POWIERZCHNIE PRZEZNACZONE NA WYNAJEM

(1)

POWIERZCHNIE PRZEZNACZONE NA WYNAJEM

-

Kliknij i zlokalizuj na

mapie

• Łódź, al. Kościuszki 5/7

POWIERZCHNIE BIUROWE Łódź, al. Kościuszki 5/7

Przedmiot wynajmu:

Pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni użytkowej 326,44m², składające się z dwóch funkcjonalnie wydzielonych części:

1) zachodniej (Z) ołącznej powierzchni użytkowej 163,85 m², 2) wschodniej (W) ołącznej powierzchni użytkowej 162,59 m²,

Wywoławcza stawka czynszu netto: 21,00 zł/m²(słownie dwadzieścia jeden złotych za 1m2)

Okres wynajmu: 3 lata

Wadium za część zachodnią (Z) – 10 322,55 zł (słownie: dziesięć tysięcy trzystadwadzieścia dwa złote 55/100 groszy)

Wadium za część wschodnią (W) – 10 243,17 zł (słownie: dziesięć tysięcy dwieście czterdzieści trzy złote 17/100 groszy)

Postąpienie: 0,50 zł (słownie: pięćdziesiąt groszy) za część Zachodnią i Wschodnią

Tryb wynajmu: przetarg w trybie licytacji ustnych Data przetargu: 17.06.2015 r.

1) godzina 10:30 dla części zachodniej (Z), 2) godzina 12:30 dla części wschodniej (W).

Część Zachodnia oraz część Wschodnia stanowią odrębny przedmiot licytacji.

(2)

Opis przedmiotu wynajmu:

Oferowane do wynajmu powierzchnie biurowe rozmieszczone są na jednej kondygnacji budynku stanowiącego

współwłasność Poczty Polskiej S.A.

i Orange Polska S.A. Ich łączna powierzchnia wynosi 326,44 m

²

Pomieszczenia biurowe utrzymane w

należytym stanie, wymagające miejscowego odświeżenia i renowacji okładzin ściennych oraz podłogowych. Stolarka okienna

i drzwiowa szczelna. Pomieszczenia posiadają średni standard wykończenia.

Pomieszczenia wyposażone są w instalacje:

elektryczną, wodno-kanalizacyjną,

centralnego ogrzewania. Instalacje p. poż., teleinformatyczną.

Stawki czynszu za 1/m

²

przedmiotu

wynajmu nie obejmują kosztów z tytułu

opłat eksploatacyjnych.

(3)

Opis nieruchomości:

Miejscowość Łódź

Ulica, nr budynku Kościuszki 5/7

Powierzchnia budynku, w których zlokalizowany jest przedmiot wynajmu

7234 m²

Nr działki ewidencyjnej, obręb

4/5, 4/7, 4/10 obręb S-6

Księga wieczysta, Sąd Rejonowy

LD1M/000009316/5

Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieście w Łodzi

Stan prawny Współwłasność Poczty Polskiej S.A i Orange Polska S.A

(4)

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:

Nieruchomość budynkowa położona jest w ścisłym centrum Łodzi, przy al. Kościuszki 5/7. Nieruchomość znajduje się w odległości około 150 m od

ul. Piotrkowskiej, będącej główną, reprezentacyjną ulicą Łodzi. Aleja Kościuszki jest drogą publiczną, dwujezdniową biegnącą w kierunku północ-

południe i stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych w centrum Łodzi. Rejon jest intensywnie zurbanizowany. Sąsiedztwo stanowi

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska oraz zabudowa usługowa, handlowa. Nieruchomość ma bardzo atrakcyjną lokalizację pod względem

dostępności środków komunikacji miejskiej. Wzdłuż al. Kościuszki biegną 4 linie tramwajowe i dwie linie autobusowe. W odległości 1 km na

wschód od przedmiotowej nieruchomości znajduje się nowobudowany dworzec kolejowy Łódź Fabryczna, natomiast około 2 km na południowy

zachód położony jest dworzec kolejowy Łódź Kaliska.

(5)

Opis nieruchomości:

Nieruchomość w dobrym stanie technicznym. Budynek składa się z 17 kondygnacji naziemnych, wybudowanych w 1973 roku. W budynku na

parterze zlokalizowana jest portiernia z ochroną fizyczną oraz Urząd Pocztowy, na pozostałych kondygnacjach znajdują się pomieszczenie

biurowe. Komunikacja wewnętrzna budynku odbywa się poprzez klatkę schodową oraz dwie windy. Budynek jest monitorowany.

(6)

OBWIESZCZENIE O PRZETARGU NA NAJEM CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI

Wynajmujący: POCZTA POLSKA S.A. z siedzibą w Warszawie, 00-940 Warszawa, ul. Stawki 2.

Prowadzący przetarg: Poczta Polska S.A. Pion Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Łodzi, al. Kościuszki 5/7, 90-940 Łódź.

Miejsce przetargu:al. Kościuszki 5/7, Łódź I piętro, pokój nr 112.

Poczta Polska S.A. Pion Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Łodzi ogłasza przetarg ustny w drodze publicznej licytacji na wynajem pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 326,44 m²znajdujących się na X piętrze w budynku przy al. Kościuszki 5/7 wŁodzi, pod działalność nie kolidującą z działalnością i wizerunkiem Poczty Polskiej S.A.

Okres trwania umowy – 3 lata.

Charakterystykanieruchomości:

Nieruchomość budynkowa, w której usytuowane są pomieszczenia biurowe będące przedmiotem wynajmu, usytuowana jest w ścisłym centrum Łodzi, przy al. Kościuszki 5/7. Nieruchomość otoczona jest ulicami: Zielona ( od strony północnej ), 6 Sierpnia ( od strony południowej ), Wólczańska ( od strony zachodniej ), Piotrkowska ( od strony wschodniej ). W bliskimsąsiedztwie znajdują się: PKO Bank Polski, Uniwersytet Medyczny

Przedmiot najmu:

Pomieszczenia ołącznej powierzchni użytkowej 326,44 m²składające się z dwóch funkcjonalnie wydzielonych części:

• zachodniej (Z) - o powierzchni - 163,85 m², naktórą składa się 8 pomieszczeń biurowych oraz powierzchnie wspólne;

• wschodniej (W) - o powierzchni - 162,59 m², naktórą składa się 9 pomieszczeń biurowych oraz powierzchnie wspólne.

Części Z i W stanowią odrębny przedmiot licytacji.

(7)

Szczegółowe informacje na temat przetargu i warunków najmu można uzyskać w siedzibie Pionu Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. nieruchomości w Łodzi, al. Kościuszki 5/7, 90-940 Łódź, Iwona Czerniawko – pokój nr 109 tel. 42 632 53 77 kom. 502 011 894, Sebastian Jarota - pokój nr 110 tel. 42 684 76 90, w godzinach od 7^30-15³⁰.

Termin licytacji ustnych: 17.06.2015 r. – w Łodzi, al. Kościuszki 5/7, III piętro, pokój nr 306 -godzina 10:30 dla części zachodniej ( Z );

-godzina 12:30 dla części wschodniej ( W ).

Informacje o powierzchniach pomieszczeń i minimalnych stawkach czynszu za m²:

NUMER POMIESZCZENIA POWIERZCHNIA POMIESZCZENIA W [ m² ]

Udział w częściach wspólnych

[ % ]

Powierzchnia pomieszczeń po dodaniu części wspólnych

Wartość stawki czynszu 1 m²[ zł ]

WARTOŚĆ NETTO [ zł ]

Zachodnia strona piętra pomieszczenia biurowe [ m²]

nr 1001+ udział w części wspólnej

( wc, korytarz ) 19,74 14,15% 23,18

21

486,76

( wc, korytarz ) 26,29 18,84% 30,87 648,27

( wc, korytarz ) 28,13 20,16% 33,03 693,64

( wc, korytarz ) 14,59 10,46% 17,13 359,77

( wc, korytarz ) 13,36 9,57% 15,69 329,44

( wc, korytarz ) 14,94 10,71% 17,54 368,4

( wc, korytarz ) 17,92 12,84% 21,04 441,88

( wc, korytarz ) 4,57 3,28% 5,37 112,69

Razem 139,54 163,85 3440,85

Wadium za najem części zachodniej (Z) [ zł ] 10322,55

(8)

NUMER POMIESZCZENIA POWIERZCHNIA POMIESZCZENIA W [ m² ]

Udział w częściach wspólnych

Powierzchnia pomieszczeń po dodaniu części wspólnych [ m²]

Wartość stawki czynszu 1 m²[ zł ]

WARTOŚĆ NETTO [ zł ] Wschodnia strona piętra pomieszczenia biurowe [ % ]

( wc, korytarz ) 4,14 3,20% 5,2

21

109,13

( wc, korytarz ) 18,01 13,90% 22,61 474,74

( wc, korytarz ) 16,96 13,09% 21,29 447,06

( wc, korytarz ) 15,32 11,83% 19,23 403,83

( wc, korytarz ) 13,72 10,59% 17,22 361,66

( wc, korytarz ) 12,18 9,40% 15,29 321,06

( wc, korytarz ) 13,8 10,65% 17,32 363,77

( wc, korytarz ) 13,76 10,62% 17,27 362,71

( wc, korytarz ) 21,64 16,71% 27,16 570,43

Razem 129,53 162,59 3 414,39

Wadium za najem części wschodniej (W) 10 243,17

Razem czynsz miesięczny netto [ zł ] za najem części zachodniej (Z) i wschodniej (W) 6855,24 Łączne wadium za najem części zachodniej (Z) i wschodniej (W) [ zł ] 20565,72

*

Podane powyżej stawki czynszu nie obejmują dostarczenia do nieruchomości ciepła, energii elektrycznej, wody, odprowadzania ścieków, nieczystości stałych, jak również innych opłat związanych z eksploatacją przedmiotowych pomieszczeń.

(9)

Postąpienie: wysokość postąpienia wynosi:

dla części zachodniej – 0,50 zł/m²;

dla części wschodniej – 0,50 zł/m².

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

1. Wniesienie wadium przelewem na rachunek bankowy w Banku Pocztowym S.A. w Bydgoszczy nr konta:

85 1320 0019 0099 0718 2000 0025 w terminie do dnia: 16.06.2015 r.,przy czym jako termin wpłaty rozumiany jest termin uznania wpłaty na rachunku Poczty Polskiej S.A. z dopiskiem na przelewie „PI Łódź przetarg na wynajem, łączna powierzchnia ….. (część W lub Z) w Łodzi, al. Kościuszki 5/7”. Wadium wpłacone przez oferenta na część Z nie uprawnia do udziału w licytacji na część W i odwrotnie.

2. Okazanie komisji przetargowej oryginału lub kopii wpłaty wadium.

3. Wypełnienie formularza zgłoszenia uczestnictwa w przetargu (na miejscu) zawierającego: dane osobowe, oświadczenie o zapoznaniu się z treścią obwieszczenia o przetargu, ze stanem technicznym przedmiotu najmu, z treścią projektu umowy najmu, oświadczenie że akceptuje wszystkie warunki przetargu oraz treść projektu umowy najmu. W składanym oświadczeniu należy wskazać, powierzchnie pomieszczeń do których oferent przystąpi do licytacji.

4. Przed rozpoczęciem licytacji osoba fizyczna zobowiązana jest do okazania dowodu osobistego. W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków, konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka na przystąpienie do przetargu z zamiarem najmu części

nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę ustaloną w przetargu.

5. W przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, osoba reprezentująca biorąca udział w licytacji

zobowiązana jest do okazania dowodu osobistego oraz odpowiednich dokumentów potwierdzających uprawnienie do reprezentowania tych osób lub jednostek w postępowaniu przetargowym.

(10)

Uwaga-wadium:

Wadium wpłacone przez wyłonionego w przetargu najemcę, ulega zaliczeniu na poczet kaucji, o której mowa w umowie najmu.

Wadium przepada na rzecz Poczty Polskiej S.A.:

- jeżeli oferent, którego oferta została przyjęta uchyli się w wyznaczonym terminie od zawarcia i wprowadzenia w życie umowy najmu.

- jeżeli żaden z oferentów nie zaoferuje co najmniej ceny wywoławczej.

Wadium złożone przez innych uczestników przetargu, których oferty nie zostaną przyjęte, podlega zwrotowi na podane konto, bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty lub unieważnieniu przetargu. Wyłoniony najemca ma obowiązek złożenia oświadczenia notarialnego o poddaniu się egzekucji w trybie art.777 kpc o wydaniu przedmiotu najmu po zakończeniu obowiązywania umowy i spłaty należności wynikających z umowy.

W związku z faktem, iż wartość rynkowa części nieruchomości przekracza równowartość w złotych 50 000 euro na dokonanie czynności prawnej – wynajmu pomieszczeń biurowych – wymagana jest (zgodnie z art. 5a ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa, Dz. U. 1996 Nr 106, poz. 493 ze zm.), zgoda ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa.

Okres wiązania ofert wynosi 90 dni. Jedna złożona oferta wystarcza do odbycia przetargu.

Informacje na temat powierzchni oraz termin oględzin pomieszczeń można uzgodnić w dni powszednie w godz. 7³⁰– 14⁰⁰po uprzednim kontakcie

telefonicznym z pracownikiem merytorycznym –Sebastianem Jarotą - pokój nr 110 tel. 42 684 76 90, .Pomieszczenia można oglądać do dnia 12.06.2015 r.

POCZTA POLSKA S.A. ZASTRZEGA SOBIE PRAWO UNIEWAŻNIENIA PRZETARGU W KAŻDYM CZASIE BEZ PODANIA PRZYCZYN I PONOSZENIA SKUTKÓW PRAWNYCH I FINANSOWYCH Z TEGO TYTUŁU.

(11)

Nieruchomości Poczty Polskiej S.A.

Kontakt:

Iwona Czerniawko

Dział Administrowania Nieruchomościami i Konserwacji Adres: al. Kościuszki 5/7, Łódź

Telefon: 42 632 53 77 lub 502 011 894

E-mail: iwona.czerniawko@lodz.poczta-polska.pl

Sebastian Jarota

Dział Administrowania Nieruchomościami i Konserwacji Adres: al. Kościuszki 5/7, Łódź

Telefon: 42 684 76 90

E-mail: sebastian.jarota@lodz.poczta-polska.pl

(12)

Nieruchomości Poczty Polskiej S.A.

Niniejsza broszurazostała sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego,oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą.