W O J E W Ó D Z K I U R Z Ą D S T A T Y S T Y C Z N Y W C Z Ę S T O C H O W I E
Do i
u ż y t k u a d r e s a t a
Eg*- nr / Q
BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE
W WOJEWÓDZTWIE CZĘSTOCHOWSKIM W LATACH 1980 - 1985
Częstochowa październik
1986
SPIS TREŚCI
UWAGI M ET OD OLOGICZNE . . . .
T a b l . S t r .
X 1
ŹRÓDŁA INFORMACJI . . . X 3
•BUDOWNICTWO M IESZKANIOWE . . . X 4 1 . Efekty rzeczowe budownictwa mieszkaniowego .... X
2 . Wskaźniki intensywności budownictwa mieszkaniowego X 7 3 . Budynki mieszkalne oddane do użytku . . . X 7 A . Bezpośrednie ceny kosztorysowe powierzchni użytko
wej mieszkań w budynkach mieszkalnych w gospo -
darce uspołecznionej . . . X 10 5. Wnioski .. . . X 12
6 . Perspektywy rozwoju budownictwa mieszkaniowego w
latach 1986 - 1990 . . . X 13
TABLICE S TATYSTYCZNE . . . X 14 MIESZKANIA,IZBY I POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ ODDA -
NYCU 00 UŻYTKU W BUDYNKACH MIESZKALNYCH WEDLUG INWES
TORÓW . . . 1 i 4 MIESZKANIA,IZBY I POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ ODDA -
NYCU 00 UŻYTKU W BUDYNKACH NIEMIESZKALNYCH W GOSPO -
DARCE USPOŁECZNIONEJ . . . 2 16 MIESZKANIA,IZBY I POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ ODDA -
MYCH 00 UŻYTKU W GOSPODARCE NARODOWEJ W MIASTACH I NA
WSI WEDŁUG LICZBY MIESZKAŃCÓW . . . .... 3 17 NIEKTÓRE MIERNIKI W ZAKRESIE MIESZKAŃ I IZB ODDANYCH 00
UŻYTKU . . . A 13 MIESZKANIA,IZBY I POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ ODDA -
NYCU 00 UŻYTKU W MIASTACH LICZĄCYCH 20 tys. I WIĘCEJ
LUDNOŚCI ... . . . 5 19 MIESZKANIA ODDANE 00 UŻYTKU W GOSPODARCE USPOŁECZNIONEJ
1 NIE USPOŁECZNIONEJ WEDŁUG WYPOSAŻENIA . .. . .. . .. 6 20 MIESZKANIA ODDANE 00 UŻYTKU WEDŁUG LICZBY IZB W MIESZ -
KANIU ... ,... . . . 7 21 BUDYNKI MIESZKALNE DODANE 00 UŻYTKU . . . B 22 BUDYNKI MIESZKALNE WEDŁUG OCENY JAKOŚCI REALIZACJI BU -
DYNKU PRZEKAZANE 00 UŻYTKU W GOSPODARCE USPOŁECŻN.... 9 23 BUDYNKI MIESZKALNE ODDANE 00 UŻYTKU W GOSPODARCE USPO
ŁECZNIONEJ . . . 10 23 BUDYNKI MIESZKALNE WEDŁUG TECHNOLOGII WZNOSZENIA PRZE -
KAZANE 00 UŻYTKU W GOSPODARCE USPOŁECZNIONEJ... 11 24 BUDYNKI ZBIOROWEGO ZAMIESZKANIA ODDANE 00 UŻYTKU.... 12 25
O p r a c o w a ń l e : J a d w i g a Koral Kierownik Oddziału
Inwestycji.Budownictwa i Transportu
I . UWAGI M E T O D O LO G IC ZN E
A n a l i z a z a w i e r a d an e s t a t y s t y c z n e / w y r a ż o n e w j e d n o s t k a c h n a t u r a l n y c h / o n o w y c h z a s o b a c h m i e s z k a n i o w y c h o d d a n y c h do u ż y t k u w g o s p o d a r c e n a r o d o w e j w l a t a c h 1 9 8 0 - 1 9 8 5 w z e s t a w i e n i u z d an ym i za lata p o p r z e d n i e . Z a w i e r a t a k ż e i n f o r m a c j e o b u d o w n i c t w i e m i e s z k a n i o w y m r o d z i n n y m i z b i o r o w e g o z a m i e s z k a n i a a w s z c z e g ó l n o ś c i :
o o d d a n y c h do u ż y t k u :
- n p w o w y b u d o w a n y c h i r o z b u d o w a n y c h /w c z ę ś c i d o t y c z ą c e j r o z b u d o w y / b u d y n k a c h m i e s z k a l n y c h / l i c z b a i k u b a t u r a , m i e s z k a n i a , i z b y , p o w i e r z c h n i a u ż y t k o w a m i e s z k a ń / ,
- m i e s z k a n i a c h z a r ó w n o w b u d y n k a c h m i e s z k a l n y c h jak i n i e m i e s z k a l n y c h , ł ą c z n i e z m i e s z k a n i a m i u z y s k a n y m i w w y n i k u a d a p t a c j i i n w e s t y c y j n e j ,
- o b i e k t a c h z b i o r o w e g o z a m i e s z k a n i a / l i c z b a i k u b a t u r a b u d y n k ó w o ra z p o w i e r z c h n i a u ż y t k o w a z b i o r o w e g o z a m i e s z k a n i a / ,
- o c z a s i e t r w a n i a b u d o w y b u d y n k ó w m i e s z k a l n y c h o d d a n y c h do u ż y tku w g o s p o d a r c e u s p o ł e c z n i o n e j i n i e u s p o ł e c z n i o n e j , - o m e t o d a c h w z n o s z e n i a b u d y n k ó w m i e s z k a l n y c h o d d a n y c h do uży -
tku w' g o s p o d a r c e u s p o ł e c z n i o n e j ,
- o w y p o s a ż e n i u t e c h n i c z n y m m i e s z k a ń o d d a n y c h do u ż y t k u w g o s p o d a r c e u s p o ł e c z n i o n e j i n ie u s p o ł e c z n i o n e j ,
- o c e n a c h k o s z t o r y s o w y c h b e z p o ś r e d n i c h p o w i e r z e n i u ż y t k o w e j i m 3 k u b a t u r y b u d y n k ó w m i e s z k a l n y c h w g o s p o d a r c e u s p o ł e c z n i a nej ,
- o j a k o ś c i b u d y n k ó w m i e s z k a l n y c h o d d a n y c h do u ż y t k u w g o s p o d a r ce u s p o ł e c z n i o n e j .
J ak o t e r m i n o d d a n i a do u ż y t k u p r z y j ę t o :
w z a k r e s i e g o s p o d a r k i u s p o ł e c z n i o n e j t e r m i n p r o t o k ó l a r n e g o o d b i o ru b u d y n k u p r z e z i n w e s t o r a od w y k o n a w c y , w z a k r e s i e g o s p o d a r k i nie u s p o ł e c z n i o n e j - t e r m i n f a k t y c z n e g o r o z p o c z ę c i a u ż y t k o w a n i a b u d y n ku / c a ł e g o lub j e g o c z ę ś c i / n i e z a l e ż n i e od s t a n u w y k o ń c z e n i a b u d o wy .
J a k o k r y t e r i u m g r u p o w a n i a i n f o r m a c j i z a w a r t y c h w n i n i e j s z e j a n a l i z i e p r z y j ę t o c h a r a k t e r i n w e s t o r a b u d o w n i c t w a m i e s z k a n i o w e g o a n ie w ł a ś c i c i e l a lub u ż y t k o w n i k a .
I n f o r m a c j e o budynka'ch m i e s z k a l n y c h / m i e s z k a n i a c h , i z b a c h i p o w i e - rzchni u ż y t k o w e j m i e s z k a ń / p o d a n o w g r u p o w a n i a c h na g o s p o d a r k ę
u s p o ł e c z n i o n ą i n i e u s p o ł e c z n i o n ą , na for my b u d o w n i c t w a o ra z w g r u p o w a n i u na b u d o w n i c t w o m i e s z k a n i o w e dla l u d n o ś c i n i e r o l n i c z e j i l ud no śc i r o l n i c z e j .
Do b u d o w n i c t w a w g o s p o d a r c e u s p o ł e c z n i o n e j z a l i c z o n o •
- b u d o w n i c t w o z a k ł a d ó w p r a c y r e a l i z o w a n e / f i n a n s o w a n e / p r z e z po - s z c z e g ó l n e z a k ł a d y p r a c y ,
- b u d o w n i c t w o k o m u n a l n e r e a l i z o w a n e / f i n a n s o w a n e / ze ś r o d k ó w t e r e n o w y c h f u n d u s z ó w m i e s z k a n i o w y c h p r z e z t e r e n o w e o r g a n y a d m i n i - t racji p a ń s t w o w e j ,
- b u d o w n i c t w o s p ó ł d z i e l c z e r e a l i z o w a n e / f i n a n s o w a n e / p r z e z spół - d z i e l n i e l o k a t o r s k i e , l o k a t o r s k o - w ł a s n o ś c i o w e i w ł a s n o ś c i o we z r z e s z o n e w C e n t r a l n y m Z w i ą z k u S p ó ł d z i e l n i B u d o w n i c t w a M i e s z k a n i o w e g o
Do b u d o w n i c t w a w g o s p o d a r c e nie u s p o ł e c z n i o n e j / b u d o w n i c - twa j e d n o r o d z i n n e g o / z a l i c z o n o :
- bud ow n ic t wo inwestorów /osób pry wa t ny c h i ■o rganizacji w y z n a n i o w y c h / r e a l i z o w a n e z w ł a s n y c h ś r o d k ó w jak r ó w n i e ż p rz y p o m o c y k r e d y t o w e j p a ń s t w a ,
- j e d n o r o d z i n n e b u d o w n i c t w o s p ó ł d z i e l c z e r e a l i z o w a n e p r z e z spół - d z i e l c z e z r z e s z e n i a b u d o w y d o m ó w j e d n o r o d z i n n y c h .
Do b u d o w n i c t w a m i e s z k a n i o w e g o dla l u d n o ś c i n i e r o l n i c z e j z a l i c z o n o :
- w g o s p o d a r c e u s p o ł e c z n i o n e j - ,b u d o w n i c t w o s p ó ł d z i e l n i m i e s z k a - n i o w y c h , b u d o w n i c t w o k o m u n a l n e o ra z b u d o w n i c t w o z a k ł a d ó w p r a cy / bez j e d n o s t e k r o l n i c z y c h / ,
w g o s p o d a r c e nie u s p o ł e c z n i o n e j - c a ł o ś ć b u d o w n i c t w a r e a l i z o w a n e g o p r z e z o s o b y p r y w a t n e , o r g a n i z a c j e w y z n a n i o w e o ra z spół - d z i e l c z e z r z e s z e n i a b u d o w y d o m ó w J e d n o r o d z i n n y c h na t e r e n i e m i a s t ,a na t e r e n i e wsi b u d o w n i c t w o r e a l i z o w a n e p r z e z o s o b y lub o r g a n i z a c j e w y z n a n i o w e , k t ó r y c h ź r ó d ł e m u t r z y m a n i a j es t w y k o - n y w a n i e z a w o d u lub p r a c a n a j e m n a n i e z w i ą z a n a b e z p o ś r e d n i o z r o l n i c t w e m i l e ś n i c t w e m , a w i e l k o ś ć p o s i a d a n y c h p r z e z nie d z i a ł e k g r u n t u nie p r z e k r a c z a 0,5 ha.
Do b u d o w n i c t w a m i e s z k a n i o w e g o dla l u d n o ś c i r o l n i c z e j zali - c z o n o :
- w g o s p o d a r c e u sp oł e cz n io ne j - b ud o wn ic t wo r ealizowane z n a k ł a - d ów i n w e s t o r ó w p od ległych i nad zo r ow any ch przez M i n .Rolnictwa L e ś n i c t w a 1 Gospodarki Żyw no ś ci o we j /w części dot yc z ąc e i r ol n i c t w a / oraz przez jednostki p odległe K rajowemu Związkowi R o lników,Kółek i O rganizacji Rol ni c zy c h /bez Jednostek z a l i c z a
nych do organizacji spo łe c zn y ch / i Cen tr a ln e mu Związkowi R o l n iczych Spółdzielni. P roduk cy j ny ch ,
- w g os podarce nie uspoł e cz n io ne j - bud ow n ic t wo na terenie wsi przez osoby fizyczne /również należące do spółdz ie l cz eg o zrzeszenia budowy domów jednorodzinnych/, lub o rganizacje w y z n a n i o w e ,których głównym źródłem utrzymania jest praca w r o lnictwie,tj. przez osoby pro wa d zą c e g ospodarstwa rolne powyżej 0,5 h a , g ospodarstwa o gr odnicze oraz przez osoby zatrudnione w u s p o ł e cz n io ny c h jed no s tk a ch rolniczych i przez pracowników lasów państwowych.
Podziału budów; etwa m i e s z k an i ow eg o na miasta i wieś d o k o n a no zgodnie z faktyczną lokalizacją budynku, według p odziału admi - n is tr a cy j ne go w ojewództwa z dnia 31 XII danego roku .
W tablicach dot yc z ąc y ch mie sz k ań , iz b i p owierżchni użytkowej mieszkań o ddanych do użytku,jeśli nie zaznaczono inaczej,dane o b e j mują :
- w g os podarce u s p o ł e cz n io ne j -e fe k ty uzyskane w b udynkach miesz - kalnych i w budynkach n i o m i e sz k an io w yc h ,
- w g os podarce nie u s p oł e cz n io ne j -e fe k ty u zyskane w budynkach m i e s z k a l n y c h ^ budynkach m ie sz k al n o- go s po da r cz yc h oraz mieszkania rodzinne znajdujące się w pen sj o na t ac h i w budynkach o r g a n i z a cji wyz na n io w yc h .
W tablicach dotyczących b udynków mie sz k al n yc h o ddanych do użytku, jeśli nie z az naczono inaczej,dane obejmują "budynki nowe i rozbu - dowane .
II. ŹRÓDŁA INFORMACJI
Analizą niniejszą oparto w szczególności o nas tę p uj ą ce ź r ó d ła informacji :
1. w zakresie gospodarki, u sp oł ecznionej
- s pr aw o zd a wc zo ś ć s tatystyczna inwestorów b u d o w n i c t w a m i e s z k a n i o wego, wpr ow a dz o no ;
- instrukcję nr 31
w sprawie rocznej spr aw o zd a wc zo ś ci s ta tystycznej z z a k r e s u i n westycji na formularzach ozn ac z on y ch symbolem "I" /wydana z upo
ważniania Prezesa GUS z 15 sierpnia 1979 roku/, - instrukcję nr 31
w sprawie bieżącej s prawozdawczości s ta tystycznej z zakresu inwestycji na 19R2 rok /wydaną z upoważnienia Prezesa GUS z 5 stycznia
1982 roku/ L_
-..zarządzenie nr, J O P r e z e s a G US /z dnia. 2. listopada 1982 roku/, - z a r z ą d z e n i e nr 90 P r e z e s a G U S z dnia 19 października 1983 roku W
s p r a w i e o b o w i ą z k ó w s p r a w o z d a w c z y c h w z a k r e s i e r e a l i z a c j i inwei s t y c j i w g o s p o d a r c e u s p o ł e c z n i o n e j w r a z z p ó ź n i e j s z y m i z m i a n ami w p r o w a d z o n y m i z a r z ą d z e n i e m nr 55 P r e z e s a G U S z d ni a 11 w r z e ś n i a 1984 r oku .
2. W z a k r e s i e g o s p o d a r k i •n ie u s p o ł e c z n i o n e j ;
- s p r a w o z d a w c z o ś ć s t a t y s t y c z n a u r z ę d ó w m i a s t i u r z ę d ó w g mi n /mias|t i g m i n / w s p r a w i e o b o w i ą z k ó w s p r a w o z d a w c z y c h w z a k r e s i e r uc h u b u d o w l a n e g o w g o s p o d a r c e n ie u s p o ł e c z n i o n e j :
- z a r z ą d z e n i e m nr 33 P r e z e s a G U S z d n i a 7 l i s t o p a d a 1982 r ok u , - z a r z ą d z e n i e m nr 66 P r e z e s a G U S z d n i a 30 w r z e ś n i a 1983 r ok u . 3. P r o j e k t W PS G na lata 1986 - 1990 ..
4. D o d a t k o w e i n f o r m a c j e o t r z y m a n o z U r z ę d u W o j e w ó d z k i e g o i spół - d z i e l c z o ś c l m i e s z k a n i o w e j o r a z NBP
III. B U D O W N I C T W O M I E S Z K A N I O W E
A n a l i z ą o b j ę t o - d a n e s t a t y s t y c z n e za lata 1980 1985 i l u s t r u j ąc e e f e k t y b u d o w n i c t w a m i e s z k a n i o w e g o w g o s p o d a r c e u sp oł e c z n i o n e j ! i nie u s p o ł e c z n i o n e j na t e r e n i e w o j e w ó d z t w a c z ę s t o c h o w s k i e g o . 1. E f e k t y r z e c z o w e b u d o w n i c t w a m i e s z k a n i o w e g o .
Na p r z e s t r z e n i a n a l i z o w a n y c h lat w b u d o w n i c t w i e m i e s z k a n i o w y m p r z e k a z a n o do e k s p l o a t a c j i 2315-6 m i e s z k a ń w b u d y n k a c h m i e s z k a ł - - n yc h i n i e m i e s z k a l n y c h o ł ą c z n e j l i c z b i e 9 00 0 1 izb i p o w i e r z c h n i u ż y t k o w e j 1 6 8 7 9 9 7 m 2 z c z e g o na m i a s t a p r z y p a d a 154 98 m i e s z k a ń /tj. 6 6 , 9 % / , 5 47 1 7 izb /tj. 6 0 , 8 % / i 9 4 0 3 9 0 m 2 p o w i e r z c h n i u ży t -
k ow e j / t j . 5 5, 7% /. Z o g ó l n e j l i c z b y 13121 m i e s z k a ń o d d a n y c h do u ż y t k u to m i e s z k a n i a w g o s p o d a r c e u s p o ł e c z n i o n e j . S t a n o w i ą one 5 6 , 7 % o d d a n y c h m i e s z k a ń ogó łe m. E f e k t y b u d o w n i c t w a m i e s z k a n i o w e g o u z y s k a n e w 1985 r oku są n i ż s z e w p o r ó w n a n i u z d a n y m i za lata p o p r z e d n i e . O d n o s z ą c do d a n y c h dla r oku 1980 o 523 m i e s z k a n i a / t j . o 1 2,3*/, dla r oku 1981 o 28 m i e s z k a ń /tj. o 0 , 7 % / , dla roku 1983 o 190 m i e s z k a ń /tj. o 4,8 %/ , dla r oku 1984 o 182 m i e s z k a n i a /tj. o 4 , 6 % / .
N a j b a r d z e j n i e k o r z y s t n y m r o k i e m w ilo śc i o d d a n y c h m i e s z k a ń był rok 1982 k i e d y o d d a n o z a l e d w i e 3528 miesz ka ń^ tj. m n i e j o 213 m i e s z k a ń w p o r ó w n a n i u z r o k i e m 1985 i 736 m i e s z k a ń m n i p j w p o r ó w n a -
niu i rokiem 190u.
W badanych latach udział" mieszka,i oddanych do użytku w nie u s p o ł ec znionym iindgmnictwie m ie s z k a n i o w y m do ogóleni był niższy i w y niósł : w 1980 roku 40,9%, w 1901 roku 36,0¾ w 1982 roku 48,1%
w 1983 roku 4 7,4%, w 198 4 roku 43,8%, w roku 1989 44,2%.
Udział powierzchni u żytkowej mi rszken budownictwa n ic u s p o ł e c z nio ne g o k sz tałtuje się na wyż sz y m p oziomie niż. udział mieszkań, cd jest sku tk i em wyk;, -j prz ec i ęt n ej powierzchni użytkowej m i e s zkania ddd an e gb do użytku w g os podarce nic; u sp oł e cz n io ne j . Również w budnwni ctwii u sp oł e c z n i o n y m utr ymu )t: się tendencja s tałego wzrostu prz ec i ęt n ej wielkości mieszkania. Przeciętna p ow ie r zc h ni a użytkowa mieszkania oddanego do e k s p l o a t a c j i w g o spodarce uspołe cz n io ne j w 198! roku wynios ■' a 53,7 m* w pnrńwna- niu z rokiem 1908 nastąpił wzrost o 3,9 m tj. o 7,8%, a w budo-”J
2 2
wnictwie nie u sp oł e c z n i o n y m 112,3 m wzrost o 1.7,2'm , tj. o 10,1%.
Roc zn p z a , a m i l»!'R. wyntv.zgi.i- -7:,. mii • n ni w 1985 ro u zos la-
•
wyn io s ło lQ|iO%;
oddano do użytku o 7v mia sj k an więr-ij ni t pi a n n w a n a . n a t om ie st w b ud ow n ic t wi e nie u s p o ł e cz n io ny m plan m u został z r e a l i z o w a n y /w 96,/%/ do pełnej rttałizgcji zabrakło 54 mieszkań. N a t o m i a s t w roku 1984 Zadania WPR' wyn os z ąc e '4103 m i e s z k a n i a nie "zostały wykonani z a b r a 1 ło Uli mies/r. m i a , czego w b u d o w n i c t w i e u s p o ł e czn io n ym p r z e k r o c z o n o p l a n z a l e d w i e o 0,4% /tj. o 8 mieszkań/
I
a w bud ow n ic i-i e nie u sn uł i cz u lo ny m efekty były niż sz e o 10,9 ' tj. o 190 mieszkań.
Struktura mie sz k ań o ddanych do eks pl o at a cj i w badanych latach nie ulega zas ad n ic z ym zmianom. Wzrasta udział .mieszkań 3 i zb o wych w b udownictwie u s p oł e cz n io ny m ,a w bud ow n ic t wi e nie u s p o ł e c znionym udział m ieszkań 4 i więcej izbowych. W mia st a ch l i c z ą cych 20 tysięcy i więcej ludności ilość m ieszkań oddanych w o k r e sie sześciu lat najkor zy s tn ie j p rzedstawia się w gospodarce u s p o łecznionej. W mieście M yszkowie wskazuje wzrost o 57,3% w porów naniu z 1980 rokiem i wzrost o 26,6% w p or ównaniu z rokiem 1 9 8 3 . Natomiast w g os podarce nie JOłerzntOnej w miaście Częstochowa i jest wyższa o m z w r.iku 1 9 8 0 ,natomiast nastąpił n i e w i e lki spadek, t j . o 1,5%, w p or ównaniu z rokiem 1903 .
Na terenie naszego woj ew ó dz t wa oddano również w okresie s z e ś ciu lat 34 mieszkania o 105 izbach i 181)1 m" powierzchni u ż y t k o wej w budynkach n ie mi e sz k al ny c h w gospodarce u s p o ł e c z n i o n e j .
W b u d o w n i c t w i e m i e s z k a n i o w y m u s p o ł e c z n i o n y m ha t er e n i e wd"Jewńd twa c z ę s t o c h o w s k i e g o w l a t a c h 1 9 8 0 - 1 9 0 5 o d d a n e do u ż y t k u m i e s z k a n i a p o s i a d a j ą w y p o s a ż e n i e w i n s t a l a c j e w o d n o - k a n a l i z a c y j n ą , ł a z i e n k ę i c e n t r a l n e o g r z e w a n i e . n a t o m i a s t n i e w s z y s t k i e wyposa-j ż one są w gaz s i e c i o w y / n p . w 1 980 r ok u na 2520 m i e s z k a ń o d d a n y c h do u ż y t k u 2575 w y p o s a ż o n y c h b y ł o w gaz s i e c i o w y , t j . 94, 2% , a w roku 1985 na 2087 m i e s z k a ń 1 6 9 1 (tj. 8 1 , 0 % /.
N a t o m i a s t w b u d o w n i c t w i e m i e s z k a n i o w y m nie u s p o ł e c z n i o n y m w g ą z . w 1980 r oku b y ł o w y p o s a ż o n y c h z a l e d w i e 17 m i e s z k a ń na 1744 o dd a r ne,tj. 1 ,0% ,a w roku 1985 na 1654 m i e s z k a n i a t y l k o 9 p o s i a d a ł o i gaz sieciowy, t j . 0,5%.
Z o g ó ł e m o d d a n y c h m i e s z k a ń w g o s p o d a r c e n i e u s p o ł e c z n i o n e j w yp o * n a ż o n y c h w w o d o c i ą g b y ł o 9 7 , 8 % /tj. 9 21 2 m i e s z k a ń / , w u s t ę p s p ł u k i w a n y 7 2 , 0 % /tj. 7227 m i e s z k a ń / , w ł a z i e n k ę 6 4 , 8 % /tj. 6 500 m i e s z k a ń / , a w gaz z a l e d w i e 0 , 7 % /tj. 71 m i e s z k a ń / .
P r z y r o s t y e f e k t ó w r z e c z o w y c h u s p o ł e c z n i o n e g o b u d o w n i c t w a m i e s z k a n i o w e g o w 1985 r oku p o d o b n i e jak w l a t a c h p o p r z e d n i c h , w po - d z i a i e w e d ł u g k w a r t a ł ó w i m i e s i ę c y n ie b y ł y r ó w n o m i e r n e , M i e - s i ą c e nie k o ń c z ą c e k w a r t a ł u c h a r a k t e r y z o w a ł y się z n a c z n i e niż -i szy mi e f e k t a m i niż m i e s i ą c e k o ń c z ą c e k w a r t a ł y . W s z c z e g ó l n o ś c i zaś n a s t ę p u j e k o n c e n t r a c j a o d d a w a n i a do u ż y t k u b u d y n k ó w m i e s z k a l n yc h w g r u d n i u , w tym z w ł a s z c z a w o s t a t n i c h d n i a c h t eg o m i e s i ą c a * np. w g r u d n i u 1985 r oku o d d a n o do u ż y t k u 18 b u d y n k ó w m i e s z k a l n y c h , k t ó r e s t a n o w i ł y 3 1, 0 % o g ó l n e j l i c z b y o d d a n y c h w tym r oku b u d y n k ó w o ł ą c z n e j l i c z b i e 552 m i e s z k a n i a , c z y l i 2 6 , 6 % e f e k t ó w r o c z n y c h . (
P o r ó w n u j ą c w i e l k o ś c i p r z y r o s t u m i e s z k a ń , i z b 1 p o w i e r z c h n i u ż y t ko w e j w w o j e w ó d z t w i e z o g ó l n ą i l o ś c i ą p r z y r o s t u w k r a j u odsete|<
ten w y n i ó s ł :
w 1980 r oku - m i e s z k a n i a o g ó ł e m 2 , 0 % , w m i a s t a c h 1 , 7 % , na wsi 2,9%, w 1900 roku - izby o g ó ł e m 1 , 9 % , w m i a s t a c h 1 , 6 % , na wsi 3,0%,j w 1980 roku- powierzchnia użytkowa ogółem 2,!%wmiastach 1,7%, na wsi 3,2%j w 1981 r oku - m i e s z k a n i a o g ó ł e m 2 , 0 % , w m i a s t a c h 1 , 9 % , na wsi 2,5%,i w 1981 r oku - izby o g ó ł e m 1 , 9 % , w m i a s t a c h 1 , 7 % , na wsi 2,6%, w 1981 r oku - powierzchnia użytkowa ogółem 2,1%,w miastach 1,8%,na wsi 2,7%, w 1902 r ok u - m i e s z a k n i a o g ó ł e m 1 , 9 % , w m i a s t a c h 1 , 6 % , na wsi 2,8%, w 1982 r oku - izby o g ó ł e m 1 , 9 % , w m i a s t a c h 1 , 5 % , na wsi 2,9%, w 1982 r oku -powierzchnia użytkowa ogółom 2,1%,w miastach 1,6%,na wsi 3,0%, w 1983 r oku - m i e s z k a n i a o g ó ł e m 2 , 0 % , w m i a s t a c h 1 , 7 % , na wsi 2,9%, w 1983 r oku - izby o g ó ł e m 2 , 1 % , w m i a s t a c h 1 , 7 % , na wsi 2,1%, w 1983 r oku -powierzchnia użytkowa ogółem 2,2%,w miastach 1,8%,na wsi 2,1%,
w 1904 roku - nieszkgpia ogółem 2 , 0 $ ,w miastach 1 ,7%,na wsi 2,9%, w 1984 roku - izby ogó łe m 2 , 1 %, w m i a st a ch 1 , 7 %, na wsi 3,0%, w 1984 roku -powierzchnia użytkowa ogółem 2,3%,w miastach 1,8%,na wsi 3,3%, w 1985 roku - m ie szkania ogó łe m 2 , 0 %, w m iastach 1 ,8%,na wsi 2,6%, w 1985 roku - izby ogó łe m 2 , 1 %, w mia st a ch 1 , 7 %, na wsi 2,9%, w 1985 roku -powierzchnia użytkowa ogółem 2,3%,w miastach 2,3%,na wsi 3,2%.
2. Wskaźniki intensywności bud ow n ic t wa m i e s z k an i ow eg o .
Int en s yw n oś ć bud ow n ic t wa m ie sz k a n i o w e g o w relacji do niektórych danych d e m o g r af i cz ny c h w m n i ej s zy m stopniu uległa p oprawie na t er e nie m ia st,niż na terenie wsi.
Liczba m i e sz k ań p rz ek a za n yc h do eksploatacji w 1985 roku w p r z e l i czeniu na 1000 ludności w yniosła 4,9% i w p or ównaniu do roku 1984 była niższa o 0,2 m ie szkania i niższa o 0,8 m ie szkania w p o r ó w n a niu z 1980 rokiem. Z czego na terenie miast wyniosła 6,2 ,a na terenie wsi 3,4 m ie szkania . W 1985 roku w por ów n an i u z rokiem 1984 liczba m i e sz k ań oddanych do użytku w prz el i cz e ni u na 1000 z a wartych m a ł że ń st w była większa o 2 , 1 % , z czego na terenie miast w i ę ksza o 4,9% ,a na terenie wsi mni ej s za o 3,7% . - '
Liczba izb m i e s z k al n yc h odd an y ch do eksploatacji w 1905 roku w p r z e liczeniu na 1000 ludności ma n iewielką tendencję spadkową . W r e lacji o ddanych do użytku izb na 1000 osób prz yr o st u nat ur a ln e go w p or ównaniu z poprzednimi latami następuje wzrost]; w p or ównaniu z 1984 rokiem o 15,0%, w m i a st a ch o 17,4%, a na wsi o 11,4% . 3. Budynki mie sz k al n e oddane do użytku .
W o k r es i e m inionych sześciu lat oddano do użytku w w o j ew ó dz twie c zę st o c h o w s k i m 10059 bud yn k ów m i e s z k al n yc h o 23074 mie sz k an i ac h i 84638 izbach, z czego w gos po d ar c e uspołe cz n io ne j na terenie miast p rz ek a za n o do eksploatacji w badanym okresie 254 budynki m ie szkalne ,o 12423 m i e s z k a n i a c h , 39482 izbach, oraz 627,1 tys.m^ powierzchni
użytkowej i w por ów n an i u z 1984 rokiem zarówno liczba b udynków w g o spodarce u sp oł e cz n io ne j jak kubatura były niższe ,l i cz ba budynków o 2 /tj. o 3,4%/, a kubatura o 6039! nr' /tj. o 1 1 , 8% / , natomiast w gospodarce nie u sp oł e cz n io ne j liczba budynków była niższa o 53 b u dynki /tj. o 3,2%/, a kubatura g 15522 m 3 /tj. o 1,4%/ . Na t er e nie miast ilość oddanych b udynków w gospodarce uspołe cz n io ne j była wyższa o 4 /tj. o 9 , 3 % / , a k ubatura niższa o 19207 m' /tj. o 4,0%/.
Natomiast w g os podarce nie uspołe cz n io ne j również na terenie miast oddano do użytku więcej o 4 budynki /tj. o 0,8%/ i większej kuba - turze o 5077 m J /tj. o 1,5%/ .
MiBSZKRMR QDDRNE BQ jJZYTKU *
w
l i c z b a c ha£zwzoLęowvcw
4500
«WO-
jm aoD- m - m
L R T R ■
tsao
w » i
tiaa.
1000
<500
<000 Ä0
-I960
7 ]
/ /1 1/
<980
Z
a
190 S
GOSPODRßKR
<985
U S P O Ł cC Z N /O N /J
n z
z l
z
z ' /
ä
Ł A M<985 <989
Go s p o d a r k a m/c u s p o ł e c z n i o n o
<900 2] OfodtrM
1 9 0 3 1 9 0 5
1 7 7 7 1 . « «s t a
LOTU
] W / f S
W latach 1900-1985 oddano do .użytku w ramach budownictwa zakładów pracy 92 budynki m i e sz k al n e o 1739 mieszkaniach, 6107 i z bach i o p o w i e r z c h n i użytkowej i ieszkań 143,4 t y s . m 2 . W tym dla ludności rolniczej oddano 48 b udynków mie sz k al n yc h o 544 mieszka - niach, 2067 izbach i 52,3 tys.m" p owierzchni użytkowej m ieszkań .
Czas trwania budowy bud yn k ów mie sz k al n yc h zarówno w b u d o w n i c twie u s p o ł e cz n io ny m jak i nie u sp oł e cz n io ny m wydłużył się w s t o s u n ku do lat ubi eg ł yc h zarówno w cyklu rze cz y wi s ty m jak też w cyklu umownym. Przeciętny r zeczywisty cykl realizacji b udynków miesz-, kalnych odd an y ch do użytku w g os podarce uspołe cz n io ne j w roku 1980 wyniósł 13,7 mie si ą ca , a p rz eciętny cykl umowny 10,5 m i e s i ą c a . n a t o miast w 1985 roku przeciętny cykl umowny wydłuża się do 20,3 m i e siąca, a p rz e c i ę t n y cykl rze cz y wi s ty do 16,5 m iesiąca .
Przeciętna w ielkość budynku w g os podarce uspoł e cz n io ne j m i e rzona powierzchnią uży tk o wą różni się w zależności od metod wznoszenia bud yn k ów ;
- metodą w ie lk o pł y to wą wzn ie s io n o 37 b udynków w 1985 roku i s t a n o wi ona 63,9% ogółu oddanych b u d y n k ó w , t j . 87,7% p owierzchni u ż y t kowej w p or ównaniu do 1982 roku więcej o 7 b u d y n k ó w ; tj. 18,9%
1 więcej o 20,2% p owierzchni u ży tkowej ,
- metodą tradycyjną u doskonaloną wzn ie s io n o w 1905 roku 18 b u d y n ków i stanowi to wzrost o 27,8% w p or ównaniu z 1984 rokiem tj o 5 b u d y n k ó w więcej i mni ej s ze j p owierzchni użytkowej o 2828m, 2 tj. o 25,3%
W b udynkach m i e s z k al n yc h p r z e k a za n yc h do e ksploatacji w l a tach 1980-1985 w bud ow n ic t wi e u s p o ł e cz n io ny m końcowej ocenie j a k o ści robót i o biektów b ud ow l an y ch ,w myśl ustaleń Zarządzenia Min B ud ow n ic t wa i Przemysłu M a t er i ał ó w B ud ow l an y ch z 4 marca 1980 roku w sprawie kry te r ió w kwa li f ik a cj i oraz zasad dok on y wa n ia oceny jakości robót i o biektów bud ow l an y ch - obowi ą zu j ąc eg o od maja 1980 roku p oddanych zostało 241 b udynków mieszkalnych, t j . 77,5% /70 b u 1 dynków bez oceny, tj. 22,5% /.
Z ogólnej liczby b udynków o ce nionych pod wzg lę d em jakości w latach 1980-1985 ;
- jakość niższą "2" otrzymały 3 budynki, t j . 1,2% ilości badanych b udynków o 124 mie sz k an i ac h i 6143 m 2 powierzchni użytkowej , - jakość dostateczną standardową "3" o trzymało 147 budynków,tj.
61,0% ilości badanych b udynków o 7212 mie sz k an i ac h i 364341 m 2 powierzchni użytkowej ,
- jakość wyższą "4" otrzymało 89 budynków,tj. 37,0% badanych budyń-
ków o 2 20 2 m i e s z k a n i a c h i 1 20 86 3 m. powierzchni* u ż y t k o w e j , - j ak oś ć w z o r o w ą "5" o t r z y m a ł y 2 b u d y n k i , t j . 0 , 8 % b a d a n y c h
b u d y n k ó w o 16 m i e s z k a n i a c h i 1221 m 2 p o w i e r z c h n i u ż y t k o w e j ; d la btidymków t y c h z o s t a ł y s p e ł n i o n e w y m a g a n i a d o k u m e n t a c j i n or m i p r z e p i s ó w t k u d o w l a n y c h , z u w z g l ę d n i e n i e m g ó r n y c h g r a n i c t ych w y m a g a ń , a c z ę ś ć z n i c h z o s t a ł a p r z e k r o c z o n a i o s i ą g n ę ł a p o z i o m świ a t o w y .
4. B e z p o ś r e d n i e c e n y k o s z t o r y s o w e p o w i e r z c h n i u ż y t k o w e j m i e s z k a ń w b u d y n k a c h m i e s z k a l n y c h w g o s p o d a r c e u s p o ł e c z n i o n e j . Ś r e d n i a certa* k o s z t o r y s o w a / w c e n a c h b i e ż ą c y c h / b e z p o ś r e d n i a 1 m 2 p o w i e r z c h n i u ż y t k o w e j m i e s z k a ń w b u d y n k a c h m i e s z k a l n y c h p rz e * k a z a n y c h do e k s p l o a t a c j i w g o s p o d a r c e u s p o ł e c z n i o n e j w l a t a c h 1900- 1985 k s z t a ł t o w a ł a s i ę n a s t ę p u j ą c o :
w roku 1985 w y n o s i ł a 2 4 6 2 6 zł i b y ł a w y ż s z a w p o r ó w n a n i u z r o k i e m 1984 o 3 566 zł, tj. o 1 4 , 5 % , w m i a s t a c h w y n o s i ł a 2 4 4 8 7 zł 1 b ył a w y ż s z a w p o r ó w n a n i u z r o k i e m 1984 o 3 894 zł,tj. o 1 5 , 9 % , a na t e r e n ie wsi w y n o s i ł a 26921 zł i b y ł a w y ż s z a w p o r ó w n a n i u do 1984 r oku o 2 407 zł, tj. o. 8 , 9 % .
W p o r ó w n a n i u z r o k i e m 1 98 0 c en a k o s z t o r y s o w a b e z p o ś r e d n i a m 2 p o w i e r z c h n i u ż y t k o w e j m i e s z k a ń w z r o s ł a o 1 95 7 2 zł, tj. o 7 9 , 5 % .
N a j w i ę k s z y w z r o s t ś r e d n i e j c en y k o s z t o r y s o w e j m 2 w y s t ą p i ł na p r z e ł o m i e r oku 1 9 8 2 / 1 9 8 3 i w y n i ó s ł 6 721 zł,co w i ą ż e się z d e c y d o w a n i e z p o d w y ż k ą c e n m a t e r i a ł ó w b u d o w l a n y c h i p o d w y ż k ą c en za u s ł u g i b u d o w l a n e . Tak z n a c z n y p r z y r o s t w a r t o ś c i n a k ł a d ó w na b u d o w n i c t w o m i e s z k a n i o w e nie J es t p r o p o r c j o n a l n y do p r z y r o s t u e f e k t ó w r z e c z o w y c h .
* 2
A n a l i z u j ą c ś r e d n i ą c e n ę k o s z t o r y s o w ą m p o w i e r z c h n i u ż y t k o w e j m i ę d z y m i a s t e m , a w si ą to na t e r e n i e wsi c en a ta J es t z n a c z n i e w y ż sza i tak w 1980 r oku b ył a w y ż s z a o 3 142 zł, t J , o 6 3 , 4 % w s k a z u j ą c t e n d e n c j ę z n i ż k o w ą na p r z e s t r z e n i b a d a n y c h lat i w 1 985 r ok u r ó ż n ic a ta w y n i o s ł a 2434 zł.
N a t o m i a s t n a j w i ę k s z a r o z p i ę t o ś ć w ś r e d n i e j c e n i e w y s t ą p i ł a w 1982 r oku i w y n i o s ł a 7 662 zł, tj. 9 3 , 0 % .
Z m y ś l ą o r o z b u d o w i e p r z e d s i ę b i o r s t w w w o j e w ó d z t w i e c z ę s t o c h o w s k i m o d d a n o do u ż y t k u w 1980 r oku 2 b u d y n k i z b i o r o w e g o z a m i e s z k a nia / h o t e l e r o b o t n i c z e / , o raz 1 b u d y n e k w 1963 r o k u . B u d y n k i te p o s i a d a j ą ł ą c z n ą p o w i e r z c h n i ę u ż y t k o w ą 4 662 m 2 .
B u d y n e k h o t e l o w y ,k t ó r y z os ta ł p r z e k a z a n y w 1983 roku z n a j d u j e się na t e r e n i e m ia s t a .
Pr z e c i ę t n a u n a k o s z t o r y s o w a b e z p o ś r e d n ia I n ? p o w ie r z c h n i u ż y t k o w e j
a ( CENY BILZftce)
n»zt
25
20
<5
5
Z
( - W 03£WO D Z T H O _ [ / X / ] " MiaSTfi 1 ' .■ 1 " W łE Ś
5. Wnioski .
S zczególnie intensywny rozwój b udownictwa mieszk an i ow eg o przypada na spó łd z ie l ni e mie sz k an i ow e . Z ogółem o ddanych m i e s z kań w latach 1980-1905 48,6% stanowią mieszkania spó łd z ie l cz e . Na terenie Częstochowy rozbudowuje się znacznie osiedle mie sz k an i ow e
"Tysiąclecie" , "Oleszno" , "Manifestu Lipcowego" , " R a k ó w - Z a c h ó d " . Niemniej jednak bud ow n ic t wo m i e s z k an i ow e napotyka na wiele trudno
ści związanych z brakiem terenów uzb ro j on y ch .
Prz yk ł ad e m tego może być Spó łd z ie l ni a Mie sz k an i ow a " P a r k i t k a " ,która Istnieje od listopada 1982 roku,a do chwili obecnej nie rozpoczęła budownictwa m ie sz k a n i o w e g o .
Bud ow n ic t wo mie sz k an i ow e napotyka również na trudności związane z w yw ła s z c z a n i e m , b r a k i e m nie kt ó ry c h m a t er i ał ó w bud ow l an y ch w y k o ń cze niowych ,i p ot encjału w yk o n a w c z e g o . Mimo n i e w ą t pl i we go rozwo- <
ju budownictwa u s p o ł e cz n io ne g o w tym s pó łd z ie l cz eg o na przestrzeni a na lizowanych lat zas po k oj e ni e potrzeb jest niewielkie. Problem mie sz k an i ow y w nas zy m woj ew ó dz t wi e Jest ogromnej wagi ,a w szcza - gólności w m i e śc i e Czę st o ch o wa .
Jednak głód mie sz k an i ow y nie zostanie rozwiązany w n a j b l i ż szych latach ze względu na mały p rzyrost substancji miesz k an i ow ej zarówno w bud ow n ic t wi e u s p o ł e cz n io ny m jak i nie u s p o ł e cz n io ny m . Jeżeli średnio w roku o ddawane będą 1873 m i e s z k a n i a/ śr e dn ia z ostatnich sześciu lat/ w bud ow n ic t wi e s pó łd z ie l cz ym to ostatni jego członek oczekujący na mie sz k an i e /według stanu w dniu 1.985- 12-31 / otrzyma je za 10 lat. Wśród ocz ek u ją c yc h -blisko 19 t ys i ę cy c złonków i k an dydatów spółdzielni m ie sz k a n i o w y c h ponad 7 t y s i ę cy oczekuje już na m ie szkania 7 lat i w i ę c e j , pona tysięcy jest kan dydatów spółdzielni m i e s z k an i ow yc h ocz ek u ją c yc h na mieszkania^
w tym ponad 6 tysięcy k an dydatów p e ł n o l et n ic h /według stanu w dniu 1 9 8 5 - 1 2 - 3 1 / . W roku 1985 spó łd z ie l ni e m ie s zk an i ow e po podaniu informacji do prasy o p rz yjęciu czł on k ów p rzyjęły 3066 c złonków , którzy spełniali odp ow i ed n ie warunki określone w r egulaminie s p ó ł dzielni . Między innymi w y m a g a n o ,oby przyjęci czł on k ow i e w roku 1981 mieli u z u p e ł n i o n y ,czyi i pełny, wkład mieszkaniowy, Jak również byli p e ł n o l e t n i ,okres o czekiwania na m ie szkania liczy się od p o s i a dania przez członka pełnego w k ł a d u . Niemniej jednak w chwili obecnej żadna s półdzielnia mie sz k an i ow a nie p rzyjmie w poczet s w o ich c złonków osoby p e ł n o l e t n i e j ,która mogłaby uiścić pełny wkład i" i t.szkaniowy ,gdyt w n aj bl i żs z ym czasie nie prz ew i du j e się naboru
nowych, członków. W spółdzielniach mieszkaniowych ni- , .,/ > . nania, i 1* jest na terenie naszego województwa ksi,-,/oczc 3v..-t tycznego oszczędzania, gdyZ książeczki te nie sę,/ewidencjo • przez spółdzielnie.
1 informacji uzyskanej, z NBP w Częstochowie na terenie na - szego województwa w dniu 1985-12-31 było łącznie 62827 książeczek mieszkaniowych. W tym 42197 książeczek według Uchwały 125 Rady M inistrów /obowiązującej do 1982-12-31/ i 20630 książeczek m i e s z kaniowych według nowych zasad .
6. Perspektywy rozwoju budownictwa mieszkaniowego w latach 1986 - 1990 .
W ieloletnia kolejka po mieszkania i nierozwiązany problem tysięcy rodzin z amieszkujących w warunkach najtrudniejszych p o w od u ją rosnące zainteresowanie sprawami mieszkaniowymi wiedz ccntial - nych i w ojewódzkich .
X Zjazd PZPR zaliczył do n ajpilniejszych zadań społecznych problem m ieszkaniowy w obecnym pięcioleciu oraz doprowadzenie tlo postępu w jego r o z w i ą z a n i u .
Na terenie naszego województwa planuje się.że w latach 1986 - 1990 w b udownictwie miesz k an i ow ym uspołecznionym wybudowane zostaną 10352 mieszkania przy dążeniu do osiągnięcia w całej pięciolatce efektów w ilości 12 tysięcy mieszkań . W budownictwie jednoro - dzinnym wyb ud o wa n yc h zostanie 9 tysięcy mieszkań .
W budownictwie u sp oł ecznionym w okresie bieżącej pięciolatki p l a nuje s i ę ,że 86% efektów przypadnie na budownictwo s pó ł d z i e l c z e ,11$
na budownictwo zakładów pracy i zaledwie 3% na budownictwo komunalne.
W ramach budownictwa w ielorodzinnego mieszkaniowego w latach 1986 - 1990 w C zęstochowie planuje się wybudować 7235 mieszkań , w Myszkowie 7 5 0 , w Lublińcu 740 , w Oleśnie 465, w Praszce 515 , w Kłobucku 190 , Koniecpolu 180 , Dobrodzieniu 75 i Przystojni 24.
W innych miejsc ow o śc ia c h planuje się wybudować 178 m ieszkań . Ul a stworzenia warunków do rozwoju budownictwa j e d n o r o d z i n n e g o ,za
kłada się w bieżącej pięciolatce oddanie w wieczyste użytkowanie 2730 działek budowlanych,w tym 25,/6% działek w Częstochowie, 12,1%
w Lublińcu, 9,8% w Kaletach, po 9,1% w Myszkowie 1 Praszct oraz 7,7% w Paję-.tnie .
Ponadto planuję się na lata 1986 - 1990 remonty 5 tysięcy mie sz k ań .istniejącej sunstancji m i e s z k a n i o w e j , jak równie popraw, jej standardu .
u
HVSZCZECnL'HIEWlE- - - -
m-mieszkania
i-izby 2
p-powierzchnia użytkowa mieszkań w m
I960 1983 1985
w liczbach bez-
-względnych 1980=
=100 1983=
=100
1 O G Ó Ł E M
OGÓŁEM ■ 426* 3925 3733 87,5 95,1
i 16100 15533 15480 96,1 99,7
P 291504 294818 297328 102,0 100,9
Budownictwo dla ludności nie- m 3300 2964 2818 85,4 95,1
-rolniczej i 11843 11183 11044 93,3 98,8
P 204292 200241 197499 96,7 98,6
Uspołecznione razem m 2442 2007 1973 80,8 98,3
i 7680 6495 6698 87,2 103,1
P 120575 103526 104695 86,8 101,1
spółdzielcze m 2042 1585 1937 94,9
103,8
122,2
i 6332 5066 6572 129,7
P 99815 81136 102508 102,7 126,3
zakładów pracy m 400 422 36 9,0 8,5
i 1348 1429 126 9,3 8,8
P 20760 22390 2187 10,5 9,8
Nie uspołecznione razem m 858 957 845 98,5 88,3
i 4163 4688 4346 104,4 92,7
P 83717 96715 92804 110,9 96,0
w tym realizowane przez m 12 65 83
w
spółdzielczość mieszkaniową i 72 365 398
P 1590 6689 8329 523,8 124,5
Budownictwo dla ludności m 964 961 915 94,9 95,2
rolniczej 1 4257 4350 4436 104,2 102,0
P 87212 94577 99829 114,5 105,6
uspołecznione m 78 54 106 135,9 196,3
1 288 208 410 142,4 197,1
P 4909 3005 6880 140,2 229,0
nie uspołecznione m 886 907 809 9 y
1 0 1 %
89,2
1 3969 4142 4026 97,2
OGÓŁEM
P M I
82303 A S T A
91572 92949 112,9 101,5
m 2550 2492 2454 83,2 98,5
i 10135 9022 9136 90,1 101,3
p 169839 156357 156770 92,3 100,3
Budownictwo dla ludności m 2926 2492 2424 •82,8 97,3
nierolniczej 1 10063 9022 9019 89,6 99,9
Uspołecznione razem P 168686 156357 154751 91,7 99,0
m 2437 1924 1947 79,9 101,2
1 7659 6184 6594 86,1 106,6
P 120269 1
98189 103198 85,8 105,1
W YS ZCZEGÓLNIENIE m - mieszkania i - izby
p - pow.użytkowa w m
1980 1983 1985
w liczbach bezwzględnych
1980 =
= 100
1983 =
* 100
spółdzielcze m
MIASTA 2042
/dok./
1539 1919 94,0
102, 7
124,7
i 6332 4886 6500 133,0
P 99815 78003 101615 |101,8 130,3
zakładów pracy m 395 385 28 7,1 7,3
• i 1327 1298 94 .7,1 7,2
P 20454 20186 1582 7,7 7,8
Nie uspołecznione m 489 568 477 97,5 84,0
razem i 2404 2838 2425 100,9 85,4
P 48417 58168 51553 106,5 88,6
w tym realizowane m 12 65 83 691,7 127,7
przez spółdzielczość i 72 365 398 552 ,8 109,0
mieszkaniową P 1590 6689 8329 523,8 124,5
Bud ow n ic t wo dla ludno- m 24 - 30 125,0
-ści rolniczej 1 72 - 117 162,5 -
P 1153 - 2019 175,1 -
uspołecznione m 24 . 30 125,0 -
1 72 - 117 162,5 -
P 1153 - 2019 175,1 -
OGÓŁEM
W
m
I E Ś
1314 1433 1279 97,3 89,3
1 5965 6511 6344 106.4
115.5
97,4
P
121665 138461 140558 101,5B u d o w n ic t wo dla ludno- m 37]4 472 394 105,3 83,5
-ści nierolniczej 1 1780 2161 2025 113,8 93,7
p 35606 43884 42748 . 120,1 97,4
Uspołe cz n io ne razem m 5 83 26 520,0 31,3
1 21 311 104 495 ,2 33,4
P 306 5337 1497 489,2 28,0
s półdzielcze m - 46 18 - 39,1
1 - 180 72 - 40,0
P - 3133 892 - 28,5
z akładów pracy m
5
378
160,0 21,6i 21 131 32 152,4
197,7
24,4
P
306 2204 605 27,5Nie uspołecznione m 369 389 368 99,7 94,6
103,8
razem 1 1759 1850 1921 109,2
P 35300 38547 41251 116,9 107,0
Bud ow n ic t wo dla ludno- m 940 961 885 94,1 92,1
-ści rolniczej 1 4185 4350 4319 103,2 99,3
P 86059 94577 97810 113,7 103,4
sWSZCZr i Ó L M E M I E in - inioizkimia i - izby
p - powierzchnia użytkowa mle- oń w iiZ
1900 1983 1905
w liczbach bezwzględnych
1980 =
= 100
1983 =
= 100
W I E Ś /dok./
uspołeczniono m 54 54 76 140,7 140,7
i 216 208 293 135,6 140,9
P 3756 3005 # 6 1 129,4 161,8
nie uspołeczniono m 086 907 809 91,3 89,2
i 3969 4142 4026 101,4 97,2
P 82303 91572 92949 112,9 101,5
TA0I..2 MIESZKANIA, IZBY I POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ ODDANYCH DO UŻYTKU W UUOYNKACH NIEMIESZKALNYCH W GOSPODARCE USPOŁECZNIONEJ
WYSZCZEGÓLNIENIE ni - m i e e z k a n i o 1 - izby
p - pnw.użytkowa mieszkań w m2
1981 1903 1984 1985 \
w l i c z b a c h b e z w z g l ę d n y c h
OGÓ ŁE M m 18 6 . 2 8
i./ 54 17 9 25
P 763 ' 373 143 522
Ola ludności nierol m 6 2 * 6
nic ze j i - 17 9 22
P 373 143 421
Dla ludności rolni - • m 18 . • . 2
czej 1 54 • - - 3
P 763 - - 101
Z ogółem:
miasta m 4 2 3
1 - 12 9 9
P - 199 143 159
wieś ID 18 . 2 5
1 54 5 - 16
P 763 174 363
T A B I . 3 M I E S Z K A N I A , IZBY I P O W I E R Z C H N I A U Ż Y T K O W A M I E S Z K A M O D D A N Y C H OD- U Ż Y T K U W G O S P O D A R C E N A R O D O W E J W M I A S I A C H
i NA WSI W E D Ł U G L I C Z B Y M I E S Z K A Ń C Ó W . W YS ZCZEGÓLNIENIE
m - m i e s z k a n i a 1980 1983 1905
i - izby
p - p o w l e r z c h n i a „ u 2 y t k o w a m i e s z k a ń w
w l i c z b a c h
b e z w z g l ę d n y c h 1980
= 100 1903 =
100
O G Ó Ł E M m 4264 3931 3741 87,7 9 5,2
i 16100 15550 15505 96,3 99,7
p 2 91 50 4 2 95 19 1 297850 102,2/ 100,9
M i a s t a m 2950 2496 2457 83,3 98,4
i *10135 9034 9145 90,2 101,2
P 169839 156556 156929 92,4 100,2
z t eg o m i a s t a o l i c z b i e m i e s z k a ń c ó w :
do 4 999 m 101 122 76 75,2 6 2,3
i 443 539 393 88.7 72,9
• P 8574 11459 8764 102,2 76,5
5 0 0 0 - 9 9 9 9 m 125 146 363 290,4 248,6
i 59/ 750 1494 250,3 199,2
/ P 11270 15007 26571 235,8 177,1
1 0 0 0 0 - 1 9 9 9 9 m 40 54 38 95,0 70,4
i 195 272 143 73,3 52.6
P 3912 5857 2750 70,3 47,0
20000-49999 m 371 369 389 104,9 105,4
i 1458 1363 1496 102,6 109,8
P 25621 22813 25335 98,9 111,1
100000 i więcej * 2313 1805 1591 68,8 88 ,1
i 7442 611.0 5619 75,5 .92,0
P 120462 101420 93509 77,6 92,2
WIEŚ m 1314 1435 128* 97,7 89,5
1 5965 6516 6360 106,6 97,6
P 121665 138635 140921 115,0 101,6
TA ' . ; N I E K T Ó R E M I E R N I K I W u D O A R Y O H DU U Ż Y T K U
Z A K R E S I E M I E S Z K A Ń I IZB
W Y S Z C Z E G Ó L N I E N I E 1980 1983 1985
M i e s z k a n i a V
na 1000 z a w a r t y c h m a ł ż e ń s t w
o gó łe m 671 625 669
raiasta 895 788 853
W1 OŚ 429 459 474
na 10CO l ud ności
o gó ł e m 5,7 ' 5,2 4,9
mia st a 8,0 6,5 6,2
wieś 3.5 3,8 3,4
Izby *
na 1000 ludności
o gó ło m . 21,5 20,5 20,2
m ia st a 27,5 23,4 23,2
wieś 15,7 17,5 17,0
^ na 1000 o só b p r z y r o s t u n a t u r a l n e g o
o g ó ł e m 3036 2799 3683
mia st a 3744 3091 4437
/ wioś
' • , '
2298
■ i
2475 2960
WYSZCZEGÓLNIENIE 1980 1983 1985 a-miesżkania ----
b-izhy
p-powierzchnia użytkowa mieszkań.
oddanych do użytku w m
w liczbach bezwzględ
ny cli
1980=
= 100
1983=
= 100
Gospodarka narodowa w tym:
Częstochowa m 2313 1805 1591 68,8 88,1
i 7442 6110 5619 75,5 91,7
P 120462 101420 93509 77,6 92,2
Lubliniec m 159 180 153 . 96,2 85,0
\ 1 660 6Ż7 558 84,5 82,4
P 11409 11439 9687 84,9 04,7
Myszków - m 212 189 236 111,3 124,9
1 798 686 938 117,5 136,7
Gospodarka uspołeczniona w tym:
P 14212 11374 15648 110,1 137,6
Częstochowa m 2190 1607 1396 63,7 86,9
i 6830 5108 4646 68,0 91,0
P 108114 81180 73096 67,6 90,0
Lubliniec m 97 143 118 121,6 02,5
i 321 479 36 2 119,0 79,7
P 4770 7559 6000 125,8 79,4
Myszków m 124 154 , 1 « 157,3 126,6
i 416 519 7)0 175,5 175,5
Gospodarka nie uspołeczniona
P 6048 7918 11205 185,3 141,5
w tym : ,
Częstochowa m 123 198 195 158,5 98,5
i 612 1002 973 159,0 97,1
P 12348 20240 20411 165,3 100,8
Lubliniec m 62 37 35 56,5 94,6
1 339 198 176 51,9 88,9
•P 6639 3880 3687 55,5 95,0
Myszków m 88 35 41 46,6 117,1
i 382 167 208 54,5 124,6
P 8164 3456 4443 55,4 128,6
JAW . 6 MIESZKANIA OflDAMt DO UŻYIKU W GOSPODARCE USPOŁECZNIONEJ I NIE USPOŁECZNIONEJ WCJŁUG WYPOSAŻENIA'
WYSZCZEGÓLNIENIE o-u(|ółem m-miasta w wieś
1980 1983 1985
Gospodarka uspołeczniona 0 2520 ' 2067 2007
v tym : m 2461 1928 , 1900
w 59 139 107
Wyposażone w
instalacje wodnu-Wmaliżą 0 2520 2055 2086
cy jm. m 2461 1928 1900
w ’ 59 127 106
łazienkę 0 2520 2055 2006
m 2461 1928 1980
w 59 127 , 106.
uontcalne oflrze ‘ wie 0 , 2520 2055 2087
m 2461 1928 1980 I
w 59 127 107
paź sieciowy 0 2)75 ,1837 1691
m 2375 1837 1691
w - -
O-podarka nie udppłeczniaiw 0 1744 1864 1654
m , 409 568 ' 477
w 1255 1296 1177
Wyposażone w : ,
wudcictęg 0 1564 1724 1555
m 483 559 470
w 1 1081 1165 1085
ostyp spłukiwany 0 1282 1377 1228
w 447 511 . 421
w 835 866 807
łazienkę 0 1395 1431 1286
tli 439 519 421
w 956 912 865
centralne ogrzewanie 0 1086 1189 1146
m 359 455 396
w 727 734 756
gaz sieciowy 0 17 20 9
m 17 20 8
w - - 1
\
TABL.7 MIESZKANIA ODDANE 0 0 U Ż Y T K U WEDŁUG LICZBY.-IZB W MIESZKANIU WYSZCZEGÓLNIENIE -
o-ogółem _ m-miasta w-wieś
1980 1983 1905
i Gospodarka uspołeczniona 0
m w
2520 2461 59
2067 1926 139
2087 1980 107 Mieszkania o liczbie izb : .
1 0
m
"w
104 104
10 8 2
1 1
2 0
m w
410 406 4
356 350 6
147 142 5
3 0
m w
1140 1130 10
892 862 30
1043 1010 33
4 i więcej 0
m w
866 821 45
809 708 101
896 828 68
Gospodarka nie uspołeczniona 0
B W
1744 489 1255
1864 568 1296
1654 477 1177
Mieszkania o liczbie izb *
1 0
B W
4 2 2
15 4 11
6 6
2 0
B W
53 9 44
71 11 60
53 5 48
3 0
m w
138 25 113
122 36 86
93 19 74
4 i więcej 0
m w
1549 453 1096
1656 517 1139
1502 453 1049
#
TA3L. B BUDYNKI MIESZKALNE ODDANE DO UŻYTKU WYSZCZEGÓLNIENIE
o-oyółem m-mi.ista w-w,eś
1980 1983 1985
Gospodarka uspołeczniona
Budynki 0 52 53 58
m 46 41 47
w 6 12 11
Kubatura w m5 0 602948 506762 509954
m 584517 461422 475434
W 18431 45340 34520
Mieszkania 0 2520 2061 2079
m 2461 1924 1977
• w 59 137 102
Izby mieszkalne 0 7968 6703 71.08
• m 7731 6184 6711
w 237 519 397
Powierzchnia w m2 :
użytkowa mieszkań 0 125484 . 106531 111575
m 121422 90189 105217
w 4062 8342 6358
przeciętna wielkość 0 49,8 51,7 53,7
mieszkania m ■ 49,3 51,0 53,2
Gospodarka nie uspołecz
niona
w 68,8 60,9
Z
62,3
Budynki 0 1678 1782 1641
m 462 498 489
Kubatura w m 5
w 1216 1284 1152
0 1136483 1251004 1133155
m 328887 390296 330543
w 807596 860788 802612
Mieszkania 0 1742 1851 1649
m 488 567 475
w 1254. 1284 1174
Izby mieszkalne 0 8118 8801 0347
m 2400 2836 2413
Powierzchnia w m 2 : w . 5718 5965 5934
użytkowa mieszkań 0 165735 187538 185227
m 48362 58131 51298-
przeciętna wielkość
w 117373 129407 133929
mieszkania 0 m 95,1 101,3 112,3
m 99,1 102,5 108,0 -
w 93,6 100,8 114,i
TABL. 9 BUOYNKI MIESZKALNE WEDŁUG OCENY JAKOŚCI REALIZACJI BUDYNKU PRZEKAZANE 00 UŻYTKU W GOSPODARCE USPOŁECZNIONEJ
WYSZCZEGÓLNIENIE 1980 • 1983 19(1?
OGÓŁEM BUDYNKI 52 53 58
ocena jakości :
2 1 - -
3 9 35 23
4 9 12 34
5 - - -
bez oceny 33 6 1
M i e s z k a j 2520 2061 2079
ocena jakości:
2 25 .
3 303 1827 1104
4 129 140 974
5 ' - - -
bez oceny 2063 94 1
Powierzchnia użytkowa w m 2 125484 106531 111575
ocena jakości :
2 1358 - -
3 14802 93250 57279
4 6130 7331 54217
5 ' - -
bez oceny - ’ 5950 79
TABL. 10 BUOYNKI MIESZKALNE ODDANE 00 UŻYTKU W GOSPODARCE USPOŁECZNIONEJ /ceny kosztorysowe bezpośrednie m powierzchni użytkowej i m kubatury budynków/.
WYSZCZEGÓLNIENIE 1980 1983 1905
Budynki 52 53 58
w tym :
miasta 46 41 47
wieś 6 12 11
Kubatura w mi 602948 506762 509954
w tym :
miasta 504517 461422 475434
wieś 18431 45310 34520
Mieszkania 2520 2061 2079
w tym 1 miasta 2461 1924 1977
wieś 59 137 V.’
WY5ZCZEMLN1LN1Ł 1980 1983 1985
2 125404 ' 10Ś531 111575'
Powierzchnia użytkowa mieszkań w m w tym :
miasta 121422 98189 105217
wieś 4062 8342 6358
Wartość budynków w tys.zł 634252 1625219 2747613
w tym i
miasta 1 601372 1441124 2576450
wioś 32880 184095 171163
Przeciętna cena kosztorysowa
bezpośrednia w 8 /ceny bieżące/ e
m2 powierzchni użytkowej 5054 15256 24626
w tym :
miasta 4953 14677 24487
wieś 8095 22068 26921
m} kubatory budynku 1052 3207 5388
w tym :
miasta 1029 3123 5419
wieś 1784 4060 4958
TABL. 11 BUDYNKI MIESZKALNE WEDŁUG UŻYTKU W GOSPODARCE USPOL
TECHNOLOGII W ECZNI0NEJ
ZNOSZENIA PRZEKAZANE 00
WYSZCZEGÓLNIENIE 1980 1983 1985
Ogółem budynki 52 53 58
wielkopłytowa 34 29 37
wielkoblokowa 4 , 9 2
monolityczna 1 - -
tradycyjna udoskonalona 12 12 18
pozostałe technologie 1 3 1
Mieszkania 2520 2061 2079
wielkopłytowa 1824 1603 1846
wielkoblokowa 257 112 36
monolityczna B -
tradycyjna udoskonalona 419 310 196
pozostałe technologie 12 36 1
Powierzchnia użytkowa w m1' 125484 106531 111575
wielkopłytowa 105783 02091 97014
wielkoblokowa 8288 7612 2437
monolityczna 430 —
tradycyjna udoskonalona 10111 15230 11162
pozostałe technologie 872 1598 162
I ABU. 12 B U D Y N K I Z B I O R O W E G O Z A M I E S Z K A N I A O D D A N E DO U ŻY TK U
W Y S Z C Z E G Ó L N I E N I E 1980 1983
• O G Ó Ł E M
B u d y n k i 2 1
K u b a t u r a w m } 7880 14734
P o w i e r z c h n i a w m2 1525 3137
w tym na t e r e n i e m i a s t :
B u d y n k i - 1
K u b a t u r a w 14734
P o w i e r z c h n i a w m2 - 3137
WUS Ketowice, z tm .łZ S /8 6 AOO A5
