BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE W 1996 R.
MAJ 1997
SPIS TREŚCI
Strona
Mieszkania i budynki mieszkalne oddane do użytku... 3
Budynki mieszkalne rozpoczęte (bez indywidualnych) oraz wydane pozwolenia na budowę budynków i mieszkań...5
TABLICE Tabl. I. Mieszkania oddane do użytku w gospodarce narodowej według form budownictwa w 1996 r... 6
Tabl. 2. Mieszkania oddane do użytku według liczby izb w mieszkaniu... 6
Tabl. 3. Wyposażenie mieszkań w budynkach mieszkalnych oddanych do użytku w 1996 r...7
Tabl. 4. Budynki mieszkalne nowe przekazane do użytku w budownictwie indywidualnym w 1996 r... 7
WYKRES Izby mieszkalne oddane do użytku w miastach i na wsi... 8
3
MIESZKANIA I BUDYNKI MIESZKALNE ODDANE DO UŻYTKU
W 1996 r. oddano do użytku w gospodarce narodowej 471 mieszkań, tj. o 52 (o 9,9%) mniej niż w ub. roku. Więcej mieszkań niż przed rokiem oddano w budownictwie komunalnym o 70 (o 212,1%) i indywidualnym o 23 (o 13,1%).
Efekty budownictwa mieszkaniowego na tle lat ubiegłych kształtowały się następująco:
Wyszczególnienie
1990 1993 1994 1995 1996
w liczbach bezwzględnych 1995=100
Ogółem 1888 1183 501 523 471 90,1
budownictwo:
Indywidualne 214 167 259 175 198 113,1
Spółdzielni mieszkaniowych 1269 875 201 289 169 58,5
Komunalne 102 72 29 33 103 312,1
Zakładów pracy 303 69 12 26 1 3,9
Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego do użytku w gospodarce
^ O
narodowej wyniosła 83,44 m i była o 1,28 m mniejsza niż przed rokiem. Przeciętna powierzchnia mieszkania indywidualnego oddanego do użytku w 1996 r. wyniosła 119,11 m2,
O O
budowanego przez spółdzielnie mieszkaniowe 63,72 m , a komunalnego 46,40 m (przed rokiem odpowiednio: 137,38 m2, 58,17 m2 i 61,12 m2).
Udział poszczególnych form budownictwa w ogólnej liczbie oddanych do użytku mieszkań przedstawiał się następująco:
Formy budownictwa
1990 1993 | 1994 1995 1996
ogółem = 100
Indywidualne 11,4 14,1 51,7 33,4 42,0
Spółdzielni mieszkaniowych 67,2 74,0 40,1 55,3 35,9
Komunalne 5,4 6,1 5,8 6,3 21,9
Zakładów pracy 16,0 5,8 2,4 5,0 0,2
Utrzymuje się nadal forma przekazywania mieszkań do wykończenia przyszłym lokatorom. W takiej formie przekazano 49,4% mieszkań oddanych do użytku (bez budownictwa indywidualnego), w tym w spółdzielniach mieszkaniowych 100,0% (przed rokiem odpowiednio: 89,1% i 89,3%).
Sposób wykończenia mieszkań przedstawiał się następująco:
Sposób wykończenia
Formy budownictwa Ogółem całość przez
wykonawcę
całość przez użytkownika
Ogółem 158 80 78
w budynkach:
Spółdzielni mieszkaniowych 78 78
Komunalnych 79 79
Zakładów pracy 1 1
4
Dominującą metodą wznoszenia budynków mieszkalnych (bez indywidualnych) była metoda tradycyjna udoskonalona (55,8% kubatury - przed rokiem 3,1%), maleje natomiast liczba budynków budowanych metodą wielkopłytową (44,2% kubatury - przed rokiem 85,4%). Przeciętny cykl realizacji budynków mieszkalnych wznoszonych metodą tradycyjną wyniósł 36,0 miesięcy i był o 3 miesiące dłuższy od przeciętnego cyklu budynków oddanych przed rokiem i o 14,8 miesięcy dłuższy od przeciętnego w kraju.
Budynki mieszkalne oddane do użytku według metod wznoszenia prezentuje poniższe zestawienie:
Wyszczególnienie
Liczba budynków
Kubatura budynku Przeciętny rzeczywisty cykl realizacji
budynków a) w miesiącach w dam3 w odsetkach
Ogółem 6 44599 100,0 38,2
budynki wznoszone metodą:
Wielkopłytową 2 19726 44,2 39,0
Tradycyjną udoskonaloną 4 24873 55,8 36,0
a) Objętych badaniem cykli. Przeciętny cykl obliczono jako średnie arytmetyczne ważone, przyjmując jako wagę kubaturę budynku.
W 1996 r. przekazano do użytku 6 budynków mieszkalnych (bez indywidualnych) o przeciętnej kubaturze 7433 dam3. Z ogólnej liczby oddanych do użytku budynków 59,5%
(obliczone na podstawie kubatury) stanowią budynki 5 kondygnacyjne.
Budynki mieszkalne oddane do użytku według kondygnacji przedstawia poniższe zestawienie:
Liczba Kubatura budynku
Wyszczególnienie budynków
w dam3 w odsetkach
Ogółem
budynki o liczbie kondygnacji:
6 44599 100,0
2 1 640 1,4
J 1 2823 6,3
4 1 14590 32,7
5 3 26546 59,6
Przeciętny cykl realizacji budynków oddanych do użytku (bez indywidualnych) wyniósł 38,2 miesięcy (w budownictwie spółdzielni mieszkaniowych 39,0, komunalnym 36,0) i był o
17 miesięcy dłuższy niż w 1995 r.
5
Koszty budowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych oddanych do użytku według inwestorów przedstawiały się następująco:
Wyszczególnienie
Przeciętna wartość 1 m2 powierzchni
całkowitej użytkowej
w złotych
Ogółem 441 783
budownictwo:
Spółdzielni mieszkaniowych 409 716
Komunalne 520 963
Zakładów pracy
BUDYNKI MIESZKALNE ROZPOCZĘTE (bez indywidualnych) ORAZ WYDANE POZWOLENIA NA BUDOWĘ BUDYNKÓW I MIESZKAŃ
W 1996 r. rozpoczęto realizację 66 mieszkań w 12 budynkach mieszkalnych, tj. ponad 3 razy więcej mieszkań niż w 1995 r. Wszystkie mieszkania budowane są przez spółdzielnie mieszkaniowe.
W tym czasie wydano 388 pozwoleń na budowę nowych budynków mieszkalnych, w tym 295 dla osób fizycznych; sytuacja ta przedstawia się następująco:
Rodzaje budynków Liczba
a - ogółem
b - w tym osobom fizycznym pozwoleń budynków mieszkań
Ogółem l) a 388 403 577
w tym:
b 295 295 360
Budynki mieszkalne wielorodzinne a 6 12 186
b 2 2 67
Budynki mieszkalne jednorodzinne a 379 388 388
b 291 291 291
Budynki mieszkalno-inwentarskie a 2 2 2
b 2 2 2
1) Łącznie z pozwoleniami na budową budynków mieszkalnych, kościołów i związków wyznaniowych
Ponadto w 1996 r. wydano 235 pozwoleń na rozbudowę i adaptację prowadzącą do powstania nowych mieszkań w 302 budynkach (z tego 110 pozwoleń na rozbudowę 111 budynków mieszkalnych i 125 pozwoleń na adaptację pomieszczeń niemieszkalnych w 191 budynkach).
6
TABL. 1. MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKU W GOSPODARCE NARODOWEJ WEDŁUG FORM BUDOWNICTWA W 1996 R.
WYSZCZEGÓLNIENIE
a - w liczbach bezwzględnych b- 1995 = 100
Mieszkania Izby Powierzchnia użytkowa w m 2
Ogółem a 471 1881 39301
b 90,1 82,1 88,7
miasta a 425 1640 33729
b 90,8 81,9 88,3
wieś a 46 241 5572
b 83,6 83,1 90,9
budownictwo:
Indywidualne a 198 1014 23583
b 113,1 96,7 98,1
Spółdzielni mieszkaniowych a 169 558 10769
b 58,5 53,9 64,1
Komunalne a 103 303 4779
b 312,1 291,4 236,9
Zakładów pracy a 1 6 170
b 3,9 5,8 11,8
MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKU WEDŁUG W MIESZKANIU
WYSZCZEGÓLNIENIE
Budownictwo spółdzielni mieszkaniowych, komunalne i zakładów pracy mieszkania o liczbie izb:
1
2 3 4 5
6 i więcej
Budownictwo indywidualne mieszkania o liczbie izb:
2 3 4 5 6 7
8 i więcej
1995
348
24 149 139 30 6 175 1 4 10 53 50 39 18
1996 273
1 51 137
68 15
1
198 5 30 18 70 55 16 4
7
TABL. 3. WYPOSAŻENIE MIESZKAŃ W BUDYNKACH MIESZKALNYCH ODDANYCH DO UŻYTKU W 1996 R.
WYSZCZEGÓLNIENIE
W budynkach spółdzielni
mieszkaniowych, komunalnych
i zakładów pracy W budynkach indywidualnych
Ogółem 173 198
w tym wyposażone w:
Wodociąg 173 198
Ustęp spłukiwany 173 198
Łazienkę 173 197
Centralne ogrzewanie 173 198
Gaz z sieci 172 148
Instalację ciepłej wody 112
TABL. 4. BUDYNKI MIESZKALNE NOWE PRZEKAZANE DO UŻYTKU W BUDOWNICTWIE INDYWIDUALNYM W 1996 R.
WYSZCZEGÓLNIENIE Budynki Kubatura
w m 3 Mieszkania Izby Powierzchnia użytkowa mieszkań w m 2
BUDYNKI 0 LICZBIE MIESZKAŃ
Ogółem 153 122364 184 950 21729
1 145 104743 145 812 18683
2 7 7221 14 56 1466
8 i więcej 1 10400 25 82 1580
Miasta 114 95775 144 734 17064
1 107 79004 107 604 14248
2 6 6371 12 48 1236
8 i więcej 1 10400 25 82 1580
Wieś 39 26589 40 216 4665
1 38 25739 38 208 4435
2 1 850 2 8 230
BUDYNKI 0 LICZBIE IZB
Ogółem 153 122364 184 950 21729
2 1 304 1 2 42
3 2 708 2 6 129
4 7 4206 7 28 713
5 64 43825 64 320 7696
6 52 37457 53 312 6843
7 16 14871 16 112 2690
8 5 4786 10 40 926
9 i więcej 6 16207 31 130 2690
Miasta 114 95775 144 734 17064
3 1 332 1 3 68
4 5 3210 5 20 558
5 50 34607 50 250 6199
6 35 25448 36 210 4676
7 14 13020 14 98 2367
8 4 3936 8 32 696
9 i więcej 5 15222 30 121 2500
8
ś ■
TABL. 4. BUDYNKI MIESZKALNE NOWE PRZEKAZANE DO UŻYTKU W BUDOWNICTWIE INDYWIDUALNYM W 1996 R. (dok.)
WYSZCZEGÓLNIENIE Budynki Kubatura
w m J Mieszkania Izby Powierzchnia użytkowa mieszkań w m 2
BUDYNKI 0 LICZBIE IZB (dok.)
Wieś 39 26589 40 216 4665
2 1 304 1 2 42
3 1 376 1 3 61
4 2 996 2 8 155
5 14 9218 14 70 1497
6 17 12009 17 102 2167
7 2 1851 2 14 323
8 1 850 2 8 230
9 i więcej 1 985 1 9 190
Czas trwania budowy w/w budynków był bardzo zróżnicowany i wahał się w granicach od 7 do 63 miesięcy.
IZBY MIESZKALNE ODDANE DO UŻYTKU W MIASTACH I NA WSI
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996
