1 REGULAMIN PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego - części nieruchomości położonej we Włodzimierzowie gmina Sulejów, powiat piotrkowski, województwo łódzkie należącej do Związku Harcerstwa
Polskiego - Chorągwi Łódzkiej - Hufca w Piotrkowie Trybunalskim.
1. Część ogólna
1.1. Organizatorem przetargu i prowadzącym przetarg nazywanym dalej Organizatorem jest Związek Harcerstwa Polskiego Komenda Hufca w Piotrkowie Trybunalskim ul. Sienkiewicza 7, 97-300 Piotrków Trybunalski, 0-44 649-56-05, adres strony internetowej: http://www.piotrkow.zhp.pl działający na podstawie Uchwały GK ZHP nr 195/2009 z dnia 30.04.2009 roku oraz za zgodą Komendy Chorągwi Łódzkiej ZHP.
1.2. Podstawą prawną obowiązywania Regulaminu są przepisy art. 701-705 Kodeksu cywilnego.
1.3. Regulamin normuje procedurę i warunki przetargu, prowadzonego przez Związek Harcerstwa Polskiego Komenda Hufca w Piotrkowie Trybunalskim w celu sprzedaży w określony sposób prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej we Włodzimierzowie o łącznej powierzchni 1.6007 ha słownie: jeden hektar sześć tysięcy siedem, z tym, iż, do sprzedaży oferowane są działki oznaczonej numerem ewidencyjnym: 547/3, 547/5, 547/7, 547/8, 547/9, 547/11, 547/12, 547/13, 547/14, 547/15, 547/16, 547/17, 547/22, 547/24, dla których Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Piotrkowie Trybunalskim prowadzi księgę wieczystą KW nr PT1P/00015967/0 oraz PT1P/00095698/7.
Zbywana nieruchomość nie posiada obciążeń ani nie stanowi żadnych zabezpieczeń Organizatora.
1.4. Przetarg ma charakter przetargu pisemnego nieograniczonego, w którym mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne oraz podmioty nieposiadające osobowości prawnej.
1.5. Wyboru Oferenta dokonuje Komisja Przetargowa powołana przez Organizatora spośród nieograniczonego kręgu potencjalnych nabywców.
1.6. Przetarg przeprowadzony jest w drodze składania przez Oferentów pisemnych ofert.
1.7. Zastrzega się prawo Organizatora przetargu do zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, wstrzymania przetargu i kontynuowania w formie ustnej oraz prawo odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.
1.8. O niniejszym przetargu informuje się poprzez opublikowanie ogłoszenia o przetargu w prasie lokalnej i Internecie, co najmniej na 14 dni przed dniem otwarcia ofert.
2. Przedmiot przetargu – szczegółowe informacje 2.1. Przedmiotem przetargu jest:
a) sprzedaż na rzecz Oferenta prawa użytkowania wieczystego części Nieruchomości tj. działek od nr 547/3, 547/5, 547/7, 547/8, 547/9, 547/11, 547/12, 547/13, 547/14, 547/15, 547/16, 547/17, 547/22, 547/24 wraz z istniejącymi naniesieniami oraz proporcjonalnego udziału w działce oznaczonej nr 547/2 – drodze wewnętrznej o powierzchni 2008m² nieruchomości, której nabycie będzie każdorazowo elementem koniecznym do zawarcia umowy sprzedaży oferowanych działek.
2.2. Przedmiotem oferty jest zbycie następujących działek:
1. Działka gruntu nr 547/3, z pozostałościami budynku po stołówce oraz siecią kanalizacyjną o powierzchni 1372m². Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP.
2 Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 66 400,00 zł – słownie : sześćdziesiąt sześć tysięcy czterysta zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
2. Działka gruntu nr 547/5, niezabudowana o powierzchni 850m². Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 46 700,00 zł – słownie : czterdzieści sześć tysięcy siedemset złotych. Cena zawiera podatek VAT 23%.
3. Działka gruntu nr 547/7, niezabudowana o powierzchni 850m². Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP. Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 46 700,00 zł – słownie : czterdzieści sześć tysięcy siedemset złotych. Cena zawiera podatek VAT 23%.
4. Działka gruntu nr 547/8, niezabudowana o powierzchni 904m². Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 49 300,00 zł – słownie: czterdzieści dziewięć tysięcy trzysta złotych. Cena zawiera podatek VAT 23%.
5. Działka gruntu nr 547/9, niezabudowana o powierzchni 905m². Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 49 300,00 zł – słownie: czterdzieści dziewięć tysięcy trzysta złotych. Cena zawiera podatek VAT 23%.
6. Działka gruntu nr 547/11, w działce znajdują się fundamenty i część ścian, we wschodniej granicy działki przebiega główna sieć wodociągowa o powierzchni 1375m². Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 66 500,00 zł – słownie : sześćdziesiąt sześć tysięcy pięćset złotych. Cena zawiera podatek VAT 23%.
7. Działka gruntu nr 547/12, z częścią placu apelowego, w zachodniej granicy działki przebiega główna sieć wodociągowa, o powierzchni 1175m². Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 57 700,00 zł – słownie : pięćdziesiąt siedem tysięcy siedemset złotych. Cena zawiera podatek VAT 23%.
8. Działka gruntu nr 547/13, z częścią placu apelowego, o powierzchni 850m².
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP. Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 42 800,00 zł – słownie : czterdzieści dwa tysiące osiemset złotych. Cena zawiera podatek VAT 23%.
3 9. Działka gruntu nr 547/14, niezabudowana o powierzchni 850m².
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP. Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 42 800,00 zł – słownie : czterdzieści dwa tysiące osiemset złotych. Cena zawiera podatek VAT 23%.
10. Działka gruntu nr 547/15, niezabudowana o powierzchni 850m².
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP. Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 42 800,00 zł – słownie : czterdzieści dwa tysiące osiemset złotych. Cena zawiera podatek VAT 23%.
11. Działka gruntu nr 547/16, niezabudowana o powierzchni 850m².
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP. Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 42 800,00 zł – słownie : czterdzieści dwa tysiące osiemset złotych. Cena zawiera podatek VAT 23%.
12. Działka gruntu nr 547/17, niezabudowana, przy granicy południowo-wschodniej słup elektryczny dwuramienny, o powierzchni 1974m². Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 100 400,00 zł – słownie : sto tysięcy czterysta złotych.
Cena zawiera podatek VAT 23%.
13. Działka gruntu nr 547/22 o powierzchni 1502m2 zabudowana budynkiem administracyjno – mieszkalnym o powierzchni użytkowej 112,30 m2. Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 161 400,00 zł – słownie : sto sześćdziesiąt jeden tysięcy czterysta złotych. Cena zawiera podatek VAT 23%.
14. Działka gruntu nr 547/24, niezabudowana 1502 m2. Mała odległość do głównej drogi asfaltowej z możliwością podłączenia się do mediów (eNN, woda z wodociągu wiejskiego).
Stan prawny – właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym do 2094r. Chorągiew Łódzka ZHP.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto wynosi 87 400 zł – słownie : osiemdziesiąt siedem tysięcy czterysta złotych. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Opis nieruchomości oraz dodatkowe informacje, a także oświadczenia dla oferentów będą dostępne na stronie internetowej: http://www.przetarg.piotrkow.zhp.pl lub w siedzibie Związku Harcerstwa Polskiego Komendzie Hufca w Piotrkowie Trybunalskim, ul. Sienkiewicza 7 w dniach 28 maja 2014 r. oraz 4, 11, 18 czerwca 2014 r. w godz. 16⁰⁰ do 18⁰⁰.
Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu lub samodzielnie.
3. Postępowanie przetargowe
3.1. Oferty w zamkniętych kopertach z napisem: „Przetarg Włodzimierzów” należy przesyłać bądź dostarczyć osobiście w godzinach użytkowania do Komendy Hufca w Piotrkowie Trybunalskim - w terminie do dnia 19.06.2014 r. ( decyduje data wpływu oferty).
4 3. 2. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie do dnia19.06.2014 r. wadium w wysokości 5 % ceny wywoławczej brutto oferowanych do sprzedaży działek na rachunek bankowy:
75 1020 3916 0000 0902 0224 0406 z dopiskiem „PRZETARG WŁODZIMIERZÓW” decyduje data wpływu na konto Organizatora.
3.3. Oferta pisemna dla swojej ważności powinna zawierać:
a) imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub jednostka organizacyjna, której przepisy ustawy przyznają zdolność prawną.
b) w przypadku podmiotów mających osobowość prawną, wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego należy do oferty dołączyć aktualny odpis właściwego Sądu Rejestrowego, w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą należy dołączyć aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.
c) datę sporządzenia oferty,
d) oferowaną łączną cenę brutto za działkę nr…..,
e) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu oraz regulaminu i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
f) zobowiązanie oferenta do pokrycia wszelkich podatków i opłat związanych z nabyciem nieruchomości ,
g) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu przetargu oraz, że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 K.C.
h) podpisy oferenta lub osób upoważnionych do jego reprezentowania. Dane osób upoważnionych do reprezentowania oferenta wraz z ewentualnymi pełnomocnictwami sporządzonymi w formie aktu notarialnego i dokumentacją wykazującymi legitymację wskazanych osób do reprezentacji oferenta;
Wszystkie strony/kartki oferty powinny być zespolone w sposób zapobiegający możliwości zdekompletowania zawartości koperty. Oferta powinna być sporządzona pismem maszynowym, w języku polskim. Poprawki dokonane w ofercie muszą być czytelne i zrozumiałe oraz muszą być parafowane przez osobę podpisującą ofertę.
3.4. Do oferty należy dołączyć dowód wniesienia wadium. Oferty bez wniesienia wadium nie będą rozpatrywane.
4. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 20.06.2014 r. o godz.1700 w siedzibie Komendy Hufca ZHP w Piotrkowie Trybunalskim ul .Sienkiewicza 7, 97-300 Piotrków Tryb.
4.1. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru ofert, unieważnienia przetargu lub odwołania przetargu bez podania przyczyn, z tytułu, czego nie będzie przysługiwać oferentom żadne roszczenie.
4.2. O wyborze oferty, zamknięciu przetargu bez wyboru oferty, unieważnieniu bądź odwołaniu przetargu oferenci zostaną powiadomieni pisemnie w terminie nie dłuższym niż 7 dni od zaistnienia każdego z tych faktów.
4.3. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty w przypadku złożenia ofert zawierających taką samą cenę.
4.4. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
4.5. Oferty posiadające braki formalne zostaną pozostawione bez rozpatrzenia.
5. Obowiązki w toku postępowania przetargowego:
5.1. Oferent, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany będzie do:
a) zawarcia notarialnej warunkowej umowy sprzedaży powyższej nieruchomości w terminie 30 dni od daty zawiadomienia oferenta o jego wyborze.
5 b) poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umów sprzedaży.
5.2. Oferentom, których oferty nie zostaną wybrane, wadium zostanie zwrócone bez odsetek w terminie 7 dni po dokonaniu wyboru oferty przetargowej. Wadium wniesione w pieniądzu przez oferenta, którego oferta zostanie wybrana, będzie zachowane na poczet ceny nabycia nieruchomości (drugiej części ceny).
5.3. Zastrzega się przepadek wadium na rzecz organizatora przetargu w przypadku uchylenia się oferenta od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości lub niedokonania w terminie pozostałej zapłaty oferowanej ceny.
6. Zasady postępowania Komisji przetargowej
1. Przetarg poprowadzi Komisja Przetargowa powołana przez Komendę Hufca ZHP w Piotrkowie Trybunalskim składająca się z 3 osób.
2. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości, co do bezstronności komisji przetargowej.
3. Oferenci nie są uprawnieni do udziału w czynnościach przeprowadzanych w ramach tego przetargu,
a w szczególności w posiedzeniu, na którym dokonywany będzie wybór najkorzystniejszej oferty nabycia Nieruchomości.
4. Za najkorzystniejszą ofertę uznana zostanie oferta zawierająca najwyższą cenę nabycia Nieruchomości. Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona Komisja Przetargowa w terminie do 7 dni po terminie złożenia ofert określonym w ogłoszeniu o sprzedaży Nieruchomości. Wybór oferty nastąpi w formie pisemnej na posiedzeniu, na którym rozpoznane będą oferty.
5. Każdy z oferentów zostanie poinformowany w formie pisemnej o wyniku przetargu, w tym o oferowanych cenach przez oferentów oraz najkorzystniejszej ofercie.
6. Komisja Przetargowa ma prawo swobodnego wyboru oferty, unieważnienia przetargu w całości lub części bez podania przyczyny.
7. Ze wszystkich posiedzeń Komisji Przetargowej będą sporządzane protokoły.
8. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 7 dni od dnia zamknięcia przetargu. Przewodniczący Komisji przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu.
Protokół powinien zawierać informacje o:
a) terminie, miejscu i rodzaju przetargu;
b) oznaczeniu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według katastru nieruchomości i księgi wieczystej:
c) obciążeniach nieruchomości;
d) zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość,
e) osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu wraz z uzasadnieniem f) cenie wywoławczej nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w przetargu albo informacje
o złożonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich albo o niewybraniu żadnej z ofert.
g) uzasadnienie rozstrzygnięć podjętych przez komisje przetargową;
h) imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej w przetargu, jako nabywca nieruchomości
i) imionach i nazwiskach przewodniczącego członków komisji przetargowej;
j) dacie sporządzenia protokołu.
6 9. Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach.
Protokół przeprowadzonego przetargu podpisują przewodniczący i członkowie komisji przetargowej.
Protokół przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.
10. Zbywca zobowiązuje się zawrzeć umowę sprzedaży Nieruchomości w terminie jednego miesiąca od dnia dokonania wyboru oferty przez Komisje Przetargową.
11. Na kupującym ciąży obowiązek poniesienia opłat i kosztów związanych z nabyciem nieruchomości.
12. Wydanie Nieruchomości nastąpi protokolarnie w ciągu 7 dni od dnia podpisania Aktu notarialnego.
13. Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu: 501-899-352 w godz. od 1300 do 1800 , 606-620-981 w godz. 1000 – 1800 lub 501-899-337
