PROJEKT
Umowa Nr ……/GK/2011 o roboty budowlane
zawarta w dniu ...2011 r. w Limanowej, pomiędzy:
Miastem Limanowa, zwanym dalej „Zamawiającym”
reprezentowanym przez: Burmistrza Miasta Limanowa – mgr inŜ. Władysława Biedę
a
...
(nazwa podmiotu będącego wykonawcą)
mającym swoją siedzibę w ...
(adres wykonawcy)
zwany w treści niniejszej umowy dalej "Wykonawcą", reprezentowanym przez:
1. ...
2. ...
W rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w przetargu nieograniczonym została zawarta umowa następującej treści:
§ 1.
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane pn.: „Remont dróg miejskich na terenie miasta Limanowa", w zakresie będącym przedmiotem przetargu.
2. Zakres robót szczegółowo opisuje Kosztorys ofertowy Wykonawcy stanowiący Załącznik do umowy .
3. Zamówienie zostanie wykonane przez Wykonawcę zgodnie z:
- Uproszczonymi dokumentacjami budowlanymi
- Specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną.
§ 2.
Wykonawca zamówienie wykona samodzielnie, bez angaŜowania podwykonawców.
(ew.)
1. Wykonawca do wykonania zamówienia zaangaŜuje niŜej wymienionych podwykonawców:
...
2. Podwykonawcy wymienieni w pkt 1 wykonają następujący zakres robót:
……….……….
1. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu, kopie umów z podwykonawcami w terminie do 14 dni po ich zawarciu.
§ 3.
1. Ustala się następujące istotne terminy realizacji zamówienia:
a) Zamawiający przekaŜe Wykonawcy plac budowy do dnia ...
b) Wykonawca rozpocznie roboty budowlane od dnia ...
c) Wykonawca zakończy roboty budowlane do dnia ...
2. Przed rozpoczęciem robót kierownik robót zobowiązany jest opracować plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz oznakować obiekt tablicami bhp, a drogi znakami drogowymi.
3. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania na własny koszt tyczenia oraz oznakowania i zabezpieczenia terenu prowadzonych robót.
PROJEKT
§ 4.
1. JeŜeli dostarczona przez Zamawiającego dokumentacja lub przekazany teren budowy nie nadają się do prawidłowego wykonania robót, albo jeŜeli zajdą okoliczności, które mogą przeszkodzić prawidłowemu lub terminowemu wykonaniu robót, Wykonawca powinien niezwłocznie zawiadomić o tym Zamawiającego pisemnie, doręczając zawiadomienie osobiście lub listem poleconym do sekretariatu Urzędu Miasta Limanowa.
2. Wykonawca niezwłocznie i szczegółowo informuje na bieŜąco Zamawiającego o wszelkich zmianach zaleŜnych i niezaleŜnych od Wykonawcy, które zaszły w trakcie procesu wykonania zamówienia.
3. Wykonawca będzie informował Zamawiającego o konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych, w terminie 2 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania.
4. JeŜeli w toku realizacji robót wystąpi konieczność wykonania dodatkowych robót, których zakres nie przekroczy 50% zasadniczego zamówienia to Wykonawca zobowiązany jest wykonać te roboty na dodatkowe pisemne zamówienie Zamawiającego, udzielone z wolnej ręki, przy jednoczesnym zachowaniu tych samych norm, standardów i parametrów.
5. Inspektor nadzoru, nie jest upowaŜniony do zmiany zakresu robót w imieniu Zamawiającego.
§ 5.
1. Zamawiający ustanawia inspektora nadzoru w osobie ...
2. Wykonawca ustanawia kierownika robót w osobie: ...
3. Jako koordynatora w zakresie realizacji obowiązków wynikających z umowy, Zamawiający wyznacza mgr inŜ. Marka Ociepkę - Inspektora ds. Inwestycji w Urzędzie Miasta Limanowa.
§ 6.
1. Wykonawca prowadząc roboty nie będzie powodował szkód w drogach i ich uzbrojeniu oraz na nieruchomościach sąsiednich.
2. Wykonawca jest zobowiązany do wyrównania szkód powstałych w wyniku niewłaściwego obchodzenia się z sprzętem mechanicznym, zachowania się robotników i składowania materiałów budowlanych.
3. Wykonawca zapewni sobie pobór energii elektrycznej i wody oraz teren pod zaplecze budowy, drogi technologiczne i place składowe.
4. Wykonawca zobowiązany jest do ochrony geodezyjnych znaków granicznych na gruncie, znajdujących się w moŜliwym zasięgu robót ziemnych, przez ich wykrycie i zabezpieczenie przed wykopaniem/zasypaniem. W razie zniszczenia znaku granicznego Wykonawca jest zobowiązany do jego przywrócenia na gruncie przez uprawnionego geodetę.
5. Wykonawca po wytyczeniu sieci na gruncie osób fizycznych informuje właścicieli o lokalizacji sieci i wykrytych znakach granicznych podlegających ochronie.
§ 7.
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych.
2. Materiały powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych /Dz. U. Nr 92, poz. 881/, wymaganiom przetargowym oraz projektu.
3. Wykonawca na kaŜde Ŝądanie inspektora nadzoru zobowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną.
4. JeŜeli Zamawiający zaŜąda przeprowadzenia badań materiałów stosowanych przez Wykonawcę, to Wykonawca jest zobowiązany przeprowadzić te badania.
5. JeŜeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaŜe się, Ŝe zastosowane materiały, bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań obciąŜają Wykonawcę, zaś gdy wyniki badań wykaŜą, Ŝe materiały, bądź wykonanie robót jest zgodne z umową, to koszty tych
PROJEKT
§ 8.
1. Wykonawca jest zobowiązany zgłosić inspektorowi nadzoru termin zakrycia robót ulegających zakryciu oraz termin wykonywania robót zanikających.
2. JeŜeli Wykonawca nie poinformuje o tych faktach inspektora nadzoru zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego.
3. W razie zniszczenia lub uszkodzenia obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej przez Wykonawcę w toku realizacji zamówienia, ich naprawienie i doprowadzenie do stanu poprzedniego, nastąpi na koszt Wykonawcy.
4. Wykonawca w trakcie realizacji zamówienia, w razie stwierdzenia wad lub błędów budowlanych, moŜe zostać wezwany do ich natychmiastowego usunięcia lub przebudowy wadliwego elementu zamówienia.
5. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych.
6. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren i przekazać go Zamawiającemu w dniu ostatecznego odbioru robót.
§ 9.
1. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŜ terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad.
2. O zakończeniu robót zawiadamia Zamawiającego Wykonawca.
3. Zamawiający wyznaczy termin odbioru zamówienia, w ciągu 14 dni od daty zawiadomienia go przez Wykonawcę, Ŝe roboty zostały wykonane.
4. Przed terminem odbioru końcowego robót Wykonawca dostarczy Zamawiającemu rzeczowo – finansowe zestawienie robót wykonanych przez podwykonawców.
5. Odbiór robót nastąpi w obecności przedstawicieli Zmawiającego, przedstawiciela Wykonawcy, w tym kierownika robót i inspektora nadzoru.
6. Ostateczny odbiór robót budowlanych oznacza wydanie przez Wykonawcę Zamawiającemu wykonanego obiektu budowlanego wraz z dokumentacją techniczną oraz niezbędnymi oświadczeniami.
§ 10.
1. Za wykonanie przedmiotu Umowy, określonego w §1 niniejszej Umowy, Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości ... złotych brutto (słownie złotych:
...), w tym:
A/ ul. Jabłoniecka ..., B/ ul. Kasprowicza ..., C/ ul. śuławskiego ..., D/ ul. Ceglarska ..., E/ ul. Zacisze ..., F/ ul. Zarębki ..., G/ ul. Kamienna ..., H/ ul. Sikorskiego ...
2. Wynagrodzenie ryczałtowe o którym mowa w ust 1. obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją robót objętych dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy, a takŜe oddziaływania innych czynników mających lub mogących mieć wpływ na koszty.
PROJEKT
3. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie moŜe być podstawą do Ŝądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu.
4. Strony uzgadniają, Ŝe wypłata wynagrodzenia, nastąpi przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę, nie później niŜ w 30 dniu, licząc od daty dostarczenia Zamawiającemu dokumentów rozliczeniowych.
5. Wykonawca moŜe ubiegać się o częściową zapłatę za wykonane elementy zamówienia kwalifikujące się do częściowego odbioru jeŜeli zawieszenie realizacji robót nastąpiło na czas dłuŜszy niŜ 30 dni.
6. Zamawiający dopuszcza moŜliwość częściowej zapłaty za wykonanie poszczególnych elementów zamówienia - dróg.
7. Dokumenty rozliczeniowe to faktura wystawiona na Urząd Miasta Limanowa, ul. Jana Pawła II 9, 34-600 Limanowa, NIP: 737-10-04-591, protokół częściowego/końcowego odbioru robót wraz z załącznikami oraz potwierdzenie zapłaty przez wykonawcę za wykonane przez podwykonawców elementy zamówienia.
8. Część wynagrodzenia na wniosek Wykonawcy i wystawionej przez niego cesji naleŜności moŜe być przekazana na rachunek podwykonawcy.
9. Wykonawca przed i w trakcie robót budowlanych nie będzie Ŝądał zaliczki na poczet wykonania zamówienia.
§ 11.
1. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego, jeŜeli wykonane roboty mają wady zmniejszające jego wartość lub uŜyteczność.
2. Zamawiający w okresie gwarancji i rękojmi, jeŜeli stwierdzi, Ŝe otrzymał wadliwy obiekt, wykonując uprawnienia z tytułu rękojmi względem Wykonawcy moŜe:
a) Ŝądać bezpłatnego usunięcia wad w terminie wyznaczonym Wykonawcy, bez względu na wysokość związanych z tym kosztów, w tym wymiany wadliwie działających urządzeń, b) nie Ŝądać usunięcia wad odpowiednio obniŜając wynagrodzenie Wykonawcy,
c) odmówić zapłaty za wykonane roboty jeŜeli uniemoŜliwiają one uŜytkowanie obiektu lub osiągnięcie zakładanego efektu inwestycyjnego.
3. Wykonawca obejmie wykonane roboty budowlane rękojmią z 3 letnim okresem odpowiedzialności za wady budowli oraz 3-letnim okresem gwarancji. Okres rękojmi i gwarancji liczony będzie od dnia wydania całego zamówienia Zamawiającemu.
§ 12.
1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie naleŜytego wykonania umowy w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego brutto, tj. ... zł (słownie złotych: ...
00/100) za cały przedmiot umowy w formie ...
2. Strony postanawiają, Ŝe 30 % wniesionego zabezpieczenia naleŜytego wykonania umowy, tj.
... zł zostanie przeznaczone na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady.
3. Zabezpieczenie naleŜytego wykonania umowy słuŜy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienaleŜytego wykonania umowy.
4. Zabezpieczenia naleŜytego wykonania umowy, zostanie zwrócone w terminach i na zasadach określonych w ustawie - Prawo zamówień publicznych.
5. W przypadku wniesienia zabezpieczenia w pieniądzu Wykonawca jest zobowiązany informować Zamawiającego o zmianie banku prowadzącego jego rachunek, na który ma być zwróconezabezpieczenie.
§ 13.
1. W razie nie wykonania lub nienaleŜytego wykonania umowy strona jest zobowiązana do zapłaty kary umownej w przypadkach i wysokościach określonych w pkt 2 i 3.
PROJEKT
a) odstąpienie od umowy z winy Zamawiającego - w wysokości 20 % ustalonego wynagrodzenia brutto za cały przedmiot umowy,
b) zwłokę w dotrzymaniu terminów określonych w § 3 umowy, w wysokości 0,05 % ustalonego wynagrodzenia brutto, za kaŜdy dzień zwłoki.
3. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:
a) za zwłokę w wykonaniu robót, w wysokości 0,05 % ustalonego wynagrodzenia brutto za cały przedmiot umowy, za kaŜdy dzień zwłoki,
b) za zwłokę w usunięciu wad - w wysokości 0,05 % ustalonego wynagrodzenia brutto za cały przedmiot umowy, za kaŜdy dzień zwłoki, licząc od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad,
c) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca - w wys. 20 % ustalonego wynagrodzenia brutto za cały przedmiot umowy.
4. Strony zastrzegają sobie prawo, oprócz naliczenia w/w kar, do odszkodowania uzupełniającego, do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
§ 14.
1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności, powodującej Ŝe wykonanie umowy nie leŜy w interesie publicznym, czego nie moŜna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŜe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.
2. W przypadku, odstąpienia od umowy Wykonawca moŜe zadąć wyłącznie wynagrodzenia naleŜnego z tytułu wykonania części umowy. Nie będzie przysługiwało wynagrodzenie za materiały zamówione lub zakupione czy zgromadzone na placu budowy na realizację następnych elementów zamówienia .
3. Odstąpienie od umowy nastąpi w formie pisemnej i będzie zawierało uzasadnienie.
4. W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciąŜają następujące obowiązki:
a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia,
b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy,
c) Wykonawca zgłosi do odbioru przez Zamawiającego roboty przerwane oraz roboty zabezpieczające, jeŜeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada,
d) Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej do 7 dni od dnia odstąpienia od umowy, usunie z terenu budowy zaplecze, urządzenia i materiały przez niego dostarczone a nie wbudowane lub nie zamontowane w dniu odstąpienia od umowy.
§ 15.
1. W razie powstania sporu na tle wykonania niniejszej umowy, strony zobowiązują się do wyczerpania drogi postępowania reklamacyjnego.
2. Reklamacje wykonuje się poprzez skierowanie konkretnego roszczenia do drugiej strony.
3. Strona, do której wystąpiono z roszczeniem ma obowiązek do pisemnego ustosunkowania się do zgłoszonego roszczenia w terminie 14 dni od daty zgłoszenia.
4. W razie odmowy uznania roszczenia, strona która roszczenie wniosła jest uprawniona do wystąpienia na drogę sądową.
§ 16.
1. Jakiekolwiek zmiany i uzupełnienia do niniejszej umowy, a w szczególności zmiana zakresu robót wymagają pod rygorem niewaŜności zgody obu stron wyraŜonej na piśmie.
PROJEKT
2. Niedopuszczalna jest zmiana postanowień umowy oraz wprowadzenia nowych postanowień do umowy, jeŜeli przy ich uwzględnieniu naleŜałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, z wyjątkiem sytuacji wymienionych w pkt 3-8.
3. Cena moŜe zostać zmieniona gdy nastąpi urzędowa zmiana stawki podatku VAT, przy czym wartość netto pozostanie bez zmian.
4. Termin zakończenia moŜe zostać zmieniony przez Zamawiającego:
a) jeŜeli w trakcie budowy zaszła konieczność wykonania nieprzewidzianych robót,
b) w razie zakłócenia toku robót budowlanych przez protesty społeczne i ingerencje osób trzecich oraz wstrzymanie budowy przez organ nadzoru budowlanego i inne ograny nadzoru, ale tylko po stwierdzeniu zaniedbań niezawinionych przez Wykonawcę,
c) w razie braku moŜliwości wykonania zamówienia zgodnie z dostarczoną dokumentacją przetargową,
d) jeŜeli w otoczeniu budowy rozpoczęto realizację robót, które uniemoŜliwiają dostęp do placu budowy lub z przyczyn praktycznych, roboty w otoczeniu placu budowy powinny być wykonane wcześniej,
e) w przypadku ujawnienia się istotnych kolizji z innymi urządzeniami,
f) w przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych m.in. wystąpienie duŜych opadów deszczu, przy czym ocena warunków atmosferycznych i decyzja o zawieszeniu robót naleŜy wyłącznie do Zamawiającego. Wykonawcy nie przysługuje prawo Ŝądania zawieszenia robót a jedynie prawo odnotowania zastrzeŜeń w dzienniku budowy do warunków w jakich realizowane są roboty,
g) zmianie uległy przepisy prawne istotne dla realizacji przedmiotu umowy,
h) w wyniku innych przyczyn zewnętrznych niezaleŜnych od Zamawiającego i Wykonawcy skutkujących niemoŜliwością prowadzenia robót.
Podstawą do ustalenia nowego terminu będzie ilość dni przewidziana przez Wykonawcę w harmonogramie finansowo – rzeczowym na wykonanie danego elementu zamówienia.
5. Umowa moŜe zostać zmieniona jeŜeli warunki na placu budowy uległy zmianie, w stosunku do stanu terenu/gruntu/obiektu projektowego, w oparciu o który opracowano dokumentację przetargową.
6. Zakres rzeczowy zamówienia określony umową moŜe zostać ograniczony przez Zamawiającego w przypadku gdy wykonanie przedmiotu zamówienia w pełnym zakresie rzeczowym nie leŜy w interesie publicznym, lub stało się to niemoŜliwe z przyczyn niezaleŜnych od Zamawiającego i Wykonawcy, czego nie moŜna było przewidzieć przed zawarciem umowy.
7. Umowa moŜe równieŜ zostać zmieniona w następujących przypadkach:
a) zmiana osób przy pomocy których Wykonawca realizuje zamówienie (z zachowaniem co najmniej równowaŜnych uprawnień i kwalifikacji),
b) zmiana podwykonawcy lub zakresu realizowanych przez niego robót, pod warunkiem, Ŝe nowy podwykonawca wykaŜe spełnienie warunków w zakresie nie mniejszym niŜ dotychczasowy podwykonawca ,
c) zmiana podmiotów trzecich, na zasobach których Wykonawca opierał się wykazując spełnienie warunków udziału w postępowaniu
d) zmiana sposobu rozliczenia umowy lub dokonywania płatności.
8. Dopuszcza się wszelkie nieistotne zmiany w treści umowy, które to zmiany nie wpłynęłyby na krąg wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia ani na wynik postępowania m.in.
zmiana danych adresowych Wykonawcy, jego formy organizacyjnej, osób reprezentujących Wykonawcę.
9. Zmiana postanowień zawartej umowy moŜe nastąpić za zgodą obu stron wyraŜoną na piśmie pod rygorem niewaŜności takiej zmiany.
10. O wprowadzenie zmian do zawartej umowy moŜe wnioskować zarówno Wykonawca jak i Zamawiający, przy czym przewidziany powyŜej katalog zmian nie jest równoznaczny ze
PROJEKT
§ 17.
W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy ustaw: Kodeksu Cywilnego, Prawa zamówień publicznych i Prawa Budowlanego.
§ 18.
Sprawy sporne, które nie mogą być rozstrzygnięte polubownie, będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
§ 19.
Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŜdej ze stron.
