UCHWAŁA NR... RADY MIASTA GDYNI z dnia r.

(1)

UCHWAŁA NR ...

RADY MIASTA GDYNI z dnia ... 2017 r.

w sprawie wyrażenia zgody na wynajem w trybie bezprzetargowym nieruchomości gminnych zabudowanych garażami na czas nieokreślony

Na podstawie art. 13 ust.1 i art.37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2016 r., poz. 2147 z póź. zm.

¹⁾

) uchwala się, co następuje:

§ 1. Wyraża się zgodę na wynajem na czas nieokreślony w trybie bezprzetargowym następujących nieruchomości gminnych zabudowanych garażami wybudowanymi ze środków własnych osób fizycznych, na podstawie pozwolenia na budowę:

L.p. Adres Nr działki Obręb KW Ilość garaży

1 3 Maja 22-24 1380 26 GD1Y/00087326/2 4

2 3 Maja 27-31 1681 26 GD1Y/00000839/8 2

3 3 Maja 36 1736 GD1Y/00023799/2

1737 GD1Y/00000789/2

1738 26 GD1Y/00030700/4 44

4 3 Maja 38 1753 26 GD1Y/00037955/5 3

5 Abrahama 73 2305 26 GD1Y/00064440/0 1

6 Abrahama 75 2307 26 GD1Y/00064461/3 3

7 Abrahama 55 2031 26 GD1Y/00063611/3 8

8 Abrahama 6 1541 26 GD1Y/00001275/3 3

9 Abrahama1/3 1589 26 GD1Y/00052256/6 18

10 Abrahama 72 2046 26 GD1Y/00023800/3 1

11 Albańska 40 1519

1520 21 GD1Y/00037527/6 1

12 Armii Krajowej 24 2902 26 GD1Y/00062589/2 4

13 Bałtycka 1 683 25 GD1Y/00023810/6 6

14 Bat. Chłopskich 25/27 1636 30 GD1Y/00038884/3 1

15 Batorego 24 1688 GD1Y/00042775/7

1692 GD1Y/00042774/0

1686 GD1Y/00042769/2

1695 26 GD1Y/00042768/5 8

16 Batorego 1628

1631

1632/3 26 GD1Y/00023729/1 3

17 Batorego 23 1726 GD1Y/00070935/2

1731 GD1Y/00070934/5

1732 26 14

18 Bema 11 14 16 GD1Y/00007179/2 5

19 Bema 13 19 16 GD1Y/00007178/5 2

20 Bema 17 25 16 GD1Y/00001112/3 6

21 Benisławskiego 26 67 GD1Y/00012825/4

68 21 GD1Y/00010831/5 15

22 Biskupa Dominika 1a 536 30 GD1Y/00054984/2 3

23 Biskupa Dominika 21a-23a 555 30 GD1Y/00056013/9 7

24 Boh Starówki Warszawskiej 7a 580 25 GD1Y/00042770/2 2

25 Boh Starówki Warszawskiej 19 531 25 GD1Y/00023811/3 7

26 Boh Starówki Warszawskiej 11/15 541 25 GD1Y/00062349/8 6

27 Chrzanowskiego 11 2526 26 GD1Y/00048016/1 4

1) Dz.U. 2016 poz. 2260

(2)

28 Chrzanowskiego 2524 26 GD1Y/00041347/1 3

29 Chwarznieńska 91 2929 11 GD1Y/00052543/5 26

30 Chylońska 72/74 1415 GD1Y/00044242/6

1419 10 GD1Y/00044243/3 2

31 Chylońska 96 1361

1372

1377 10 GD1Y/00017303/4 16

32 Chylońska 85/87 2329 10 GD1Y/00044241/9 6

33 Cylkowskiego 922 25 GD1Y/00037953/1 1

34 Płk. Dąbka 1081 21 GD1Y/00041174/7 4

35 Dyw. Kościuszkowskiej 1828 30 GD1Y/00015189/4 3

36 Ejsmonda 26 1161 30 GD1Y/00010044/1 3

37 Filomatów 29

37 15 GD1Y/00026557/5 46

38 Górna 21/23 1004 30 GD1Y/00005622/9 5

39 Górna 13 997 30 GD1Y/00001410/2 4

40 Gen.Hallera 1638 30 GD1Y/00055644/4 11

41 Gen.Hallera 14 1915 30 GD1Y/00012841/2 2

42 Harcerska 556 30 GD1Y/00056014/6 20

43 Kapitańska 18 1096 15 GD1Y/00046795/1 4

44 Kniewskiego /Okrzei 61 GD1Y/00062798/0

63 15 GD1Y/00055077/8 12

45 Knyszyńska 48 40 GD1Y/00044141/8 23

46 Komandorska 405 15 GD1Y/00025226/9 3

47 Konwaliowa 347 28 GD1Y/00006168/5 1

48 Kopernika/Narutowicza 1711 30 GD1Y/00053717/3 102

49 Lanoty 7 1884 25 GD1Y/00117011/1 2

50 Necla / Legionów 12 617 16 GD1Y/00054716/3 13

51 Leszczynki 165 1393 18 GD1Y/00017305/8 7

52 Gen.Maczka ABC 1566 GD1Y/00048765/6

1593 GD1Y/00048766/3

1615 30 GD1Y/00048767/0 26

53 Gen.Maczka 16/18 1584/1 30 GD1Y/00024646/2 5

54 Modra/Biała 1058 21 GD1Y/00064481/9 7

55 Morska 107 686 15 GD1Y/00057614/9 2

56 Morska 109 685 15 GD1Y/00054236/4 5

57 Morska 131/135 294 15 GD1Y/00001379/2 4

58 Morska 29 1347 15 GD1Y/00001091/9 8

59 Narcyzowa 321 28 GD1Y/00000752/4 2

60 Necla 16 a 611 16 GD1Y/00048355/9 7

61 Necla 8a 693 16 GD1Y/00000639/6 4

62 Necla 5 723 16 GD1Y/00001589/7 2

63 Necla 14 612 16 GD1Y/00048354/2 11

64 Nowogrodzka 15 968 13 GD1Y/00000192/0 6

65 Olchowa 5 1831 22 GD1Y/00013175/9 1

66 Partyzantów 29 390 30 GD1Y/00042501/6 5

67 Piłsudskiego 50 467 16 GD1Y/00027962/4 10

68 Piłsudskiego 26 626 16 GD1Y/00089520/6 2

69 Pomorska 11 688 13 GD1Y/00031067/1 7

70 Pomorska 27/29 740 13 GD1Y/00072407/6 3

71 P.Wielkopolskiego/p.Śląskiego 1074 25 GD1Y/00041784/6 5

72 P.Wielkoposkiego 742 25 GD1Y/00037954/8 10

73 Sandomierska 5 1269 19 GD1Y/00055665/7 3

74 Starogardzka 10 2309 10 GD1Y/00037525/2 4

75 Starowiejska 36/38 1201 26 GD1Y/00000875/2 3

(3)

76 Surmana 6 1099 15 GD1Y/00055550/8 5

77 Swarzewska 47 3477 10 GD1Y/00038285/4 9

78 Swarzewska 62 3252 10 GD1Y/00038283/0 4

79 Swarzewska 64 3250 10 GD1Y/00038284/7 16

80 Szafranowa/Rdestowa 1169 14 GD1Y/00037528/3 7

81 Szczecińska 28 159 13 GD1Y/00089519/6 6

82 Śląska 51 1533 GD1Y/00052103/9

1544 GD1Y/00052104/6

1534 GD1Y/00052105/3

1536 GD1Y/00052102/2

1535 GD1Y/00052106/0

1538 GD1Y/00052100/8

1540 GD1Y/00052101/5

1539 GD1Y/00052099/7

1542 GD1Y/00052098/0

1547 GD1Y/00052491/5

1548 GD1Y/00052492/2

1549 GD1Y/00052494/6

1541 GD1Y/00052098/0

1566 GD1Y/00027960/0

1568 1572

1579 GD1Y/00024303/6

1574

1529 GD1Y/00038489/4

1530 13 GD1Y/00020799/1 163

83 Śląska 44 1064 13 GD1Y/00084801/5 5

84 Śląska 31 1455 13 GD1Y/00006616/1 2

85 Śląska 74A 1314 13 GD1Y/00072149/9 7

86 Śniadeckicch 5/7 612 GD1Y/00005227/0

610 30 GD1Y/00002041/1 6

87 Świętojańska 13 2744 26 GD1Y/00000655/4 3

88 Świętojańska 84 2314 GD1Y/00017346/7

2302 26 GD1Y/00024606/0 4

89 Świętojańska 139 470 30 GD1Y/00055594/8 1

90 Ujejskiego 32 454 GD1Y/00000863/5

460 30 GD1Y/00024376/8 2

91 W.Radtkego 26 1030

1535 GD1Y/00051618/5

1536 26 GD1/Y00117040/3 7

92 W.Radtkego 45/51 1125 GD1Y/00068405/1

1130 GD1Y/00068407/5

1129 26 GD1Y/00068406/8 23

93 Warszawska 76 1023

1020 GD1Y/00003783/1

990 GD1Y/00074900/6

988 13 GD1Y/00074899/5 17

94 Warszawska 38 727 13 GD1Y/00003630/4 2

95 Widna 3/5 165 28 GD1Y/00033641/3 2

96 Z. Augusta 13 1534 26 GD1Y/00013286/0 1

97 Zakopiańska 587 13 GD1Y/00053861/7 14

98 Zamenhofa 1775 10 GD1Y/00039192/2 7

99 Zamenhofa 2/14 1774 10 GD1Y/00039191/5 5

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Gdyni.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

(4)

Przewodnicząca Rady Miasta:

J. Zielińska

(5)

UZASADNIENIE

Przedmiotem projektu niniejszej uchwały Rady Miasta Gdyni jest wyrażenie zgody na wynajem nieruchomości gminnych zabudowanych garażami wybudowanymi ze środków własnych osób fizycznych na gruntach stanowiących własność Gminy Miasta Gdyni.

Garaże o których mowa powyżej zostały wybudowane na podstawie pozwoleń na budowę oraz spełniają przesłanki art. 211 ustawy o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu:

„1. Osoba, która na podstawie pozwolenia na budowę wybudowała przed dniem 5 grudnia 1990 r. ze środków własnych garaż na gruncie stanowiącym własność Skarbu Państwa lub własność gminy, a także jej następca prawny, mogą żądać nabycia tego garażu na własność oraz oddania w użytkowanie wieczyste gruntu niezbędnego do korzystania z tego garażu, jeżeli jest jego najemcą. Nabycie garażu na własność następuje nieodpłatnie.

2. Nabycie garażu na własność, wybudowanego przed dniem 5 grudnia 1990 r. na podstawie pozwolenia na budowę z lokalizacją czasową, jest uzależnione od zgodności tej lokalizacji z ustaleniami planu miejscowego obowiązującego w dniu zgłoszenia żądania.

Treść funkcjonujących oraz przyszłych umów najmu zawiera ustalenia dotyczące:

- aktualizacji stawek najmu - regulacje dotyczące rozliczeń

- konieczność wyrażenia zgody przez gminę na zmianę najemcy

- możliwość rozwiązania umowy z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia - zwrotu nakładów przez Wynajmującego w przypadku rozwiązania umowy

Garaże będące przedmiotem uchwały stanowią stały zasób, nie wydaje się pozwoleń na budowę nowych obiektów na terenach gminnych. Obecnie funkcjonuje 960 umów najmu gruntów zabudowanych garażami. W ciągu roku zawiera się średnio około 100 nowych umów wynikających ze zmiany właścicieli nakładów, które są wynikiem sprzedaży bądź też następstwa prawnego będącego skutkiem dziedziczenia.

Właściciele nakładów poniesionych na wybudowanie opisywanych garaży zostali umocowani w ustawie do nabycia gruntu w użytkowanie wieczyste. Do czasu zgłoszenia chęci nabycia gmina związana jest z właścicielami nakładów bądź ich następcami prawnymi umową najmu uprawniającą do zwrotu poniesionych nakładów w wysokości określonej przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego.