UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OTOCZENIA PAŁACU KULTURY I NAUKI W WARSZAWIE

(1)

UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z PROJEKTU

MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

OTOCZENIA PAŁACU KULTURY I NAUKI W WARSZAWIE

(zgodnie z rozdziałem IV pkt 1.1 regulaminu uwarunkowania nie mają charakteru obligatoryjnego)

(2)

2

I.

OZNACZENIA UŻYTYCH SYMBOLI:

1) U − tereny zabudowy usługowej, dla których ustala się jako przeznaczenie podstawowe usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, administracji, gastronomii, obsługi finansowej, kultury, wystawiennictwa, obsługi turystycznej, hotelarstwa, usług pocztowych itp.

2) UC − tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 m², dla których ustala się jako przeznaczenie podstawowe usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, administracji, gastronomii, obsługi finansowej, kultury, wystawiennictwa, obsługi

turystycznej, hotelarstwa, usług pocztowych itp.

3) UK − tereny usług kultury, dla których ustala się przeznaczenie z zakresu: muzealnictwa,

wystawiennictwa, galerie sztuki, sale koncertowe, teatry, kina usługi rozrywki jako przeznaczenie podstawowe oraz z dopuszcza się usługi biurowo-handlowe, jako przeznaczenie uzupełniające 4) KSp − parkingi podziemne.

5) UKp – tereny usług kultury, dla których ustala się przeznaczenie z zakresu: muzealnictwa, wystawiennictwa, galerie sztuki, jako przeznaczenie podstawowe zlokalizowane pod poziomem terenu (w tym przypadku dotyczy to muzeum „SOCLAND” zlokalizowanego pod dziedzińcem wejściowym do PKiN)

6) KP − tereny przeznaczone dla ruchu pieszego, place, ciągi piesze.

7) KP/U − tereny przeznaczone dla ruchu pieszego, place, ciągi piesze, dla których dopuszcza się, jako przeznaczenie uzupełniające funkcje usługowe, takie jak, sezonowe ogródki

gastronomiczne.

8) ZP/U − tereny zieleni urządzonej, publicznej, dla których ustala się zachowanie i rozwój funkcji istniejącej, jako przeznaczenia podstawowego oraz dopuszcza się funkcje usługowe jako przeznaczenie uzupełniające, takie jak sezonowe ogródki gastronomiczne,.

II.

ULICE:

L.p. oznaczenie wg

podstawowego rysunku planu

nazwa ulicy klasa/kategoria ulicy min.

szer.

w l.

rozgr.

m)

1. 1.KD-Z (p)pl Marszałkowska zbiorcza/powiatowa 53,5

2. 2.KD-Z (w)pp Al. Jerozolimskie zbiorcza/wojewódzka 49,0

3. 3.KD-Z (w)pp Świętokrzyska zbiorcza/wojewódzka 46,0

4. 4.KD-Z (p)pl Emilii Plater zbiorcza/powiatowa 36,0

5. 5.KD-L (g)pl Projektowana 1 lokalna/gminna 21,0

(3)

3

III.

PROJEKT USTALEŃ SZCZEGÓŁOWYCH DOTYCZĄCYCH ZAGOSPODAROWANIA TERENU OZNACZONEGO NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM 2.3.ZP

1) przeznaczenie

podstawowe

–

tereny zieleni urządzonej (park)

uzupełniające

–

usługi (sezonowe ogródki gastronomiczne)

uzupełniające

–

usługi (tereny wystawiennicze, ekspozycyjne, galeria sztuki itp.) 2) ustalenia

–

dopuszcza się aranżację zieleni dla programu muzeum

–

dopuszcza się, w wyznaczonym na rysunku planu obszarze, lokalizację sezonowych ogródków gastronomicznych

–

dopuszcza się organizację ekspozycji, wystaw oraz imprez związanych z przeznaczeniem podstawowym obiektu zlokalizowanego na terenie oznaczonym na rysunku symbolem 11.U/UK/KSp

–

dopuszcza się połączenie terenu w drugim poziomie z terenem oznaczonym na rysunku symbolem 11.U/UK/KSp

3) wskaźniki

–

ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej − 60%

IV.

PROJEKT USTALEŃ SZCZEGÓŁOWYCH DOTYCZĄCYCH ZAGOSPODAROWANIA TERENU OZNACZONEGO NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM 10.3.KP/U.

podstawowe

–

komunikacja piesza

uzupełniające

–

usługi (sezonowe ogródki gastronomiczne powiązane z muzeum) 2) ustalenia

–

ustala się zakaz zabudowy kubaturowej

–

dopuszcza się możliwość lokalizacji sezonowych ogródków gastronomicznych na terenach wskazanych na rysunku planu

–

dopuszcza się możliwość awaryjnego lub okazjonalnego wjazdu pojazdów na teren

3) wskaźniki

–

V.

PROJEKT USTALEŃ SZCZEGÓŁOWYCH DOTYCZĄCYCH ZAGOSPODAROWANIA TERENU OZNACZONEGO NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM 3.U/UK/Ksp.

podstawowe

–

usługi kultury (ewentualna rozbudowa muzeum oznaczonego symbolem 11.UK/U/Ksp)

uzupełniające

–

usługi (handel, biura, gastronomia)

(4)

4

VI.

PROJEKT USTALEŃ SZCZEGÓŁOWYCH DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA TERENU OZNACZONEGO NA RYSUNKU PLANU SYMBOLAMI 10.1.KP/KSp, 10.2.KP/U/KSp, 10.4.KP/U/KSp

podstawowe

2)

komunikacja piesza (plac miejski przeznaczony dla ruchu pieszego oraz jako miejsce organizacji imprez kulturalnych i masowych)

uzupełniające a. parking podziemny uzupełniające b. usługi

2) ustalenia

–

przy zagospodarowaniu przedmiotowego terenu ustala się nakaz koordynacji projektowej i inwestycyjnej związanej z terenami oznaczonymi na rysunku planu symbolami 9.KP/UKp, 11.U/UK/KSp, 12.U/UC/KSp

–

ustala się zakaz lokalizacji elementów takich jak: mała architektura, świetliki, zróżnicowanie poziomu podłogi itp., mogących wpłynąć negatywnie na swobodne przemieszczanie się oraz bezpieczeństwo zgromadzeń ludzi

–

dopuszcza się możliwość lokalizacji sezonowych ogródków gastronomicznych zgodnie z ustaleniami zawartymi na terenach wskazanych na rysunku planu oznaczonych symbolami 10.2.KP/U/KSp i 10.4.KP/U/KSp

–

ustala się lokalizację garażu podziemnego pod posadzką placu, stanowiącego część garażu obejmującego tereny oznaczone symbolem 10.1.KP/KSp, 10.2.KP/U/KSp, 10.4.KP/U/KSp, w powiązaniu z terenami oznaczonymi symbolem 11.U/UK/KSp, 12.U/UK/KSp

–

nakazuje się przemieszczenie istniejącej trybuny i dopuszcza się jej adaptację na potrzeby sceny w miejscu wskazanym na rysunku planu;

3) ustalenia dla

przewieszenia

–

dopuszcza się możliwość nadbudowy w formie przewieszenia nad częścią placu w miejscu wskazanym na rysunku planu;

–

dopuszcza się maksymalną wysokość przewieszenia – na dwie kondygnacje z uwarunkowaniem nawiązania poziomami stropu do obiektów sąsiednich

–

dopuszcza się wykorzystanie dla przewieszenia dwóch najwyższych kondygnacji

–

dopuszcza się możliwość wykorzystania przewieszenia dla funkcji usługowych takich jak − gastronomia, rozrywka, kultura

–

dopuszcza się możliwość wykorzystania płaszczyzny ścian przewieszenia dla lokalizacji reklam a także telebimów

4) wskaźniki

–

(5)

5

VII.

PROJEKT USTALEŃ SZCZEGÓŁOWYCH DOTYCZĄCYCH ZAGOSPODAROWANIA TERENU OZNACZONEGO NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM 11. U/UK/KSp

–

podstawowe

–

usługi kultury (muzeum)

uzupełniające

–

usługi (handel, biura, gastronomia) uzupełniające

–

parking podziemny

2) ustalenia

–

przy zagospodarowaniu przedmiotowego terenu ustala się nakaz koordynacji projektowej i inwestycyjnej związanej z zapewnieniem dojazdu do parkingu podziemnego zlokalizowanego pod posadzką placu oraz zagospodarowaniem w formie sezonowych ogródków gastronomicznych części terenu placu oznaczonej symbolem 10.2.KP/U/KSp

–

przy zagospodarowaniu przedmiotowego terenu ustala się nakaz zapewnienia dojazdu do parkingu podziemnego zlokalizowanego pod posadzką placu

–

dopuszcza się wycofanie linii zabudowy kondygnacji parteru według podstawowego rysunku planu z uwzględnieniem zachowania minimalnej wysokości światła podcieni 6 m

–

dopuszcza się lokalizację usług wystawiennictwo, muzeum, handel, gastronomia, biura w kondygnacjach I ÷ VI

–

ustala się możliwość rozszerzenia przeznaczenia kondygnacji parteru na teren placu miejskiego (10.1.KP/KSp) na zasadach zawartych w ustaleniach dla terenu 10.2.KP/U/KSp

–

ustala się lokalizację parkingu podziemnego z wjazdami w obrysie obiektu

–

nakazuje się zapewnienie dojazdu do podziemnego parkingu pod posadzką placu

–

ustala się obsługę terenu od ulicy Projektowanej 1 (5.KD-L)

–

ustala się zapewnienie dostępu do obiektów zlokalizowanych na terenie od ul. Marszałkowskiej (1.KD-Z), ulicy Projektowanej 1 – 5.KD-L, placu i ciągu pieszego 10.3.KP

–

ustala się nakaz konsultacji z jednostkami zarządzającymi i wykonania odpowiednich ekspertyz dotyczących posadowienia obiektów nad tunelem metra

–

ustala się nakaz uzgodnienia odporności obiektu na wpływy dynamiczne wywoływane przez wibrację z odpowiednimi jednostkami specjalistycznymi w strefie oddziaływania linii metra

–

ustala się nakaz adaptacji w obrysie projektowanych obiektów elementów infrastruktury technicznej związanej z instalacjami niezbędnymi dla funkcjonowania tuneli komunikacji podziemnej (metro)

–

dopuszcza się połączenie terenu w drugim poziomie z terenem oznaczonym na rysunku symbolem 2.3.ZP

3) wskaźniki

–

zaleca się minimalną wysokość zabudowy 24 m n.p.t.

–

zaleca się maksymalną wysokość zabudowy 26 m n.p.t.

–

dopuszczalne podwyższenie zabudowy w obszarach wyznaczonych na rysunku planu do 36 m n.p.t.

–

zaleca się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy − 6

–

minimalny wskaźnik powierzchni biologiczne czynnej − 0%

(6)

6

VIII.

PROJEKT USTALEŃ SZCZEGÓŁOWYCH DOTYCZĄCYCH ZAGOSPODAROWANIA TERENU OZNACZONEGO NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM 12.UK/UC/KSp

podstawowe

–

usługi kultury (teatr, kina, sale koncertowe, rozrywka) uzupełniające

–

usługi (handel, gastronomia, biura)

uzupełniające

–

parking podziemny