Opis stanu środowiska przyrodniczego Gminy Kobierzyce

Gmina Kobierzyce jest położona w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, bezpośrednio od północy graniczy z miastem Wrocław. Zgodnie z podziałem fizycznogeograficznym Polski J. Kondrackiego obszar objęty projektem planu położony jest na terenie mezoregionu Równina Wrocławska (318.53), położonego w makroregionie Nizina Śląska (318.5). Pod względem morfologicznym jest to obszar równiny akumulacji glacjalnej mającej charakter mocno zdenudowanej wysoczyzny moreny dennej.

Najistotniejszym czynnikiem denudacyjnym były procesy peryglacjalne zachodzące w okresie późniejszych okresów zimnych.

Teren jest płaski, bez deniwelacji, łagodnie opadający w kierunku zachodnim i wschodnim ku dolinom rzek Bystrzyca i Ślęza. Tereny Równiny Wrocławskiej, w obrębie której leży Gmina Kobierzyce, pochodzą genetycznie ze zlodowacenia środkowopolskiego.

W strukturze litologii podłoża występują lessy gliniaste, gliny lessopodobne oraz gliny zwałowe moreny dennej. Pokrywa plejstoceńskich glin morenowych występuje w postaci ciągu nieregularnych płatów rozciągniętych z NW na SE na linii Zachowice – Tyniec oraz płatów rozrzuconych w południowej i zachodniej części gminy. Niewielkie enklawy tworzą lokalnie piaski i żwiry pochodzenia wodno-lodowcowego (fluwioglacjalne) oraz wychodnie iłów trzeciorzędowych. W dolinach lokalnych cieków w tym rzeki Ślęzy, występują współczesne osady holoceńskie (piaski, żwiry, mady, mułki rzeczne). Na skałach starszego podłoża Monokliny Przedsudeckiej leży kilkunasto- do kilkudziesięciometrowa warstwa „serii poznańskiej” (miocen) złożona z iłów, mułków i piasków, które ukazują się na powierzchni w formie odizolowanych od siebie płatów w okolicy m.in. Kobierzyc.

4.1.2. Wody podziemne i powierzchniowe

Sieć rzeczna jest rozwinięta, ale składają się na nią jedynie drobne cieki, głównie kanały i rowy melioracyjne. Teren odwadniany jest przez Ślęzę oraz Bystrzycę (lewobrzeżne dopływ Odry). Rzeka Ślęza odwadnia większa część terenu gminy. Przepływa przez północną i południową część gminy Kobierzyce. Teren gminy przecinają również nieckowate, płaskodenne dolinki niewielkich cieków, m.in. Sławka, Gniła, Czarna Sławka.

Przez obszar gminy przebiega dział wodny II rzędu, oddzielający dorzecza Ślęzy i Bystrzycy.

Zwraca uwagę brak naturalnych, powierzchniowych zbiorników wodnych. Niewielkie akweny (stawy, oczka) o ograniczonych możliwościach ich wykorzystania mają charakter antropogeniczny i występują w większości miejscowości.

Wody podziemne – znajdują się na terenie przedsudeckiego regionu hydrogeologicznego, w obrębie którego wydziela się:

 podregion średzko-otmuchowski (XXV 2) - pierwszy poziom wodonośny występuje zwykle w utworach trzeciorzędu, rzadziej czwartorzędu. W utworach czwartorzędu występuje przeważnie na głębokości od kilku do około 30 m, przy czym jest ograniczony zwykle do dolin rzecznych. Występuje w nim zwierciadło swobodne lub pod słabym ciśnieniem. W utworach trzeciorzędu występują zwykle 2-4 warstwy wodonośne na bardzo zróżnicowanych głębokościach (od kilku do 150 m). Wydajności z ujęć zazwyczaj 30-70 m³/h w utworach czwartorzędowych, natomiast w utworach trzeciorzędowych w przedziale 10-70 m³/h.

 podregionu podsudeckiego (XXV 3) - występują wody szczelinowe w skałach krystalicznych ery paleozoik - prekambr, przeważnie na głębokości do 50 m.

Zwierciadło płytszych stref jest swobodne, natomiast głębiej ma charakter naporowy. Niekiedy obserwowane są same wypływy z ujęć. Wydajności są bardzo zróżnicowane, nie przekraczają jednak zwykle 80 m³/h przy depresji osiągającej nawet kilkadziesiąt metrów. W dolinach rzek oraz w dolinach kopalnych występują wody porowe w utworach czwartorzędowych, na bardzo zróżnicowanych głębokościach (kilka do kilkudziesięciu metrów). Ich zwierciadło jest zazwyczaj swobodne. Wydajności z ujęć mieszczą się zwykle w przedziale 5-20 m³/h.

Granica pomiędzy tymi podregionami przebiega od Sobótki przez Kunów, na północny wschód od Nasławic, przez Damianowice, Dobkowice, Budziszów, Pustków Wilczkowski.

Pierwszy poziom użytkowy jest całkowicie odizolowany od powierzchni terenu, co powoduje że występują wody dobrej jakości, niewymagające uzdatniania. Uzdatniania w ograniczonym zakresie wymagają wody podziemne poziomów użytkowych występujących na południowy wschód Pustkowa Wilczkowskiego, Szczepankowic, Wilczkowa i na wschód od Księginic. Pierwsze zwierciadło wód podziemnych zalega na głębokości do 5 m w dolinie Ślęzy oraz w szeregu obniżeń terenowych. Na większej części zwierciadło wody znajduje się na głębokości 5-20 m, a na zachód od Pustkowa Wilczkowskiego, przez Cieszyce po Królikowice, może zalegać nawet głębiej.

4.1.3. Warunki klimatyczne

Warunki klimatyczne należy uznać za korzystne , ponieważ teren gminy Kobierzyce należy do dzielnicy wrocławskiej (wg. podziału rolniczo-klimatycznego Polski R. Gumińskiego) zaliczanej do najcieplejszej w Polsce. Średnia roczna temperatura powietrza wynosi ok. + 8,5 ^oC, a okres wegetacyjny trwa 220-225 dni w ciągu roku.

Dni gorących rejestruje się średnio 30-35, z przymrozkami poniżej 100, mroźnych poniżej 30, a bardzo mroźnych 1-2. Długość zalegania pokrywy śnieżnej wynosi ok. 50-60 dni. Średnia roczna suma opadów atmosferycznych kształtuje się na poziomie 580-660 mm, przy czym rozkład ich jest nierównomierny w ciągu roku. Maksymalne wartości występują w lipcu (90-115 mm), natomiast najniższe wartości notowane są w styczniu i lutym (23-29 mm). W rozkładzie przestrzennym wiatrów przeważają wiatry wiejące z sektora zachodniego i południowego, z średnią prędkością 3,0-3,5 m/sek. Frekwencja cisz wynosi 10-15 % w ciągu roku na większości obszarów, z tendencją zmniejszającą w południowej części gminy. W ramach regionalizacji klimatycznej Bielany Wrocławskie zaliczono do Regionu Dolnośląskiego Środkowego obejmującego Nizinę Śląską i Przedgórze Sudeckie. Najczęściej w roku występuje tu pogoda umiarkowanie ciepła (131 dni), bardzo ciepła (87 dni) oraz przymrozkowa (83 dni). Dni mroźnych jest 28, w tym bardzo mroźnych 1,4.

4.1.4. Gleby

Na terenie Gminy Kobierzyce występują:

 gleby typu czarnych ziem, właściwe, lokalnie czarne ziemie zdegradowane - wytworzone z pyłów ilastych, lokalnie średniogłęboko i głęboko podścielone glinami średnimi piaskami gliniastymi lekkimi. Gleby te są zasobne w składniki pokarmowe o głębokim poziomie próchnicznym, dobrej strukturze, przepuszczalne i przewiewne. Występują na znacznej, płaskiej części terenu gminy. Są to gleby o b. wysokiej i wysokiej przydatności rolniczej (I-III klasa bonitacyjna);

 gleby brunatne i pseudobielice - o wysokiej wartości rolniczej położone na niewielkich wzniesieniach. Są to gleby dobre i bardzo dobre wytworzone z pyłów

ilastych, glin średnich pylastych średnio głęboko podścielone piaskami luźnymi lub żwirami, o słabo uwilgotnionych powierzchniowych warstwach. Charakteryzują się dużym wahaniem plonów oraz skłonnością do przesuszeń (IIIb - IVa klasa gruntów ornych). Gleby żytnie zajmują około 4 % powierzchni gruntów ornych.

Występują one najczęściej w rozproszeniu;

 niewielkie powierzchnie mad w dolinach rzecznych.

Z uwagi na genezę gleb (utwory lodowcowe i lessowe) cały obszar jest podatny na procesy erozyjne (liniowe rozcinanie powierzchni ornych i nie zadarnionych, do błotnych spływów powierzchniowych podczas nawalnych opadów deszczu). Wartość rolnicza gleb jest b. wysoka. Udział gruntów szczególnie cennych bonitacyjnie (klasa I-III) wynosi ok.

85% ogólnej powierzchni gruntów ornych. Gleby kompleksu pszennego zajmują 96%

powierzchni gruntów ornych.

4.1.5. Roślinność i zwierzęta

Z uwagi na rolniczy charakter gminy występujący świat zwierzęcy, jest typowy dla nizinnych obszarów kraju. Reprezentowany jest przez:

 ssaki m.in. takie gatunki jak: kret Talpa europaea, jeż zachodni Erinaceus europaeus, ryjówka aksamitna Sorex araneus i ryjówka malutka Sorex minutus, rzęsorek rzeczek Neomys fodiens, kuna domowa Martes foina, gronostaj Mustela erminea, łasica łaska Mustela nivalis, nietoperze oraz drobne ssaki drapieżne;

 ptaki 72 gatunki chronione, w tym: bocian biały Ciconia ciconia

 owady, w tym gatunki chronione: Chrząszcze (Coleoptera: biegacz skórzasty Carabus coriaceus, C. granulatus, biegacz fioletowy C. violaceus, biegacz gajowy C. nemmoralis), Motyle (Lepidoptera: paź królowej Papilio machaon), Błonkówki (trzmiel kamiennik Bombus lapiadrius, trzmiel ziemny Bombus terrestris, trzmiel leśny Bombus silvarum, trzmiel ogrodowy Bombus hortorum).

 ryby, stwierdzono występowanie w rzekach 12 gatunków ryb, w tym m.in.:

karasia srebrzystego Carassius auratus, płoć Rutilus rutilus, jelec Leuciscus leuciscus, kleń Leuciscus cephalus, lin Tinca tinca, śliz Orthrias barbatulus, kiełb Gobio gobio, okoń perca fluviatilis, szczupak Esox lucius, ciernik Gasterosteus aculeatus, słonecznica Leucaspius delineatus.

 płazy i gady, w tym: żaba wodna Rana eculenta, żaba trawna Rana temporaria, ropucha zwyczajna Bufo bufo traszka zwyczajna Triturus vulgaris.

Zdecydowaną większość powierzchni terenu gminy zajmują pola uprawne (ok. 95%).

Dominują uprawy zbożowe (pszenica, kukurydza), buraka cukrowego, ziemniaka, rzepaka i rzepika. Występują również sady z taki drzewami owocowymi jak: jabłonie, wiśnie, czereśnie, brzoskwinie oraz uprawy krzewów: truskawek, maliny, poprzeczek.

Nieliczne, bogate florystycznie zbiorowiska łąkowych użytków zielonych położone są na ogół nad ciekami wodnymi. Tworzą je zbiorowiska z rzędu Arrhenatheretalia reprezentowane przez takie gatunki jak: rajgras wyniosły, stokłosa miękka, stokrotka pospolita, pępawa dwuletnia, mniszek pospolity, koniczna łąkowa i drobnogłówkową, ostrożeń warzywny i siwy oraz goździk pyszny Dianthus superbus będący pod ochroną.

Na lokalnych niewielkich wzniesieniach zajętych przez półnaturalne i antropogeniczne pastwiska rośnie miejscami ukwap dwupienny.

Gmina Kobierzyce charakteryzuje się bardzo niskim wskaźnikiem lesistości terenu. Lasy zajmują niewielkie (ok.2,5%) enklawy gminy. Największe zespoły leśne posiadają wsie:

Kobierzyce, Królikowice, Szczepankowice, Krzyżowice, Tyniec Mały, Tyniec nad Ślęzą, Bielany Wrocławskie. W drzewostanie przeważają lasy liściaste i mieszane.

4.1.6. Ochrona przyrody

Na terenie Gminy Kobierzyce występują:

 3 pomniki przyrody:

o w miejscowości Małuszów - lipa drobnolistna Tilia cordata w wieku około 250 lat - przy drodze (ok. 30 m) z Małuszowa do Biskupic Podgórnych, na skraju starego cmentarza z polem

o w miejscowości Bielany Wrocławskie - 1 wiąz Ulmus laevis w wieku około 340 lat - przy ul. Wrocławskiej 31, na podwórku działki,

o w miejscowości Krzyżowice - grupa dębów Quercus robur (11 szt.) w wieku 150-350 lat. – przy drodze z Krzyżowic do Nowin, na terenie leśnym , oddział 347.

 20 gatunków roślin chronionych na 125 stanowiskach - wśród gatunków roślin objętych całkowitą ochroną, na występuje bluszcz pospolity Hedera helix, (14 stanowisk), barwinek pospolity Vinca minor L. (10 stanowisk). Na szczególną uwagę zasługuje rodzina storczykowatych, której przedstawiciele: lustera jajowata Listera orata, (14 stanowisk), 5 storczyk szerokolistny Dactylorhiza majalis (5 stanowisk) podlegają całkowitej ochronie prawnej Do najczęściej występujących roślin pod częściowa ochroną na terenie gminy należą kalina koralowa Viburnum poulus (30 stanowisk), konwalia majowa Convallaria majalis (16 stanowisk). Pozostałe gatunki chronione m.in: śnieżynka przebiśnieg Calanthus nivalis, kalina koralowa Viburnum poulus występują rzadziej od 1 do 6 stanowisk.

 1 gatunek grzybów chronionych - sromotnik bezwstydny Phallus impudicus (11 stanowisk):

 gatunki zwierząt chronionych:

o bocian biały Ciconia ciconia nr 7 (na terenie wsi: Pełczyce, Wierzbice, Pustków Wilczkowski, Ślęza, Krzyżowice, Pustków Żurawski Królikowice, Damianowice,.

o remiz Remiz pedulinus nr 32 ( na terenie wsi Ślęza),

o mroczek późny Eptesicus serotinus nr 5 (na terenie wsi Kobierzyce),

o na terenie wsi Tyniec nad Ślęzą: nocek rudy Hedera helix nr 2, gacek brunatny Plecotus auritus nr 7, nocek brandta Myotis brandti nr 4, nocek wąsatka Myotis mystacinus nr 4

o Chrząszcze, Coleoptera: Biegacz skórzasty Carabus coriaceus, C. granulatus, Biegacz fioletowy C. violaceus, Biegacz gajowy C. nemmoralis,

o Motyle, Lepidoptera: Paź królowej Papilio machaon,

o Błonkówki: Trzmiel kamiennik Bombus lapiadrius, Trzmiel ziemny Bombus terrestris, Trzmiel leśny Bombus silvarum, Trzmiel ogrodowy Bombus hortorum.

o gatunki herpetofauny (płazy i gady): żaba wodna (Rana eculenta), żaba trawna (Rana temporaria), ropucha zwyczajna (Bufo bufo) traszka zwyczajna (Triturus vulgaris)

Brak dużych kompleksów leśnych, zbiorników wodnych, zadrzewień śródpolnych przy jednoczesnej intensywnej produkcji rolnej z użyciem dużej ilości nawozów i stosowaniem środków ochrony roślin stanowi podstawowy czynnik zubożenia fauny.

4.1.7. Zabytki, dobra kultury i strefy ochrony konserwatorskiej Na terenie Gminy Kobierzyce występują:

 zabytki architektury i budownictwa wpisane do rejestru zabytków.

W przeważającej większość są to obiekty sakralne oraz dawne zespoły pałacowe i dworskie. Szczególne walory mają kościoły w Bielanach Wrocławskich,

Domasławiu, Tyńcu Małym, Tyńcu nad Ślęzą, Wierzbicach oraz duże zespoły:

pałacowo-parkowy w Kobierzycach i pałacowy w Krzyżowicach;

 stanowiska archeologiczne - ok. 1400 stanowisk, w tym zdecydowaną większość stanowią stanowiska archiwalne. Przy okazji realizacji inwestycji tworzone są nowe, poprzez nadzór i ratownicze badania archeologiczne. Wykaz licznych stanowisk zamieszczono w „Studium..”.

 strefy ochrony konserwatorskiej:

o strefa „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej - obejmuje tereny w miejscowościach: Bielany Wrocławskie, Wysoka, Ślęza, Tyniec Mały, Biskupice Podgórne, Domasław, Magnice, Racławice Wielkie, Krzyżowice, Królikowice, Kobierzyce, Pełczyce, Wierzbice, Pustków Żurawski, Solna, Cieszyce, Szczepankowice oraz Tyniec nad Ślęzą.

o strefa „B” ochrony konserwatorskiej - obejmuje tereny w poszczególnych miejscowościach gminy Kobierzyce, za wyjątkiem wsi Jaszowice i Bąki.

o strefa „K” ochrony krajobrazu kulturowego - obejmuje swym zasięgiem tereny w miejscowościach: Bielany Wrocławskie, Wysoka, Ślęza, Biskupice Podgórne, Magnice, Racławice Wielkie, Krzyżowice, Kobierzyce, Pustków Żurawski, Solna oraz Cieszyce.

o strefa „OW” obserwacji archeologicznej - obejmuje swym zasięgiem, wszystkie miejscowości gminy Kobierzyce;

4.1.8. Stan powietrza atmosferycznego i klimat akustyczny

Stan sanitarny powietrza atmosferycznego na terenie Gminy Kobierzyce jest ogólnie dobry. Podwyższone ilości zanieczyszczeń mogą występować lokalnie. Potwierdzają to przeprowadzone badania (pomiary pasywne) zanieczyszczenia powietrza prowadzone przez WIOŚ we Wrocławiu w punkcie pomiarowym znajdującym się Kobierzycach, przy ulicy Witosa. Nie są przekroczone wartości dopuszczalne. Zwraca uwagę występowanie dużych wartości NO₂ poza sezonem grzewczym, co wskazuje na udział zanieczyszczeń pochodzących od środków transportu. Obszar Gminy Kobierzyce cechuje się niewielką ilością emitorów wprowadzających zanieczyszczenia do atmosfery w sposób zorganizowany.

Gmina Kobierzyce nie posiada zcentralizowanego systemu zaopatrzenia w ciepło.

Głównym źródłem zaopatrzenia w ciepło są kotłownie lokalne oraz indywidualne źródła ciepła znajdujące się w poszczególnych gospodarstwach domowych opalane gazem ziemnym lub płynnym, olejem opałowym lub paliwem stałym. Ogrzewanie indywidualne budynków mieszkalnych, użyteczności publicznej i innych obiektów zaliczane jest do tzw.

emisji niskiej, która osiąga swe maksimum w sezonie grzewczym.

Pozostałe źródła zanieczyszczenia powietrza występujące na terenie Gminy Kobierzyce, to emisja niezorganizowana reprezentowana przez transport drogowy oraz inne źródła emisji zanieczyszczeń do atmosfery, takie jak: oczyszczalnie ścieków (mechaniczno–

biologiczne) czy składowiska odpadów legalne i nielegalne. Występujące uciążliwości występujące wokół wymienionych obiektów mają jednak lokalny zasięg oddziaływania.

Reasumując można stwierdzić, że stan zanieczyszczenia powietrza na terenie Gminy Kobierzyce jest wynikiem sumarycznego oddziaływania nie tylko źródeł zanieczyszczeń wprowadzanych do powietrza atmosferycznego na tym terenie, ale również zanieczyszczeń napływowych.

Z kolei klimat akustyczny terenu Gminy Kobierzyce kształtowany jest przez:

 hałas drogowy - podstawowy wpływ na klimat akustyczny ocenianej gminy odgrywa hałas drogowy z uwagi na wielkość (strukturę i natężenie) ruchu pojazdów

poruszających się po dobrze rozwiniętej sieci dróg krajowych, wojewódzkich o znaczeniu ponad lokalnym takich jak:

o autostrada A4 Olszyna – Legnica - Wrocław – Katowice – Kraków - Rzeszów, przebiegająca równoleżnikowo przy północnej granicy terenu gminy na odcinku ok. 2 km;

o droga krajowa nr 35 Wrocław - Wałbrzych - Mieroszów przebiegająca przez teren gminy z NE na SW na odcinku ok. 19 km przez miejscowości: Bielany Wrocławskie i Małuszów;

o droga krajowa nr 8 Wrocław - Kłodzko - Kudowa przebiegająca południkowo w północnej części gminy na odcinku ok. 10 km przez miejscowości Kobierzyce i Jaszowice;

o droga wojewódzka nr 346 Środa Śl. – Oława Góra przebiegająca w środkowej części gminy na odcinku ok. 8 km przez miejscowości: Owsianka, Wierzbice, Szczepanowice,

o drogi powiatowe i gminne zapewniające komunikację pomiędzy miejscowościami.

Według pomiarów wykonanych przez WIOŚ we Wrocławiu, na wszystkich punktach na linii pierwszej zabudowy zmierzony poziom hałasu przekraczał wartości dopuszczalne 60 dB w porze dziennej. W Bielanach Wrocławskich i Tyńcu Małym przekroczony został poziom dźwięku 70 dB w ciągu dnia, przyjęty w klasyfikacjach za wartość bardzo uciążliwą. Dla pozostałych miejscowości gminy brak jest danych. W celu zmniejszenia uciążliwości hałasu drogowego istotnym zagadnieniem jest rozbudowa sieci głównych dróg w taki sposób, by ich lokalizacja przebiegała poza terenami zabudowy mieszkalnej.

 Hałas kolejowy – związany jest z przebiegiem na terenie gminy linii kolejowej jednotorowej do Świdnicy o znaczeniu drugorzędnym, która wykorzystywane jest jedynie do transportu towarowego. Obciążenie pociągami tej linii jest obecnie znikome, więc nie stanowi ona zagrożenia ze względu na nadmierny hałas.

 Hałas przemysłowy – mogący mieć lokalne znaczenie, w przypadku występowania w pobliżu zakładu zabudowy mieszkalnej. Uciążliwość powodują głównie instalacje wentylacyjno-klimatyzacyjne, technologiczne oraz transport wewnętrzny. Aktualnie na terenie gminy problem ten nie ma zasadniczego znaczenia.

4.1.9. Dotychczasowe zmiany w środowisku przyrodniczym

Przestrzeń urbanistyczna Gminy Kobierzyce, w tym jednostki osadnicze oraz łącząca je sieć komunikacyjna tworzą jeden układ funkcjonalno-przestrzenny posiadający historyczne korzenie i uwarunkowania, który kształtowany i rozwijany był na terenie gminy od wieków. Jednostki osadnicze na terenie Gminy tworzą rozproszony układ przestrzenny, które są rozmieszczone w miarę równomiernie na całym obszarze. Tworzą go 33 wsie zgrupowane w 31 sołectwach. W tradycyjnej zabudowie wsi dominuje zabudowa niska, o średniowiecznym pochodzeniu. Są to głównie ulicówki albo owalnice z niewielką domieszką samodzielnych wsi folwarcznych. Lokalnie zabudowa ta urozmaicona jest innymi, wyższymi obiektami: sakralnymi, produkcyjnymi, usługowymi czy dawnymi zespołami pałacowo-parkowymi, z elementami dominującymi w okolicznym krajobrazie. Dawne, podstawowe założenia urbanistyczne wiejskich jednostek osadnictwa na terenie Gminy Kobierzyce powinny zostać zachowane.

Poszczególne miejscowości łączy ogólnodostępną sieć dróg o różnym znaczeniu strategicznym, w tym:

 autostrada A-4 (E-40) Dunkierka - Bruksela - Kolonia - Drezno - Wrocław - Katowice – Kraków - Rzeszów - Lwów - Kijów - Charków,

 droga krajowa Nr 8 (E-67) Helsinki - Tallin - Ryga - Białystok - Warszawa - Wrocław - Praga,

 droga krajowa Nr 35 Wrocław – Wałbrzych – Golińsk,

z których najważniejsze zbiegają się w rejonie miejscowości Bielany Wrocławskie tworząc tam ważny węzeł komunikacyjny tzw. „Węzeł Bielański”, stanowiący bramę wjazdową do miasta Wrocławia – stolicy aglomeracji. Wymienioną sieć uzupełnia sieć lokalnych dróg powodując dobrą dostępność komunikacyjna obszaru gminy.

Obecnie, ten historycznie ukształtowany układ urbanistyczny Gminy Kobierzyce jest przekształcany i rozwijany w związku proinwestycyjną polityką władz Gminy. Nowe, w przeszłości rolnicze, tereny zajmują obecnie obszary produkcyjne o intensywnej działalności gospodarczej w 5 strefach:

 Regionalna Strefa Rozwoju Przedsiębiorczości „Węzeł Bielański”,

 Park Technologiczno-Przemysłowy „Biskupice Podgórne”,

 Regionalna Strefa Rozwoju Przedsiębiorczości „Domasław-Magnice”,

 Regionalna Strefa Rozwoju Przedsiębiorczości „Węzeł Wierzbicki”,

 Regionalna Strefa Rozwoju Przedsiębiorczości „Pustków Wilczkowski”,

powodując konieczność rozbudowy i modernizacji istniejącego układu komunikacyjnego, osadniczego, infrastruktury i uzbrojenia terenu. Występujące w obrębie wymienionych stref aktywności gospodarczej zagospodarowanie terenu silnie kontrastuje z istniejącymi rolniczymi terenami znajdującymi się w ich sąsiedztwie. Zagospodarowanie turystyczne w Gminie Kobierzyce ma obecnie marginalne znaczenie.

4.2. Potencjalne zmiany w środowisku przy dotychczasowym użytkowaniu