ZARZĄDZENIE NR 0050.1.OW.1.2015 BURMISTRZA MIASTA I GMINY SZCZAWNICA
z dnia 15 stycznia 2015 r.
w sprawie przyjęcia planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata 2015 - 2017
Na podstawie podstawie art. 25 ust.2 w związku z art. 23 ust. 1 pkt. 3 i ust.1d ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami ( tekst jedn.z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) Burmistrz Miasta i Gminy Szczawnica zarządza co następuje :
§ 1. Przyjąć plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Miasta i Gminy Szczawnica na lata 2015 – 2017, stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.
§ 2. Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami, Planowania Przestrzennego, Rolnictwa i Ochrony Środowiska
§ 3. Zarządzenie wychodzi w życie z dniem podjęcia
Załącznik do Zarządzenia Nr 0050.1.OW.1.2015 Burmistrza Miasta i Gminy Szczawnica
z dnia 15 stycznia 2015 r.
Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Miasta i Gminy Szczawnica na lata 2015 - 2017
PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA PLANU WYKORZYSTANIA ZASOBU
Gminnym zasobem nieruchomości Miasta i Gminy Szczawnica gospodaruje Burmistrz Miasta i Gminy Szczawnica. Gospodarowanie zasobem polega w szczególności na ewidencjonowaniu nieruchomości, zapewnieniu wyceny tych nieruchomości, sporządzaniu planów wykorzystania zasobu, zabezpieczenia nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem, wykonywaniem czynności związanych z naliczaniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu, zbywaniu oraz nabywaniu nieruchomości do zasobu, wydzierżawianiu, wynajmowaniu i użyczaniu nieruchomości wchodzących w skład zasobu, podejmowaniu czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności w sprawach dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości, o zapłatę należności za korzystanie z nieruchomości, o roszczenia ze stosunku najmu, dzierżawy, o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, składają wnioski o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości Miasta i Gminy Szczawnica.
Zgodnie z art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy.
Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości opracowuje się na okres 3 lat.
Stan Mienia Komunalnego na dzień 31.XII.2014 r. kształtuje się następująco:
Na dzień ten Miasto i Gmina Szczawnica pozostaje właścicielem hipotecznym następujących nieruchomości :
W obrębie 1 m Szczawnica – działki o powierzchni ogólnej 27.5617 ha W obrębie 2 m. Szczawnica – działki o powierzchni ogólnej 0.5846 ha W obrębie 3 m. Szczawnica – działki o powierzchni ogólnej 1.0473 ha W obrębie 4 m. Szczawnica – działki o powierzchni ogólnej 1.9429 ha
W obrębie Jaworki, Czarna Woda, Jaworki II – działki o powierzchni ogólnej 159.1422 ha W obrębie Szlachtowa - działki o powierzchni ogólnej 197.6119 ha
Ogółem miasto Szczawnica jest właścicielem nieruchomości o ogólnej powierzchni 387.8906 ha
Ponadto Miasto i Gmina Szczawnica jest w posiadaniu gruntów stanowiących drogi osiedlowe i lokalne o nieuregulowanym stanie prawnym :
W obrębie 1 miasta Szczawnica – 141 działek o powierzchni ogólnej 18.5803 ha W obrębie 2 miasta Szczawnica – 24 działki o powierzchni ogólnej 2.7166 ha W obrębie 3 miasta Szczawnica – 30 działek o powierzchni ogólnej 5.6468 ha W obrębie 4 miasta Szczawnica – 21 działek o powierzchni ogólnej 7.8374 ha W obrębie Jaworki – 18 działek o powierzchni ogólnej 8.0607 ha
W obrębie Czarna Woda – 8 działek powierzchni ogólnej 7.0016 ha W obrębie Biała Woda – 15 działek o powierzchni ogólnej 2.3405 ha W obrębie Szlachtowa – 59 działek o powierzchni 19.5937 ha Grunty przekazane w użytkowanie wieczyste razem : 7,0289 ha w tym osobom fizycznym na cele mieszkaniowe : 0,5185 ha
Grunty oddane w dzierżawę
Ogółem Miasto wydzierżawia grunt o powierzchni ok. 133,34 ha, który dzierżawiony jest przez osoby fizyczne oraz podmioty gospodarcze. Na terenie obrębów Jaworki, Czarna Woda, Szlachtowa działki wydzierżawiane są pod uprawy rolne. Są to grunty o powierzchni ok. 109,83 ha, natomiast na terenie miasta w większości pod działalność handlowo – usługową, zieleńce przydomowe i inne o powierzchni ok. 23,51 ha.
Grunty oddane w trwały zarząd : 2.2156 ha
Wykaz lokali mieszkalnych w komunalnych budynkach mieszkalnych :
Gminne budynki komunalne zlokalizowane są na działkach o łącznej powierzchni 3.3843 ha. Są to działki położone w Szczawnicy na oś.XX-lecia wraz ze znajdującymi się na nich budynkami wielomieszkalnymi nr 1,2,3,4,5 i 7, przy ul. Szalaya 49, ul. Zdrojowej 1, ul. Głównej 74 i 76, w Szlachtowej, a także w Jaworkach.
Ponadto skomunalizowano działkę ewid. zmod. nr 1064 wraz ze znajdującym się na niej budynkiem wielorodzinnym przy ul. Głównej 66.
Mieszkaniowy zasób Miasta stanowią 52 mieszkania komunalne w tym :
9 mieszkań w budynku stanowiącym 100 % udziału: 2 mieszkania w budynku ul. Cieśliska 41 Szlachtowej , 4 mieszkania socjalne w budynku ul. Szlachtowska 101 oraz 1 mieszkanie w budynku przy Gimnazjum
Publicznym , pozostałe 45 mieszkania w budynkach stanowiących współwłasność , gdzie udział procentowy miasta w poszczególnych budynkach przedstawia się następująco:
blok nr 1 - 16,60 % blok nr 2 - 30,50 % blok nr 5 - 21,60 % blok nr 6 - 5 % blok nr 7 - 12,06 %
budynek ul. Główna 66 - 47,4 % budynek ul. Główna 74 - 41 % budynek ul. Zdrojowa 2 – 50,70 % budynek ul. Jana Wiktora 7a - 74,50 % budynek ul. Jaworki 13 A - 7,8 % budynek ul. Szalaya 49 - 80,3 %
W obecnie jak również w latach poprzednich, brak było większego zainteresowania zakupem mieszkań komunalnych. Na przeszkodzie wykupu mieszkań pozostających w zasobie stoi przede wszystkim brak środków finansowych najemców, gdyż ceny mieszkań komunalnych i związanych z nim udziałów w gruncie, a następnie opłat notarialnych, nawet po uwzględnieniu dużych bonifikat przyznawanych przez gminę przy zakupie mieszkań, przekraczają możliwości finansowe wielu mieszkańców, często osób starszych o niskich dochodach lub bezrobotnych.
Miasto i Gmina Szczawnica jest w posiadaniu następujących lokali użytkowych : Wykaz lokali użytkowych oraz stawki czynszów dzierżawnych na 31.XII. 2014 r.
lp. adres najemca Okres
obowiązywani a umowy
powierzchni a
Cena za 1 m2 netto
Stawka czynszu w zł za m-c netto 1 Szczawnica ul.
Jana Wiktora 7a Leokadia Szczepaniak
stołówka przedszkolna Do
31.07.2015 76,65 4,09 313,90 2 Szczawnica ul.
Główna plac targowy
Robert Dziedzina Do
14.07.2014 38 15,54 590,41
3 Szczawnica ul.
Zdrojowa 2 Pieniński Oddział
Związku Podhalan nieokreślony 38,44 2,50 96,10 4 Szczawnica ul.
Szalaya 41b Rab Dom Adam Fiedor
Raba Wyżna 601 Do
31.12.2017 204 14,95 3 049,00 5 Szczawnica ul.
Główna
Ewa Dubiel kwiaciarnia Do
31.12.2015
30 66,46 1993,78
6 Szlachtowa ul.
Łemkowska 16
Moto Max s.c. Do
30.09.2014
277,70 2,34 650,94 7 Szczawnica ul.
Główna k. kina
Zefir s.c. Do
30.06.2016
33 48,61 1 604,31
8 Szczawnica ul.
Szalaya 84
Laboratorium Analiz Lekarskich s.c.
Do
30.04.2018
25,50 37,88 966,05 9 Szczawnica ul.
Zdrojowa 2
MJB Handel Usługi Spółka z o.o. Kraków
Do
14.04.2017
20,56 98,30 2021,00 10 Szczawnica ul.
Główna Ireneusz Borcz Do
14.03.2016 15 82,03
124,5 4
1230,48 poza sezonem 1868,18 sezon 11 Szczawnica ul.
Zdrojowa 2 Marcin Bogusz TEMA Do
31.12.2016 12,36 168,5
0 2082,63
12 Szczawnica ul.
Główna 66
Wiercioch Józef Do
31.03.2017
45,50 21,89 996,00 13 Szczawnica ul.
Szalaya 84
Barbara Liberek Lib Med Do
31.05.2017
29,46 m2 + 3,36 m2
1,00 32,82
Razem 849,53 m2
Działki pod budynkami niemieszkalnymi
Pozycja ta obejmuje zabudowane nieruchomości stanowiące własność Miasta Szczawnica o łącznej powierzchni 5.2529 ha. Znajdują się na nich następujące obiekty :
budynek Kina Pieniny przy ul. Głównej, znajduje się tam również biuro MOK i pomieszczenia biblioteki / umowa użyczenia /.
budynek Przedszkola Nr 1 przy ul. Jana Wiktora w Szczawnicy / umowa użyczenia /
budynek Remizy OSP w Szczawnicy przy ul. Szalaya,. Pomieszczenia w w/w budynku wynajmowane są:
1. Szkole Państwowej Straży Pożarnej w Krakowie 2. Związkowi Rencistów i Emerytów
3. Wspólnocie Leśno Gruntowej 4. ZBOWiD
5. Miejskiemu Ośrodkowi Pomocy Społecznej 6. Ochotnicza Straż Pożarna
7. Stowarzyszeniu 60 +
budynek Urzędu Miasta przy ul. Szalaya 103 + zaplecze.
oddano w najem kiosk przy ul. Głównej / kwiaciarnia/
oddano w najem budynek Pasieka przy ul. Szalaya oddano w najem budynek przy ul. Głównej / Strzelnica / oddano w najem budynek przy ul. Głównej 4
oddano w najem kiosk przy ul. Głównej/Halka/
oddano w najem część pomieszczeń w budynku przy ul. Szlachtowa 1 c oddano w najem szalet przy ul. Pienińskiej / w sezonie letnim /
oddano w najem pomieszczenia stołówki w budynku Przedszkola przy ul. J.Wiktora 7a Place i parkingi
Pozycja ta obejmuje działki o łącznej powierzchni 0.8294 ha. Działki te obejmują były plac targowy przy ul.
Głównej o powierzchni ok. 0.0700 ha, parking w Pieninach, przy ul. Zdrojowej, przy Dolnej Stacji Kolejki Linowej
„Palenica”, a także parking w Jaworkach - Homole.
Parking przy ul.Pienińskiej o powierzchni 3.000 m2 Parking przy ul.Pieninskiej–BUS-y o powierzchni 164 m2 Parking przy ul. Aleja Parkowa o powierzchni 460 m2
Parking przy ul. Głównej –Dolna Stacja KL „Palenica” o powierzchni 1200 m2 Parking przy ul. Zdrojowej o powierzchni 630 m2
Parking przy ul. Jaworki –Wąwóz Homole o powierzchni 2140 m2 Zieleń miejska.
Działki, które w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Szczawnica przeznaczone są jako tereny parków i zieleni. Łączna powierzchnia działek skomunalizowanych, objętych tym przeznaczeniem w mpo m. Szczawnica wynosi 4.6622 ha.
Zieleń miejska utrzymywana jest przez Zakład Gospodarki Komunalnej w Szczawnicy na podstawie corocznego Zarządzenia Burmistrza Miasta i Gminy Szczawnica i obejmuje utrzymanie zieleni miejskiej Zarządzenie obejmuje następujące prace :
utrzymanie Parku Dolnego
usuwanie drobnego posuszu z krzewów i drzew, wycinanie samosiejek, usuwanie drzew zagrażających bezpieczeństwu,
sprzątanie skarpy przy PKL,
utrzymanie zieleńców wzdłuż drogi powiatowej (Piaski) – 300 m2, wzdłuż drogi powiatowej od Al. Parkowej do Pensjonatu „Marta” na dł. 300 m, trawnik przy neonie – 186 m2, ul. Pienińska – skarpa przy parkingu – 300 m2, ul.
Flisacka – trawnik za rest. Grajcarek – 150 m2, ul. Nad Grajcarkiem – 200 m2, Jana Wiktora, Al. 1-go Maja, ul.
Zdrojowa – 200m2, k/zakonnic – 105 m2, skarpa pomiędzy budynkiem pod tzw. „Jałowcem” a wjazdem do
„Górnika” – 760 m2, Szalaya boczna k/Eglendera – 180 m2 i skarpa przy zejściu z wiaduktu – 262 m2, Szalaya k/pogotowia – 50 m2,
bieżące grabienie i koszenie ogrodu k/budynku UM – o pow. 680 m2, bieżące grabienie i koszenie terenu ( stary kościół) o pow. 680 m2, utrzymanie cmentarza Szalayowskiego (koszenie, grabienie liści), utrzymanie żywopłotów przy ul. Głównej i Pienińskiej na dł. 890 mb,
obustronne koszenie terenów zielonych wzdłuż ścieżki pieszo-rowerowej oraz koszenie brzegu Grajcarka od PKL do Pienin – do wlotu rzeki Dunajec o pow. 22 800 m2,
wykonywanie bieżące prac pielęgnacyjnych przy świerkach i krzewach rosnących wzdłuż ścieżki pieszo- rowerowej,
koszenie rowów ul. Sopotnicka – od osuwiska 360 m, Kunie – 1000 m koszenie rowów Brzyski 620 mb,
koszenie i sprzątanie skarpy – Szlachtowa 1200 m2 + rów 140 m2,
sprzątanie, czyszczenie, koszenie rowów – ul. Zyblikiewicza do pawilonu PPN 620 mb, oraz teren przy przystani flisackiej
utrzymanie zieleńców na osiedlu XX-lecia o pow. 10.000 m2 utrzymanie żywopłotów na osiedlu XX-lecia
utrzymanie żywopłotu i zieleńca od budynku Marta do budynku Sylwia utrzymanie żywopłotu i zieleńca przy ul. Zdrojowej / zegar/
Wykaz rabat, kwietników na terenie miasta Szczawnica Przystań flisacka w Pieninach :
25 szt donic drewnianych 1 szt. kosz
1 rabatka o pow. 3,0 m2
Przy wjeździe do Szczawnicy tzw. „Kotońki”:
30 szt – donic drewnianych
rabata (trójkątna) o wymiarach 10,0 x 10,0 x 10,0 = 30,0 m2
Rabata przy szalecie miejskim (palisada) o dł. 9,50 x 1,20 = 11,40 m2 Rabata przy tzw. witaczu
Rabata – palisady przy ul. Głównej – o łącznej pow. 17 m2 Rabaty koło DT „Halka” o wymiarach :
14,70 x 4,0 = 58,80 m2 28,0 x 1,50 = 42 m2
4,0 x 8,50 x 5,0 (romb) = 27 m2
12 szt. donic betonowych o wymiarach 0,90 x 0,20 = 0,18 x 12 = 2,16 m2 7 szt. palisady (po konikach)
Na ul. Zdrojowej :
5 szt. donic betonowych okrągłych Przy DT „Halka”
3 szt. donic betonowych okrągłych Na ul. Jana Wiktora (schody)
4 szt. donic drewnianych podłużnych Przy budynku UM :
2 szt. donic okrągłych betonowych o średnicy 1,20 = 2,26 m2 3 szt. donic drewnianych sześciokątnych
2 szt. donic drewnianych podłużnych 32 szt. skrzynek balkonowych o dł. 50 cm Na ul. Szlachtowskiej :
4 szt donic drewnianych podłużnych Na Szachtowej :
3 szt. donic drewnianych podłużnych Rabata przy pomniku H. Sienkiewicza Donice betonowe przy postoju dorożek Donice plastikowe na lampach elektrycznych
Donice na słupkach przy ul. Szalaya
Donice drewniane na promenadzie / 10 sztuk/
Donice plastikowe na mostkach na potoku Grajcarek
Donice plastikowe na wiadukcie przy ul. Szalaya / 40 sztuk / Konstrukcje kwiatowe :
Paw Herb Dzban Wiewiórka Zegar Kosze Dzięcioł Sowa słonie ślimak
Herb Papieski na Szlachtowej Baran z owieczką
Jaszczurka
Lasy mienia miejskiego
W 1998 roku skomunalizowano grunt położony w Czarnej Wodzie i Szlachtowej o powierzchni 254.8401 ha.
Skomunalizowano również lasy mienia miejskiego położone w obrębie Jaworki II o powierzchni 51.5512 ha.
Miasto jest również w posiadaniu gruntu o powierzchni 18.87 ha o nieuregulowanym stanie prawnym.
W związku z powyższym ogólna powierzchnia lasów wynosi : 325.2613 ha. Działki te w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Szczawnica przeznaczone są jako tereny leśne. Nadzorowane są przez Nadleśnictwo Krościenko w ramach obwodu lasów nadzorowanych miasta Szczawnica. Gospodarka w tych lasach prowadzona jest na podstawie Uproszczonego Planu Urządzania Lasów Mienia Miejskiego na okres od 1.01.2006 r. do 31.12.2015 r .Obejmuje on 3 kompleksy w Jaworkach : Kotelnicze 5.05 ha, Czarna Woda 38.82 ha, Stare 51.55 ha, oraz 3 kompleksy w Szlachtowej: Uroczysko – Przehyba – 28.86 ha, Stare 41.29, Sielskie 123,44 ha.Gatunkiem dominującym w składzie drzewostanu jest świerk, który zajmuje około 70% powierzchni leśnej.
Wszystkie prace wykonywane są na podstawie w/w Planu oraz decyzji Nadleśnictwa Krościenko.
Prognoza
Udostępniania nieruchomości z zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu Miasto i Gmina Szczawnica
Miasto i Gmina Szczawnica zamierza udostępnić nieruchomości komunalne poprzez sprzedaż, dzierżawę, najem, użyczenie
Lp. Dotyczy Rok 2015 Rok 2016 Rok 2017
1. Sprzedaż gruntu 1,5 ha 2 ha 1 ha
2. Sprzedaż lokali mieszkalnych 2 2 2
3. dzierżawa 133 ha 133 ha 133 ha
Plan na lata 2015 – 2017 zakłada sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta i Gminy Szczawnica położonych w Jaworkach przy ul. Biała Woda, Pod Homolami oraz w Szczawnicy przy ul. Jana Wiktora. Plan zakłada także sprzedaż nieruchomości w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych. Z wnioskami o taką formę sprzedaży występują właściciele gruntów przyległych do działek stanowiących własność Miasta i Gminy Szczawnica.
Plan zakłada również nabywanie nieruchomości do zasobów komunalnych. Na ten cel planowano wydatkować w 2015 r. 20 000,00 zł. W razie zaistnienia konieczności dokonania innych niezaplanowanych zakupów, nabycie możliwe będzie w przypadku przesunięcia środków.
Wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Gminnych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu
dotyczy Rok 2015 Rok 2016 Rok 2017
Planowane wpływy z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste
19 275,87 30 000,00 30 000,00
Planowane wpływy z tytułu nieruchomości oddanych w zarząd
4 876,00 4 876,00 4 876,00
Ze względu na fakt, iż koszty sporządzenia operatów szacunkowych są większe niż spodziewane dochody wynikające z aktualizacji opłat rocznych, aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego planowana jest w 2015 roku.
Program zagospodarowania nieruchomości zasobu
Miasto i Gmina Szczawnica gospodaruje zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki, kierując się przy tym zaspokajaniem potrzeb społeczności lokalnej i realizacją zadań publicznych.
Program gospodarowania nieruchomościami gminnymi zasobu na lata 2015 – 2017 zakłada również kontynuację dotychczasowych umów najmu i dzierżawy.
W 2015 r. z majątku trwałego będącego w posiadaniu gminy przewiduje się uzyskanie następujących dochodów :
ze sprzedaży nieruchomości o szacowanej wartości 1 987 000 zł dochody z najmu i dzierżawy 560 173 zł
W 2016 r. z majątku trwałego będącego w posiadaniu gminy przewiduje się uzyskanie następujących dochodów :
ze sprzedaży nieruchomości o szacowanej wartości 2 700 000 zł dochody z najmu i dzierżawy 600 000 zł
W 2017 r. z majątku trwałego będącego w posiadaniu gminy przewiduje się uzyskanie następujących dochodów :
ze sprzedaży nieruchomości o szacowanej wartości 1 205 000 zł dochody z najmu i dzierżawy 630 000 zł
