WSKAZÓWKI DO WZORU NR

WZÓR NR 127 – WNIOSEK O PRZYDZIAŁ LOKALU SOCJALNEGO – WZÓR URZĘDOWY

WSKAZÓWKI DO WZORU NR

WZÓR do którego WSKAZÓWKI zamieszczono poniżej, JEST WZOREM URZĘDOWYM, co oznacza, że NIE MOŻESZ użyć INNEGO.

Zanim użyjesz wzoru – SPRAWDŹ CZY WZÓR NIE ZOSTAŁ ZMIENIONY.

Wykorzystaj poniższe WSKAZÓWKI DO WZORU aby napisać własne pismo.

Pamiętaj, że WZÓR jest PRZYKŁADOWY, MOŻESZ lecz nie musisz z niego korzystać.

Twoja sytuacja jest INNA niż opisana wyżej, nie wolno zatem KOPIOWAĆ dosłownie treści wzoru.

Jeśli masz wątpliwości co do TREŚCI WSKAZÓWEK – poproś o pomoc DORADCĘ.

KTO

 Wniosek składa OSOBA, KTÓRA NIE MA TYTUŁU PRAWNEGO DO INNEGO LOKALU – TJ. NIE JEST STRONĄ UMOWY NAJMU

osobami takimi są zwłaszcza:

 osoby bezdomne

 wychowankowie domów dziecka, rodzin zastępczych lub innych placówek opiekuńczo-wychowawczych – opuszczający taki placówki

 mieszkający w lokalu, w którym na jednego lokatora przypada mniej niż 5 m ² powierzchni przez okres 12 miesięcy przed złożeniem wniosku

 inne osoby – nie mogące w inny sposób zaspokoić swych potrzeb mieszkaniowych

PO CO

GDZIE

KIEDY

JAK

 WNIOSEK składa się na piśmie – URZĘDOWYM FORMULARZU (JAK WE WZORZE)

 we WNIOSKU NALEŻY WSKAZAĆ (W UZASADNIENIU) – OKOLICZNOŚCI UZASADNIAJĄCE WNIOSEK – ZWŁASZCZA OBECNĄ SYTUACJĘ MIESZKANIOWĄ (DO JAKIEJ Z W/W GRUP OSÓB ZALICZA SIĘ WNIOSKODAWCA)

 NALEŻY WNIEŚĆ PISMO – PAMIĘTAJĄC O KOPII DLA WNOSZĄCEGO – NA KTÓREJ ORGAN POTWIERDZI WPŁYW PISMA

 NALEŻY WYPEŁNIĆ FORMULARZ ZGODNIE ZE WSKAZÓWKAMI ZAWARTYMI W SAMYM FORMULARZU

OPŁATA

CO DALEJ

PRZEPISY DO WZORU NR 127

WZÓR PISMA sporządzono w oparciu o poniższe przepisy prawne.

STAN PRAWNY przepisów AKTUALNY jest na dzień: 10 sierpnia 2009 r.

Pamiętaj, że przepisy mogły się ZMIENIĆ, zastosowanie nieaktualnych przepisów, może przynieść złe skutki.

Jeśli masz WĄTPLIWOŚCI co do aktualności tych przepisów – poproś o pomoc DORADCĘ.

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy oraz o zmianie kodeksu cywilnego (wyciąg)

(...)

Art. 2. 1. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

(...)

5) lokalu socjalnym – należy przez to rozumieć lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m², a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m², przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie;

(...)

Art. 14. 1. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.

2. Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu, o którym mowa w ust. 1, dwóch lub więcej osób, gmina jest obowiązana zapewnić im co najmniej jeden lokal socjalny.

3. Sąd, badając z urzędu, czy zachodzą przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego, orzeka o uprawnieniu osób, o których mowa w ust. 1, biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania przez nie z lokalu oraz ich szczególną sytuację materialną i rodzinną.

4. Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec:

1) kobiety w ciąży,

2) małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, z późn. zm.) [7] lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą,

3) obłożnie chorych,

4) emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,

5) osoby posiadającej status bezrobotnego,

6) osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały – chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany.

5. Sąd może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego, w szczególności jeżeli nakazanie opróżnienia następuje z przyczyn, o których mowa w art. 13.

6. Orzekając o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, sąd nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.

7. [8] Przepisu ust. 4 nie stosuje się do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjątkiem osób, które były uprawnione do używania lokalu na podstawie stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią mieszkaniową albo z towarzystwem budownictwa społecznego.

(...)

Art. 18. 1. Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.

2. Z zastrzeżeniem ust. 3, odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od osoby, o której mowa w ust. 1, odszkodowania uzupełniającego.

3. Osoby uprawnione do lokalu zamiennego albo socjalnego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, opłacają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł.

4. [9] (utracił moc).

5. Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na podstawie art. 417 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.).

(...) Rozdział 4 Lokale socjalne

Art. 22. Z zasobu mieszkaniowego gmina wydziela część lokali, które przeznacza się na wynajem jako lokale socjalne.

Art. 23. 1. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony.

2. Umowa najmu lokalu socjalnego, z zastrzeżeniem art. 14 ust. 1, może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w uchwale rady gminy podjętej na podstawie art. 21 ust. 3 pkt 1.

3. Umowę najmu lokalu socjalnego można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy. W razie wzrostu dochodów gospodarstwa domowego najemcy ponad wysokość określoną w uchwale rady gminy uzasadniającej oddanie w najem lokalu socjalnego od dnia ustania najmu do czasu opróżnienia takiego lokalu

stosuje się przepisy art. 18 ust. 1 i 2.

4. Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.

Art. 24. Prawo do lokalu socjalnego nie przysługuje osobie, która samowolnie zajmuje lokal i wobec której sąd nakazał opróżnienie lokalu, chyba że przyznanie lokalu socjalnego byłoby w świetle zasad współżycia społecznego szczególnie usprawiedliwione.

Art. 25. Gmina może wypowiedzieć najem lokalu socjalnego bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli najemca uzyskał tytuł prawny do innego lokalu i może używać tego lokalu.

(...)

Uchwała Rady Miasta Wałbrzycha – w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wałbrzych (wyciąg)

Rozdział V Zasady zawierania umów najmu lokali socjalnych.

§8

1. Najemcami lokalu socjalnego mogą zostać wyłącznie osoby, których potrzeby mieszkaniowe nie zostały zaspokojone i które znalazły się w niedostatku.

2. Przez osoby, których potrzeby mieszkaniowe nie zostały zaspokojone, rozumie się osoby w szczególności spełniające jeden z poniższych warunków:

1) bezdomne,

2) nie posiadające samodzielnego lokalu, w szczególności:

a) będące pełnoletnimi wychowankami opuszczającymi domy dziecka, rodziny zastępcze lub inne placówki opiekuńczo-wychowawcze,

b) opuszczające zakłady karne,

3) mieszkające w lokalu, w którym na osobę stale zamieszkującą przypada mniej niż 5 m^

powierzchni mieszkalnej przez okres co najmniej 12 miesięcy przed złożeniem wniosku,

4) nie mogące zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych w irmy sposób.

3. Osobami, które znalazły się w niedostatku, są osoby, których średni miesięczny dochód brutto na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie dwunastu miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekraczał 100% w gospodarstwie domowym jednoosobowym i 75% w gospodarstwie domowym wieloosobowym - najniższej emerytury obowiązującej w dacie złożenia wniosku, ogłoszonej przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Dzienniku Urzędowym Rzeczpospolitej Polskiej „Monitor Polski" na podstawie przepisów ustawy z dnia 17 grudnia 1998 roku o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych ( Dz. U. Nr 162 poz. 1118 z późn. zm.).

4. Osoby, z którymi zawarto umowy najmu o wynajęcie lokalu socjalnego na czas oznaczony mogą ubiegać się o zawarcie kolejnej umowy najmu po upływie terminu na jaki została zawarta, jeżeli spełnione są kryteria dochodowe określone w ust. 3.

5. Przekroczenie dochodu określonego w ust. 3 nie więcej niż o 10 % nie wyklucza możliwości zawarcia kolejnej umowy najmu lokalu socjalnego, jeżeli najemca, jego małżonek albo dzieci własne lub przysposobione pozostające we wspólnym gospodarstwie domowym, znajdują się z powodu złego stanu zdrowia w trudnej sytuacji życiowej.

6. Osobom, które po upływie terminu umowy najmu utraciły uprawnienia do dalszego zajmowania dotychczasowego lokalu socjalnego w związku z przekroczeniem dochodu określonego w ust. 3, Gmina na zasadzie wzajemnego porozumienia stron, może wskazać inny lokal po złożeniu przez w/w osobę oświadczenia, w którym zobowiązuje się do wykonania remontu lokalu mieszkalnego we własnym zakresie i na własny koszt. Oświadczenie powyższe osoba ta powinna złożyć w terminie 1 miesiąca od dnia wygaśnięcia umowy najmu lokalu socjalnego. Do zawarcia umowy najmu wymagana jest zgoda Prezydenta Miasta.

7. W przypadkach orzeczenia sądowego ustalającego uprawnienie do lokalu socjalnego, umowę najmu zawiera się poza kolejnością.

8. Umowę najmu zawiera się na okres:

1) trzech lat osobom spełniającym kryteria do najmu lokalu socjalnego określone wust. 2, 3,4i5;

2) 1 roku osobom, którym przyznane zostało prawo do najmu lokalu socjalnego na mocy wyroku sądowego, a które nie spełniają kryteriów do otrzymania lokalu socjalnego określonych w ust. 2 i 3.

§9

1. Zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego poprzedza złożenie wniosku o najem lokalu socjalnego wraz z oświadczeniem i potwierdzonego przez wyszczególnione w nim jednostki wraz z oświadczeniem o zgodzie na gromadzenie, przetwarzanie i publikowanie danych osobowych, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz. U. Nr 133, poz. 883 z późn. zm.).

2. Prezydent Miasta, po zaopiniowaniu przez Społeczną Komisję Mieszkaniową zatwierdza projekt listy osób na dany rok kalendarzowy, zawierający imiona i nazwiska osób, z którymi może być zawarta umowa najmu lokalu socjalnego. Projekt listy podaje się do publicznej wiadomości na okres 14 dni poprzez jej wywieszenie w Wydziale Infrastruktury Miasta.

3. Projekt listy, o której mowa w ust. 2, sporządzany jest na podstawie złożonych, zweryfikowanych wniosków mieszkaniowych i podany do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty do 15 grudnia każdego roku.

4. Zastrzeżenia do projektu wnioskodawcy winni składać w terminie 14 dni od daty podania ich do publicznej wiadomości, do Prezydenta Miasta za pośrednictwem Zespołu Mieszkaniowego.

5. Zastrzeżenia złożone w terminie określonym w ust. 4 opiniuje Społeczna Komisja Mieszkaniowa.

6. Po rozpatrzeniu zastrzeżeń wnioskodawców. Prezydent Miasta tworzy ostateczną listę osób zakwalifikowanych do wskazania lokali socjalnych na dany rok i podaje ją do publicznej wiadomości.

7. Wskazanie lokalu następuje wg kolejności osób umieszczonych na liście, przy uwzględnieniu rodzaju lokalu odpowiedniego do struktury rodziny wnioskodawcy.

8. Realizacja listy określonej w ust. 7 polega na złożeniu wnioskodawcy kolejno dwóch propozycji lokali socjalnych.

9. Osoba ujęta na liście może otrzymać w danym roku nie więcej niż 2 propozycje zasiedlenia lokalu. Nie przyjęcie żadnej z propozycji skutkuje punktami ujemnymi przy rozpatrywaniu ankiet weryfikacyjnych.

10. W przypadku orzeczenia rozwodu małżonków umieszczonych na liście, o której mowa w ust. 7, wnioskodawcom będzie wskazany jeden lokal.

(...)