Instalacja i Wdrożenie Systemu Zarządzania Energią

Podmiot Publiczny wymaga, aby zainstalować i wdrożyć System Zarządzania Energią (SZE), zgodny z poniższymi wytycznymi, pozwalający na bieżący pomiar zużycia energii cieplnej, elektrycznej, wody, produkcję energii z PV kontrolę, regulację i sterowanie węzłami cieplnymi, kotłownią oraz pracą instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz central wentylacyjnych i agregatów wentylacyjno - grzewczych w celu utrzymania optymalnych parametrów pracy i wymagań przyjętych w zawartej umowie z Partnerem Prywatnym. Integralną częścią systemu będzie możliwość odczytu oraz analizy pomiarów mediów tj. ciepła zużywanego na instalacjach c.o. i c.w.u, energii elektrycznej, gazu i zimnej wody.

Ponadto SZE będzie umożliwiał zdalny dostęp typu Web z poziomu internetu. Celem systemu będzie zapewnienie optymalnego zużycia ciepła oraz utrzymanie optymalnych parametrów pracy instalacji przy zachowaniu komfortu cieplnego w czasie użytkowania obiektów. W ramach inwestycji należy zamontować w referencyjnych pomieszczeniach czujniki temperatury wraz ze sterownikami, które będą rejestrować i na bieżąco przekazywać do Systemu Zarządzania Energią (minimum co 15 minut) odczyt pomiaru wartości temperatury wewnętrznej. W kosztach inwestycji należy uwzględnić szkolenie użytkowników w zakresie działania systemu. System Zarządzania Energią musi zapewnić możliwość zdalnego dostępu do danych pomiarowych (za pośrednictwem Internetu) przez osoby wyznaczone przez Podmiot Publiczny oraz możliwość porównywania obiektów, w celu uzyskania oceny energochłonności poszczególnych obiektów. Podmiot Publiczny wymaga zastosowania w systemie urządzeń pomiarowych co najmniej II klasy dokładności oraz komunikację opartą na otwartych protokołach komunikacyjnych.

Wytyczne dla centrali obsługi Systemu Zarządzania Energią w siedzibie Podmiotu Publicznego.

Przewiduje się zastosowanie systemu zdalnego monitoringu kontroli zużycia ciepła, energii elektrycznej i wody. System powinien umożliwiać również zdalną kontrolę i regulację automatyki węzłów cieplnych lub układów zmieszań pompowych, kotłów

grzewczych, instalacji fotowoltaicznych, central wentylacyjnych, aparatów grzewczo-wentylacyjnych.

Podmiot Publiczny wymaga zainstalowania i uruchomienia centrali obsługującej System Zarządzania Energią we wskazanym pomieszczeniu w siedzibie Podmiotu Publicznego oraz wsparcie w zarządzaniu energią właściwiej komórki organizacyjnej w Urzędzie Miasta Płocka, powołanej przez Podmiot Publiczny. Zakres obejmuje:

1. wyposażenie dwóch stanowisk pracy w niezbędny sprzęt komputerowy o specyfikacji co najmniej jak niżej:

a) Komputer stacjonarny typu desktop

b) Procesor: Intel 7 series lub równoważny AMD c) 3GHz processor 6MB cache

d) 20GB Ram, Dual Channel, DDR3 SDRam @ 1333MHz minimum e) 16x R/W CD i DVD

f) 1TB dysk, SSD

g) Karta graficzna 512 MB RAM h) Porty USB

i) Karta NIC

j) Klawiatura, mysz k) UPS 15 minut backup

l) Monitor LCD, minimalna rozdzielczość 3840 × 2160 pikseli, Energy Star, 32-bit color. Minimalna przekątna obrazu 27’’

m) Laserowa, kolorowa drukarka

n) System operacyjny Windows 10 64-bit lub Windows Server 2019 o) Oprogramowanie antywirusowe

2. dostarczenie i uruchomienie niezbędnego oprogramowania narzędziowego umożliwiającego:

a) graficzne przedstawienie Obiektów z podziałem na strefy wraz z zaznaczeniem monitorowanych (sterowanych) urządzeń, w tym wizualizacja elementów układu zasilania (jednostki wytwórcze, magazyn energii, punkt wspólny

połączenia z siecią publiczną, regulowane obciążenia; topologia sieci, widok jednokreskowy rozdzielni i stanu łączników)

b) dostęp do harmonogramów pracy Obiektu i urządzeń oraz poszczególnych nastaw,

c) zdalny dostęp do danych pomiarowych,

d) podgląd, pomiar i graficzna wizualizacja zużycia energii w dowolnie zdefiniowanym okresie wg dostępnych w Obiekcie punktów pomiarowych, e) tworzenie uzgodnionych zestawień, wykresów, charakterystyk zużycia energii

w potrzebnych odstępach czasowych, f) pomiary temperatur,

g) możliwość importowania danych zewnętrznych do SZE w formacie kompatybilnym, tzn. danych niezwiązanych ze zużyciem energii cieplnej, dla tworzenia wskaźników energochłonności, np. kWh/m2,

h) archiwizację zmierzonych wartości zużycia energii,

i) tworzenie zdefiniowanych przez użytkownika raportów o zużyciu Energii w otwartych, publicznych formatach plików (np. PDF, XLS, HTML),

j) rejestrację użytkowników SZE i parametryzację poziomów dostępowych do SZE w zależności od typu użytkownika,

k) kontrolę urządzeń pod kątem prawidłowej pracy,

l) zabezpieczenie urządzeń przed nieprawidłową pracą i uszkodzeniami, m) tworzenie listy zdarzeń, alertów i alarmów,

n) raportowanie o aktualnym zużyciu energii i mediów.

3. zdalne połączenie z SZE z możliwością podłączenia i poboru danych z dodatkowych urządzeń IoT w formie pliku importowego w formacie .csv lub .txt w formacie ANSI. Plik powinien zawierać unikalny adres punktu pomiarowego, datę odczytu w formie dd/mm/rrrr oraz godzinę odczytu gg:mm:ss i wartość (separator dziesiętny jako kropka. Poszczególne pola oddzielone średnikiem „;”

Wytyczne dla Systemu Zarządzania Energią

Przewidywany system będzie spełniać następujące wymagania funkcjonalne:

1. System musi obsługiwać liczniki mediów oraz urządzenia automatyki różnych producentów.

2. Odczyt danych powinien obejmować wszystkie media budynku, tzn.: energia cieplna na potrzeby instalacji centralnego ogrzewania, energia cieplna na potrzeby instalacji ciepłej wody użytkowej, energia elektryczna w zakresie głównego licznika, zimna woda. W przypadku braku możliwości pozyskania danych z liczników dostawców mediów, Partner Prywatny zainstaluje własne liczniki z zastrzeżeniem, że ich sposób montażu jak i wykonanie może nie spełniać wymagań stawianych urządzeniom rozliczeniowym.

3. System musi umożliwiać podłączanie kolejnych mediów energetycznych etapami w zależności od potrzeb Podmiotu Publicznego.

4. System powinien obejmować monitoring urządzeń automatyki sterujących węzłami cieplnymi lub układami zmieszania pompowego, kotłami grzewczymi, instalacjami fotowoltaicznymi, centralami wentylacyjnymi, aparatami grzewczo-wentylacyjnymi oraz czujników temperatury zainstalowanych w pomieszczeniach referencyjnych.

Dla każdego z obiektów liczba czujników referencyjnych będzie wynosić minimum:

 po 1 szt. w 2 różnych salach lekcyjnych lub pomieszczeniu biurowym lub świetlicy lub bibliotece na każdej kondygnacji w każdym segmencie oraz po przeciwległych orientacjach sal (np. sala od strony południowej i sala od strony północnej),

 po 1 szt. na korytarzu lub holu lub szatni na każdej kondygnacji,

 1 szt. na sali gimnastycznej, dodatkowo przedmiotowe czujniki ze względu na ich lokalizację i duże prawdopodobieństwo uszkodzenia muszą być zabezpieczone przed uszkodzeniem mechanicznym.

 1 szt. w pomieszczeniu natrysków i przebieralni.

 dodatkowy czujnik referencyjny umieszczony zostanie również w najzimniejszej i/lub niedogrzanej części Obiektu, wskazanej przez Zarządcę Obiektu.

Miejsca montażu czujników pomieszczeniowych - montować na wewnętrznej ścianie na wysokości ok. 1,5 m nad podłogą, aby zapewnić możliwie jak najdokładniejszy pomiar temperatury przez czujnik, muszą być spełnione następujące warunki:

półkach, ani za drzwiami czy za zasłonami,

 na pomiar przez czujnik nie może wpływać bezpośrednie promieniowanie słoneczne, przeciągi, a ni inne źródła ciepła czy chłodu,

 na czujnik nie może kapać woda,

 czujnik należy zamontować na płaskiej powierzchni,

 wokół czujnika nie powinno być zbędnych przedmiotów.

Zapisy należy traktować jako obowiązujące, chyba, że zalecenia producenta stanowią inaczej.

Podmiot Publiczny wymaga prowadzenia przewodów do czujników referencyjnych podtynkowo. Jednocześnie wymaga pomalowania całej powierzchni przegrody (ściany), na której dokonywane jest umiejscowienie czujnika.

5.System powinien zapewnić 24 godzinny monitoring dla wyszczególnionych obiektów, obejmujących:

 24h/dobę monitoring temperatury z czujników referencyjnych oraz parametrów charakterystycznych dla wskazanych nośników energii, obejmujący także monitoring stanów alarmowych,

 24h/dobę monitoring i regulację parametrów pracy urządzeń automatyki źródła ciepła pozwalającą na zdalną zmianę parametrów pracy systemu grzewczego z zachowaniem komfortu cieplnego w budynku i temperatur wewnętrznych

6. Możliwość odczytu informacji z dodatkowych czujników i innych systemów jak:

czujnik ciśnienia, czujnik ruchu, czujnik zalania, system ppoż., system alarmowy itp. W ramach ilości sygnałów określonych w pkt 3, w standardzie komunikacji wynikającym z projektu wykonawczego SZE.

7. Szyfrowana transmisja danych z obiektu.

8. Dostęp do interfejsu użytkownika systemu poprzez stronę www dostępną przez sieć Internet. W celu zapewnienia bezpieczeństwa, transmisja danych między komputerem użytkownika, a serwerem musi być szyfrowana za pomocą mechanizmu SSL v3 podpisanym przez zaufany ośrodek certyfikacyjny.

9. System musi oferować następujące funkcjonalności:

 dostęp dla minimum 2 osób z każdego Obiektu oraz możliwość dowolnej konfiguracji dostępu użytkowników do danych i funkcji w Systemie poprzez interfejs użytkownika bez udziału Dostawcy,

 swobodna konfiguracja i zmiana definicji alarmów przez użytkowników Systemu bez udziału Dostawcy począwszy od zakończenia Etapu Zarządzania,

 alarmy muszą być wykrywane na obiekcie oraz mieć w systemie informacje o statusie aktywności (z czasem zmiany stanu), potwierdzenia przez użytkownika (z czasem potwierdzenia), możliwość wprowadzenia opisu alarmu,

 rejestracja oraz przeglądanie operacji wykonanych przez użytkowników w Systemie,

 przedstawianie dowolnie wybranych danych w postaci tabelarycznej, aktywnych plansz wizualizacyjnych oraz wykresów,

 wprowadzanie i przypisywanie do budynku dowolnego pliku z dokumentacją,

 system musi umożliwiać eksport danych odczytywanych z budynku do pliku

„csv” oraz „xml” z poziomu interfejsu użytkownika,

 kontrole poprawności parametrów dostawy ciepła, gwarantujące jakość i ciągłość dostaw,

 kontrole ubytków czynnika grzewczego.

10. Urządzenie telemetryczne obiektowe musi mieć możliwość rozbudowy o ilość sygnałów wskazanych powyżej oraz zmiany monitorowanych urządzeń w ramach standardu komunikacyjnego określonego w projekcie wykonawczym bez konieczności wymiany na nowe. Wymóg ten dotyczy również konfiguracji parametrów po zmianie aplikacji w sterownikach swobodnie programowalnych oraz wymianę liczników. Zmiana urządzenia monitorowanego w budynku nie może powodować konieczności zakupu nowego urządzenia telemetrycznego.

11. Urządzenie telemetryczne musi umożliwiać lokalną archiwizację danych, które nie zostały wysłane do serwera z powodu czasowego braku usługi transmisji danych. Archiwizacja musi zapewnić zgromadzenie minimum 5000 rekordów danych.

12. Odczyt danych z urządzeń z musi się odbywać z maksymalną częstotliwością co 15 minut,

13. Odczyt danych z urządzeń podłączonych do urządzenia telemetrycznego musi być definiowany niezależnie dla każdego urządzenia (np. odczyt wodomierza co 1 godzinę, odczyt ciepłomierza co 30 minut, licznik energii elektrycznej co 15 minut itd.).

14. Użytkownik musi mieć możliwość odczytu aktualnych danych o parametrach pracy urządzeń (poza zdefiniowanym harmonogramem odczytów) w dowolnym momencie poprzez wymuszenie odczytu danych z poziomu interfejsu użytkownika.

15. Wykrywanie przekroczeń zadanych progów wartości dowolnych parametrów pracy monitorowanych urządzeń musi się odbywać niezależnie od komunikacji z serwerem bazodanowym (bezpośrednio przez urządzenie telemetryczne zainstalowane na obiekcie). Wykrycie przekroczenia o odpowiedniej randze (np. zanik produkcji energii elektrycznej z instalacji PV, spadek temperatury wewnętrznej o 4°C, wyłączenie źródeł ciepła, spadek napięcia sieci elektrycznej) musi powodować natychmiastowe wysłanie informacji przez urządzenie telemetryczne informacji o takim zdarzeniu do Systemu i w postaci komunikatu SMS max. do 2 zdefiniowanych numerów telefonów komórkowych w każdym z obiektów oraz 2 zdefiniowanych numerów telefonów komórkowych z przypisanych do centrali SZE w siedzibie Podmiotu Publicznego.

Ze względu na chęć pełnej analityki ze strony Podmiotu Publicznego szczególnie w zakresie ciepła system musi umożliwiać odczyt i zapis minimum następujących parametrów:

a) z regulatora węzła cieplnego/kotła grzewczego

 temperatura zewnętrzna,

 temperatura mierzona c.o. dla każdego obwodu regulacyjnego (zasilenie i powrót),

 temperatura zadana c.o. dla każdego obwodu regulacyjnego,

 zadana krzywa grzewcza (jeżeli jest dostępna),

 przesunięcie krzywej grzewczej (jeżeli dostępne),

 stopień otwarcia zaworu regulacyjnego obwodów c.o. z możliwością przesterowania ręcznego (jeżeli dostępne),

 temperatura mierzona ciepłej wody użytkowej,

 temperatura zadana ciepłej wody użytkowej,

 stopień otwarcia zaworu regulacyjnego obwodu c.w.u. z możliwością przesterowania ręcznego (jeżeli dostępne),

b) z ciepłomierza

 zmierzone zużycie ciepła,

 naliczona objętość nośnika ciepła,

 temperatura zasilania,

 temperatura powrotu,

 chwilowa moc cieplna,

 chwilowy przepływ,

 obliczony przepływ średniodobowy,

 obliczony przepływ średniomiesięczny.

Podział budynków na strefy zarządzania energią należy wykonać za pomocą siłowników elektrycznych obsługiwanych z poziomu systemu zarządzania energią.

Siłowniki i zawory powinny umożliwiać włączenie/wyłączenie ogrzewania oraz płynną regulację temperatury w całej strefie. Podmiot Publiczny wymaga, aby w zależności od potrzeb Obiektu zamontować:

Siłowniki o następujących parametrach:

- napięcie zasilania: 24 lub 230 V AC, - czas przestawienia zaworu c.o. do 120 s., Pompy obiegowe:

- dla obiegów c.o. i c.t elektroniczne wyposażone w styki bezpotencjałowe sygnalizacji pracy

i awarii lub komunikacja po otwartym protokole np. MOD-Bus.

- wejście sterujące umożliwiające sterowanie stykiem bezpotencjałowym z regulatora,

- w miarę możliwości stosować pompy 1-fazowe zasilane 230 V AC.

Podmiot Publiczny wymaga, aby raport roczny w sposób oczywisty wynikał z

energii niż raport roczny powstały na bazie faktur otrzymanych od dostawców mediów.

Podmiot Publiczny wymaga, aby dostęp do każdego z podsystemów SZE był łatwy i możliwy po wpisaniu osobno 1 nicku i 1 hasła przez Zarządcę Obiektu, co nie wyklucza zastosowania rozwiązania o wyższym poziomie zabezpieczeń, np. login + hasło + hasło jednorazowe wysłane SMS-em. Dostęp musi przewidywać możliwość logowania z różnych witryn internetowych poprzez proste, domowe zestawy komputerowe oraz urządzenia mobilne, oraz przy stałym i zmiennym adresie IP.

Szkolenie dla Zarządców Obiektów powinno zostać przeprowadzone przez Partnera Prywatnego w formie zajęć praktycznych przy stanowiskach komputerowych.

Podmiot Publiczny wymaga, aby w przypadku zaniku dostaw energii elektrycznej z sieci elektroenergetycznej, wszystkie systemy i urządzenia zamontowane przez Partnera Prywatnego uruchamiały się automatycznie, tam gdzie będzie to technologicznie możliwe. W innym przypadku Partner Prywatny będzie zobowiązany do natychmiastowego powiadomienia i poinstruowania Zarządcy Obiektu o konieczności włączenia odpowiednich urządzeń, a w przypadku nieobecności wykwalifikowanego pracownika w tym czasie (np. weekend albo święto), włączenia urządzeń na swój koszt (np. wysłania odpowiedniej firmy serwisowej).