UCHWAŁA NR XLIX RADY MIASTA ZIELONA GÓRA. z dnia 30 listopada 2021 r.

(1)

UCHWAŁA NR XLIX.771.2021 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA

z dnia 30 listopada 2021 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Drzonków- Szkolna w Zielonej Górze¹⁾.

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust.1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r.

o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2021 r. poz. 1372 z późn. zm.²⁾), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021r. poz. 741 z późn.

zm.³⁾) oraz po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zielona Góra uchwalonego uchwałą nr LVI/332/06 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 5 października 2006r. z późn. zm.⁴⁾ uchwala się, co następuje:

Rozdział 1 Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Drzonków- Szkolna w Zielonej Górze, zwany dalej planem.

2. Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1) załącznik nr 1 – rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący integralną część uchwały;

2) załącznik nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;

3) załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych;

4) załącznik nr 4 – dane przestrzenne.

3. Niniejsza uchwała jest zgodna z uchwałą nr XVI.347.2019 z dnia 26 listopada 2019r. Rady Miasta Zielona Góra w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Drzonków-Szkolna w Zielonej Górze.

§ 2. Użyte w niniejszej uchwale określenia oznaczają:

1) dach płaski – dach o kącie nachylenia do 12º włącznie;

2) garaż nadziemny – jedno- lub wielostanowiskowy wolno stojący lub przylegający do innego obiektu budynek garażowy lub zespół garaży;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia, poza którą nie może być wysunięta zewnętrzna ściana budynku;

4) przepisy odrębne – przepisy obowiązujących ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz akty prawne organów miasta;

5) przeznaczenie podstawowe – obowiązujące przeznaczenie, wraz z niezbędnym zagospodarowaniem oraz funkcjami i obiektami towarzyszącymi, odnoszące się do minimum 60%

powierzchni każdej działki budowlanej i powierzchni całkowitej wszystkich obiektów istniejących i projektowanych w jej granicach;

1) W granicach obszaru objętego niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwał: nr XXX/29/97 z 14 listopada 1997r.i nr XXX.240.2013 z 1 marca 2013r.

2) Zmiana tekstu jednolitego wymienionej ustawy została ogłoszona w Dz. U. z 2021 r. poz. 1834

3) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2021r. poz. 784, 922, 1873 i 1986.

4) Wymieniona uchwała została zmieniona uchwałami Rady Gminy Zielona Góra nr XXX/239/09 z 22 czerwca 2009r., nr LIII.417.2014 z 18 czerwca 2014r., Rady Miasta Zielona Góra XXV.487.2020 z 7 lipca 2020r. oraz nr XLVI.729.2021 z 28 września 2021 r.

(2)

6) przeznaczenie uzupełniające – przeznaczenie, które może uzupełniać przeznaczenie podstawowe i nie może być realizowane bez przeznaczenia podstawowego;

7) przeznaczeniu terenu – obowiązujące przeznaczenie wraz z niezbędnym zagospodarowaniem oraz funkcjami i obiektami towarzyszącymi, odnoszące się do terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi;

8) usługi lub zabudowa usługowa – usługi sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Działalności, służące działalności z zakresu:

a) handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 200m², z wyłączeniem stacji paliw, b) gastronomii,

c) zakwaterowania, d) finansów i ubezpieczeń, e) obsługi rynku nieruchomości,

f) działalności profesjonalnej, naukowej i technicznej, g) administrowania i działalności wspierającej, h) edukacji,

i) opieki zdrowotnej i pomocy społecznej, z wyłączeniem szpitali, j) kultury, rozrywki i rekreacji,

k) informacji i komunikacji,

l) pozostałej działalności usługowej, tj.:

- działalności organizacji członkowskich,

- naprawy i konserwacji komputerów i artykułów użytku osobistego i domowego, - prania i czyszczenia,

- fryzjerstwa i zabiegów kosmetycznych,

- działalności związanej z poprawą kondycji fizycznej;

9) wysokość zabudowy – parametr określający pionowy wymiar:

a) budynku - mierzony od poziomu terenu przy najniżej położonym głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu w przypadku dachów stromych lub do attyki albo gzymsu w przypadku dachów płaskich,

b) wiaty - mierzony od najniższego poziomu terenu w rzucie wiaty do najwyższego punktu dachu.

§ 3. 1. Na rysunku planu obowiązującymi oznaczeniami są:

1) granice obszaru objętego planem miejscowym;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) symbole przeznaczenia terenów;

5) stanowiska archeologiczne;

6) strefy techniczne;

7) przebieg rowów melioracyjnych.

2. Pozostałe, niewymienione w ust. 1 elementy rysunku planu mają charakter informacyjny i nie są ustaleniami planu.

§ 4. Na obszarze objętym planem nie występują obiekty podlegające ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, tereny górnicze, a także obszary szczególnego zagrożenia powodzią, obszary osuwania się mas ziemnych, krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa.

(3)

§ 5. 1. Ustalenia ogólne zawarte w rozdz. 1 – 9 obowiązują dla całego obszaru objętego planem, chyba że ustalenia szczegółowe dla konkretnych terenów stanowią inaczej.

2. Do odczytywania odległości od wyznaczonych na rysunku planu linii, jako punkt odniesienia przyjmuje się oś danej linii.

Rozdział 2

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady kształtowania krajobrazu

§ 6. 1. Ustala się ogólne zasady w zakresie zagospodarowania terenu, zgodnie z którymi:

1) nakazuje się:

a) w przypadku lokalizacji wspólnych miejsc gromadzenia odpadów, ich realizację w formie osłoniętej,

b) stosowanie rozwiązań technicznych i architektonicznych umożliwiających osobom z różnego typu niepełnosprawnością dostęp do ogólnodostępnej części obiektów użyteczności publicznej, c) uwzględnienie dostępności do rowów melioracyjnych w celu ich obsługi, zgodnie z przepisami

odrębnymi;

2) zakazuje się lokalizacji:

a) garaży blaszanych nieotynkowanych, kontenerów,

b) budowli o wysokości równej i wyższej od 50m nad poziom terenu,

c) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i jednorodzinnej mieszkaniowo-usługowej:

- wolnostojących garaży naziemnych o powierzchni zabudowy przekraczającej 50m², - budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy przekraczającej 50m²,

- wiat o powierzchni rzutu dachu przekraczającej 50m², d) obiektów masztowych przetwarzających energię wiatrową, e) masztów kratowych,

f) magazynów, baz, składów, w tym na wolnej przestrzeni;

3) dopuszcza się:

a) lokalizację funkcji i obiektów towarzyszących zamierzeniu inwestycyjnemu takich jak:

- powierzchnie jezdne, postojowe, piesze i rowerowe, - parkingi i garaże,

- budynki gospodarcze, - zieleń,

- tablice i urządzenia reklamowe, - miejsca na odpady komunalne,

- wiaty, zadaszenia, obiekty małej architektury, rzeźby, place zabaw i rekreacji, urządzenia i obiekty sportowe,

- obiekty, sieci, przyłącza i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną, b) realizację dodatkowych kondygnacji podziemnych, w tym parkingów i garaży,

c) prowadzenie inwestycji na terenach posiadających w dniu wejścia w życie planu odmienne parametry zabudowy i zagospodarowania terenu niż ustalone dla danego terenu, bez konieczności dostosowania do wskaźników ustalonych planem, ale bez możliwości zwiększenia parametru, który w stanie istniejącym jest przekroczony.

2. W zakresie usytuowania obiektów budowlanych dopuszcza się:

(4)

1) dla istniejących budynków lub części budynków wykraczających poza wyznaczoną na rysunku planu linię zabudowy:

a) przebudowę,

b) nadbudowę oraz zmianę kształtu dachu, c) zmianę sposobu użytkowania,

d) wykonanie ocieplenia wraz z okładziną;

2) rozbudowę wyłącznie w części zlokalizowanej w ustalonych planem liniach zabudowy;

3) sytuowanie przy granicy działki budowlanej, z jednoczesnym uwzględnieniem wskazanych na rysunku planu linii zabudowy:

a) garaży,

b) budynków gospodarczych,

c) budynków w zabudowie szeregowej i bliźniaczej;

4) wykraczanie do 1m poza nieprzekraczalne linie zabudowy elementów budynków takich jak:

zadaszenia, części dachu, balkony, gzymsy, dekoracje;

5) realizację inwestycji na istniejących działkach, które nie spełniają minimalnych powierzchni określonych w ustaleniach szczegółowych, pod warunkiem zachowania pozostałych parametrów i wskaźników zabudowy i zagospodarowania terenu;

6) zakazuje się lokalizacji wiat pomiędzy linią rozgraniczającą teren a nieprzekraczalną linią zabudowy, z dopuszczeniem lokalizacji wiat śmietnikowych;

7) zachowanie istniejącej formy zabudowy oraz dotychczasowego zagospodarowania terenu, w tym także remont i przebudowę istniejącej zabudowy, z zachowaniem pozostałych ustaleń planu.

3. W zakresie kolorystyki obiektów budowlanych oraz pokrycia dachów:

1) nakazuje się stosowanie na dachach stromych pokrycia w odcieniach brązu, czerwieni, czerni i szarości;

2) zakazuje się stosowania jako materiałów zewnętrznych:

a) blach trapezowych i falistych, b) tworzyw sztucznych typu siding;

a) stosowanie na dachach stromych elementów przezroczystych,

b) dla istniejących budynków, posiadających przed dniem wejścia w życie planu odmienną geometrię dachu i materiały pokrycia niż wskazano w ustaleniach planu, zastosowanie dotychczasowej geometrii i materiałów pokrycia w przypadku:

- remontu dachu,

- rozbudowy lub nadbudowy części istniejącego budynku.

4. W zakresie podziałów nieruchomości nakazuje się uwzględnienie:

1) ustaleń zawartych w rozdz. 6;

2) minimalnych powierzchni wydzielanych działek budowlanych, określonych w ustaleniach szczegółowych planu, przy czym dopuszcza się wydzielanie działek o mniejszych powierzchniach w przypadku:

a) regulacji granic pomiędzy nieruchomościami, o ile pozostała część dzielonej działki zachowa ustalone parametry,

b) dzielenia działek, które nie mogą samodzielnie realizować wymogów przeznaczeń podstawowych i włączenie ich do nieruchomości sąsiednich.

(5)

Rozdział 3

Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

§ 7. 1. Ustala się ogólne zasady ochrony środowiska, zgodnie z którymi:

1) zakazuje się lokalizacji inwestycji stanowiących przedsięwzięcia mogące zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego oraz wylesień;

2) dopuszcza się realizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, w ramach określonego w planie przeznaczenia oraz funkcji i obiektów towarzyszących.

2. W zakresie ochrony powietrza przed zanieczyszczeniem nakazuje się stosowanie w celach grzewczych rozwiązań gwarantujących zachowanie dopuszczalnych stężeń lub wartości odniesienia emitowanych zanieczyszczeń w powietrzu, określonych przepisami odrębnymi.

3. W zakresie ochrony przed hałasem:

1) plan uwzględnia tereny faktycznie zagospodarowane oraz wyznacza tereny do faktycznego zagospodarowania na cele mieszkaniowe jednorodzinne, mieszkaniowo-usługowe, rekreacyjno- wypoczynkowe oraz pod budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, dla których obowiązują przepisy odrębne;

a) stosowanie w obiektach rozwiązań technicznych zapewniających właściwe warunki akustyczne dla danego typu zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) w przypadku realizacji w granicach jednego terenu funkcji usługowych charakteryzujących się różnymi wymaganiami akustycznymi zapewnienie ochrony przed hałasem w ramach realizowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego.

4. W zakresie ochrony powierzchni ziemi oraz ochrony środowiska przed odpadami:

1) nakazuje się gromadzenie i usuwanie odpadów zgodnie z regulacjami obowiązującymi w mieście;

2) zakazuje się lokalizacji funkcji związanych ze składowaniem lub przetwarzaniem odpadów.

5. W zakresie ochrony wód przed zanieczyszczeniem:

a) zabezpieczenie terenów przed przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) zachowanie ciągłości wskazanych na rysunku planu przebiegu rowu melioracyjnego oraz terenów WS;

2) zakazuje się prowadzenia gospodarki odpadami negatywnie wpływającej na wody gruntowe;

a) prowadzenie prac związanych z budową i przebudową cieków oraz budowę nowego systemu melioracyjnego zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) poszerzenie lub przełożenie oznaczonych na rysunku planu przebiegu rowów,

c) fragmentaryczne skanalizowanie rowów melioracyjnych oraz terenów WS wyłącznie na potrzeby realizacji przejść, przejazdów oraz infrastruktury technicznej.

Rozdział 4

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej

§ 8. 1. Na rysunku planu wskazuje się następujące tereny stanowisk archeologicznych ujętych w wojewódzkiej ewidencji zabytków, które podlegają ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi:

1) 9 (63-15/2), stanowiące ślad osadniczy z okresu pradziejowego;

2) 10 (63-15/3), stanowiące cmentarzysko kultury łużyckiej;

3) 24 (63-15/49), stanowiące ślad osadniczy z okresu pradziejowego;

(6)

4) 21 (63-15/50), stanowiące ślad osadniczy kultury przeworskiej;

5) 22 (63-15/51), stanowiące ślad osadniczy kultury łużyckiej.

2. W przypadku wyłączenia obiektów, o których mowa w ust. 1, z wojewódzkiej ewidencji zabytków, wyznaczone na rysunku planu tereny stanowisk archeologicznych – przestają obowiązywać.

Rozdział 5

Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

§ 9. 1. Do przestrzeni publicznych w planie zalicza się tereny:

1) drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ;

2) drogi publicznej klasy dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD;

3) zieleni urządzonej, oznaczonej na rysunku planu ZP;

4) lasu, oznaczonego na rysunku planu symbolem ZL2.

2. Na terenach przestrzeni publicznych nakazuje się:

1) zapewnienie ogólnodostępności terenu;

2) stosowanie na terenach dróg rozwiązań umożliwiających korzystanie z nich osobom z różnego typu niepełnosprawnością.

3. W zakresie umieszczania w przestrzeniach publicznych obiektów małej architektury, nośników reklamowych, tymczasowych obiektów usługowo-handlowych, urządzeń technicznych i zieleni obowiązują odpowiednie ustalenia zawarte w rozdziałach 2 i 11.

Rozdział 6

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

§ 10. 1. Ustala się zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, zgodnie z którymi nakazuje się uwzględnienie:

1) uzbrojenia technicznego wraz z pasami eksploatacyjnymi;

2) określonego dla poszczególnych terenów wskaźnika powierzchni zabudowy, w przypadku wydzielania działek zabudowanych.

2. Ustala się parametry działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:

1) minimalną szerokość frontu działek i powierzchnię odpowiednio:

a) dla terenu MN1 – 30m i 1000m², b) dla terenu MN2 – 12m i 500m², c) dla terenu MN3 – 16m i 500m², d) dla terenu MN4 – 20m i 600m², e) dla terenu MN5 – 25m i 500m², f) dla terenu MN6 – 20m i 900m², g) dla terenu MN7 – 20m i 700m², h) dla terenu MN8 – 20m i 1000m², i) dla terenu MN9:

- 20m i 1000m², w przypadku realizacji zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,

- 12m i 500m², dla pojedynczego segmentu w przypadku realizacji zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,

- 8m i 300m², dla pojedynczego segmentu w przypadku realizacji zabudowy jednorodzinnej szeregowej,

j) dla terenu MN/U1 – 30m i 1000m²,

(7)

k) dla terenu MN/U2 – 16m i 800m², l) dla terenu UP – 50m i 2500m²,

m) pod realizację infrastruktury technicznej – 5m i 25m²;

2) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien wynosić 90°

z dopuszczalnym odchyleniem nie większym niż 15°, z wyłączeniem działek skrajnie położonych przy drogach z placem do zawracania oraz w miejscu skrzyżowań i zakrętów dróg.

3. Ustalony w ust. 2 parametr szerokości frontu działki nie obowiązuje dla działek:

1) wydzielanych pod zabudowę w drugiej linii zabudowy w stosunku do drogi;

2) skrajnie położonych przy drogach z placem do zawracania oraz w miejscu skrzyżowań i zakrętów dróg.

Rozdział 7

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy

§ 11. 1. Ustala się dla sieci infrastruktury technicznej, zachowanie stref technicznych o szerokościach uzależnionych od średnicy i typu sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi.

2. Od istniejących sieci infrastruktury technicznej ustala się wyznaczone na rysunku planu strefy techniczne od napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia – o szerokości 14m, tj. po 7m z każdej strony, licząc od osi linii.

3. W granicach stref technicznych, o których mowa w ust. 2:

1) zakazuje się realizacji:

a) obiektów kubaturowych niezwiązanych z obsługą sieci,

b) obiektów wymagających fundamentowania niezwiązanych z obsługą sieci, c) nasadzeń trwałych;

2) dopuszcza się realizację:

a) infrastruktury technicznej i komunikacji, b) zieleni niskiej,

c) zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem na zasadach zarządcy sieci.

4. W przypadku likwidacji lub skablowania odcinka sieci, o których mowa w ust. 2, wyznaczone na rysunku planu strefy przestają obowiązywać.

Rozdział 8

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

§ 12. 1. W zakresie systemu komunikacji obszaru objętego planem:

1) ustala się podstawową obsługę komunikacyjną poprzez:

a) drogę publiczną klasy zbiorczej oznaczoną symbolem KDZ, b) drogę publiczną klasy dojazdowej oznaczoną symbolem KDD, c) drogi wewnętrzne oznaczone symbolami KDW1-KDW6;

2) nakazuje się zapewnienie dróg pożarowych do obiektów, dla których są one wymagane zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) dopuszcza się obsługę komunikacyjną poprzez wydzielone dojazdy o minimalnej szerokości 6m zakończone placem do zawracania.

2. W zakresie systemu parkowania w ramach realizowanych inwestycji nakazuje się:

1) zabezpieczenie wymaganej ilości miejsc do parkowania w granicach działki budowalnej, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów, w przypadku:

a) nieruchomości niezabudowanych w dniu wejścia w życie planu,

(8)

b) nieruchomości, które staną się niezabudowane w wyniku wyburzenia obiektów istniejących, c) budowy nowych budynków na nieruchomościach zabudowanych,

d) rozbudowy i nadbudowy obiektów istniejących mającej wpływ na zmianę wskaźników miejsc do parkowania,

e) zmiany sposobu użytkowania mającej wpływ na zmianę wskaźników miejsc do parkowania;

2) sumowanie wymaganej liczby miejsc do parkowania w przypadku lokalizacji w ramach inwestycji kilku funkcji;

3) realizację:

a) na terenach innych niż drogowe, w ramach budowanych naziemnych miejsc do parkowania, minimum 1 miejsca do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową dla osób niepełnosprawnych, na każde rozpoczęte 20 miejsc, przy czym obowiązek realizacji pierwszego miejsca następuje powyżej 10 stanowisk postojowych,

b) na terenach drogowych, miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową dla osób niepełnosprawnych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 13. 1. Ustala się ogólne zasady uzbrojenia obszarów objętych planem zgodnie z którymi:

1) nakazuje się w przypadku planowania prac związanych z remontem, przebudową lub budową nowych elementów infrastruktury technicznej, zachowanie stref technicznych od pozostałych elementów uzbrojenia, budynków, budowli i elementów zagospodarowania, zgodnie z pozostałymi ustaleniami planu oraz przepisami odrębnymi;

2) zakazuje się:

a) lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej, za wyjątkiem ustaleń ustępu 7 i 8:

- 50 kW w przypadku energii wiatrowej, - 100 kW w pozostałych przypadkach,

b) realizacji napowietrznych sieci uzbrojenia technicznego, za wyjątkiem przyłączy o charakterze czasowym;

a) realizację nowych sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, na terenach o dowolnym przeznaczeniu, a także przebudowę i rozbudowę istniejących, przy czym ich lokalizacja nie może pozbawić możliwości zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem,

b) dzielenie działek pod infrastrukturę techniczną.

2. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się pokrycie zapotrzebowania:

1) z sieci wodociągowej;

2) do celów przeciwpożarowych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. W zakresie odprowadzania ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych:

1) ustala się odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) dopuszcza się w przypadku braku możliwości technicznych podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej realizację zbiorników bezodpływowych.

4. W zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych:

1) ustala się odprowadzenie wód zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) dopuszcza się odprowadzanie wód do melioracji i cieków naturalnych.

5. Ustala się gromadzenie i usuwanie odpadów z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

6. Ustala się zaopatrzenie w gaz z dystrybucyjnej sieci gazowej lub indywidualne zaopatrzenie w gaz płynny.

(9)

7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się pokrycie zapotrzebowania z sieci ciepłowniczej lub z indywidualnych źródeł energii cieplnej.

8. Ustala się zasilanie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej lub z odnawialnych źródeł energii z zastrzeżeniem ust. 1 pkt 2 lit. a.

9. Ustala się zapewnienie dostępu do obiektów i sieci teletechnicznych.

Rozdział 9

Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

§ 14. W obszarze objętym planem, do czasu realizacji przeznaczenia ustalonego w zapisach planu dopuszcza się:

1) realizację komunikacji pieszej, miejsc do parkowania, zieleni;

2) realizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych.

Rozdział 10 Stawki procentowe

§ 15. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości.

Rozdział 11

Przeznaczenie terenów i szczegółowe ustalenia oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów

§ 16. 1. Wyznacza się teren o przeznaczeniu podstawowym – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, oznaczony na rysunku planu symbolem MN1.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1:

1) nakazuje się uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy od terenów KDW6 i KDW4 – w odległości 6m;

2) zakazuje się budowy wolnostojących garaży nadziemnych.

3. Określa się następujące parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 20%;

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 40%;

3) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,01 do 0,8;

4) wysokość zabudowy dla:

a) budynków przeznaczenia podstawowego – do 2 kondygnacji nadziemnych, nie większa niż 11m, b) pozostałych obiektów – 1 kondygnacja nadziemna, nie większa niż 5m;

5) w zakresie geometrii dachów:

a) budynków przeznaczenia podstawowego – dachy dwuspadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 30° do 45°,

b) pozostałych obiektów:

- dachy płaskie,

- dachy dwuspadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25° do 45°;

6) minimalna liczba miejsc do parkowania:

a) 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny,

b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m² powierzchni użytkowej usług;

7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 1000m².

(10)

§ 17. 1. Wyznacza się tereny o przeznaczeniu podstawowym – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa, oznaczone na rysunku planu symbolem MN2.

2. Dla terenów, o których mowa w ust.1:

1) nakazuje się uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy:

a) od terenu KDD, KDW1 i KDW5 – w odległości 5m, b) od terenu KDW6 – w odległości 4m i 5m;

2) zakazuje się realizacji:

a) wolnostojących garaży,

b) usług z zakresu zakwaterowania, gastronomii, rozrywki i rekreacji;

3) dopuszcza się realizację dodatkowej kondygnacji w formie poddasza użytkowego, z zachowaniem wysokości zabudowy, o której mowa w ust.3, określonej w metrach.

a) budynków przeznaczenia podstawowego – do 3 kondygnacji nadziemnych, nie większa niż 14m, b) pozostałych obiektów – 1 kondygnacja nadziemna, nie wyższa niż 5m;

a) budynków przeznaczenia podstawowego – dachy dwuspadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 35° do 60°,

b) pozostałych obiektów:

- dachy płaskie,

- dachy dwuspadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25° do 45°;

§ 18. 1. Wyznacza się tereny o przeznaczeniu podstawowym – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, oznaczone na rysunku planu symbolem MN3.

1) nakazuje się uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy od terenu KDD, KDW1, KDW2 i KDW5 – w odległości 5m;

2) zakazuje się budowy wolnostojących garaży nadziemnych powyżej dwóch stanowisk.

(11)

5) w zakresie geometrii dachów – dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25° do 45°;

b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m² powierzchni użytkowej usług, c) 1 miejsce na 6 miejsc konsumpcyjnych, w przypadku usług gastronomii, d) 1 miejsce na 2 pokoje hotelowe, w przypadku realizacji usług zakwaterowania;

§ 19. 1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem MN4, dla którego ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

2) uzupełniające – zabudowa usługowa.

1) nakazuje się uwzględnienie wskazanej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy:

a) od terenu KDZ – w odległości 4m oraz zgodnie z rysunkiem planu, b) od terenu KDD – w odległości 4m,

c) od terenu KDW4 – w odległości 6m;

a) budowy wolnostojących garaży nadziemnych powyżej dwóch stanowisk,

b) lokalizacji garaży nadziemnych, budynków gospodarczych i wiat, zlokalizowanych w odległości minimum 20m od linii rozgraniczających teren drogi KDZ, tj. ul. Drzonków-Olimpijska;

3) dopuszcza się lokalizację usług zarówno w budynku przeznaczenia podstawowego, jak też w wolnostojącym obiekcie.

a) budynków przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego – do 2 kondygnacji nadziemnych, nie większa niż 9m,

b) pozostałych obiektów – nie większa niż 5m;

a) dachy dwuspadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25° do 45°, b) dachy płaskie;

(12)

§ 20. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN5, dla których ustala się przeznaczenie:

a) od terenu KDD – w odległości 5m, b) od terenu KDW1 – w odległości 6m;

2) zakazuje się budowy wolnostojących garaży nadziemnych powyżej dwóch stanowisk;

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 20%;

4) wysokość zabudowy:

a) budynków przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego – do 3 kondygnacji nadziemnych, nie większa niż 12m,

b) pozostałych obiektów – nie większa niż 5m;

5) w zakresie geometrii dachów – dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25º do 60º;

7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 500m².

1) nakazuje się uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy od terenu KDW1 i KDW4 – w odległości 6m;

4) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, nie większa niż 9m;

(13)

a) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej – dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30º do 45º,

b) dla pozostałych obiektów:

- dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20º do 45º, - dachy płaskie;

b) 1 miejsce na 6 miejsc konsumpcyjnych, w przypadku usług gastronomii, c) 1 miejsce na 2 pokoje hotelowe, w przypadku realizacji usług zakwaterowania, d) 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m² powierzchni użytkowej usług;

a) od terenu KDW1 i KDW4 – w odległości 6m, b) od terenu WS – w odległości 3m;

2) zakazuje się budowy garaży wolnostojących powyżej dwóch stanowisk.

5) w zakresie geometrii dachów – dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25° do 45°;

a) od terenu KDW2, KDW6 i linii rozgraniczającej teren od strony ul. Drzonków-Kąpielowa zlokalizowanej poza granicami planu – w odległości 6m,

b) od terenu KDW4 – w odległości 6m,

c) od terenu WS i rowów melioracyjnych – w odległości 3m;

2) zakazuje się budowy garaży wolnostojących powyżej dwóch stanowisk.

(14)

a) dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25° do 50°, b) dachy płaskie;

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa;

a) od terenu KDZ – w odległości 6m, b) od terenu KDD – w odległości 4m;

a) budowy wolnostojących garaży, wiat i budynków gospodarczych,

b) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej i szeregowej, usług z zakresu gastronomii.

5) w zakresie geometrii dachów – dachy dwuspadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25° do 45°;

b) 1 miejsce na 50m² powierzchni użytkowej usług,

c) 1 miejsce na 6 miejsc konsumpcyjnych, w przypadku usług gastronomii, d) 1 miejsce na 2 pokoje hotelowe, w przypadku realizacji usług zakwaterowania;

7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:

a) w przypadku realizacji zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – 1000m²,

b) dla pojedynczego segmentu w przypadku realizacji zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – 500m²,

(15)

c) dla pojedynczego segmentu w przypadku realizacji zabudowy jednorodzinnej szeregowej – 300m².

§ 25. 1. Wyznacza się teren zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowo- usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem MN/U1, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

2) zabudowa jednorodzinna wolnostojąca mieszkaniowo – usługowa;

3) zabudowa usługowa.

1) nakazuje się uwzględnienie wskazanej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy:

a) od linii rozgraniczającej teren z ul. Drzonków-Kąpielowa zlokalizowaną poza granicami planu – w odległości 6m,

b) od terenu KDZ – w odległości 5m, c) od terenu KDW4 – w odległości 4m i 5m, d) od terenu WS – w odległości 3m;

2) zakazuje się budowy wolnostojących garaży powyżej dwóch stanowisk.

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy:

a) mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej – 30%, b) usługowej – 20%;

4) wysokość zabudowy:

a) przeznaczenia podstawowego – do 3 kondygnacji nadziemnych, nie większa niż 11m, b) pozostałych obiektów – 1 kondygnacja nadziemna, nie wyższa niż 5m;

a) dla zabudowy przeznaczenia podstawowego – dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25º do 50º,

b) dla pozostałych obiektów:

- dachy dwuspadowe o nachyleniu głównych połaci od 25° do 45°, - dachy płaskie;

b) 1 miejsce na 6 miejsc konsumpcyjnych, w przypadku usług gastronomii, c) 1 miejsce na 2 pokoje hotelowe, w przypadku realizacji usług zakwaterowania, d) 1 miejsce na 70m² powierzchni użytkowej usług;

§ 26. 1. Wyznacza się teren zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowo- usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem MN/U2, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

2) zabudowa jednorodzinna wolnostojąca mieszkaniowo – usługowa;

3) zabudowa usługowa.

(16)

a) od terenu KDW4 – w odległości 5m, b) od terenu WS – w odległości 3m;

2) zakazuje się budowy wolnostojących garaży, budynków gospodarczych i wiat.

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy – 20%;

b) 1 miejsce na 50m² powierzchni użytkowej usług,

c) 1 miejsce na 6 miejsc konsumpcyjnych, w przypadku usług gastronomii, d) 1 miejsce na 2 pokoje hotelowe, w przypadku realizacji usług zakwaterowania;

§ 27. 1. Wyznacza się teren zabudowy usług publicznych, oznaczony na rysunku planu symbolem UP, dla którego ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa usługowa z zakresu edukacji, teren sportu i rekreacji;

2) uzupełniające – usługi z zakresu administracji, gastronomii, ochrony zdrowia i odnowy biologicznej, kultury, lokale mieszkalne zintegrowane z budynkiem usługowym, zajmujące do 10% powierzchni budynku usługowego.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1:

1) nakazuje się uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

2) dopuszcza się lokalizowanie przeznaczenia uzupełniającego wyłącznie w budynku przeznaczenia podstawowego.

5) w zakresie geometrii dachu:

6) minimalna liczba miejsc do parkowania – 10 miejsc w granicach terenu;

(17)

§ 28. 1. Wyznacza się tereny o przeznaczeniu – zieleń urządzona, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP.

a) lokalizacji miejsc postojowych,

b) lokalizacji obiektów kubaturowych, w tym również tymczasowych, z zastrzeżeniem pkt 2 lit. b;

a) ścieżki zdrowia,

b) lokalizację obiektów infrastruktury technicznej o wysokości nie większej niż 5m, wraz z realizacją niezbędnych dojść i dojazdów.

3. Określa się maksymalny wskaźnik powierzchni utwardzonej – 20%.

§ 29. 1. Wyznacza się tereny o przeznaczeniu – las, oznaczone na rysunku planu symbolem ZL1 i ZL2.

2. Dla terenów, o których mowa w ust.1 zakazuje się realizacji zabudowy.

§ 30. 1. Wyznacza się teren o przeznaczeniu – ogrody działkowe, oznaczony na rysunku planu symbolem ZD.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1 ustala się zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. Dla terenu ogólnego, o którym mowa w przepisach odrębnych, ustala się następujące parametry zabudowy:

1) powierzchnia zabudowy do 150 m²;

2) wysokość zabudowy – nie większa niż 5m;

3) w zakresie geometrii dachu:

a) dachy dwuspadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25° do 45°, b) dachy płaskie.

§ 31. 1. Wyznacza się tereny o przeznaczeniu – wody powierzchniowe śródlądowe, oznaczone na rysunku planu symbolem WS.

1) nakazuje się zachowanie i utrzymanie ciągłości otwartego cieku naturalnego, z zastrzeżeniem pkt 3;

a) lokalizacji zabudowy kubaturowej, w tym również tymczasowej,

b) wykonywania robót utrudniających utrzymanie wód i urządzeń wodnych;

a) lokalizację urządzeń wodnych,

b) realizację przepustów, przejść i przejazdów, c) regulację przebiegu cieku naturalnego.

§ 32. 1. Wyznacza się tereny dróg publicznych, dla których ustala się przeznaczenie:

1) droga publiczna klasy zbiorczej, oznaczona na rysunku planu symbolem KDZ;

2) droga publiczna klasy dojazdowej, oznaczona na rysunku planu symbolem KDD.

(18)

1) nakazuje się w przypadku budowy elementów układu komunikacyjnego, jednoczesne wyposażenie budowanych dróg w niezbędne sieci uzbrojenia technicznego;

2) zakazuje się lokalizacji obiektów i urządzeń niezwiązanych z komunikacją, obsługą ruchu oraz infrastrukturą techniczną;

3) dopuszcza się lokalizację:

a) wiat przy przystankach autobusowych,

b) 1 parterowego kiosku, o powierzchni zabudowy do 9m², przy każdym przystanku autobusowym.

3. Określa się następujące parametry dla obiektów dopuszczonych:

1) wysokość zabudowy - 1 kondygnacja nadziemna, nie większa niż 4 m;

2) geometria dachów - dachy płaskie lub łukowe.

4. Ustala się minimalną szerokość dróg w liniach rozgraniczających dla drogi:

1) KDZ – 12m;

2) KDD – 7m.

§ 33. 1. Wyznacza się tereny o przeznaczeniu – drogi wewnętrzne, oznaczone na rysunku planu symbolami KDW1-KDW6

1) zakazuje się realizacji obiektów kubaturowych i urządzeń nie związanych z infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacji;

2) dopuszcza się realizację drogi w formie nawierzchni jednoprzestrzennej.

3. Ustala się minimalną szerokość dróg w liniach rozgraniczających dla drogi:

1) KDW1 – 9m;

2) KDW2 – 10m;

3) KDW3 – 6m;

4) KDW4 – 4m;

5) KDW5 – 3m;

6) KDW6 – 8m.

§ 34. 1. Wyznacza się teren o przeznaczeniu podstawowym – infrastruktura techniczna, oznaczony na rysunku planu symbolem IT.

2. Dla terenu, o których mowa w ust.1 nakazuje się zapewnienie dojazdu do ich obsługi technicznej.

3. Określa się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

4) wysokość zabudowy – nie wyższa niż 5m;

5) w zakresie geometrii dachów – dachy płaskie;

Rozdział 12 Przepisy końcowe

§ 35. W granicach obszaru objętego niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwał:

(19)

1) nr XXX/29/97 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 14 listopada 1997 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wsi Racula – Drzonków (Dz. Urz. Woj. Ziel.

z 1997r. Nr 20, poz. 207);

2) nr XXX.240.2013 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 1 marca 2013r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zielona Góra, obejmującego tereny położone w obrębie Drzonków (Dz. Urz. Woj. Lubus. z 2013 r. poz. 776) z późn. zm.⁵⁾.

§ 36. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Zielona Góra.

§ 37. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego oraz podlega publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Zielona Góra.

Wiceprzewodniczący Rady

Paweł Bogdan Wysocki

5) Plan uchylony w części wyrokiem WSA II SA/Go 581/13 z 8 sierpnia 2013 (Dz. Urz. Woj. Lubus. z 2016 r. poz. 290)

(20)

Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XLIX.771.2021 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 30 listopada 2021 r.

(21)

ROZSTRZYGNIĘCIE

O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

W REJONIE UL. DRZONKÓW-SZKOLNA W ZIELONEJ GÓRZE

Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.) rozstrzyga się uwagi wniesione do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Drzonków-Szkolna, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 16 sierpnia do 6 września 2021 r.

W trakcie wyłożenia do publicznego wglądu, na podstawie art. 17 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wpłynęły do Prezydenta Miasta Zielona Góra 2 pisma zawierające uwagi, w tym jedna zawierająca uwagi cząstkowe. W stosunku do uwag nieuwzględnionych przyjęto następujące stanowisko:

Data wpływu uwagi: 20.09.2021r.

Składający uwagi: osoba fizyczna

Nieruchomość, której dotyczy uwaga: dz. 198/4, 198/5, 198/6, 198/7 i 198/8 obr. 0045 ul. Drzonków-Przełajowa

Przeznaczenie nieruchomości w projekcie planu: MN7 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej

Treść uwagi: dla terenu oznaczonego symbolem MN7 dopuścić realizację zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej.

Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona.

Uzasadnienie:

Wprowadzenie na przedmiotowym obszarze ściśle określonego typu zabudowy, w tym przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, ma na celu minimalizowanie nadmiernego niekontrolowanego i chaotycznego rozwoju zabudowy wewnątrz nowopowstającego osiedla.

Zabudowa mieszkaniowa stanowi podstawowe przeznaczenie niezagospodarowanego obszaru, w związku z czym istnieje duże prawdopodobieństwo, że na przedmiotowym obszarze, w krótkim czasie, powstanie szereg domów jednorodzinnych. Określony typ zabudowy ma na celu rozluźnienie zaprojektowanego układu urbanistycznego. Wprowadzenie budownictwa bliźniaczego spowoduje zagęszczenie zabudowy oraz przynajmniej dwukrotnie wzrośnie planowany ruch komunikacyjny. W zapisach projektu planu określono wskaźnik minimalnej liczby miejsc do parkowania, tj. 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, w związku z czym, w powiązaniu z powstającą zabudową mieszkaniową przybędą nowe samochody, a więc zdecydowanie nastąpi wzmożenie ruchu samochodowego. Dopuszczenie realizacji jedynie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej jest więc optymalnym rozwiązaniem dla przedmiotowego obszaru.

Treść uwagi: dla terenu oznaczonego symbolem MN7 zmienić minimalne szerokości frontu działek i powierzchni na 12m i 300m² dla pojedynczego segmentu w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej.

Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona.

Uzasadnienie:

W związku z nieuwzględnieniem uwagi odnośnie realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, uwzględnienie zapisów dotyczących minimalnych szerokości frontu działek i powierzchni dla przedmiotowej zabudowy, staje się bezzasadne.

(22)

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH W PLANIE, INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH

GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH

dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Drzonków-Szkolna w Zielonej Górze.

Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa się następujący sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych miasta oraz zasady ich finansowania.

1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców, zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, obejmują budowę dróg publicznych wraz z ich oświetleniem i powiązanych z nimi sieci wodociągowych i kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

Pozostałe zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej, określone w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, jak:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną, b) zaopatrzenie w energię cieplną, c) zaopatrzenie w gaz,

podlegają dodatkowo regulacjom ustawy Prawo energetyczne. Zaopatrzenie w te media realizują przedsiębiorstwa energetyczne. Wskazane w ustawie Prawo energetyczne zadania własne miasta, finansowane z jego budżetu, obejmują wykonanie oświetlenia dróg, tych których miasto jest zarządcą, czyli dróg miejskich.

2. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, zaliczonych do zadań własnych miasta, zapisanych w planie miejscowym, podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, przy czym:

a) limity wydatków budżetowych określone w Wieloletniej prognozie Finansowej Miasta Zielona Góra są ujęte każdorazowo w budżecie miasta na dany rok,

b) istnieją możliwości ubiegania się o dofinansowanie z funduszy strukturalnych UE (w zakresie budowy ulic oraz uzbrojenia pozostającego w gestii miasta) i/lub współfinansowania tych inwestycji z zainteresowanym inwestorem.

(23)

Zalacznik4.gml

Dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.) ujawnione zostaną po kliknięciu w ikonę