(OBIEKTY I URZÞDZENIA ZWIÞZANE Z OBSÚUGÞ LOTNISKA WOJSKOWEGO W SIEMIROWICACH)
FUNKCJE TOWARZYSZÞCE W
JEDNOSTCE PLANU Wszystkie funkcje uzupeÛniajßce dla funkcji przeznaczenia podstawowego.
FUNKCJE BEZWZGLàDNIE ZAKAZANE W JEDNOSTCE PLANU
Wszelkie funkcje zwißzane z dziaÛalnoåciß usÛugowß bßdç uéytkowaniem obiektów mogßce naruszyÝ istniejßce przepisy w zakresie ochrony årodowiska..
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO
Powierzchnia zabudowy
Zabudowá funkcji podstawowej ksztaÛtowaÝ powierzchniowo w sposób o umoéliwiajßcy lokalizacjá na dziaÛce zabudowy oraz urzßdzeã niezbádnych dla prawidÛowego realizowania funkcji przeznaczenia podstawowego.
Procent pokrycia dziaÛki zabudowß Nie ustala siá.
Wtórny podziaÛ nieruchomoåci
Dozwala siá na dokonywanie wtórnych podziaÛów geodezyjnych w celu wydzielenia samodzielnych dziaÛek budowlanych. Dojazdy do nowo wydzielonych dziaÛek wytyczyÝ z istniejßcych dróg dojazdowych.
Dozwala siá dokonywanie podziaÛów sÛuéßcych korektom w zakresie wÛasnoåci, porzßdkujßcym istniejßcy podziaÛ, w dostosowaniu do ustaleã rysunku planu oraz treåci RozdziaÛu VII Ustalenia dotyczÙce zasad i warunków scalania i podziaßu nieruchomoãci oraz renty planistycznej.
2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTAÛTOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO I ZABUDOWY TOWARZYSZØCEJ.
Ustalenia dla zabudowy
Adaptuje siá istniejßcß zabudowá.
Nowoprojektowana zabudowa, przebudowa i rozbudowa istniejßcych obiektów o parametrach przestrzennych umoéliwiajßcych realizacjá przyjátego programu uéytkowego.
Nieprzekraczalne linie zabudowy
OdlegÛoåÝ zabudowy od drogi zbiorczej 2.KDZ – minimum 6,0 m.
OdlegÛoåÝ zabudowy od pozostaÛych granic dziaÛek zgodnie z obowißzujßcymi przepisami techniczno-budowlanymi.
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTAÛTOWANIA FUKCJI UZUPEÛNIAJØCEJ.
ObsÛuga komunikacyjna Adaptuje siá istniejßce wjazdy. Wjazdy z drogi zbiorczej i dojazdowej przylegÛych do terenu.
Miejsce gromadzenia odpadów staÛych
PrzewidzieÝ lokalizacjá miejsc selektywnego gromadzenia nieucißéliwych odpadów staÛych.
4. PARKINGI
Miejsca postojowe lub garaée w iloåci niezbádnej dla realizacji przyjátego programu uéytkowego bilansowaÝ w obrábie obszaru funkcji.
5. ZASADY OBSÛUGI INFRASTRUKTURØ TECHNICZNØ
• Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna – podÛßczenie do istniejßcych i projektowanych sieci w ulicach bezpoårednio przylegÛych na warunkach okreålonych przez zarzßdcá.
• Dozwala siá na tymczasowe odprowadzenie åcieków bytowych do indywidualnych zbiorników bezodpÛywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej.
• Odpady technologiczne i ucißéliwe – wywóz przez jednostki specjalistyczne do punktów utylizacji poza obszarem opracowania.
• Dozwala siá odprowadzenie wód opadowych na teren posesji.
• Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
6. WARUNKI WYNIKAJÞCE Z OCHRONY äRODOWISKA
Istniejßce i projektowane obiekty budowlane, urzßdzenia techniczne a takée ich uéytkowanie:
• nie moée powodowaÝ przekroczenia éadnego z parametrów dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub ucißéliwych oddziaÛywaã na årodowisko;
• nie moée byÝ çródÛem ucißéliwych lub szkodliwych odpadów;
• nie moée powodowaÝ nieodwracalnych zmian w årodowisku przyrodniczym w obrábie zajmowanej dziaÛki ani na terenach sßsiednich;
• w éaden inny znaczßcy sposób nie moée pogarszaÝ warunków uéytkowania terenów sßsiadujßcych a jego potencjalna ucißéliwoåÝ musi zamknßÝ siá w obrábie wÛasnej dziaÛki, w szczególnoåci:
- nie moçe przekraczaÛ dopuszczalnego poziomu haßasu zgodnie z obowiÙzujÙcymi przepisami szczegóßowym;
- nie moçe powodowaÛ wibracji o natÝçeniu oddziaßujÙcym szkodliwie na ãrodowisko a zwßaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajÙce obiekty budowlane,
- nie moçe powodowaÛ powstawania promieniowania niejonizujÙcego, stwarzajÙcego zagroçenie zdrowia i çycia ludzi, uszkodzenie albo zniszczenie ãrodowiska,
- nie moçe powodowaÛ emisji substancji zanieczyszczajÙcych powietrze atmosferyczne, glebÝ lub wody ani emisji nieprzyjemnych zapachów w iloãciach ponadnormatywnych.
ZachowaÝ wartoåciowy drzewostan i zakrzewienia. Na terenach utwardzonych stosowaÝ
drobnowymiarowe elementy zapewniajßce infiltracjá wód opadowych. Teren wolny od zabudowy i utwardzeã zagospodarowaÝ zieleniß urzßdzonß i izolacyjnß.
JEDNOSTKA PLANU 1.P
FUNKCJA PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO JEDNOSTKI
PLANU ADAPTOWANY OBSZAR FUKCJI PRZEMYSÛOWEJ
FUNKCJE TOWARZYSZÞCE W JEDNOSTCE PLANU
Wszystkie funkcje uzupeÛniajßce dla funkcji przeznaczenia podstawowego w tym funkcja mieszkaniowa, skÛadowanie, transport, przetwórstwo i produkcja rolna z wyjßtkiem chowu i hodowli zwierzßt powyéej 239 DJP.
FUNKCJE BEZWZGLàDNIE ZAKAZANE W JEDNOSTCE PLANU
Wszelkie funkcje zwißzane z dziaÛalnoåciß bßdç uéytkowaniem obiektów mogßce naruszyÝ istniejßce przepisy w zakresie ochrony årodowiska. Bezwzgládny zakaz hodowli bezåcióÛkowej.
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO
Powierzchnia zabudowy
Adaptuje siá istniejßcß zabudowá. Nowoprojektowanß zabudowá, przebudowe i rozbudowá ksztaÛtowaÝ powierzchniowo w sposób umoéliwiajßcy lokalizacjá na dziaÛce zabudowy oraz urzßdzeã niezbádnych dla prawidÛowej realizacji funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym:
• zabudowy towarzyszßcej;
• pojemników na odpady staÛe;
• parkingów w iloåci wynikajßcej z przyjátego programu usÛugowego;
• zieleni urzßdzonej.
Procent pokrycia dziaÛki zabudowß Procentowy udziaÛ powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni dziaÛki – 10%, w tym 50% terenów biologicznie czynnych.
Wtórny podziaÛ nieruchomoåci
Obowißzujßce i zalecane podziaÛy geodezyjne wg rysunku planu.
Dozwala siá dokonywanie podziaÛów sÛuéßcych korektom w zakresie wÛasnoåci, porzßdkujßcym istniejßcy podziaÛ, w dostosowaniu do ustaleã rysunku planu oraz treåci RozdziaÛu VII Ustalenia dotyczÙce zasad i warunków scalania i podziaßu nieruchomoãci oraz renty planistycznej.
2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTAÛTOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO I ZABUDOWY TOWARZYSZØCEJ.
Ustalenia dla zabudowy
Adaptuje siá istniejßcß zabudowá.
Nowoprojektowana zabudowa, przebudowa i rozbudowa o formie i gabarytach wynikajßcych z przyjátego programu uéytkowego, zgodnie z obowißzujßcymi przepisami techniczno-budowlanymi i przepisami szczególnymi zwißzanymi z ksztaÛtowaniem zabudowy przemysÛowej.
Forma dachu Nie ustala siá.
Nieprzekraczalne linie zabudowy
Nowoprojektowana zabudowa - w odlegÛoåci 8,0m od pasa drogi wojewódzkiej 1.KDG, oraz w odlegÛoåci 6,0 m od pasów dróg dojazdowych.
Od pozostaÛych granic dziaÛki odlegÛoåci zabudowy zgodnie z obowißzujßcymi przepisami techniczno-budowlanymi.
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTAÛTOWANIA FUNKCJI UZUPEÛNIAJØCEJ
ObsÛuga komunikacyjna
Adaptuje siá istniejßcy wjazd z drogi wojewódzkiej.
Wjazdy z przylegÛych dróg dojazdowych. Zakaz tworzenia nowych wjazdów z drogi wojewódzkiej
Miejsce gromadzenia odpadów staÛych Na terenie ustaliÝ lokalizacjá miejsc selektywnego gromadzenia nieucißéliwych odpadów staÛych.
4. PARKINGI
Parkowanie na terenie wÛasnej dziaÛki, w iloåci: dla usÛug -1,5 stan. na 100 m2 p.u 5. ZASADY OBSÛUGI INFRASTRUKTURØ TECHNICZNØ
• Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, åcieki technologiczne – podÛßczenie do istniejßcych i projektowanych sieci w ulicach bezpoårednio przylegÛych na warunkach okreålonych przez zarzßdcá.
• Dozwala siá na tymczasowe odprowadzenie åcieków bytowych do indywidualnych zbiorników bezodpÛywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej.
• Odpady technologiczne i ucißéliwe – wywóz przez jednostki specjalistyczne do punktów utylizacji poza obszarem opracowania.
• Dozwala siá odprowadzenie wód opadowych na teren posesji.
• Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
6. WARUNKI WYNIKAJØCE Z OCHRONY ÝRODOWISKA
Istniejßce i projektowane obiekty budowlane oraz urzßdzenia techniczne a takée ich uéytkowanie:
• nie moée powodowaÝ przekroczenia éadnego z parametrów dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub ucißéliwych oddziaÛywaã na årodowisko;
• nie moée byÝ çródÛem ucißéliwych lub szkodliwych odpadów;
• nie moée powodowaÝ nieodwracalnych zmian w årodowisku przyrodniczym w obrábie zajmowanej dziaÛki ani na terenach sßsiednich;
• w éaden inny znaczßcy sposób nie moée pogarszaÝ warunków uéytkowania terenów sßsiadujßcych a jego potencjalna ucißéliwoåÝ musi zamknßÝ siá w obrábie wÛasnej dziaÛki, w szczególnoåci:
- nie moçe przekraczaÛ dopuszczalnego poziomu haßasu zgodnie z obowiÙzujÙcymi przepisami szczegóßowym;
- nie moçe powodowaÛ wibracji o natÝçeniu oddziaßujÙcym szkodliwie na ãrodowisko a zwßaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajÙce obiekty budowlane,
- nie moçe powodowaÛ powstawania promieniowania niejonizujÙcego, stwarzajÙcego zagroçenie zdrowia i çycia ludzi, uszkodzenie albo zniszczenie ãrodowiska,
- nie moçe powodowaÛ emisji substancji zanieczyszczajÙcych powietrze atmosferyczne, glebÝ lub wody ani emisji nieprzyjemnych zapachów w iloãciach ponadnormatywnych.
ZachowaÝ wartoåciowy drzewostan i zakrzewienia. Na terenach utwardzonych stosowaÝ drobnowymiarowe elementy zapewniajßce infiltracjá wód opadowych. Teren wolny od zabudowy i utwardzeã zagospodarowaÝ zieleniß urzßdzonß i izolacyjnß
JEDNOSTKA PLANU 2.P, 3.P
FUNKCJA PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO JEDNOSTKI
PLANU OBSZAR FUKCJI PRZEMYSÛOWEJ
FUNKCJE TOWARZYSZÞCE W JEDNOSTCE PLANU
Wszystkie funkcje uzupeÛniajßce dla funkcji przeznaczenia podstawowego w tym funkcja mieszkaniowa, skÛadowanie, transport, przetwórstwo i produkcja rolna, rybna z wyjßtkiem chowu i hodowli zwierzßt powyéej 239 DJP.
FUNKCJE BEZWZGLàDNIE ZAKAZANE W JEDNOSTCE PLANU
Wszelkie funkcje zwißzane z dziaÛalnoåciß bßdç uéytkowaniem obiektów mogßce naruszyÝ istniejßce przepisy w zakresie ochrony årodowiska. Bezwzgládny zakaz hodowli bezåcióÛkowej.
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO
Powierzchnia zabudowy
Nowoprojektowanß zabudowá ksztaÛtowaÝ powierzchniowo w sposób umoéliwiajßcy lokalizacjá na dziaÛce zabudowy oraz urzßdzeã niezbádnych dla prawidÛowej realizacji funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym:
• zabudowy towarzyszßcej;
• pojemników na odpady staÛe;
• parkingów w iloåci wynikajßcej z przyjátego programu usÛugowego;
• zieleni urzßdzonej.
Procent pokrycia dziaÛki zabudowß Procentowy udziaÛ powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni dziaÛki – 10%, w tym 50% terenów biologicznie czynnych.
Wtórny podziaÛ nieruchomoåci
Obowißzujßce i zalecane podziaÛy geodezyjne wg rysunku planu.
Dozwala siá dokonywanie podziaÛów sÛuéßcych korektom w zakresie wÛasnoåci, porzßdkujßcym istniejßcy podziaÛ, w dostosowaniu do ustaleã rysunku planu oraz treåci RozdziaÛu VII Ustalenia dotyczÙce zasad i warunków scalania i podziaßu nieruchomoãci oraz renty planistycznej.
2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTAÛTOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO I ZABUDOWY TOWARZYSZØCEJ.
Ustalenia dla zabudowy Nowoprojektowana zabudowa o formie i gabarytach wynikajßcych z przyjátego programu uéytkowego, zgodnie z obowißzujßcymi przepisami techniczno-budowlanymi i przepisami szczególnymi
zwißzanymi z ksztaÛtowaniem zabudowy przemysÛowej.
Maksymalna wysokoåÝ 12,0 m ( w kalenicy lub najwyészy poziom stropodachu).
Forma dachu Nie ustala siá.
Nieprzekraczalne linie zabudowy
Nowoprojektowana zabudowa – w odlegÛoåci 6,0 m od pasów dróg dojazdowych oraz w odlegÛoåci 15,0 m od drogi dojazdowej 8.KD.
Od pozostaÛych granic dziaÛki odlegÛoåci zabudowy zgodnie z obowißzujßcymi przepisami techniczno-budowlanymi.
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTAÛTOWANIA FUNKCJI UZUPEÛNIAJØCEJ
ObsÛuga komunikacyjna Wjazdy koÛowe z przylegÛych dróg dojazdowych. Zakaz wjazdu koÛowego z drogi wojewódzkiej.
Miejsce gromadzenia odpadów staÛych Na terenie ustaliÝ lokalizacjá miejsc selektywnego gromadzenia nieucißéliwych odpadów staÛych.
4. PARKINGI
Parkowanie na terenie wÛasnej dziaÛki, w iloåci: dla usÛug -1,5 stan. na 100 m2 p.u 5. ZASADY OBSÛUGI INFRASTRUKTURØ TECHNICZNØ
• Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, åcieki technologiczne – podÛßczenie do istniejßcych i projektowanych sieci w ulicach bezpoårednio przylegÛych na warunkach okreålonych przez zarzßdcá.
• Dozwala siá na tymczasowe odprowadzenie åcieków bytowych do indywidualnych zbiorników bezodpÛywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej.
• Odpady technologiczne i ucißéliwe – wywóz przez jednostki specjalistyczne do punktów utylizacji poza obszarem opracowania.
• Dozwala siá odprowadzenie wód opadowych na teren posesji.
• Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
6. WARUNKI WYNIKAJØCE Z OCHRONY ÝRODOWISKA
Istniejßce i projektowane obiekty budowlane oraz urzßdzenia techniczne a takée ich uéytkowanie:
• nie moée powodowaÝ przekroczenia éadnego z parametrów dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub ucißéliwych oddziaÛywaã na årodowisko;
• nie moée byÝ çródÛem ucißéliwych lub szkodliwych odpadów;
• nie moée powodowaÝ nieodwracalnych zmian w årodowisku przyrodniczym w obrábie zajmowanej dziaÛki ani na terenach sßsiednich;
• w éaden inny znaczßcy sposób nie moée pogarszaÝ warunków uéytkowania terenów sßsiadujßcych a jego potencjalna ucißéliwoåÝ musi zamknßÝ siá w obrábie wÛasnej dziaÛki, w szczególnoåci:
- nie moçe przekraczaÛ dopuszczalnego poziomu haßasu zgodnie z obowiÙzujÙcymi przepisami szczegóßowym;
- nie moçe powodowaÛ wibracji o natÝçeniu oddziaßujÙcym szkodliwie na ãrodowisko a zwßaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajÙce obiekty budowlane,
- nie moçe powodowaÛ powstawania promieniowania niejonizujÙcego, stwarzajÙcego zagroçenie zdrowia i çycia ludzi, uszkodzenie albo zniszczenie ãrodowiska,
- nie moçe powodowaÛ emisji substancji zanieczyszczajÙcych powietrze atmosferyczne, glebÝ lub wody ani emisji nieprzyjemnych zapachów w iloãciach ponadnormatywnych.
ZachowaÝ wartoåciowy drzewostan i zakrzewienia. Na terenach utwardzonych stosowaÝ drobnowymiarowe elementy zapewniajßce infiltracjá wód opadowych. Teren wolny od zabudowy i utwardzeã zagospodarowaÝ zieleniß urzßdzonß i izolacyjnß
JEDNOSTKA PLANU 1.R, 2.R, 3.R, 4.R
FUNKCJA PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO JEDNOSTKI
PLANU