UMOWA NR .../2007 zał. nr 5 do SIWZ
zawarta w dniu ...2007r. w Sieprawiu, pomiędzy:
Gminą Siepraw reprezentowaną przez Wójta Gminy Siepraw Tadeusza Pitalę przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy – Władysławy Antczak zwaną w dalszej części Umowy ZAMAWIAJĄCĄ–
a
- firmą ...
mającą siedzibę ...
- zwaną w dalszej części Umowy WYKONAWCĄ, reprezentowaną przez:
1. ...
2. ...
w wyniku przeprowadzonego postępowania przetargowego w trybie przetargu nieograniczonego na
„Dokończenie robót adaptacji budynku byłego Posterunku Policji na mieszkania socjalne – II etap”,
została zawarta umowa, o następującej treści:§ 1
1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania na rzecz Zamawiającej adaptacji budynku byłego Posterunku Policji na mieszkania socjalne we wsi Siepraw (przysiółek Kawęciny). Prace stanowiące przedmiot niniejszej umowy obejmują wykonanie izolacji podposadzkowych, podłóg i posadzek, tynków wewnętrznych i malowania, stolarki drzwiowej wewnętrznej, montaŜu parapetów wewnętrznych, okładziny ścian wewnętrznych oraz elewacji zewnętrznej budynku. Roboty są objęte zgłoszeniem do Starostwa Powiatowego z dnia 20.06.2007.
2. Szczegółowy zakres robót przedstawiają oferta Wykonawcy, specyfikacja istotnych warunków zamówienia, które stanowią załącznik niniejszej umowy.
3. Realizacja robót prowadzona będzie zgodnie z wymogami określonymi w dokumentacji przetargowej, obowiązującymi przepisami, polskimi normami i zasadami wiedzy technicznej oraz naleŜytą starannością w ich wykonywaniu, bezpieczeństwem, dobrą jakością i właściwą organizacją robót budowlanych.
4. Wykonawca oświadcza, Ŝe dokumenty wymienione w ust.2 są wystarczające do zrealizowania zadania określonego w ust. 1.
§ 2
Zamawiająca zobowiązuje się przekazać Wykonawcy teren budowy w ciągu 7 dni po podpisaniu Umowy.
§ 3
Termin rozpoczęcia robót po przekazaniu terenu budowy: ...2007r.
Termin zakończenia robót: ... 2007 r.
§ 4
1. Zamawiająca powierza funkcję inspektora nadzoru w osobie: ..., adres:
..., telefon: ..., działającego w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 ze zmianami).
2. Wykonawca ustanawia Kierownika Budowy w osobie: ..., adres:
..., telefon: ...
§ 5
1. Wartość robót wraz z podatkiem VAT jest określona na kwotę w wysokości: ... zł (słownie: ...). Kwota netto wynosi ... zł (słownie:
...).
2. Podstawę do określenia wyŜej wymienionej ceny stanowi kosztorys ofertowy wynikający z przedmiaru robót.
3.
Kwota określona w ust.1 zawiera wszelkie koszty związane z realizacją zadania. Zamawiająca nie zapłaci za roboty objęte kosztorysem ofertowym jeŜeli nie zostaną wykonane lub wykonane w mniejszym rozmiarze.4.
Rozliczenie wykonanych robót nastąpi po wykonaniu całości zamówienia po dokonaniu odbioru końcowego.5.
Wszelkie roboty nie objęte niniejszą umową, tzn. nieprzewidziane w przedmiarze i w ust. §1 niniejszej umowy, których nie moŜna było przewidzieć, a których wykonanie jest niezbędne do zrealizowania przedmiotu umowy, Wykonawca zobowiązany jest wykonać na podstawie protokołu konieczności potwierdzonego przez Inspektora Nadzoru i zaakceptowanego przez Zamawiającą.Roboty te rozliczane będą na podstawie kosztorysów powykonawczych przygotowanych przez Wykonawcę i zatwierdzonych przez Inspektora Nadzoru i Zamawiającą. Roboty dodatkowe zlecone zostaną jako nowe zamówienie.
6.
Wartość robót dodatkowych nie moŜe przekroczyc 20% kwoty określonej w ust. 1, przez cały czas trwania umowy.7.
Bez uprzedniej zgody Zamawiającej wykonywane mogą być jedynie prace niezbędne ze względu na niebezpieczeństwo lub konieczność zapobieŜenia awarii.8.
Kosztorysy na prace dodatkowe będą opracowywane w oparciu o ceny i składniki cenotwórcze przyjęte do kosztorysu ofertowego Wykonawcy.§ 6
1. Zapłata za wykonane roboty nastąpi w oparciu o fakturę wystawioną na podstawie protokołu odbioru końcowego, na konto bankowe Wykonawcy podane na fakturze.
2. Faktury będą płatne w terminie 30 dni od daty ich otrzymania przez Zamawiającą.
3. W przypadku nie dotrzymania terminu, o którym mowa w ust. 2 Zamawiająca zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe.
§ 7
1. Wykonawca bez odrębnego wynagrodzenia doprowadzi wodę i energię elektryczną na teren budowy, stosownie do potrzeb budowy.
2. Wykonawca na własny koszt zamontuje liczniki zuŜycia wody i energii elektrycznej oraz będzie ponosił koszty zuŜycia wody i energii w okresie realizacji robót.
3. Wykonawcę obciąŜają koszty utrzymania budowy oraz konserwacji urządzeń obiektów tymczasowych na terenie budowy.
4. Wykonawca zobowiązuje się strzec mienia wymienionego w protokole przekazania placu budowy, zabezpieczyć i oznakować roboty, dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas realizacji zadania oraz zapewnić warunki bezpieczeństwa.
5. W trakcie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze, zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne.
6. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającej w dniu odbioru robót.
§ 8
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot robót Umowy z materiałów własnych i własnymi siłami.
2. Na kaŜde Ŝądanie Zamawiającej lub Inspektora Nadzoru Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną.
§ 9
1. Dopuszcza się, aby roboty specjalistyczne, do których wykonania Wykonawca nie ma przygotowania techniczno-organizacyjnego, były wykonywane przy pomocy podwykonawców.
2. W przypadkach wykonywania robót przez podwykonawcę, Wykonawca przed wystawieniem faktury obejmującej kwotę naleŜną podwykonawcy przedstawi Zamawiającej pisemny dowód, Ŝe podwykonawca otrzymał wszystkie kwoty naleŜne mu za wykonanie robót.
3. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającej pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców i przyjmuje wobec nich funkcję koordynacyjną.
4. Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe:
a) informowania Zamawiającej o konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych, w terminie 7 dni od stwierdzenia konieczności ich wykonania,
b) informowania Inspektora Nadzoru o terminie odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu.
c) JeŜeli Wykonawca nie poinformuje o faktach wymiennych w pkt. b:
- będzie zobowiązany do odkrycia robót lub wykonania otworów niezbędnych do zbadania robót, a następnie przywrócenia roboty do stanu pierwotnego
- w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót - naprawienia ich lub doprowadzenia do stanu poprzedniego.
d) Prace, o których mowa w pkt. c Wykonawca wykona na swój koszt.
§ 10
1. Strony postanawiają, Ŝe odpowiedzialność Wykonawcy za wady przedmiotu Umowy zostanie rozszerzona poprzez udzielenie pisemnej gwarancji.
2. Wykonawca udziela ... (minimum 36-miesięcznej) gwarancji na wykonane przez siebie roboty.
3. Wykonawca przekaŜe Zamawiającej wypełnioną kartę gwarancyjną w dniu odbioru robót.
§ 11
1. Odbiory robót zanikających dokonywane będą przez Zamawiającą z udziałem Inspektora Nadzoru oraz na podstawie pisemnego zgłoszenia w dzienniku budowy w ciągu 7 dni od daty zgłoszenia.
Komisyjny odbiór końcowy robót zorganizowany będzie przez Zamawiającą w terminie 14 dni od daty zgłoszenia i potwierdzenia gotowości wykonanych robót do odbioru przez Inspektora Nadzoru.
2. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającej przysługują następujące uprawnienia:
a)
jeŜeli wady nadają się do usunięcia, moŜe odmówić odbioru do czasu usunięcia wad,b)
jeŜeli wady nie nadają się do usunięcia i jeŜeli wady uniemoŜliwiają uŜytkowanie zgodne z przeznaczeniem, Zamawiająca moŜe odstąpić od Umowy lub Ŝądać wykonania przedmiotu Umowy po raz drugi.3. Strony postanawiają, Ŝe będzie spisany protokół z czynności odbioru, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŜ terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad.
4. Strony ustalają następujące postanowienia szczegółowe w sprawie procedury odbioru:
- odbiór przeprowadzony zostanie na podstawie ustalonego z Zamawiającą trybu roboczego po uprzednim przedłoŜeniu Protokołów odbiorów częściowych, atestów dotyczących materiałów i urządzeń.
5. Wykonawca jest zobowiązany do zawiadomienia Zamawiającej o usunięciu wad oraz do Ŝądania wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych poprzednio robót jako wadliwych.
6. Zamawiająca moŜe podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeŜeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemoŜliwiają uŜytkowanie przedmiotu Umowy zgodnie z przeznaczeniem - aŜ do czasu usunięcia tych wad.
§ 12
1. Wykonawca zapłaci kary umowne Zamawiającej w wysokości 0,10% całkowitej wartości Umowy za kaŜdy dzień zwłoki, jeśli ukończenie jest późniejsze niŜ wymagany termin ukończenia lub zwłoki w usuwaniu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w czasie gwarancji.
2. Zamawiająca moŜe odliczyć kary umowne od płatności naleŜnych Wykonawcy.
3. W sytuacji, gdy suma kar umownych nie pokrywa szkody wyrządzonej Zamawiającej przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych określonych w Kodeksie Cywilnym.
§ 13
Wykonawca przedstawi Zamawiającej polisę lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, Ŝe Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej.
§ 14
1. Zmiana postanowień niniejszej Umowy moŜe nastąpić za zgodą obu stron wyraŜoną na piśmie pod rygorem niewaŜności takiej zmiany.
2. Niedopuszczalna jest jednak pod rygorem niewaŜności zmiana postanowień zawartej Umowy w przypadkach, o których mowa w atr. 144 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień Publicznych (Dz. U. 2006 Nr 164, poz. 1162 z póź. zm.)
§ 15
1.
Oprócz wypadków wymienionych w treści tytułu XV Kodeksu Cywilnego stronom przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w podanych niŜej przypadkach.2.
Zamawiającej przysługuje prawo odstąpienia od Umowy:a) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie Umowy nie leŜy w interesie publicznym, czego nie moŜna było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy; odstąpienie od Umowy w tym przypadku moŜe nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyŜszych okolicznościach,
b) w razie upadłości lub rozwiązania firmy Wykonawcy, c) gdy zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy,
d) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich, pomimo wezwania Zamawiającej ,złoŜonego na piśmie,
e) Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłuŜej niŜ 1 miesiąc.
3.
Odstąpienie od Umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŜności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. Zawiadomienie powinno byc przekazane Wykonawcy, co najmniej 14 dni przed terminem odstąpienia.4.
W wypadku odstąpienia od Umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającą obciąŜają następujące obowiązki:a)
w terminie siedmiu dni od daty odstąpienia od Umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającej sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia,b)
Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym, na koszt tej strony, która odstąpiła od Umowy,c)
Wykonawca sporządzi wykaz materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez niego do realizacji innych robót nieobjętych niniejszą Umową, jeŜeli odstąpienie nastąpiło z przyczyn niezaleŜnych od niego.5.
Wykonawca zgłosi do dokonania odbioru przez Zamawiającej roboty przerwane oraz roboty zabezpieczające, jeŜeli odstąpienie od Umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, oraz niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 30 dni, usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza przez niego dostarczone lub wniesione.6.
Zamawiająca w razie odstąpienia od Umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do:a)
dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia,b)
odkupienia materiałów, konstrukcji lub urządzeń określonych w ust. 4 pkt. c niniejszego paragrafu Umowy,c)
przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy.§ 16
1. W razie sporu na tle wykonania niniejszej Umowy o wykonanie robót w sprawie zamówienia publicznego Wykonawca jest zobowiązany przede wszystkim do wyczerpania drogi postępowania reklamacyjnego.
2. Reklamacje wykonuje się poprzez skierowanie konkretnego roszczenia do Zamawiającej.
3. Zamawiająca ma obowiązek do pisemnego ustosunkowania się do zgłoszonego przez Wykonawcę roszczenia w terminie 21 dni od daty zgłoszenia roszczenia.
4. W razie odmowy przez Zamawiającą uznania roszczenia Wykonawcy, względnie nie udzielenia odpowiedzi na roszczenie w terminie, o którym mowa w ust. 3, Wykonawca uprawniony jest do wystąpienia na drogę sądową.
5. Właściwym do rozpoznania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej Umowy jest właściwy dla Zamawiającej Sąd Powszechny.
§ 17
W sprawach nieregulowanych niniejszą Umową stosuje się przepisy Ustawy o zamówieniach publicznych, Kodeksu Cywilnego oraz w sprawach procesowych przepisy Kodeksu Postępowania Cywilnego.
§ 18
Umowę niniejszą sporządza się w trzech egzemplarzach, w tym: dwa egzemplarze dla Zamawiającej, jeden egzemplarz dla Wykonawcy.
§ 19 Wykaz załączników do Umowy:
- Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia – załącznik nr 1 - Oferta Wykonawcy – załącznik nr 2
ZAMAWIAJĄCA: WYKONAWCA:
... ...
... ...
