Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (mpzp) są aktami prawa miejscowego, stanowią podstawę planowania przestrzennego oraz określają zasady zabudowy i zagospodarowania terenu w gminie. Mają one wiążące i nadrzędne znaczenie dla gospodarki nieruchomościami. Na terenie gminy wszystkie miejscowości posiadają opracowane dokumenty planistyczne, w których zawarte są m.in. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków.

 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla miasta Zawadzkie.

Uchwała Rady Miejskiej w Zawadzkiem Nr VIII/53/19 z dnia 24 czerwca 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Op.

z 2019 r. poz. 2273).

„Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych ujęte w § 7 dotyczą ustanowienia strefy ochrony konserwatorskiej „B” na terenie miasta oraz wskazują obiekty, ujęte w gminnej ewidencji zabytków. W strefie „B” obowiązuje:

a) nakaz zachowania elementów zagospodarowania układu urbanistycznego miasta obejmującego:

układ zabudowy, przebieg dróg, linii zabudowy, zieleń towarzyszącą zabudowie, obiekty zabytkowe i ich cechy architektonicznego ukształtowania,

b) nakaz zachowania parametrów i elementów architektonicznego ukształtowania budynków obję-tych ochroną,

c) nakaz komponowania nowej zabudowy z zachowaniem historycznego układu zabudowy i linii zabudowy na zasadzie uzupełnienia i kontynuacji,

d) nakaz nawiązania nowej zabudowy w zakresie skali, ukształtowania bryły, geometrii dachu, po-działów architektonicznych, kompozycji elewacji i historycznej kolorystyki do istniejącej zabudowy zabytkowej objętej ochroną,

e) zakaz wprowadzania na elewacje frontowe budynków elementów naruszających wystrój architek-toniczny, w tym montażu urządzeń technicznych,

f) zakaz lokalizacji mikroinstalacji i małych instalacji, o których mowa w § 12 pkt 10 i 14¹, na elewa-cjach frontowych budynków oraz na dachach budynków.

W przypadku budynków znajdujących się w gminnej ewidencji zabytków ustalono następują-ce zasady:

1 MPZP miasta Zawadzkie § 12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

10) zaopatrzenie w ciepło, 14) zaopatrzenie w energię elektryczną

a) ochronę budynków w zakresie ukształtowania bryły, kształtu i geometrii dachu oraz wysokości kalenicy,

b) ochronę budynków w zakresie pokrycia dachu, sposobu jego ułożenia i koloru,

c) zachowanie zasad kompozycji elewacji oraz detalu architektonicznego i zastosowanych materiałów budowlanych,

d) zachowanie ukształtowania typu i podziałów stolarki okien i drzwi,

e) zakaz wprowadzania na elewacje frontowe budynków elementów naruszających wystrój architek-toniczny, w tym montażu urządzeń technicznych.

Ochroną objęte są również stanowiska archeologiczne, ujęte w gminnej ewidencji zabytków dla których wprowadzono obowiązek prowadzenia robót ziemnych na zasadach określonych w usta-wie o ochronie i opiece nad zabytkami, w przypadku planowania inwestycji na terenach, na których są zlokalizowane:

a) stanowisko archeologiczne nr 1 - grób szkieletowy z X-XI w. (archiwalne), b) stanowisko archeologiczne nr 2 - ślad osadnictwa z epoki kamienia, c) stanowisko archeologiczne nr 3 - ślad osadnictwa z epoki kamienia,

d)stanowisko archeologiczne nr 4 -ślad osadnictwa z epoki kamienia punkt osadniczy z mezolitu, ślad osadnictwa,

e) stanowisko archeologiczne nr 5 - osada kultury łużyckiej z V ok. epoki brązu/halsztat C, punkt osadniczy”.

 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Żędowice

Uchwała Rada Miejskiej w Zawadzkiem Nr XLIII/383/18 z dnia 25 czerwca 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Op.

z 2019 r. poz. 2013)

„Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych ujęte w § 7 dotyczą ustanowienia strefy ochrony konserwatorskiej „B” na terenie wsi oraz wskazują obiek-ty, ujęte w gminnej ewidencji zabytków. W strefie „B” obowiązuje:

a) nakaz zachowania elementów zagospodarowania układu ruralistycznego wsi obejmującego: układ zabudowy, przebieg dróg, linie zabudowy, zieleń towarzyszącą zabudowie, obiekty zabytkowe i ich cechy architektonicznego ukształtowania,

b) nakaz zachowania parametrów i elementów architektonicznego ukształtowania budynków obję-tych ochroną,

c) nakaz komponowania nowej zabudowy z zachowaniem historycznego układu zabudowy i linii zabudowy na zasadzie uzupełnienia i kontynuacji,

d) nakaz nawiązania nowej zabudowy w zakresie skali, ukształtowania bryły, geometrii dachu, po-działów architektonicznych, kompozycji elewacji i historycznej kolorystyki, do istniejącej zabudowy zabytkowej, objętej ochroną,

e) zakaz wprowadzania na elewacje frontowe budynków elementów naruszających wystrój architek-toniczny, w tym montażu urządzeń technicznych,

f) zakaz lokalizacji mikroinstalacji i małych instalacji, o których mowa w § 12 pkt: 9 i 13², na elewa-cjach frontowych budynków oraz na dachach budynków;

2 MPZP wsi Żędowice § 12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 9) zaopatrze-nie w ciepło, 13) zaopatrzezaopatrze-nie w energię elektryczną

2) ustanawia się strefę obserwacji archeologicznej "OW", zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu miejscowego, w ramach której obowiązuje nadzór archeologiczny nad pracami ziemnymi na zasa-dach określonych w ustawie o ochronie i opiece nad zabytkami;

3) obejmuje się ochroną obiekty, ujęte w gminnej ewidencji zabytków, oznaczone na rysunku planu miejscowego.

W przypadku budynków znajdujących się w gminnej ewidencji zabytków ustalono następują-ce zasady:

a) ochronę budynków w zakresie ukształtowania bryły, kształtu i geometrii dachu oraz wysokości kalenicy,

b) ochronę budynków w zakresie pokrycia dachu, sposobu jego ułożenia i koloru,

c) zachowanie zasad kompozycji elewacji oraz detalu architektonicznego i zastosowanych materiałów budowlanych,

d) zachowanie ukształtowania typu i podziałów stolarki okien i drzwi,

e) zakaz wprowadzania na elewacje frontowe budynków elementów naruszających wystrój architek-toniczny, w tym montażu urządzeń technicznych;

5) w przypadku rozbudowy obiektów objętych ochroną ustala się:

a) obowiązek kształtowania rozwiązań architektonicznych rozbudowy w nawiązaniu do cech charak-terystycznych obiektów, w szczególności do elementów architektonicznego ukształtowania podlega-jących ochronie oraz do zasad historycznej kompozycji elewacji i bryły,

b) rozbudowę o maksymalnie 25% powierzchni obiektu istniejącego,

c) obowiązek nawiązania kątem nachylenia połaci dachowej, rodzajem pokrycia dachowego, ukła-dem połaci, kalenicą i kolorystyką do dotychczasowego historycznego dachu,

d) kontynuację wymiarów, podziałów i rytmu rozmieszczenia okien i drzwi do istniejącej kompozycji elewacji;

6) obejmuje się ochroną stanowiska archeologiczne, ujęte w gminnej ewidencji zabytków i znajdujące się w granicach obszaru objętego planem miejscowym, poprzez wprowadzenie obowiąz-ku prowadzenia robót ziemnych na zasadach określonych w ustawie o ochronie i opiece nad zabyt-kami, w przypadku planowania inwestycji na terenach, na których są zlokalizowane”.

 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Kielcza.

Uchwała Rada Miejskiej w Zawadzkiem Nr XLI/369/18 z dnia 23 kwietnia 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Op.

z 2018 r. poz. 1438).

„Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych ujęte w § 7 dotyczą ustanowienia strefy ochrony konserwatorskiej „B” na terenie wsi oraz wskazują obiek-ty, ujęte w gminnej ewidencji zabytków. W strefie „B” obowiązuje:

a) nakaz zachowania elementów zagospodarowania układu ruralistycznego wsi obejmującego: układ zabudowy, przebieg dróg, linie zabudowy, zieleń towarzyszącą zabudowie, obiekty zabytkowe i ich cechy architektonicznego ukształtowania,

b) nakaz zachowania parametrów i elementów architektonicznego ukształtowania budynków obję-tych ochroną,

c) nakaz komponowania nowej zabudowy z zachowaniem historycznego układu zabudowy i linii zabudowy na zasadzie uzupełnienia i kontynuacji,

d) nakaz nawiązania nowej zabudowy w zakresie skali, ukształtowania bryły, geometrii dachu, podziałów architektonicznych, kompozycji elewacji i historycznej kolorystyki, do istniejącej zabudowy zabytkowej, objętej ochroną na,

e) wykreślony,

f) zakaz wprowadzania na elewacje frontowe budynków elementów naruszających wystrój architek-toniczny, w tym montażu urządzeń technicznych,

g) zakaz lokalizacji mikroinstalacji i małych instalacji, o których mowa w § 12 pkt 9 i 13³, na elewa-cjach frontowych budynków oraz na dachach budynków.

W przypadku budynków znajdujących się w gminnej ewidencji zabytków ustalono następują-ce zasady:

a) ochronę budynków w zakresie ukształtowania bryły, kształtu i geometrii dachu oraz wysokości kalenicy,

b) ochronę budynków w zakresie pokrycia dachu, sposobu jego ułożenia i koloru,

c) zachowanie zasad kompozycji elewacji oraz detalu architektonicznego i zastosowanych materiałów budowlanych,

d) zachowanie ukształtowania typu i podziałów stolarki okien i drzwi, e) wykreślony,

f) zakaz wprowadzania na elewacje frontowe budynków elementów naruszających wystrój architek-toniczny, w tym montażu urządzeń technicznych.

Zaś w przypadku rozbudowy obiektów objętych ochroną ustala się:

a) obowiązek kształtowania rozwiązań architektonicznych rozbudowy w nawiązaniu do cech charak-terystycznych obiektów, w szczególności do elementów architektonicznego ukształtowania podlega-jących ochronie oraz do zasad historycznej kompozycji elewacji i bryły, b) rozbudowę o maksymalnie 25% powierzchni obiektu istniejącego,

c) obowiązek nawiązania kątem nachylenia połaci dachowej, rodzajem pokrycia dachowego, układem połaci, kalenicą i kolorystyką do dotychczasowego historycznego dachu,

d) kontynuację wymiarów, podziałów i rytmu rozmieszczenia okien i drzwi do istniejącej kompozycji elewacji.

Ochroną objęte są stanowiska archeologiczne, ujęte w gminnej ewidencji zabytków i znajdujące się w granicach obszaru objętego planem miejscowym, poprzez wprowadzenie obowiązku prowa-dzenia robót ziemnych na zasadach określonych w ustawie o ochronie i opiece nad zabytkami, w przypadku planowania inwestycji na terenach, na których występują stanowiska archeologiczne”.

3 MPZP wsi Kielcza § 12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 9) zaopatrzenie w ciepło, 13) zaopatrzenie w energię elektryczną.

5.2. Charakterystyka zasobów i analiza stanu dziedzictwa i krajobrazu kulturowego gminy