SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

(1)

Tychy: Wykonanie wycen dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego, ustalenie wartości środka trwałego i wypłaty odszkodowania za przejęte nieruchomości w

trybie spec ustawy

Numer ogłoszenia: 189605 - 2010; data zamieszczenia: 16.07.2010 OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Prezydent Miasta Tychy , Al. Niepodległości 49, 43-100 Tychy, woj. śląskie, tel. (032) 7763333, faks (032) 7763344.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.umtychy.pl I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie wycen dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego, ustalenie wartości środka trwałego i wypłaty odszkodowania za przejęte nieruchomości w trybie spec ustawy.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest określenie prawa własności nieruchomości gruntowej dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego, wycena wartości gruntu w celu ustalenia wartości środka trwałego według aktualnych numerów działek oraz wycena nieruchomości niezabudowanych celem ustalenia wysokości odszkodowania za przejęte nieruchomości w trybie spec ustawy dla Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Tychy w 2010 roku. Przedmiot zamówienia obejmuje 4 zadania: 1 - aktualizacja opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego - Skarb Państwa 2 - aktualizacja opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego - Gmina Tychy 3 - wycena wartości 1 m2 gruntu w celu ustalenia wartości środków trwałych 4 - wycenia nieruchomości niezabudowanych..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złoŜenie oferty częściowej: tak, liczba części: 4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złoŜenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 15.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

(2)

Informacja na temat wadium: Nie dotyczy III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

o Wymagane jest dysponowanie 1 osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

o Opłacona polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, Ŝe Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia - wymagane jest posiadanie ww.

dokumentu o wartości minimum 80 000,00 zł, (niezaleŜnie od ilości zadań, do których przystąpi Wykonawca)

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, naleŜy przedłoŜyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a takŜe zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami

• oświadczenie, Ŝe osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeŜeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, Ŝe wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, naleŜy przedłoŜyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

• aktualny odpis z właściwego rejestru, jeŜeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust.

1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niŜ 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

(3)

• aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, Ŝe wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, Ŝe uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłoŜenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niŜ 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, Ŝe wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, Ŝe uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłoŜenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niŜ 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

JeŜeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, Ŝe:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niŜ 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo Ŝe uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłoŜenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niŜ 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Inne oświadczenia lub dokumenty niezbędne do przeprowadzenia postępowania, które naleŜy dołączyć do oferty: a. Załącznik nr 1 do SIWZ - wypełniony formularz oferty, b. Załącznik nr 1a, 1b, 1c do SIWZ - wypełniony załącznik pn: Jednostkowe ceny na wykonanie wycen dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego, ustalenie wartości środka trwałego i wypłaty odszkodowania za przejęte nieruchomości w trybie spec ustawy, c. Pełnomocnictwo lub umowa podmiotów występujących wspólnie wskazujące, Ŝe osoba występująca w imieniu Wykonawcy jest do tego upowaŜniona, jeŜeli nie wynika to z załączonych do oferty dokumentów.

III.7) Czy ogranicza się moŜliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

(4)

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniŜsza cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

W niniejszym postępowaniu o udzielenie zamówienia Zamawiający przewiduje moŜliwości zmiany istotnych postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty: - Faktyczna ilość wycen zleconych do wykonania w czasie trwania umowy moŜe być mniejsza i będzie zaleŜeć od bieŜącego zapotrzebowania na konkretny rodzaj wyceny po stronie Zamawiającego. W związku z powyŜszym wartość umowy moŜe ulec zmianie.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków

zamówienia: www.umtychy

Specyfikację istotnych warunków zamówienia moŜna uzyskać pod adresem: Urząd Miasta Tychy Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 720 al. Niepodległości 49 43-100 Tychy.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:

26.07.2010 godzina 10:15, miejsce: Urząd Miasta Tychy Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok.

720 al. Niepodległości 49 43-100 Tychy.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie musi zostać zrealizowane w terminie: od daty podpisania umowy do: - Zadanie nr 1, 2 i 4 do 15 grudnia 2010 roku, - Zadanie nr 3 - 4 tygodnie od podpisania umowy.

IV.4.17) Czy przewiduje się uniewaŜnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budŜetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Aktualizacja opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego - Skarb Państwa.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wycena nieruchomości gruntowych wykorzystywanych na cele komercyjne - tereny przemysłowe, nieruchomości objęte wnioskami o zmianę stawki procentowej - przewidywana ilość około 170 działek.

Określenie wartości prawa własności nieruchomości gruntowej - dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego, z pominięciem wartości zabudowy stanowiącej odrębny przedmiot własności. Wykonawca w ramach rzetelnego wykonania zadania zobowiązany jest do: 1. Oględzin w terenie przedstawiając dokumentację fotograficzną 2. Kontaktu z uŜytkownikiem wieczystym - rozstrzygania kwestii uwzględnienia w wycenie ewentualnych nakładów poniesionych przez uŜytkownika wieczystego na gruncie, mających wpływ na wzrost wartości nieruchomości gruntowej, oraz wycena wartości tych nakładów, celem ewentualnego ich zaliczenia na poczet róŜnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną 3. Współpracy z tutejszym organem w kwestii odwołań od wypowiedzenia

(5)

opłaty rocznej, uczestnictwo w postępowaniu odwoławczym przed SKO Przedmiotem odbioru będą operaty szacunkowe - pisemna opinia o wartości nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego, z pominięciem wartości zabudowy stanowiącej odrębny przedmiot własności, dokumentacją fotograficzną - w ilości 2 sztuk wraz z wersją elektroniczną kaŜdy operat..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 15.12.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniŜsza cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Aktualizacja opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego - Gmina Tychy.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych domkami jednorodzinnymi i blokami - przewidywana ilość około 1000 działek. Określenie wartości prawa własności nieruchomości gruntowej dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego, z pominięciem wartości zabudowy stanowiącej odrębny przedmiot własności. Wykonawca w ramach rzetelnego wykonania zadania zobowiązany jest do: 1. Oględzin w terenie przedstawiając dokumentację fotograficzną 2. Kontaktu z uŜytkownikiem wieczystym - rozstrzygania kwestii uwzględnienia w wycenie ewentualnych nakładów poniesionych przez uŜytkownika wieczystego na gruncie, mających wpływ na wzrost wartości nieruchomości gruntowej, oraz wycena wartości tych nakładów, celem ewentualnego ich zaliczenia na poczet róŜnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną 3. Współpracy z tutejszym organem w kwestii odwołań od wypowiedzenia opłaty rocznej, uczestnictwo w postępowaniu odwoławczym przed SKO Przedmiotem odbioru będą operaty szacunkowe - pisemna opinia o wartości nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego, z pominięciem wartości zabudowy stanowiącej odrębny przedmiot własności, z dokumentacją fotograficzną - w ilości 2 sztuk wraz z wersją elektroniczną kaŜdy operat..

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Wycena wartości 1 m2 gruntu w celu ustalenia wartości środków trwałych.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wycena wartości 1 m2 gruntu w celu ustalenia wartości środków trwałych dla potrzeb wynikających z ustawy o rachunkowości. Wykonawca w ramach rzetelnego wykonania zadania zobowiązany jest do: 1.

Sporządzenia opracowania wg przeznaczenia gruntów w oparciu o wybrane karty mapy dla 6 obrębów obejmujących obszar Gminy Tychy 2. Umieścić w opracowaniu zestawienie podstawowych grup uŜytków gruntowych (np. B, R, Ls, dr, TK, Bi, Bp, S, itp.) całego terenu Tychów wg kart map dla poszczególnych obrębów, tj. - obręb Tychy - karta mapy 2, 7, 16, 19 - obręb Paprocany - karta mapy 1, 2 - obręb Cielmice - karta mapy 1 - obręb Urbanowice - karta mapy 7, 2 - obręb Jaroszowice - karta mapy 7 - obręb Wilkowyje - karta mapy 4, 2 Opracowanie obejmuje łącznie 12 kart map. Rzeczoznawcy przekazana zostanie mapa z zaznaczonym obszarem poszczególnych kart mapy. Przedmiotem odbioru będą opracowania obejmujące łącznie 12 kart map do celów ewidencji wartości środków trwałych wg aktualnych numerów działek - w ilości 2 egzemplarzy kaŜde opracowanie..

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 28.

CZĘŚĆ Nr: 4 NAZWA: Wycenia nieruchomości niezabudowanych.

(6)

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Wycena nieruchomości niezabudowanych wraz z opisem nieruchomości przejętych z mocy prawa na własność Gminy w trybie spec ustawy, według ich stanu na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, celem ustalenia wysokości odszkodowania - przewidywana ilość około 51 wycen 2. Wycena nieruchomości niezabudowanych, przejętych z mocy prawa na własność gminy w trybie spec ustawy, na podstawie sporządzonego przez Gminę opisu nieruchomości na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, celem ustalenia wysokości odszkodowania - przewidywana ilość około 8 wycen 3.

Sporządzenie opisów nieruchomości niezabudowanych, przejętych z mocy prawa na własność Gminy w trybie spec ustawy, według ich stanu na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, celem ustalenia wysokości odszkodowania - przewidywana ilość około 40 wycen.