a. Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego
REMONT KAMIENICY PRZY ULICY GROTTGERA 6, 6A W POZNANIU
b. Przedmiot i zakres robót budowlanych objętych przedmiotową Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych
Przedmiot Specyfikacji Technicznej
Przedmiotem niniejszej Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) są wymagania dotyczące wykonania i odbioru robót związanych z przetargiem na roboty związane z remontem budynku mieszkalnego wielorodzinnego (kamienicy) znajdującego się przy ul. Grottgera 6, 6a w Poznaniu.
Zakres stosowania
Specyfikacja Techniczna jest integralną częścią Dokumentów Przetargowych i należy ją stosować w zlecaniu i wykonaniu Robót opisanych w podpunkcie 1.
Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót odnosi się do wymagań technicznych dotyczących wykonania i odbioru robót budowlanych dla przedmiotowego zadania,
Odstępstwa od wymagań podanych w niniejszej specyfikacji mogą mieć miejsce tylko w przypadkach małych prostych robót przygotowawczych, drugorzędnych o niewielkim znaczeniu, dla których istnieje pewność, że podstawowe wymagania będą spełnione przy zastosowaniu metod wykonania na podstawie doświadczenia i przy przestrzeganiu zasad sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, a także istnieje pewność, że odstępstwa te nie zmienią wyglądu ostatecznego nowobudowanego obiektu.
Zakres robót budowlanych
/kod CPV według Wspólnego Słownika Zamówień /
Zakres określony jest kodem CPV 45000000-7 Roboty Budowlane, w tym:
- 45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę,
- 45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej,
- 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach,
- 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych.
Integralną częścią niniejszej specyfikacji są wszelkie dokumenty przetargowe i opacowania projektowe, w tym karty techniczne dostawców wybranych wyrobów budowalnych, zawiązanych z przedmiotem zamówienia.
Dotyczy wykonania remontu remontu istniejącego budynku. Prace polegają na przygotowaniu placu budowy / robót, wykonaniu robót ziemnych, wykonaniu remontu obiektu wraz z zagospodarowaniem terenu w zakresie określonym projektem oraz przedmiarem.
c. Wyszczególnienie i opis prac towarzyszących i robót tymczasowych
Prace towarzyszące:
- budowlana inwentaryzacja obiektu istniejącego w zakresie niezbędnym dla wykonania remontu budynku,
- zajecie części dzialek przez rusztowania,
- sporządzenie inwentaryzacji i dokumentacji powykonawczej.
Roboty tymczasowe:
- przygotowanie i zabezpieczenie placu budowy/miejsca realizacji prac,
- zabezpieczenie obiektu, mienia oraz drzewostanu w obrębie prowadzonej inwestycji / w obrębie prowadzonych prac,
- zapewnienie dostępu oraz infrastruktury technicznej na potrzeby realizacji przedsięwzięcia budowlanego i organizacji placu budowy,
- zapewnienie ciągłego, bezkolizyjnego funkcjonowania obiektu w trakcie trwania prac. Budynek jest zamieszkały i stale użytkowany.
d. Informacja o terenie budowy
- organizacja robót budowlanych,
Teren jest zasadniczo płaski, zagospodarowany obiektami oraz infrastrukturą związaną z funkcjonowaniem budynku. Częściowo zadrzewiony. Teren uzbrojony na cele funkcjonowania istniejącego obiektu.
Zamawiający przekaże Wykonawcy teren dla organizacji placu budowy wydzielając go z części zajmowanego przez siebie obszaru – dziedziniec wewnętrzny. Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia inspektorowi nadzoru inwestorskiego projektu zagospodarowania placu budowy lub szkiców planów organizacji i ochrony placu budowy oraz do utrzymania porządku w obrębie wykonywanych prac.
Ochrona Robót - wykonawca będzie odpowiedzialny za ochronę robót i za wszelkie materiały i urządzenia używane do robót od rozpoczęcia realizacji do czasu odbioru końcowego.
- zabezpieczenie interesów osób trzecich,
Wykonawca jest odpowiedzialny za przestrzeganie obowiązujących przepisów oraz powinien zapewnić
ochronę własności publicznej i prywatnej.
Istniejące na terenie instalacje nadziemne i podziemne będą zaznaczone na mapie do celów
projektowych i przekazane Wykonawcy przez Inwestora przy przekazaniu placu budowy. Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego oznaczenia i instalacji i urządzeń, zabezpieczenia ich przed uszkodzeniem także do natychmiastowego powiadomienia inspektora nadzoru i właściciela instalacji i urządzeń, jeśli zostaną przypadkowo uszkodzone w trakcie realizacji robót. Wykonawca jest
odpowiedzialny za szkody w instalacjach nadziemnych i podziemnych występujących na terenie, spowodowane w trakcie wykonywania robót budowlanych.
Wykonawca odpowiada za ochronę instalacji na powierzchni ziemi i za urządzenia podziemne, takie jak
: rurociągi, kable itp. oraz uzyska od odpowiednich władz będących właścicielami tych urządzeń
potwierdzenie informacji dostarczonych mu przez Inwestora w ramach planu ich lokalizacji. Wykonawca zapewni właściwe oznaczenie i zabezpieczenie przed uszkodzeniem tych instalacji i urządzeń w czasie trwania budowy. Wykonawca zobowiązany jest umieścić w swoim harmonogramie rezerwę czasową dla wszelkiego rodzaju robót, które mają być wykonane w zakresie przełożenia kolidujących sieci i urządzeń
podziemnych i powiadomić Inspektora Nadzoru i właścicieli medii o zamiarze rozpoczęcia robót z tym związanych. O fakcie przypadkowego uszkodzenia tych instalacji Wykonawca bezzwłocznie powiadomi Inspektora nadzoru i zainteresowane służby oraz będzie z nimi współpracował dostarczając wszelkiej pomocy potrzebnej przy dokonywaniu napraw. Wykonawca będzie odpowiadać za wszelkie,
spowodowane przez jego działania uszkodzenia sieci, przyłączy i urządzeń podziemnych wykazanych w dokumentach dostarczonych mu przez Inwestora oraz faktycznie występujących na terenie.
- ochrona środowiska,
Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego w miejscu wykonywania zadania. W okresie trwania budowy i wykonania robót wykończeniowych. Wykonawca będzie: utrzymywać teren budowy i wykopy w stanie bez wody stojącej, podejmować wszelkie konieczne kroki mające na celu stosowanie się do przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska na terenie i wokół terenu budowy oraz będzie unikać uszkodzeń
lub uciążliwości dla osób lub własności społecznej, a wynikających ze skażenia, hałasu lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego sposobu działania. Stosując się do tych wymagań, Wykonawca będzie miał szczególny wzgląd na: lokalizację baz, warsztatów, magazynów, składowisk, ukopów i dróg dojazdowych oraz środki ostrożności i zabezpieczenia przed zanieczyszczeniem pyłami lub substancjami toksycznymi gleby i wód gruntowych, zanieczyszczeniem powietrza pyłami i gazami, możliwością powstania pożaru.
Materiały szkodliwe dla otoczenia - materiały, które w sposób trwały są szkodliwe dla otoczenia, nie będą dopuszczone do użycia. Nie dopuszcza się użycia materiałów wywołujących szkodliwe promieniowanie o stężeniu większym od dopuszczalnego. Wszelkie materiały odpadowe użyte do robót będą miały świadectwa dopuszczenia, wydane przez uprawnioną jednostkę ‚ jednoznacznie określające brak szkodliwego oddziaływania tych materiałów na środowisko. W okresie trwania budowy Wykonawca będzie podejmować wszelkie uzasadnione kroki mające na celu stosowanie się do przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska na terenie i wokół placu budowy oraz będzie unikać uszkodzeń lub uciążliwości dla osób lub własności społecznej i innych, a wynikających ze skażenia, hałasu lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego sposobu działania. Stosując się do tych wymagań będzie miał szczególny wgląd na :
- lokalizację magazynu, i składowania materiałów
- środki ostrożności i zabezpieczenia przed zanieczyszczeniem powietrza, gleby i wód gruntowych pyłami i gazami, możliwością powstania pożaru.
- warunki bezpieczeństwa pracy,
Podczas realizacji robót Wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. Prace mogą być wykonywane wyłącznie przez wykwalifikowanych pracowników posiadających aktualne na dzień wykonywania zadania przeszkolenie pod względem bezpieczeństwa i higieny pracy oraz badania potwierdzające zdolność do pracy. Wykonawca ma obowiązek zadbać, aby personel nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz nie spełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Wykonawca zapewni i będzie utrzymywał wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzież dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych na budowie. Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań
określonych powyżej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie umownej. Wykonawca dostarczy na budowę i będzie utrzymywał wyposażenie konieczne dla zapewnienia bezpieczeństwa, a także zapewni wyposażenie i urządzenia socjalne oraz odzież wymaganą dla personelu zatrudnionego na budowie.
Ochrona przeciwpożarowa - wykonawca będzie przestrzegać przepisy ochrony przeciwpożarowej.
Wykonawca będzie utrzymywać sprawny sprzęt przeciwpożarowy, wymagany przez odpowiednie
przepisy. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym jako rezultat realizacji robót.
Kierownik budowy zgodnie z art. 21a ustawy „Prawo budowlane” zobowiązany jest
sporządzić lub zlecić sporządzenie / przed rozpoczęciem budowy / „planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia„ na podstawie „Informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia”
- zaplecza dla potrzeb wykonawcy,
Wykonawca w ramach przedmiotowego przedsięwzięcia inwestycyjnego zorganizuje tymczasowe zaplecza dla potrzeby realizacji wykonywania przez siebie prac, zapewni ich właściwe i zgodne z przepisami funkcjonowanie.
Warunki zapewnienia dostępu do energii elektrycznej, instalacji sanitarnych i innych nie zbędnych Wykonawca uzgodni we własnym zakresie z Zamawiającym lub gestorami odpowiednich sieci.
- warunki dotyczące organizacji ruchu,
Dojazd jest realizowany przez układ dróg publicznych. Wykorzystanie tych dróg w celu obsługi komunikacyjnej planowanego miejsca robót, w niezbędnych przypadkach wymaga uzgodnienia z zarządcą drogi. Wykonawca sporządzi plan organizacji ruchu w obrębie miejsca realizacji robót, gdy wystąpi taka potrzab. Wykonawca jest zobowiązany do utrzymania w należytym porządku dróg publicznych i chodników w obrębie miejsca planowanych prac.
- ogrodzenia,
Wykonawca będzie zobowiązany do zabezpieczenia terenu realizacji prac budowalnych, oznakowania, ogrodzenia i utrzymywania w porządku miejsca prowadzenia budowy, właściwego składowania
materiałów i elementów budowlanych, zapewnienia niemożliwości dostępu dla osób postronnych.
- zabezpieczenia chodników i jezdni,
Wykonawca stosować się będzie do ustawowych ograniczeń obciążeń na oś przy transporcie
materiałów i urządzeń na teren i z terenu robót, będzie odpowiedzialny za utrzymanie w czystości dróg publicznych i ulic przy placu budowy, szczególnie w okresie ew. wywozu ziemi z wykopów. Wykonawca będzie odpowiedzialny za naprawę wszelkich uszkodzeń spowodowanych nie przestrzeganiem w/w ograniczeń.
e. Nazwy i kody (grup, klas, kategorii robót)
/kod CPV według Wspólnego Słownika Zamówień /
Zakres określony jest kodem CPV 45000000-7 Roboty Budowlane, w tym grupy:
- 45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę, w tym klasy:
+ 45120000-4 Próbne wiercenia i wykopy, w tym kategorie:
* 45122000-8 Próbne wykopy
* 45121000-1 Próbne wiercenia
+ 45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne, w tym kategorie:
* 45113000-2 Roboty na placu budowy
* 45112000-5 Roboty w zakresie usuwania gleby
* 45111000-8 Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne
- 45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej, w tym klasy:
+ 45260000-7 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne, w tym kategorie:
* 45262000-1 Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe
* 45261000-4 Wykonywanie pokryć dachowych oraz podobne roboty
+ 45230000-8 Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu, w tym kategorie:
* 45236000-0 Wyrównanie terenu
+ 45220000-5 Roboty inżynieryjne i budowlane, w tym kategorie:
* 45223000-6 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji
+ 45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków, w tym kategorie:
* Roboty budowlane w zakresie budowy mieszkalnych obiektów budowlanych
- 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach, w tym klasy:
+ 45350000-5 Instalacje mechaniczne, w tym kategorie:
*45351000-2 Instalacje mechaniczne
+ 45340000-2 Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego, w tym kategorie:
* 45343000-3 Roboty instalacyjne przeciwpożarowe
* 45342000-6 Wznoszenie ogrodzeń
* 4531000-9 Wznoszenie płotów
+ 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno -kanalizacyjne i sanitarne, w tym kategorie:
* 45332000-3 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne + 45320000-6 Roboty izolacyjne, w tym kategorie:
* 45324000-4 Roboty w zakresie okładziny tynkowej
* 45323000-7 Roboty w zakresie izolacji dźwiękoszczelnych
* 45321000-3 Izolacja cieplna
+ 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne, w tym kategorie:
* 45317000-2 Inne instalacje elektryczne
* 45316000-5 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych
* 45314000-1 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych
* 45312000-7 Instalowanie systemów alarmowych i anten
* 45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
- 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych, w tym klasy:
+ 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe, w tym kategorie:
* 45454000-4 Roboty restrukturyzacyjne
* 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
* 45452000-0 Zewnętrzne czyszczenie budynków
* 45451000-3 Dekorowanie
+ 45440000-3 Roboty malarskie i szklarskie, w tym kategorie:
* 45443000-4 Roboty elewacyjne
* 45442000-7 Nakładanie powierzchni kryjących
* 45441000-0 Roboty szklarskie
+ 45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian, w tym kategorie:
* 45432000-4 Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian
* 45431000-7 Kładzenie płytek + 45410000-4 Tynkowanie
f. określenia podstawowe, definicje pojęć
Określenia podane w niniejszej specyfikacji technicznej są zgodne z obowiązującymi odpowiednimi normami, wytycznymi i Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych w budownictwie.
W szczególności wyróżnia się:
Roboty budowlane - należy przez to rozumieć wykonanie albo zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 41), a także wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane przez osobę trzecią, zgodnie z wymaganiami określonymi przez zamawiającego;
Usługa – należy przez to rozumieć wszelkie świadczenia, których przedmiotem nie są roboty budowlane lub dostawy;
Wykonawca - należy przez to rozumieć osobę fizyczną, osobę prawną albo jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, która ubiega się o udzielenie zamówienia publicznego, złożyła ofertę lub zawarła umowę w sprawie zamówienia publicznego;
Kierownik budowy – osoba wyznaczona przez Wykonawcę, upoważniona do kierowania robotami i do występowania w jego imieniu w sprawach realizacji umowy.
Zamawiający - należy przez to rozumieć, Wspólnotę Mieszkaniową przy ul. A. Grottgera 6,6a w Poznaniu działającą przez wskazanego pełnomocnika, upoważnionego;
Istotne wymagania - oznaczają wymagania dotyczące bezpieczeństwa, zdrowia, właściwości materiałów i pewnych innych aspektów, jakie mają spełniać roboty budowlane
Obmiar robót - pomiar robót budowlanych, dokonywane w celu weryfikacji ich ilości w przypadku zmiany parametrów przyjętych w przedmiarze robót, albo obliczenia wartości robót dodatkowych nieobjętych przedmiarem
Odbiór częściowy robót - odbiór robót ulęgających zakryciu lub zanikających, a także dokonywanie prób i sprawdzeń instalacji i urządzeń technicznych przed przystąpieniem do kolejnego etapu robót
Odbiór końcowy - nazwa czynności polegających na protokolarnym przyjęciu od wykonawcy gotowego obiektu budowlanego przez grupę osób o odpowiednich kwalifikacjach wyznaczoną przez inwestora. Odbioru dokonuje się po zgłoszeniu przez kierownika budowy faktu zakończenia robót budowlanych łącznie z zagospodarowaniem terenu budowy (robót) i terenów przyległych i przygotowaniu przez niego dokumentacji powykonawczej,
Przedmiar robót - zestawienie przewidzianych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania, ze szczegółowym opisem lub wskazaniem podstaw ustalających opis z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek przedmiarowych robót podstawowych wyrób budowlany - należy przez to rozumieć wyrób w rozumieniu przepisów o wyrobach budowlanych, wytworzony w celu wbudowania, wmontowania lub zainstalowania w obiekcie budowlanym wprowadzony do obrotu.
Laboratorium – laboratorium badawcze, zaakceptowane przez Zamawiającego, niezbędne do przeprowadzenia wszelkich badań i prób związanych z oceną, jakości materiałów oraz Robót.
Materiały – wszelkie tworzywa niezbędne do wykonania Robót, zgodne z Dokumentacją Projektową i Specyfikacjami Technicznymi, zaakceptowane przez Inspektora nadzoru inwestorskiego.
Dokumentacja projektowa – wszelkie opracowania rozumiane łącznie i oddzielnie, służące do opisania i przedstawienia graficznego planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego, w tym między innymi Projekt Architektoniczno - Budowlany wraz z załącznikami, Specyfikacje Techniczne, Przedmiary, Kosztorysy.
2. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WŁAŚCIWOŚCI WYROBÓW BUDOWLANYCH