdzie wymagane jest przeprowadzenie archeologicznych badań interwencyjnych o charakterze nadzoru archeologicznego prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji.
§ 2. Niniejsza uchwała nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.
§ 3. Uchwała wygasa, jeżeli przed upływem 3 lat od dnia opublikowania uchwały w Wojewódzkim Dzienniku Urzędowym decyzja o pozwoleniu na budowę inwestycji mieszkaniowej nie stała się ostateczna.
§ 4. Uchwała podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.
§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Gminy Potęgowo
Waldemar Zientarski
