STATUT REGIONALNEGO STOWARZYSZENIA POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI W LUBLINIE
– tekst ujednolicony
NAZWA I SIEDZIBA:
Art. 1
1. Stowarzyszenie nosi nazwę „ REGIONALNE STOWARZYSZENIE POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI w Lublinie ”, i w dalszej części statutu zwane będzie Stowarzyszeniem.
2. Stowarzyszenie jest organizacją zawodową zrzeszającą osoby wykonujące działalność zawodową w zakresie obrotu nieruchomościami.
3. Stowarzyszenie jest Stowarzyszeniem zarejestrowanym i posiada osobowość prawną.
Art. 2
Terenem działania Stowarzyszenia jest obszar Rzeczypospolitej Polskiej.
Art. 3 Siedzibą Stowarzyszenia jest Lublin.
Art.4
Stowarzyszenie może być członkiem krajowych i zagranicznych organizacji o tym samym lub podobnym profilu działalności.
Art.5
Stowarzyszenie ma prawo używać znaku, odznak i pieczęci, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Art. 6
Stowarzyszenie opiera swoją działalność na pracy społecznej ogółu członków, może jednak zatrudnić pracowników do prowadzenia spraw Stowarzyszenia.
CELE I ŚRODKI DZIAŁANIA Art. 7
Celem działalności Stowarzyszenia jest :
1. Reprezentacja interesów członków Stowarzyszenia wobec szeroko rozumianej
administracji państwowej i lokalnej, organizacji społecznych i gospodarczych krajowych i zagranicznych;
2. Wypracowywanie opinii środowiska we wszystkich istotnych dla niego kwestiach;
3. Tworzenie zasad współpracy pomiędzy członkami Stowarzyszenia;
4. Tworzenie klimatu społecznego zaufania do czynności podejmowanych przez pośredników, pozytywnego wizerunku wyspecjalizowanych podmiotów obrotu nieruchomościami;
5. Tworzenie wizerunku pośrednictwa jako profesji i pośrednika jako członka odrębnej grupy zawodowej;
6. Wypracowanie zasad etyki i standardów zawodowych, jak również kontrola i egzekwowanie przestrzegania tych zasad;
7. Ochrona prestiżu, dobrego imienia interesów członków Stowarzyszenia;
8. Dbałość o wysoki poziom usług i kwalifikacji zawodowych pośredników ; 9. Udział w tworzeniu rynku nieruchomości;
10. Przeciwdziałanie nieuczciwej konkurencji w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;
11. Udział w tworzeniu prawa i opiniowaniu projektów aktów prawnych związanych z rynkiem nieruchomości;
Art.8 Cele Stowarzyszenia będą realizowane poprzez :
1. Organizowanie kursów, szkoleń i seminariów dotyczących rynku nieruchomości;
2. Propagowanie i wdrażanie nowoczesnych metod pracy w obrocie nieruchomościami;
3. Potwierdzanie kwalifikacji zawodowych osób wykonujących zawód pośrednika lub kandydatów do tego zawodu zgodnie z regulaminem uchwalonym przez Walne Zgromadzenie;
4. Wydawanie opinii i ekspertyz dotyczących rynku nieruchomości;
5. Organizowanie i popieranie współpracy pomiędzy członkami Stowarzyszenia;
6. Redagowaniu i wydawaniu biuletynu dotyczącego działalności Stowarzyszenia;
Art. 9
Stowarzyszenie nie prowadzi samodzielnej działalności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
CZŁONKOWIE, ICH PRAWA I OBOWIĄZKI Art. 10
Członkowie Stowarzyszenia dzielą się na 1. Członków Zwyczajnych
2. Członków Honorowych
Art. 11
1. Członkiem zwyczajnym może być każda pełnoletnia osoba fizyczna, posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych, nie pozbawiona praw publicznych, nie karana za przestępstwa umyślne przeciwko mieniu lub związane z obrotem gospodarczym lub wiarygodnością dokumentów, wykonujący działalność zawodową, naukową, naukowo – dydaktyczną lub publicystyczną związaną z pośrednictwem w obrocie
nieruchomościami, akceptujący postanowienia niniejszego Statutu i zobowiązująca się do ich przestrzegania.
2. Usunięty
3. Kandydat na członka zwyczajnego składa do Zarządu pisemny wniosek o przyjęcie w poczet członków a do wniosku dołącza:
– dokumenty na udokumentowanie faktycznego i czynnego wykonywania przez niego zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami lub posiadania dorobku naukowego, dydaktycznego lub publicystycznego w zakresie rynku nieruchomości,
– oświadczenie o niekaralności za przestępstwa umyślne przeciwko mieniu lub związane z obrotem gospodarczym lub wiarygodnością dokumentów;
1. Usunięty
2. O przyjęciu w poczet członków zwyczajnych Stowarzyszenia decyduje Zarząd w formie uchwały, podjętej w ciągu trzech miesięcy od dnia złożenia kompletnego wniosku przez kandydata na członka Stowarzyszenia.
3. Od uchwały w przedmiocie przyjęcia lub odmowy przyjęcia przysługuje odwołanie do Walnego Zgromadzenia . Prawo do złożenia odwołania przysługuje osobie starającej się o przyjęcie na członka i każdemu członkowi Stowarzyszenia.
4. Założyciele Stowarzyszenia stają się jego pierwszymi członkami zwyczajnymi.
Art. 12 1. Członek zwyczajny ma prawo do:
1. Czynnego i biernego prawa wyborczego władz Stowarzyszenia;
2. Brania udziału w posiedzeniach Walnego Zgromadzenia, składania wniosków, propozycji uchwał;
3. Brania udziału w pracach komisji , zespołów tematycznych, grup roboczych – stałych i okresowych;
4. Korzystania z urządzeń, zasobów, oraz poradnictwa fachowego Stowarzyszenia;
5. Uczestnictwa we wszystkich imprezach, konferencjach i sympozjach organizowanych przez Stowarzyszenie;
6. Używania znaku i logo Stowarzyszenia oraz tytułu Członek Stowarzyszenia.
2. Członkowie zwyczajni zobowiązani są do:
a) ścisłego przestrzegania Statutu, regulaminów i uchwał władz Stowarzyszenia;
b) brania aktywnego udziału w pracach Stowarzyszenia;
c) przestrzegania zasad etyki zawodowej;
d)stałego podnoszenia kwalifikacji zawodowych;
e)terminowego opłacania składek członkowskich i innych świadczeń obowiązujących w Stowarzyszeniu.
3. usunięty 4. usunięty
Art. 13
Członkostwo honorowe nadaje i odbiera osobom fizycznym szczególnie zasłużonym dla działalności i rozwoju Stowarzyszenia Walne Zgromadzenie, na wniosek Zarządu lub grupy co najmniej 15 członków Stowarzyszenia. Członek honorowy ma wszystkie prawa i obowiązki członka zwyczajnego z wyjątkiem czynnego i biernego prawa wyborczego. Członek honorowy nie płaci składek członkowskich.
Art. 14.
1. Członkostwo w Stowarzyszeniu wygasa na skutek:
1. Dobrowolnego wystąpienia;
2. Śmierci członka;
3. Skreślenia przez Zarząd;
4. Uchwały Walnego Zgromadzenia;
2. Członek Stowarzyszenia może zostać skreślony przez Zarząd z listy członków z powodu:
a. Zaprzestania prowadzenia działalności zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;
b. Utraty uprawnień koniecznych do prowadzenia działalności zawodowej z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;
c. Zalegania z opłatą składek członkowskich za okres dłuższy niż 6 miesięcy;
3. Uchwałę o skreśleniu z listy członków Stowarzyszenia, z powodu niepłacenia składek członkowskich podejmuje Zarząd Stowarzyszenia, po uprzednim pisemnym wezwaniu listem poleconym do uregulowania zaległości.
4. Od uchwały Zarządu w przedmiocie skreślenia z listy członków przysługuje odwołanie do Walnego Zgromadzenia. Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Zarządu w terminie 14 dni od daty doręczenia pisma informującego o skreśleniu z listy członków zwyczajnych Stowarzyszenia.
5. W przypadku gdy dalsze pozostawanie członka w Stowarzyszeniu nie da się pogodzić z postanowieniami statutu lub z powodu na świadome działanie członka zwyczajnego na szkodę Stowarzyszenia , członek ten może zostać wykluczony z listy członków
zwyczajnych Stowarzyszenia uchwałą Walnego Zgromadzenia . Uchwała taka zapada w głosowaniu tajnym kwalifikowaną większością 2/3 głosów przy obecności przynajmniej
½ uprawnionych do głosowania.
6. Ponowne przyjęcie w poczet członków Stowarzyszenia może nastąpić przy spełnieniu ogólnych warunków wynikających z art. 11 , z tym że:
. w przypadku gdy wygaśnięcie członkostwa nastąpiło z przyczyny określonej w art. 14 ust. 2 pkt. c ponowne przyjęcie w poczet członków uzależnione jest ponadto od uregulowania zaległości z powodu, których nastąpiło skreślenie;
a. w przypadku gdy wygaśnięcie członkostwa nastąpiło z przyczyny określonej w art. 14 ust. 1 pkt. d – ponowne przyjęcie w poczet członków zwyczajnych Stowarzyszenia może nastąpić:
– nie wcześniej niż po okresie 12 miesięcy od podjęcia uchwały przez Walne Zgromadzenie o wykluczeniu z listy członków;
– i przy po uzyskaniu rekomendacji przynajmniej 3 członków zwyczajnych Stowarzyszenia ze stażem członkowskim co najmniej 24 miesięcy.
ORGANY STOWARZYSZENIA Art. 15
Organami Stowarzyszenia są:
a. Walne Zgromadzenie b. Zarząd
c. Komisja Rewizyjna d. Sąd Koleżeński
Art. 16
1. Kadencja wszystkich wybieralnych organów Stowarzyszenia trwa 2 lata. Wybór odbywa się w głosowaniu tajnym. Członkowie organów pełnią swoje funkcje społecznie, mogą jednak uzyskać zwrot poniesionych kosztów.
2. W przypadku wystąpienia wakatu w składzie któregoś z organów wybieralnych
Stowarzyszenia w trakcie trwania kadencji, skład osobowy tego organu jest uzupełniany w drodze kooptacji, przy czym wakat w rozumieniu niniejszego Statutu występuje jedynie wówczas, gdy skład osobowy organu ulegnie zmniejszeniu poniżej minimalnej liczby członków określonej w Statucie. Kooptacji dokonują pozostali członkowie organu, w którym wystąpił wakat w drodze uchwały podejmowanej zwykłą większością głosów aktualnego stanu osobowego organu, włączając w skład organu osobę (osoby), która na ostatnim głosowaniu Walnego Zgromadzenia otrzymała/otrzymały / największą w kolejności liczbę głosów „za” swoim powołaniem w skład organu wybieralnego Stowarzyszenia.
W przypadku braku takich osób kooptacji dokonują pozostali członkowie organu, w którym powstał wakat, w drodze uchwały podejmowanej większością głosów aktualnego stanu osobowego organu, spośród innych członków zwyczajnych Stowarzyszenia. W trybie kooptacji można powołać nie więcej niż dwóch członków organu wykonawczego w trakcie jednej kadencji.
1. Mandat członka organu Stowarzyszenia wygasa w razie upływu kadencji, a ponadto w razie jego odwołania przez Walne Zgromadzenie, złożenia Zarządowi pisemnej
rezygnacji z pełnionej funkcji, zawieszenia w prawach członkowskich lub wygaśnięcia członkostwa w Stowarzyszeniu.
Art. 17 Nie należy łączyć funkcji wybieralnych Stowarzyszenia.
Art. 18
Uchwały wszystkich organów Stowarzyszenia, z wyjątkiem spraw szczegółowych przewidzianych w niniejszym statucie, podejmowane są zwykłą większością głosów przy obecności co najmniej połowy uprawnionych do głosowania.
Art. 19
Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem Stowarzyszenia i zbiera się co najmniej raz do roku.
Art. 20
1. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie zwołuje Zarząd na wniosek Komisji Rewizyjnej, Sądu Koleżeńskiego lub co najmniej 1/5 liczby członków Stowarzyszenia . Zarząd może zwołać takie Zgromadzenie z własnej inicjatywy w miarę potrzeb.
2. Zarząd wyznaczy Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie w terminie 3 tygodni od daty zgłoszenia wniosku o terminie , miejscu i porządku obrad Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Zarząd powiadomi członków pisemnie na co najmniej 7 dni przed Zgromadzeniem.
3. W przypadku nie zwołania Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia przez Zarząd w terminie określonym w ust. 2 , podmioty określone w ust 1 mogą samodzielnie zwołać takie Zgromadzenie.
Art. 21
O terminie , miejscu i porządku obrad Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Zarząd zawiadamia listami poleconymi członków co najmniej 14 dni przed Zgromadzeniem.
Art. 22
Porządek obrad Walnego Zgromadzenia obejmuje sprawy zgłoszone we wniosku.
Art. 23
1. Wnioski co do porządku obrad Walnego Zgromadzenia mogą być składane tylko pisemnie, przed zatwierdzeniem porządku obrad.
2. 2.Porządki obrad Walnych Zgromadzeń mogą być poszerzone o dodatkowe punkty na żądanie co najmniej 1/3 obecnych na Zgromadzeniu.
Art. 24 Do kompetencji Walnego Zgromadzenia należy:
a. Wybór członków Zarządu, Komisji Rewizyjnej, Sądu Koleżeńskiego jak również odwoływanie w/w władz;
b. Określanie głównych kierunków działania Stowarzyszenia ; c. Uchwalanie rocznych preliminarzy budżetowych;
d. Rozpatrywanie i zatwierdzanie rocznych sprawozdań wybieralnych organów Stowarzyszenia;
e. Udzielanie absolutorium Zarządowi;
f. Zmiana statutu;
g. Uchwalanie regulaminu Walnego Zgromadzenia , regulaminu pracy Zarządu, Komisji Rewizyjnej, Sądu Koleżeńskiego , uchwalenie Zasad Etyki Zawodowej i innych obowiązujących członków Stowarzyszenia aktów wewnątrz organizacyjnych;
h. Rozpatrywanie odwołań od orzeczeń Sądu Koleżeńskiego i od uchwał Zarządu w sprawach przewidzianych w statucie;
ix. Rozwiązanie Stowarzyszenia;
j. Tworzenie stałych i okresowych komisji;
k. Ustalanie wysokości wpisowego i składek członkowskich;
l. Uchwalanie regulaminu i wybór składu Sądu Polubownego;
m. Podejmowanie uchwał o nabywaniu , zbywaniu i obciążaniu majątku nieruchomego Stowarzyszenia;
n. Uchwalenie zasad prowadzenia biura Stowarzyszenia;
o. Uchwalanie w sprawie wykluczenia z listy członków Stowarzyszenia.
Art. 25
W przypadku braku quorum Zarząd wyznaczy nowy termin Walnego Zgromadzenia nie później niż 14 dni od pierwszego terminu. W drugim terminie Walne Zgromadzenie jest władne podjąć uchwały bez względu na ich przedmiot i liczbę obecnych członków uprawnionych do głosowania – uchwały podejmowane są zwykłą większością przy obecności obecnych na tym Zgromadzeniu uprawnionych do głosowania członków Stowarzyszenia.
Art. 26
Uchwały Walnego Zgromadzenia dotyczące zmiany statutu, rozwiązania Stowarzyszenia i odwołania wybieralnych władz Stowarzyszenia muszą zapadać większością 2/3 głosów przy
obecności co najmniej ½ uprawnionych do głosowania , chyba , ze podejmowane są one w drugim terminie zgodnie z treścią art. poprzedzającego.
ZARZĄD Art. 27
1. Zarząd Stowarzyszenia składa się z 5-ciu członków.
2. Na pierwszym posiedzeniu Zarząd wybiera ze swego grona Prezesa, I-go Wice Prezesa, II-go Wice prezesa, Skarbnika i Sekretarza.
Art. 28
Zarząd jest organem wykonawczym Stowarzyszenia, kieruje jego bieżącą działalnością, reprezentuje Stowarzyszenie wobec organów władzy, administracji lokalnej i państwowej i innych organizacji i Stowarzyszeń.
Art. 29
Dla ważności pism i oświadczeń składanych w imieniu Stowarzyszenia wymagany jest podpis Prezesa lub Wiceprezesa Zarządu wraz z jednym z pozostałych członków Zarządu.
Art. 30 Do kompetencji zarządu należy:
a. Występowanie do Walnego Zgromadzenia o nadanie i odebranie członkostwa honorowego;
b. Podejmowanie uchwał o przystąpieniu do Stowarzyszenia i organizacji krajowych i /lub zagranicznych
c. Zarządzanie majątkiem i funduszami Stowarzyszenia;
d. Podejmowanie uchwał o nabywaniu , zbywaniu i obciążaniu majątku ruchomego Stowarzyszenia
e. Przyjmowanie i skreślanie ( wykluczanie) członków zwyczajnych;
f. Powoływanie grup roboczych i komitetów, zatwierdzanie planów ich pracy;
g. Sprawy niezastrzeżone do kompetencji innych organów.
Art. 31
Obowiązkiem Zarządu jest zwołanie Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia co najmniej raz w roku, najpóźniej do dnia 30 czerwca.
Art. 32
Zarząd jest zobowiązany do przedłożenia Walnemu Zgromadzeniu corocznego sprawozdania z działalności Zarządu , bilansu i sprawozdania finansowego.
Art. 33
1. Posiedzenia Zarządu odbywają się w miarę potrzeby jednak nie rzadziej niż raz na kwartał.
2. Prezes Zarządu z własnej inicjatywy lub na wniosek co najmniej 2 innych członków Zarządu może zwołać dodatkowe posiedzenie. W posiedzeniach Zarządu mogą brać udział z głosem doradczym : Przewodniczący Komisji Rewizyjnej , Przewodniczący Sądu Koleżeńskiego i zaproszeni przez Zarząd goście.
Art. 34
Zarząd do wykonywania swoich funkcji kierowania Stowarzyszeniem może zatrudnić niezbędny personel. Prace biura nadzoruje Prezes lub Wiceprezes Stowarzyszenia.
KOMISJA REWIZYJNA Art.35
Komisja Rewizyjna jest organem kontrolnym Stowarzyszenia. Składa się ona z trzech członków, powołanych przez Walne Zgromadzenie . Na pierwszym posiedzeniu Komisja wybiera spośród swego grona Przewodniczącego.
Art. 36 Zadaniem Komisji jest
a. Kontrola całokształtu działalności Stowarzyszenia w szczególności działalności finansowo- gospodarczej , pod względem celowości i rzetelności.
b. Występowanie do Walnego Zgromadzenia i Zarządu z wnioskami wynikającymi z ustaleń kontrolnych.
c. Żądanie udzielenia przez Zarząd wyjaśnień;
d. Składanie sprawozdań Walnemu Zgromadzeniu.
SĄD KOLEŻEŃSKI Art. 37
Sąd Koleżeński składa się z pięciu członków powołanych przez Walne Zgromadzenie . Na pierwszym posiedzeniu Sąd wybiera ze swego grona Przewodniczącego i Wice przewodniczącego.
Art. 38
1. Sąd Koleżeński powoływany jest do rozstrzygania spraw związanych z
nieprzestrzeganiem etyki zawodowej oraz sporów pomiędzy członkami Stowarzyszenia.
2. Sąd koleżeński orzeka następujące rodzaje kar:
c. Upomnienie
d. Naganę z podaniem do publicznej wiadomości członków Stowarzyszenia Art. 39
Od orzeczenia Sądu przysługuje w ciągu 30 dni od daty otrzymania orzeczenia odwołanie do Walnego Zgromadzenia . Uchwała Walnego Zgromadzenia w przedmiocie orzeczenia jest ostateczna.
Art. 40
Tryb działania Sądu określa regulamin uchwalony przez Walne Zgromadzenie.
SĄD POLUBOWNY Art. 41
Przy Stowarzyszeniu działa Sad Polubowny , którego zasady i tryb postępowania określi regulamin uchwalony przez Walne Zgromadzenie.
MAJĄTEK STOWARZYSZENIA Art. 42
Na majątek Stowarzyszenia składają się nieruchomości, ruchomości, i fundusze.
Art. 43 Fundusze Stowarzyszenia stanowią:
a. Wpisowe i składki członkowskie b. Dotacje i subwencje
c. Wpływy z działalności statutowej d. Darowizny, zapisy, itp.
ROZWIĄZANIE STOWARZYSZENIA Art. 44
Decyzję o rozwiązaniu Stowarzyszenia może jedynie podjąć Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie specjalnie w tym celu zwołane.
Art. 45
Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie, o którym wyżej mowa określi w uchwale cel, na który przeznaczony zostanie majątek Stowarzyszenia i powoła komisję likwidacyjną.
