Załącznik nr 2 do SIWZ UMOWA nr………..- PROJEKT
zawarta w dniu ……….. pomiędzy:
Spółdzielnią Mieszkaniową „Na Skarpie” z siedzibą w Toruniu przy ul. Kard. Stefana Wyszyńskiego 6, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy ………. Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS: 0000098846 NIP: ………., REGON:………., reprezentowaną przez:
1)………..
2) ………..
zwaną dalej „Zamawiającym”
a
(w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do KRS)
..., z siedzibą w ... przy ulicy ..., wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy ... ... Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: ..., NIP: …………, REGON: ………… reprezentowaną przez:
1) ………..
2) ………..
(w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do ewidencji działalności gospodarczej)
(imię i nazwisko) ... zamieszkałym w ……….. przy ulicy ………., PESEL ……….., prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą ... z siedzibą w ... przy ulicy ..., wpisaną
do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG), NIP: ………, REGON: ………
zwanym dalej „Wykonawcą”.
§ 1
Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania:
remont pokrycia dachu budynku przy ul. Olimpijskiej 6c z zastosowaniem papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia i gontów bitumicznych, na osiedlu „Na Skarpie” w Toruniu.
§ 2 1. Dane budynku:
- powierzchnia zabudowy 720 m2 - długość 58,01 m, szerokość 9,71 m
- wysokość budynku 16,74 m część niższa, 19,96 m część wyższa
- część niższa: stropodach wentylowany w osiach 1-3 i 5-7 około 129 m2
- część wyższa: dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym około 90 m2, lukarny kryte papą termozgrzewalną około 38 m2
2. Zakres prac:
I. Część niższa - stropodach wentylowany – w osiach rzutu dachu 1–3 i 5–7.
1. Likwidacja pęcherzy powietrznych, wklejenie łat w miejscach wykonanych napraw.
2. Wyrównanie spadków w miejscach zastoisk wody zaprawą bitumiczną lub bitumiczno – cementową, odpowiednią do zastosowań na starych podłożach – powierzchnia wyrównania około10 % powierzchni dachu.
3. Oczyszczenie i zagruntowanie całości podłoża środkiem bitumicznym na bazie rozpuszczalnika o gęstości około 1 kg/dm3.
4. Ułożenie powłoki hydroizolacyjnej z papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia na połaci dachu.
5. Wywinięcie i położenie papy na ściany i obróbki blacharskie ścian, kominy wentylacyjne, kominki wentylacyjne i inne elementy wystające ponad dach – powierzchnia obróbek wynosi około 25 % powierzchni dachu.
6. Zastosowanie papy termozgrzewalnej modyfikowanej o grubości min. 4,5 mm. Giętkość w niskiej temperaturze ≤ -200C. Odporność na spływanie w podwyższonej temperaturze ≥ 1200C. Maksymalna siła zrywająca min. 800/700 N/50 mm. Wydłużenie przy zerwaniu min. 40/40 %.
7. Dwukrotne malowanie farbą chlorokauczukową deflektorów, drabin i innych elementów metalowych, po uprzednim oczyszczeniu, pominiowaniu oraz naprawieniu i uzupełnieniu brakujących elementów obróbek blacharskich, montaż listew z blachy stalowej ocynkowanej na obróbkach z papy
termozgrzewalnej.
8. Uzupełnienie brakujących nasad kominków wentylacyjnych i pionów kanalizacyjnych wystających ponad dach. Wykonanie obróbek uszczelniających połączeń pionów kanalizacyjnych, kominków wentylacyjnych z powierzchnią krycia.
9. Zdemontowanie siatek przeciw ptakom przed malowaniem deflektorów i montaż nowych siatek przeciw ptakom.
II. Część wyższa - dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym – w osiach rzutu dachu 3-5.
1. Zerwanie pokrycia z gontów bitumicznych.
2. Zerwanie podłoża z papy podkładowej.
3. Wymiana uszkodzonego podkładu z desek około 15%.
4. Wymiana obróbek blacharskich wraz z listwami dociskowymi,
4. Ułożenie podkładu z papy termozgrzewalnej podkładowej na połaci dachu.
6. Zastosowanie papy termozgrzewalnej modyfikowanej APP z włókna poliestrowego łączonego z siatką z włókna szklanego (osnowa kompozytowa) o grubości min. 3,5 mm. Giętkość w niskiej temperaturze ≤ -
20C. Odporność na spływanie w podwyższonej temperaturze ≥ 120C. Maksymalna siła zrywająca min.
800/700 N/50 mm. Wydłużenie przy zerwaniu min. 40/40 %.
7. Ułożenie gontów bitumicznych w systemie Tegola Premium Mosaik 2- Tone Red (kompletny system producenta Tegola)
8. Dwukrotne malowanie farbą chlorokauczukową deflektorów, drabin i innych elementów metalowych, po uprzednim oczyszczeniu, pominiowaniu oraz naprawieniu i uzupełnieniu brakujących elementów obróbek blacharskich, montaż listew z blachy stalowej ocynkowanej na obróbkach.
9. Wykonanie obróbek uszczelniających połączeń pionów kanalizacyjnych, kominków wentylacyjnych z powierzchnią krycia.
10. Ułożenie papy termozgrzewalnej na lukarnach.
11. Wykonanie miejscowych napraw pokrycia z gontów bitumicznych na klatce 6 w osiach 13-15.
§ 3 Terminy wykonania przedmiotu umowy:
rozpoczęcie od dnia …….………
zakończenie do dnia ………....
§ 4 Cena robót netto: …….……….. zł
Do wartości netto zostanie doliczony podatek VAT (………%), tj. ………. zł
Cena brutto: ……..……… zł (słownie: ………) Cena zawiera koszt wszystkich czynności i materiałów.
§ 5
1. Transport pionowy materiałów na poszczególne realizacje może odbywać się tylko z użyciem dźwigu.
2. Gruz z rozbiórki należy wywieźć na wysypisko poza teren osiedla, materiały bitumiczne zutylizować.
Dokumenty z utylizacji materiałów bitumicznych przekazać Zamawiającemu.
3. Zamawiający wymaga do realizacji przedmiotowego zadania ustanowienia osoby posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń lub w ograniczonym zakresie w specjalności konstrukcyjno – budowlanej – kierownik robót. wydanych na podstawie ustawy
Prawo Budowlane i Rozporządzenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28 kwietnia 2006 r.
w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie {Dz. U. 2006 r., nr 83, poz. 578} lub
inne odpowiednie wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz przynależących do odpowiedniej izby zawodowej.
4. Wykonawca wykona przedmiot umowy zgodnie z jej postanowieniami, obowiązującymi warunkami technicznymi, polskimi normami, zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej. Prace budowlano- remontowe należy wykonywać zgodnie z warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót
budowlanych obowiązujących w budownictwie i bezpieczeństwa podczas organizowania i prowadzenia robót na dachach stromych.
5. Wykonawca zastosuje do wykonania przedmiotu umowy materiały dopuszczone do stosowania w budownictwie.
6. Zamawiający przerwie wykonywanie robót nie spełniających wymagań ust. 4 i 5, i zażąda
ponownego ich wykonania. Odmowa ponownego wykonania robót stanowi podstawę do wypowiedzenia umowy z zachowaniem 7–dniowego okresu wypowiedzenia oraz odmowy wypłaty wynagrodzenia umownego.
7. Wykonawca poniesie odpowiedzialność za wszelkie ewentualne szkody powstałe w wyniku prowadzonych przez siebie robót.
8. W trakcie prowadzonych robót przestrzegane będą obowiązujące przepisy BHP i ochrony środowiska.
W trakcie realizacji prac Wykonawca zobowiązany jest bezwzględnie utrzymywać i pozostawiać porządek.
9. Wszelkie czynności niezbędne do wykonania przedmiotu umowy oraz usunięcia wad zostaną przez Wykonawcę przeprowadzone w taki sposób, aby w granicach wynikających z konieczności
wypełnienia zobowiązań umownych nie zakłócać więcej niż to jest konieczne warunków życia mieszkańców. Prace uciążliwe ze względu na hałas można wykonywać w dniach roboczych w godzinach od 800 do 2000.
§ 6
1. Wykonawca zgłosi pisemnie do odbioru wykonane roboty w dniu ich zakończenia – w formie pisemnej (poprzez przekazanie pisma w Biurze Podawczym Zamawiającego) lub w formie mailowej na adres smnaskarpie@smnaskarpie.pl.
2. Rozpoczęcie czynności odbiorowych nastąpi nie później niż w ciągu 7 dni od daty przekazania zgłoszenia zakończenia prac.
3. Za datę wykonania przedmiotu umowy przyjmuje się datę zgłoszenia do odbioru, o ile w oparciu o to zgłoszenie nastąpi odbiór.
4. Jeżeli w trakcie czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady, Zamawiający wyznaczy maksymalnie 7-dniowy termin na ich usunięcie. Jeżeli Wykonawca nie dotrzyma tego terminu lub jeżeli wad nie da się usunąć w ciągu 7 dni Zamawiający odstąpi od czynności odbiorowych, a Wykonawca zgłosi ponownie przedmiot umowy do odbioru po usunięciu tych wad. Za datę wykonania przedmiotu umowy przyjmuje się wówczas datę ponownego zgłoszenia do odbioru, o ile w oparciu o to zgłoszenie nastąpi odbiór.
5. Jeżeli w trakcie czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady nie nadające się do usunięcia, Zamawiający zażąda ponownego wykonania przedmiotu umowy ustalając termin lub obniży
wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconych wartości użytkowych, technicznych i estetycznych.
§ 7
1. Rozliczenie za wykonane roboty nastąpi po podpisaniu przez Strony
bezusterkowego protokołu odbioru przedmiotu umowy. Nie dopuszcza się wypłaty zaliczek.
2. Termin płatności faktury ustala się na 14 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego.
Za zwłokę w zapłacie należności za wykonanie przedmiotu umowy przysługują odsetki ustawowe za opóźnienie.
3. Należności za wykonane roboty będą uregulowane przelewem na konto Wykonawcy podane w fakturze.
§ 8
1. Wykonawca udziela …... lat nieodpłatnej gwarancji z tytułu odpowiedzialności za wady przedmiotu zamówienia. Termin gwarancji liczy się od daty odbioru przedmiotu umowy określonej w protokole odbioru.
2. Ewentualne usterki zgłoszone przez Zamawiającego w okresie gwarancyjnym usuwane będą w ciągu 7 dni od daty ich zgłoszenia.
§ 9 1. Wykonawca zapłaci kary umowne:
a) za każdy dzień zwłoki w wykonaniu robót w wysokości 0,1 % wartości netto prac,
b) za zwłokę w usunięciu usterek stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji w wysokości 0,1 % wartości umownej netto, za każdy dzień zwłoki, licząc od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na ich usunięcie,
c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10% wartości wynagrodzenia ryczałtowego.
Kary umowne z poz. od a) do b) będą potrącane z faktur (nie dotyczy okresu gwarancji).
2. W przypadku niewykonania ciążących na Wykonawcy obowiązków umownych Zamawiający ma prawo zlecić innemu wykonawcy realizację tych robót na jego koszt. W takim przypadku Wykonawca dokona zapłaty wystawionej faktury w terminie 7 dni od jej otrzymania.
§ 10
1. Przedstawiciele Stron do kontaktu w celu realizacji przedmiotu umowy:
- ze strony Zamawiającego: Dariusz Polcyn – Inspektor nadzoru, tel. (56) 648-63-36,
- ze strony Wykonawcy: ………, tel. .……….,
2. Korespondencję uważa się za skutecznie doręczoną, jeśli będzie przekazana w formie pisemnej lub na adres e-mail:
- Zamawiającego: smnaskarpie@smnaskarpie.pl
- Wykonawcy: ……….
§ 11
1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania przedmiotu umowy w wysokości 5% jej wartości, tj. w kwocie ………. zł w formie ………
2. 70% zabezpieczenia, tj. kwota ……… zł zostanie zwrócona na wniosek Wykonawcy po podpisaniu bezusterkowego protokołu odbioru.
3. 30% zabezpieczenia, tj. kwota ……… zł zostanie zwrócona na wniosek Wykonawcy po upływie okresu gwarancji i usunięciu ewentualnych usterek z przeglądu pogwarancyjnego.
§ 12
1. W przypadkach przewidzianych w umowie dopuszcza się wprowadzenie zmian za zgodą Stron umowy. Zmiany mogą być inicjowane przez Zamawiającego lub przez Wykonawcę.
Dopuszczalne jest dokonanie zmian umowy:
− jeżeli zmiana umowy dotyczyć będzie materiałów, urządzeń, rozwiązań lub technologii wskazanych w opisie przedmiotu umowy i polegać będzie na zastąpieniu ich materiałami, urządzeniami, rozwiązaniami lub technologiami równoważnymi w przypadku zaistnienia okoliczności uniemożliwiających, znacznie utrudniających lub oczywiście świadczących o niecelowości, nieracjonalności pozyskania materiałów, urządzeń, rozwiązań lub
technologii wskazanych w opisie przedmiotu umowy, w szczególności takich jak zaprzestanie produkcji, zaprzestanie importu, wykrycie wad istotnych;
− jeżeli zmiana umowy dotyczyć będzie zmiany terminu wykonania przedmiotu zamówienia, która spowodowana będzie wystąpieniem warunków atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie robót budowlanych;
− jeżeli zmiana umowy spowodowana będzie siłą wyższą uniemożliwiającą wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z wymogami.
2. Do każdej propozycji zmiany, inicjujący zmianę przedstawi opis propozycji zmiany i jej uzasadnienie.
3. Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane tylko w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.
4. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego i Prawa Budowlanego.
5. Sprawy sporne będą rozpatrywane przez Sąd w Toruniu.
6. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 egz. dla każdej ze Stron.
Podpisy
Wykonawca Zamawiający
