UCHWAŁA NR II/3/2014
RADY GMINY W LGOCIE WIELKIEJ z dnia 5 grudnia 2014 r.
w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego Gminy Lgota Wielka
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj.
Dz. U. 2013 r., poz. 594, zm. poz. 645 i 1318 oraz z 2014 r. poz. 379 i 1072.) i art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. 2012 r., poz. 647 z późn. zm.1)), w związku z uchwałą Nr XXXVIII/245/2014 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej z dnia 14 lutego 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Lgota Wielka, stwierdzając brak naruszenia ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lgota Wielka, przyjętego uchwałą Nr XXXVIII/228/2013 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej z dnia 30 grudnia 2013 r., Rada Gminy w Lgocie Wielkiej uchwala, co następuje:
§ 1. Uchwala się zmianę:
1) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lgota Wielka zatwierdzonego Uchwałą Nr IX/65/2007 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej z dnia 29 czerwca 2007 r. opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego Nr 242 poz. 2242 z dnia 31 lipca 2007 r., zmienionego Uchwałą Nr XVIII/111/2012 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej z dnia 30 marca 2012 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego poz. 1598 z dnia 22 maja 2012 r.;
2) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lgota Wielka zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/22/2011 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej z dnia 28 stycznia 2011 r. opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego Nr 82 poz. 708 z dnia 30 marca 2011 r.
§ 2. Załączniki do niniejszej uchwały stanowią:
1) rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu zmiany planu jako załącznik Nr 1;
2) rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji i zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, jako załącznik Nr 2.
§ 3. Ustala się, że rysunki planów, stanowiące:
1) załącznik Nr 1, 2 i 3 do uchwały Nr IX/65/2007 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej z dnia 29 czerwca 2007 r., zmienionej uchwałą Nr XVIII/111/2012 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej z dnia 30 marca 2012 r.;
2) załącznik Nr 1, 2 i 3 do uchwały Nr IV/22/2011 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej z dnia 28 stycznia 2011 r.;
3) załącznik Nr 1 i 2 do uchwały Nr XVIII/111/2012 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej z dnia 30 marca 2012 r.
nie ulegają zmianie.
§ 4. W uchwale Nr IX/65/2007 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej z dnia 29 czerwca 2007 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lgota Wielka wprowadza się następujące zmiany:
1) w §14 ust. 1:
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000 m2,
b) określona w pkt 2 lit. a) powierzchnia nie dotyczy istniejących działek gruntu, których powierzchnia jest mniejsza niż określona minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej,
1) Zm. poz. 951 i 1445, z 2013 r. poz. 21, 405, 1238 i 1446 oraz z 2014 r. poz. 379 i 768.
c) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości;
d) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości z uwzględnieniem następujących wskaźników:
- minimalna powierzchnia działki: 1000 m2, - minimalna szerokości frontu działki: 16,0 m,
- minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 60°;
e) powyższe warunki nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dla których dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych parametrach;”,
b) w pkt 3:
- lit. a) otrzymuje brzmienie:
„a) obowiązuje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki, - minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,”, - skreśla się lit. c),
- lit. d) otrzymuje brzmienie:
„d) zakaz realizacji od strony dróg ogrodzeń o łącznej powierzchni prześwitów wynoszącej mniej niż 25%
całej powierzchni ogrodzenia i wysokości większej niż 1,5 m,”, c) w pkt 4 lit. b) otrzymuje brzmienie:
„b) istniejąca zabudowa zlokalizowana w obszarze pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą drogi, podlega remontowi, przebudowie, nadbudowie w obrysie ścian zewnętrznych lub rozbudowie z zachowaniem ustaleń nieprzekraczalnej linii zabudowy i warunków dla projektowanej zabudowy,”,
d) w pkt 5 lit. a):
- skreśla się tiret trzecie,
- tiret czwarte otrzymuje brzmienie:
„– dopuszcza się lokalizację zabudowy w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi,”,
- tiret piąte otrzymuje brzmienie:
„– maksymalna wysokość zabudowy – 11,0 m, przy czym dla budowli rolniczych dopuszcza się zwiększenie określonej maksymalnej wysokości zabudowy jednak nie więcej niż o 50%, ograniczenie wysokości budynków do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe”,
- tiret szóste otrzymuje brzmienie:
„– dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°, przy czym dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia do 30°,”,
- skreśla się tiret siódme;
2) w §15:
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 800 m2,
b) dopuszcza się w przypadku zabudowy bliźniaczej zmniejszenie powierzchni określonej w pkt 2 lit. a) jednak nie więcej niż o 25%,
c) określona w pkt 2 lit. a) powierzchnia nie dotyczy istniejących działek gruntu, których powierzchnia jest mniejsza niż określona minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej,
d) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
e) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości z uwzględnieniem następujących wskaźników:
- minimalna powierzchnia działki: 600 m2, - minimalna szerokości frontu działki: 15 m,
- minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 60°,
f) powyższe warunki nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dla których dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych parametrach;”,
b) w pkt 3:
- lit. a) otrzymuje brzmienie:
„a) obowiązuje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki, - minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,”, - lit. b) otrzymuje brzmienie:
„b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki”, - lit. f) otrzymuje brzmienie:
„f) zakaz realizacji od strony dróg ogrodzeń o łącznej powierzchni prześwitów wynoszącej mniej niż 25%
całej powierzchni ogrodzenia i wysokości większej niż 1,5 m,”, c) w pkt 4 lit. b) skreśla się tiret drugie;
d) w pkt 5 lit. a):
- skreśla się tiret trzecie,
- tiret czwarte otrzymuje brzmienie:
„– dopuszcza się lokalizację zabudowy w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi,”,
- tiret piąte otrzymuje brzmienie:
„– maksymalna wysokość zabudowy - 11,0 m, ograniczenie wysokości do 3 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe,”,
- tiret szóste otrzymuje brzmienie:
„– dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°, przy czym dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia do 30°,”,
- skreśla się tiret siódme;
- skreśla się tiret dziesiąte;
- tiret jedenaste otrzymuje brzmienie:
„– lokalizacja garaży i budynków gospodarczych jako budynków wolno stojących, wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego lub integralnie z nim związanych, w tym także sytuowanych w granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi,”,
- skreśla się tiret piętnaste;
3) w §16:
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
b) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości przy uwzględnieniu nowych granic nieruchomości pokrywających się z przebiegiem linii rozgraniczającej teren określonej na rysunku planu;”,
b) w pkt 3:
- lit. a) otrzymuje brzmienie:
„a) obowiązuje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki, - minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
- maksymalna intensywność zabudowy – 1,0,”, - lit. e) otrzymuje brzmienie:
„e) obowiązek zapewnienia miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż:
- 1 stanowisko dla każdego lokalu mieszkalnego,
- 1 stanowisko na każde 50 m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego,”, c) w pkt 4 lit. a):
- tiret drugie otrzymuje brzmienie:
„– maksymalna wysokość zabudowy 11,0 m,”, - tiret trzecie otrzymuje brzmienie:
„– dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°, przy czym dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia do 30°,”,
- skreśla się tiret czwarte,
d) w pkt 4 lit. b) skreśla się tiret drugie;
4) w §17:
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 600 m2,
b) określona w pkt 2 lit. a) powierzchnia nie dotyczy istniejących działek gruntu, których powierzchnia jest mniejsza niż określona minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej,
c) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
d) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości z uwzględnieniem następujących wskaźników:
- minimalna powierzchnia działki: 600 m2, - minimalna szerokości frontu działki: 16 m,
- minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 60°;
e) powyższe warunki nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dla których dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych parametrach;”,
b) w pkt 3:
- lit. a) otrzymuje brzmienie:
„a) obowiązuje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 60% powierzchni działki, - minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
- maksymalna intensywność zabudowy – 1,0,”, - skreśla się lit. c),
- lit. e) otrzymuje brzmienie:
„e) obowiązek zapewnienia w granicach działki budowlanej miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż:
- 1 stanowisko na każde 50 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych, przy czym w przypadku obiektów sportowych lub oświatowych dopuszcza się zmniejszenie określonego wskaźnika jednak nie więcej niż o 50%,”,
- lit. f) otrzymuje brzmienie:
„f) zakaz realizacji od strony dróg ogrodzeń o łącznej powierzchni prześwitów wynoszącej mniej niż 25%
całej powierzchni ogrodzenia i wysokości większej niż 1,5 m,”, c) w pkt 4 lit. b) skreśla się tiret drugie,
d) w pkt 5 lit. a):
- skreśla się tiret drugie
- tiret trzecie otrzymuje brzmienie:
„– maksymalna wysokość zabudowy 11,0 m,”, - tiret czwarte otrzymuje brzmienie:
„– dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°, lub jednospadowe o kącie nachylenia połaci do 30° oraz płaskie”,
e) w pkt 5 skreśla się lit. b);
5) w §18:
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 600 m2,
b) określona w pkt 2 lit. a) powierzchnia nie dotyczy istniejących działek gruntu, których powierzchnia jest mniejsza niż określona minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej,
c) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
d) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości z uwzględnieniem następujących wskaźników:
- minimalna powierzchnia działki: 600 m2, - minimalna szerokości frontu działki: 16 m,
- minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 60°,
e) powyższe warunki nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dla których dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych parametrach;”,
b) w pkt 3:
- lit. a) otrzymuje brzmienie:
„a) obowiązuje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 60% powierzchni działki, - minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
- maksymalna intensywność zabudowy – 1,0,”, - lit. b) otrzymuje brzmienie:
„b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki;”, - skreśla się lit. d);
- lit. f) otrzymuje brzmienie:
„f) obowiązek zapewnienia w granicach działki budowlanej miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż:
- 1 stanowisko na każde 50 m2 powierzchni użytkowej obiektów handlowych,
- 1 stanowisko na każde 100 m2 powierzchni użytkowej pozostałych obiektów, przy czym w przypadku obiektów sportowych lub oświatowych dopuszcza się zmniejszenie określonego wskaźnika jednak nie więcej niż o 50%,”,
- lit. i) otrzymuje brzmienie:
„i) zakaz realizacji od strony dróg ogrodzeń o łącznej powierzchni prześwitów wynoszącej mniej niż 25%
całej powierzchni ogrodzenia i wysokości większej niż 1,5 m,”, c) w pkt 4 lit. b) skreśla się tiret drugie;
d) w pkt 5 lit. a):
- tiret trzecie otrzymuje brzmienie:
„– maksymalna wysokość zabudowy 11,0 m”, - tiret czwarte otrzymuje brzmienie:
„- dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°, jednospadowe o kącie nachylenia do 30°
oraz płaskie”,
e) w pkt 5 skreśla się lit. b);
6) w §19:
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2000 m2,
b) określona w pkt 2 lit. a) powierzchnia nie dotyczy istniejących działek gruntu, których powierzchnia jest mniejsza niż określona minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej,
c) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
d) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości z uwzględnieniem następujących wskaźników:
- minimalna powierzchnia działki: 2000 m2, - minimalna szerokości frontu działki: 25 m,
- minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 60°,
e) powyższe warunki nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dla których dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych parametrach;”,
b) w pkt 3:
- lit. a) otrzymuje brzmienie:
„a) obowiązuje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 60% powierzchni działki, - minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
- maksymalna intensywność zabudowy – 1,0,”, - lit. d) otrzymuje brzmienie:
„d) obowiązek zapewnienia w granicach działki budowlanej miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż 1 stanowisko na każde 100 m2 powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych i usługowych,”,
- lit. e) otrzymuje brzmienie:
„e) zakaz realizacji od strony dróg ogrodzeń o łącznej powierzchni prześwitów wynoszącej mniej niż 25%
całej powierzchni ogrodzenia i wysokości większej niż 2 m,”, - skreśla się lit. f);
7) w §20:
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
b) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości przy uwzględnieniu nowych granic nieruchomości pokrywających się z przebiegiem linii rozgraniczającej teren określonej na rysunku planu;”,
b) w pkt 3 lit b:
- tiret trzecie otrzymuje brzmienie:
„– maksymalna wysokość zabudowy 7,0 m,”, - dodaje się tiret czwarte o treści:
„– minimalna intensywność zabudowy – 0,05,”, - dodaje się tiret piąte o treści:
„– maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,”;
8) w §21:
a) w pkt 1 dodaje się lit. c) o treści:
„c) punkt selektywnej zbiórki odpadów komunalnych jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,”, b) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
b) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości przy uwzględnieniu nowych granic nieruchomości pokrywających się z przebiegiem linii rozgraniczającej teren określonej na rysunku planu;”,
c) w pkt 3:
- lit. b) otrzymuje brzmienie:
„b) obowiązuje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 80% powierzchni działki, - minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,”,
- lit. d) otrzymuje brzmienie:
„d) maksymalna wysokość zabudowy 9,0m,”, - lit. e) otrzymuje brzmienie:
„e) dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°, przy czym dla budynków dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia do 30°,”;
9) w §22:
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
b) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości przy uwzględnieniu nowych granic nieruchomości pokrywających się z przebiegiem linii rozgraniczającej teren określonej na rysunku planu;”,
b) w pkt 3 lit. a) tiret drugie otrzymuje brzmienie:
„– obowiązuje zakaz lokalizacji budynków,”;
10) §23 otrzymuje brzmienie:
„1) przeznaczenie terenu:
a) zieleń niska, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej oraz zadrzewienie i zakrzewienie, pod warunkiem, że nie naruszają one warunków środowiska naturalnego, a zwłaszcza stosunków wodno-gruntowych;
2) warunki podziału terenów na działki:
a) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
b) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości przy uwzględnieniu nowych granic nieruchomości pokrywających się z przebiegiem linii rozgraniczającej teren określonej na rysunku planu;
3) warunki zagospodarowania terenów:
a) obowiązuje zakaz wznoszenia budynków,
b) zakaz naruszania istniejącego ukształtowania terenu,
c) zakaz wycinania zieleni wysokiej, pojedynczych drzew, z wyjątkiem przypadków określonych w przepisach odrębnych,
d) zachowuje się istniejącą obsługę komunikacyjną,
e) dla terenów, działek, w ramach których występuje strefa ochrony archeologicznej „W”
wyznaczona na rysunku planu, obowiązują wymogi formalne ustalone w Rozdziale II, §8 ust. 2 pkt 4,
f) dla terenów znajdujących się w obrębie wyznaczonej na rysunku planu strefy obserwacji archeologicznej „OW” obowiązują wymogi formalne ustalone w Rozdziale II, §8 ust. 2 pkt 5.”;
11) w §24:
a) w pkt 1 dodaje się lit. c) o treści:
„c) obiekty i urządzenia związane z podstawowym przeznaczeniem terenu jako dopuszczalnie przeznaczenie terenu;”,
b) w pkt 1 dodaje się lit. d) o treści:
„d) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej jako dopuszczalne przeznaczenie terenu;”,
c) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
b) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości przy uwzględnieniu nowych granic nieruchomości pokrywających się z przebiegiem linii rozgraniczającej teren określonej na rysunku planu;”;
12) w §25 skreśla się pkt 2;
13) w §26 skreśla się pkt 2.
§ 5. W uchwale Nr IV/22/2011 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej z dnia 28 stycznia 2011 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lgota Wielka wprowadza się następujące zmiany:
1) w §13 ust. 1:
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000 m2,
b) określona w pkt 2 lit. a) powierzchnia nie dotyczy istniejących działek gruntu, których powierzchnia jest mniejsza niż określona minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej,
c) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości;
d) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości z uwzględnieniem następujących wskaźników:
- minimalna powierzchnia działki: 1000 m2, - minimalna szerokości frontu działki: 16,0 m,
- minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 60°,
e) powyższe warunki nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dla których dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych parametrach”,
b) w pkt 3:
- lit. a) otrzymuje brzmienie:
„a) obowiązuje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki, zaś w przypadku lokalizacji zabudowy, o której mowa w pkt 5 lit. b – 50% powierzchni działki,
- minimalna intensywność zabudowy – 0,05, - maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,”, - skreśla się lit. c),
- lit. d) otrzymuje brzmienie:
„d) zakaz realizacji od strony dróg ogrodzeń o łącznej powierzchni prześwitów wynoszącej mniej niż 25%
całej powierzchni ogrodzenia i wysokości większej niż 1,5 m,”, c) pkt 4 lit. b) otrzymuje brzmienie:
„b) istniejąca zabudowa zlokalizowana w obszarze pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą drogi, podlega remontowi, przebudowie, nadbudowie w obrysie ścian zewnętrznych lub rozbudowie z zachowaniem ustaleń nieprzekraczalnej linii zabudowy i warunków dla projektowanej zabudowy,”,
d) w pkt 5 lit. a):
- skreśla się tiret drugie,
- tiret trzecie otrzymuje brzmienie: ” – dopuszcza się lokalizację zabudowy w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi,”,
- tiret czwarte otrzymuje brzmienie:
„– maksymalna wysokość zabudowy – 11,0m, ograniczenie wysokości budynków do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,”,
- tiret piąte otrzymuje brzmienie:
„- dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°, przy czym dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia do 30°,”,
- skreśla się tiret szóste;
2) w §14 :
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 800 m2,
b) dopuszcza się w przypadku zabudowy bliźniaczej zmniejszenie powierzchni określonej w pkt 2 lit. a) jednak nie więcej niż o 25%,
c) określona w pkt 2 lit. a) powierzchnia nie dotyczy istniejących działek gruntu, których powierzchnia jest mniejsza niż określona minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej,
d) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
e) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości z uwzględnieniem następujących wskaźników:
- minimalna powierzchnia działki: 600 m2, - minimalna szerokości frontu działki: 15 m,
- minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 60°,
f) powyższe warunki nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dla których dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych parametrach;”,
b) w pkt 3:
- lit. a) otrzymuje brzmienie:
„a) obowiązuje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki, - minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,”, - lit. b) otrzymuje brzmienie:
„b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki”, - lit. e) otrzymuje brzmienie:
„e) zakaz realizacji od strony dróg ogrodzeń o łącznej powierzchni prześwitów wynoszącej mniej niż 25%
całej powierzchni ogrodzenia i wysokości większej niż 1,5 m,”, c) w pkt 4 lit. a):
- tiret drugie otrzymuje brzmienie:
„– maksymalna wysokość zabudowy – 11,0 m, ograniczenie wysokości budynków do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,”,
- tiret trzecie otrzymuje brzmienie:
„– dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°, przy czym dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia do 30°,”,
- skreśla się tiret szóste,
- tiret siódme otrzymuje brzmienie:
„– lokalizacja garaży i budynków gospodarczych wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego lub integralnie z nim związanych, bądź w formie wolno stojącej,”,
- skreśla się tiret dziesiąte, 3) w §15 ust. 1:
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 600 m2,
b) określona w pkt 2 lit. a) powierzchnia nie dotyczy istniejących działek gruntu, których powierzchnia jest mniejsza niż określona minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej,
c) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
d) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości z uwzględnieniem następujących wskaźników:
- minimalna powierzchnia działki: 600 m2, - minimalna szerokości frontu działki: 15 m,
- minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 60°,
e) powyższe warunki nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dla których dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych parametrach;”,
b) w pkt 3:
- lit. a) otrzymuje brzmienie:
„a) obowiązuje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 60% powierzchni działki, - minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
- maksymalna intensywność zabudowy – 1,0,”, - lit. b) otrzymuje brzmienie:
„b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki;”, - skreśla się lit. d),
- lit. g) otrzymuje brzmienie:
„g) zakaz realizacji od strony dróg ogrodzeń o łącznej powierzchni prześwitów wynoszącej mniej niż 25%
całej powierzchni ogrodzenia i wysokości większej niż 1,5 m,”, c) w pkt 4 lit. b skreśla się tiret drugie,
d) w pkt 5 lit. a) tiret trzecie otrzymuje brzmienie:
„– dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°, jednospadowe o kącie nachylenia do 30°
oraz płaskie,”;
4) w §16 :
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2000 m2,
b) określona w pkt 2 lit. a) powierzchnia nie dotyczy istniejących działek gruntu, których powierzchnia jest mniejsza niż określona minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej,
c) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
d) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości z uwzględnieniem następujących wskaźników:
- minimalna powierzchnia działki: 2000 m2, - minimalna szerokości frontu działki: 25 m,
- minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 60°,
e) powyższe warunki nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dla których dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych parametrach;”,
b) w pkt 3:
- lit. a) otrzymuje brzmienie:
„a) obowiązuje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 60% powierzchni działki, - minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
- maksymalna intensywność zabudowy – 1,0,”, - lit. d) otrzymuje brzmienie:
„d) obowiązek zapewnienia w granicach działki budowlanej miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż:
- 1 stanowisko na każde 50 m2 powierzchni użytkowej obiektów handlowych,
- 1 stanowisko na każde 100 m2 powierzchni użytkowej pozostałych obiektów, przy czym w przypadku obiektów sportowych lub oświatowych dopuszcza się zmniejszenie określonego wskaźnika jednak nie więcej niż o 50%,”,
- lit. e) otrzymuje brzmienie:
„e) zakaz realizacji od strony dróg ogrodzeń o łącznej powierzchni prześwitów wynoszącej mniej niż 25%
całej powierzchni ogrodzenia i wysokości większej niż 2 m,”, - skreśla się lit. f);
5) w §17 :
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
b) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości przy uwzględnieniu nowych granic nieruchomości pokrywających się z przebiegiem linii rozgraniczającej teren określonej na rysunku planu;”,
b) w pkt 3 lit b:
- tiret trzecie otrzymuje brzmienie:
„– maksymalna wysokość zabudowy 7,0 m,”, - dodaje się tiret czwarte o treści:
„– minimalna intensywność zabudowy – 0,05,”,
- dodaje się tiret piąte o treści:
„– maksymalna intensywność zabudowy – 0,6;”;
6) w §18 : a) w pkt 1:
- dodaje się lit. d) o treści:
„d) obiekty i urządzenia związane z podstawowym przeznaczeniem terenu jako dopuszczalnie przeznaczenie terenu;”,
- dodaje się lit. e) o treści:
„e) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej jako dopuszczalnie przeznaczenie terenu;”, b) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
b) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości przy uwzględnieniu nowych granic nieruchomości pokrywających się z przebiegiem linii rozgraniczającej teren określonej na rysunku planu;”,
c) w pkt 3 lit. b) otrzymuje brzmienie:
„b) obowiązuje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 10% powierzchni działki, - minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,1,”;
7) w §19 skreśla się pkt 2;
8) w §22 skreśla się pkt 2;
9) w §23 skreśla się pkt 2;
§ 6. W uchwale Nr XVIII/111/2012 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej z dnia 30 marca 2012 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lgota Wielka wprowadza się następujące zmiany:
1) w §9 :
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
b) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości przy uwzględnieniu nowych granic nieruchomości pokrywających się z przebiegiem linii rozgraniczającej teren określonej na rysunku planu;”,
b) pkt 3:
- lit. f) otrzymuje brzmienie:
„f) obowiązek zapewnienia w granicach działki budowlanej miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż:
- 1 stanowisko na każde 50 m2 powierzchni użytkowej obiektów handlowych,
- 1 stanowisko na każde 100 m2 powierzchni użytkowej pozostałych obiektów, przy czym w przypadku obiektów sportowych lub oświatowych dopuszcza się zmniejszenie określonego wskaźnika jednak nie więcej niż o 50%,”,
- lit. h) otrzymuje brzmienie:
„h) zakaz realizacji od strony dróg ogrodzeń o łącznej powierzchni prześwitów wynoszącej mniej niż 25%
całej powierzchni ogrodzenia i wysokości większej niż 2 m,”;
2) w §10 ust. 1:
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„2) warunki podziału terenów na działki:
a) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości,
b) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości z uwzględnieniem następujących wskaźników:
- minimalna powierzchnia działki: 1000 m2, - minimalna szerokości frontu działki: 16,0 m,
- minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 60°,
c) powyższe warunki nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dla których dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych parametrach;”,
b) w pkt 3 skreśla się literę e),
c) w pkt 5 lit. a) tiret drugie otrzymuje brzmienie:
„– maksymalna wysokość zabudowy – 11,0m, ograniczenie wysokości budynków do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe”.
§ 7. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.
§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.
Przewodniczący Rady Gminy w Lgocie Wielkiej
Piotr Nita
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr II/3/2014 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej
z dnia 5 grudnia 2014 r.
Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu zmiany planu
W terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o wyłożeniu do publicznego wglądu, projektu zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Lgota Wielka, do przedmiotowego projektu nie wpłynęły uwagi w trybie określonym w art. 17 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.).
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr II/3/2014 Rady Gminy w Lgocie Wielkiej
z dnia 5 grudnia 2014 r.
Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji i zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz.
594 z późn. zmZgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r.
poz. 594 z późn. zm.) zaspokojenie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy.
W szczególności zadania własne gminy obejmują sprawy:
- ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej;
- gminnych dróg, ulic, mostów, placów oraz organizacji ruchu drogowego;
- wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych, utrzymania czystości i porządku oraz urządzeń sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadów komunalnych, zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną oraz gaz, itp.
W związku z uchwaleniem zmian w tekście miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Lgota Wielka nie zostaną zagospodarowane i zabudowane nowe tereny gminy. W konsekwencji nie pojawią żadne nowe zadania inwestycyjne do realizacji będące skutkiem przyjęcia uchwały o zmianie planów.