Umowa
o wykonanie robót budowlanych
zawarta w Sieradzu w dniu ……….. pomiędzy Zespołem Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 2 im. Marii Dąbrowskiej w Sieradzu
reprezentowanym przez:
- mgr Magdalenę Marciniak – dyrektor szkoły
-Beatę Mańkowską – główny księgowy
zwanym w treści umowy Zamawiającym, a Wykonawcą wyłonionym w wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 Ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. Nr 19 poz. 177) reprezentowanym przez:
...
...
§ 1
1. Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty remontowo - renowacyjne polegających na malowaniu, naprawie tynków, wymianie stolarki drzwiowej, uszczelnieniu stolarki okiennej wraz z wymianą otwieraczy z poziomu podłogi oraz lakierowaniu i cyklinowaniu posadzki z deszczółek w Zespole Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 2 im. Marii Dąbrowskiej w Sieradzu, ul. Zamkowa 15, których zakres rzeczowy określa kosztorys ofertowy załączony do oferty z dnia ...
2. Podwykonawcom zostaną zlecone ...
...
§ 2
Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy w następujących terminach:
a) termin rozpoczęcia robót: ………..
b) termin zakończenia robót: ………..
§ 3
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty samodzielnie stanowiące podstawowy zakres prac.
2. Podwykonawcy zostaną zlecone ...
...
3. Do zawarcia umowy o roboty budowlane przez Wykonawcę z podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego. Zamawiający nie wyrazi zgody na zawarcie umowy z podwykonawcą, której treść będzie sprzeczna z treścią niniejszej umowy.
4. Zlecenie podwykonawcom wykonania robót, o których mowa w ust. 2 nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za ich wykonanie. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i ich pracowników w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników.
5. Jeżeli Zamawiający w terminie 3 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę projektu umowy z podwykonawcą zawierającego zakres robót, które zostaną zlecone podwykonawcy nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy.
6. Do zawarcia umowy przez podwykonawcę z dalszym podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. Ustalenia zawarte w ust. 5 stosuje się odpowiednio.
7. Umowy, o których mowa w ust. 4 i 6 muszą zostać zawarte w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 4
Zamawiający zobowiązuje się przekazać Wykonawcy w terminie do 7 dni od dnia podpisania umowy plac budowy.
§ 5
1.Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z dokumentacją oraz obowiązującymi przepisami i normami.
2.Wykonawca stwierdza, że sprawdził dokumentację projektową, był na miejscu budowy i zapoznał się z miejscowymi warunkami, które mogą w jakikolwiek sposób wpłynąć na wykonanie zamówienia.
3.Strony ustaliły, że prace będące przedmiotem umowy wykonane zostaną przy użyciu narzędzi i sprzętu będącego w dyspozycji Wykonawcy oraz dostarczonych przez niego wyrobów budowlanych.
4.Wykonawca zobowiązuje się do utrzymania porządku na terenie budowy i nie gromadzenia nadmiernych ilości materiałów odpadowych które powinny być usuwane na bieżąco.
5. Wykonawca zobowiązuje się do nie ujawniania w okresie 3 lat osobom trzecim informacji uzyskanych w trakcie realizacji przedmiotu umowy istotnych dla Zamawiającego np.: dotyczących zainstalowanego w obiektach systemu zabezpieczeń.
W tym zakresie Wykonawca odpowiada również za pracowników, których skieruje do realizacji przedmiotu umowy oraz podwykonawców.
6. Wyroby budowlane o których mowa w ust. 3 powinny być nowe i odpowiadać co do jakości wymogom określonym w ustawie z 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92 poz 881). wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy ust 2 Prawo budowlane.
7. Na każde żądanie Zamawiającego (Inspektora nadzoru) Wykonawca obowiązany jest okazać certyfikaty wskazanych wyrobów budowlanych.
§ 6
1. Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej deliktowej i kontraktowej z tytułu prowadzonej działalności i przyjmuje pełną odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzonymi robotami.
2. Wykonawca zobowiązuje się zabezpieczyć na własny koszt teren budowy oraz składowane na nim materiału przed dostępem osób nieupoważnionych.
§ 7
1. Zamawiający powołuje Inspektora Nadzoru w osobie: Pani Grażyny Szczepanik, tel: 502-015-771
2. Ustanowiony Inspektor Nadzoru działa w ramach obowiązków ustalonych w art. 25 ustawy Prawo budowlane.
3. Wykonawca powołuje kierownika robót ………...………...
§ 8
Zamawiający zobowiązuje się udostępnić Wykonawcy źródła poboru wody i energii elektrycznej na obustronnie uzgodnionych warunkach.
§ 9
1. Strony ustalają cenę netto za realizację przedmiotu umowy w formie wynagrodzenia ryczałtowego na kwotę ... zł netto (słownie: ...
...) plus podatek VAT ... zł.
2. Razem brutto ... zł (słownie: ...).
3. Wynagrodzenie określone w ust. 1 nie podlega zmianie ani waloryzacji.
§ 10
1. Na wykonane roboty Wykonawca udziela ... miesięcznej gwarancji, której termin liczy się od daty odbioru końcowego robót budowlanych.
§ 11
1. Przedmiotem odbioru końcowego jest przedmiot umowy.
2. Zamawiający przystąpi do odbioru w terminie 10 dni licząc od daty zgłoszenia gotowości do odbioru przez Wykonawcę. Warunkiem przyjęcia przez Zamawiającego zgłoszenia gotowo- ści do odbioru jest dostarczenie kompletu atestów, certyfikatów i deklaracji zgodności oraz protokołów z przeprowadzonych prób, pomiarów i sprawdzeń.
Zamawiający zakończy odbiór w terminie nie dłuższym niż 14 dni roboczych licząc od dnia jego rozpoczęcia.
3. Z czynności odbioru spisany będzie protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane podczas odbioru, a także terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad.
4. Wykonawca zobowiązuje się do powiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad. Zamawia- jący wyznaczy termin odbioru zakwestionowanych uprzednio, jako wadliwych robót w ciągu 7 dni od powiadomienia go o usunięciu wad.
5. Strony ustalają następujące postanowienia szczegółowe w sprawie procedury odbioru i usuwania stwierdzonych wad:
5.1.Jeżeli Zamawiający uzna, że roboty zostały zakończone i nie będzie miał zastrzeżeń co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej, w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy datę odbioru.
5.2.Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że roboty nie zostały zakończone lub będzie miał zastrzeże- nia co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej, w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy termin ponownego złożenia przez Wykonawcę wniosku o dokonanie odbioru.
5.3.Za datę zakończenia robót przyjmuje się datę powiadomienia Zamawiającego przez Wy- konawcę o gotowości do odbioru, jeśli roboty zostaną odebrane.
5.4.Zamawiający dokona odbioru robót i sporządzi protokół z odbioru robót w terminie 14 dni kalendarzowych od spełnienia wymagań określonych w pkt 5.1.
lub 5.2.
5.5.Jeżeli w toku czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady, to Zamawiający przysłu- gują następujące uprawnienia:
a) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru robót do czasu usunięcia wad,
b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia:
- jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie,
- jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może odstąpić od umowy lub zażąda wykonania przedmiotu od- bioru po raz drugi.
5.6.Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do zaproponowania terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwe.
Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie.
5.7.O wykryciu wad w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający zobowiązany jest zawiado- mić Wykonawcę na piśmie. Istnienie wady strony potwierdzają protokolarnie, uzgadniając sposób i termin usunięcia wady.
5.8.W przypadku nie usunięcia wad przez Wykonawcę w uzgodnionym terminie, wady usunie Zamawiający, obciążając Wykonawcę kosztami ich usunięcia.
§ 12
Strony ustalają kary umowne w okolicznościach i wysokościach wymienionych poniżej:
1. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości:
a) 0,5 % wartości umowy netto za każdy dzień zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy, liczo- nej od dnia wyznaczonego na wykonanie roboty do dnia faktycznego odbioru robót, jeżeli zwłoka powstała z przyczyn zależnych od Wykonawcy.
b) 0,5 % wartości umowy netto za każdy dzień zwłoki w usunięciu wad, liczonej od dnia wy- znaczonego na wykonanie usunięcia wad do dnia faktycznego odbioru.
c) 10 % wartości umowy netto z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy.
2. Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne w wysokości:
a) 0,5 % wartości umowy netto za każdy dzień zwłoki za zwłokę w odbiorze przedmiotu umo- wy z przyczyn zależnych od Zamawiającego,
b) 10 % wartości umowy netto z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Zama- wiającego.
3. Jeżeli wartość szkody przekroczy wartość należnych kar umownych, strony będą mogły dochodzić od siebie należności w wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
4. Wykonawca wyraża zgodę na potracenie kary umownej z przysługującego mu wynagrodzenia.
§ 13
1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadku:
a) Zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Za- mawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagro- dzenia należnego z tytułu wykonania części umowy.
b) Wykonawca nie rozpocznie robót bez uzasadnionej przyczyny oraz ich nie kontynuuje po- mimo pisemnego wezwania.
c) Jeżeli Wykonawca dopuści do zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy przekraczającej 20 dni lub wykona pracę niezgodnie z załączoną dokumentacją bez zgody Zamawiającego.
§ 14
Zwłoka w jakiejkolwiek płatności, wynikającej z niniejszej umowy, powoduje konieczność zapłacenia przez Stronę zalegającą z płatnością Stronie drugiej ustawowych odsetek za zwłokę.
§ 15
W trakcie związania umową Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego w terminie 7 dni o:
1. zmianie siedziby lub nazwy firmy,
2. zmianie osób reprezentujących Wykonawcę, 3. ogłoszeniu upadłości firmy,
4. wszczęciu postępowania układowego, w którym uczestniczy Wykonawca, ogłoszeniu likwida- cji firmy.
§ 16
Wszelkie zmiany niniejszej umowy muszą być dokonywane na piśmie pod rygorem nieważności z zastrzeżeniem postanowień art. 144 ust. 1 Ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz.U. nr 19 poz. 177).
§ 17
1.W sprawach, które nie zostały uregulowane postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
2.Strony niniejszej umowy zobowiązują się do niezwłocznego wzajemnego informowania o zmianach dotyczących osób uprawnionych do reprezentowania oraz zmianach swoich siedzib.
§ 18
Ewentualne spory, które mogą wyniknąć w trakcie wykonywania postanowień niniejszej umowy, strony zobowiązują się poddać rozstrzygnięciu właściwego dla Zamawiającego Sądu Rejonowego.
§ 19
1.
Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron.2.
Umowa niniejsza składa się z następujących dokumentów stanowiących jej integralne części:a) kosztorys ofertowy
ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA:
