• Nie Znaleziono Wyników

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ"

Copied!
8
0
0

Pełen tekst

(1)

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Łódź, ul. Brukowa 6/8, woj. łódzkie

(2)

1

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Przedmiotem sprzedaży jest lokal biurowy nr 6, położony w Łodzi, przy ulicy Brukowej 6/8, lokal o powierzchni 423 m2, usytuowany na I piętrze wolnostojącego budynku trzykondygnacyjnego usługowo – biurowego wraz z udziałem 500/17856 w częściach wspólnych budynku oraz prawie użytkowania wieczystego gruntu. Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Łodzi- Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr LD1M/00093939/3, natomiast dla nieruchomości wspólnej ten sam sąd prowadzi księgę wieczystą nr LM1M/00091683/9.

Do lokalu prowadzą dwie klatki schodowe. Wejście do obiektu możliwe jest przez przedsionek z pancernymi drzwiami. Dużą część lokalu stanowi powierzchnia open-space, stanowiąca w przeszłości salę obsługi klientów. Ponadto aranżacja lokalu obejmuje zaplecze biurowe i socjalne.

Lokal charakteryzuje się dobrym stanem technicznym.

Zestawienie powierzchni zgodnie z najlepszą wiedzą sprzedającego zawarte jest w tabeli.

Na parterze budynku, w którym znajduje się lokal zlokalizowana jest portiernia i ochrona. Budynek jest dozorowany w godzinach od 22 do 6 rano. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, wentylacyjną, centralnego ogrzewania (z sieci miejskiej) oraz telefoniczną.

Budynek w którym położony jest lokal znajduje się na działce gruntu o numerze ewidencyjnym 58/8 o powierzchni 15.059 m2. Na gruncie ujawnione są dwa budynki.

Departament Restrukturyzacji Nieruchomości

Rodzaj powierzchni Powierzchnia (m2)

Przedsionek 3,20

Archiwum 22,20

Pom. biurowe 95,00

Pok. do rozmów z klientami 16,90

Pokój kierownika 11,90

Sala operacyjna 175,90

Komunikacja 49,35

Serwerownia 10,00

Kuchnia 12,80

Toalety 6,00

Pom. specjalne 7,50

Pom. kas 12,25

SUMA 423,00

(3)

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Łodzi (Uchwała Rady Miasta nr1 LXIX/1753/18) z dnia 28 marca 2018 roku) przedmiot wyceny położony jest w strefie terenu usług handlu

wielkopowierzchniowego, oznaczonej symbolem UH. Ten teren obejmuje istniejące obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Dopuszcza się ich przekształcenie i wzbogacenie programowe celem tworzenia wielofunkcyjnych centrów usługowych. Nowe obiekty handlu wielkopowierzchniowego mogą być lokalizowane na terenach przewidzianych pod usługi, oznaczonych symbolami UM, UC i UC3. Przedmiotowa nieruchomość była wykorzystana pod działalność usługową, co było zgodne z przeznaczeniem określonym w uchwale.

Przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

Departament Restrukturyzacji Nieruchomości

(4)

3

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w północno–wschodniej części Łodzi, przy ulicy Brukowej 6/8, w odległości około 600 m od stacji kolejowej Łódź Żabiniec oraz 6 km od Urzędu Miasta. W odległości około 200 m od nieruchomości biegnie droga krajowa nr 72, łącząca Konin z Rawą Mazowiecka, oraz około

900 m od drogi krajowej nr 1 będącej łącznikiem z autostradą A1 oraz drogą ekspresową

S8. Przystanek autobusowy „Brukowa- Limanowskiego”, który obsługuje kilka linii, zlokalizowany jest około 50 m od nieruchomości. Na północ znajduje się osiedle przemysłowe Kostrogaj.

Nieruchomość znajduje się na byłym terenie przemysłowym, zaś obecnie usługowo–handlowym.

Otoczenie nieruchomości stanowią obiekty o charakterze przemysłowym (zakłady

farmaceutyczne POLON, elektrociepłownia Veolia Energia), handlowym (salon meblowy Black Red White, supermarket Tesco, liczne hurtownie), usługowym (myjnia samochodowa).

Departament Restrukturyzacji Nieruchomości

(5)

STAN PRAWNY

Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą LD1M/00093939/3:

W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano lokal biurowy o powierzchni 423,00 m2. W dziale I-SP widnieje udział w który stanowi 500/17856 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku

i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali przez czas do dnia 12 lutego 2092 r. działki gruntu nr 58/2 i 58/5 z nieruchomości Księgi wieczystej 91683. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Bank Polska Kasa Opieki - Spółka Akcyjna, Warszawa. Działy III i IV wolne są od wpisów.

Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział ksiąg Wieczystych prowadzi

księgę wieczystą o numerze LD1M/00091683/9 . W dziale I-O widnieją 3 wzmianki dotyczące wyodrębnienia lokali i założenie dla nich nowych kw. oraz wpisana jest działka gruntu o nr 58/8 o powierzchni 15.059 m2 oraz ujawnione dwa

budynki – magazynowy murowany oraz administracyjny murowany oraz znajduje się informacja o wyodrębnionych lokalach w tym m.in. ujawniono przedmiotowy lokal nr 6. W dziale I-SP wpisano prawo przechodu i przejazdu celem konserwacji tegoż budynku obciążającej każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości objętej KW nr 102431.

Ponadto w tym dziale wpisano działki gruntu w wieczystym użytkowaniu oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynki:

magazynowy murowany i administracyjny murowany, do dnia 12 lutego 2092 r.. W dziale II jako właściciela wpisano Gminę Miejską w Łodzi oraz właścicieli wyodrębnionych lokali. W dziale III KW wpisano służebność gruntową na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr 102431 polegająca na prawie przechodu i przejazdu z kierunku zachodniego w kierunku wschodnim , od wjazdu na nieruchomość przy ul. Brukowej nr 6,

przy granicy z nieruchomością położoną przy ul. Brukowej nr 10, do nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr 102431, drogą o szerokości 9 metrów i długości 10 metrów oraz wykonania przyłączy do kanalizacji węzła cieplnego

oraz korzystania z tej instalacji, znajdującej się w pomieszczeniu węzła, na warunkach uzgodnionych przez strony na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości. Ponadto zarząd nieruchomością wspólną oraz administracją budynków sprawować będzie odpłatnie wojewódzkie przedsiębiorstwo handlu wewnętrznego w Piotrkowie

Departament Restrukturyzacji Nieruchomości

(6)

5

CENA SPRZEDAŻY

INFORMACJE DODATKOWE

Cena wywoławcza

Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: 498.000 PLN netto

Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Informacje Dodatkowe

1. Sprzedający zastrzega sobie prawo:

• swobodnego wyboru oferty

• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami

• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny

• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży.

2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po

uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku.

Departament Restrukturyzacji Nieruchomości

(7)

DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA

Departament Restrukturyzacji Nieruchomości

(8)

7

DANE KONTAKTOWE

Justyna Stelmach

justyna.stelmach@pekao.com.pl tel. 609-540-037

Kinga Brzezińska

kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel. 691-203-036

Departament Restrukturyzacji Nieruchomości

Bank Polska Kasa Opieki S.A.

Departament Restrukturyzacji Nieruchomości ul. Żwirki i Wigury 31

02-091 Warszawa

Cytaty

Powiązane dokumenty

Prawo użytkowania wieczystego zabudowanej działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 42, obszaru 1.700 m², wraz z posadowionym na niej, stanowiącym

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu użytkowego usytuowanego na parterze budynku w miejscowości Szreńsk gmina Szreńsk, powiat mławski o powierzchni

Statystyka zaległości w opłatach za lokale mieszkalne w Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej.. Osiedle „Centrum” - stan

dowód wpłaty wadium wraz z oświadczeniem Oferenta o przyjęciu do wiadomości, że wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli Oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli

D2N Zwalnianie blokady oparcia, fotel kierowcy D2W Podłokietniki po obu stronach fotela pasażera D3R Tapicerka skórzana fotela pasażera, czarna D3S Tapicerka

Prezentowana wizualizacja pojazdu może różnić się od indywidualnie wybranej konfiguracji I nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego... Informacje dotyczące

Nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów

Budynek niemieszkalny o powierzchni użytkowej 155,47 m² , budynek gospodarczy o powierzchni u żytkowej 34,32 m² oraz budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 59,52