PROJEKT REWITALIZACJI KAMIENICY

PROJEKT REWITALIZACJI

KAMIENICY

OPIS PROJEKTU

U22 Residence to projekt inwestycyjny funduszu NOVIA INVESTMENT opar- ty o unikalną nieruchomość - neogotycką kamienicę przy Alejach Ujaz- dowskich 22 w Warszawie. Projekt umożliwia inwestorom uczestniczenie w atrakcyjnej i prestiżowej inwestycji na mapie Warszawy.

Inwestycja realizowana będzie przez powołaną dla projektu U22 Residence spółkę portfelową, należącą do alternatywnego funduszu inwestycyjnego NOVIA INVESTMENT podlegającego regulacjom Komisji Nadzoru Finansowe- go. Realizacja inwestycji przez dedykowaną do tego spółkę ma na celu zwięk- szenie bezpieczeństwa lokowanego kapitału inwestorów oraz utrzymanie transparentności w zakresie rozliczenia inwestycji.

Celem inwestycji jest rewitalizacja kamienicy zlokalizowanej w Warszawie przy Alejach Ujazdowskich 22. Projekt przewiduje zakup 2.333 m2 powierzch- ni mieszkalnej, rewitalizację powierzchni wspólnych (fasada, klatki schodowe) oraz rozbudowa o dodatkowe elementy, które są obecnie w fazie ustaleń kon- serwatorskich.

Neogotycka kamienica Władysława Ławrynowicza przy Alejach Ujazdowskich 22 powstała w 1895 roku. Zaprojektował ją Józef Pius Dziekoński, inspiru- jąc się weneckimi pałacami, w szczególności Palazzo Ca d’Oro. Jej neogotycki charakter był jedną z niewielu przetrwałych do dzisiaj propozycji narodowe- go stylu wiślano – bałtyckiego z przełomu XIX i XX wieku. Kamienica któ- ra bez większych zniszczeń przetrwała wojnę wraz z inną odrestaurowaną kamienicą przy ulicy Marszałkowskiej 72 są przykładami powstałych w tym samym czasie budynków usytuowanych w prestiżowych lokalizacjach, dla- tego znajdowały się w nich apartamenty o bardzo wysokim standardzie. Już w XIX wieku mieszkanie w Alejach Ujazdowskich oznaczało przynależność do elity społecznej, co wynikało z sąsiedztwa powstających wówczas licznych siedzib arystokracji, przemysłowców, a po I wojnie światowej swoją siedzibę znalazło tutaj dodatkowo wiele poselstw i ambasad.

Ta elegancka arteria, zabudowana kamienicami i willami, wiodąca do najpięk- niejszych stołecznych parków i pałacu w Łazienkach porównywana jest często do podobnych alei wielkich europejskich miast, np. londyńskiego zespołu ulicy The Mall, St. James’s Park i pałacu Buckingham.

Aleje Ujazdowskie to część historycznego Traktu Królewskiego, jeden z niewielu obszarów Warszawy, gdzie zachowały się lub zostały odbudo- wane przedwojenne kamienice, a dalej na południe pałacyki, okazałe wille i większe gmachy o charakterze historycznym.

Nieruchomość dzieli 200 m od Placu Trzech Krzyży, który jest zagłębiem luksusowych butików i eleganckich restauracji. W pobliżu znajduje się kil- ka większych zespołów parkowych – Park Ujazdowski, Park Łazienkowski (jeden z największych i najpiękniejszych w Europie) i dalej Ogród Botaniczny.

OPIS BUDYNKU I LOKALIZACJA

ATUTY

INWESTYCJI

INWESTYCJA

prestiżowa lokalizacja

unikalna architektura

bliskość terenów zielonych

łatwy dostęp

do infrastruktury miejskiej

$

Warszawa, Aleje Ujazdowskie 22

NOVIA FUNDS SP. Z O.O.

Biuro:

ul. Aleje Ujazdowskie 22 lok. 8 00-478 Warszawa

www.noviafunds.com

inwestycje@noviafunds.com