Bilans zasobów mieszkaniowych, 1972 r.

(1)

Ä

URZĄD STATYSTYCZNY WE WROCŁAWIU

III

"X., >: . : V '

^WlSEiS- BILANS ZASOBOM

MIESZKANIOWYCH 1972 B.

J HM

■I

##

s

Do ui»łl(u »łuibowopo Eg*, nr.

.VATI*.

lilii. lÖ'IEKA

'ihtr

A

j

WROCŁAW 1973

(2)

SPIS TREŚCI

f

Tablica

UWAGI OGÖMTE x

TABLICE STATYSTYCZNE

Bilans zasobów mieszkaniowych w 1971 r. 1 Bilans zasobów mieszkaniowych w 1972 r. 2 Ludność ogółem oraz ludność w mieszkaniach 3 Niektóre wskaźniki sytuacji mieszkaniowej

ludności 4

Przyrosty zasobów mieszkaniowych w 1972 r. 5 Ubytki zasobów mieszkaniowych w 1972 r. 6

inr«' ’

Lielb Ua««tyti*;x/

Strona

1

7 8 9

9 10 11

(3)

Oplem rocznych bilansów zasobów mieszkaniowych jest dostarczenie w o- kresach mlędzysplsowyoh podstawowych informacji o stanie zasobów miesz

kaniowych oraz zachodzących w nich zmianach i wynikającej stąd aktual

nej sytuacji mieszkaniowej ludności.

Zakres tematyczny bilansu wynika z informacji zawartych w wynikach ostatecznych Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r. oraz tematyki rocz

nej sprawozdawczości statystycznej dotyczącej przyrostów i ubytków za

sobów mieszkaniowych.

Bilans obejmuje zasoby mieszkaniowe w pełnym zakresie tj. znajdujące się w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych, zamieszkane i niezamieszka- ne, niezależnie od form własności, a więc zarówno zasoby stanowiące własność jednostek uspołecznionych jak i osób prywatnych.

Za mieszkanie przyjęto pomieszczenie mieszkalne składające się z jednej lub więcej izb stanowiące odrębną całość konstrukcyjną tzn. wyraźnie oddzielone od wszystkich innych pomieszczeń znajdujących się w danym budynku i mające odrębne wejście prowadzące z klatki schodowej, z ogól

nego korytarza, wspólnej sieni, bądź bezpośrednio z podwórza, ogrodu lub ulioy.

Za izbę uznaje się część mieszkania oddzieloną od innych pomieszczeń w mieszkaniu stałymi ścianami, z bezpośrednim oświetleniem dziennym o powierzchni nie mniejszej niż 4 m2.

Jako powierzchnię użytkową mieszkań przyjmuje się sumę powierzchni wszy

stkich znajdujących się w mieszkaniu pomieszczeń, a więo nie tylko izb lecz także wszystkich innych pomieszczeń znajdujących się w mieszkaniu, jak przedpokoje, łazienki, werandy, ciemne kuchnie o powierzchni mniej

szej niż 4 m2. lip.

Podstawą wyjściową stanu zasobów, mieszkaniowych w bilansie stanowią wy

niki Narodowego Spisu Powszechnego przeprowadzonego w 1970 r.

^ BIBLIOTEKA

(4)

Przyrosty faktyczne zasobów mieszkaniowych obejmują:

_ przyrosty uzyskane w wyniku działalności Inwestycyjnej /nowo oddane do użytku mieszkania 1 izby/

_ przyrosty z tytułu uzysków z kapitalnych remontów

- przyrosty z innych przyczyn, jak np. z tytułu rewindykacji na oele mieszkalne pomieszczeń użytkowanych dla innych celów.

Ubytki faktyczne zasobów mieszkaniowych w bilansie obejmują ubytki spo

wodowane:

_ złym stanem technicznym budynku lub jego części,

_ zajęciem terenu pod inwestycje /budowę nowych obiektów/ lub realiza

cją planów zagospodarowania przestrzennego, _ klęskami żywiołowymi /pożar, powódź itp./

_ innymi przyczynami, np. trwałą zmianą w użytkowaniu lokali mieszkal

nych na oele niemieszkalne.

Stan ludności ogółem ustalono szacunkowo na podstawie danych wyników o-*

statecznych Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r. z uwzględnieniem przy

rostu naturalnego i migracji ludności w danym roku.

Szacunek opracowany został przez Departament Statystyki Ludności i Badań Demograficznych GUS.

Stan ludności w mieszkaniach obliczono szacunkowo na podstawie stanu ludności ogółem na dzień 31 XII badanego roku i procentowego wskaźnika udziału ludności w mieszkaniach do ludności ogółem, wynikającego z os

tatecznych danyoh Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r.

Przez ludność w mieszkaniach należy rozumieć ludność faktycznie zamiesz

kującą mieszkania. Do ludności w mieszkaniach nie zalicza się ludności zamieszkałej w gospodarstwach zbiorowych /internaty, hotele robotnicze, domy studenckie, domy opieki itp./ oraz zamieszkałej w pomieszczeniach nie przeznaczonych na oele mieszkalne /lokale sklepowe, piwnice, stry

chy itp./

Wzrost zasobów mieszkaniowych w m. Wrocławiu w roku 1972 w porównaniu do stanu na 31 XII 1971 r. wynosi:

- mieszkania - 2,8 % - izby mieszkalne - 3,0 % - powierzchnia użytkowa

mieszkań - 2,4 %

Równocześnie liczba ludności m. Wrocławia w 1972 r. zwiększyła się o 1,8%.

(5)

Wyprzedzenie dynamiki wzrostu zasobów mieszkaniowych w stosunku do wz

rostu liczby ludności spowodowało jednak tylko nieznaczną poprawę sytu

acji mieszkaniowej ludności wyrażającą się niewielkim obniżeniem tzw.

wskaźników zagęszczenia, które kształtują się następująco:

WYSZCZEGÓLNIENIE

Przeciętna liczba osób przypadająca na

/w zasobach zamieszkanych i niezamieszkanych/

mieszkanie izbę

OGÓŁEM 1971 3,78 1,29

1972 3,74 1,27

Fabryczna 4,06 1,31

Krzyki 3,62 1,25

Psie Pole 4,02 1,29

Stare Miasto 3,33 i,22

Śródmieście 3,78 1,29

W rozmiarach powierzchni użytkowej przypadającej na 1 osobę nastąpił również niewielki wzrost - z 13,6 m2 w roku 1971 do 13,7 m2 w 1972 r.

W poszczególnych dzielnicach wskaźnik powierzchni użytkowej na 1 osobę wynosi:

- Fabryczna - Krzyki - Psie Pole - Stare Miasto - Śródmieście

12,4 m2 14.1 m2 13.1 m2 13,7 m2 14,6 m2

Przeciętna wielkość mieszkań według stanu w dniu 31 XII 1971 1 w dniu 31 XII 1972 r. utrzymuje się w zasadzie na tym samym poziomie, kształ

tując się następująco:

1 Przecięt

na licz- ba izb w miesz

kaniu

Przeciętna powierzchnia użytkowa w m2

mieszka

nia

izby miesz

kalnej

OGÓŁEM 1971 2,92 51,4 17,6

1972 2,94 51,4 17,5

Fabryczna 3,11 50,4 16,2

Krzyki 2,90 51,0 17,6

Psie Pole 3,11 62,8 17,0

(6)

/dok./

WrSZCZBOtiLNIENIE

Przecięt

na licz- ba izb w miesz

kaniu

Przeciętna powierzchnia użytkowa w m2

mieszka

nia

izby miesz

kalnej

Stare Miasto 2,74 45,6 16,7

Śródmieście 2,93 55,3 18,9

W roku 1972 obserwuje się zwiększenie liczby izb w mieszkaniach, np. w dzielnicy Krzyki przeciętna liczba izb w mieszkaniu zwiększyła się z 2,87 do 2,90,, w dzielnicy Stare Miasto z 2,71 do 2,74.

Wynika to przede wszystkim ze zmiany struktury budownictwa mieszkanio

wego, polegającej na zwiększeniu ilości mieszkań 4 i więcej izbowych.

W roku 1972 z oddanych do użytku w gospodarce narodowej 3698 mieszkań przypadało na mieszkania

Izbowe 6,6 %

izbowe 5,7 %

izbowe 40,4 % więcej izbowe 47,3 1o

W roku 1972 przekazano do użytku z budownictwa inwestycyjnego oraz z uzysku remontów kapitalnych:

3761 mieszkań

12898 izb mieszkalnych

187765 m2 powierzchni użytkowej

Równocześnie w roku 1972 notowano znaczne ubytki zasobów mieszkaniowych.

Ogółem wyłączono z eksploatacji:

421 mieszkań

1044 izby mieszkalne

19504 m2 powierzchni użytkowej

Ubytki wystąpiły głównie w zasobach mieszkaniowych rad narodowych i by

ły spowodowane przede wszystkim złym stanem technicznym budynków. Naj

większe ubytki wystąpiły w dzielnicy Śródmieście - 218 izb oraz w dzie

lnicy Stare Miasto - 84 izby. W pozostałych dzielnicach ubytki izb wy

nosiły: Fabryczna - 26 izb, Krzyki - 69 izb, Psie Pole - 24 izby.

Po uwzględnieniu wielkości ubytków przyrost zasobów mieszkaniowych net

to w roku 1972 wynosi:

(7)

DZIELNICE

!---

Mieszkanie Izby Powierzchnia użytkowa w m2

0 G 6 LEM 3340 11854 168261

Fabryczna 165 805 13087

Krzyki 1783 6016 85625

Psie Pole 114 590 10732

Stare Miasto 1155 3757 50791

Śródmieście 123 686 8026

W zakresie podstawowych zjawisk demograficznych związanych bezpośred

nio z potrzebami mieszkaniowymi wskaźniki przyrostów zasobów mieszka

niowych w latach 1971 i 1972 kształtowały się następująco:

1971 1972

Mieszkania na 1000 zawartych małżeństw według

przyrostu zasobów mieszkaniowych; brutto 650 652

netto 550 579

Izby mieszkalne na 1000 ludności według

przyrostu zasobów mieszkaniowych; brutto 22,8 23,8

netto 20,7 21,9

Izby mieszkalne na 1000 osób przyrostu naturalnego według przyrostu zasobów

mieszkaniowych; brutto 3190 3107

netto 289 5 2856

Bilanse zasobów mieszkaniowych nie obejmują w swym zakresie tematycznym informacji o zmianach jakościowych zachodzących w zasobach mieszkanio

wych /wyposażenie w instalacje, cechy konstrukcyjno-techniczne itp/.

Jednak wydaje się celowym podanie ogólnych danych charaktery żujących stan wyposażenia mieszkań.

Na podstawie wyników ostatecznych Narodowego Spisu Powszechnego w 1970 roku wyposażenie mieszkań w podstawowe instalacje kształtowało się nas

tępująco;

Mieszkania wyposażone w WYSZCZEGÓLNIENIE wodociąg ustęp spłu

kiwany

gaz z sieci w odsetkach do ogółu mieszkań OGÓŁEM

Fabryczna

90,6 92,0

70,5 76,7

88,6 83,8

(8)

/dok./

Mieszkania wyposażone w wodociąg ustęp spłu

kiwany

gaz z sieoi w odsetkach do ogółu mieszkań

Krzyki 91,6 71,6 90,0

Psie Pole 76,9 62,4 61,4

Stare Miasto 95,1 83,6 95,1

Śródmieście 90,9 63,9 95,8

Z przedstawionych danych liczbowych bilansu zasobów mieszkaniowych za rok 1972 wynika, że w okresie tym nastąpiła dalsza poprawa sytuacji mieszkaniowej, Jakkolwiek dla pełnego zaspokojenia potrzeb ludności konieczne Jest zwiększenie tempa budownictwa mieszkaniowego 1 poprawa

standardu mieszkań.

(9)

TABL. 1> BILANS ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1971 R.

WYSZCZEGÓLNIENIE Stan w dniu

31 XII 1970 Przyrosty Ubytki Stan w dniu 31 XII 1971

MIESZKANIA

OGÓŁEM 131204 3504 540 134168

Fabryczna 26393 364 55 ²⁶⁷⁰²

Krzyki 33593 1357 48 34902

Psie Pole 11935 399 29 12305

Stare Miasto 20997 ¹⁰⁹⁰ ²⁰⁰ 21887

Śródmieście 38286 294 208 38372

IZBY MIESZKALNE

OGÓŁEM 381204 12154 1122 392236

Fabryczna 81491 1402 145 82748

Krzyki 95370 5014 131 100253

Psie Pole 36744 1374 70 38048

Stare Miasto 56035 3438 200 59273

śródmieście 111564 926 576 111914

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ W m2

OGÓŁEM 6739893 175799 22504 6893188

Fabryczna 1321841 21235 2404 1340672

Krzyki 1716541 71747 1700 1786388

Psie Pole 623942 21647 ¹¹⁰⁰ 644489

Stare Miasto 962778 45474 7700 1000552

śródmieście 2114991 15696 9600 2121087

a/ Dane liczbowe skorygowane według wyników ostatecznych Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r.

(10)

TABL. 2. BILANS ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1972 R

WYSZCZEGÓLNIENIE Stan w dniu

31 XII 1971 Przyrosty Ubytki Stan w dniu 31 HI 1972

MIESZKANIA

OGÓŁ MM 134168 5761 421 137508

Fabryczna 26702 191 26 26867

Krzyki 34902 1852 69 36685

Psie Pole 12305 138 24 12419

Stare Miasto 21887 1239 84 23042

Śródmieście 58372 341 218 38495

IZBY MIESZKALNE

OGÓŁEM 592236 12898 1044 404090

Fabryczna 82748 870 65 83553

Krzyki 100253 6157 141 106269

Psie Pole 38048 64-7 57 38638

Stare Miasto 59273 3962 205 63030

Śródmieście 111914 1262 576 112600

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ W m2

OGÓŁEM 6893188 187765 19504 7061449

Fabryczna 1340672 14087 1000 1353759

Krzyki 1786388 88425 2800 1872013

Psie Pole 644489 11532 800 655221

Stare Miasto 1000552 54638 3847 1051343

Śródmieście 2121087 19083 11057 2129113

(11)

TABL. 5. LUDNOŚĆ OGÓŁEM ORAZ LUDNOŚĆ W MIESZKANIACH Stan w dniu 31 XII

WYSZC ZEGÓLNIENIE

Ludność ogółem W tym ludność w miesz

kaniach

1971 1972 1971 1972

OGÓŁEM 533801 541616 506787 514192

Fabryczna 112614 113245 108560 109168

Krzyki 133665 137965 128719 132860

Psie Pole 53151 53520 49537 49881

Stare Miasto 79415 82857 73538 76726

Śródmieście 154956 154029 146433 145557

TAEL. 4. NIEKTÓRE WSKAŹNIKI SYTUACJI MIESZKANIOWEJ LUDNOŚCI Stan w dniu 31 XII

Zagęszczenie mieszkań Wielkość mieszkań przeciętna

liczba osób

przecię

tna po

wierzeń- nia uż)' tkowa w m2 na

osobę

prze

cię

tna ilość izb w miesz

kaniu

przeciętna po

wierz chniagUży- tkowa w nv

na miesz

kanie

na izbę

na miesz

kanie

na izbę

OGÓŁEM 1971 3,78 1,29 13,6 2,92 51,4 17,6

1972 3,74 1,27 13,7 2,94 51,4 17,5

Fabryczna 1971 4,07 1,31 12,3 3,10 50,2 16,2

1972 4,06 1,31 12,4 3,11 50,4 16,2

Krzyki 1971 3,69 1,28 13,9 2,87 51,2 17,8

1972 3,62 1,25 14,1 2,90 51,0 17,6

Psie Pole 1971 4,03 1,30 13,0 3,09 52,4 16,9

1972 4,02 1,29 13,1 3,11 52,8 17,0 Stare Miasto 1971 3,36 1,24 13,6 2,71 45,7 16,9 1972 3,33 1,22 13,7 2,74 45,6 16,7 śródmieście 1971 3,82 1,31 14,5 2,92 55,3 19,0 1972 3,78 1,29 14,6 2,93 55,3 18,9

(12)

TABL. 5. PRZYROSTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1972 R.

WYS 20 ZEGÓINIENIE Ogółem

Z inwestycji

Z kapi

tal

nych remo

ntów razem

gospodarka uspołecz

niona

gospo- darka

nie- uspo- łecz—

niona r&dy

nano- do we

zakła

dy pracy

spół

dziel

nie bu

downic

twa mie szkanio

wego

MIESZKANIA

OGÓŁEM 3761 3698 291 156 2902 349 63

Fabryczna 191 182 ^- 78 104 9

Krzyki 1852 1834 218 56 1461 99 18

Psie Pole 138 136 — - 40 96 2

Stare Miasto 1239 1224 — 22 1202 - 15

Śródmieście 341 322 73 — 199 50 19

IZBY MIESZKALNE

OGÓŁEM 12898 12747 1043 431 9367 1906 151

Fabryczna 870 854 - 294 - 560 16

Krzyki 6157 6121 782 60 4737 542 36

Psie Pole 647 641 — - 125 516 6

Stare Miasto 3962 3921 - 77 3844 — 41

Śródmieście 1262 1210 261 - 661 288 52

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ W m2

OGÓŁEM 187765 184902 14326 6598 128983 34995 2863

Fabryczna 14087 13755 - 3909 - 9846 332

Krzyki 88425 87803 10860 1612 65012 10319 622

Psie Pole 11532 11459 — - 1892 9567 73

Stare Miasto 54638 53919 - 1077 52842 719

śródmieście 19083 17966 3466 ^- 9237 5263 1117

(13)

TABL. 6. UBYTKI ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1972 R

WYSZC ZEGÓLNIENIE

OGÓŁEM

Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście

OGÓŁEM

Ogółem

Na skutek

złego stanu te- zajęcia terenu pod chnicznego inwestycje

w tym w tym

w zaeo- w zaso-

bach bach

razem

rad razem

rad nar odo- nar odo-

mych wych

MIESZKANIA

421 307 307 114

26 26 26 -

69 69 69 —

24 24 24 -

84 84 84 —

218 104 104 114

IZBY MIESZKALNE

114

1044 677 6 77 367

65 65 65 -

141 141 141 -

57 57 57 -

205 205 205 -

576 209 209 367

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ W m2

19504 14605 14605 4899

1000 1000 1000 ^-

2800 2800 2800 —

800 800 800 -

384? 3347 3847 -

11057 6158 6158 4899

367

4899

(14)

(15)

(16)