PROTOKÓŁ OCENY STANU TECHNICZNEGO LOKALU MIESZKALNEGO/SOCJALNEGO. sporządzony w dniu.2019 r.

(1)

PROTOKÓŁ OCENY STANU TECHNICZNEGO LOKALU MIESZKALNEGO/SOCJALNEGO

sporządzony w dniu ………….2019 r.

Wydział Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Ursus z siedzibą w Warszawie przy ul. Pl. Czerwca 1976 nr 1, 02-495 Warszawa

reprezentowana przez Komisję w składzie:

1. Piotr Danieluk - Inspektor w branży budowlanej

2. Arkadiusz Reguła - Inspektor nadzoru w branży sanitarnej 3. Janusz Wyrzykowski - Inspektor nadzoru w branży elektrycznej

Dokonała oceny stanu technicznego lokalu nr 4 w budynku przy ul. II Armii Wojska Polskiego 80 w Warszawie o powierzchni użytkowej 37,40 m² ; w tym mieszkalnej 22,90 m² Lokal składa się z pokoju, kuchni, przedpokoju, wc.

Lokal posiada następujące instalacje techniczne: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną,

gazową.

(2)

2

Ustalenie zakresu robót obciążających zdającego/najemcę.

Lokalizacja i rodzaj wyposażenia

Ilość j.m.

Stan techniczny Zakres robót do wykonania

do dalszego

użytkowania do wymiany brak – do zamontowania

1. 2. 3. 4. 5. 6.

KUCHNIA

drzwi Tak 1.Demontaż drzwi

wraz z futryną.

2.Montaż drzwi (futryna + skrzydło drzwiowe)

Tynki:

- sufit - ściany

Tak Tak

1.Odbicie starych tynków.

2.Nałożenie nowych tynków

3.Zagruntowanie podłoża

4.Nałożenie dwóch warstw szpachli.

5.Zagruntowanie podłoża.

6.Dwukrotne malowanie ścian i sufitów farbą emulsyjna lub akrylowa

1. Demontaż boazerii.

2. Odświeżenie powłok malarskich:

-jednokrotne

gruntowanie podłoża, - dwukrotne

malowanie farbą emulsyjną lub akrylowa.

3. Montaż narożników przysufitowych Podłoga (deska drewniana na

legarach) Tak

1.Demontaż

istniejących desek podłogowych.

(Zależnie od potrzeb wzmocnienie belek stropowych)

2.Montaż desek, wełny mineralnej, foli paroizolacyjnej, płyt OSB i paneli podłogowych)

- okno pcv - parapet wewnętrzny zewnętrzny

- parapet zewnętrzny - naświetle

Tak

Tak Tak

Instalacja elektryczna:

- punkt świetlny - wyłączniki - gniazda wtykowe

Tak Tak Tak

Do demontażu cała instalacja

elektryczna.

Podgrzewanie wody:

- elektryczny, piecyk gazowy

Tak

Do likwidacji.

(3)

3 ogrzewanie:

- grzejnik płytowy z głowicą termostatyczną

1

^Tak Montaż grzejników

trzon kuchenny:

kuchnia gazowa 4 palnikowa z piekarnikiem elektryczny,

1

Tak

1. Instalacja grzewcza lokalu do wymiany do gazomierza pod kocioł i kuchnię gazową + instalacja lokalowa c.o. i c.w.

2.Kocioł gazowy dwufunkcyjny (c.o. + c.w.) + komin montaż w kuchni

- bateria

zlewozmywakowa - zawór czerpalny - zlewozmywak 2 komorowy na szafce + syfon

Tak

przewody kominowe - wentylacyjne - spalinowe - dymowe

1 1

Tak Tak

Do sprawdzenia ciąg w przewodzie wentylacyjnym i spalinowych

Inne wyposażenie

- kratka wentylacyjna Tak

Oddzielny szacht wentylacyjny dla kotła

dwufunkcyjnego z zamknięta komorą spalania

ŁAZIENKA Tak 1.Wydzielenie

pomieszczenia:

Montaż nowych drzwi, ścian, instalacji elektrycznej, grzejnika i instalacji c.o., instalacji ciepłej i zimnej wody, baterii, brodzika/wanny, umywalki, instalacji kanalizacyjnej oraz kanału wenty. i podłączenie do kanału wenty. w w.c.

PRZEDPOKÓJ

drzwi wejściowe Tak Demontaż drzwi

wejściowych do lokalu wraz z futryną i montaż nowych drzwi.

(4)

4 Tynki:

Tak Tak

6.Dwukrotne malowanie ścian i sufitów farbą emulsyjna lub akrylowa podłoga (deska drewniana na

legarach) Tak 1.Demontaż

istniejących desek podłogowych.

(Zależnie od potrzeb wzmocnienie belek stropowych) 2.Montaż desek, wełny mineralnej, foli paroizolacyjnej, płyt OSB i paneli podłogowych)

szafki:

- pawlacz - podokienne

Tak

instalacja elektryczna:

- punkt świetlny - wyłączniki - gniazda wtykowe - domofon - dzwonek - kablówka - WLZ

Tak Tak Tak

Tak

elektryczna.

ogrzewanie

- grzejniki c.o. płytowe z głowicami termostatycznymi - ilość żeberek

- elektryczne - piece węglowe - inne ... *

1 Tak

(5)

5

POKÓJ

Nr 1

drzwi

Tak

1.Demontaż drzwi wraz z futryną.

2.Montaż drzwi (futryna + skrzydło drzwiowe)

tynki:

Tak Tak

podłoga (deska drewniana na

legarach) Tak

1.Demontaż istniejących desek podłogowych.

- okno pcv - okno balkonowe - drzwi balkonowe pcv

- parapety wew.

- parapet zewn.

- balustrada zewnętrzna balk.

Tak Tak Tak Tak Tak

instalacja elektryczna:

- punkt świetlny:

- górny - boczny

- wyłączniki, przełączniki - gniazda wtykowe

Tak

Tak Tak

elektryczna.

(6)

6 ogrzewanie:

- grzejniki płytowe - ilość żeberek - piec węglowy - piec elektryczny - inne………*

Tak

przewody kominowe:

- wentylacyjne - spalinowe - dymowe

1 1

Tak Tak

Do sprawdzenia ciąg w przewodzie wentylacyjnym

Inne wyposażenie - kratka wentylacyjna - inne

Tak

USTĘP w.c.

miska ustępowa kompakt+

przyłącze

Tak

umywalka + bateria + instalacja zimnej wody i ciepłej wody.

Tak

tynki:

Tak Tak

podłoga (deska drewniana na legarach)

1.Demontaż istniejących desek podłogowych.

- drzwi

Tak Demontaż i montaż

drzwi

(7)

7 instalacja elektryczna:

- punkt świetlny - wyłączniki - gniazda wtykowe

1 1 1

Tak Tak Tak

Do demontażu i ponownego montażu cała instalacja elektryczna.

przewody kominowe - wentylacyjne - spalinowe - dymowe

Tak

Wykonać nowy fragment kanału i podłączyć się do kanału

wentylacyjnego w pokoju. Kanał wentylacyjny z w.c.

zostanie

zagospodarowany do wentylacji łazienki.

Do sprawdzenia ciąg w przewodzie wentylacyjnym.

Inne wyposażenie - kratka wentylacyjna - inne

Tak

Uwagi wyżej nie ujęte:

W pom. wc należy zlikwidować ścianę od strony przedpokoju i wykonać nową w technologii lekkiej.

W celu dostosowania lokalu do obecnie obowiązujących przepisów należy wydzielić w lokalu pomieszczenie łazienki.

Po przebudowie powierzchnia całkowita lokalu winna być taka sama jak powierzchnia lokalu przed przebudowa.

Należy odnieść się do zgodności z przepisami obecnie istniejącego pom. wc. W przypadku braku zgodności z przepisami należy uwzględnić likwidacje pom. wc i montaż miski ustępowej w nowo wydzielanym pom. łazienki.

PROTOKÓŁ OCENY STANU TECHNICZNEGO LOKALU MIESZKALNEGO/SOCJALNEGO. sporządzony w dniu.2019 r.