Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotr Żygadło
Kancelaria Komornicza w Świnoujściu 72-600 Świnoujście ul.Wojska Polskiego 1/19
tel. 91 888 90 91 e-mail: kancelaria@komornikwswinoujsciu.pl www.komornikwswinoujsciu.pl
Km 429/16
Świnoujście, dnia 20-06-2017 Sz P
WIESŁAW FABRYKIEWICZ MARYNARZY 7/25 ŚWINOUJŚCIE 72-600 ŚWINOUJŚCIE
#PZ *0020000253052*/0022/
*0020000253052*
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotr Żygadło na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 21 lipca 2017r. o godz. 10:30 w Sąd Rejonowy w Świnoujściu I Wydział Cywilny 72-600 Świnoujście, ul. Paderewskiego 6 sala 100 odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 3/32 części w nieruchomości gruntowej zabudowanej nr 31 o powierzchni 837m2 będącej w użytkowaniu wieczystym, zabudowaną budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem gospodarczym stanowiące od gruntu odrębną nieruchomość.
Nieruchomość położona jest w Świnoujściu przy ul. Jana z Kolna 4. Nieruchomość zapisana jest pod numerem księgi wieczystej KW nr Sz1W/00001994/6 w Sądzie Rejonowym w Świnoujściu V Wydział Ksiąg Wieczystych. należącym do dłużnika:WIESŁAW FABRYKIEWICZ, 72-600 Świnoujście, ul.
marynarzy 7/25. 72-600, Świnoujście.
1 Charakterystyka działki.
Działka nr 31 posiada kształt zwarty, regularny, wydłużony przypominający protokąt. Powierzchnia działki wynosi: 837m2. Teren płaski. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem gospodarczym. Działka ogrodzona jest płotem z elementów stalowych z siatką rozpiętą między stalowymi słupkami. Nieruchomość porośnięta jest trawą oraz drzewostanem. Na nieruchomości występuje utwardzenie terenu.
Podstawowe dane działki nr 31:
Jak wynika z wypisu z rejestru gruntów i informacji uzyskanych podczas wizji lokalnej biegłego działka nr 31 posiada następującą charakterystykę:
Miasto: Świnoujście, Ulica: Jana z Kolna nr 4, KW nr: Sz1W/00001994/6,
Symbol użytku: B o powierzchni 837m2,
Kształt działki regularny zwarty , korzystny, przypominający prostokąt.
Teren działki: płaski, korzystny. Teren ogródka płaski porośnięty roślinnością trawiastą oraz drzewami.
Warunki gruntowo wodne - przeciętne, Dojazd: drogą utwardzoną,
Nasłonecznienie: przeciętne,
Sposób użytkowania( obecny): na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, budynek gospodarczy, ogrodzenie, infrastruktura.
Działka uzbrojona jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej:
· instalacja wodna,
· instalacja kanalizacyjna,
· instalacja gazowa,
· instalacja elektroenergetyczna,
· kanalizacja deszczowa,
Działka graniczy:
· od strony północnej z zabudowaną działką nr 37,
· od strony wschodniej z zabudowaną działką nr 29 oraz z działką nr 30,
· od strony zachodniej z działką nr 26 stanowiącą drogę dojazdową,
· od strony południowej z zabudowaną działką nr 32,
2 Charakterystyka budynku mieszkalnego.
Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Przykryty dachem wielospadowym, konstrukcji drewnianej krytym dachówką.
Budynek wybudowano w technologii tradycyjnej w latach przedwojennych.
Parametry budynku mieszkalnego:
Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 142,67m2, W tym:
· powierzchnia użytkowa parter: 71,73m2,
· powierzchnia użytkowa poddasza użytkowego: 70,94m2
Kubatura budynku: 515,00m3
Struktura i powierzchnie w budynku mieszkalnym:
Parter:
· łazienka 6,07m2
· wiatrołap 2,76m2
· korytarz 4,89m2
· pokój 18,58m2
· pokój 18,77m2
· pomieszczenie 1,51m2
· kuchnia 10,16m2
· kuchnia 1,90m2
· pomieszczenie gospodarcze 7,09m2
Poddasze użytkowe:
· pokój 10,80m2
· pokój 18,41m2
· korytarz 6,99m2
· pokój 18,50m2
· łazienka 6,36m2
· pokój 9,88m2
Charakterystyka budynku mieszkalnego:
Drzwi zewnętrzne: drewniane, częściowo przeszklone w słabym stanie techniczno - użytkowym,
Drzwi wewnętrzne: drewniane, pierwotne, częściowo przeszklone oraz pełne w słabym stanie techniczno - użytkowym,
Stolarka okienna: drewniana w słabym stanie techniczno - użytkowym, Parapety: wewnętrzne drewniane w słabym stanie techniczno - użytkowym, Schody:
· na poddasze: drewniane w słabym stanie techniczno - użytkowym,
· do piwnicy: drewniane w słabym stanie techniczno - użytkowym,
· w pomieszczeniach mieszkalnych; ściany pokryte farbą ścienną w słabszym stanie techniczno - użytkowym,
· w kuchni : ściany pokryte farbą ścienną oraz glazurą w słabym stanie techniczno - użytkowym,
· na korytarzach: ściany pokryte farbą ścienną oraz farbą olejną ( lamperia) w słabym stanie techniczno - użytkowym,
· w łazience: ściany pokryte farbą ścienną w słabym stanie techniczno - użytkowym, Podłogi:
· w pomieszczeniach mieszkalnych: deski w słabym stanie techniczno - użytkowym,
· w kuchni: wykładzina pcv w słabym stanie techniczno - użytkowym,
· na korytarzach: deski oraz wykładzina w słabym stanie techniczno - użytkowym,
· w łazience: lastryko w słabym stanie techniczno - użytkowym, Dach: wielospadowy, konstrukcji drewnianej , kryty dachówka,
Tynki zewnętrzne: ściany otynkowane i pokryte tynkiem cementowo - wapiennym, Rynny i rury spustowe: z blachy stalowej, ocynkowanej.
Funkcjonalność: przeciętna. Dom przeznaczony jest w chwili obecnej dla 3-5 mieszkańców. Kuchnia widna. Łazienka razem z WC.
Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów daje podstawę do określenia standardu jako niskiego a stanu technicznego jako słabego.
Instalacje w budynku
- instalacja wodociągowa , - instalacja kanalizacyjna, -instalacja energetyczna, - instalacja gazowa,
- instalacja grzewcza, z pieca na paliwo stałe, - instalacja wody ciepłej - brak
- instalacja wentylacji spalinowej, - teletechniczna,
3 Charakterystyka budynku gospodarczego ( drewnianego ):
Budynek w zabudowie wolno stojącej. Budynek wybudowany w technologii drewnianej. Ściany z desek. Stolarka drzwiowa i okienna - brak. Dach konstrukcji drewnianej, jednospadowy. Stan techniczny budynku słaby.
Szacowana nieruchomość położona jest w Świnoujściu przy ul. Jana z Kolna w lewobrzeżnej części miasta. Sąsiednie zabudowy stanowią wielorodzinne domy podobne do przedmiotowego.
Przeciętny dostęp do miejskiej infrastruktury handlowo - usługowej i kulturalno - oświatowej. W okolicy wystarczająca ilość sklepów spożywczych i przemysłowych oraz punktów usługowych różnych branż. W pobliżu istnieje dużo obiektów handlowych, banków, ważnych instytucji, oraz obiekty użyteczności publicznej jak poczta, kościół katolicki, apteki, szkoła podstawowa i gimnazjum, restauracja, dom kultury. Po przeciwnej stronie ulicy znajduje się szpital. Przed domem znajdują się miejsca postojowe ( na ulicy ).
Oddalone w niedalekiej odległości przystanki linii autobusowych ułatwiają dostanie się w szybkim czasie do pozostałych dzielnic miasta. Blisko przedmiotowej nieruchomości znajduje się duży kompleks leśny ( park zdrojowy ). Autor operatu ocenia lokalizację ogólną i szczegółową jako dobrą.
Suma oszacowania udziału 3/32 części wynosi 36 750,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 27 562,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 675,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Świnoujściu 49 12403914 1111 0010 5196 8787 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy Piotr Żygadło
