URZĄD STATYSTYCZNY we Wrocławiu
ANALIZY
STATYSTYCZNE
DftZĄD STATYSTYCZNY
mci
» Hrtyt|OKi^n
GOSPODARKA MIESZKANIOWA
W WOJEWÓDZTWIE WROCŁAWSKIM W LATACH 1994-1997
WROCŁAW lipiec 1998 R.
Kreska (-) - zjawisko nie wystąpiło
Zero: (0) - zjawisko istniało w wielkości mniejszej od 0,5 (0,0) - zjawisko istniało w wielkości mniejszej od 0,05
Kropka (•) - zupełny brak informacji albo brak informacji wiarygodnych Znak
X- wypełnienie pozycji jest niemożliwe lub niecelowe
„W tym" - oznacza, że nie podaje się wszystkich składników sumy ogólnej
WAŻNIEJSZE SKRÓTY
tys. - tysiąc
min - milion
tys. m - tysiąc metrów nr - metr kwadratowy m' - metr sześcienny
kg - kilogram
ha - hektar
r. - rok
cd. - ciąg dalszy dok. - dokończenie
Przy publikowaniu danych prosimy o podanie źródła
URZĄD STATYSTYCZNY we Wrocławiu
ANALIZY
STATYSTYCZNE
GOSPODARKA MIESZKANIOWA
W WOJEWÓDZTWIE WROCŁAWSKIM W LATACH 1994-1997
ISBN - 83 - 907036-4-5
WROCŁAW lipiec 1998 R.
mgr inż. Gabriela Okoń z Wydziału Statystyki Gospodarczej, mgr Halina Urbanek z Wydziału Analiz i Informacji
Skład i opracowanie komputerowe: Monika Lichota, Wojciech Szpakowski z Wydziału
Analiz i Informacji
Druk: Wydział Poligrafii US w Legnicy, zam. 130/98
Szanowni Państwo
Niniejsza publikacja jest kontynuacją wydanego w 1994 r. opracowania
„Budownictwo mieszkaniowe w województwie wrocławskim w latach 1945-1993”.
Prezentuje ona bogaty zestaw informacji charakteryzujący stan zasobów mieszkaniowych oraz zachodzące procesy przekształceń własnościowych w gospodarce mieszkaniowej w latach 1994 -1997
Część tabelaryczną publikacji poprzedza tablica przeglądowa, gdzie znajdą Państwo ważniejsze informacje o zasobach i mieszkaniach oddanych do użytku z retrospekcją sięgającą 1970 r.
W dalszej części zaprezentowano informacje w dwóch grupach, tj. o zasobach mieszkaniowych oraz mieszkaniach i budynkach oddanych do użytku. Część pierwszą wzbogacono o podstawowe wskaźniki warunków mieszkaniowych, ludność i gospodarstwa domowe w mieszkaniach na podstawie powszechnych spisów ludności i mieszkań, natomiast część drugą o informacje dotyczące remontów, modernizacji mieszkań i budynków oraz zaległości w opłatach za mieszkania i eksmisje z tego tytułu.
W części analitycznej dodatkowo zamieszczono informacje z przeprowadzonego w 1996 r. badania o kosztach utrzymania zasobów lokalowych i przychodach środków finansowych na ich pokrycie.
Mamy nadzieję, iż informacje zawarte w publikacji obrazujące stan i zachodzące zmiany w ostatnich latach w gospodarce mieszkaniowej okażą się pomocne w pracy wielu osób i instytucji zainteresowanych prezentowaną problematyką.
DYREKTOR
Urzędu Statystycznego we Wrocławiu Bożena Kodeniec
Wrocław, lipiec 1998 r.
UWAGI METODYCZNE...
UWAGI ANALITYCZNE...
TABLICE:
DANE ZBIORCZE O GOSPODARCE MIESZKANIOWEJ
(1970, 1978, 1980, 1988, 1990, 1995, 1996, 1997)...
CZĘŚĆ I. ZASOBY MIESZKANIOWE
A NA PODSTAWIE SPISÓW LUDNOŚCI I MIESZKAŃ
Zasoby mieszkaniowe oraz ludność i gospodarstwa domowe w mieszkaniach...
Podstawowe wskaźniki warunków mieszkaniowych...
Struktura mieszkań zamieszkanych według liczby izb...
Struktura mieszkań zamieszkanych według powierzchni użytkowej...
Struktura mieszkań zamieszkanych i ludności w mieszkaniach według stopnia
wyposażenia w instalacje...
Struktura mieszkań zamieszkanych i ludności w mieszkaniach według liczby osób na izbę...
Struktura mieszkań zamieszkanych według liczby i typu gospodarstw domowych...
Struktura gospodarstw domowych w mieszkaniach według typu gospodarstw...
Struktura gospodarstw domowych w mieszkaniach według charakteru zajmowania mieszkań...
B. NA PODSTAWIE BILANSÓW ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH
Bilanse zasobów mieszkaniowych w latach 1994-1997...
Bilans zasobów mieszkaniowych zamieszkanych w 1997 r...
Zasoby mieszkaniowe zamieszkane oraz ludność w mieszkaniach w latach 1994-1997 Zasoby mieszkaniowe zamieszkane według gmin w 1997 r...
Zasoby mieszkaniowe zamieszkane według form zarządzania w latach 1994-1997...
Zasoby mieszkaniowe komunalne w latach 1994-1997...
Zasoby mieszkaniowe komunalne w 1997 r...
Zasoby mieszkaniowe w budynkach wspólnot mieszkaniowych, w których zarząd i administrację sprawuje wspólnota mieszkaniowa...
Mieszkania w budynkach wspólnot mieszkaniowych...
Tabl. Str
X
6
11
X
19
1 21
2 21
3 21
4 22
5 22
6 23
7 23
8 23
9 24
1(10) 25 . 2(11) 26
• 3(12) 27
• 4(13) 28 . 5(14) 29
■ 6(15) 29
■ 7(16) 30
8(17) 31
9(18) 31
Spis treści
5
Zasoby mieszkaniowe w budynkach stanowiących współwłasność zakładu pracy...
Budynki z lokalami mieszkalnymi stanowiące własność lub współwłasność gminy Budynki i mieszkania sprzedane przez urzędy gmin...
Budynki mieszkalne sprzedane przez zakłady pracy osobom fizycznym ...
Mieszkania w domach wielorodzinnych sprzedane przez urzędy gmin
osobom fizycznym...
Mieszkania nie zamieszkane w zasobach spółdzielni mieszkaniowych,
zakładów pracy i komunalnych...
Modernizacja zasobów mieszkaniowych...
Zakończone remonty budynków mieszkalnych...
Zaległości w opłatach za mieszkanie w zasobach spółdzielni mieszkaniowych, zakładów pracy, komunalnych i wspólnot mieszkaniowych...
Działania eksmisyjne w stosunku do użytkowników mieszkań...
CZĘŚĆ II. BUDYNKI I MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKU
Mieszkania oddane do użytku w gospodarce narodowej...
Mieszkania oddane do użytku według inwestorów...
Mieszkania oddane do użytku według miast i gmin...
Gospodarka gruntami pod budownictwo mieszkaniowe...
Pozwolenia wydane na budowę nowych budynków mieszkalnych...
Budynki mieszkalne oddane do użytku w gospodarce narodowej...
Budynki mieszkalne oddane do użytku według metod wznoszenia...
Przeciętne cykle realizacji budynków mieszkalnych według metod wznoszenia...
Budynki mieszkalne oddane do użytku według czasu trwania budowy
w budownictwie indywidualnym...
Tabl. Str.
. 10(19) 31 . 11(20) 32 . 12(21) 32 . 13(22) 33
. 14(23) 33
. 15(24) 33 . 16(25) 34 . 17(26) 35
. 18(27) 36 . 19(28) 36
1(29) 37 2(30) 37 - 3(31) 38 4(32) 41 5(33) 43 6(34) 44 7(35) 45 8(36) 46
9(37) 46
ZASOBY MIESZKANIOWE
Ogólny stan zasobów mieszkaniowych oraz podstawowe wskaźniki warunków mieszkaniowych przedstawiono na podstawie danych pochodzących z dwóch różnych źródeł:
♦ spisu ludności i mieszkań 1995 r. przeprowadzonego metodą reprezentacyjną (Mikrospis),
♦ corocznego bilansu zasobów mieszkaniowych.
Dane z Mikrospisu podano według stanu w dniu 17 V 1995 r. w podziale administracyjnym z dnia 30 XII 1994 r.
Podstawowe dane o zasobach mieszkaniowych i warunkach mieszkaniowych w 1995 r. przedstawiono również na tle informacji z ostatnich spisów powszechnych, a zwłaszcza ze spisu w 1988 r. Dane z tych spisów podano:
dla 1970 r. - na podstawie wy ników Narodowego Spisu Powszechnego z 8 XII 1970 r.
dla 1978 r - na podstawie wyników Narodowego Spisu Powszechnego z 8 XII 1978 r.
dla 1988 r. - na podstawie wyników Narodowego Spisu Powszechnego z 8 XII 1988 r.
Dane z bilansów obejmują stan w dniu 31 grudnia. Coroczne bilanse zasobów mieszkaniowych opracowywane są na bazie wyników ostatniego spisu powszechnego mieszkań. Od 1989 r. bilanse opracowywane są na podstawie wyników Narodowego Spisu Powszechnego 1988 r. Stan zamieszkanych zasobów mieszkaniowych ustalony w spisie 1988 r., powiększony o szacunek przyrostu zasobów od daty spisu do końca 1988 r., stał się stanem otwarcia pierwszego bilansu opartego o ten spis, tj. bilansu za 1989 r.
Stan początkowy bilansu co roku jest z jednej strony powiększany o przyrost mieszkań z nowego budownictwa zarejestrowany w sprawozdawczości bieżącej, z drugiej strony jest pomniejszany o ubytki zasobów mieszkaniowych również pochodzące ze sprawozdawczości bieżącej. Ustalony w wyniku tych zmian stan zasobów na koniec roku sprawozdawczego jest automatycznie stanem otwarcia bilansu dla roku następnego.
Sprawozdawczością z ubytków zasobów mieszkaniowych objęte są ubytki fizyczne, zaistniałe w wyniku rozbiórek, pożarów oraz ubytki spowodowane oficjalnie zgłoszonym przekwalifikowaniem mieszkań na cele niemieszkalne. Nie są natomiast ujmowane w sprawozdawczości, a zatem i w bilansie zasobów mieszkaniowych, niektóre kategorie ubytków, pomniejszające stan ilościowy mieszkań zamieszkanych, ale nie powodujące ubytków fizycznych istniejących obiektów np. ubytki związane z przeprowadzaniem się mieszkańców do nowych domów i przeznaczeniem starych domów do różnych celów gospodarczych, bądź pozostawieniem ich pustymi (nie zamieszkanymi). W sprawozdawczości bieżącej w takich przypadkach z reguły rejestrowane są nowe domy jako przyrosty mieszkań, natomiast bardzo często nie zamieszkane zasoby nie są zgłaszane do sprawozdawczości ubytków.
Informacje o zasobach mieszkaniowych zamieszczone w niniejszej publikacji dotyczą mieszkań znajdujących się w budynkach mieszkalnych i w budynkach niemieszkalnych. Dane o zasobach nie obejmują lokali zbiorowego zakwaterowania (internatów, domów studenckich, hoteli pracowniczych, domów pomocy społecznej, domów małego dziecka, klasztorów itp.) oraz nie obejmują zamieszkanych czasowo pomieszczeń prowizorycznych i obiektów ruchomych (pomieszczeń inwentarskich, barakowozów, statków itp).
Stan zasobów mieszkaniowych określono liczbą mieszkań, liczbą izb i wielkością powierzchni
użytkowej mieszkań wyrażoną w m2
Uwagi metodyczne
7
ZASOBY MIESZKANIOWE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH, KOMUNALNE, ZAKŁADÓW PRACY I WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH
Zasoby mieszkaniowe poszczególnych kategorii podmiotów scharakteryzowano na podstawie danych bieżącej sprawozdawczości, ustalonych według stanu w dniu 31 grudnia. Poza informacjami o ogólnym stanie zasobów mieszkaniowych, określonych liczbą mieszkań i izb oraz wielkości o powierzchni użytkowej, przedstawiono dane: o liczbie mieszkań nie zamieszkanych, o efektach rzeczowych przeprowadzonych modernizacji i remontów, o zaległościach w opłatach za mieszkanie, o liczbie mieszkań i domów sprywatyzowanych oraz o podjętych działaniach eksmisyjnych z lokali mieszkalnych.
W części dotyczącej charakterystyki zasobów mieszkaniowych gmin zamieszczono także informacje o zasobach mieszkaniowych stanowiących współwłasność gminy, tj w budynkach objętych wspólnotami mieszkaniowymi. Podobnie przedstawiono informacje o zasobach w budynkach objętych wspólnotami mieszkaniowymi, będących współwłasnością zakładu pracy.
POJĘCIA I DEFINICJE
Zarówno w spisach mieszkaniowych jak i sprawozdawczości bieżącej z zakresu gospodarki mieszkaniowej stosowane są takie same definicje mieszkania, izby, powierzchni użytkowej mieszkań, remontu kapitalnego, wspólnoty mieszkaniowej i innych pojęć.
Mieszkanie
Mieszkanie jest to lokal składający się z kilku lub jednej izby łącznie z pomieszczeniami pomocniczymi, wybudowany lub przebudowany dla celów mieszkalnych dla jednej rodziny, konstrukcyjnie wydzielony (trwałymi ścianami) w obrębie budynku, do którego to lokalu prowadzi niezależne wejście z klatki schodowej, ogólnego korytarza, wspólnej sieni bądź bezpośrednio z ulicy, podwórza lub ogrodu.
Izba
Izba jest to pomieszczenie w mieszkaniu oddzielone od innych pomieszczeń stałymi ścianami, o powierzchni co najmniej 4 m2 z bezpośrednim oświetleniem dziennym, tj. oknem lub oszklonymi drzwiami w ścianie zewnętrznej budynku; za izbę uważa się zarówno pokój jak i kuchnię - jeżeli odpowiada określonym warunkom.
Powierzchnia użytkowa mieszkań
Powierzchnia użytkowa mieszkania jest to łączna powierzchnia pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, spiżarki i wszystkich innych pomieszczeń wchodzących w skład mieszkania
Mieszkania nie zamieszkane
Dane o mieszkaniach nie zamieszkanych wyodrębniono spośród ogólnego stanu zasobów mieszkaniowych spółdzielczych, komunalnych i zakładowych
Do mieszkań nie zamieszkanych zaliczono mieszkania me rozdzielone w budynkach nowo zbudowanych, me zamieszkane z powodu toczącego się postępowania sądowego lub egzekucyjnego, pozostające w rezerwie jednostki sprawozdawczej, a także nie zamieszkane z mnych przyczyn, w tym z powodu zmiany lokatora.
W tablicy zawierającej dane o mieszkaniach nie zamieszkanych, mieszkania te wykazano łącznie z
mieszkaniami wykorzystywanymi czasowo do celów niemieszkalnych np. na klubiki dziecięce, gabinety
lekarskie, biura, pracownie itp., które nie zostały do tych celów przebudowane i w każdej chwili można przywrócić im funkcje mieszkalne.
Wyposażenie mieszkań w instalacje techniczno-sanitarne
Stan wyposażenia mieszkań w instalacje techniczno-sanitarne i zmiany w wyposażeniu w okresie ostatnich dwóch dziesięcioleci przedstawiono na podstawie danych spisów powszechnych i Mikrospisu
1995 r. oraz na podstawie badań szacunkowych.
Szacunek stanu wyposażenia mieszkań w instalacje (wodociąg, ustęp spłukiwany, łazienka, centralne ogrzewanie i gaz z sieci) sporządzany jest, podobnie jak bilans zasobów mieszkaniowych, na bazie danych ustalonych w spisie powszechnym
Stan spisowy corocznie jest korygowany danymi ze sprawozdawczości bieżącej, obejmującymi przyrost mieszkań wyposażonych w poszczególne instalacje w wyniku oddania do użytku nowych mieszkań i w wyniku modernizacji istniejących mieszkań, oraz o dane obejmujące ubytki mieszkań wyposażonych w instalacje - w wyniku rozbiórek, pożarów i przekwalifikowań lokali mieszkalnych na cele niemieszkalne.
Dane sprawozdawczości bieżącej w zakresie modernizacji uzupełniane są szacunkami przyrostu wyposażenia mieszkań w budynkach indywidualnych - stanowiących własność osób fizycznych. Przyrost ten ustalany jest na podstawie średniorocznego tempa modernizacji w zasobach indywidualnych obliczonego na bazie wyników dwóch ostatnich spisów powszechnych.
Ludność w mieszkaniach
Dane o ludności w mieszkaniach wykazane w tablicach zawierających wyniki spisów obejmują faktycznie mieszkańców stałych, spisanych w mieszkaniach na określonym terenie.
Ogólną liczbą ludności w mieszkaniach nie obejmuje się ludności zamieszkującej w jednostkach nie będących mieszkaniami, tj. w obiektach zbiorowego zamieszkania (internatach, domach studenckich, hotelach pracowniczych, domach opieki, domach dziecka, klasztorach itd.) oraz w pomieszczeniach prowizorycznych i obiektach ruchomych.
Wspólnoty mieszkaniowe
Zarówno w wynikach spisu jak i w danych ze sprawozdawczości bieżącej uwzględniono nową kategorię prawną w stosunkach własnościowych - wspólnotę mieszkaniową. Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej wprowadziła w życie Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Odnosi się ono do budynku wielomieszkaniowego, w którym część lub wszystkie lokale stanowią wyodrębnione własności osób fizycznych, potwierdzone wpisem do księgi wieczystej. Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli lokali (mieszkalnych i użytkowych) w danym budynku.
Jeżeli w budynku występuje więcej niż 10 lokali, wspólnota powołuje zarząd wspólnoty, który reprezentuje wspólnotę na zewnątrz i podejmuje decyzje w sprawach zwykłego zarządu. Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu, zarząd wspólnoty może podjąć tylko w drodze uchwały współwłaścicieli lokali Uchwały zapadają większością głosów liczoną według wielkości udziałów we wspólnym budynku.
Ustawa o własności lokali określa, że ustalenie wielkości udziałów we wspólnym budynku powinno być
oparte na kryterium stosunku powierzchni użytkowej lokalu (lokali) do powierzchni użytkowej całego
budynku. Jeżeli w skład nieruchomości wspólnej wchodzi więcej niż jeden budynek, to wielkość udziałów
Uwagi metodyczne
9
określa się stosunkiem powierzchni użytkowej lokalu (lokali) do łącznej powierzchni wszystkich budynków tej nieruchomości; w obu przypadkach łącznie z powierzchnią pomieszczeń przynależnych.
Informacje o budynkach wspólnych (według wielkości udziałów w budynku) przedstawione zostały w tablicach zawierających dane sprawozdawczości bieżącej w odniesieniu do budynków stanowiących współwłasność gminy i w odniesieniu do budynków stanowiących współwłasność zakładów pracy. W obu grupach wydzielono dwie podstawowe zbiorowości podmiotów władających lokalami budynku wspólnym, tj.
gmina i osoby fizyczne.
Zasoby lokalowe w budynkach wspólnych (stanowiących współwłasność) przedstawiono w podziale uwzględniającym wielkość udziału:
♦ w budynkach z większościowym udziałem gminy (zakładu pracy);
♦ w budynkach z większościowym udziałem osób fizycznych (ustalonym jako suma udziałów wszystkich właścicieli lokali będącymi osobami fizycznymi).
Modernizacja oraz remonty budynków mieszkalnych
Informacje o modernizacji i remontach budynków mieszkalnych ustalono dla zasobów stanowiących własność spółdzielni mieszkaniowych, gmin i zakładów pracy. Dane dotyczą modernizacji i remontów zakończonych w roku sprawozdawczym.
Efekty rzeczowe wykonanych prac to:
♦ w zakresie modernizacji - liczba budynków i mieszkań, do których doprowadzono instalacje sanitamo- tcchniczne (wodociąg, kanalizację, centralne ogrzewanie, ciepłą wodę, gaz sieciowy i zbiorcze anteny telewizyjne), a których określone budynki i mieszkania w tych budynkach wcześniej nie posiadały,
♦ w zakresie remontów - liczba budynków, w których przeprowadzono remonty kapitalne lub wykonano roboty remontowe nie stanowiące remontu kapitalnego; liczba mieszkań obejmuje wszystkie mieszkania znajdujące się w budynkach objętych remontami.
Pod pojęciem remontu kapitalnego budynku rozumie się roboty remontowe mające na celu przywrócenie budynkowi (mieszkaniu) pierwotnej lub prawie pierwotnej wartości technicznej i użytkowej. Do budynków poddanych remontowi kapitalnemu zaliczono budynki, w których co najmniej 60% podstawowych elementów budowlanych i instalacyjnych zostało poddanych naprawom głównym bądź wymianom. Przez naprawę główną rozumie się gruntowny remont obejmujący co najmniej 50% stanu fizycznego poszczególnego elementu budynku lub instalacji.
Dane o przeprowadzonych i zakończonych remontach, nie obejmują wymiany instalacji, ocieplania ścian i remontu dachów, które nie są traktowane jako remont kapitalny.
Zaległości w opłatach za mieszkanie
Informacje o zaległościach w opłatach za mieszkanie obejmują dane o liczbie głównych lokatorów zalegających z bieżącymi opłatami za mieszkanie, z wydzieleniem lokatorów zalegających 3 miesiące i dłużej, oraz dane o łącznej sumie zaległości z tytułu nie uiszczonych opłat, ustalone według stanu na dzień 31 XII.
Przez lokatorów rozumiano najemców mieszkań w zasobach komunalnych i zasobach zakładów pracy i
użytkowników mieszkań spółdzielczych, a w budynkach wspólnych zarządzanych przez gminę również
właścicieli mieszkań.
Działania eksmisyjne wobec użytkowników lokali mieszkalnych
Informacje o działaniach eksmisyjnych wobec użytkowników lokali mieszkalnych (wykazane w naszej publikacji) dotyczą tylko użytkowników lokali zarządzanych przez gminy, spółdzielnie mieszkaniowe, zakłady pracy.
Informacje te obejmują liczbę:
♦ toczących się w sądzie postępowań eksmisyjnych z lokali mieszkalnych ustalonych według stanu w dniu 31 grudnia,
♦ postępowań eksmisyjnych z lokali mieszkalnych zakończonych przez sąd orzeczeniem eksmisji w danym roku,
♦ eksmisji z lokali mieszkalnych wykonanych w danym roku.
Spośród ogólnych informacji o działaniach eksmisyjnych wyodrębniono te, które toczyły się z powodu nie uiszczania opłat za zajmowane lokale mieszkalne.
Budynki sprzedane i budynki zwrócone dawnym właścicielom
Informacje o budynkach sprzedanych dotyczą budynków mieszkalnych, które zostały sprzedane przez urzędy gmin i przez zakłady pracy. Informacje o tych budynkach, poza liczbą budynków oraz liczbą mieszkań i wielkością powierzchni użytkowej mieszkań w tych budynkach, obejmują także wartość budynków w cenach bieżących wykazanych w umowach kupna-sprzedaży.
Informacje o budynkach zwróconych dotyczą budynków zwróconych dawnym indywidualnym
właścicielom bądź ich spadkobiercom przez gminy i przez zakłady pracy.
UWAGI ANALITYCZNE
Zasoby mieszkaniowe województwa wrocławskiego w końcu 1997 roku liczyły 349,3 tys. mieszkań o
łącznej powierzchni użytkowej 21,1 min m2. Zwiększyły się one o 2,5 tys. mieszkań, tj. o 0,7% w porównaniu ze stanem z końca 1996 r. Powierzchnia użytkowa wzrosła w ciągu roku o 189,7 tys. m2, tj. o 0,9%.
ZASOBY MIESZKANIOWE W 1997 R.
WEDŁUG OKRESU BUDOWY BUDYNKU
5,6% 2,5%
15,4%
16,3%
12,9% 6,3%
41,0%
g przed 1945 g%] 1945-1960 1961-1970 gj 1971-1978
B| 1979-1988 1989-1993 1994-1997
W województwie wrocławskim (w ramach aktualnego podziału administracyjnego) po 1945 roku wybudowano 206,0 tys. mieszkań, tj. 59,0% ogólnych efektów zasobów mieszkaniowych województwa. Z liczby tej 8,7 tys. mieszkań (4,2%) oddano do użytku w ostatnich czterech latach, w tym 7,8 tys. (89,8%) na obszarze miast. Zasoby w miastach wzrosły o 2,9%, na wsi o 1,2%.
Średni roczny przyrost zasobów mieszkaniowych wyniósł 2,2 tys. mieszkań, w tym w miastach blisko 2,0 tys.
W okresie minionych lat - podobnie jak w latach poprzednich - w budownictwie mieszkaniowym dominowało budownictwo spółdzielni mieszkaniowych. Spółdzielnie mieszkaniowe przekazały 5615 mieszkań , tj. 64,4% ogółu mieszkań oddanych w ostatnich czterech latach.
Ich zasoby wzrosły w tym czasie o 5,0 pkt i stanowiły w 1997 r. 32,1% zasobów ogółem. Znacznie wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytku w ramach budownictwa indywidualnego. Ich udział w ogólnej liczbie oddanych mieszkań zwiększył się z 18,6% w 1994 r. do 23,4% w 1997 r. Zmniejszał się natomiast z roku na rok udział budownictwa zakładów pracy, w 1994 r. wyniósł on 3,9% i zmalał do 0,5% w 1997 r, a w zasobach mieszkaniowych z 12,1% do 7,2%.
Na koniec 1997 r. zasoby mieszkaniowe gmin (komunalne), stanowiące 25,1% zasobów ogółem, wyniosły 87,5 tys. mieszkań, w tym tylko 34,8 tys. mieszkań było w budynkach stanowiących wyłączną własność gminy. Pozostałe mieszkania znajdują się w budynkach będących własnością wspólnot mieszkaniowych.
W ostatnich czterech latach w ramach budownictwa komunalnego przekazano 645 mieszkań, w tym
najwięcej w 1997 r. - 254 mieszkania. Z ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytku w 1997 r. - 134
przekazano w ramach ”1000 mieszkań dla powodzian”. Zostały wybudowane we Wrocławiu 52 mieszkania oraz w gminach: Brzeg Dolny - 12, Środa Śląska - 50, Św. Katarzyna -10 i Wołów - 10 mieszkań.
Tabl.
1.Mieszkania oddane c o użytku według form budownictwa
Wyszczególnienie 1994 1995 1996 1997
w liczbach bezwzględnych 1996=100 w odsetkach
Ogółem... 2921 1677 1664 2458 147,7 100,0
Spółdzielnie mieszkaniowe.... 2100 1079 1023 1413 138,1 57,5
Komunalne... 163 122 106 254 239,6 10,3
Zakłady pracy... 115 60 68 13 19,1 0,5
Indywidualne... 543 416 394 575 145,9 23,4
Inne... - - 73 203 278,1 8,3
W 1997 r. odnotowano znaczny wzrost prac modernizacyjnych oraz remontowych
budynków i mieszkań. Niewątpliwie było to związane powodzią jaka nawiedziła nasze województwow lipcu 1997 r. i spowodowała bardzo duże zniszczenia substancji mieszkaniowej. W 1997 r. w 5 budynkach komunalnych o 92 mieszkaniach przeprowadzono remont kapitalny, natomiast w 3626 budynkach o 12,1 tys. mieszkaniach przeprowadzono roboty remontowe, w 5668 mieszkaniach polegające głównie na wymianie wszystkich bądź niektórych instalacji, w 1769 mieszkaniach wymieniono stolarkę budowlaną.
Ogółem w latach 1994 - 1997 modernizacji zostało poddanych 729 budynków mieszkalnych (5659 mieszkań). Polegała ona głównie na podłączeniu do: sieci wodociągowej - 348 budynków, kanalizacyjnej (112), gazowej (86), centralnego ogrzewania (90) i ciepłej wody (24).
Wybudowane w minionych czterech latach budynki mieszkalne prawie wszystkie wyposażone są w
podstawowe instalacje, tj. wodociąg , ustęp spłukiwany i łazienkę. Natomiast starsze zasoby mieszkaniowe,w ramach prac modernizacyjnych, wyposażane są w brakujące instalacje. Według danych szacunkowych w zasobach na koniec 1997 r. - 2,1% mieszkań nie posiadało bieżącej wody, a ustępu spłukiwanego i łazienki nie ma jeszcze 15,4% mieszkań. Wyposażenie techniczne, podstawowy element wartości mieszkań, jest nadal znacznie niższe na wsi, gdzie prawie 6,2% mieszkań nie posiada wodociągu, 25,7% - łazienki, 36,2%
- ustępu spłukiwanego, a tylko 2,7% mieszkań posiada gaz sieciowy.
ZASOBY MIESZKANIOWE WEDŁUG FORM WŁASNOŚCI Stan w dniu 31 XII
\ 31,1%
1995 1996 1997
Q spółdzielnie zasoby komunalne
Ul zakłady pracy □ indywidualne
Uwagi analityczne
13
W zasobach wybudowanych w latach 1994 - 1997 mieszkanie składało się przeciętnie z 4 izb, a przeciętna jego powierzchnia użytkowa w tym czasie wyniosła 75,6 m2, przy czym na wsi była ona większa o 44,7 m2 od
przeciętnej powierzchni mieszkania w mieście.
Przeciętna liczba osób w 1 mieszkaniu zmniejszyła się z 3,21 w 1994 r do 3,16 w 1997 r , w miastach z 3,02 do 2,96, natomiast na wsi utrzymała się na tym samym poziomie i wyniosła 3,88.
W minionych czterech latach obserwuje się znaczne skrócenie okresu budowy domów wielorodzinnych. Wpływa na to zmiana technologii. Dominującą metodą wznoszenia budynków mieszkalnych była metoda tradycyjna. Całkowicie zostały wyeliminowane metody uprzemysłowione - wielkopłytowa i wielkoblokowa, których cykle realizacyjne były najdłuższe.
Przeciętny cykl realizacji budynków mieszkalnych w 1997 r. wyniósł 26 miesięcy i był krótszy o 8 miesięcy w porównaniu do 1994 r. Przy realizacji budynków mieszkalnych metodą tradycyjną cykl ten wyniósł nieco ponad 28 miesięcy i był krótszy o prawie 2 miesiące od przeciętnego cyklu budynków oddanych w 1994 r.
Tabl 2. Budynki mieszkalne oddane do użytku według realizującego wykończenia w latach 1994 - 1997
Wyszczególnieniea - budynki b - mieszkania
Ogółem Spółdzielcze Zakładów
pracy Komunalne Inne
Ogóle m...a 294 210 19 60 5
b 6402 5530 200 446 226
Wyłącznie przez wykonawcę. ..a 183 108 14 58 3
b Przez użytkownika
3189 2493 121 422 153
i wykonawcę... a 18 14 3 - 1
b 529 431 48 50
w tym przez użytkownika.. b 338 294 24 20
Wyłącznie przez użytkownika..a 93 88 2 2 1
b 2684 2606 31 24 23
Nadal utrzymuje się forma przekazywania mieszkań do wykończenia przyszłym lokatorom. W takiej formie w latach 1994 - 1997 oddano do użytku 294 budynki, w których 6402 mieszkania, tj. 94,3%
mieszkań ogółem, zostały wykończone przez użytkowników (bez budownictwa indywidualnego), w tym 210 budynków - 5530 mieszkań w zasobach spółdzielni mieszkaniowych.
Wielkość zasobów mieszkaniowych zależy nie tylko od przyrostu nowych efektów mieszkaniowych ale również od ubytków substancji mieszkaniowej.
W latach 1994 - 1997 z ogólnych zasobów mieszkaniowych ubyło 757 mieszkań, w tym 676 z zasobów komunalnych. Jedną z głównych przyczyn ubytków (40,5%) w zasobach komunalnych był zły stan techniczny mieszkań. Z innych przyczyn jak np. zmiana użytkowania czy klęski żywiołowe wyłączono 48,8% substancji mieszkaniowej.
Tabl. 3. Ubytki mieszkań według lat i przy czyn
LalaUbytki mieszkań Przyczyny ubytków w zasobach komunalnych razem
w tym w zasobach komunalnych
zły stan techniczny
zajecie terenu pod inwestycje
innea/
1994- 1997 757 676 274 72 330
1994 192 171 102 - 69
1995 203 194 67 39 88
1996 170 158 75 27 56
1997 192 153 30 6 117
a/ Np. zmiana użytkownika, klęski żywiołowe.
Według stanu na koniec 1997 r. z ogólnych zasobów mieszkaniowych województwa wrocławskiego (bez budownictwa indywidualnego) 1168 mieszkań, tj 0,52% ogółu było nie zamieszkanych, w tym w miastach - 842 mieszkania (0,39%).
W latach 1994 - 1997 zasoby mieszkaniowe stanowiące własność osób fizycznych zwiększyły się zarówno na skutek nowego budownictwa indywidualnego, jak i na skutek dalszego procesu regulacji stosunków własnościowych i prywatyzacji. Zasoby prywatne osób fizycznych na koniec 1997 r. stanowiły 35,6% zasobów ogółem, a ich udział zwiększył się w porównaniu do 1994 r. o 9,8%
Prywatne zasoby osób fizycznych w wyniku oddania do użytku nowych mieszkań zwiększyły się w omawianym okresie o 1884 mieszkania.
MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKU NA 1000 LUDNOŚCI
---ogółem -# — miasta --- wieś
W wyniku dalszego procesu regulacji stosunków własnościowych samorządy terytorialne zwróciły dawnym właścicielom 30 budynków z 87 mieszkaniami, natomiast w wyniku prywatyzacji całych budynków mieszkalnych urzędy gmin sprzedały 478 budynków z 1285 mieszkaniami.
Tabl. 5. Proces przekształceń własnościowych w budownictwie mieszkaniowym
Powierzchnia Przeciętna wartość
W yszczególnienie Budynki Mieszkania użytkowa
mieszkań w m2
sprzedanego miesz
kania wtys. zł Budynki sprzedane przez:
Urzędy gmin... 1994-1997 1994
478 133
1285 396
79471 24575
10,5 7,4
1995 100 228 15157 10,7
1996 115 409 23160 11,3
1997 130 252 16579 14,1
Zakłady pracy... 1994-1997 1994
957 630
3596 2547
199191 139911
2,6 2,1
1995 241 782 44441 3,3
1996 54 127 7444 3,8
1997 32 140 7395 8,2
Spółdzielnie
mieszkaniowe... 1994-1997 29 152 8640 19,8
1994 27 150 8487 18,4
1995 - - - -
1996 2 2 153 39,3
1997 - - -
Uwagi analityczne
15
Tabl. 5. Proces przekształceń własnościowych w budownictwie mieszkaniowym (dok.)
Wyszczególnienie Budynki Mieszkania
Powierzchnia użytkowa mieszkań w m2
Przeciętna wartość sprzedanego miesz
kania w tys. zł Budynki zwrócone przez:
Urzędy gmin... 1994-1997 .30 87 6229 X
1994 11 15 871 X
1995 9 24 1566 X
1996 3 4 503 X
1997 7 44 3289 X
Zakłady pracy... 1994-1997 4 18 721 X
1994 - - - X
1995 - - - X
1996 2 5 189 X
1997 2 13 532 X
Spółdzielnie
mieszkaniowe... 1994-1997 2 10 484 X
1997 2 10 484 X
Proces przekształceń własnościowych nie ominął także zasobów państwowych zakładów pracy.
W minionych czterech latach zwróciły one dawnym właścicielom 4 budynki mieszkalne z 18 mieszkaniami W wyniku sprzedaży całych budynków zasoby zakładowe zmniejszyły się o 957 budynków, w których znajdowało się 3596 mieszkań. Największą ilość budynków - 871 sprzedano w latach 1994 - 1995. Budynki te sprzedawane były po cenach preferencyjnych.
W zasobach spółdzielni mieszkaniowych proces prywatyzacji polegał na przekształceniu spółdzielczego prawa do mieszkania lokatorskiego na prawo do mieszkania własnościowego. Najwięcej takich przekształceń dokonano w 1990 r., na koniec tego roku prawie 49,4 tys. mieszkań, tj. 54,4% ogółu mieszkań spółdzielczych posiadało status mieszkania spółdzielczego własnościowego. W 1994 r. udział mieszkań spółdzielczych własnościowych wzrósł do 61,9%, a na koniec 1997 r. wyniósł 69,7% i było to 78,1 tys. mieszkań.
Tabl. 6. Mieszkania użytkowane na podstawie własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego
Lata
Mieszkania
Powierzchnia użytkowa mieszkań w tys. m2
Mieszkania Powierzchnia
użytkowa mieszkań w tys m2 razem
w tym wyposażone w
co.
razem
wtym wyposażone w
co
w % ogółu zasobów spółdzielczych
1994... 66162 65566 3341,3 61,9 63,1 61,7
1995... 69900 69061 3532,6 63,6 63,8 63,3
1996... 69056 68336 3503,7 62,9 63,2 62,8
1997... 78135 77047 3945,9 69.7 69,9 69,2
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali spowodowała powstanie instytucji wspólnoty
mieszkaniowej, którą tworzy ogół właścicieli lokali danej nieruchomości. Na mocy tej ustawy w 1995 r -5240 budynków w zasobach gmin oraz 87 w zasobach państwowych zakładów pracy stało się własnością wspólnot mieszkaniowych W budynkach tych ogółem znajdowało się 66,1 tys mieszkania, w tym 17,6 tys.
stanowiło własność osób fizycznych.
Według stanu na koniec 1997 r. liczba wspólnot mieszkaniowych znacznie wzrosła. Współwłasnością gmin i
osób fizycznych objętych zostało 6094 budynków, co stanowiło 55% ogółu budynków. W budynkach tych
występowało 6066 wspólnot mieszkaniowych. Z ogólnej liczby budynków stanowiących współwłasność
gminy, w których występują wspólnoty mieszkaniowe w 4823 budynkach w dalszym ciągu większościowy
udział posiadały gminy. Budynki te prawie w całości - 99,4% znajdują się w zarządzie gminy i w 99,7%
administrowane są również przez gminę. Tylko w 19 budynkach administrację sprawują osoby fizyczne.
Tabl. 7. Budynki z lokalami mieszkalnymi stanowiące własność lub współwłasność gminy według sprawowania zarządu i administracji w 1997 r
Wyszczególnienie
Budynki stanowiące wyłączną
własność gminy
współwłasność gminy o liczbie lokali
wyłączną własność gminy
współwłasność gminy o liczbie lokali
10 i mniej powyżej 10 10 i mniej powyżej 10
w liczbach bezwzględnych w % ogółu zasobów
Ogółem... 4980 3271 2823 45,0 29,5 25,5
Zarządzający budynkami:
gmina... 4980 3254 2804 45,1 29,5 25,4
inne jednostki... - 17 19 - 47,2 52,8
Administrujący budynkami:
gmina... 4969 3255 2819 45,0 29,5 25,5
osoby fizyczne... - 15 4 - 78,9 21,1
inne jednostki... 11 1 - 91,7 8,3 -
W ramach prywatyzacji zasobów mieszkaniowych zakładów pracy w budynkach wielorodzinnych pozostających własnością zakładów na koniec 1993 r. zaledwie 3,7% mieszkań było własnością osób fizycznych. W ciągu czterech minionych lat ilość mieszkań stanowiących własność osób fizycznych znacznie wzrosła Na koniec 1997 r. w 460 budynkach stanowiących współwłasność zakładów pracy (w których ogółem było 5808 mieszkań) 3272 mieszkania, tj. 13,1% zasobów zakładowych były własnością osób fizycznych
Tabl. 8. Zasoby mieszkaniowe w budynkach stanowiących współwłasność zakładów pracy w 1997 r.
Wyszczególnienie
Mieszkania
ogółem stanowiące własność
zakładu pracy osób fizycznych
Ogółem... 5808 2536 3272
w budynkach:
do 10 lokali... 1543 663 880
powyżej 10 lokali... 4265 1873 2392
W budynkach wspólnot mieszkaniowych powstałych na bazie zasobów zakładowych zarówno w budynkach z większościowym udziałem zakładu pracy jak i w budynkach z większościowy m udziałem osób fizycznych w 343 budynkach, tj. 74,6% zarząd w dalszym ciągu sprawowany jest przez zakład pracy.
W myśl Ustawy o własności lokali wspólnota mieszkaniowa może sama sprawować zarząd i administrację. W budynkach powyżej 10 lokali wymogiem jest powołanie zarządu, który reprezentuje wspólnotę na zewnątrz. W 1996 r 12 wspólnot mieszkaniowych powstałych na bazie zasobów gminnych i zakładów pracy w budynkach powyżej 10 lokali zdecydowało się na samodzielny zarząd i administrację. Pod koniec 1997 r. liczba wspólnot, które same zarządzały i administrowały budynkami wzrosła już do 44.
Obejmowały one 56 budynków, w których było 1020 mieszkań, w tym 916 było własnością osób fizycznych.
Prywatyzacja zasobów mieszkaniowych w budynkach wielorodzinnych gminnych i zakładów pracy wzrasta
z roku na rok mimo odejścia od stosowania przy ich sprzedaży cen preferencyjnych; a mieszkania stają się
przedmiotem obrotu wolnorynkowego.
Uwagi analityczne
17
W 1997 r. w zasobach spółdzielni mieszkaniowych, zakładów pracy, komunalnych i wspólnot mieszkaniowych 41,2% lokatorów zalegało z opłatami za użytkowanie mieszkań, w tym 11,8% powyżej 3 miesięcy. Wysokość zaległości osiągnęła wartość ponad 53 min zł, w tym 38,8 min zł za lokale nie opłacane powyżej 3 miesięcy. Największe zaległości - 25,4 min zł wystąpiły w zasobach spółdzielczych.
Na podstawie wniosków gmin, spółdzielni mieszkaniowych i zakładów pracy w 1997 r. toczyło się 1077 postępowań eksmisyjnych, w tym 825 z tytułu zaległości w opłatach za mieszkanie.
W 1997 r. sądy wydały 371 orzeczeń o eksmisji, w tym 331 z tytułu zaległości. W 1997 r. wysiedlono 165 lokatorów (w 1996 r. - 90), w tym 136 lokatorów nie płacących czynszu.
W latach 1994 - 1997 urzędy gmin przekazały inwestorom pod budownictwo mieszkaniowe 182,3 ha gruntów, z tego 20 ha pod budownictwo wielorodzinne i 162,3 ha pod budownictwo jednorodzinne. Według stanu na 31 XII 1997 w zasobach gmin znajdowało się 3328,9 ha gruntów przeznaczonych pod budownictwo, w tym 1668,3 ha to grunty uzbrojone.
Ponadto w 1997 r. urzędy rejonowe i urzędy gmin wydały 1146 pozwoleń na budowę 1228 budynków mieszkalnych o 3180 mieszkaniach.
Z przeprowadzonego w 1996 r. badania o kosztach utrzymania zasobów lokalowych i przychodach
środków finansowych na ich pokrycie stanowiących własność gmin, spółdzielni mieszkaniowych, zakładówpracy oraz wspólnot mieszkaniowych wynika, że na utrzymanie budynków (z lokalami mieszkalnymi oraz lokalami użytkowymi znajdującymi się w tych budynkach) wydano ogółem ponad 279,8 min zł. Koszty poniesione w 1996 r. tylko na lokale mieszkalne wyniosły 275,3 min zł. Z liczby tej ponad 39% (107,6 min zł) stanowiły koszty eksploatacji, koszty konserwacji i remontów, koszty utrzymania pomieszczeń wspólnych, koszty zarządu i administracyjno-biurowe a 19,2% (52,7 min zł) koszty świadczonych usług - zimna woda, odprowadzenie ści sków, wywóz odpadów, centralne ogrzewanie i ciepła woda.
Tabl 9. Koszty
utrzymaniazasobów lokalowych w 1996
rOgółem Eksploatacja Świadczenie usług
Wyszczególnienie
łącznie z kosztami c. o. i c. w.
bez kosztów
c. o. i c. w. razem
w tym konserwacja
i remonty
zimna woda odprowadze
nie ścieków, wywóz odpa
dów stałych i utrzymanie dźwigów
c. o. i c. w.
w min zł
Ogóle .. ... 279,8 165,6 110,7 49,1 40,8 122,9
w tym:
lokale mieszkalne 275,3 161,9 107,6 47,6 40,6 12,2
w zasobach stanowiących własność:
gmin... 61,6 52,6 36,3 18,5 10,9 14,4
zakładów pracy... 10,2 7,7 4,6 2,7 1,3 4,1
spółdzielni mieszkaniowych 196,8 97,0 65,1 25,6 26,7 99,8
wspólnot mieszkaniowych. 11,2 8,3 4,6 2,3 1,9 4,6
Przychody na utrzymanie lokali mieszkalnych i użytkowych w 1996 r. przewyższyły o ponad 2%
koszty i wyniosły 287,0 min zł. Z kwoty tej prawie 88,3% , tj. 253,3 min zł stanowiły przychody z opłat
należnych od lokatorów mieszkań i lokali użytkowych z tytułu eksploatacji i świadczenia usług.
Drugą co do wielkości grupę przychodów stanowiły dotacje i tzw. inne przychody w kwocie 33,6 min zł, tj.
11,7%. W 1996 r. dotacjami objęto głównie remonty budynków oraz centralne ogrzewanie i ciepłą wodę.
Inne przychody to dodatkowe wpływy uzyskane na przykład z udostępniania sal na imprezy, z zamieszczania na budynkach reklam, z oprocentowania kont bankowych.
Tabl. 10. Wpływy środków finansowych na utrzymanie lokali w 1996 r.
Przychody z opłat należnych
od użytkownika lokali Wybrane dotacje
mieszkalnych użytkowych
Inne do
ciepłej
do remontów budynków
Wyszczególnienie Ogółem z tytułu przycho- wody
jedno
stki spra
wozdaw
czej eksplo
atacji
świad
czenia usług
eksplo
atacji’7
świad
czenia usług
dyW i central
nego ogrzewa
nia
pań
stwowe
w min zł
Ogółem... 287,0 77,4 138,0 31,7 6,2 15,2 1,6 4,7 12,1
w zasobach stanowią
cych własność:
gmin... 57,8 16,4 17,8 12,2 2,0 0,8 0,6 0,1 7,8
zakładów pracy... 11,0 2,6 4,6 0,9 0,2 2,0 0,0 0,0 0,6
spółdzielni
mieszkaniowych 206,6 54,6 109,2 18.5 4,0 12,3 0,8 4,0 3,1
wspólnot d
mieszkaniowych1' ... 11,6 3,8 6,3 0,0 0,0 0,1 0,1 0,5 0,7
a1 Łącznie z tytułu czynszów za lokale użytkowe, b/ łącznic z podatkiem od nieruchomości i wieczystego użytkowania gruntów, c/ Łącznie z przychodami z czynszów.
L DANE ZBIORCZE O GOSPODARCE MIESZKANIOWEJ
WYSZCZEGÓLNIENIE 1970 1978 1980 1988 1990 1995 1996 1997
ZASOBY MIESZKANIOWE I WARUNKI MIESZKANIOWE LUDNOŚCI^
Mieszkania w tys... 228,6 272,5 287,9 320,8 329,1 345,5 347,0 349,3 miasta... 162,6 204,1 215,9 247,7 254,7 269,9 271,2 274,4 wieś... 66,0 68,4 72,0 73,1 74,4 75,6 75,8 74,9
Izby w tys... 717,3 905,9 968,0 1104,1 1138,9 1205,3 1211,5 1220,8 miasta... 476,6 652,1 700,4 822,2 850,4 910,8 916,2 928,3 wieś... 240,7 253,8 267,6 281,9 288,5 294,5 295,3 292,5
Powierzchnia użytkowa mieszkań
w tys. m2... 12654,3 15175,5 16177,1 19007,2 19621,9 20802,1 20920,8 21101,1 miasta... 8313,4 10667,0 11444,4 13679,1 14160,3 15214,5 15315,3 15535,6 wieś... 4340,9 4508,5 4732,7 5328,1 5461,6 5587,6 5605,5 5565,5
Ludność w mieszkaniach w tys. ... 932,1 1012,2 1034,5 1089,6 1095,6 1104,2 1103,8 1103,9 miasta... 636,6 724,0 740,2 798,6 806,5 810,9 810,3 813,2 wieś... 295,5 288,2 294,3 291,0 289,1 293,3 293,5 290,7
Przeciętna liczba:
mieszkań na 1000 ludności... 245,3 269,2 278,3 294,4 300,4 312,9 314,4 316,4
miasta... ... 255,5 281,9 291,7 310,2 315,8 332,8 334,7 337.4 wieś... 223,3 237,4 244,5 251,1 257,5 257,9 258,2 257,6
osób w 1 mieszkaniu... 4,08 3,71 3,59 3,40 3,32 3,20 3,18 3,16
miasta... 3,91 3,55 3,43 3,22 3,17 3,00 2,99 2,96 wieś... 4,48 4,21 4,09 3,98 3,88 3,88 3,87 3,88
osób na 1 izbę... 1,30 1,12 1,07 0,99 0,96 0,92 0,91 0,90
miasta... 1,34
Ul
1,06 0,97 0,95 0,89 0,88 0,88wieś... 1,23 1,14 1,10 1,03 1,00 1,00 0,99 0,99
izb w mieszkaniu... 3,14 3,33 3,36 3,44 3,46 3,49 3,49 3,49
miasta... 2,93 3,20 3,24 3,32 3,34 3,38 3,38 3,38 wieś... 3,65 3,71 3.72 3,86 3,88 3,89 3,90 3,91
Przeciętna powierzchnia użytkowa w m2:
1 mieszkania... 55,4 55,7 63,3 59,3 59,6 60,2 60,3 60,4
miasta... 51,1 52,3 61,7 55,2 55,6 56,4 56,5 56,6 wieś... 65,8 65,9 74,3 72,9 73,4 73,9 74,0 74,3
na 1
osobę...
13,6 15,0 15,6 17,4 17,9 18,8 19,0 19,1miasta... 13,1 14,7 15,5 17,1 17,6 18,8 18,9 19,1 wieś... 14,7 15,6 16,1 18.3 18,9 19,1 19,1 19,1 a/ Dla lat 1970, 1978, 1988 dane Spisów Powszechnych, dla lat 1980, 1990, 1996 i 1997 dane bilansów zasobów mieszkaniowych wg stanu w dniu 31 XH.
WYSZCZEGÓLNIENIE 1970 1978 1980 1988 1990 1995 1996 1997 ZASOBY MIESZKANIOWE I WARUNKI MIESZKANIOWE LUDNOŚCI (dok.)
Mieszkania wyposażone w insta- lacje - w % ogółu mieszkań
w miastach:
wodociąg... 87,6 94,5 95,0 97,9 98,1 98,8 99,0 99,0
ustęp... 66,4 80,6 82,0 87,7 88,2 89,9 90,1 90,3 łazienka... 56,6 74 2 76,7 84,2 84,8 86,9 87,1 87,4
gaz sieciowy... 82,2 88,0 88,8 92,1 92,4 93,6 93,7 93,5
centralne ogrzewanie... 41,6 61,7 64,3 73,1 74,4 112 77,5 77,8
na wsi:
wodociąg... 16,0 43,5 45,8 75,1 75,6 89,7 91,7 93,8
ustęp... 6,5 23,3 26,4 49,8 50,9 61,0 62,6 63,8
łazienka... 7,1 29,5 33,5 59,2 60,1 1\2 72,9 74,3
gaz sieciowy... 0,0 0,0 2,0 1,8 2,1 3,0 3,1 2,7
centralne ogrzewanie... 9,1 25,1 28,2 48,5 49,5 58,1 59,2 60,2
ODDANE IX) UŻYTKU
Mieszkania w tys... 8,1 9,0 5,5 5,1 3,2 1,7 1,7 2,5
miasta... 72 8,1 4,8 4,2 2,8 1,5 1,5 2,2
wieś... 0,9 0,9 0,7 0,9 0,4 0,2 0 2 0,3
na 1000 ludności... 4,1 8,6 5,2 4,5 2,9 1,5 1,5 2,2
miasta... 6,4 10,7 6,2 5,1 3,4 1,7 1,8 2,6
wieś... U 3,2 2,4 2,9 1,5 0,7 0,5 0,9
na 1000 zawartych małżeństw ... 433,3 1841,4 1181,4 1612,1 471,4 294,9 286,5 434,6 miasta... 694,4 2406,0 1442,8 1842,8 597,2 355,2 360,2 532,2 wieś... 110,0 617,7 530,2 1003,5 197,2 135,3 97,1 178,2
Izby w tys... 23,7 36,0 21,7 20,8 13,3 6,9 6,8 9,7 miasta... 20,5 31,8 18,7 16,7 11,1 5,9 5,9 8,2
wieś... 3.2 4,2 3,0 4,1 7-2 1,0 0,9 1,5
na 1000 ludności... 12,0 34,1 20,3 18,6 11,8 6,1 6,0 8,5
miasta... 18,5 42,3 24,3 20,3 13,3 7,0 7,0 9,7
wieś... 3,7 13,8 10,0 13,7 7,4 3,5 3,0 5,1
na 1000 osób przyrostu
naturalnego ... 1138,7 6169,8 3553,6 7408,6 3793,7 X X X
miasta... 2124,1 8625,7 4766,4 11894,1 6867,0 X X X
wieś... 286,2 1951,6 1377,5 2900,7 1154,5 X X X
Powierzchnia użytkowa mieszkań
w tys. m2... 364,6 556,1 350,2 370,4 233,8 131,0 129,6 187,7 miasta... 308,7 485,1 297,4 290,1 189,3 108,1 109,5 154,9 wieś... 55,9 71,0 52,8 80,3 44,5 22,9 20,1 32,8
CZĘŚĆ 1 ZASOBY MIESZKANIOWE
A. NA PODSTAWIE SPISÓW LUDNOŚCI I MIESZKAŃ
TABL 1 ZASOBY MIESZKANIOWE ZAMIESZKANE ORAZ LUDNOŚĆ I GOSPODARSTWA DOMOWE W MIESZKANIACH___________________________________________________________________
WYSZCZEGÓLNIENIE
Mieszkania Izby Powierzchnia
użytkowa w min m2
Ludność w miesz
kaniach w tys.
Przeciętna liczba osób na 1 izbę
Gospodarstwa domowe w mieszka
niach w tys.
wtys.
OGÓŁEM...1946 488,8
1950 151,7 454,3 623,1 1,31
1960 193,5 555,3 839,0 1,45
1970 228,6 717,3 12,7 932,1 1,30 281,4
1978 272,5 906,0 15,2 1012,2 1,12 334,5
1988 320,8 1104,1 19,0 1089,6 0,99 365,3
1995 331,0 1189,0 20,9 1085,7 0,92 377,5
Miasta... 1946 237,5
1950 96,5 276,7 380,8 1,29
1960 128,0 357,8 542,1 1,44
1970 162,6 476,6 8,3 636,6 1,34 207,8
1978 204,1 652,1 10,7 724,0 Ul 253,2
1988 247,7 822,2 13,7 798,6 0,97 282,2
1995 259,1 896,5 15,4 796,3 0,89 295,0
Wieś...1946 251,3
1950 55,2 177,6 242,3 1,34
i960 65,5 197,5 296,9 1,48
1970 65,9 240,7 4,3 295,5 1,23 73,6
1978 68,4 253,8 4,5 288,2 1,14 81,3
1988 73,1 281,9 5,3 291,0 1,03 83,1
1995 71,9 292,5 5,6 289,4 0,99 82,5
TABL. 2. PODSTAWOWE WSKAŹNIKI WARUNKÓW MIESZKANIOWYCH
WYSZCZEGÓLNIENIE
Przeciętna liczba
Przeciętna powierzchnia użytkowa w m2
Mieszkania wyposażone w instalacje w % ogółu mieszkań
izb w miesz
kaniu
osób na 1 miesz
kanie
gospo
darstw domo
wych na 100 miesz
kań
wodo
ciąg ustęp łazien
kę
gaz sie
ciowy
cen
tralne ogrze
wanie 1 miesz
kania
na 1 osobę
OGÓŁEM...1970 3,14 4,08 123 55,4 13,6 66,9 49,1 42,3 58,5 32,2
1978 3,33 3,71 123 55,7 15,0 81,7 66,2 63,0 65,9 52,5
1988 3,44 3,40 114 59,3 17,4 92,7 79,0 78,5 71,5 67,5
1995 3,59 3,28 114 63,3 19,2 95,9 85,4 83,2 73,8 69,1
Miasta... 1970 2,93 3,91 128 51,1 13,1 87,6 66,4 56,6 82,2 41,6
1978 3,20 3,55 124 52,3 14,7 94,5 80,6 74,2 88,0 61,7
1988 3,32 3,22 114 55,2 17,1 97,9 87,7 84,2 92,1 73,1
1995 3,46 3,07 114 59,3 19,2 98,7 91,8 87,1 93,0 72,8
Wieś... 1970 3,65 4,48 112 65,8 14,7 16,0 6,5 7,1 0,0 9,1
1978 3,71 4,21 119 65,9 15,6 43,5 23,3 29,5 0,0 25,1
1988 3,86 3,98 114 72,9 18,3 75,1 49,8 59,2 1,8 48,5
1995 4,07 4,02 115 77,7 19,2 85,9 62,0 68,9 4,6 55,8
TABL. 3. STRUKTURA MIESZKAŃ ZAMIESZKANYCH WEDŁUG LICZBY IZB
WYSZCZEGÓLNIENIE Ogółem Mieszkania o liczbie izb
1-2 3 4 5 i więcej
OGÓŁEM... ... 1988 100,0 21,5 35,4 27,0 16,1
1995 100,0 19,5 33,3 27,3 19,9
Miasta... ... 1988 100,0 23,5 36,7 26,9 12,9
1995 100,0 21,9 34,4 26,9 16,8
Wieś... ... 1988 100,0 14,8 31,1 27,2 26,9
1995 100,0 10,5 29,6 28,8 31,1
TABL 4 STRUKTURA MIESZKAŃ ZAMIESZKANYCH WEDŁUG POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
WYSZCZEGÓLNIENIE Ogółem Mieszkania o powierzchni użytkowej w m7
poniżej 40 40-49 50-59 60-79 80 -109 110 i więcej
OGÓŁEM... ...1988 100,0 23,7 21,1 17,4 19,7 10,8 7,3
1995 100,0 20,6 19,9 17,3 20,4 12,5 9,3
Miasta... ... 1988 100,0 26,4 23,5 18,4 18,6 7,9 5,2
1995 100,0 23,4 22,3 18,2 19,4 9,4 7,3
Wieś... ... 1988 100,0 14,0 13,1 14,3 23,4 20,7 14,5
1995 100,0 10,3 11,4 13,9 24,1 23,7 16,6
TAEL. 5 STRUKTURA MIESZKAŃ ZAMIESZKANYCH i LUDNOŚĆ W MIESZKANIACH WEDŁUG STOPNIA WYPOSAŻENIA W INSTALACJE ____________________________ ________
WYSZCZEGÓLNIENIE Ogółem
Mieszkania wyposażone w
Mieszkania bez wodociągu wodociąg, ustęp, łazienkę wodociąg
razem
w tym z gazem z sieci i c o.
razem
w tym z gazem
z sieci
razem w tym bez żadnych instalacji
MIESZKANIA...1988 100,0 75,3 59,3 13,7 9,1 7,3 4,7
1995 100,0 80,8 53,9 15,2 7,8 4,1 3,4
Miasta ... 1988 100,0 83,2 81,6 10,3 8,4 2,1 0,9
1995 100,0 86,5 67,7 12,2 9,9 1,3 0,6
Wieś...1988 100,0 48,7 31,5 25,2 11,3 24,9 17,9
1995 100,0 60,1 3,9 25,8 0,4 14,1 13,3
LUDNOŚĆ W
MIESZKANIACH... 1988 100,0 75,9 69,7 13,6 8,9 7,2 4,6
1995 100,0 81,9 51,5 14,3 6,5 3,9 3,4
Miasta...1988 100,0 84,7 82,7 9,4 7,8 1,7 0,7
1995 100,0 88,4 68,8 10,7 8,8 0,9 0,5
Wieś...1988 100,0 51,7 34,0 25,2 11,9 22,1 15,2
1995 100,0 63,9 3,9 24,1 0,4 12,0 11,3
Zasoby mieszkaniowe
23
TABL. 6. STRUKTURA MIESZKAŃ ZAMIESZKANYCH I LUDNOŚCI W MIESZKANIACH WEDŁUG LICZBY OSÓB NA IZBĘ_____________________ _______________________________________
Mieszkania o liczbie osób na 1 izbę
WYSZCZEGÓLNIENIE Ogółem poniżej 1,00
osoby 1,00 1,01-1,99 2,00 osoby
i więcej
MIESZKANIA... ... 1988 100,0 39,7 27,0 24,0 9,3
1995 100,0 46,8 24,8 21,2 7,2
Miasta... ... 1988 100,0 40,0 28,9 22,2 8,9
1995 100,0 47,9 26,1 18,9 7,1
Wieś... ... 1988 100,0 39,0 20,9 29,9 10,2
LUDNOŚĆ W
1995 100,0 42,7 20,0 29,7 7,6
MIESZKANIACH... ... 1988 100,0 27,0 25,3 34,1 13,6
1995 100,0 33,0 23,8 32,2 11,0
Miasta... ... 1988 100,0 27,8 27,6 31,8 12,8
1995 100,0 35,1 25,7 28,8 10,4
Wieś... ... 1988 100,0 25,0 18,9 40,3 15,8
1995 100,0 27,2 18,9 41,5 12,4
TABL 7 STRUKTURA MIESZKAŃ ZAMIESZKANYCH WEDŁUG LICZBY I TYPU GOSPODARSTW DOMOWYCH _______ __________________________________ _________________________
WYSZCZEGÓLNIENIE Ogółem
Mieszkania o liczbie gospodarstw domowych
1 2 i więcej
razem jednoosobowe wieloosobowe
OGÓŁEM... ... 1988 100,0 88,3 13,3 75,0 11,7
1995 100,0 87,7 14,9 72,8 12,3
Miasta... ... .988 100,0 88,4 14,1 74,3 11,6
1995 100,0 87,8 15,9 71,9 12,2
Wieś... ... 1988 100,0 88,1 10,5 77,6 11,9
1995 100,0 87,2 11,3 75,9 12,8
TARŁ 8 STRUKTURA GOSPODARSTW DOMOWYCH W MIESZKANIACH WEDŁUG TYPU GOSPODARSTW
WYSZCZEGÓLNIENIE Ogółem Jednoosobowe
Wieloosobowe razem
wtym
jednorodzinne dwurodzinne i większe
OGÓŁEM... ... 1988 100,0 19,1 80,9 74,0 5,1
1995 100,0 21,8 78,2 71,9 4,6
Miasta... ... 1988 100,0 20,7 79,3 73,2 4,1
1995 100,0 22,8 77,2 71,2 3,2
Wieś... ... 1988 100,0 13,7 86,3 76,6 8,6
1995 100,0 14,8 85,2 74,5 9,6
TABL. 9. STRUKTURA GOSPODARSTW DOMOWYCH W MIESZKANIACH WEDŁUG CHARAKTERU ZAJMOWANIA MIESZKAŃ
WYSZCZEGÓLNIENIE Ogółem
Gospodarstwa zamieszkujące w charakterze właścicieli
członków spółdzielni mieszkaniowych w mieszkaniach
najemców, podnajemców
i innym własnościowych lokatorskich
OGÓŁEM... .... 1988 100,0 22,9 5,7 17,9 53,5
1995 100,0 28,4 13,3 10,3 48,0
zamieszkujące:
samodzielnie.... .... 1988 100,0 24,0 7,0 21,7 47,3
1995 100,0 30,4 16,1 12,4 41,1
wspólnie... .... 1988 100,0 19,1 1,5 4,6 74,8
1995 100,0 22,0 3,8 3,4 70,8
Miasta... .... 1988 100,0 13,8 7,4 23,0 55,8
1995 100,0 19,1 16,7 13,1 51,1
zamieszkujące:
samodzielnie.... .... 1988 100,0 14,1 9,0 28,0 48,9
1995 100,0 19,9 20,1 15,7 44,3
wspólnie... .... 1988 100,0 13,0 1,9 6,0 79,1
1995 100,0 16,2 4,9 4,3 74,6
Wieś... .... 1988 100,0 53,7 0,0 0,3 46,0
1995 100,0 62,0
zamieszkujące:
samodzielnie.... .... 1988 100,0 57,7 0,0 0,4 41,9
1995 100,0 68,3
wspólnie... .... 1988 100,0 39,7 - 0,1 60,2
1995 100,0 42,0
Zasoby mieszkaniowe
25
B. NA PODSTAWIE BILANSÓW ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH
TABL. 1(10) BILANSE ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W LATACH 1994 - 1997 WYSZCZEGÓLNIENIE
m - mieszkania i -izby
p. - powierzchnia użytkowa mieszkań w m2
Stan w dniu 11 Przyrosty Ubytki Stan w dniu 31 XII
1994
OGÓŁEM... m 341348 2895 192 344051
i 1187743 11585 473 1198855
p 20479741 207671 7940 20679472
Miasta...m 266131 2657 181 268607
i 895453 10379 432 905400
P 14939626 181744 7258 15114112
Wieś... m 75217 238 11 75444
i 292290 1206 41 293455
P 5540115 25927 682 5565360
1995
OGÓLE M... m 344051 1674 203 345522
i 1198855 6927 473 1205309
P 20679472 130754 8154 20802072
Miasta...m 268607 1464 195 269876
i 905400 5896 448 910848
p 15114112 108005 7623 15214494
Wieś...m 75444 210 8 75646
i 293455 1031 25 294461
P 5565360 22749 531 5587578
1996
OGÓŁEM... m 345522 1641 170 346993
i 1205309 6667 488 1211488
p 20802072 126664 7913 20920823
Miasta...m 269876 1492 158 271210
i 910848 5822 434 916236
P 15214494 107784 7007 15315271
Wieś... m 75646 149 12 75783
i 294461 845 54 295252
P 5587578 18880 906 5605552
1997
OGÓŁEM... m 346993 2515 192 349316
i 1211488 9871 561 1220798
P 20920823 189710 9396 21101137
Miasta...m 272344 2243 166 274421
i 920373 8410 461 928322
P 15385186 157807 7343 15535650
Wieś...m 74649 272 26 74895
i 291115 1461 100 292476
P 5535637 31903 2053 5565487
TABL. 2(11). BILANS ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH ZAMIESZKANYCH W 1997 R
Mieszkania Izby
Powierzchnia użytkowa mieszkań w tys. m2 (stan w dniu 31 XII) GMINY
MIASTA przy
rosty ubytki
stan w dniu 31 XII
przy
rosty ubytki
stan w dniu 31 XII
OGÓŁEM... 2515 192 349316 9871 561 1220798 21101,1
MIEJSKIE
WROCŁAW... 1830 155 214267 6707 430 717270 12020,1
Oleśnica... 111 6 11455 420 15 39108 628,1
Oława... 108 - 9748 415 - 33279 540,0
MIEJSKO - WIEJSKIE
Bierutów... 3 - 2919 18 - 10099 188,2
w tym miasto... 3 - 1503 18 - 5154 94,0
Brzeg Dolny... 13 2 5064 55 10 17697 274,6
w tym miasto... 13 1 4126 55 6 14307 211,9
Jelcz-Laskowice... 4 - 5724 19 - 20948 345,8
w tym miasto... 2 - 4185 9 - 14710 226,6
Kąty wrocławskie... 5 - 4558 32 - 17179 314,0
w tym miasto... 2 - 1482 11 - 5390 96,1
Milicz... 25 1 6437 138 3 24477 451,2
w tym miasto... 14 - 3564 78 - 12973 221,8
Oborniki Śląskie... 15 1 4322 85 4 17535 325,4
w tym miasto... 10 - 2195 56 - 9012 163,5
Sobótka... 26 2 3505 130 5 13379 257,8
w tym miasto... 15 - 1997 74 - 7468 137,2
Strzelin... 16 2 6904 61 3 23904 425,3
w tym miasto... 15 2 4129 55 3 13874 232,1
Środa Śląska... 57 - 5491 239 - 20202 363,5
w tym miasto... 38 - 2735 158 - 9580 168,2
Święta Katarzyna... 39 5 3247 207 15 13415 246,3
w tym miasto...
2 1
1135 11 3 4145 70,3Trzebnica... 30 1 5867 184
4
20965 378,4w tym miasto... 21 - 3603 121 - 12496 215,5
Twardogóra...
14
- 3291 57 - 12776 227,9w tym miasto...
10
- 1852 38 - 7116 125,0Wiązów...
2 1 2097
124
7744 147,5w tym miasto... 1 - 652 5 - 2249 39,9
Wołów... 44
6
6724 183 24 24180 431,8w tym miasto... 40
1 3906 161
4 13532 234,5Żmigród... 8 -
4253 18
- 15536 281,0w tym miasto... 8 -
1887 18
- 6659 111,0WIEJSKIE
Borów... 22 - 1501 82 - 5893 114,9
Cieszków... 1 - 1236 5 - 4737 91,2
Czernica... 13 1 1792 78 4 7603 143,0
Długołęka... 36 - 3973 205 - 17030 327,2
Dobroszyce... 3 1 1442 18 3 5669 106,4
Domaniów... - - 1399 - - 5399 103,6
Jordanów Śląski... - - 778 - - 3058 62,5
Kobierzyce... 33 - 3138 180 - 11758 224,3
Zasoby mieszkaniowe
27
TABL. 2(11). BILANS ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH ZAMIESZKANYCH W 1997 R, (dok )
Mieszkania Izby
Powierzchnia użytkowa mieszkań w tys. m2 (stan w dniu 31 XII) GMINY
MIASTA przy
rosty ubytki
stan w dniu 31 xn
przy
rosty ubytki
stan w dniu 31 XII WIEJSKIE (dok.)
Kondratowice... 1 - 1438 4 - 5242 98,5
Kostomłoty... 2 1 1898 14 5 7458 143,7
Krośnice... 8 - 1888 41 - 7338 136,0
Łagiewniki... 3 - 2114 18 - 8191 161,4
Malczyce... - - 1789 - - 6564 115,4
Mietków... 4 - 948 27 - 4204 84,9
Miękinia... 8 - 2586 44 - 10862 203,3
Oleśnica... 3 - 2569 13 - 9356 170,4
Oława... 10 - 3220 58 - 12930 248,3
Prusice... - - 2255 - - 8437 160,2
Wińsko... - 5 2553 - 25 9761 179,0
Wisznia Mała... 13 1 1663 72 3 6950 137,6
Zawonia... - 1 1283 - 4 4835 91,8
Żórawina... 5 - 1980 32 - 7830 150,6
TABL. 3(12). ZASOBY MIESZKANIOWE ZAMIESZKANE ORAZ LUDNOŚĆ W MIESZKANIACH W LATACH 1994 -1997
Stan w dniu 31 XII
Powierz
chnia użytkowa mieszkań
w m2
Ludność Przeciętna
WY SZCZEGÓŁ- Miesz-
Izby ogółem
w mie
szka- liczba izb w 1 miesz
kaniu
liczba osób powierzchnia użytkowa w nr
NIENIE kania niach w 1
na 1 izbę
W 1
wtys. miesz
kaniu
miesz
kaniu na 1 izbę
OGÓŁ EM..1994 344051 1198855 20679472 1137,3 1103,8 3,48 3,21 0,92 60,1 17,2
1995 345522 1205309 20802072 1137,7 1104,2 3,49 3,20 0,92 60,2 17,3
1996 346993 1211488 20920823 1137,2 1103,8 3,49 3,18 0,91 60,3 17,3
1997 349316 1220798 21101137 1137,3 1103,9 3,49 3,16 0,90 60,4 17,3
Miasta... 1994 268607 905400 15114112 841,7 811,3 3,37 3,02 0,90 56,3 16,7
1995 269876 910848 15214494 841,3 810,9 3,38 3,00 0,89 56,4 16,7
1996 271210 916236 15315271 840,6 810,3 3,38 2,99 0,88 56,5 16,7
1997 274421 928322 15535650 843,7 813,2 3,38 2,96 0,88 56,6 16,7
Wieś... 1994 75444 293455 5565360 295,6 292,5 3,89 3,88 1,00 73,8 19,0
1995 75646 294461 5587578 296,4 293,3 3,89 3,88 1,00 73,9 19,0
1996 75783 295252 5605552 296,6 293,5 3,90 3,87 0,99 74,0 19,0
1997 74895 292476 5565487 293,7 290,7 3,91 3,88 0,99 74,3 19,0
TABL. 4(13). ZASOBY MIESZKANIOWE ZAMIESZKANE WEDŁUG GMIN W 1997 R Stan w dniu 31 XII
Powierz- Przeciętna
WYSZCZEGÓLNIENIE Miesz
kania Izby
chnia
użytkowa liczba izb w 1 miesz
kaniu
powierzchnia
użytkowa w m2 liczba osób mieszkań
w tys. m2
1 miesz
kania na 1 osobę w 1 miesz
kaniu na 1 izbę OGÓŁEM... 349316 1220798 21101,1
MIEJSK
3,49 JE
60,4 19,1 3,16 0,90
Wrocław... 214267 717270 12020,1 3,35 56,1 19,6 2,86 0,85
Oleśnica... 11455 39108 628,1 3,41 54,8 16,4 3,34 0,98
Oława... 9748 33279 M
540,0 IEJSKO - W
3,41 IEJSKIE
55,4 17,1 3,23 0,95
Bierutów... 2919 10099 188,2 3,46 64,5 17,5 3,68 1,06
w tym miasto... 1503 5154 94,0 3,43 62,5 17,6 3,55 1,04
Brzeg Dolny... 5064 17697 274,6 3,49 54,2 16,6 3,26 0,93
w tym miasto... 4126 14307 211,9 3,47 51,3 16,1 3,20 0,92
Jelcz-Laskowice... 5724 20948 345,8 3,66 60,4 11,6 3,71 3,71
w tym miasto... 4185 14710 226,6 3,51 54,1 14,9 3,63 1,03
Kąty Wrocławskie... 4558 17179 314,0 3,77 68,9 18,4 3,74 0,99
w tym miasto... 1482 5390 96,1 3,64 64,9 18,7 3,47 0,95
Milicz... 6437 24477 451,2 3,80 70,1 18,7 3,75 3,75
w tym miasto... 3564 12973 221,8 3,64 62,2 18,3 3,40 0,93
Oborniki Śląskie... 4322 17535 325,4 4,06 75,3 19,7 3,82 0,94
w tym miasto... 2195 9012 163,5 4,11 74,5 20,7 3,60 0,88
Sobótka... 3505 13379 257,8 3,82 73,5 21,0 3,50 0,92
w tym miasto... 1997 7468 137,2 3,74 68,7 20,9 3,28 0,88
Strzelin... 6904 23904 425,3 3,46 61,6 18,8 3,27 0,95
w tym miasto... 4129 13874 232,1 3,36 56,2 17,7 3,17 0,94
Środa Śląska... 5491 20202 363,5 3,68 66,2 19,3 3,43 0,93
w tym miasto... 2735 9580 168,2 3,50 61,5 19,8 3,11 0,89
Święta Katarzyna... 3247 13415 246,3 4,13 75,9 20,8 3,66 0,88
w tym miasto... 1135 4145 70,3 3,65 61,9 18.2 3,41 0,93
Trzebnica... 5867 20965 378,4 3,57 64.5 17,7 3,65 1,02
w tym miasto... 3603 12496 215,5 3,47 59,8 18,0 3,32 0,96
Twardogóra... 3291 12776 227,9 3.88 69,3 18,0 3,85 0,99
w tym miasto... 1852 7116 125,0 3,84 67,5 18,4 3,67 0,96
Wiązów... 2097 7744 147,5 3,69 70,3 19,4 3,62 0,98
w tym miasto... 652 2249 39,9 3,45 61,1 18,8 3,26 0,95
Wołów... 6724 24180 431,8 3,60 64,2 19,1 3,36 0,93
w tym miasto... 3906 13532 234,5 3,46 60,0 19,3 3,12 0,90
Żmigród... 4253 15536 281,0 3,65 66,1 18,6 3,56 -.97
w tym miasto... 1887 6659 111,0 WIEJSK
3,53 IE
58,8 17,4 3,37 0,96
Borów... 1501 5893 114,9 3,93 76,5 21,6 3,55 0,90
Cieszków... 1236 4737 91,2 3,83 73,8 19,3 3,82 1,00
Czernica... 1792 7603 143,0 4,24 79,8 19,7 4,05 0,95
Długołęka... 3973 17030 327,2 4,29 82,4 18,9 4,35 1,01
Dobroszyce... 1442 5669 106,4 3,93 73,8 18,8 3,94 1.00
Domaniów... 1399 5399 103,6 3,86 74,0 19,3 3,84 1,00
Jordanów Śląski... 778 3058 62,5 3,93 80,4 20,7 3,88 0,99
Kobierzyce... 3138 11758 224,3 3,75 71,5 19,8 3,61 0,96
Kondratowice... 1438 5242 98,5 3,65 68,5 20,6 3,32 0,91
Kostomłoty... 1898 7458 143,7 3,93 75,7 20,6 3,68 0,94
Krośnice... 1888 7338 136,0 3,89 72,1 17,9 4,02 1,04
Łagiewniki... 2114 8191 161,4 3,87 76,3 21,4 3,56 0,92
Malczyce... 1789 6564 115,4 3,67 64,5 19,0 3,39 0,92
Mietków... 948 4204 84,9 4,43 89,5 21,9 4,09 0,92
Miękinia... 2586 10862 203,3 4,20 78,6 18,6 4,22 1,00
Oleśnica... 2569 9356 170,4 3,64 66,3 16,2 4,10 1,13
Oława... 3220 12930 248,3 4,02 77,1 19,3 4,00 1,00
Prusice... 2255 8437 160,2 3,74 71,0 17,2 4,14 1,11
Wińsko... 2553 9761 179,0 3,82 70,1 19,5 3,60 0,94
Wisznia Mała... 1663 6950 137,6 4,18 82,7 19,4 4,27 1,02
Zawonia... 1283 4835 91,8 3,77 71,6 17,6 4,07 1,08
Żórawina... 1980 7830 150,6 3,95 76,0 19,3 3,94 1,00
Zasoby mieszkaniowe
29
TABL. 5(14). ZASOBY MIESZKANIOWE WEDŁUG FORM ZARZĄDZANIA W LATACH 1994-1997
Stan w dniu 31 XII ___
WYSZCZEGÓLNIENIE a - ogółem
b - spółdzielnie mieszkaniowe c - zakłady pracy
d - komunalne
1994 1995 1996 1997
Mieszkania... a 254938 233197 227666 224641
b 106948 109931 109749 112126
c 41616 33364 27846 25005
d 106374 89902 90071 87510
w tym wyposażone w c o...a 164381 158400 156862 152901
b 103980 108166 108184 110220
c 27610 23540 19410 16835
d 32791 26694 29268 25846
Izby... a 804409 737051 727167 709481
b 361142 371348 370168 377348
c 134163 108020 91960 82057
d 309104 257683 265039 250076
Powierzchnia użytkowa mieszkań
wtys. m2... a 12997,8 11855,8 11549,5 11431,8
b 5413,6 5580,9 5576,7 5703,4
c 2211,9 1777,5 1495,5 1354,6
d 5372,3 4497,4 4477,3 4373,8
Przeciętna liczba izb
w mieszkaniu...a 3,16 3,16 3,19 3,16
b 3,38 3,38 3,37 3,37
c 3,22 3,24 3,30 3,28
d 2,91 2,87 2,94 2,86
Przeciętna powierzchnia
użytkowa 1 mieszkania w m2... a 50,9 50,8 50,7 50,8
b 50,6 50,8 50,8 50,9
c 53,2 53,3 53,7 54,2
d 50,5 50,0 49,7 50,0
TABL. 6(15). ZASOBY MIESZKANIOWE KOMUNALNE W LATACH 1994 - 1997 Stan w dniu 31 XII ______ ____________ _______
Mieszkania Powierzchnia Przeciętna
WYSZCZEGÓLNIENIE
razem
wtym wyposażone
w c o.
Izby użytkowa
mieszkań w tys. m2
liczba izb w 1 miesz
kaniu
powierzchnia użytkowa 1 mieszkania
wm2
OGÓŁEM. ...1994 106374 32791 309104 5372,3 2,91 50,5
1995 89902 26694 257683 4497,4 2,87 50,0
1996 90071 29268 265039 4477,3 2,94 49,7
1997 87510 25846 250076 4373,8 2,86 50,0
Miasta... ...1994 102290 32324 297372 5169,5 2,91 50,5
1995 85890 26179 246376 4301,3 2,87 50,0
1996 85769 28542 252764 4266,6 2,95 49,7
1997 83367 25015 237826 4167,2 2,85 50,0
Wieś... ... 1994 4084 467 11732 202,8 2,87 49,7
1995 4012 515 11307 196,1 2,82 48,8
1996 4302 726 12275 210,7 2,85 49,0
1997 4143 831 12250 206,6 2,96 49,9
