Pytania i odpowiedzi prawne

Stefan Mizera, Stefan Breyer

Pytania i odpowiedzi prawne

Palestra 9/2(86), 55-59

N r 2 (86) R e fle k s je w z w ią zk u z in tty tu c ją u ła ska w ie n ia 55

in s ty tu c ji w ta k i sposób: u ł a s k a w i e n i e t o n i e t o , c o s i ę s k a z a n f e m u n a l e ż y , l e c z t o , n a c o s p o ł e c z e ń s t w o m o ż e s o b i e w s t o s u n k u d o S p r a w c y p o z w o l i ć b e z w ł a s n e j s z k o d y , a c z ę s t o n a w e t z p o- i y t k i e m , k i e r u j ą c s i ę z a s a d a m i l u d z k o ś c i , w y r o z u m i a ł o ­

ś c i , p r z e b a c z e n i a . Że społeczeństw o d zia ła t u n ie w p ro st, lecz za p o śre d ­ n ic tw e m sw eg o o rg an u — n ie zm ienia isto ty siprawy.

V I. R ozum iem do b rze niechęć, ja k ą do in s ty tu c ji u ła sk a w ie n ia żyw ią legaliści. A lb o w iem p ra g n ą c k o ry g o w ać d ziała n ie p ra w a w poszczególnym w y p ad k u , ła s k a z n a tu r y rzeczy u ch y la się spod jego ry g o ró w , s ta je n ie ja k o p o n ad p raw em , a to z p u n k tu w id ze n ia z a sa d y p raw o rz ąd n o ści — m u si szokow ać. F a k t te n n a s ta w ia ł je d n y c h (jak B e cc arię czy K an ta ) n ie p rz y c h y ln ie do in s ty tu c ji u ła sk a w ie n ia , in ­ n y c h zaś s k ła n ia ł do p rze ciw sta w ia n ia p ra w a ła sk i p ozytyw nem u p o rząd k o w i p ra w n e m u .

„ P ra w o ła s k i — p isa ł k ilk a d z ie sią t la t te m u G. R a d b ru c h — n ie w y cz e rp u je się w ty m , że je s t u rzą d zen iem p ra w n y m (...). Ł a sk a n ie o g ran iczała się n ig d y do tego, a b y w y ró w n y w ać w ob ręb ie p raw a. J e s t o n a ra c z e j w y ra ze m tego, iż się u zn a je , że św ia t n ie je s t ty lk o św ia tem p ra w a w ed le pow ied zen ia fia t iu stitia , p erea t m u n -

■dus — i że obok p ra w a is tn ie ją jeszcze in n e d o b ra ; że w reszcie m oże b y ć czasem

k o n ie cz n e pom óc ty m w artościom , iżby w zięły g ó rę n a d p ra w e m (...)” . I d a le j: „(...) Nie chce w iedzieć o żadnym p rzy m u sie ła s k a : n a w e t o przy m u sie sp ra w ie d li­ w ości. N ie je s t ona po p ro stu ła g o d n iejszą fo rm ą p ra w a , lecz św iecącym p ro m ie ­ n ie m , co w d z ie ra się w dziedzinę p ra w a ze św ia ta , k tó ry całkow icie obcy je st p r a ­ w u , i co s p ra w ia dopiero, że sta je się do b rze w id z ia ln a zim n a ponurość, ja k a pa­ n u je w św iecie p ra w a (...). J e s t ona sym bolem , że is tn ie ją w św iecie w arto śc i, k tó re c z e rp ią z głębszych źró d e ł i n a w iększe się w znoszą w ysokości n iż p ra w o ” 4.

N ie w y d a je się, b y ta p ią k n a c h a ra k te ry s ty k a z a w ie ra ła tr a f n e u ję cie sp raw y . N ie m a ch y b a pow odu u m ie jsc aw ia ć p rzeb aczen ia poza system em p ra w a , w k tó ­ r y m z a je d n ą z id e i n ac ze ln y c h u zn a je się w sza k zasad ę hu m an izm u . W y razem t e j zasady je s t w ła śn ie u ła sk aw ie n ie — in s ty tu c ja p ra w n a , bo przecież od stro n y p ro c e d u ra ln e j u re g u lo w a n a p rze p isam i p raw n y m i. A że n iem ożliw e w y d aje się re g la m e n to w a n ie p ra w a ła s k i od stro n y m a te ria ln e j, to już ta k a n a tu r a te j in s ty ­ tu c ji, n ie je d y n e j z re sztą pod ty m w zględem , o czym p rze k o n y w a chociażby p rz y ­ k ła d za sa d y sw obodnej oceny dow odów czy zasad sędziow skiego w y m ia ru k a ry .

4 G. R a d b r u c h : Z ary s filozofii p raw a (przekład R. Z nam ierow skiego), W arszaw a—K ra -

3tów, 1938, str. 256.

f

O D P O W I E D Z I

W t l / E

I

P Y T A N I E :

A d w o k a t B e n ed y k t T om aszew ski z W ągrow ca p ro si o udzielen ie odpow iedzi -w zw ią zk u z n a s tę p u ją c ą k w e stią b u d z ą c ą w ą tp liw o śc i p ra w n e :

W d om ku je d n o ro d z in n y m w yłączonym spod p u b lic zn e j g o sp o d ark i lo k a la m i <tistaw a z 28.V.1957 r. — Dz. U. z 1962 r. N r 47, poz. 218) z n a jd u je się lo k a l u ż y

t-P yta n ia i- pclpow iędzi p ra w n e N r 2 (86)

kow y w y n a jm o w a n y je d n o stc e uspołecznionej (MHD), N a tle ta k ieg o stajwi fa k ty c z ­

nego p o w s ta ją p y ta n ia : . , ,. . , r. 1) C z y n a p o d s t a w i e a r t . 7 p o w y ż s z e j u s t a w y l o k a l t e n b y ł z w o l n i o n y d ó c z a s u w e j ś c i a w ż y c i e u s t a w y z 21. X II. 1962 r . ó z m i a n i e d e k r e t u o p o d a t k a c h t e r e n o w y c h (Dz. U. N r 66, p o z. 326} o d w p ł a t n a F u n d u s z G o s p o d a r k i M i e s z k a n i o w e j ( d e k r e t ó n a j m i e l o k a l i z 28.VII.1948 r. — Dz. U. z 1962 r. N r 47, poz. 227 i § 18 r o z p . R a d y M i n . z 27.VII.1958 r. — Dz. U. N r 50, poz. 245)? 2) C z y o d 1 s t y c z n i a 1963 r. p o d a t e k o d n i e r u c h o m o ś c i ( d e k r . z 20. V. 1955 r. — Dz. U. z 1963 r. N r 16, poz. 87) n a p o d s t a w i e a r t . 7 u s t a w y z 28. V. 1957 r. n a l e ż y s i ę w m y ś l a r t . 9 d e k r e t u w w y s o k o -ś c i 85% c z y n s z u , c z y t e ż 25% c z y n s z u ( p o d s t a w y o p o d a t k o w a n i a ) » Zaznaczam , że w ład z e te re n o w e z a jm u ją stanow isko, iż od lo k a li u ży tk o w y c h w dom ach' je d n o ro d z in n y ch w y n a ję ty c h osobom trzecim n a le ż ą się w p ła ty n a FG M i p o d a te k od n ieru ch o m o ści ta k ja k za lo k a le w b u d y n k a c h o b ję ty ch p u b lic z n ą g o sp o d ark ą lo k alam i, n ie p o d a ją c je d n a k p o d sta w y p ra w n e j ta k ie j p ra k ty k i.

O D P O W I E D Z :

A d 1). R ozw ażając p rze d staw io n y s ta n fak ty c zn y p rz y jm u je się, że w y m ie n io n y dom ek je d n o ro d z in n y od p o w iad a dyspozycji p rzep isó w a rt. 1 u st. 1 p k t 1, a rt. '.i ust. 1 i ust. 4 p k t 2 lu b a rt. 4 p k t 1 u sta w y z dn. 28 m a ja 1957 r. o w y łąc ze n iu 'spod pu b liczn ej g o sp o d ark i lo k a lam i dom ów je d n o ro d z in n y ch oraz lo k a li w d o m a ch

sp ółdzielni m ieszk an io w y ch (te k st je d n o lity : Dz. U. z 1962 r. N r 47, poz. 228). W m yśl a rt. 6 u st. 7 zd. pie rw sz e (w p ie rw o tn y m te k ście u sta w y : a rt. 6 ust. 2) w łaściciel dom u je d n o ro d zin n eg o m oże p o d n a j m o w a ć część z a j m o w a n e g o l o k a l u bez u tr a ty p rz y w ile ju w yłączenia lo k a lu (domu) spod publicznej gospo­ d a rk i lokalam i.

A rty k u ł 7 u sta w y u s ta la g e n e ra ln ą zasadę, że do lo k a li w y łączonych n a p o d sta ­ w ie p rzep isó w u sta w y n ie sto su je się p rzep isó w d e k re tu z dnia 28 lipca 1948 r. ó n a jm ie lo k a li (Dz. U. z 1958 r. N r 50, poz. 243, z 1959 r. N r 10, poz. 59 i z 1962 r . N r 47, poz. 227).

W św ie tle lite ra ln e g o b rz m ie n ia p rze p isu art. 7 u sta w y A u to r p y ta n ia — ja k m ożna sądzić z tre śc i lis tu — za jm u je stanow isko, że do dorr.ów je d n o ro d z in n y ch p o d leg ający ch w y łąc ze n iu spod przepisów o pu b liczn ej gospodarce lo k a lam i n ie m ia ły ta k że w ogóle za sto so w a n ia przep isy d ziału I II d e k re tu o n a jm ie lo k a li (art. 22—30) o F u n d u szu G o sp o d ark i M ieszkaniow ej, uch y lo n e z dniem 1 sty c zn ia 1963 r. n a p o d sta w ie a rt. 3 ust. 1 u sta w y z dn. 21 g ru d n ia 1962 r. o zm ianie d e ­ k re tu o n ie k tó ry c h p o d a tk a c h i o p ła tac h te re n o w y c h (Dz. U. N r 66, poz. 326).

T ak i pogląd — n a tle p rze d staw io n e g o s ta n u fak ty czn eg o , gdy w dom u je d n o ­ ro d zin n y m oprócz lo k a lu m ie s z k a ln e g o 'z n a jd u je się pom ieszczenie użytkow e p o d - n a ję te osobie trzeciej (w d an y m w y p ad k u je d n o stc e g o sp o d ark i uspołecznionej, tj. MHD) — n ie je st uzasad n io n y . N ależy m ieć n a uw adze, że p o sta n o w ien ia u sta w y z d n ia 28 m a ja 1957 r. dotyczące dom ów jed n o ro d zin n y ch , w ty m ta k ż e p rz e p isu a rt. 7, m a ją w p ra w d zie zasto so w an ie ró w n ież do dom ów , k tó re oprćcz lo k a lu m ie ­ szkalnego o pow ierzch n i u ży tk o w e j n ie p rz e k ra c z a ją c e j 110 m 2 o b e jm u ją . p o ­ m ieszczenia użytkow e, ale ty lk o w ted y , gdy te o sta tn ie są „konieczne ja k o w a r ­ sz ta t p rac y do w y k o n y w a n ia zaw odu „przez w łaściciela dom u jed n o ro d zin n eg o (a rt. 3 ust. 4 p k t 2 ustaw y). N ato m iast jeżeli dom je d n o ro d z in n y m a obok izb m ie sz k a

ł-Nr 2 (86) P yta n ia i o d p o w ied zi p ra w n e 5T

n y ch lo k al u żytkow y przeznaczony do w y n a jm o w a n ia (podnajm u), to w ów czas w łaściciel dom u nie k o rz y sta ł ze zw o ln ien ia z o p ła t n a FGM . ' '

Tego ro d z a ju w y k ła d n ią a rt. 24 ust. 3 d e k re tu o n a jm ie lo k a li p o tw ie rd z a pół- u rzędow y k o m e n ta rz do p ra w a lokalow ego w y d an y w 1961 r. przez W y d a w n ictw o P raw n icze (au to rzy : M a ria n B uszyński, W ład y sław G rab o ń , M au ry cy P a k ie r:' P fa w o lokalow e — k o m e n tarz, s tr. 183). A u to rzy k o m e n ta rz a słusznie zaznaczają, że w ła ­ ściciel dom u jed n o ro d zin n eg o m ógłby k o rz y sta ć ze zw o ln ien ia od w p ła t n a FG M ty lk o w tedy, „gdy lokal, obecnie w y k o rz y sty w a n y ja k o użytkow y przez osobę tr z e ­ cią, był p rzeznaczony n a w a rs z ta t p rac y d la w y k o n y w an ia zaw odu przez w łaści­ ciela, lecz w b re w w oli w łaściciela został p rzydzielony przez p rezydium ra d y n a r o ­ dow ej osobie trzeciej (np. spółdzielni)”.

W ysokość w p ła t n a FGM od lo k a lu użytkow ego, 'gdy w y n a jm u ją c y m je st osoba fizyczna lu b osoba p ra w n a n ie b ęd ą ca je d n o stk ą uspołecznioną, o k reślił § 18 ust. 2 rozp. R ady M in istró w z dn. 25 lipca 1958 r. w sp ra w ie czynszów za lo k a le u ż y t­ kow e i w p ła t n a FG M (60% pob ran eg o czynszu).

A d 2). W in n e j płaszczyźnie należy ro z p a try w a ć sp ra w ę obow iązku p o d atk o w e g o w za k re sie p o d a tk u od nieruchom ości w łaścicieli dom ów je d n o ro d z in n y ch w y łą ­ czonych spod pu b liczn ej gosp o d ark i lokalam i.

U sta w a z dn. 58 m a ja 1957 r. n ie w y p o w iad a się e x p lic ite co do obow iązków p o d atk o w y c h w łaścicieli w yłączonych lo k a li lub n ajem c ó w (podnajem ców ) ty c h lo ­ kali. Ź ró d ła ty c h obow iązków w y p ły w a ją z p rzepisów d e k re tu z dn. 20 m a ja 1955 r. o n ie k tó ry c h p o d a tk a c h i o p ła tac h te re n o w y ch (tek st je d n o lity : Dz. U. z 1983 r. N r 16, poz. 87). J a k ie n ieruchom ości p o d le g ają p o d atk o w i od nieruchom ości, o k re ­ śla a rt. 5 tegoż d e k re tu , a ja k ie nieru ch o m o ści są w o ln e od tego p o d atk u , sta n o w i o ty m a rt. 6 d e k re tu . Dom y je d n o ro d zin n e i lo k a le w in n y c h dom ach w yłączonych n a p o d staw ie u sta w y z dn. 28 m a ja 1957 r. n ie są g en e ra ln ie zw olnione od obo­ w iąz k u podatk o w eg o w zak resie p o d atk u od nieruchom ości. W ty m w zględzie A u to r p y ta n ia n ie podnosi w ątpliw ości, n a to m ia st zgłasza zastrzeżenie, że „W ładze te re n o w e z a jm u ją stanow isko, iż od lo k ali użytkow ych w dom ach jed n o ro d zin n y ch w y n a ję ty c h osobom trze cim należą się w p ła ty n a FG M i p o d atek od nieruchom ości ta k j s k za le k a le w b u d y n k ac h o b jęty ch p u bliczną g o sp o d ark ą lokalam i, nie p o ­ d ają c je d n a k p o d sta w y p ra w n e j ta k ie j p r a k ty k i”.

D la w y ja ś n ie n ia obow iązującego w te j m a te rii sta n u p raw n eg o trz e b a poddać an alizie tre ść a r t. 9 d e k re tu z dn. 20 m a ja 1955 r. w zw iązku z a rt. 7 u sta w y z dn. 28 m a ja 1957 r.

W iadom o, że sta w k i pod atk o w e dla b u d y n k ó w sta n o w iąc y ch w łasność osćb fi­ zycznych i osób p ra w n y c h nie będących pod m io tam i gosp o d ark i uspołecznionej są zróżnicow ane. J a k ą za te m sta w k ę p o d atk o w ą n ależy uznać za w łaściw ą p rz y u w ­ zględnieniu p rzed staw io n eg o przez A u to ra sta n u fak ty czn eg o („lokal użytkow y,, w y n ajm o w a n y je d n o stc e uspołecznionej”)?

Co do ta k ic h w y p ad k ó w zo stała o p u b lik o w a n a źródłow o w y k ła d n ia przepisów p o datkow ych, z a w a rta w k o m e n tarzu Jó z efa F ra n z a do d e k re tu o n ie k tó ry c h p o ­ d a tk a c h i o p ła ta c h te re n o w y ch (Teksty i o b ja śn ie n ia — W ydaw nictw o P raw n icze, W arszaw a " 1964 r.), o p a rta n a w y ja śn ie n ia c h o k ó ln ik a z dn. 13 m a ja 1963 r. M i­ n is tra F in an só w (Dz. U rząd. Min. F in an só w N r 6, poz. 7). Stosow nie do p o w o łan e’ w y k ła d n i (str. 81) lo k ale w dom ach je d n o ro d z in n y ch m ogą być n a pod staw ie a rt. 6 ust. 7 u sta w y z dn. 28 m a ja 1?57 r. (zdanie pierw sze) o ddaw ane w czę ci w po d - n ajem , a n a p o d sta w ie p rze p isu z a w arteg o w zd a n iu d ru g im a rt. 6 ust. 7 m ogą być — za zezw oleniem — w y n ajm o w a n e w całości. W dom u w y!ączonym nie n a ­ leży p o d n ajm u lokalu (jego części) u to żsam iać z najrń^m lokalu (całości), dozw o­

58 Pytania jt: odpowiedzi prawne N r 2 <86)

lo n y m z re sz tą ty lk o w y ją tk o w o („w p rz y p a d k a c h u z a sa d n io n y ch w aż n y m i okolicz­ n o śc iam i”). D latego te ż w rlazie p o d n a jm u lo k a lu (pom ieszczenia) użytkow ego, s ta ­ n o w iąceg o sk ła d o w ą część dom u je dnorodzinnego, b u d y n e k ta k i tr a k tu je się jako n ie w y n a ję ty lu b n ie dzierżaw iony, lecz z a ję ty w całości przez w łaścic iela i pod le­ g a ją c y o p o d atk o w a n iu w e d łu g sta w e k o k reślo n y c h w a rt. 9 u st. 1 p k t 5 ( w dan y m w y p a d k u w ed łu g p k t 5 lit. d — 85%), tj. sta w e k p rze w id zia n y ch d la nieruchom ości n ie w y n a ję ty c h i n ie w y d zie rżaw io n y c h oraz z a ję ty c h n a cele użytkow e.

W św ie tle ty c h w y ja ś n ie ń p r a k ty k a o rg an ó w p o d atk o w y c h co do w y m ia ru i po­ b o ru p o d a tk u od n ie ru c h o m o śc i — w ok reślo n ej sy tu a c ji fa k ty c z n e j — je st u za sa d ­ n io n a. (Zastrzeżenia co n a jw y ż e j m u si budzić okoliczność, że o rg a n y te n ie k w ap ią się do p o d aw a n ia p o d sta w y p ra w n e j sw y ch decyzji.

(opracow ał S te fa n Mizera)

II

P Y T A N I E :

A d w o k at L eon W ró b lew sk i z B ielska B iałej p ro si o udzielen ie odpow iedzi n a n a s tę p u ją c e p y ta n ia :

W dro d ze d ziału sp a d k u o trzy m ali go sp o d arstw o ro ln e n a w spółw łasność dw aj sp a d k o b iercy nie m a ją c y k w a lifik a c ji ro ln y ch i n ie p ra c u ją c y n a roli.

1) C z y w o b e c t r e ś c i p r z e p i s u a r t . 1035 k. c . z a k a z u j ą c e g o z b y ­ w a n i a w c i ą g u p i ę c i u l a t o d d o k o n a n i a d z i a ł u , m o ż e b y ć z n i e s i o n a w s p ó ł w ł a s n o ś ć o r a z c z y n i e z a l e ż n i e o d w n i o s k u w s p ó ł w ł a ś c i c i e l i m o ż e t o n a s t ą p i ć n a w n i o s e k w y d z i a ł u r o l n i c t w a i l e ś n i c t w a ? 2) C z y z a p i s o b i e r c y m a j ą c y k w a l i f i k a c j e r o l n i c z e , n a r z e c z k t ó r y c h u s t a n o w i o n o z a p i s y c z ę ś c i g o s p o d a r s t w a r o l n e g o w t a k i s p o s ó b , ż e n a s t ą p i c a ł k o w i t a j e g o l i k w i d a c j a , m u s z ą b y ć w ł a ś c i c i e l a m i g o s p o d a r s t w o m i n i m a l n e j n o r m i e o b s z a ­ r o w e j , a b y o t r z y m a ć t a k i z a p i s ? O D P O W I E D Z : Ad 1). Z ak az z b y w a n ia n ie ru c h o m o śc i o trzy m an y ch w w y n ik u d ziału o b ję ty a rt. 1085 k.c. n ie sto i n a przeszkodzie zn iesien iu w sp ó łw ła sn o ści w sp ó ln e j schedy. Może to n a s tą p ić rów n ież w d ro d ze sp rzed aży stosow nie do a r t. 1073 k.c., jeżeli w chw ili d z ia łu s p a d k u żaden ze sp ad k o b iercó w dziedziczących g o sp o d a rstw o ro ln e n ie odpo­ w ia d a w a ru n k o m p rze w id zia n y m d la o trz y m a n ia g o sp o d a rstw a roln eg o w drodze d ziału . W p raw d zie w d a n y m w y p a d k u n ie chodzi ó d ział sp a d k u , lecz o zniesienie w sp ó łw ła sn o ści p o w sta łe j w w y n ik u d ziału sp a d k u , je d n a k ż e stosow nie do a rt. 1030 k.c. p rze p isy o dziale sp a d k u , w sk ła d k tó reg o w chodzi go sp o d arstw o ro ln e, sto s u je się ta k ż e do z n ie sie n ia w sp ó łw łasn o ści p o w sta łe j w w y n ik u d ziału spadku.

S tosow nie do a rt. 1074 k.c. d ziału sp a d k u m oże żądać ta k ż e o rg an p ań stw o w y oznaczony w ro zp o rzą d zen iu R ad y M inistrów . P ra w o do s k ła d a n ia tak ieg o w nio sk u je s t niezależn e od w n io sk u za in te re so w a n y c h w sp ó łw łaścicieli (czy w sp ó łsp a ćk o - bierców ). J e s t oczyw iste, że jeżeli ju ż zo stał złożony w te j k w e stii w n io sek w sp ó ł­ w łaścicieli, to późniejszy w niosek o rg an u a d m in istra c ji ro ln e j o to sam o b yłby b ezprzedm iotow y.

P rzegląd u sta w o d a w stw a 5»

A d 2). P rz e p is a rt. 1067 § 1 k.c. zezw ala n a d o k o n an ie, zapisów n a rzecz osób o d p o w iad ający ch w aru n k o m , ja k ie są p rze w id zia n e d la sp a d k o b iercó w p o w ołanych z u sta w y do d ziedziczenia gospodarstw , jeżeli ty lk o zapis n ie n a ru sz a przepisów , k tó re o g ra n ic z a ją p o d ział g o sp o d a rstw a ro ln eg o należącego do sp a d k u . Z pow yż­ szego w y n ik a, że m a tu ta j p ełn e za sto so w a n ie p rze p is a r t. 163 k.c. (w szczególności m a te ż zasto so w an ie u st. 2 lit. d) tegoż a rty k u łu ), k tó r y dopuszcza podział — jeśli w s k u te k te g o p o d ziału g o sp o d arstw o u leg n ie lik w id a c ji — ty lk o w ów czas, gdy n a ­ byw ca, a w iąc ró w n ie ż u p ra w n io n y z zapisu, je s t w łaścicielem n ieru ch o m o ści ro ln e j o d p o w iad a ją ce j m in im a ln e j n o rm ie obszarow ej.

(opracow ał S te fa n Breyer)

M T E G L Ą D j J S T A W O D Ą W S T W /1

1. Przepisy w ykonaw cze w spraw ie przenoszenia w łasrości nieruchom ości rolnych, znoszenia współwłasności takich n ieru ch ;m o ści o raz dziedziczenia gospodarstw rolnych

S tosow anie n ie k tó ry c h p rzepisów now ego k o d ek su cyw ilnego zo stało uzależn io n e m . in. od w y d a n ia w dro d ze rozp o rząd zeń R a d y M in istró w n o rm p ra w n y c h o c h a ­ r a k te rz e w ykonaw czym .

P ierw szy m z ta k ic h a k tó w w yk o n aw czy ch je s t rozp o rząd zen ie R ad y M in istró w z dn. 28 lis to p a d a 1964 r. w sp ra w ie p rzen o szen ia w łasności nieruchom ości ro l­ ny ch , znoszenia w spółw łasności ta k ic h n ieruchom ości oraz dziedziczenia gospo­ d a rs tw ro ln y c h (Dz. U. N r 45, poz. 304). R ozporządzenie to w y p e łn ia deleg acje u s ta ­ w ow e zam ieszczone w kodeksie cyw ilnym w a rt. 160 § 3, a r t. 161 § 3, a r t. 165, 215, 218, 1064, 1068 § 2, a rt. 1074, 1076 i 1095.

P rz e p isy w sp o m n ian eg o ro zp o rząd zen ia R a d y M in istró w o k re śla ją : 1) ja k ie nieru ch o m o ści uw aż a się za n ieru ch o m o ści ro ln e,

2) ja k ie n ieruchom ości ro ln e tw o rzą g o sp o d a rstw a rolne,

3) ja k ie ro d z a je dow odów (dokum entów ) i przez kogo w y d a n e s tw ie rd z a ją p o sia­ d a n ie k w a lifik a c ji do p ro w a d ze n ia g o sp o d a rstw a ro ln eg o przez n ab y w c ę lu b sp a d k o ­ b ie rc ę n ieruchom ości ro ln ej,

4) n ie k tó re w a ru n k i zbycia nieru ch o m o ści ro ln e j obciążonej n ależn o ściam i P a ń ­ stw a,

5) ja k ie o rg a n y p ań stw o w e są u p ow ażnione do w y d a w a n ia zezw oleń n a n ab y c ie nieruchom ości ro ln e j przez osoby p raw n e,

6) ja k ie o rg a n y są w łaściw e d o w y d a w a n ia decyzji o p rz e ję c iu n a w łasn o ść P a ń ­ stw a n ad w y ż k i p rz e k ra c z a ją c e j o k reślo n y w kodeksie cyw ilnym o b szar m ogący s ta ­ now ić w łasn o ść osoby fizycznej (lub w łasn o ść m ałżonków ) — w w y p a d k u n a b y w a n ia n ieruchom ości ro ln e j,

7) w ielkość pod staw o w ej n o rm y obszarow ej n a te re n ie całego k r a ju i m in im aln ej n o rm y obszarow ej n a te re n ie poszczególnych w o jew ó d z tw o raz w a ru n k i u z n a n ia go­ sp o d a rstw a roln eg o za ulegającego lik w id a c ji, a ta k ż e o rg a n y pań stw o w e, k tó ry c h d ec y zja je s t n ie zb ę d n a dla zam ierzonego p rze n iesien ia w łasności n ieruchom ości ro l­ n e j, zniesienia w spółw łasności lu b działu sp a d k u w g ra n ic a c h obow iązujących p rz e ­ p isów o n o rm a c h obszarow ych.