ZAPROSZENIE DO NEGOCJACJI
W CELU ZAWARCIA UMOWY SPRZEDAŻY
NIERUCHOMOŚCI PRZY UL. ŁĄKOWEJ 31 B W RACIBORZU
Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa , 47-400 Racibórz, ul. Słowackiego 55, zaprasza wszystkich zainteresowanych do negocjacji w celu zawarcia umowy
sprzedaży nieruchomości przy ul. Łąkowej 31 b w Raciborzu. Warunki przystąpienia
do negocjacji określa regulamin dostępny na stronie: www.bip.pwsz.raciborz.edu.pl
lub w siedzibie Sprzedającego w pokoju nr 140.
REGULAMIN
Sprzedaży w drodze negocjacji cenowej nieruchomości Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Raciborzu obejmująca prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem
ewidencyjnym 1102, o powierzchni 3 801 m2 oraz prawo własności budynku hali warsztatów szkolnych o powierzchni użytkowej 912 m2 i kubaturze 8347 m3 oraz byłego budynku socjalno usługowego przy warsztatach szkolnych o powierzchni użytkowej 813 m2 i kubaturze 3138 m3 Z prawem użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 1102, związana jest służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu pasem szerokości 5 metrów, biegnących od ulicy Łąkowej wzdłuż północno –zachodniej i zachodniej ściany hali sportowej poprzez działki gruntu oznaczone numerami ewidencyjnymi 1036/53 i 1038/53.
Nieruchomość wyposażona jest w następujące instalacje:
elektryczną,
wodociągowo-kanalizacyjną,
centralnego ogrzewania,
teletechniczną,
wentylację grawitacyjną,
wentylację mechaniczną
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Racibórz, nieruchomość opisana powyżej położona jest na terenach oznaczonych symbolem J2UP – teren usług publicznych . W niewielkiej części przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach przemysłowych.
1. Organizatorem sprzedaży nieruchomości gruntowej w drodze negocjacji cenowej jest Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa z siedzibą w 47-400 Racibórz, ul. Słowackiego 55.
2. Celem sprzedaży nieruchomości w drodze negocjacji cenowej postępowanie przeprowadzi powołana przez Rektora komisja.
3. Postępowanie celem sprzedaży nieruchomości w drodze negocjacji cenowej odbędzie się w oparciu o niniejszy regulamin, w sprawach nieuregulowanych w regulaminie stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.
4. Negocjacje objęte niniejszym regulaminem podlegają prawu polskiemu.
5. Uczestnikami negocjacji cenowej mogą być osoby fizyczne i prawne.
6. Sposób przygotowania i złożenia zgłoszenia:
6.1 Zgłoszenie powinno być sporządzone w języku polskim, trwałą i czytelną techniką oraz podpisane przez osobę upoważnione – wzór przedłożono w załączniku nr 1 niniejszego
regulaminu. W przypadku podpisania zgłoszenia przez pełnomocnika należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo.
6.2 Zgłaszający może złożyć tylko jedno zgłoszenie.
6.3 Pisemne zgłoszenie musi zawierać (załącznik nr 1):
a. imię, nazwisko i adres albo nazwę, siedzibę i adres zgłaszającego;
b. numery PESEL, REGON, NIP zgłaszającego, o ile spoczywa na nim obowiązek ich uzyskania;
c. numer rachunku bankowego zgłaszającego;
d. datę sporządzenia zgłoszenia;
e. oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;
f. oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się ze stanem oraz granicami nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
g. oświadczenie o wyrażaniu zgody na przetwarzanie danych osobowych na potrzeby przeprowadzanej negocjacji cenowej.
6.4 Do zgłoszenia należy dołączyć dowód wniesienia wadium. tj. potwierdzenie dokonania przelewu lub gwarancję bankową.
6.5 Przystępujący do negocjacji cenowej składa zgłoszenie na piśmie w zamkniętej
kopercie oznaczonej „OFERTA WSTĘPNA W SPRAWIE ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI PRZY UL. ŁĄKOWEJ 31 B W RACIBORZU”.
6.6 Konsekwencje złożenia zgłoszenia niezgodnie z wymogami niniejszego regulaminu ponosi zgłaszający.
6.7 Termin składania w odpowiedzi na publiczne zaproszenie do negocjacji ofert wstępnych w sprawie nabycia Nieruchomości przy ul. Łąkowej 31 b upływa w dniu 20.05.2013 r. do godz.
10.00. Oferty należy składać w siedzibie Sprzedającego, w Sekretariacie Kanclerza Państwowej Wyższej Szkole Zawodowej w Raciborzu.
6.8 Termin otwarcia 20.05.2013 r. o godz. 11.00 w gabinecie nr 101 (gabinet Kanclerza) w siedzibie Sprzedającego.
6.9 Termin zakończenia negocjacji upływa najpóźniej do 24.05.2013 r.
Z ważnych przyczyn i za powiadomieniem pozostałych oferentów uczestniczących na etapie negocjacji ceny termin ten może zostać wydłużony.
7. Wadium
7.1 Warunkiem dopuszczenia do udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium w wysokości 1 % ceny wywoławczej tj. 735.000,00 zł
7.2 Wadium wnosi się w formie gwarancji bankowej, pod warunkiem, że udzielona gwarancja jest gwarancją samoistną, nieodwołalną, bezwarunkową i płatną na pierwsze żądanie Sprzedającego, wystawioną przez renomowany bank w Polsce, udzieloną tytułem zabezpieczenia płatności wadium w stosunku do Sprzedającego, jeżeli oferent którego oferta została wybrana odmówi zawarcia umowy sprzedaży na warunkach określonych w niniejszym regulaminie; ważną od dnia wystawienia do dnia 31.07.2013 r.
7.3 Wadium w formie pieniężnej należy wnieść przelewem na konto Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Raciborzu na numer rachunku: 69 1050 1328 1000 0022 6112 0386 z adnotacją
„wadium – negocjacje cenowe nieruchomości Łąkowa 31 b”. Wadium w formie przelewu musi być wniesiona najpóźniej do dnia 20.05.2013 r. do godz. 10.00. Wniesione wadium będzie skuteczne, jeżeli w podanym wyżej terminie znajdzie się na rachunku bankowym Państwowej Wyższej
Szkole Zawodowej w Raciborzu. Wadium w formie gwarancji bankowej należy złożyć w pokoju nr 140 w Państwowej Wyższej Szkole Zawodowej , ul. Słowackiego 55 w Raciborzu do dnia
20.05.2013 r. do godz. 10.00.
7.4 Wadium zwraca się w terminie 7 dni po odwołaniu lub zamknięciu przetargu z zastrzeżeniem:
- wadium wniesioną w pieniądzu (przelewem) przez uczestnika, który wygrał postępowanie zalicza się na poczet nabycia nieruchomości,
- zaliczkę wniesioną w formie gwarancji bankowej przez uczestnika, który wygrał postępowanie podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości chyba, że inne warunki płatności przedłożono w ofercie wstępnej.
7.5 Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie zawrze umowy sprzedaży nieruchomości w miejscu i w terminie podanym przez Państwową Wyższa Szkołę Zawodową w Raciborzu.
8. Sposób przeprowadzenia negocjacji cenowej
8.1 Przewodniczący komisji przeprowadzającej negocjacje cenową a. otwiera negocjację cenową
b. podaje następujące informacje:
- oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej
- oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i budynków - powierzchnię nieruchomości
- opis nieruchomości
- przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - obciążenia nieruchomości (brak)
- zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość (brak) - cenę wywoławczą nieruchomości
- terminy przeprowadzonych przetargów ( 2 przetargi nieograniczone) - informacje o skutkach nie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości
- informuje, że sprzedającemu przysługuje prawo zamknięcia negocjacji cenowej bez ustalenia nabywcy nieruchomości
c. podaje liczę otrzymanych zgłoszeń
8.2 Komisja przeprowadza negocjację cenową, w obecności uczestników negocjacji cenowej:
a. otwiera koperty zawierające zgłoszenia
b. dokonuje szczegółowej analizy zgłoszeń, nie ujawniając ich treści uczestnikom negocjacji cenowej
c. odrzuca zgłoszenia złożone po terminie, nie zawierające elementów
wymienionych w pkt. 6.3, lub do których nie dołączono dowodu wniesienia wadium d. sprawdza tożsamość uczestników negocjacji cenowej.
8.3 Przewodniczący komisji ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części negocjacji cenowej.
8.4 Negocjacja cenowa może się odbyć, chociażby w terminie złożono tylko jedno ważne zgłoszenie.
8.5 Komisja przeprowadza ustną część negocjacji cenowej, w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, osobno z
każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. W przypadku, gdy jest jedna oferta negocjację cenową można przeprowadzić w dniu zgłoszenia udziału w negocjacji cenowej.
8.6 Oferowana w trakcie ustnej części negocjacji cenowej cena i sposób jej zapłaty nie mogą być znacząco mniej korzystne od tych zawartych w zgłoszeniu.
Ustala się, że:
a. decyduje najwyższa zaoferowana cena
b. w przypadku złożenia równorzędnych najkorzystniejszych ofert, komisja negocjuje osobno z każdym oferentem
c. Wygrywający zobowiązany jest zapłacić cenę nieruchomości ustaloną w wyniku negocjacji cenowej, nie później niż w przeddzień wyznaczonego
terminu podpisania aktu notarialnego chyba, że przedłożono inną formę zapłaty w ofercie wstępnej.
Za termin uważa się datę wpływu środków na rachunek sprzedającego.
8.7 Po przeprowadzeniu ustnej części negocjacji cenowej komisja przeprowadzająca negocjację cenową ustala nabywcę nieruchomości albo stwierdza, że nie ustala nabywcy nieruchomości.
8.8 Komisja przeprowadzająca negocjację cenową sporządza protokół z przebiegu negocjacji cenowej, który zawiera następujące informacje:
- oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej
- oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i budynków - powierzchnię nieruchomości
- przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - obciążenia nieruchomości
- zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość - termin i miejsce odbytej negocjacji cenowej
- imiona i nazwiska członków komisji przeprowadzającej negocjację cenowej - dane uczestników negocjacji cenowej
- informacje o tym, które zgłoszenia i z jakich przyczyn zostały odrzucone oraz imię, nazwisko i adres, albo nazwę , siedzibę i adres osoby, której zgłoszenie zostało wybrane
- uzasadnienie wyboru.
8.9 Po zakończeniu negocjacji cenowej Sekretarz Komisji bezzwłocznie sporządza protokół, który podpisują członkowie Komisji i zatwierdza Rektor.
9. Dzień popisania protokołu negocjacji cenowej jest dniem jej zamknięcia.
9.1 Sprzedający, o wyniku negocjacji cenowej zawiadomi wszystkich zgłaszających udział w negocjacji cenowej na piśmie w ciągu 7 dni od zamknięcia negocjacji.
Sprzedający poda do publicznej wiadomości informację o wyniku negocjacji cenowej
poprzez wywieszenie jej w siedzibie Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Raciborzu na tablicy ogłoszeń oraz zamieszczenie na stronie internetowej BIP w/w Uczelni.
9.2 Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa w Raciborzu, w terminie 14 dni od dnia podania do publicznej wiadomości informacji o wyniku negocjacji cenowej zawiadomi osobę wygrywającą o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego na sprzedaż nieruchomości.
9.3 Jeżeli uczestnik negocjacji cenowej nie zawrze umowy sprzedaży nieruchomości (w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu) sprzedający odstępuje od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.
10. Cała dokumentacja postępowania w sprawie negocjacji cenowej od momentu
uruchomienia aż do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego przechowywana jest w Państwowej Wyższej Szkole Zawodowej w Raciborzu w sposób gwarantujący jej nienaruszalność.
Postanowienia końcowe
1. Sprzedający ma prawo do odwołania lub unieważnienia postępowania w każdym czasie i bez podania przyczyn. Żadnemu z oferentów nie przysługują w stosunku do Sprzedającego jakiekolwiek roszczenia z tytułu wybrania oferty innego oferenta , a w szczególności nie
przysługuje zwrot kosztów poniesionych w związku z przygotowaniem oferty ani zwrot kosztów związanych z prowadzeniem negocjacji.
2. Koszty zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości przy ul. Łąkowej 31 b ponosi nabywca.
3. Osoba odpowiedzialna za udzielanie informacji jest:
Główny specjalista ds. zamówień publicznych - mgr Joanna Russok, tel./fax. 32/415-50-20 w.139.
Nieruchomość przy ul. Łąkowej 31 b można oglądać w dni powszednie w godz. 8.00-14.00 po uprzednim telefonicznym umówieniu się.
Zatwierdzam:
Racibórz, dnia ……….
Załącznik nr 1 do Regulaminu
…...
Nazwa i adres (siedziba) Zgłaszającego
…...
Nr NIP
…...
Nr REGON
………
PESEL
………
NR RACHUNKU BANKOWEGO
Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa ul. Słowackiego 55
47-400 Racibórz
ZGŁOSZENIE UCZESTNICTWA W NEGOCJACJACH CENY ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI PRZY UL. ŁĄKOWEJ 31 B W związku z ofertą sprzedaży w/w nieruchomości zgłaszam zamiar uczestnictwa w negocjacjach.
Powiadomienie o terminie negocjacji należy przesłać na adres lub adres e-mail:
…...
…...
--- data i podpis zgłaszającego
…...
Nazwa i adres (siedziba) Zgłaszającego
…...
Nr NIP
…...
Nr REGON
………
PESEL
………
NR RACHUNKU BANKOWEGO
Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa ul. Słowackiego 55
47-400 Racibórz
